Дарение квартиры через мфц инструкция

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Дарение квартиры через мфц инструкция". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-list.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Foformlenie-dogovora-darenija-cherez-mf

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fgosuslugi365.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fpodarok

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
Видео удалено
Читайте так же:  Услуги нотариусов при составлении завещаний и ведению наследственных дел
Видео (кликните для воспроизведения).

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx

Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fdarstvennaya_cherez_mfc_1-533x300

Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.

В то же время дарение квартиры, как и другого недвижимого имущества, требует обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

В настоящее время существует несколько способов проведения госрегистрации:

  • непосредственно в регистрационной палате;
  • в многофункциональном центре;
  • в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:

Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта. При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным. Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fvremya_dengi_1

Когда договор составлен, необходимо оплатить госпошлину, так как данная услуга является платной. Размер её един на всей территории России и составляет 2 тыс. рублей. Денежные средства поступают на счёт регистрирующего органа. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка, через банкомат или через терминал, расположенный в помещении Центра. После этого идём в МФЦ и подаём заявление. Срок рассмотрения составит 7 дней, по истечении которых сделка будет считаться совершенной, и можно получать документы на руки.

Несмотря на то что согласие получателя вещи не всегда является необходимым, при обращении в Центр обязательно присутствие обеих сторон сделки. Это обусловлено тем, что квартира является особо ценным имуществом, а также требованиями процедуры госрегистрации. Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fpaket_dokumentov_3-500x300

В любом случае заявитель должен представить следующие документы:

  • паспорт;
  • договор дарения (подаётся в трёх экземплярах);
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, согласие законного представителя;
  • согласие супруга.

Также могут потребоваться технические документы, справка из БТИ, справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ. Более никаких документов не требуется.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fotkazano_1

Как видно, требования, необходимые к выполнению при регистрации сделки достаточно просты. Однако при их игнорировании может последовать отказ. Основными причинами для отказа являются:

  • непредставление полного пакета документов;
  • отсутствие согласия сособственника (в случае если квартира находится в совместной собственности);
  • ошибки при составлении договора.

Также в регистрации может быть отказано в случае, если при совершении сделки были допущены нарушения закона, например:

  • покушение на жизнь дарителя либо причинение ему телесных повреждений с целью понудить к заключению договора;
  • небрежное отношение одаряемого к имуществу;
  • недееспособность дарителя;
  • даритель пережил получателя;
  • указанное в договоре имущество невозможно идентифицировать;
  • в тексте соглашения содержится указание на дарение после смерти первоначального владельца;
  • договор составлен от имени юрлица или ИП в течение срока, не превышающего 6 мес до объявления их банкротами.
Читайте так же:  Нужна ли россиянам виза в венесуэлу и порядок её оформления

В случае выявления указанных недостатков и нарушений следует принять меры к их незамедлительному устранению, а затем повторно обратиться в МФЦ.

Регистрация договора или заверение у нотариуса

Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации. Сотрудники Центра после приёма пакета документов направляют его в органы Росреестра для проведения регистрационных действий.

В данном учреждении проводится повторная проверка поступившей документации на предмет соответствия действующему законодательству. Если нарушений не выявлено, в специальный реестр вносится запись о регистрации и оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, как объект недвижимости, принадлежащий одаряемому.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fnotarius_2-448x300

По истечении установленного срока заявитель обращается в отделение Многофункционального центра и получает на руки подготовленные документы. После чего оказание услуги считается законченным.

Стоит также отметить, что заверение договора дарения у нотариуса по общему правилу не требуется. Однако стороны в целях обеспечения правовой безопасности совершения сделки могут сделать это до обращения в МФЦ. Кроме того, бывают случаи, когда это является обязательным:

  • если в дар передаётся только часть квартиры;
  • квартира принадлежит несовершеннолетнему либо лицу, ограниченному в дееспособности.

Процедура эта не бесплатная, сумма нотариального тарифа в зависимости от региона колеблется в пределах от 2 тыс. до 10 тыс. рублей. Но оно того стоит, т. к. нотариус проверяет не только соответствие договора закону, а также наличие либо отсутствие прав третьих лиц и, таким образом, обеспечивает дополнительную прозрачность сделки.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-centr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fdarstvennaya_cherez_mfc_2Существуют ещё некоторые нюансы, которые полезно знать. Например, если дарение производится между близкими родственниками, налог с такой сделки не взимается.

Таким образом, регистрация договора дарения квартиры через МФЦ является простым удобным и быстрым способом придания легитимности данному виду сделки. И позволяет при минимальных затратах в кратчайшие сроки достигнуть поставленной цели.

Процедура дарения квартиры — способ провести отчуждение недвижимости третьему лицу при помощи договора дарения. Одним их очевидных плюсов этого способа является его безусловность, так человеку, который принимает недвижимость в собственность, нет необходимости совершать какие-либо дополнительные действия или процедуры, для того, чтобы стать полноправным собственником.

Один из способов оформления документов на дарение собственности — обращение в МФЦ. Рассмотрим, какие действия придется совершить собственнику квартиры, чтобы договор вступил в силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

Дарственная – это договор, который предусматривает передачу недвижимости безвозмездно. Это один из методов передачи недвижимости от одного собственника другому, передача от дарителя к одариваемому. ГК РФ рекомендует составление письменного соглашения в такой ситуации. Соглашение в непременно должно содержать сведения о гражданине, который передает, а так же о том, кто принимает, характеристики и стоимость недвижимости.

Важно помнить, что есть определенный круг граждан РФ, которые не имеют права заключать договора дарения. Под этот круг попадают лица, состоящие на службе в государственных органах, список определен в ст. 575 ГК РФ, законом прописано, что они не имеют права принимать какие-либо подарки стоимостью более 3000 руб. от сотрудников, родных, клиентов и т.д. Дар они могут принять исключительно от близких родственников.

Минус такого договора состоит в том, что в случае допущения ошибки, либо не согласия других лиц, сделку придется оспаривать в судебном порядке. Поэтому необходимо перед подписанием очень внимательно изучить документацию.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fmozhno-li-oformit-darstvennuju-v-mfc

Можно ли оформить дарственную через МФЦ? Да, оформить дарение квартиры можно через Росреестр либо с помощью МФЦ. Подробнее, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, рассмотрим ниже.

Проверка недвижимости на наличие долгов и прописанных лиц

Далее нужно убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам передаваемой недвижимости. Обязательно произвести выписку лиц, которые не планируют проживание на передаваемой территории.

Собственник, которому планируется передача недвижимости, вправе отказаться от сделки в случае наличия долгов или лишних проживающих лиц. Если собственник отказывается выписывать проживающих в жилом помещении лиц, то необходимо урегулировать этот вопрос до посещения МФЦ.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fregistracija-dogovora-darenija-v-mfc

Проведение безвозмездной передачи недвижимости происходит после госрегистрации. До определенного момента регистрация была возможна только в Росреестре.

Сейчас с целью ускорения процесса, повышения комфорта проведения регистрации сделок были созданы многофункциональные центры (МФЦ). Процедура регистрации происходит по аналогии с процедурой в Росреестре при наличии необходимого списка документов.

Читайте так же:  Когда расторжение брака производится через загс

Для регистрации договора дарения через МФЦ необходимы:

  • паспорта участников;
  • документы, подтверждающие права на недвижимость;
  • справки о прописанных на территории недвижимости жильцах и отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • в случае, когда недвижимое имущество находится в собственности еще каких-либо владельцев, важно наличие их согласия;
  • в случае, когда получатель недвижимости несовершеннолетнее лицо, необходимо согласие родителей или представителей;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • договор дарения;
  • заявление;
  • если дарение производится с помощью доверенного лица, то нужно приложить доверенность.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkak-oformit-darstvennuju-na-kvartiru-cherez-mfc

Процедура регистрации договора на дарственную недвижимость является обязательной, ее необходимо пройти до момента, как недвижимость уйдет к получаемому лицу.

Где можно оформить документы на процедуру дарения и можно ли оформить договор дарения в МФЦ?

Процедуру регистрации можно пройти в Росреестре, процедура регистрации в этом государственном органе проходит достаточно долго. Так же регистрацию может провести Многофункциональный центр, там все проходит гораздо более оперативно.

Собрав пакет документов, все стороны договора наносят визит в МФЦ по месту нахождения недвижимости. Таким образом, на совершении сделки должны присутствовать даритель и лицо одариваемое (либо лицо его, представляющее по доверенности).

На основании предоставленных документов, с помощью специалиста МФЦ составляется заявление о дарении, обе стороны сделки дарения производят проверку и подписывают документ. Представитель МФЦ изымает оригиналы и копии справок и выдает расписку о получении документов. Договор о дарении выдается участникам сделки в единственном экземпляре.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fmozhno-li-oformit-dogovor-darenija-v-mfc

По законодательству в МФЦ должно произвести регистрацию договора дарения в течение 10 дней, но на практике возможно нарушение сроков. Длительность зависит от количества собственников недвижимости, наличия либо отсутствия ипотеки и других обременений.

В назначенный специалистом МФЦ срок каждый из участников сделки получает свою копию договора. Одариваемый помимо договора получает выписку из ЕГРП на недвижимость, которая перешла в его собственность.

В выписке будет прописано, что он становится полноправным собственником и распорядителем имущества. Но получателю недвижимости все же будет необходимо прописаться на новой жилищной площади.

С того момента, как сделка будет зарегистрирована, передатчик имущества теряет все права на него, и если в договоре было указано, то он еще и обязан выписаться из переданного жилья.

Процесс регистрации договора на дарение недвижимого имущества в МФЦ происходит в течение десяти дней, в соответствии с законодательством РФ.

Гражданину, решившему на безвозмездном основании передать другому лицу недвижимость (квартиру, дачу и др.) нужно обратиться в МФЦ, там помогут составить договор, подписать и зарегистрировать. Подписание соглашения вступает в действие после момента, как будет оплачена государственная пошлина и предъявлены все необходимые документы.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fmfc-darenie-kvartiry

Во время оформления безвозмездной передачи недвижимости МФЦ необходимо присутствие обеих сторон сделки. Это нужно, чтобы убедиться во взаимном согласии сторон.

Если так случится, что в процессе сделки станет явно, что одна из сторон не планировала подписать соглашение – это служит причиной для обращения в судебные органы. В такой ситуации договор не будет подписан.

Когда происходит планирование сделки, прежде всего, необходимо обсудить детали сделки со вторым участником сделки. Важно обговорить, что необходимо совместное посещение МФЦ.

Договор будет зарегистрирован исключительно в случае согласия обеих сторон.

В роли получателя вправе выступить абсолютно любое лицо, вне зависимости от родственных связей. После того как дарственный договор зарегистрирован, принимающая сторона становится полноправным собственником.

С правами на недвижимость, приобретает обязательства (уплату налогов, ипотеки и долгов). Очевидный плюс такой сделки между близкими родственниками – нет необходимости оплачивать налог на получение в дар недвижимого имущества, но декларацию все же необходимо подавать.

В перечень близких родственников, в рамках налогового законодательства, можно включить супругов, детей, родителей, внуков, бабушек и дедушек.

Декларация должна быть направлена до 30.04 следующего года. Заполнить ее можно в соответствующей форме на сайте налоговой службы.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Foformlenie-doverennosti-na-poluchenie-nasledstva-300x180

Сотрудники МФЦ вправе отказать в регистрации договора безвозмездной передачи недвижимости, в случае если:
  • договор содержит ошибки;
  • в договоре не прописаны некоторые пункты, нет заверения нотариусом;
  • не предоставлен полный пакет документов;
  • если нет согласия второго собственника квартиры;
  • если на территории недвижимости прописаны несовершеннолетние дети;
  • если в сделке отказал один из участников.

ВНИМАНИЕ! Повторно обратиться в МФЦ разрешается исключительно в случае устранения причины отказа. Поэтому необходимо к подготовке сделки отнестись со всей ответственностью, чтобы не тратить понапрасну время и деньги.

Таким образом, регистрация договора безвозмездной передачи недвижимости с помощью МФЦ обладает массой преимуществ: процедура проходит быстрее. Главное — тщательно подготовить и изучить все необходимые документы, обговорить все условия с другой стороной сделки, убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам и отсутствии лишних граждан прописанных на территории передаваемой недвижимости, изучить договор перед подписанием.

Важно помнить, что указанный список и особенности оформления подобраны для стандартной ситуации, но каждый случай индивидуален. Потому перед совершением сделки все же лучше проконсультироваться со специалистом, лишняя бдительность не помешает. Соблюдая все необходимые пункты и условия, сделка пройдет без трудностей и проблем.

Читайте так же:  Брачный договор может быть признан недействительным, если есть основания

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Главная » Документы » Договоры » Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdarenie-kvartiry-404x227

Как правильно оформить договор дарения квартиры близкому родственнику через МФЦ

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FDogovor_dareniya_na_kvartiru-e1534676492603

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения договора и последующей регистрации в Росреестре.

Дарение — разновидность договора, который фиксирует переход права собственности на недвижимое имущество. Отличие его от купли-продажи заключается в безвозмездном характере сделки.

Составление договора дарения не отличается особой сложностью, поэтому сделать это можно самостоятельно либо с помощью риэлтора или юриста и подать пакет документов на регистрацию в многофункциональный центр.

Безвозмездный характер сделки предполагает то, что недвижимость передается без равнозначной компенсации со стороны одаряемого. Кроме того, закон не допускает в договоре указаний на условия, при наступлении которых совершится переход права собственности: смерть владельца, пожизненное содержание и другое.

К составлению договора дарения предъявляется требование только о составлении в письменном вид, если речь не идет о долях.

Обратите внимание! В случае если происходит дарение доли в праве собственности на недвижимость, сделка оформляется в нотариальном порядке.

Реквизиты, обязательные для включения в договор:

  • полное имя дарителя и одаряемого либо их представителей по закону или по доверенности;
  • паспортные данные сторон, адрес места жительства, данные СНИЛС;
  • сведения об объекте недвижимости — адрес, общая и жилая площадь, этаж, количество комнат;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости — правоустанавливающие документы — договор-основание, свидетельство о праве собственности;
  • доверенности представителей либо доказательство того, что представитель действует на основании закона;
  • условие о регистрации договора в Росреестре для его вступления в законную силу;
  • дата и подписи сторон.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения на квартиру близкому родственнику:

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-dogovora-dareniya-na-kvartiru-blizkomu-rodstvenniku-1-768x1024

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-dogovora-dareniya-na-kvartiru-blizkomu-rodstvenniku-2-768x1024

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-dogovora-dareniya-na-kvartiru-blizkomu-rodstvenniku-3-768x1024

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-dogovora-dareniya-na-kvartiru-blizkomu-rodstvenniku-4-768x1024

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для того чтобы зарегистрировать договор в органах Росреестра, заявитель должен предоставить в МФЦ строго установленный комплект документов.

В список входят:

  • подготовленный и подписанный договор дарения;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество — договор-основание, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый и технический паспорт либо иной документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
  • сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
  • если договор дарения заключается одним из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого;
  • если на жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органов опеки и попечительства;
  • паспорта и их заверенные копии;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Посмотрите видео. Составляем договор дарения квартиры:

Круг близких родственников определен в УПК РФ и Семейном кодексе РФ. В Гражданском кодексе по степени родства определен порядок наследования.

К близким родственникам относятся: родители, супруги, дети (родные и усыновленные). Также к родственникам относятся дедушки и бабушки, братья и сестры.

Определение круга близких родственников имеет значение при заключении некоторых видов договоров, при устройстве на работу, при регистрации брака, при наследовании, а также при даче показаний в рамках уголовного дела.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

Передача в собственность несовершеннолетних детей недвижимого имущества преследует прозаичные цели: забота о будущем ребенка, стремление вывести имущество из совместно нажитого либо скрыть от возможных притязаний в связи с предпринимательской деятельностью.

В любом случае, ребенок, не достигший возраста четырнадцати лет, не вправе быть самостоятельным участником сделки по договору дарения в качестве одаряемого, так как не вполне может осознавать значение своих действий и не обладает необходимым количеством прав.

Поэтому от имени несовершеннолетнего ребенка выступает его законный представитель: родители или опекун.

Важно! Ребенок, достигший возраста четырнадцати лет, но не достигший совершеннолетия, вправе самостоятельно участвовать в договоре дарения, но лишь с письменного согласия одного из родителей или родителей.

Если даритель – это отец или мать ребенка, а второй родитель по каким-либо причинам отсутствует (постоянно или временно), то в качестве представителя одаряемого может выступать орган опеки и попечительства либо другой родственник ребенка, уполномоченный на это органом опеки и попечительства.

В этом случае при предоставлении комплекта документов на регистрацию дополнительно предоставляется доверенность лица на представление интересов несовершеннолетнего, выданная органом опеки и попечительства.

При совершении сделки более всего стороны стремятся избежать волокиты и длинных очередей в государственных органах. Для того чтобы избежать их, создана система многофункциональных центров, а внутри нее – возможность предварительной записи на прием к специалисту.

При планировании сделки можно записаться на прием за тридцать дней.

Существует три способа застолбить место в очереди:

  • посетить МФЦ, ввести данные лица или организации и взять талон на посещение в конкретный день и время;
  • записаться через сайт Госуслуги либо напрямую через сайт МФ центра;
  • позвонить по телефону и записаться через оператора.
Читайте так же:  Замена просроченного паспорта

Перед получением талона на посещение заявитель указывает свое полное имя или полное название организации, выбирает дату и категорию услуг, которая ему требуется.

После того как вся информация предоставлена, посетитель автоматически получает талон с информацией о дате, времени посещения и категории предоставляемых услуг.

Записаться на прием обязана одна из сторон сделки, так как в противном случае талон окажется недействительным, а также нельзя поменять категорию услуги – оформить не дарение недвижимости, а куплю-продажу транспортного средства.

В случае если к назначенному времени комплект документов не готов, либо заявители передумали заключать договор, запись можно отменить, а в крайнем случае –просто не прийти. Это плохой вариант, так как время, которое запланировано на клиента, мог бы получить кто-то другой.

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fpt-04-150x150

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

В первую очередь заключается договор, оформленный по правилам, описанным выше, а также собирается комплект документов, которые упоминаются в договоре.

Далее требуется погасить все задолженности по коммунальным платежам и убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован. Об этом собственник получается справку из органов ЖЭК.

После того как документы и договор подготовлены, справки получены, следует записаться одним из описанных способов на прием в многофункциональный центр, забронировав дату и время для сделки.

В назначенное время оба заявителя обязаны прийти в многофункциональный центр, сдать документы и подтвердить личность по паспорту. Сотрудник центра составит заявление на регистрацию перехода права собственности, которое подпишут стороны, примет документы и передаст расписку о том, что документы приняты органом. Регистрация перехода права собственности происходит в течение пяти рабочих дней.

По истечении десяти дней стороны могут получить подписанный и зарегистрированный в государственном порядке договор дарения и выписку из государственного реестра прав на недвижимость, а одаряемый еще и свидетельство о регистрации права собственности.

Определение степени родства, упомянутое выше, имеет важное значении при определении налогооблагаемой базы.

Важно! Если стороны в договоре дарения не являются близкими родственниками, одаряемый обязан оплатить НДФЛ.

Но в случае с близкими родственниками одаряемый от такой обязанности освобождается. Однако не освобождается от оплаты налога на имущество, который начисляется с первого дня вступления в право собственности на недвижимость.

На то, чтобы рассмотреть и проверить заявление, зарегистрировать право собственности, государственному органу по закону предоставляется десять дней.

Запомните! Многофункциональный центр и Росреестр – разные органы, и на коммуникацию между ними уходит некоторое время. Соответственно, срок получения зарегистрированных документов может растянуться до двух недель.

Отказ возможен в нескольких случаях:

  • не соблюдены требования к оформлению договора – двусмысленные формулировки, ошибки в значимых фактах, реквизитах;
  • не соблюдены требования к комплекту предоставленных документов, они отсутствуют или вызывают сомнения в подлинности;
  • не соблюден нотариальный порядок заключения договора дарения доли в праве на недвижимое имущество.

Отказ в регистрации договора – не приговор. Стороны приводят договор и комплект документов в правильный вид и заново обращаются в органы регистрации. При соблюдении правил сделку зарегистрируют.

Ну и, пожалуй, животрепещущий вопрос обиженных родственников: как вернуть квартиру, подаренную бабушкой другому внуку.

Договор признается недействительным по причине ничтожности или если содержит в себе признаки, по которым оспаривается в судебном порядке.

Ничтожный договор – тот, который изначально не имеет никакой силы, например, заключается лицом – не собственником квартиры.

Оспариваются сделки, как правило, по причине наличия в договоре нарушений:

  • договор нарушает интересы несовершеннолетнего, при этом заключен без разрешения органов опеки и попечительства;
  • договор дарения заключен под давлением или принуждением;
  • дарение совершило недееспособное либо частично дееспособное лицо;
  • дарение совершено без письменного согласия мужа или жены дарителя;
  • под действием заблуждения.

Действительность сделки оспаривается в течение года после ее совершения.

В случае если лицу стало известно о наличии оснований, следует обратиться с исковым заявлением в судебный орган. Суд проверит факты и, если посчитает иск обоснованным, удовлетворит требования, и имущество вернется в собственность дарителя.

Посмотрите видео. Как признать недействительным договор дарения квартиры:

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-vnizu-stati

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FPOTREB-PRAVA.COM-pered-formoj-voprosa

Комментарии к статье “Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Изображение - Дарение квартиры через мфц инструкция 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here