Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018-2019 году

С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.

Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-300x198

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.

Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:

  1. Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
  2. Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
  3. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
  4. У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
  5. При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
  6. Ипотека предоставляется на период до 30 лет.

При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2FPomoshh-molodoj-seme-300x148

Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :

При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.

Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.

На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2FSubsidiya-dlya-biznesa-300x200

Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:

Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:

  • Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
  • Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
  • Получить сертификат участника.
  • Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2FDengi-na-remont-300x167

Оформить ссуду непросто.

Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.

Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:

  • Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
  • Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
  • Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.

Читайте так же:  Налоговый вычет за обучение срок давности

Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Ипотека для молодых учителей — насколько выгодны условия?

Для большинства граждан России ипотека остается единственным способом получения собственного жилья. В то же время работникам бюджетной сферы, учитывая стандартные процентные ставки, о ней не приходится и думать. В частности, учителям, профессия которых относится к числу малооплачиваемых, никак не вытянуть подобные ежемесячные выплаты. Специально для работников педагогической сферы была разработана программа «Ипотека для молодых учителей», позволяющая им получить кредит на льготных условиях. Ее целью является, во-первых, обеспечение жильем молодых учителей, а во-вторых, зарождения интереса к данной профессии и появление новых кадров. Для получения ипотеки можно обратиться в любой банк, принимающий участие в программе.

  • Годовая ставка для участников данной программы составляет 8,5%. Получить такую ставку, пользуясь стандартными вариантами, практически нереально.
  • В случае, если заемщик желает приобрести, например, однокомнатную квартиру в новостройке, ставка увеличивается до 10% на период, пока строится жилье. С момента оформления договора и поступления квартиры в залог ставка становится стандартной (8,5%) и в дальнейшем уже не меняется.
  • Кредитная ставка останется неизменной до конца выплат.
  • Крайне низкая сумма начального взноса – 10%. Кроме того, еще 10% учителя имеют право получить из федерального бюджета.
  • Допускаются кредиты на длительные сроки (до 30 лет).
  • Государство оказывает поддержку бюджетникам, и это сказывается на всем процессе сделки. Вторичное жилье, предоставляемое по программе, имеет доступную стоимость, цена за квадратный метр ниже средней.

Несмотря на заманчивое описание, далеко не каждый человек, работающий учителем, может претендовать на получение льготной ипотеки. Для того, чтобы получить это право, необходимо:

  • Работать в государственном общеобразовательном учреждении, то есть школе, предоставляющей детям неполное или полное среднее образование. При этом минимальный рабочий стаж учителя – три года, конкретно в той школе, где он работает на момент подачи заявления – один год.
  • Возраст заемщика не должен превышать 35 лет. Программа рассчитана исключительно на молодых работников.
  • В целом, заемщиков должно быть четверо, при этом хотя бы с одним из них трое должны состоять в родственных связях. Скажем, возможен вариант участие молодой семьи и их родителей.
  • Кроме того, стоит учитывать, что в программе принимает участие лишь определенное число аккредитованных регионов России. Если к вашему району это не относится, к сожалению, вы не сможете получить ипотеку на льготных условиях.

Если учитель, участвующий в программе, намерен купить квартиру с использованием субсидии и воспользоваться ей для того, чтобы заплатить часть первоначального взноса, он должен иметь сертификат, подтверждающий право на это. Первым делом следует обратиться в Департамент образования и узнать, имеете ли вы право быть включенным в программу.

Если вы соответствуете всем необходимым критериям и имеете право на ипотеку, вам выдадут сертификат на выплату субсидии. Прежде чем использовать его, удостоверьтесь в подписи и верно обозначенной на документе сумме. Затем можно смело обращаться в любой банк, практикующий программу, и подавать заявление на ипотеку.

Таким образом, часть первоначального взноса оплачивается за счет субсидии, и лишь 10% заемщику предстоит внести самому. Помимо этого, для оплаты аванса можно использовать материнский капитал. В случае, если заемщик вносит менее 30% от общей стоимости квартиры, ему необходимо застраховать свои обязательства по выплате кредита.

Кроме того, учитель, который хочет принять участие в программе, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий, т.е. иметь подтверждение, что он в этих улучшениях нуждается.

Помимо льготной ипотеки для молодых учителей предусмотрены и иные формы поддержки от государства:

  1. Ссуда на приобретение доступного жилья, которая частично покрывает расходы (как правило, она не превышает 40% от стоимости).
  2. Ссуда, покрывающая сумму процентной ставки по выданной ипотеке.
  3. Возможность купить государственное жилье по сниженной стоимости.

Пакет документов, которые понадобятся для заявления в банк, стандартен:

  1. Паспорт.
  2. Военный билет, если заемщик мужского пола.
  3. Пенсионное страхование.
  4. Трудовая книжка и трудовой договор, подтверждающий занятость и стаж работы в школе.
  5. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ, либо в другой форме.
  6. Сертификат на получение субсидии.

Банк может запросить дополнительные документы в соответствии со своим уставом. Дополнительные расходы также зависят от конкретных тарифов. Скажем, при оформлении ипотеки для молодых учителей в Сбербанке платы за оформление договора не потребуется, в других банках могут быть иные правила. Сумма за страхование также зависит от конкретной страховой компании.

Читайте так же:  Нужно ли пенсионеру платить транспортный налог

Несмотря на кажущуюся доступность условий программы, нельзя сказать, что она принята с восторгом и пользуется огромной популярностью. Многим учителям, особенно в провинциальных регионах, ипотека не по зубам даже с самыми низкими процентными ставками.

Так или иначе, программа продолжает действовать и реализовываться. Обеспечение начинающих преподавателей жильем и государственной поддержкой позволяет укрепить в них желание и впредь заниматься своим делом.

Ипотека для молодых учителей в 2018-2019 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

Опубликовал: admin в Кредит и ипотека 24.10.2018 Комментарии к записи Ипотека для молодых учителей в 2018-2019 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения отключены 45 Просмотров

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018-2019 году

Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-300x198

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.

Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:

  1. Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
  2. Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
  3. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
  4. У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
  5. При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
  6. Ипотека предоставляется на период до 30 лет.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2FPomoshh-molodoj-seme-300x148

Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :

При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.

Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.

На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2FSubsidiya-dlya-biznesa-300x200

Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:

Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:

  • Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
  • Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
  • Получить сертификат участника.
  • Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2FDengi-na-remont-300x167

Оформить ссуду непросто.

Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.

Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:

  • Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
  • Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
  • Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.

Читайте так же:  Как переехать жить из беларуси в польшу на пмж

Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.

Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Отдельная программа по субсидиям на жилье для педагогов приостановлена. Проекта «Ипотека для молодых учителей» больше нет. Субсидия от государства учителям на погашение ипотеки в 2018 году не положена. Однако в Московской области ее все еще можно получить в рамках программы от АИЖК «Социальная ипотека».

У сотрудников сферы образования есть еще возможность приобрести жилье в кредит на льготных условиях и со сниженной ставкой. Для этого требуется воспользоваться доступными ипотечными программами в других регионах или специальными предложениями от отдельных банков.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fcompressed-ev7p

Государственная программа «Жилище» подпрограмма «Социальная ипотека» работает только в Московской области, но участвовать могут и жители других регионов при переезде в Подмосковье, которых уже готовы принять на работу бюджетные учреждения.

Участниками могут стать не только учителя, но и врачи, соцработники, молодые ученые и уникальные специалисты.

Правительство МО оплачивает основную сумму долга полностью: сначала 50% первоначальный взнос, затем – вторую половину задолженности по ипотеке путем компенсации ежемесячных платежей в течение 10 лет.

Заемщику нужно погасить только проценты по ипотеке, а само жилье удастся получить бесплатно, но лишь если оно вписывается в нормативные показатели, дополнительные квадратные метры придется оплачивать из собственного кармана.

Общие требования к участникам программы:

  • Возраст до 50 лет у мужчин и до 45 лет – у женщин.
  • Отсутствие у самого потенциального заемщика и членов его семьи в собственности (или по договору соцнайма) жилплощади на территории Московской области.
  • Наличие возможности оформления ипотеки с учетом стандартных требований банка-кредитора.

Для преподавателей есть дополнительные критерии отбора:

  • Трудоустройство в государственных и муниципальных учреждениях образования или соглашение с образовательной организацией на 10 лет и более.
  • Педагогический стаж – от 5 лет.
  • Учителя начальных классов, математики, английского языка, русского языка и литературы.
  • Наличие ученой степени, либо первой или высшей квалификационной категории.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Foptimized-0zdi

Три банка предоставляют соципотеку для преподавателей по стандартам АИЖК: Газпромбанк, банк «Возрождение» и Бинбанк. Но сначала необходимо обращаться в Министерство образования Московской области для включения в программу.

Получить социальную ипотеку удается ограниченному количеству участников – в 2018 году планируется помочь с решением жилищного вопроса 57 учителям.

Особое внимание при отборе уделяется соответствию всем требованиям и полноте пакета документов:

  • Сведения о заемщике и его квалификации: паспорт, автобиография, диплом об образовании и послевузовской подготовке, удостоверение о присвоении квалификационной категории, трудовая книжка, характеристика с места работы, список публикаций по специальности, информация об участии в профконкурсах.
  • Информация о членах семьи (супруг/супруга, дети): паспорта, свидетельства о рождении, заключении или расторжении брака, справка о составе семьи и выписка из домовой книги, согласие на обработку персональных данных от близких родственников.
  • Данные о финансовом положении заемщика, к примеру, справка о доходах, для расчета доступной суммы кредита и возможного размера субсидии.

Приобрести с помощью этой программы можно как готовое жилье на вторичном рынке (квартира или дом), так и квартиру в строящемся доме по договору долевого участия.

Нельзя оплачивать средствами из бюджета строительство частного дома или покупку земельного участка, при приобретении дома с землей, отдельно ее придется оплатить из своего кармана – ипотека на участок не выдается. Ставки по социальной ипотеке – от 9,5–9,95% годовых.

Размер субсидии по учительской ипотеке рассчитывается исходя из нормативов: 33 кв. метра на одинокого педагога, 42 кв. метра на семью участника программы из 2 человек, 54 кв. метра на семью из 3 человек или по 18 кв. метров на каждого члена семьи. Квартиру меньшей площади купить не удастся – в рамках этой программы такую сделку не профинансируют.

Стоимость квадратного метра учитывается средняя по соответствующему муниципальному образованию в МО. Разбег в ценах существенный, например, в Одинцовском районе средняя рыночная стоимость 1 кв. м. около 96 тысяч рублей, в Сергиево-посадском – 61 тыс. руб., а в Талдомском – 39 тыс. руб.

Так, учителю с супругой в Одинцово при покупке квартиры (по норме – от 42 кв. м.) доступна субсидия в размере 4 млн руб., семье с одним ребенком в Талдоме положена квартира площадью не менее 54 кв. м., а субсидия может достигать всего 2,1 млн руб. Если будет подобрано жилье большей площадью или стоимостью, недостающую сумму сверх норматива обязан заплатить сам заемщик, ему никто эти деньги не вернет.

При участии в программе нужно выбрать подходящее жилье, обратиться в банк-партнер, заключить договор ипотеки, потом из регионального бюджета будет оплачен первоначальный взнос (в размере 50% от расчетной нормативной стоимости жилплощади). Вторую половину суммы банку нужно выплатить в течение 10 лет. Заемщик будет ежемесячно вносить платежи по графику погашения, а потом Правительство МО компенсирует участнику программу основную сумму долга. В итоге заемщик оплачивает из своего кармана только проценты.

Читайте так же:  Могут ли уволить при невыполнении плана

Дополнительно при оформлении сделки понадобятся деньги на оплату госпошлины, оценку жилья, страхование предмета ипотеки и жизни заемщика, услуги риелтора – от 15 до 65 тысяч рублей единовременно. Оплачивать эти расходы заемщик должен из собственного кармана.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fcompressed-axjo

Крупные финансовые организации, такие как Сбербанк России, ВТБ, Россельхозбанк, в прошлом году свернули специальные программы ипотеки для учителей. Найти особые условия для педагогов сейчас намного сложней, чем раньше. Но такие предложения есть, как в отдельных банках, так и в региональных структурах, развивающих жилищное кредитование на местах.

Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» предлагает участие в другой льготной ипотечной программе. По ней заемщики вправе воспользоваться кредитными ресурсами по льготной процентной ставке – она может превышать размер ключевой ставки не менее чем на 1 пункт. В феврале 2018 года ключевая ставка 7,5% годовых, а ставка по этой льготной ипотеке – 8,5% годовых.

Участниками программы могут стать педагогические работники – жители Калининградской области, попадающие под такие критерии отбора:

  • Возраст – не более 36 лет на момент сделки.
  • Сотрудники государственных (или муниципальных) образовательных учреждений на территории Калининградской области.
  • Педагогический стаж – от 3 лет.

Приобрести в ипотеку со сниженной ставкой можно квартиру в новостройке (дом не ранее 2012 года сдачи) или в строящемся многоквартирном доме. На строительство или покупку частного дома действие льготы не распространяется. Средний размер такого кредита – 1,5 млн рублей.

Срок действия этой программы – до конца 2019 года.

Дополнительно предоставляется возможность получить субсидию на первоначальный взнос по ипотеке для педагогических и медицинских работников. Расчет субсидии производится по нормативам: 30% от 30 000 рублей за кв. метр при норме 33 кв. м. на одинокого заемщика и 18 кв. м. на каждого члена семьи. Так, при оформлении ипотеки учитель-холостяк может получить субсидию 297 тысяч, с супругой – 378 тысяч, с супругой и одним ребенком – 486 тыс. рублей.

За счет субсидии из бюджета будет оплачен 30%-й первоначальный взнос, остальную сумму долга с процентами должен погасить заемщик.

Фонд ИЖК Новгородской области предлагает ипотеку с льготами для учителей в 2018 году. Оказание финансовой поддержки производится при покупке в кредит жилья в районах, в тех населенных пунктах, где население менее 20 тысяч человек.

С помощью этой поддержки разрешается построить дом, либо приобрести на вторичном рынке дом или квартиру. При этом 70% от стоимости жилья оплачивается из бюджета, а получатель поддержки обязан оплатить 30% из собственных средств. При этом предоставляется займ на срок 10 лет под 8% годовых.

Воспользоваться такой поддержкой может житель соответствующего населенного пункта, проживающий и зарегистрированный там в течение 1 года и более. Основное место работы – образовательное учреждение, организации культуры и здравоохранения.

Таким образом, сельские учителя могут добиться снижения расходов на покупку жилья. Экономия весомая – 70% от цены жилплощади, оплатить придется только 30% от стоимости квартиры или дома и проценты за весь срок займа.

Скидки по ипотеке для бюджетников в Запсибкомбанке

Запсибкомбанк не предлагает отдельного решения для учителей или господдержки по кредитам, по стандартным ипотечным программам просто предусмотрены скидки для сотрудников бюджетной сферы, в том числе педагогов.

По программам от Запсибкомбанка «Новостройка» и «Готовое жилье» выдается на срок до 30 лет с минимальным первоначальным взносом 10% от цены жилья. Ставка для учителей – от 9,5–10,5% годовых, тогда как базовая ставка для прочих клиентов на 0,5 пункта выше – от 10–11% годовых.

В начале 2018 года во многих регионах изменились условия программ социальной ипотеки, по которым преподавателям доступны льготные условия кредитования, а также компенсации части долга или процентов из областного бюджета.

В Архангельской области сейчас бюджетникам можно взять ипотеку под 6% годовых – до 2 млн рублей на срок до 15 лет, при таких данных ежемесячный платеж будет около 17 тыс. рублей. Ранее срок был до 10 лет, а максимальная сумма – 1 млн руб. Выдает такие кредиты в Поморье Московский индустриальный банк.

В Уфе только сейчас решили разработать специальное ипотечное предложение для учителей. Причем целью будет привлечение в школы региона преподавателей-мужчин, поэтому условия по этой программе могут быть оригинальными.

В Татарстане планируют ежегодно выдавать сто грантов по 600 тысяч рублей сотрудникам образовательных учреждений. Деньги эти будут выделяться профсоюзом работников образования и науки по конкурсу. Грант можно будет направить на частичное погашение любого ипотечного кредита, на строительство частного дома или покупку квартиры.

Ипотека для учителей: социальная ипотека молодым учителям

Ипотека для учителей – одно из ключевых направлений социальной активности государства, связанной с оказанием финансовой поддержки отдельным категориям граждан в решении жилищного вопроса. Российские преподаватели также получили возможность приобрести собственную недвижимость на условиях льготной ипотеки. Государство предоставляет целевую денежную помощь работникам образования, имеющим настоятельную потребность в улучшении жилищно-бытовых условий.

Читайте так же:  Передача доли в квартире в счет алиментов

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fteacher-3030312_640-300x278

Субсидирование затрат на покупку личного жилья по социальной программе Правительства РФ доступно сегодня выпускникам ВУЗов, учащимся аспирантуры и молодым педагогам, возраст которых не превышает 35 (тридцати пяти) лет. Основные задачи программы льготного финансирования – повышение престижности преподавательской профессии и обеспечение учебных заведений квалифицированными кадрами посредством создания молодым работникам образования подобающих условий проживания. Если говорить о том, какое значение имеет сегодня социальная ипотека молодым учителям, 2019 год однозначно анонсируется государством как период кардинального улучшения ситуации с обеспечением преподавателей своей жилплощадью.

Ипотека для преподавателей: условия и особенности предоставления

Оказание финансовой поддержки молодому работнику образования, оформляющему ипотеку на покупку квартиры, сводится к тому, что государство производит частичную компенсацию затрат заемщика на оплату начального взноса при получении целевого жилищного кредита в банке. Подобное субсидирование осуществляется за счет денежных фондов, находящихся в распоряжении региональных бюджетов. Такая льгота становится хорошим подспорьем педагогу, безотлагательно нуждающемуся в приобретении своего жилья, но не располагающему для этого достаточным размером среднемесячного заработка.

В 2019 году условия льготной ипотеки для преподавателей подразумевают возмещение государством конкретной доли совокупных расходов, фактически понесенных педагогом при покупке частного жилого дома или квартиры. Предполагается, что компенсация затрат заемщика на оплату полной стоимости приобретаемого жилья может составить до 40% цены недвижимости. Целевая субсидия явно способствует тому, что ипотечная жилплощадь становится для обычного учителя гораздо более доступной по стоимости. Очевидно, что подавляющее большинство молодых преподавателей, воспользовавшихся этой социальной дотацией, сможет себе позволить приобрести жилую недвижимость, оформив в кредитном учреждении ипотечный заем.

Преимущества такого кредитования для заемщика не вызывают сомнений:

  • длительный срок выплаты ипотечной задолженности;
  • сравнительно невысокий размер годовой ставки кредитного процента;
  • небольшие суммы ежемесячных платежей, перечисляемых банку-кредитору;
  • субсидирование государством значительной части стартового взноса по ипотеке;
  • режим наибольшего благоприятствования при выборе подходящего жилья и оформлении ссуды;
  • возможность использовать средства социальной выплаты не только для оплаты начального взноса, но и на погашение обязательств по начисленным процентам.

Все это, конечно же, способствует повышению привлекательности и осознанию бесспорной выгодности той социальной ипотеки, которая предоставляется молодым работникам сферы российского образования в 2019 году.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fstudent-2052868_640-300x197

Следует упомянуть и о региональной специфике оказания учителям финансовой помощи в приобретении жилья по банковской ипотеке. В каждом субъекте РФ могут быть предусмотрены свои особенности получения преподавателями целевых государственных льгот и ипотечного субсидирования. Местные власти, осуществляющие управление бюджетами на уровне отдельных областей, уполномочены определять размеры денежных дотаций, порядок их предоставления, а также обязательные требования, которым должны соответствовать претенденты на участие в программе социальной ипотеки.

Преподаватель, желающий приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях, должен обратиться в соответствующее подразделение местных органов власти с запросом на предоставление ему компетентных консультаций и инструкций к дальнейшим действиям.

Если молодой учитель добился официального утверждения собственной кандидатуры на участие в программе льготной ипотеки, он может приступить к подготовке документов, заполнению бланков и составлению заявки на получение целевой субсидии. Одобрение такой заявки подтверждается выдачей участнику специального сертификата, с которым педагог, получивший право на субсидию, вправе обратиться в банк за ипотекой для покупки жилья.

Социальная ипотека для работников образования оформляется и выдается только теми банками-партнерами, с которыми региональные власти заранее заключили соответствующие соглашения. Это значит, что участник программы субсидирования изначально ограничен в выборе кредитного учреждения, предоставляющего льготный заем на приобретение жилья. Перечень финансовых организаций, в которых можно получить ипотеку на условиях частичной компенсации государством первоначального взноса, следует уточнить у сотрудников администрации.

Государство выдвигает конкретные требования к получателям льготной ипотеки:

Какие документы должен предоставить молодой педагог

Банк-партнер потребует у заемщика подготовить и предоставить следующую документацию для оформления социальной ипотеки:

  1. Паспорт гражданина РФ с подтверждением регистрации, справка ИНН, справка СНИЛС, а также отдельная бумага со сведениями об имеющейся регистрации при отсутствии в паспорте соответствующего штампа. Оригиналы этих документов предъявляются работнику банка для сверки. Копии передаются уполномоченному сотруднику кредитного учреждения.
  2. Трудовая книжка (предоставляется ксерокопия).
  3. Документ, удостоверяющий величину имеющейся у педагога заработной платы. Выдается работодателем по месту постоянного трудоустройства. Факт работы получателя льготы по совместительству подтверждается предъявлением соответствующего трудового соглашения, а также справкой, констатирующей получение заработной платы в определенном размере.
  4. Преподаватели-мужчины предъявляют военный билет.
  5. Заявление-анкета, заполненное по форме, утвержденной банком-кредитором.
  6. Документы, удостоверяющие семейный статус заявителя льготной ипотеки.
  7. Прочие бумаги, которые банк может запросить по необходимости.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Изображение - Ипотека для молодых учителей 2019 особенности получения 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here