Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на чистоту

Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.

Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Favatar-grushina-150x150

Здравствуйте. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они уже подобрали себе вариант. Решили узнать кто настоящий собственник квартиры. В этом они молодцы. Но когда обратились в одну юридическую фирму, у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Честно, я подпрыгнула с кресла, когда услышала сумму. Узнать собственников квартиры можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому я написала данную инструкцию.

Способов узнать паспортные данные собственников в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников. Если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра не показаны собственники в открытом доступе

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце я закрасила, т.к. не имею права «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egr-na-kvartaru-ktotampro-240x300

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Читайте так же:  Как рассчитать чистую прибыль предприятия
Видео (кликните для воспроизведения).

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_1-275x300


В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_2-300x86

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fktotam_pro_3-300x237
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_4-300x141
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_5-300x266

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_8-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета. Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_10-300x84
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-6

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_11-300x71


    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Читайте так же:  Как составить и оформить завещание по наследству

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_12-300x96

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-7-300x293

    Вот и сама выписка, которую я получила для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасила. Не имею права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egr-na-kvartaru-ktotampro-240x300

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

    Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

    Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

    Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

    Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

    1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
    2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry3

    Основанием на возникновение прав на собственность может стать:
    1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
    2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
    3. Постройка частного или долевого жилья.
    4. Участие в процессе обмена жилплощади.
    5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.

    Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

    Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

    1. Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
    2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
    3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

    Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

    За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

    1. Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry4При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
    2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
    3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
    4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
    5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

    Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

    Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

    В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

    Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry6

    Она может потребоваться:
    1. Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
    2. Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
    3. При оформлении наследства.
    4. При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
    5. Для прохождения процесса приватизации жилья.
    6. При залоговом кредитовании в банке.
    7. Для решения судебных разбирательств и споров.

    Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

    1. Удостоверение личности.
    2. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
    3. Заявку по определённому образцу.
    4. Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry5

    Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

    1. Дату – день, месяц и год выдачи.
    2. Данные о получателе документа.
    3. Отметку о дате запроса.
    4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
    5. Информацию об основании правомочий собственников.
    6. Информацию с кадастровыми данными.
    7. Сведения об ограничении или обременении.
    8. Изменения в переходе прав собственника.
    9. Информацию о собственнике квартиры.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry8

    Документ из Единого реестра выдаётся:
    1. Владельцам недвижимости или их представителям.
    2. Сотрудникам судебных инстанций.
    3. Сотрудникам правоохранительных органов.
    4. Сотрудникам организаций и учреждений.

    Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

    Откажут в выдаче документа в случае:

    1. Если не указан способ получения.
    2. Заявка составлена с исправлениями и помарками.
    3. Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

    Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

    Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

    Читайте так же:  Проблемы наследования выморочного имущества

    Для заказа выписки можно:

    1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
    2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
    3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

    Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

    Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

    Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry7

    Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

    • с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
    • о собственнике;
    • о том, как будет предоставлена информация.

    Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

    Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

    Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Выписка из ЕГРН на квартиру – проверить по кадастровому номеру или адресу.

    Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

    Выписка о характеристиках и собственниках квартиры

    Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fvypiska_egrn_flat_500_1

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fvypiska_egrn_flat_500_2

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fvypiska_egrn_flat_500_3

    Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа.

    Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

    Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
    Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fcheck_mac_01

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fcheck_mac_02

    Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
    Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

    Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?

    Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

    Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.

    Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
    Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире – это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

    Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fflat_no_600

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fassets%2Ftheme%2Fimages%2Fflat_yes_600

    Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость и все о недвижимости.

    Всё о вашем авто за 5 минут!

    © 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Договор оферта, Политика конфиденциальности

    Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    “Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ – гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

    Читайте так же:  Можно ли аннулировать отказ от наследства и при каких условиях

    Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

    • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
    • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

    Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

    • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
    • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
    • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
    • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Foriginal

    • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

    Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

    1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
    2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
    3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

    Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

    Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
    2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F2_-__html_aa603423-e1495156888136

    После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

    Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

    • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
    • Адрес.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Размер площади.
    • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
    • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
    • Наличие участия в долевом строительстве.
    • Правопритязание.
    • Наличие судебных исков на квартиру.
    • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

    Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

    Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

    Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

    Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

    • Для физических лиц составит от 300 рублей.
    • Для юридических лиц – от 950.

    Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

    Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

    Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

    Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

    Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

    Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

    Где получить информацию о собственниках квартиры: росреестр и онлайн сервисы

    С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

    Читайте так же:  Основания для выселения из муниципальной квартиры

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    Стоимость выписки из ЕГРН – 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2FnextИзображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

    * нажмите на изображение для увеличения

    Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

    Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

    • описание объекта недвижимости;
    • данные собственников объекта недвижимости;
    • зарегистрированные на объект недвижимости права;
    • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
    • сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
    • кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

    Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

    1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор – дарения, наследства и т.д.

    2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

    3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

    4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

    5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

    6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Изображение - Где получить информацию о собственниках квартиры росреестр и онлайн сервисы 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.6 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here