Что такое гкн и как получить выписку из него

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Что такое гкн и как получить выписку из него". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

ГКН (государственный кадастр недвижимости) хранит сведения о недвижимом имуществе, расположенном в пределах РФ. По соответствующему запросу в ГКН можно получить точные характеристики недвижимости, информацию о ее площади, планировке и узнать, проводились ли в ней изменения. Выписка также содержит дату введения жилья в эксплуатацию.

ЕГРП ведет базу данных о правах, связанных с недвижимым имуществом. Орган содержит информацию о фактических и прошлых владельцах жилплощади. По запросу вы также узнаете сведения о ранее проводимых сделках, наличии каких-либо правовых ограничений и обременений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ГКН, определяет расшифровка – государственный кадастр недвижимости. А ЕГРП – единый государственный реестр прав. В кадастре хранится подлежащая обязательному учету информация об имущественных объектах РФ. Сюда относятся технические и общие характеристики здания. Орган предоставляет выписки из базы в случае поступления заявки.

Государственный реестр обладает правовыми данными, которые были актуальны для жилья до настоящего времени. Сбор и внесение информации осуществляется с момента ввода участка в эксплуатацию. Реестр дает возможность узнать, была ли недвижимость объектом судебного разбирательства в прошлом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fchto-takoe-gkn-i-kak-poluchit-vypisku-iz-nego

При реализации недвижимости владелец собирает пакет бумаг, подтверждающий его права распоряжения объектом. В него входят выписки из ГКН и ЕГРП Росреестра. Государственные организации документально подтвердят права хозяина при верном оформлении запросов.

Кадастровая выписка содержит такие данные:

  • тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли);
  • разграничительные замеры (в случаях с землей);
  • расположение на территории прочих объектов;
  • идентификационный номер;
  • дату оформления кадастрового учета;
  • общую площадь объекта;
  • наличие и дату перепланировок.

Кроме получения сведений из ГКН, оформляется запрос в ЕГРП. Ответ на него включает в себя личное название объекта, информацию о проведенных ранее сделках, кадастровый и условный номера. Указывается также площадь недвижимости, фактический адрес, данные о владельце, наличие санкционных и обременительных мер по отношению к участку.

Разница между ГКН и ЕГРП заключается в том, что кадастровая выписка отобразит все данные недвижимого имущества, не указывая известную информацию о прошлых и фактических владельцах и проведенных финансовых операциях.

Запрос на получение сведений из ГКН подают для выдачи территориального плана, справочной информации технического характера и кадастрового паспорта. Если возникла нужда в таких данных, необходимо помнить, что эти сведения хранятся в ГКН.

Для выписки из ЕГРП характерна правовая основа, подтверждающая права распоряжения недвижимостью лиц, которые за ней закреплены в качестве владельцев. Документы из кадастрового и правового органов используют для заключения различных сделок и договоренностей в установленном законом порядке. Потребность в определенном виде бумаг возникает в зависимости от типа заключаемого договора.

Служба кадастрового учета доказывает существование участка и отображает технические данные. А правовой орган содержит государственную информацию обо всех хозяевах, наличие которой позволяет выполнять операции с участком. Все заверенные данные об арестах и существовании ограничений предоставляется только в ЕГРП, индивидуальные особенности жилплощади при этом не указаны.

Важно! Конечная стоимость выписки зависит от запрашивающей стороны, типа лица, которое оформляло документацию. Заказать сведения ГКН можно в Росреестре.

Порядок оформления и подачи документов зависит от места, куда предъявляют запрос. В этом поможет регистрационная палата, МФЦ (многофункциональный центр) или онлайн-портал для предоставления государственных услуг. Для получения сведений из ЕГРП достаточно предъявить оформленное заявление вместе с удостоверяющим личность документом. Прикладывается квитанция об уплате пошлины.

Важно! Государственный орган предоставляет ознакомительные данные разным лицам. Получить доступ к детальной информации может только юридический представитель.

Место получения кадастрового паспорта зависит от типа недвижимого объекта. Получить выписку о состоянии жилых и нежилых помещений можно в БТИ (бюро технической инвентаризации). Кадастровый паспорт на землю выдается только в подразделении Росреестра. Стоит учитывать, что направлять запрос нужно в те филиалы организаций, которые обслуживают рассматриваемую область. Паспорт будет оформлен в течение 10 дней.

Росреестр указывает, что такое ГКН земельного участка. Помимо технических характеристик, документ содержит точные данные о межевании последнего. В кадастровом паспорте отображается статус объекта: временный, учтенный, ранее учтенный, архивный или аннулированный.

Оказывают помощь в оформлении запроса и существенно ускоряют процесс сбора требуемых данных посреднические организации. Такие фирмы заключают контракт с государственным органом или имеют ключи доступа к защищенной информации. При использовании услуг взимается плата за срочность.

Читайте так же:  Образец претензии на возврат денежных средств

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fchto-takoe-gkn-i-kak-poluchit-vypisku-iz-nego3

Федеральные законы Российской Федерации гласят, что выписки из обоих органов не имеют срока давности. Однако кадастровые службы раз в 5 лет проводят оценку недвижимого имущества. Так вычисляется актуальная кадастровая стоимость участка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторые государственные и финансовые организации отказываются рассматривать документы по истечению 10 дней из-за возможной краткосрочности вносимых изменений, поэтому граждане нередко обращаются к посредникам.

Мы рассмотрели, что такое ГКН в Росреестре и определили его значение и функции. Чтобы получить кадастровую выписку, оформляют заявление для подачи в государственные органы. Срок выдачи сведений может достигать 10 дней.

Кадастровые и правовые данные по объекту недвижимости используют при заключении имущественных сделок, выписки предоставляют по запросу граждан и юридических лиц. Сроки действия таких документов неограничены.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0004152061-smallwww1

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.
Читайте так же:  Тест на знание жилищного права

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

При сделках с недвижимостью и во многих других ситуациях требуется выписка из ГКН. Что это за документ и кто его выдает?

ГКН: что за организация

Все объекты недвижимости на территории России должны быть зарегистрированы. Причем каждая государственная организация, связанная с недвижимостью, занимается отдельными вопросами. Например, Росреестр собирает данные обо всех сделках с недвижимостью, наложенных арестах и других правовых отношениях. Государственный кадастр, в свою очередь, собирает в базу данных технические данные об объекте: с момента постройки и до уничтожения. Кроме того, в нем указывается кадастровая стоимость.

С помощью выписки из КГН можно выяснить, проводилась ли в помещении перепланировка, границы земельного участка, наличие инженерных коммуникаций, этажность и другие технические данные о недвижимости. При продаже квартиры этот документ требуется для подтверждения описания квартиры, в том числе о законности проведенной перепланировки. Также с помощью документа можно уточнить материалы, используемые при постройке, год постановки на учет и другие важные сведения.

Зачем узнавать кадастровую стоимость?

Стоимость квартиры по кадастру позволяет назначить рыночную стоимость помещения. Также она необходима для проверки начисления налога на недвижимость. Согласно новой схеме данный налог рассчитывается исходя из стоимости по кадастру.

Устанавливают кадастровую стоимость государственные служащие после осмотра объекта недвижимости. Проверки ведутся массово, поэтому нередко в официальных документах проскальзывают ошибки. Неточное определение кадастровой стоимость вызывает значительное увеличение налога. Поэтому с 2016 года многие владельцы недвижимости получают выписку из ГКН для уточнения стоимости по кадастру. Если вы обнаружили в документах ошибку, то сообщите об этом в Росреестр или БТИ.

Как получить выписку из КГН?

Документ выдают работники БТИ и Росреестра. Однако документ может получить только собственник объекта. Поэтому при себе необходимо иметь паспорт и документы на объект. Нужно подать заявление, оплатить в банке пошлину (квитанцию следует принести чиновнику). Кроме того, получение выписки занимает от 5 дней и больше.

Чтобы быстро получить выписку из ГКН, необходимо воспользоваться интернетом. В этом случае документ носит информационный характер, а получить его может любой желающий. Это важно для тех, кто собирается приобрести недвижимость и хочет проверить официальные данные о ней. Заказать выписку из ГКН можно в электронном формате на специальном сайте, при этом предъявлять каких-либо документов не нужно. Стоимость электронного документа примерно равна пошлине, поэтому существенной переплаты не будет. К тому ее получение займет не больше часа.

Закажите выписку из ГКН, если хотите узнать кадастровую стоимость квартиры, выяснить данные о недвижимости или уточнить границы участка.

Недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, а также операции, производимые с ним, подлежат обязательной регистрации в специальном Едином государственном реестре недвижимости.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fmosad.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Frossreestr-mosad.online2

Данная сфера деятельности подчиняется нескольким нормативно-правовым актам РФ, и к ним относятся:

  • Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ;
  • Приказ Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. » от 23.12.2015 г. №968;
  • Приказ Минфина РФ «Об утверждении Административного регламента . предоставления государственной услуги по представлению выписки из ЕГРН. » от 30.12.2014 г. №178н;
  • Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН. » от 25.12.2015 г. №975;
  • Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН. » от 20.06.2016 г. №378.
Читайте так же:  Сервис не видит недостатки товара

Во всех указанных нормативно-правовых актах содержится информация о том, что собой представляет Единый государственный реестр недвижимости, каким образом в него вносится информация и как можно получить выписку из него.
До 01.01.2017 г. на территории РФ действовал не ЕГРН, а ЕГРП — Единый государственный реестр прав, и в нем содержалась информация по собственникам недвижимости и обременения на такие объекты. Кроме того, для фиксации непосредственной информации по самим объектам действовал ГКН — Государственный кадастр недвижимости. Начиная с 2017 года, заинтересованные лица получают справки не из ЕГРП или ГКН, а из ЕГРН, в которую включается вся необходимая информация, как по собственникам недвижимости, так и по самим объектам.

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, выдаваемый государственными органами, в котором содержится актуальная информация о том или ином объекте недвижимости. В Федеральном законе от 13.07.2015 г. №218-ФЗ содержится ст. 62, в которой конкретно указываются основные положения по предоставлению сведений из ЕГРН. К ним можно отнести такие моменты:

  • государственные органы, регистрирующие права на недвижимость, предоставляют информацию всем заинтересованным лицам по специально оформленному запросу;
  • передаваемые сведения являются актуальными на момент их выдачи;
  • на основании одного оформленного запроса выдается один документ, содержащий все необходимые данные;
  • сведения из ЕГРН могут быть представлены как в электронном, так и в бумажном виде (копия документа, на основании которого вносились изменения в реестр, или выписка из ЕГРН);
  • выписка из ЕГРН является стандартной формой предоставления информации, в которую включаются все сведения, касающиеся конкретного объекта недвижимости;
  • сведения могут представляться как в обобщенном, так и в аналитическом виде при условии не нарушения прав и законных интересов правообладателей.

Назначение выписки из ЕГРН — предоставление полной информации по объекту недвижимости с целью ее последующего использования в конкретных целях.

Узнайте, кому принадлежит участок земли, квартира, частный дом, жилое или производственное помещение в три шага:

В соответствии с п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ установлено, кто именно может получать сведения по объектам недвижимости. К ним относятся:

  • правообладатели, имеющие законные права на данный объект недвижимости, а также их законные представители;
  • юридические и физические лица, которые на основании доверенности от правообладателей или их законных представителей имеют разрешение получать подобную информацию;
  • залогодержатели, у которых находится объект недвижимости на праве залогового имущества;
  • руководители, заместители руководителей государственных органов исполнительной власти или многофункциональных центров;
  • суды, правоохранительные органы, судебные приставы, которые выполняют свою деятельность, относящуюся к объектам недвижимости или их правообладателям;
  • наследники по завещанию или по закону;
  • арбитражные, конкурсные или внешние управляющие, а также временная администрация (при банкротстве) по недвижимости, принадлежащей должнику;
  • иные государственные должностные лица, которым в соответствии с законодательством РФ разрешено запрашивать информацию по объектам недвижимого имущества.

Получение выписки из ЕГРН необходимо как для изучения необходимой информации по объекту недвижимости, так и для проведения каких-либо операций с ним. Наиболее частым случаем получения данного документа являются операции по купле/продаже недвижимости, проводимые физическими лицами. При этом мероприятии получение выписки — объективная необходимость, поскольку покупатель должен быть полностью уверен в законности проводимой сделки и отсутствия обременения по приобретаемому объекту.

Кроме операций купли/продажи также существуют и другие ситуации, при которых получение выписки является обязательным:

  • вступление в права наследования;
  • участие в социальных программах по улучшению жилищных условий;
  • подтверждение прав на объект недвижимости при судебных процессах;
  • раздел имущества при бракоразводном процессе;
  • использование ипотечного кредитования при покупке недвижимости;
  • установление имущества должника для проведения исполнительного производства;
  • подтверждение платежеспособности субъекта.

Основная информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН

Согласно п. 7 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ в выписке из ЕГРН должны указываться следующие сведения:

  • описание объекта недвижимого имущества;
  • права на него, зарегистрированные в законодательном порядке;
  • обременения или ограничения на данный объект недвижимости;
  • наличие на момент выдачи выписки каких-либо притязаний или прав требования, зарегистрированных в судебном порядке;
  • информация об изъятии объекта недвижимого имущества для федеральных или муниципальных нужд;
  • данные о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о переходе или прекращении права собственности на объект;
  • наличие сделок в отношении недвижимости;
  • иные сведения, непосредственно касающиеся указанного объекта недвижимого имущества.

В общем виде в выписке из ЕГРН содержится следующая общедоступная информация:

  • наименование регистрирующего органа;
  • кадастровый или условный номер объекта недвижимости;
  • физические показатели объекта (площадь и этажность, точный адрес, назначение недвижимости);
  • информация о правообладателях на объект (ФИО для физических лиц, наименование для юридических лиц);
  • вид права обладания;
  • наличие каких-либо обременений на недвижимости.
Читайте так же:  Дарственная на гараж

Общедоступные сведения отражаются в так называемой публичной выписке, а какие-либо закрытые сведения может получить только собственник объекта при личном обращении.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ установлен определенный перечень заинтересованных лиц, которые получают выписку из ЕГРН на безвозмездной основе. К ним, как правило, относятся государственные органы, в том числе прокуратура, Счетная палата, органы исполнительной власти, суды, правоохранительные органы, арбитражные и конкурсные управляющие и др.
Лица, не указанные в перечне данной статьи, обязаны оплачивать услуги по предоставлению информации, а размер платежа установлен в Приложении №1 к Приказу Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г. №291. При этом стоимость зависит от того, какой именно документ предоставляется, в каком виде (электронный или бумажный), а также кто запрашивает информацию (физические или юридические лица, а также государственные органы).

Для физических лиц, желающих получить выписку в бумажном виде, диапазон платы за предоставление документа равен 300 — 1800 руб., к примеру, копия межевого плана будет стоить 1500 руб., стандартная выписка — 750 руб., выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — 400 руб.

Выписка, запрашиваемая по официальному обращению, должна быть представлена государственными органами в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения запроса от заинтересованного лица. Если запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН, сотрудники государственных органов обязаны в письменном виде предоставить отказ в связи с отсутствием необходимых сведений. Если запрашиваемые сведения нельзя предоставлять в соответствии с законодательством РФ, также оформляется письменный отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.
Полученная выписка из ЕГРН законодательно не имеет ограничения по срокам действия, однако сведения, содержащиеся в ней, могут устаревать с течением времени. Наиболее распространенной практикой является использование выписки со сроком не более 1 месяца, однако наилучший вариант — получить документ за несколько дней до планируемого мероприятия.

Выписка из ЕГРН в электронном виде по сравнению с бумажным документом имеет определенные преимущества, заключающиеся в таких моментах:

  • быстрое оформление документа;
  • более низкая цена;
  • возможность заказа через Интернет-ресурсы;
  • возможность электронного заполнения заявления и оплаты услуги.

Выписка в электронном виде подписывается электронной цифровой подписью, а потому имеет юридическую силу, как и обычный бумажный документ. Ее вид такой же, как и у обычной выписки, то есть в электронном документе содержится вся необходимая и актуальная информация по объекту недвижимости.

Чтобы получить электронную выписку из ЕГРН, нужно воспользоваться специальной формой на нашем сайте. Она предназначена для того, чтобы все заинтересованные лица могли получить необходимый документ без непосредственного посещения государственных учреждений.
Для заказа документа необходимо в соответствующем поле указать кадастровый номер объекта или адрес его расположения, затем оплатить услугу удобным способом (по карте, через мобильного оператора или электронный кошелек), а также отметить предпочтительный формат получаемого документа.

Можно ли получить выписку из ЕГРП вместо ЕГРН?

— Нет, такие выписки предоставлялись до 01.01.2017 г. В настоящий момент предоставляются только выписки из ЕГРН.

Если имеется выписка из ЕГРП, нужно ли получать новую из ЕГРН?

— Полученные ранее выписки из ЕГРП, также как и свидетельства о праве собственности на недвижимость, продолжают действовать при условии, что никакие операции с недвижимостью не производились. Однако для осуществления какой-либо сделки нужно будет заказать свежую выписку — из ЕГРН.

Где можно получить выписку из ЕГРН?

— Заказать выписку из ЕГРН можно при непосредственном обращении в Росреестр или многофункциональный центр, а также с использованием Интернет-ресурса.

При каком условии можно получить назад средства, уплаченные за выписку из ЕГРН?

— Средства должны быть возвращены:

  • полностью — если заявитель не оформлял запроса о предоставлении подобных сведений;
  • частично — если была внесена сумма больше, чем установлено по законодательству РФ.
  • Средства не возвращаются, если оформлен документальный отказ в предоставлении сведений в силу закона или при отсутствии запрашиваемых сведений.

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fegrn%2F728x90b

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fegrn%2F300x250b

Выписка из ГКН является документом, в котором отображаются все необходимые сведения о любом требуемом недвижимом имуществе. В ее получении может возникнуть необходимость в нескольких случаях:

  • Для разрешения споров по решению суда;
  • Для совершения сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2582%25D1%258F%25D0%25B3-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%2594%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-e1494678782742-300x217

Получить этот документ можно из Росреестра, так как Государственный кадастр недвижимости ведет именно эта организация. Также эта организация занимается оказанием услуг по выдаче требуемой информации из данного реестра.
Читайте так же:  Как правильно заполнить декларацию 3 ндфл при покупке недвижимости

Есть несколько способов получить этот документ:

  • Воспользоваться онлайн формой заявки, размещенной на сайте организации;
  • Посетить филиал и лично попросить справку.

Не только владельцам недвижимого имущества может понадобиться выписка из ГКН. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство информации расположено в свободном доступе, при желании любой человек может заказывать выписку, чтобы удостовериться в точности данных и узнать об объекте недвижимости более детально.

Если необходима справка на земельный участок, ее можно получить, обратившись в кадастр. ГКН, созданный после 2007 года, является мощным и полноценным ресурсом. В нем отображена информация не только о земле, но и обо всех сооружениях и зданиях, размещенных на ней.

Как и на жилую площадь, выписку из ГКН и паспорт на участок земли следует получать в Росреестре. Отличительной чертой паспорта является наличие сведений о границах участка.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_vipiska_obrazec-769x1024

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_o_perehode_prav_obrazec-631x1024

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzemelnyy_uchastok_kadastr_2_01185225-300x199-300x199При выполнении каких-либо сделок с недвижимостью может понадобиться выписка. Например, при:

  • Установлении сервитутов;
  • Переведении в залог;
  • Страховании;
  • Передачи в наследство;
  • Оформлении в дар;
  • Купле-продаже и т. д.

В государственной службе Росреестр можно получить два официальных кадастровых документа – выписку и паспорт.

Паспорт может потребоваться для осуществления сделок, а выписка может для выполнения межевых работ. Хоть по названию эти документы похожи, но отличаются по предоставляемым сведениям.

Более информативной является выписка. Но следует знать, что при оформлении заявки есть возможность указать только интересующие разделы. При этом выписка в два раза дороже, поэтому, если можно ограничиваться паспортом, то нет необходимости заказывать выписку.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FDepositphotos_24204183_l-2015-e1494678982507-300x173В выписке можно найти следующую информацию:

  • Площадь объекта;
  • Назначение;
  • Обременения;
  • Физический адрес;
  • Номер запрашиваемого объекта в кадастровой службе.

Состоит документ из шести разделов (КВ1-КВ6). В первую очередь указаны основные сведения об объекте, после чего идет его план, а затем вся информация об обременениях. В случае получения выписки о земельном участке в кадастре также прилагаются планы каждой части участка, включая планы всех расположенных на нем строений, а также их координаты и описание границ.

Справка из ГКН является платной услугой. Бесплатно можно получить лишь консультацию по этому вопросу. Для получения информации из кадастра необходимо выполнить определенный перечень действий:

  • Определиться с видом требуемого документа;
  • Выбрать способ отправки заявки и получения решения;
  • Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fizvlech-iz-reestra-300x199-300x199Оплатить государственной пошлины;
  • Отправить заявку на документ;
  • Дождаться решения.

Получить нужную информацию можно несколькими способами:

  • Записаться на индивидуальный прием в Росреестр;
  • Сделать запрос в многофункциональный центр;
  • Отправить заявление по почте;
  • На сайте Росреестра в электронном виде получить все требуемые сведения.

В первую очередь необходимо отправить заявление (запрос). Потребуется также подтверждение личности путем предъявления паспорта или другого документа, идентифицирующего личность. Если есть необходимость в сведениях, которые известны только владельцу недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права. Данную информацию также можно найти в Государственном кадастре недвижимости.

В филиале Росреестра можно взять бланк запроса. Также есть возможность скачать его на официальном сайте или получить в МФЦ. Если обращение оформляется в электронном виде, Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FgIOctN2I4Vc-300x211-300x211

необходимо заполнить форму на сайте.

Выбирая современный способ получения выписки через интернет, следует знать, что документ может быть предоставлен заявителю в двух вариантах – в бумажном или электронном виде. Выбранный вариант следует указать при подаче заявки. Если выбран электронный вариант, то его отправят на электронную почту. Если выбран бумажный, то его доставят адресату Почтой России.

Получение выписки является платным. Заказ электронного варианта выполняется после предоплаты, а при получении бумажной выписки требуется предъявление квитанции. Также требуется оплата государственной пошлины. Стоимость отличается для юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить несколькими способами: через платежные терминалы, в кассах банка или при помощи интернет-банкинга.

Выписка из ГКН является бессрочным документом, но следует понимать, что в ней отражается информация про недвижимость на момент выдачи. Зачастую при совершении сделок требуется актуальный документ, значит получать ее придется еще раз.

Изображение - Что такое гкн и как получить выписку из него 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here