Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру?

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • За жилищно-коммунальные услуги платят родители несовершеннолетнего ребенка

На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга (или бывшая супруга) и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты”.

Однако суды не согласны с таким пониманием закона и указывают примерно следующее.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию половина расходов истца на содержание имущества несовершеннолетних детей. Рекомендуем также по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Несовершеннолетний – собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” содержатся следующий разъяснения:

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях:

Как видно из материалов дела, К-ко Ю., К-ко С., а также их несовершеннолетние дети К.А. и К.Е. являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях (по 1/4 доле у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Все собственники состоят на регистрационном учете в указанной квартире. С марта 2005 г. бремя содержания квартиры несет в полном объеме истица, ее расходы по февраль 2008 г. составили 65192,07 рубля. Ответчик выплачивает алименты в размере 1/3 части своего заработка на содержание К.Е. и К.А.

Решением мирового судьи требования истицы удовлетворены частично, в ее пользу с ответчика взыскано 7975,69 рубля, что соответствует 1/4 доле ответчика в праве собственности на квартиру. В возмещении расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей, истице отказано по мотиву того, что ответчик посредством выплаты алиментов в полной мере обеспечивает содержание несовершеннолетних детей и не может быть привлечен к дополнительным расходам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отменяя решение мирового судьи и удовлетворяя требования истицы в полном объеме, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что ответчик, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, бремя расходов по содержанию их имущества – в равных долях с истицей.

Данный вывод суда основан на правильном толковании и применении норм гражданского, жилищного и семейного законодательства. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях. Суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с ответчика требуемые истицей суммы в счет возмещения ее расходов на содержание имущества ответчика и половины ее расходов на содержание имущества несовершеннолетних детей.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

При таких обстоятельствах принятое по делу апелляционное решение является законным, надзорная жалоба К-ко С. подлежит оставлению без удовлетворения (Постановление президиума Красноярского краевого суда от 3 февраля 2009 г. по делу N 44Г-4/2009)

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет:

ТСЖ обратилось к мировому судье с иском к Новоселову О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Читайте так же:  Как оформить расписку при покупке квартиры

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, Новоселов О.А. является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве. Собственниками жилого помещения – квартиры являются также Н., В. (по 1/3 доли в праве).

Поскольку Новоселову О.А. принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, то взысканию подлежит задолженность соразмерная указанной доле в праве.

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет.

Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний. Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет:

В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам.

Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н. И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.

Доказательств того, что Гатаулина Н. М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на Гатаулина И. И., членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

При этом непривлечение к участию в деле матери несовершеннолетнего – Гатаулиной М. А. – основанием к отмене решения не является. Последняя в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет (Апелляционное определение Ярославского областного суда от 26 марта 2012 года по делу № 33-1526/12).

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 09 Апр 2012

Собственник несет бремя содержания жилого помещения. Собственник сменился – значит, новый собственник обязан вносить плату за жилье.
Ввиду того, что собственник жилого помещения несовершеннолетний, за него вносить плату за жилье обязаны его родители в равных частях (ст.61 СК РФ, ст.28, 37 ГК РФ).

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, если отец не желает вносить за дочь плату за жилье – то Вы вправе оплатить сами, и взыскать с него половину платежей.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 09 Апр 2012

Должен ли отец вносить за дочь плату за жильё, если он платит мне алименты?

Вы меня здорово заинтересовали таким вопросом.

Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение . для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 80 СК ФР. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Получается, что алименты – это деньги на содержание детей, а плата за жилое помещение – это плата за содержание и ремонт жилого помещения. Целевое предназначение разное, и уплата алиментов не освобождает второго родителя от платы за жилое помещение в собственности ребенка.

И правовой механизм реализации этого вопроса разный: алименты отец может платить в полном объеме, задолженности не иметь. НО плату за жилое помещение не вносить. Тогда управляющая компания обращается в суд, ответчиками будут мать и отец несовершеннолетнего собственника. И долг по плате за жилое помещение взыскивается отдельно, зачет в счет уплаченных алиментов не производится.

Павел, а здесь разве не встает вопрос о конкуренции правовых норм – общей и специальной? Ведь семейный кодекс, в данном случае, это специальная правовая норма, а ЖК – общая. Раз уж отец несет расходы на ребенка по алиментам (в равных долях с матерью, согласно СК РФ), то из этих расходов и должны оплачиваться ком. услуги в том числе. Это плата за жилое помещение, где живет ребенок. А раз это плата за жилье ребенка, значит и расходы относятся непосредственно к ребенку.
Почему мать ребенка имеет право требовать половины расходов на плату ком. услуг? Алименты же получает и сама вкладывает деньги, а подобное требование уже подподает под “доп. расходы”. Чтобы их взыскать, нужно идти в суд и совсем не факт, что суд присудит выплачивать эти доп. расходы помимо алиментов. Тогда уж встает вопрос об алиментах в тв. денежной сумме, где будут учитываться также расходы на ком. услуги за ребенка.

Читайте так же:  Льготы инвалидам 3 группы

у меня такое мнение, например.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 09 Апр 2012

Все перемешалось . Татьяна, Вы перепутали несколько разных понятий:
1) плата за жилое помещение
2) коммунальные платежи
3) алименты
4) дополнительные расходы на содержание ребенка

Это ведь все – разные вещи, и каждое из перечисленных понятий предусмотрено разными статьями закона.

Коммунальные платежи на повестке дня не стояли, и я их специально не затрагивал. Коммунальные платежи зависят от прописки, тут немного другая сфера. Коммунальные зависят от места проживания, могут меняться при временном выбытии и т.д. А меня в этом топике заинтересовала именно плата за жилое помещение, как спрашивал автор темы. Ребенок получил недвижимость в собственность – и все, возникла обязанность платы за жилое помещение. Причем что интересно: подарила мать, а обязанность возникла у обоих родителей. Папаша этого мог и не знать, а ногами в жир уже встрял

Когда я отвечал автору темы, я перед этим посмотрел судебную практику. Суды взыскивают с обоих родителей, это соответствует закону (ст.61 СК). Ну и, мое мнение, содержание ребенка и содержание жилья – это разные вещи, разное целевое предназначение. Хотя Ваша точка зрения тоже имеет право на жизнь, ситуация неоднозначная.

Павел, вот смотрю на свою квитанцию и у меня возникли вопросы:

1. отдельно у нас взимают плату за вывоз мусора – 59 руб; тех.обслуживание – 440 руб; текущий ремонт – 108 руб. Разве вывоз мусора и текущий ремонт это не одно и то же, что тех.обслуживание? Что же тогда входит в “тех обслуживание”?

2. далее, мне не понятно, что означает “обслуживание ВСКП”? В интернете не нашла ответ на этот вопрос.

3. также взимают плату за услуги банка. Что это за услуги и каким законом они регулируются? Это из-за того, что мы через сбербанк платим?

и еще вопрос на другую тему. Где-то в форуме читала (Вы писали), что отец не должен платить алименты (25%), если продает свою единственную машину. Так ли это? и в каком законе прописано, что у него есть такое право – не платить алименты с этого дохода?

И второй вопрос: может ли человек продать по догвору купли-продажи хорошую машину за копейки: просто в договоре будет прописано, что стороны оценили авто в размере, к примеру, 20 000 рублей? Но машина, в дейсвительности, стоит тыщ 800 000? Не вызовет ли это интерес у налоговой или еще у кого? И сможет ли кто-то оспорить и признать эту сделку недействительной?

Ребенок получил недвижимость в собственность – и все, возникла обязанность платы за жилое помещение. Причем что интересно: подарила мать, а обязанность возникла у обоих родителей. Папаша этого мог и не знать, а ногами в жир уже встрял

И все равно логика храмает. По закону, как Вы уже сказали, ОБА родителя несут расходы на ребенка в равных долях. Но также ОБА родителя несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего, как также было Вами отмечено. Ну тогда сам собой возникает вопрос, а почему мать единолично (без согласования с отцом) принимает решение, что ребенок возмет в дар какую бы то ни было собственность? Может быть отец против, чтобы у ребенка была эта собственность, может ему не по карману оплачивать впоследствии налоги или текущие платежи на эту собвенность или может он считает, что ОТ ЭТОГО человека, его ребенок не будет принимать ничего (к примеру, от человека, с которым плохие отношения), да мало ли еще какие причины. Против отец и все тут.

Или, к примеру, мамаша купила себе дорогую тачку (за которую нужно все время платить налоги)и подарила малолетнему ребенку и ездит на ней, а налоги БМ помогает оплачивать. Вот здорово как получается.

Суть изложенного в том, что раз уж оба родителя несут расходы на ребенка, то и оба родителя должны решать, что записывать на ребенка (дарить, продавать, менять), а что нет.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 10 Апр 2012

1. отдельно у нас взимают плату за вывоз мусора – 59 руб; тех.обслуживание – 440 руб; текущий ремонт – 108 руб. Разве вывоз мусора и текущий ремонт это не одно и то же, что тех.обслуживание? Что же тогда входит в “тех обслуживание”?

Вы этот вопрос для начала задайте своей управляющей компании. Посмотрим на их пояснения. Вполне возможно, что они одно и то же действие записали под разными строчками. Поборы с жильцов чтобы увеличить.

2. далее, мне не понятно, что означает “обслуживание ВСКП”? В интернете не нашла ответ на этот вопрос.

Сия аббревиатура мне тоже непонятна. Так что адресуем вопрос опять же в управляющую компанию.

3. также взимают плату за услуги банка. Что это за услуги и каким законом они регулируются? Это из-за того, что мы через сбербанк платим?

Речь идет, видимо, о комиссии за принятие платежей. Тут беда в том, что у некоторых компаний заключен договор с банком, а у некоторых – нет. У тех, кто не заключил, взимается комиссия.

и еще вопрос на другую тему. Где-то в форуме читала (Вы писали), что отец не должен платить алименты (25%), если продает свою единственную машину. Так ли это? и в каком законе прописано, что у него есть такое право – не платить алименты с этого дохода?

Ни в каком. Просто судебная практика так сложилась.
Можете почитать вот эту тему, сообщения № 3 и 4
http://pravoektb.ru/forum/index.php?showtopic=2446&pid=16049&st=0&#entry16049

Читайте так же:  Кооперативная квартира правовые практические инициативы

И второй вопрос: может ли человек продать по догвору купли-продажи хорошую машину за копейки: просто в договоре будет прописано, что стороны оценили авто в размере, к примеру, 20 000 рублей? Но машина, в дейсвительности, стоит тыщ 800 000? Не вызовет ли это интерес у налоговой или еще у кого? И сможет ли кто-то оспорить и признать эту сделку недействительной?

Оспорить может только то лицо, интересы которого нарушены. А ввиду того, что с продажи авто алименты не платятся, то получатель алиментов (мать) оспорить продажу авто по низкий фиктивной цене не сможет.

Ни в каком. Просто судебная практика так сложилась.
Можете почитать вот эту тему, сообщения № 3 и 4
http://pravoektb.ru/forum/index.php?showtopic=2446&pid=16049&st=0&#entry16049

Павел, мне все таки интересно Ваше мнение на сообщение №9? Или у нас в стране нормально отца всегда ставить перед фактом случившегося события и взыскивать после этого с него деньги, а не получить сначала разрешение от отца на это событие (я имею в виду заключение договора родителем в лице ребенка: дарение, мена, купля-продажа), после чего он также несет мат. ответсвтенность (зато при этом осознавая, что он сам дал свое согласие, а не тупо все решили за него)?

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 10 Апр 2012

уточняющий вопрос: если алименты не платятся с договоров купли-продажи, которые носят разовый характер, то тогда и по договору купли-продажи имущества (мебель, бытовая техника) тоже алиментщик не обязан платить алименты, я правильно понимаю?

Да. С разовых сделок по продаже любого имущества алименты не платятся.

Или у нас в стране нормально отца всегда ставить перед фактом случившегося события и взыскивать после этого с него деньги, а не получить сначала разрешение от отца на это событие

Сформулировано то как. Да еще в контексте алиментов. И перед зачатием ребенка мужчину надо спрашивать?

Я вообще, отвлекаясь от темы вопроса, считаю крайне несовершенной нашу систему образования. Люди просто инфантильными выходят в жизнь, не понимая элементарных вещей. Надо срочно убирать всякие там никому не нужные тригонометрии, а вводить основы права и экономики. Мужчины, например, недовольны женщинами, потом уклоняются от алиментов, не признают свое чадо, скрываются и т.д. А ТЫ САМ ТО, КОГДА БЕЗ ПРЕЗЕРВАТИВА С НЕЙ ОБЩАЛСЯ, О ЧЕМ ДУМАЛ?

Ну да ладно. Возвращаясь к Вашему вопросу: я соглашаюсь с тем, что ситуация допускает двоякое толкование, поэтому могу только высказать свою точку зрения. Согласно закону “Об опеке и попечительстве” и ГК РФ, особо проверяются только сделки, которые ведут к отчуждению имущества ребенка. А вот сделки по приобретению имущества на имя ребенка никакого согласия и ничьего одобрения не требуют. С одной стороны – правильно. С другой стороны – это действительно возлагает бремя на родителей.

Сформулировано то как. Да еще в контексте алиментов. И перед зачатием ребенка мужчину надо спрашивать?

Под “событием”, я же написала в скобках, я подразумеваю сделки с участием ребенка (дарение, например), а не зачатие или обязанность выплат алиментов.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-1112

b262552a 21 Апр 2012

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 22 Апр 2012

Я считаю, что да. Родители вместе несут материальную ответственность.
Можете его уведомить письменно о необходимости уплаты половины суммы. Если он отказывается – платите полную сумму налога Вы, а потом подаете иск о взыскании половины с него.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-1112

b262552a 22 Апр 2012

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoektb.ru%2Fforum%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 24 Апр 2012

Ваша ситуация сложнее.

С учетом Ваших остальных доводов (алименты, стипендия и доход от сдачи в найм) думаю, что можно и отказать в оплате половины расходов.

Кто должен платить за коммуналку, если собственник квартиры несовершеннолетний ребенок

Оплата коммунальных услуг представляет собой довольно щепетильный вопрос, который предельно тщательно расписан в действующем законодательстве.

При этом не все знают о том, кто платит коммуналку, если собственник квартиры несовершеннолетний.

В перечень жилищно-коммунальных услуг входят любые услуги, которые требуются для обеспечения комфортного проживания граждан на территории определенной недвижимости, принадлежащей им лично или же муниципальным и государственным учреждениям.

При этом управляющая компания и граждане должны в обязательном порядке руководствоваться следующими нормативными документами:

  • Жилищный кодекс;
  • Конституция;
  • Кодекс об административных правонарушениях;
  • федеральные законы;
  • Гражданский кодекс;
  • региональное законодательство.

В частности, оплата, а также обязательства потребителей прописаны в 7 разделе Жилищного кодекса, а обязательство по оплате предоставленных коммунальных услуг прописано в статье 153 этого нормативного акта.

Помимо этого, нужно руководствоваться также следующими законодательными актами:

В соответствии с нормами, указанными в статье 153 Жилищного кодекса коммунальные услуги должны оплачиваться следующими лицами:

  • официальными нанимателями недвижимости, которые проживают в ней основании договора социального найма;
  • арендаторы жилья, находящегося в собственности муниципальных или государственных учреждений;
  • нанимателями жилья, проживающими в нем на основании договора найма;
  • членами жилищных кооперативов;
  • собственниками недвижимости;
  • лицами, которые получили недвижимость от застройщиков с момента официального оформления разрешения на использование указанной квартиры.

Если квартира на данный момент никем не заселена, то в таком случае любые затраты, необходимые для ее содержания, оплачиваются соответствующими государственными органами или же органами регионального самоуправления.

Читайте далее, от чего зависит размер коммунальных платежей.

Кто платит коммуналку, если собственник квартиры несовершеннолетний

В пункте 29 Постановления Пленума ВС №22, которое было опубликовано 27 июня 2018 года, указывается следующее: если в качестве собственника определенной недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин, то в таком случае коммунальные услуги, необходимые для поддержания данного помещения в соответствующем состоянии, несут его родители вне зависимости от того, проживают они вместе с ним или раздельно.

Если же данное лицо не имеет достаточного количества средств, то в таком случае в соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса все коммунальные услуги в обязательном порядке должны оплачивать его родители.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса оплата задолженности за потребляемые коммунальные услуги лежит на собственнике или же официальном арендаторе жилой недвижимости.

Читайте так же:  Как проверить задолженность по налогам физическому лицу онлайн

В статье 155 данного кодекса также указывается, что перечисление требуемой суммы выплаты должно осуществляться до 10 числа следующего месяца, идущего за расчетным, то есть с 11 числа уже начинает начисляться дополнительная пеня, а требуемая сумма выплаты считается накопившейся задолженностью.

В процессе проведения судебного разбирательства с целью взыскания требуемой суммы в принудительном порядке стоимость иска может быть увеличена за счет того, что, помимо изначальной суммы задолженности, с собственника помещения также дополнительно взыскивается предусмотренная пеня, размер которой установлен действующим законодательством.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что по отношению к злостным должникам также могут применяться дополнительные меры воздействия, включая:

  • временное отключение от определенных коммунальных услуг;
  • обращение в суд с целью принудительного взыскания скопившейся задолженности;
  • арест всего имущества должника на основании решения, вынесенного судебными органами.

Если ребенок официально является собственником помещения, то в таком случае процедура взыскания будет осуществляться управляющей компанией.

Сам по себе несовершеннолетний ребенок может оказаться владельцем жилья только в одной из следующих ситуаций:

  • получил квартиру в качестве наследства по завещанию;
  • недвижимость была подарена третьими лицами;
  • ребенок был прописан на территории квартиры в процессе проведения ее приватизации.

Управляющая компания имеет право на то, чтобы подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам. При этом стоит отметить, что процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, и на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.

Если родители были разведены, это никоим образом не препятствует их обязанностям по содержанию ребенка в равных долях. В связи с этим оплата задолженности ребенка за потребленные им коммунальные услуги будет осуществляться его родителями до того, как он достигнет совершеннолетнего возраста. Суд обяжет каждого из родителей оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

Выполнение со стороны ответчика обязанности по выплате алиментов не может освободить человека от имущественной ответственности, закрепленной за его детьми по гражданским обязательствам. Другими словами, вне зависимости от обстоятельств оба родителя несут имущественную ответственность за своего ребенка в равной степени.

При этом стоит отметить тот факт, что обязанность по погашению требуемой суммы может быть возложена только на одного из родителей. К примеру, задолженность в соответствии с судебным решением может полностью погашаться отцом ребенка, в то время как мать в принципе не должна будет оплачивать их в том случае, если не проживает на территории одного жилья вместе с несовершеннолетним. В частности, подобные указания присутствуют в нормах статьи 292 Гражданского кодекса.

Таким образом, каждая отдельная ситуация требует индивидуального рассмотрения, и в зависимости от обстоятельств имущественную ответственность за несовершеннолетнего могут нести разные лица. В особенности ситуация может быть осложнена тем, что родители не проживают с ребенком на территории одного помещения.

Как происходит возврат коммунальных платежей малоимущим — читайте в публикации.

Как проверить коммунальные платежи по лицевому счету — мы расскажем далее.

Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям?

Добрый день, подскажите с юридической точки зрения. Есть трое несовершеннолетних подростков — братья. Их мать лишена прав родительских (сегодня умерла), отец сидит у них (осталось два года). Их на воспитание взяла бабушка опекун. На детей есть квартира, в квартире была прописана мать и дети. За квартиру мать не платила 10 лет. Накопилось долгов большая сумма, из квартиры сделан бомжатник — ужас вообщем. Квартира приватизирована только на детей. Скажите, обязаны ли дети платить долги за квартиру? И если отец выйдет из тюрьмы, ему суд присудить этот долг? Не могут ли отобрать квартиру у детей за долги? С чего начать опекуну в этой ситуации. Понятно, что опекун за 5 месяцев опеки должна оплатить за квартиру, но по всем документам дети живут и зарегистрированы с временной пропиской у опекуна в частном доме.

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2F%25D0%2594%25D0%25BC%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B9-%25D0%25BC%25D1%2583%25D1%2585%25D0%25B8%25D0%25BD

Здравствуйте. Если собственниками квартиры являются дети, то вступления в наследство не требуется, однако накопленные долги все равно придется возмещать (сейчас эта задача может быть возложена на опекуна, а после освобождения отца- на него до достижения последним из сыновей 18 летнего возраста). Согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник, но поскольку дети еще не в состоянии осуществлять принадлежащие им права в силу возраста, эта обязанность ложится на родителей или иных законных представителей. Согласно ст.237 ГК РФ в силу обязательств по решению суда имущество собственника может быть обращено в пользу кредитора, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, ст.446 ГПК РФ гласит, что взыскание на жилое помещение не может быть обращено, если это жилое помещение является единственным пригодным местом проживания собственника, поэтому квартиру у детей не отберут. Если жилищно- коммунальные службы решат подать в суд и разумеется суд удовлетворит их требования, то опекун или отец в дальнейшем сможет в судебном порядке требовать рассрочки или отсрочки исполнения решения суда. Полную материальную ответственность до достижения 14-летнего возраста за детей будет нести его отец или опекун.

По обязательствам ребенка отвечают его родители или иные законные представители (разъясню: не смотря на то, что долги накопила мать детей, она не является собственником, а дети собственники этого жилого помещения, поэтому это их обязательства), как только отец детей вернется из мест лишения свободы и опекунство будет отменено, то эта обязанность ляжет на него

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Если в отношении совершеннолетних собственников при оплате услуг ЖКХ все ясно, ведь в законодательстве есть много информации о произведении платежей, то при появлении в семье ребенка возникают вопросы.

Разберемся, берут ли с детей коммунальные платежи.

Какие законы регулируют порядок начисления и уплаты коммунальных услуг?

Жилищно-коммунальными считаются услуги, которые обеспечивают комфортное проживание жильцу помещения государственного или муниципального фонда.

Управляющая компания и собственники квартир должны руководствоваться такими документами, как:

  • Конституция России;
  • Жилищный кодекс;
  • КоАП;
  • Гражданский кодекс;
  • Федеральные законы;
  • Законы, что были приняты региональными властями.
Читайте так же:  Стоит ли оплачивать долг за вывоз мусора

Об оплате и обязательствах потребителей есть информация в 7 разделе ЖК России.

Обязательство вносить средства за потребленные ресурсы гражданами и предприятиями отражено в статье 153 ЖК РФ. Оплата должна производиться вовремя и в полной мере.

Стоит опираться также на такие нормативные документы:

  • статья 154 ЖК РФ– особенности осуществления платежей за содержание дома и коммунальные услуги;
  • статья 155 ЖК РФ – порядок внесения средств за предоставленные услуги (указаны сроки, место и время уплаты);
  • статья 157 ЖК РФ – сумма, которая должна перечисляться на основании нормативов или учетных приборов;
  • статья 159, статья 160 ЖК РФ – особенности получения субсидии и компенсации затрат на оплату услуг ЖКХ (отражено сведения о размере субсидии, категориях граждан, кому такая льгота доступна).

Расчеты за все коммунальные услуги осуществляются с учетом объемов, количества потребленного ресурса и тарифов:

  • если есть приборы учета, то сумма будет рассчитана с учетом их показателей;
  • в том случае, когда их нет, учитываются нормативы потребления.

Нормативы вправе устанавливать региональные структуры, но в пределах тех, что прописаны в законодательстве.

Под нормативом потребления понимают количественные показатели объемов использования коммунальных ресурсов, что установлены властями территориального округа.

Используются при расчете размера перечисления за коммунальные услуги в том случае, когда нет приборов учета.

Прибор учета – устройство для измерений, что используется с целью определения объема или количества потребленного ресурса.

Как можно сэкономить на коммунальных платежах? Читайте здесь.

Граждане оплачивают такие коммунальные услуги:

  1. Содержание жилых помещений: общих имущественных объектов, подвальных помещений, чердаков, подъездов, крыш, придомовых территорий, техобслуживание общих коммуникаций, лифта и учетных приборов, обслуживание технических комнат объекта, вывоз ТБО.
  2. За проведение ремонта: общих имущественных объектов, коммуникаций, технического помещения, устройств, объекта придомовой зоны.

Не входит в оплату предоставление услуг по обслуживанию квартиры. Такая работа оплачивается отдельно жильцом.

Согласно статье 153 ЖК, оплата за предоставленные коммунальные услуги производится следующими лицами:

  1. Нанимателями объекта для проживания по договорам соцнайма. Обязательство вносить средства за предоставление услуг возникает с того дня, когда составлен документ.
  2. Арендаторами жилой недвижимости из государственных и муниципальных фондов. Обязательство возникает с момента составления договора.
  3. Нанимателями объекта по договорам найма здания из муниципального и государственного со дня оформления договора.
  4. Членами жилищных кооперативов с того момента, как объект передан в пользование.
  5. Владельцами жилых помещений с момента регистрации прав собственности, учитывая порядок статьи 169 Жилищного кодекса.
  6. Лицами, получившими жилье от застройщиков после того, как выдано разрешение на использование квартиры (выдан передаточный акт или другой документ).

Если квартира еще не заселена, то затраты на ее содержание несет орган государственных властей и структуры регионального самоуправления или лица, которым даны такие полномочия.

Здесь стоит разобраться, когда вообще количество человек влияет на сумму платежа.

Оплата производится:

  • за теплоснабжение – с площади помещения;
  • за горячее и холодное водоснабжение – в соответствии с показаниями счетчиков;
  • за воду в случае отсутствия счетчиков – по количеству лиц, что прописаны в квартире.

Производить оплату за ребенка необходимо в обязательном порядке с того момента, как его прописали в помещении.

Если управляющая организация начисляет услуги на ребенка без прописки, то можно подать в уполномоченные структуры справку о том, что платежи осуществляются по другому адресу (с документальным подтверждением).

По месту жительства оплата может производиться в том случае, если принято решение собрания жильцов о перечислении средств за использование воды с человека, что находится в помещении.

Нужен закон о перерасчете коммунальных платежей? Смотрите тут.

Как узнать долги по коммунальным платежам? Подробности в этой статье.

Рассмотрим некоторые нюансы оплаты за детей, опираясь на законодательство, что действует в 2018 году.

Нужно ли платить за новорожденного ребенка?

Коммунальные услуги оплачиваются за каждого прописанного человека в квартире. При этом нет никакого значения, младенец это или совершеннолетнее лицо.

Разберем ситуацию на примере:

Родители имеют дочь 4 лет, но не проживают вместе. Прописан ребенок у отца, но живет с матерью по месту ее прописки. Она же является законным представителем несовершеннолетнего лица.

Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги за ребенка в той квартире, где по факту он не проживает?

Наниматели должны оплачивать услуги ЖКХ. Но так как девочка является несовершеннолетней, то обязательства по уплате должна выполнять в данном случае мать.

Ребенок не живет по месту прописки, а значит, ее представитель имеет право платить только за те услуги, которые рассчитываются без учета количества лиц, прописанных в помещении.

Это отопление, содержание дома и т. д., кроме горячего и холодного водоснабжения, вывоза мусора.

Чтобы не платить за часть услуг, мать должна обратиться в УК с заявлением о предоставлении распечатки начислений, на основании которой можно сделать перерасчет в связи с тем, что лицо не проживает в помещении.

Мать должна собрать документы, показания соседей, которые подтвердят факт отсутствия дочери по месту прописки.

Можно также поднять вопрос об оплате услуг за дочь и отцом в равных частях с матерью, так как обязанности по содержанию ребенка должны выполнять оба родителя.

Оплата коммунальных услуг – обязательство, которое касается не только взрослых граждан, но и несовершеннолетних детей.

На практике часто встречаются проблемные ситуации, которые приходится решать в судебном порядке. Поэтому стоит запастись знаниями о правах и обязательствах, на которые вы будет опираться при решении вопроса о перечислении средств за ребенка.

Изображение - Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here