Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,7 кб

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией.

Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0002483965-smallwww1

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.

Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.

Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.

В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.

Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.

Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте.

Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Форма договора дарения доли в квартире родственнику

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

  • дата и место составления соглашения;
  • Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
  • инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
  • права, обязанности и ответственность сторон договора;
  • данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

Видео (кликните для воспроизведения).

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

Договор дарения доли в квартире — документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=http%3A%2F%2Fonline-buhuchet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F01%2Fif_note_1296370-1

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Читайте так же:  Основания для лишения матери родительских прав

При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.

Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли.

При получении доли квартиры возникает необходимость уплаты налога на имущество.

Договор дарения доли квартиры. Особенности и правила оформления

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

  • Название документа, дата и место оформления.
  • Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
  • Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
  • Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
  • Подписи обеих сторон договора.

Если договор заключается между близкими родственниками, то его можно заключать без нотариального заверения.

Согласно договору дарения одариваемый дарителю не оплачивает стоимость доли, поэтому цена в договоре дарения не ставится.

Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FBlank-dogovora-darenija-doli-kvartiry

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

  1. Дату и место заключения.
  2. Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
  3. Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
  4. Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
  5. Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
  6. Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ____(Ф.И.О.)_________, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _____(Ф.И.О.)________, _______________ года рождения, паспорт серии ____ № _______, выдан ____________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

Читайте так же:  Имеет ли право работодатель отказать в отпуске

Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

(дата заключения прописью)

гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

гражданка РФ _________(Ф.И.О.)________, _________ года рождения, паспорт серии ___ номер ______, выдан ____________________, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: _______________, действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, свидетельство о рождении серии _____ № ________, выдан _______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

Как и все договоры, которые регулируют переход право собственности на объекты недвижимости, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах кадастра картографии и государственной регистрации. Если же такой договор не будет зарегистрирован, его можно признать недействительным. Это условия является обязательным и ссылку на него содержит и сам договор дарения.

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками по образцу?

Передача имущества в дар любому лицу без каких-либо встречных условий является распространенным видом отчуждения недвижимости. Чаще всего дарственной пользуются родственники.

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fcircle-e14740274532091

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdolya_kvartiry_6_26085955-750x488

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsdelka_1_26090130-750x750

Чтобы подарить квартиру близкому человеку все равно нужно пройти всю процедуру целиком. Для начала Вам нужно прийти в нотариальную организацию, к которой относится расположение данной недвижимости.

Участие нотариуса в сделках с долями обязательно. Это датировано законом от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на то, что визит к нотариусу приведет к дополнительным затратам, потом такую сделку аннулировать практически невозможно.

Основной частью процесса является сам договор. Никакого отличия от обычной сделки в его оформлении или подаче на регистрацию в случае, если одаряемый состоит с Вами в родстве, нет.

Для посещения нотариуса при себе иметь следующие документы:

  • паспорта всех участников процедуры и доверенности, если интересы какой-то стороны представляет уполномоченное на это лицо.
  • Правовой документ, подтверждающий, что Вы – обладатель доли.
  • Выписка из ЕГРН, которая с 01.01.2017 г. выступает одновременно и подтверждающим право документом, и кадастровым паспортом.
  • Согласие Вашего супруга на совершение дара. Оно требуется исключительно с печатью нотариуса.

Вы вольны дарить свою долю без уведомления остальных заинтересованных сторон. Но если квартира стала Вам принадлежать на момент законного брака и по возмездной сделке, то супруг должен составить бумагу о том, что он в курсе совершаемых Вами действий, и не имеет возражений по этому поводу.
Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Frebenok_1_26090342-750x750

Если одаряемый не достиг 18 лет, для осуществления перехода права в списке предоставляемых Вами бумаг должно значиться согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов.

Если одаряемому меньше 14 лет, то вместо него участвует в процессе дарения его законный представитель. Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя.

Последний имеет право оформить доверенность, и тогда все действия по совершению сделки будет выполнять доверенное лицо.

Чтобы верно составить документ, необходимо знать, какие пункты обязательно подлежат внесению.

  1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо. Прописываете данные паспортов.
  2. Указываете идентификационный номер объекта, который переходит в дар и другие уникальные характеристики: местоположение, этаж, общая площадь. Эту информацию можете взять из старого кадастрового паспорта или выписки ЕГРН.
  3. Не забудьте обозначить размер отчуждаемой доли.
  4. Далее Вы должны указать правоустанавливающий документ, который имеется у Вас на недвижимость и дату приобретения. Желательно переписать номер регистрационной записи о праве.

Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdogovor_6_26090618-750x750

Вы можете узнать эту запись по номеру региона: это первые цифры, также она обязательно содержит год приобретения, разделенный дефисом от порядкового номера обращения.
Цена доли на квартиру.

Без этого пункта не обойтись, потому что от нее нотариус высчитывает пошлину за свои услуги. Обратите внимание, что занижать стоимость бессмысленно: нотариус может заказать выписку из ЕГРН или кадастровую справку, из которой узнает верную величину. Кроме того, сделка не с подлинными данными рискует стать недействительной.

  • Прописываете, что квартира не имеет ограничений и обременений, что подтверждается выпиской из ЕГРН (и указываете дату получения выписки).
  • Согласие одаряемого на принятие дара также неотъемлемый пункт договора.
  • Иная информация по Вашему усмотрению по теме.
  • Преимущество передачи части имущества в дар родственнику

    Особенность такого вида сделки заключается в том, что близкий родственник освобожден от уплаты подоходного налога. Подходящими под понятие «близкие» в этом случае являются:

    Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Дядя и племянник, например, не состоят в близком родстве.

    Однако если дядя подарит своему брату долю на квартиру, а брат – сыну, являющемуся дяде племянником, то подоходный налог платить не нужно. То есть при сделках с родственниками имеются возможности обойти стороной неудобные законодательные моменты.

    Подарить долю родственнику можно, действуя исключительно через нотариуса. Близкий человек будет избавлен от уплаты 13% налога государству.

    Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fnews%2Fo%2FmGYN_ZONcQh

    Дарственная или договор дарения на долю в квартире должна быть заверена нотариально.

    Расскажем, как правильно оформить договор, и определим, каким правилам стоит следовать при написании документа – ведь в зависимости от одаряемого лица, договор будет иметь различную форму.

    Читайте так же:  Какой гарантийный срок устанавливается на строительные работы

    Содержание статьи:

    Образец дарственной на долю квартиры несовершеннолетнему – как правильно оформить дарение доли ребенку?

    В том случае, когда доля недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Им обязательно нужно будет оформить согласие на дарение, его следует заверить у нотариуса.

    Договор дарения доли квартиры ребенку оформляется просто. Главное, чтобы при написании у вас имелись все документы, необходимые для заверения договора и регистрации прав.

    Вписывая данные в готовый бланк, вы точно не ошибетесь.

    Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему можно скачать здесь в формате WORD

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fobrazec-dogovora-dareniya-nedvizhimosti-nesovershennoletnemu

    Документ можно составить и в другой произвольной форме, учитывая все пожелания сторон.

    Но помните, что в любом договоре должна указываться такая информация:

    1. Дата и место заключения сделки.
    2. Полные, подробные данные дарителя и одаряемого, а также и других лиц, участвующих в сделке (родителей, опекунов, законных представителей).
    3. Информация о предмете дарения – доли в квартире. Это могут быть сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость, оценочная и кадастровая стоимость квартиры, а также данные об отсутствии обременений.
    4. Условия передачи дара, возможные расходы и их оплата.

    Конечно же, договор должен быть заверен нотариусом.

    Согласие родителей на совершение сделки с несовершеннолетним гражданином можно скачать здесь в формате WORD

    Образец договора дарения доли квартиры родственнику, мужу или жене – скачать бланк дарственной

    Оформление договора дарения на долю квартиры происходит по тем же правилам, что и написание документа для несовершеннолетнего. Так же собираются необходимые документы, скачивается форма бланка дарственной и заполняются строки.

    В некоторых случаях от близких родственников потребуется согласие. Нужно ли оно вам – об этом скажет нотариус.

    Готовый бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру можно скачать здесь в формате WORD

    Так выглядит договор дарения доли квартиры родственнику:

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fobrazec-dogovora-dareniya-nedvizhimosti

    1. Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Например, их паспортные данные, адреса проживания и регистрации.
    2. Информация об объекте сделки.
    3. Названия документов, которые подтверждают права на собственность.

    Помните, что правильно оформленная дарственная не оспаривается. Конечно, одаряемый может отказаться принимать дар – но, в любом случае, ему придется оспаривать договор через суд.

    Скачать бланки согласия на дарение доли квартиры лиц, находящихся в совместной собственности

    В том случае, если объект недвижимости, который передается в дар, является общей собственностью, то потребуется согласие его владельцев.

    Готовый бланк согласия супруга на дарение доли недвижимости можно скачать здесь в формате WORD

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fobrazec_soglasiya_na_darenie_doli_kvartiry_lic_naxodyashhixsya_v_sovmestnoj_sobstvennosti

    1. Паспортные данные заявителя.
    2. Информацию из паспорта супруга.
    3. Сведения из свидетельства о браке – серия, номер, дата выдачи.
    4. Согласие на дарение данного объекта недвижимости, его доли.
    5. Данные собственности – наименование (квартира), адрес, по которому она находится.

    Главное – придерживайтесь установленного образца, тогда согласие будет правильно оформлено.

    Кстати, его обязательно заверять у нотариуса!

    Скачать бланк отказа от получения в дар доли квартиры

    Любой гражданин, нежелающий получать в дар долю квартиры, может отказаться о принятия такого дара. Для этого необходимо написать письменное заявление.

    Бланк отказа от получения в дар доли квартиры можно скачать здесь в формате WORD

    Заметьте, если договор дарения не был заключен, то стоит просто написать, что вы желаете отказаться от дара, при этом важно указывать всю информацию об объекте недвижимости.

    В заключении можно сделать вывод, что документы можно написать самостоятельно, без участия нотариуса.

    Написание договора и других бумаг – это вопрос первой важности, конечно же. Но не стоит забывать, что документы все равно придется заверять у юриста.

    Как правильно купить-продать ООО, кому продать, какая выгода для сторон? В статье будет предложена инструкция по продаже предприятия, список документов и шаги, которые необходимо предпринять для подготовки фирмы.

    Признание постройки самовольной: снос строения или порядок признания права собственности

    В России часто встречаются самострои. Владельцы, которые их создают, должны знать о своих правах – тем более, что недавно были внесены изменения в статью 222 ГК РФ о самовольных постройках. Расскажем подробнее о порядке признания строения самостроем, процедурах сноса и узаконивания самовольных сооружений.

    Как продать ООО с долгами и историей – инструкция пошагово

    Банкротство — не единственный вариант распорядиться с ООО, которое имеет долги. В этой статье мы расскажем, что лучше — продать ООО с долгами или обанкротить его, как продать ООО с долгами и историей. Вы также узнаете об ответственности и о том, что будет продавцу при продаже ООО с долгами, если он скроет нюансы от покупателя. В заключение определим, кому продать ООО с долгами и историей, и по какой цене.

    Договор дарения (дарственная) доли квартиры 2016 (образец, бланк)

    Дарение доли квартиры может осуществить лишь собственник соответствующей доли в жилом помещении. Он самостоятельно решает, кому подарить свою долю: родственнику или постороннему лицу. При этом собственнику не требуется получать согласия остальных сособственников и зарегистрированных (прописанных) лиц, поскольку он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

    Как правильно составить и зарегистрировать дарственную на долю квартиры в 2016 году, вы узнаете из нашей статьи.

    Как подарить долю в квартире родственнику или постороннему лицу?

    Оформление дарственной на долю квартиры происходит в несколько этапов:

    1. Устная договоренность между сторонами;
    2. Обращение в нотариальную контору для консультации относительно стоимости услуг по удостоверению и перечня необходимых документов;
    3. Непосредственный сбор документов;
    4. Удостоверение договора дарения доли квартиры у нотариуса;
    5. Регистрация договора в Росреестре и переход права собственности на одаряемого.

    Где найти образец дарственной на долю жилого помещения?

    Бланк договора дарения на долю квартиры, актуальный в 2016 году, вы можете скачать бесплатно на нашем сайте Ми юрист.

    Для вашего удобства мы подготовили 2 образца договора дарения доли жилого помещения:

    Читайте так же:  Алиментные обязательства супругов и бывших супругов

    Если дарственная оформляется на близкого родственника, необходимо отразить этот факт в договоре и указать, что недвижимое имущество дарится, например, маме/папе (сыну/дочери, внуку и т.д.). Также в договоре желательно прописать реквизиты документов, подтверждающих родственную связь (свидетельство о заключении брака (при смене фамилии), свидетельство о рождении). Это требуется для освобождения от налогов.

    Нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры в 2016 году

    Требуется ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Такой вопрос наверняка возникнет у сторон, решивших подписать дарственную доли жилого помещения. К сожалению, с июня 2016 года дарственная на долю квартиры подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Дело в том, что в ФЗ №122 были внесены соответствующие изменения, которые обязали граждан обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (статья 24). Дарственная недвижимости является именно сделкой по отчуждению, поскольку ее результатом является переход собственности от одного гражданина к другому с соответствующей регистрацией в реестре прав. Подобные новшества потребуют от сторон значительных денежных трат по нотариальному удостоверению дарственной. По обыкновению, их на себя берет одаряемый, ведь именно он получает в итоге долю на недвижимое имущество.

    Регистрация договора дарения доли квартиры в 2016 году

    Нотариальное удостоверение дарственной не имеет силы регистрационного документа, поэтому до обращения сторон в Росреестр, собственником на долю квартиры остается даритель. Чтобы сделка по отчуждению была признана состоявшейся, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения имущество. Альтернативой Росреестра могут стать МФЦ, которые, как правило, работают в более удобном для граждан режиме и расположены рядом с кассами Сбербанка, где можно оперативно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины и реквизиты для оплаты сообщит сотрудник Росреестра или МФЦ. После сдачи документов, сторонам выдается опись, подтверждающая передачу бумаг, а также содержащая предварительную дату регистрации. В назначенный день даритель и одаряемый должны явиться (вместе или по отдельности)в Росреестр или МФЦ для получения:

    • дарителю выдается договор дарения со штампом о регистрации;
    • одаряемый получает выписку из реестра прав на недвижимое имущество (напоминаем, что с июля 2016 года свидетельства о праве собственности были упразднены) и договор дарения со штампом о регистрации. Этот документ необходимо бережно хранить, поскольку именно он является правоустанавливающим для нынешнего собственника.

    Получив документы, одаряемый должен тщательно проверить сведения, указанные в выписке из ЕГРП. В случае обнаружения ошибок или опечаток, следует немедленно обратиться к сотруднику, выдавшему бумаги, для консультации по вопросу их устранения.

    Если после прочтения данной статьи у вас остались вопросы о том, как подарить долю квартиры в 2016 году, напишите об этом в комментариях: наши юристы помогут вам совершенно бесплатно.

    Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto--400x225

    Итак, решение подарить недвижимость на день рождения кому-то из близких принято.

    Пожалеете ли вы об этом — вопрос будущего, но пока стоит задача — грамотно оформить сделку.

    Безусловно, основным документом здесь будет являться соглашение дарения. Лучше обратиться за помощью к нотариусу…

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, а также о том, что лучше и выгоднее оформить: дарственную, завещание или куплю-продажу.

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-2-22

    Под этим понимается особый документ гражданско-правового характера, подразумевающий безвозмездную передачу квадратных метров от одного лица к другому.

    Собственно, это и есть дарение.

    Для составления соглашения о передаче в дар части приватизированного жилья родному человеку нужно соблюдение следующих условий:

      жилище в собственности инициатора (если не в единоличной, придется спрашивать согласия остальных сособственников);

    согласие обеих сторон;

    Почему люди вообще предпочитают преподносить подарки в виде квадратных метров близким людям? Ответ прост: налоги. Кровная родня не должна платить их. Напомним, что к таковой относятся: муж, отпрыски, сестра, брат, дедушка, бабушка, родители.

    О порядке передачи в дар части жилплощади между близкими людьми, а также о стоимости оформления процедуры читайте в наших статьях.

    Пример договора дарения доли жилплощади от матери сыну:

    Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками.

    Дарственная на часть жилья между близкими родственниками составляется в простой письменной форме, печатается на компьютере. Составляется специалистом или участниками процедуры по их усмотрению. Прибегать ли к услугам профессионального юриста?

    Безусловно, стоит, несмотря на то, что бланк соглашения можно скачать в интернете. Да, согласно нормам действующего законодательства, документ не подлежит обязательной регистрации — она потребуется только для прав собственности.

    Юрист подскажет, как правильно оформить документ так, чтобы к нему было невозможно придраться с точки зрения закона — допустим даже, все по сути вроде было правильно написано, но есть пара ошибок, казалось бы мелких, но влияющих на понимание написанного.

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F00044031

    Такой документ признают недействительным.

    Соглашение о передаче в дар доли жилплощади родственнику может являться как реальным, так и консенсуальным — то есть, он планируется не сейчас, а в будущем.

    Чаще всего это связано с каким-то знаковым событием в жизни получателя. Например, подарок к окончанию школы.

    Однако и тут есть оговорка — лучше не затягивайте и не планируйте слишком большие сроки.

    Возмущаться не следует, нужно просто подумать — мы в конце концов не бессмертны, и один может пережить другого. И такое может случиться буквально завтра.

    А ведь в Регистрационную или Кадастровую палату обязательно должны явиться двое. Если кто-то из участников не смог, сделку такую не зарегистрируют (читайте о порядке регистрации соглашения).

    И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

    Читайте так же:  Индексация алиментов пример расчета и образец заявления

    Договор дарения доли квартиры родственнику образец заполнения.

    Об особенностях передачи в дар части жилплощади между супругами, в частности о том, как составить дарственную мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

    Что должна содержать дарственная на недвижимость между родственниками? Типовой вариант содержит в себе:

      паспортные данные участников сделки, кем они друг другу приходятся;

    место и время заключения;

    основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-4-19

    предмет договора — часть жилплощади (следует указать, на каком этаже какого дома по какому адресу она расположена, на основании чего выделена — соглашение о выделении долей или решение суда);

    на каком основании хозяин владеет ею;

    ссылки на законодательство;

    отменительные или отлагательные условия (законом это не запрещено, но нельзя путать с возмездностью — если в дарственной содержится хотя бы намек на какой-то «отдарок» со стороны получателя, такую сделку могут аннулировать;

  • подписи (ставятся уже в регистрирующем органе).
  • Договор подписывается уже при передаче бумаг в Регистрационной или Кадастровой палате, куда хозяева придут переоформлять право собственности.

    О том, как оспорить и отменить сделку о передаче в дар части в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Помимо этого нужны следующие бумаги:

      общегражданское удостоверение личности;

    бумаги, подтверждающие права владения;

    выписка из ЕГРП;

    выписка из домовой книги;

    разрешение от попечительского совета (если задействованы права детей);

    документ из ЗАГС, свидетельствующий о родстве;

    Об особенностях дарения части квартиры несовершеннолетним детям, в частности о том, как составить дарственную на долю квартиры ребенку, вы можете узнать на нашем сайте.

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-5-18

    Чиновник проверит, все ли в порядке и заберет все бумаги.

    Взамен он даст расписку с указанием факта принятия документов и даты, когда все будет готово.

    Тогда новый собственник приходит за обновленными же правоустанавливающими бумагами.

    Все, теперь (и только теперь) он настоящий хозяин во всех смыслах. И может распоряжаться подарком по своему усмотрению — закладывать жилище, продать его или даже передарить.

    Можно ли оформить дарение 1/2 части квартиры родственнику? Подарить можно не всю квартиру целиком, а только долю в ней. И даже долю в доле. Процедура ничем по сути не будет отличаться от передачи в дар целого жилища и целой доли.

    Единственное — нужно с предельной точностью уточнить, о чем идет речь и привести все характеристики — например, количество квадратных метров.

    Бланк дарственной на часть доли в квартире между близкими родственниками.

    Более того, потребуется и соглашение о выделении долей. В этом случае дарящему никого не нужно будет спрашивать, насколько они в восторге от совершенной им сделки.

    Есть ли отличия от договора дарения части жилья не родственнику? С точки зрения оформления — нет. Точно так же неблизкий человек будет упомянут в договоре, точно такие же документы нужны, за исключением справки из ЗАГСа о родстве или тесной близости.

    Разница будет в правовых последствиях. Если счастливый получатель не связан с прежним хозяином никаким родством или связан, но не близким — придется уплатить 13% -й налог, о чем уже упоминалось. А если он ко всему еще и не резидент РФ — речь уже о тридцати процентах.

    При этом, если речь идет о близких родственниках, обязателен подтверждающий документ из ЗАГСа. Если ничем это подтверждено не будет, сделка считается стандартным дарением, а значит будут подразумеваться налоги.

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-6-14

    Не обязательно.

    Можно составить его самим, если вы не сомневаетесь в своих знаниях и пойти прямо в Регистрационную или Кадастровую палату.

    Об оформлении дарения квартиры в Росреестре или МФЦ читайте на нашем сайте.

    Имеет ли договор юридическую силу? Имеет в определенном смысле.

    Все равно пока не произошло переоформление прав, новый хозяин не считается таковым.

    К слову сказать, на этой стадии инициатор (равно как и вторая сторона) сделки может и передумать и никто никому не сможет выдвинуть претензий.

    Да. Вот тут и вспоминают «сэкономленные» на нотариусе деньги. Это случаи, когда:

      договор содержит нарушения по форме;

    неверно указан объект договора;

    в условиях содержится возмездность;

    получатель недолжным образом обращается с подарком;

    недееспособность или обеих сторон или одной из них;

    отсутствие согласия сособственника;

    нет разрешающего документа от попечительского совета;

    договор содержит противоправные пункты;

    собственник на самом деле не является таковым;

    договор подписан принудительно или в результате обмана;

    О частных случаях и мошенничестве при дарении читайте в нашей статье.

    Иными словами, ничего сложного ни в процедуре передачи собственности, ни в оформлении нет. Многие привлекают себе на помощь профессиональных юристов. В этом есть свой смысл — за такой договор можно не волноваться. Оспорить его так просто точно не получится.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.6 проголосовавших: 10

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here