Что такое таунхаус определение и фото

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Что такое таунхаус определение и фото". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Среди городского населения обязательно найдутся люди, мечтающие о тихой размеренной жизни в собственном доме. Рынок загородной недвижимости представлен вариантами на любой вкус и кошелек – коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Из Европы в нашу страну пришла мода на малоэтажное строительство, где всё большую популярность набирают таунхаусы.

Что такое таунхаус? В недвижимости это новое направление, которое совмещает комфорт загородной жизни и доступную стоимость, сравнимую с городской квартирой. Любая недвижимость имеет свои плюсы и минусы, поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить особенности каждого объекта и их отличия друг от друга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F54484_chto-takoe-taunhaus2-e1529094261431

Таунхаус – это 2- или 3-этажная квартира на земле, с отдельным входом, небольшим земельным участком, в некоторых случаях с подземным гаражом. Квартира расположена в жилом доме, рассчитанном на несколько собственников, и имеет с соседями общие боковые стены. Встречаются тауны на двух хозяев, их называют дуплексами.

В переводе с английского «таунхаус» – это «городской дом». Застройщики охотно возводят именно тауны, поскольку стройматериалов и земли требуется на такое строительство намного меньше, чем для строительства отдельно стоящего дома. Поэтому подходят небольшие участки, которые можно отыскать в черте города. Поэтому тауны становятся еще более привлекательными для покупателя.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

В пригороде таунхаусами и дуплексами застраивают целые клубные поселки, создают инфраструктуру, строят дороги и социальные объекты.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F54483_chto-takoe-taunhaus1-e1529094311808

Многие задаются вопросом, как выглядит таунхаус – это дом или квартира?

Внешне таун выглядит как жилой дом, высотой 2-3 этажа, в котором располагается несколько квартир.

Квартиры разделяются с соседями боковыми стенами таким образом, что к каждой квартире относятся 2 или 3 этажа постройки (в зависимости от проекта застройки) и отдельный вход с придомовой территорией.

Поэтому таунхаус считается жильем повышенной комфортности.

Справка. Площадь одного тауна может быть от 100 до 300 квадратных метров, что выгодно отличает его от стандартной городской квартиры.

В каждом конкретном случае таунхаус может иметь на усмотрение застройщика дополнительное оснащение:

  • зону барбекю с задней стороны дома;
  • огороженный передний двор с местом для автомобиля;
  • гараж;
  • палисадник для цветов.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F54485_chto-takoe-taunhaus3-e1529094378485


Площадь квартиры в таунхаусе позволяет планировать внутреннее пространство на свое усмотрение. Чаще таун состоит из 2-х этажей, тогда на первом этаже размещают прихожую, кухню, столовую, гостиную, санузел, кладовую. На втором этаже располагаются спальни, детская комната, кабинет, санузел с ванной и другие.

В некоторых таунах имеется цокольный этаж, в котором можно обустроить сауну, спортивный зал, бассейн, бильярдную. Встречаются таунхаусы, внутри которых предусмотрен гараж.

Если предусмотрен задний дворик, то можно обустроить территорию для отдыха на свежем воздухе: построить беседку, поставить качели или плетеную мебель, оборудовать зону барбекю.

В интернете поисковые системы по запросу «что такое таунхаус, фото» выдают множество вариантов архитектурных решений и разнообразных планировок домов.

Прежде чем принять решение о покупке таунхауса, желательно оценить плюсы и минусы такого жилья.

К преимуществам можно отнести:

  1. Стоимость таунхауса значительно ниже стоимости отдельного коттеджа, если в приоритете все-таки загородное жилье. Экономия получается за счет уменьшения количества стройматериалов, затрат на подведение коммуникаций, а также стоимости земельного участка, который в доме может быть от 1 до 4 соток. В сравнении с городской квартирой такой же площади он может оказаться даже дешевле, но все зависит от места расположения объекта, где в приоритете – престижность района;
  2. Меньше соседей;
  3. Расположение таунхауса за городом, чистый воздух, природа, отсутствие городской суеты;
  4. Свободная планировка дает возможность самостоятельно распределить пространство в соответствии с потребностями семьи;
  5. Собственный земельный участок, хоть и небольшой, но достаточный для организации зоны отдыха или ландшафтного дизайна с деревьями и клумбами;
  6. Наличие собственного парковочного места или гаража.

Недостатками можно считать:

  • маленький земельный участок, не предусмотренный для разведения огорода;
  • возможно, более дорогие коммунальные услуги;
  • соседи.

А так же кто такой опекун — его права и обязанности.

Итак, что означает таунхаус? Это просторная многоуровневая квартира с собственным гаражом и земельным участком. Прекрасно подходит в качестве бюджетного альтернативного варианта отдельному дому или коттеджу и сочетает в себе все лучшие качества загородной жизни.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fst01.realtymag.ru%2Fo%2Foc%2F1724178

Таунхаус -это гибрид городской квартиры и загородного дома, представляющие собой сблокированные коттеджи, трех-четырех уровневые, с прилегающими земельными участками. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки. У каждого коттеджа просторные апартаменты, площадью примерно 150-300 квадратных метров, личный гараж, место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Слово ведет свои истоки от англоязычного townhaus и должно пониматься как домик в черте города или городской домик. Таун хауз по сути – комплекс малоэтажных домиков, объединенных друг с другом общей стеной. С такой конструкцией здания довольно привлекательны, содержат отдельный гараж, въезд и кусочек земли.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

1. Это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса. Себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже.

Читайте так же:  Может ли гражданский супруг унаследовать квартиру сожителя

2. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок – автономными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным наделом для каждого хозяина.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2Fcec%2F640_480_1%2Fcecefcb14c144602141d31e3d09c1dd6

Таунхаус в переводе с английского означает «дом в городе» – это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.

Фактически таунхаусы можно назвать многоквартирными коттеджами на земле, с гораздо большей площадью (в сравнении со стандартными квартирами) и наличием собственного двора.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fc57%2Fc576e9f2d4b92d6dc064c5552536cbf4

Несмотря на то, что таунхаусы появились на российском рынке сравнительно недавно, дома нового формата смогли быстро завоевать популярность среди покупателей, составив достойную конкуренцию городским квартирам и частным домам. В чем причина популярности таунхаусов? Все просто. Это отличный компромисс для тех, кто не хочет покупать квартиру в многоэтажке, а денег на большой частный дом нет. Здесь отлично совмещены очевидные преимущества жизни в частном доме с удобствами городской квартиры.

Характерные особенности таунхауса, как нового формата жилья:

Близость к природе. Чаще всего, таунхаусы возводят за городом, вдали от суеты и промышленных объектов. Владельцы могут наслаждаться пейзажами из окон и дышать чистым воздухом.

Минимум соседей. Учитывая, что таунхаус все-таки не особняк, соседи имеются — но только слева и справа. Если таунхаус угловой, тогда только с одной стороны общая с соседями стена.

Придомовая территория. У каждого таунхауса есть обособленный земельный участок, его можно использовать для обустройства зоны отдыха с беседкой и мангалом, под детскую площадку и бассейн, либо разбить клумбу или небольшой огород.

Развитая инфраструктура. Если вы покупаете таунхаус — значит, скорее всего, переезжаете в пригород. Но жизнь за городом не лишит вас привычного городского комфорта. Ответственные компании осуществляют комплексную застройку. То есть, застройщик выстраивает целый поселок, обеспечивая его необходимыми коммуникациями, транспортной развязкой и важными объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, больницами, магазинами и местами отдыха.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fd86%2Fd86625c954012b781ef4b0096b7810ab

Сама архитектурная задумка таунхаусов, как домов с общей несущей стеной, появилась в Европе еще несколько столетий назад.

Но родиной таунхаусов фактически является Англия, где в 19 веке стали появляться дома, «пристроенные» друг к другу. Взрослые дети пристраивали к родительскому дому стены, и получали бюджетное по расходам на стройку собственное жилье, отдельное от родителей, но недалеко от них.

Такие дома достаточно быстро завоевали популярность не только в Англии — возможность сэкономить на строительстве дома, на прокладке коммуникаций и на размере земельного участка пришлась по вкусу и в Европе.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Ff4a%2Ff4a55b55475fb2e0854a7cdb33fa4198

В СССР новый формат жилья пришел в середине восьмидесятых, с легкой руки иностранцев. Одними из первых таунхаусов в России можно считать сблокированные малоэтажные дома, построенные в поселке Красновидово (у реки Истра) для членов Союза писателей Советского Союза.

Более-менее массовая застройка таунхаусов началась с середины девяностых, и стоимость квадратного метра модного жилья поначалу была баснословной — более 3 тысяч долларов. Недоступная цена была причиной низкого спроса, но со временем массовость застройки и уменьшение площади способствовали снижению стоимости. Сейчас таунхаус, как удачный гибрид квартиры и частного дома, является популярным и доступным видом жилья для любого жителя России.

В Градостроительном кодексе РФ нет закрепленного понятия «таунхаус», что создает трудности для собственников такого неопределенного жилья при оформлении документов.

Ближе всего по правовому статусу «жилой дом блокированной застройки».

Согласно официальному определению, это объект из нескольких блоков (до 10), предназначенных для проживания одной семьи. Высота дома должна быть до трех этажей, стены между секциями сплошные, без окон и дверей. Обязательно наличие выхода из каждой квартиры на территорию общего пользования.
В свидетельстве о праве собственности будет использована формулировка «квартира». Земельный участок под таунхаусом оформляется в общую долевую собственность.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F6e5%2F6e54e7d8c20e6b2a5c788cd36a94ca41

1.Цена. Ниже, чем на отдельные дома или квартиры. Застройка за городом существенно дешевле, чем в черте города.

1. Соседи — придется решать общие вопросы по ремонту фасада, протечкам крыши, коммуникациям, возможны споры по границам участков, хотя это большая редкость.

2. Расположение. Пригородные «зеленые» районы, вдали от городской суеты

2. Новый район — недостаточно развитая инфраструктура, возможны проблемы с транспортом.

3. Наличие земельного участка – есть возможность обустройства места для отдыха на свежем воздухе.

3. Коммунальные платежи немного выше чем в квартире.

4. Собственная парковка или гараж.

4. Скромная придворовая территория, не более 5 соток земли, садоводам-огородникам не разгуляться.

5. Близость к природе. Таунхаусы обычно строятся в экологически чистых районах, рядом с лесом, а в некоторых случаях и водоемом.

5. Шумоизоляция. Хуже чем в частном, но лучше чем в многоквартирном доме.

6. Возможность свободной планировки.

7. Равная социальная среда. Примерно одинаковый финансовый статус у жильцов, схожие интересы.

8. Соседи: только справа и слева, в угловых вариантах вообще один. Никто не затопит сверху.

Очевидно – преимущества таунхауса перевешивают его недостатки.

Стоимость жилья зависит от нескольких факторов: от местоположения застройки дома и цены земельного участка, от затрат на строительство, стоимости подключения коммуникаций и работ по благоустройству.

Себестоимость расходов на строительство сгруппированных домов значительно ниже, чем частных: экономия достигается за счет централизованной подводки коммуникаций, и возведении общих несущих конструкций – стен, крыши и фундамента.

Читайте так же:  Как получить вид на жительство в испании

Серьезным фактором, влияющим на финальную цену, является наличие инфраструктуры в благоустроенных коттеджных поселках, равно как и в городе, рыночная стоимость земли в разы дороже, чем на голом поле.

За городом, с увеличением расстояния и уменьшением транспортной доступности, цена за квадратный метр жилья снижается.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Ftretyrim.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fd8d%2Fd8d0daab25ed810695e59066e91e227b

Для большинства таунхаусов характерно деление пространства на зоны — так называемое, вертикальное (по этажам) и горизонтальное зонирование.

В двух- или трехэтажных домах чаще всего первый этаж отводят под комнаты общего пользования: прихожую, кухню, гостиную. Верхние этажи используют для личных комнат хозяев, спальни, ванные комнаты и гардеробные. Стоит отметить, что удобной особенностью таунхаусов является наличие санузлов на каждом этаже. Если в доме есть еще и мансарда, то есть где «разгуляться»: комната отдыха с бильярдом и игровой зоной, домашний кинозал, зимний сад, спортзал или дополнительная спальня — архитектурные особенности уютного местечка под крышей дают широкие возможности для дизайна.

По горизонтальному принципу территория участка делится на 3 зоны: двор перед домом, где можно обустроить парковочное место и соорудить навес, сам дом и задний дворик, отделенный от соседей забором. Площадь «зеленой зоны» за домом не должна быть большой, размер земельного участка напрямую влияет на цену. Но места должно быть достаточно для комфортного отдыха — часто владельцы обустраивают здесь мангальную зону для посиделок с друзьями, устанавливают бассейн или хозяйственную постройку, хозяйки разбивают небольшой огород или садик, а семьи с детьми используют участок для установки детской игровой площадки.

При выборе таунхауса следует тщательно продумать основные шаги сделки, взвесить плюсы-минусы и учесть некоторые нюансы.

Проанализировать район застройки и оценить расстояние до города, транспортную развязку, экологию, перспективы застройки, и инфраструктуру района в целом.

Обратить внимание на имеющиеся коммуникации в поселке, во избежание проблем в дальнейшем с подключением и соблюдением необходимых условий.

Узнать, из каких стройматериалов построен таунхаус, и технологию постройки. Самым качественным материалом был и остается кирпич, обладающий отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами и всеми нужными для загородной постройки характеристиками.

Документы — один из важнейших пунктов! У застройщика следует запросить пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • разрешительные документы на застройку, в том числе проектная декларация, графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, инженерных сетей;
  • ДДУ (договор долевого участия — основной документ для сделки с недвижимостью на стадии строительства);
  • техусловия на инженерные коммуникации (электричество, газ, вода, водоотведение), а также примыкание к дорогам общего пользования;
  • проект договора с управляющей компанией.

С каждым годом таунхаусы становятся все популярнее у покупателей недвижимости. Несмотря на непростую экономическую обстановку, интерес к ним растет, на фоне снижения спроса на коттеджи. Популярность данного формата жилья объясняется простыми, но неоспоримыми преимуществами: доступная стоимость, большая площадь, удобная планировка и возможность жить на природе. К тому же, сблокированные дома не требуют существенных затрат на содержание, в сравнении с частными.

По оценке экспертов, перераспределение спроса на рынке загородной недвижимости произошло в начале 2015 года, а к концу года только 5% покупателей предпочитали коттеджи, в то время как 17% выбирали таунхаусы. Этому способствует текущее разнообразие ипотечных программ на рынке, а также тот факт, что таунхаусы оцениваются банками как высоколиквидные продукты.

Таунхаусы прочно вошли на российский рынок недвижимости. Достоинств у такого модного и доступного по цене европейского жилья значительно больше, чем недостатков. Спрос на новый формат жилья значительно возрос в последние годы, а вместе с ним растет и количество построенных и сданных в эксплуатацию строений. Более того, качество дизайна квартир и всего дома в целом развивается большими темпами.

Приняв решение о приобретении таунхауса, следует основательно взвесить «за» и «против» покупки. Если сомнений нет, приступайте к выбору района — оцените местоположение, инфрастуктуру, состояние дорог, качество используемых стройматериалов и, собственно, состояние новостройки. Приобретать недвижимость лучше у застройщика, не переплачивая комиссионные посредникам. Для «чистоты» сделки важно убедиться, что у строительной компании имеются все необходимые разрешительные документы.

Ну а когда все хлопоты позади, пора праздновать новоселье!

Что такое таунхаус и правда ли, что он лучше коттеджа?

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fmobile_news_detail_1%2F540_330_1%2Fd98%2Fd9893e5fe1365aa9509b7449e35525e9

Рассказываем, что такое загородные «городские дома», почему они популярны в Европе и где купить таунхаус в Кирове.

– Вижу, что в окрестностях Кирова строят таунхаусы. Видимо, есть спрос на них, но не понимаю, что люди находят в таком жилье. Чем оно лучше коттеджа?

Таунхаус (англ. «городские дома») – это комплекс малоэтажных жилых домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Как правило, он представляет собой длинное строение на два-три этажа с отдельным входом в каждую квартиру.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F7e7%2F7e7959a83f78b150806920d4ce86478b

Таунхаусы впервые появились в Великобритании в XIX веке и считались жильём аристократов среднего ранга. После Второй мировой войны буржуазный контекст таунхаусов практически исчез, их начали воспринимать как типичные мини-комплексы квартир. Благодаря своей компактности и комфортности этот вид жилья приглянулся европейским обывателям, поэтому сегодня в Европе можно встретить целые посёлки таунхаусов как в черте города, так и за её пределами.

В России первые жилые здания такого типа появились лишь в 90-е годы в нескольких посёлках недалеко от Москвы. Спустя десять лет на волне активного экономического роста в России начался «коттеджный бум», и таунхаусы наравне с коттеджами начали возводить во многих регионах России.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F249%2F2493e0a323822f22004361fe49eb627b

Преимущества перед городской квартирой и частным загородным домом

Популярность таунхаусов на западе и в России обусловлена вполне конкретными преимуществами.

Зачастую таунхаусы имеют свободную планировку, это позволяет обустроить жилое пространство под себя.

Читайте так же:  Развод при беременности по инициативе жены правила и особенности оформления

2. Приусадебный участок

Расположение за городом и наличие собственного земельного участка позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе, разбить садик или огород, что максимально приближает образ жизни к загородному.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F31a%2F31a485284e4ae09ac5167083bc5d276c

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F35e%2F35e298bcabf06d1218fe5e385fd8353b

Таунхаусы обычно строят в ближайшем пригороде, что значительно снижает цену квадратного метра. Планировка таких строений предполагает кухню и просторную гостиную на первом этаже, на втором располагаются функциональные зоны, например, спальня, кабинет, библиотека, оранжерея, бильярдная или спортзал. Санузлы могут быть на каждом этаже, часто в таунхаусе есть встроенный гараж. Городская квартира такой площади и функционала будет стоить значительно дороже.

При всей обособленности жилых помещений таунхаус всё же имеет общие площади. В частности, крышу, подвал и другие элементы. А значит, его эксплуатация предполагает коллективную ответственность жильцов, что может снизить её стоимость.

5. Семейное соседство

Таунхаусы хорошо подходят для, так называемого, семейного соседства, когда дети с одной стороны не живут с родителями под одной крышей, с другой – находятся совсем рядом. Таким образом, взрослые дети могут чаще помогать своим пожилым родителям, а те, в свою очередь, приглядывать за внуками.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2Fa79%2Fa79a721fdb96828ddbe4ee5db02de7fd

Что для одних является преимуществом, для других может стать серьёзным недостатком. Поэтому принципиально важным здесь является вопрос инфраструктуры.

1. Транспортная доступность. Месторасположение и транспортная инфраструктура – важный критерий. Если к таунхаусам ведёт нормальная дорога, а у вас личный автомобиль, плюс если рядом есть остановки общественного транспорта, можно делать выбор в пользу жизни на природе.

2. Социальная инфраструктура. Ещё один риск загородной жизни. Далеко не всегда в пригородных районах, где строятся таунхаусы, есть школа, детский сад, больница, аптека, даже продуктовый магазин. А раз так, то будут дополнительные неудобства, вызванные удалённостью социальных учреждений.

3. Соседи. При всей обособленности таунхауса он всё же имеет общие площади. А значит, у вас будут соседи. Здесь таунхаус проигрывает частному коттеджу, где вы – единственный владелец территории. Но и цена вопроса другая. Кроме того, в случае необходимости будет к кому зайти за солью.

Таунхаусы в нашем регионе строят не так часто. Одно из наиболее выгодных предложений – село Порошино, слобода Талица, улица Видная, дом №2. Там расположены семь таунхаусов площадью от 150 до 156 кв. метров каждый с земельным участком от 2 до 5 соток. Цена – 28 тыс. рублей за кв. метр.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F317%2F317eecd1cac5165e68b961cd10add9c9

экологически чистый район, 10 км от города;

прямая дорога в Киров, наличие действующих маршрутов общественного транспорта;

газ, электричество, центральное водоснабжение, центральная канализация;

в шаговой доступности школа, детский сад, зона отдыха и развлечений, магазины.

Фундамент таунхауса выполнен из монолитного железобетона, что обеспечивает прочность и надёжность постройки. Кроме того, этот материал состоит из экологически чистых компонентов. Стены дома сделаны из блоков «Теплостен», состоящих из трёх слоёв. Первый слой – несущий – выполнен из керамзитобетона. Вторым слоем идёт утеплитель пенополистирол, а третьим – декоративный фасад. Все три слоя плотно соединены между собой базальто-пластиковыми стержнями, которые не промерзают и не ржавеют. Этот материал долговечен, эстетичен и хорошо удерживает тепло.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F50b%2F50beeeed6c7b3b420054c43ed0bdb264

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F186%2F1861ea2a94c2797ff0b95fde7776a876

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=https%3A%2F%2Fkirov-portal.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fsite_news_detail_1%2F624_1280_0%2F5c2%2F5c25b33537e088e3df1305086e0e1298

Перекрытия таунхауса железобетонные, а кровля выложена мягкой черепицей. Свободная планировка позволяет выделить от 3 до 5 комнат с тёплым гаражом или без него.

Полную информацию вы можете узнать по телефонам 8 900 526 25 22 или 26-25-22

Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.

Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE1%25D0%25BD

В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.

  • Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
  • Квартиры имеют несколько уровней;
  • Отсутствуют общие подъезды;
  • Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
  • Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.

Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.

Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.

Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.

Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.

Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE2%25D0%25BD

Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.

В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.

  • содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
  • бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
  • небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
  • просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
  • наличие собственного гаража или парковочных мест;
  • возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
  • в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
  • возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
  • содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.
Читайте так же:  Правила и порядок вступления в наследство

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE3%25D0%25BD

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

Основные рекомендации ничем не отличаются от стандартных советов при покупке любого другого жилья. Для начала необходимо определиться с бюджетом и ценовой категорией недвижимости, изучить проектную декларацию, получить информацию о застройщике, включая деловую репутацию. Ознакомиться с планом застройки и инфраструктурой района. Наличие кредитующих строительство крупных банков и его аккредитацию по ипотеке будет гарантией, что будущий дом построят в срок. Чтобы не стать жертвой мошенников не лишним обратиться за помощью в подготовке и оформлении документов к профессиональному юристу.

Стоит учесть тот факт, что право собственности на таунхаус не означает переход в собственность прилегающего земельного участка. Во многих городах России земельные участки выдаются в аренду. Когда объект сдан в эксплуатацию право на земельный участок переходит товариществу собственников. На землю под таунхаусом распространяются те же нормы, как на землю под многоквартирным жилым домом.

Внимание! Часто специалисты в области земельного законодательства советуют не вступать в долевую собственность на земельный участок с соседями, чтобы в будущем не было проблем с продажей либо получением кредита по ипотеке.

Если нет желания вникать в тонкости долевого строительства и ждать, можно рассмотреть такой вариант, как продажа таунхаусов от собственника. При покупке напрямую у собственника стоимость недвижимости существенно ниже, чем через агентство недвижимости. Помимо прочего будет возможность сразу увидеть готовое жилье и понять, насколько комфортна конкретная планировка комнат.

Для того чтобы окончательно быть уверенным в выбранном типе жилья для покупки желательно на несколько месяцев снять таунхаус от собственника.

В заключение стоит отметить, что доля таунхаусов на рынке недвижимости в будущем будет расти. Зарубежная мода достаточно широко распространилась по России. Застройщики и инвесторы понимают перспективность в данном направлении. Таким образом, следуя логике, можно сделать вывод о том, что вложение денежных средств в подобного рода недвижимость, принесет прибыль.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fchto-takoe-taunhaus-800x324

Таунхаус – одна из разновидностей жилья элит-класса. Вообще изначально название «таунхаус» произошло от английских слов «town» и «house», что в переводе означает «город» и «дом».

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Соответственно, не трудно предположить, что подобный объект недвижимости расположен в городе и предназначен для проживания группы людей.

Чем так привлекателен таунхаус для потенциального покупателя? Все достаточно просто. Жизнь в таунхаусе – это жизнь в здании городского типа, но на лоне природы.

Вся суть таунхаусов заключена в том, что они совмещают в себе все прелести жизни, как в городской квартире, так и в загородном частном коттедже:

  • Обустроена обособленная территория, примыкающая к строению;
  • Наличие отдельного входа в каждую секцию на одного собственника;
  • Отличные экологические показатели проживания и безопасности, так как строения возводятся в жилой зоне за пределами города;
  • Цена собственного таунхауса значительно ниже, чем стоимость загородного коттеджа.

Особо привлекает людей высокая степень безопасности и комфорта проживания. Все объясняется тем, что строительство ведется, как правило, в формате объединенных жилищных комплексов, а они снабжены службой специализированной охраны.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fplanirovka-taunhausa-foto-1

Высокоскоростные темпы возведения городских новостроек уже давно никого не удивляют. На фоне этого стоило бы отметить и масштабное строительство за пределами городской черты.

На сегодняшний день среди застройщиков делятся участки не только под строительство городских многоквартирных домов, но и наиболее привлекательные участки под закладку фундамента для будущих поселков таунхаусов.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Ftaunhaus-s-garazhom.

Таунхаус с гаражом.

Такие загородные дома отстраиваются в виде жилых зданий с наличием нескольких квартир многоуровневой планировки. Для каждой семьи предназначен отдельный вход в собственное жилье и закрепленное парковочное место для автомобиля.

Для чего нужен реестр собственников жилья многоквартирного дома и как его получить, вы узнаете из этой статьи.

Поселки таунхаусов быстро заполнили загородную территорию. Схема расположения объектов чаще всего схожа у всех современных застройщиков:

  • Двух- или трехэтажные здания;
  • Оборудованный вход для каждой квартиры в отдельном порядке;
  • Наличие небольшой придомовой территории или палисадника;
  • Примыкающий к дому гараж, рассчитанный на один либо два автомобиля.

Таунхаус, по сути, является ярким примером отличного сочетания городской квартиры и небольшого частного дома за городом.

Только появившись на российском рынке недвижимости жилья, таунхаусы в максимально быстрые сроки составили достойную конкуренцию востребованным категориям городских квартир и частных домов.

Читайте так же:  Как россиянам оформить визу в кувейт

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fdvuhe-tazhny-j-taunhaus

Если основная форма и принципы проектировки таунхаусов схожи вне зависимости от застройщика и места расположения поселка, то вот каким материалам отдавать предпочтение в процессе строительства зданий, каждая строительная компания выбирает на свое усмотрение.

Как получить экспликацию квартиры и в каких случаях необходим этот документ, вы узнаете из материала по ссылке.

От этого, как правило, зависит и итоговая стоимость жилья. Строительные работы осуществляются с применением современных строительных материалов, обеспечивающих одновременно и скорость, и надежность строительства.

Зачастую конструкция стен производится с газобетонной основой, впоследствии отделываемая керамической кирпичной облицовкой.

Этажность строений не превышает трех уровней, что является общим негласным правилом и особым принципиальным отличием таунхаусов.

Внутренняя планировка подразумевает наличие:

  • Нескольких зон, предназначенных для оборудования спален;
  • Рабочего пространства, например, кабинета;
  • Кухни, либо кухни – столовой студийного типа;
  • Просторной гостиной или общего зала для приема гостей.

Нередко такие комнаты дополнительно обустроены гардеробными, кладовками и бытовыми помещениями.

Что характерно, всегда соблюдается правило расположения комнат в соответствии с этажом: рабочие и спальные предназначаются для расположения на втором этаже, а иные комнаты спроектированы на первом.

При строительстве общего поселка таунхаусов в каждом здании соблюдают типовую планировку. Что это значит?

Проще говоря, если жилье объединяет в себе 2 основные секции, то их расположение выполнено в зеркальном порядке.

Можно ли разделить земельный участок? Правила деления и полезная информация есть здесь.

Новшеством на российском рынке недвижимости стала возможность индивидуальной планировки пространства таунхаусов, доступная на начальном этапе строительства. Но даже в этом случае возможности застройщика не безграничны перед желаниями клиента.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fkomnaty-pod-stolovuyu-i-gostinuyu-v-taunhause.

Комнаты под столовую и гостиную в таунхаусе.

Участок в составе таунхауса разделен на два основных объекта:

  • Территория главного входа, представленная парковкой, входной группой и парадной лестницей;
  • Дворовой участок, расположенный с тыльной стороны дома и используемый каждой семьей в целях отдыха, проведения досуга, прогулки, игр детей, оборудования дополнительных малых архитектурных форм: беседок, детских игровых площадок, шашлычной, бассейна и огорода.

Находясь в изолированном друг от друга пространстве, все семьи по согласованию могут объединить зону заднего двора в единую территорию общего пользования.

Как уже было отмечено, таунхаус – это максимально выгодный в финансовом плане вариант приобретения собственных метров для каждой семьи молодоженов.

Основные плюсы проживания в таунхаусе – это:

  • Выгодная цена за 1 м2, а соответственно, и за все приобретаемое жилье. Средняя стоимость 1 м2 в максимально приближенном к городу комплексе составит от 20000 до 25000 рублей;
  • Наличие экологического фактора, что заключается в проживании в комфортных условиях, сравнимых с условиями городской квартиры, но при этом с наличием свежего воздуха и возможности регулярного отдыха на природе без продолжительных переездов;
  • Затраты на содержание таунхауса значительно ниже трат на содержание коттеджа или частного дома.

Поселки таунхаусов располагаются гораздо ближе к городу, нежели коттеджные поселки, а стало быть, экономят время на дорогу.

Несмотря на столь красочную картину проживания в подобном жилом строении, определен и ряд существенных минусов, к которым относят следующие:

  • Небольшие площади внутренних жилых помещений;
  • Размер придомовой территории не превышает 5 соток на одного хозяина;
  • Дополнительные статьи расходов в сравнении с городскими квартирами, например, оплата услуг охранных предприятий, некоторых видов коммунальных услуг и прочие;
  • Запрет на установку индивидуального ограждения участка и замену забора, имеющегося на территории изначально.

Как проводятся кадастровые работы и что может потребоваться для этого процесса? Материал на эту тему читайте по ссылке.

В дальнейшем придется потратиться на покупку огородно-садовой и уборочной техники, так как даже небольшая территория около дома нуждается в благоустройстве, очистке, уборке снега и листвы.

Таунхаусы, объединенные в целый поселок, образуют свою инфраструктуру. Как правило, в таких поселках существуют:

  • Продуктовые магазины, продовольственные супермаркеты;
  • Аптечные пункты;
  • Пункт (служба) охраны;
  • Обеспечено наличие спортивных и детских площадок, парковых зон и скверов для семейного отдыха;
  • Зачастую отстраиваются развлекательные заведения, спортивные комплексы, бассейны, кафе, бары, рестораны.

Многих покупателей привлекает и европейский тип планировки как снаружи, так и внутри здания.

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Ftaunhaus-v-kottedzhnom-poselke-e1475689603628

Таунхаус в коттеджном посёлке.

Приобретение таунхауса: стоит рассматривать этот вариант или нет?

Покупка таунхаусов – дело ответственное и не терпит суеты. Стоит лишний раз обдумать все «за» и «против» принимаемого решения. Также было бы неплохо оценить целесообразность планируемой покупки на общем семейном совете.

Если решение переезда в таунхаус все же принято, то стоит изучить наиболее привлекательные предложения застройщиков, а затем посетить объект и оценить масштабы и качество строительного процесса.

Жизнь за городом хороша не для всех. Например, проживание в таунхаусе требует наличия собственного автотранспорта, в то время как семьям без авто добираться до дома из города и обратно будет несколько затруднительно.

Как правильно составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта? Пошаговая инструкция есть в этой статье.

В любом случае, перед покупкой жилья следует уделить особое внимание наличию дороги до поселка, ее качеству и возможности добираться городским общественным транспортом.

Посмотреть, как выглядит готовый таунхаус можно в этом видео:

Изображение - Что такое таунхаус определение и фото 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here