Исковое заявление о приватизации квартиры

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Исковое заявление о приватизации квартиры". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

С 1991 года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную. С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны.

На этом фоне возникает большое количество обращений в судебные инстанции с требованием восстановить нарушенные права гражданина на приватизацию. Помимо этого, обращения в суд происходят по причине отказа со стороны органа местной администрации заключать договор о приватизации жилья.

Залогом успешного рассмотрения дела в суде является грамотно составленное исковое заявление. Для этих целей лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту — юристу.

Однако, если предстоит самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, то необходимо хорошо разобраться во всех тонкостях составления, подачи (требуется предварительно оплатить госпошлину) и рассмотрения судом искового заявления.

В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ. Но для того чтобы доказать, что отказ не правомерен, нужно грамотно составить исковое заявление.

Оказать юридическую помощь в составлении искового заявления о приватизации (признании права на нее) могут юристы, специализирующиеся на решении жилищных вопросов. Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.

Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirniy-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fiskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-na-privatizaciyu

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

  • наименование суда (иск подается по месту нахождения недвижимости);
  • персональные данные истца (полностью фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакт для связи) и данные ответчика — Администрация города (района) (полное наименование, местонахождение);
  • подробное описание обстоятельств (когда вселены в квартиру и на каком основании, принадлежность квартиры, согласие всех жильцов на участие в приватизации, причины отказа со стороны органов власти и др.);
  • несогласие с решением органа местной администрации и доказательства или нарушение права на приватизацию на ином основании (ссылки на нормы права, представленные документы);
  • четкое изложение предъявляемых требований (например, признать право истца на приватизацию жилого помещения, признать незаконной приватизацию и др);
  • приложение всех документов, на которые идет ссылка в иске;
  • подпись и дата.

Кроме того, только в суде можно признать приватизацию недействительной, защитить право на приватизацию жилья несовершеннолетних и временно отсутствовавших, а также другие нарушения.

Подавать иск вместе со всеми приложенными доказательствами нужно в районный суд по месту нахождения квартиры.

Следует учитывать, что до подачи иска необходимо отправить такой же пакет документов в адрес ответчика, либо предоставить его в канцелярию суда и суд сам направит его стороне по делу. Но при самостоятельной отправке экземпляров документов в адрес местной администрации лицу придется предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт (квитанция об отправке).

Документы в суд можно направить также почтовым отправлением. Лучше всего подходит заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.

Судом не будет рассмотрено исковое заявление, если не будет оплачена государственная пошлина. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для физических лиц она составляет 300 рублей.

Доказательство оплаты — квитанция — также прикладывается к иску при подаче.

Разъяснения по поводу того, как уплачивается госпошлина даны в абзаце 2 п. 2 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В данной ситуации надо исходить из того, что спор носит имущественный характер, не подлежащий оценке, поскольку квартира передается в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации.

После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:

  • о принятии искового заявления к производству;
  • об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
  • об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
  • о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).

В случае принятия иска к производству определение не позднее следующего дня должно быть разослано сторонам по делу.

Далее назначается предварительное судебное заседание. На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.

В результате рассмотрения дела судья исследует все имеющиеся в деле доказательства либо запрашивает необходимые. После чего выносит решение:

  • об удовлетворении исковых требований;
  • об отказе в удовлетворении иска.

Судья оглашает принятое решение (резолютивную часть) в судебном заседании. В полном объеме (с мотивировочной частью) оно должно быть изготовлено в течение 5 дней с момента его вынесения.

Читайте так же:  Закон и практика сколько по времени занимает приватизация квартиры
Видео (кликните для воспроизведения).

Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней с момента изготовления его в полном объеме. Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Решения судов о приватизации квартиры (судебная практика)

Поскольку Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действует уже практически 25 лет, то судебных споров вокруг него накопилось большое количество. При этом в закон многократно вносились поправки и изменения, что привело к следующему: применение той или иной нормы о приватизации зависит от того периода времени, в котором возникли правоотношения.

Только в суде происходит полное всестороннее рассмотрение ситуации, заслушивание доводов всех сторон процесса и применение норм права, которые должны применяться.

Гражданин С. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского р-на Саратовской обл. с требованием признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Перед этим истец обратился в Администрацию для заключения договора о приватизации квартиры в которой он проживает со своей семьей на основании ордера. Получил отказ по причине того, что квартира не числится в реестре прав как муниципальная собственность.

Суд рассмотрел все материалы дела пришел к выводу: исковые требования гражданина С. удовлетворить полностью и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, который действовал в момент предоставления указанной квартиры, ордер является единственным законным основанием для вселения. К тому же были представлены все необходимые документы.

Очень много судебной практики по приватизации жилья с участием несовершеннолетних. Это связано с тем, что в начале законом было разрешено не включать в приватизацию несовершеннолетних детей. Многие уже после внесения этих поправок следовали старому законодательству, что дало право заинтересованным гражданам признать приватизацию недействительной через судебные инстанции.

Конечно же имеется еще множество спорных моментов. В связи с чем, перед тем как обратиться в суд с иском необходимо разобраться в законодательстве и обратить внимание на все изменения в этой области. С такой же тщательностью нужно подготовить аргументированное исковое заявление в случае получение отказа в приватизации со стороны органа местной администрации.

Главное при этом собрать все необходимые документы и составить исковое заявление, обосновав его и соблюдая правила составления.

Исковые заявления на приватизацию квартиры: основания составления и образцы

Приватизация является одним из оснований перехода права собственности на объект недвижимости от одного владельца к другому. В данном случае – от муниципалитета к частному лицу. Однако в некоторых ситуациях отработанная процедура стопорится и жильцы вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд.

Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Furmetr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Furmetr-com-175_1

Круг претендентов на приватизируемую квартиру и порядок процедуры регламентированы Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Одно из обязательных условий – согласие всех жильцов и их личное присутствие при подаче заявления. В противном случае заявители получат отказ, так же как и при наличии спорного вопроса о принадлежности объекта к тому или иному жилищному фонду.

Наиболее распространённые причины для отказа в приватизации квартиры, оспорить которые можно путём подачи искового заявления в суд:

  • один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию;
  • многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП;
  • квартира находится в ведомственном жилом фонде;
  • один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет;
  • несогласие одного из прописанных членов семьи на приватизацию.

Один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию

Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Furmetr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Furmetr-com-103_2

Добровольное участие всех жильцов в проведении процедуры приватизации муниципальной квартиры – одно из главных условий этого процесса. Поэтому в большинстве случаев отказ одного из жильцов сводит на нет усилия всех остальных домочадцев. Однако существуют ситуации, позволяющие решить эту проблему через суд и не только.

  • квартиросъемщики по договору поднайма;
  • уже имеющие приватизированную собственность;
  • выписанные по решению суда;
  • временно зарегистрированные или не прописанные вообще

Для объектов, переданных в собственность до 1998 года, запись в Едином реестре зарегистрированных прав отсутствует, поскольку ранее договора заверялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Еще одна причина отсутствия записи об объекте в ЕГРП – ликвидация предприятия, на балансе которого числился дом, без последующей передачи квартир на баланс муниципалитета.

В обоих случаях следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности:

  • на основании договора, заключенного до 1998 года;
  • на основании длительности проживания с оплатой коммунальных услуг и несения расходов по ремонту и содержанию в помещении, не имеющем собственника-предшественника.

Для приватизации ведомственного жилого фонда необходимо заручиться согласием собственника данной квартиры – организации, предоставившей это служебное жильё. Без него будет отказано в приватизации, однако решение собственника можно оспорить в суде при наличии следующих оснований:

  • статус помещения как служебного не зарегистрирован;
  • на предприятии действует система поощрения сотрудников, отработавших более 10 лет или по иным основаниям, в виде передачи права на жильё – по нормам ГК РФ это может быть признано обещанием дарения при надлежащем оформлении данного пункта (в письменном виде, ст. 572 ГК РФ);
  • договор социального найма с муниципалитетом на эту квартиру.
Читайте так же:  Обман в интернет магазине, доставка бинокля

Один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет

При подаче заявления на приватизацию квартиры необходимо присутствие всех участников процедуры, однако если один из жильцов не появляется несколько лет, могут возникнуть сложности с её проведением.

В такой ситуации можно сделать следующее:

  • заручиться нотариально удостоверенным согласием этого человека или доверенностью на его представителя и провести приватизацию как обычно;
  • получить нотариально заверенный отказ от приватизации от этого жильца и признать за ним право бессрочного пользования данным жилым помещением, что может оказаться совсем не в интересах остальных собственников, решив они продать, обменять или подарить жильё;
  • обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого жильца утратившим право пользования жилплощадью по причине длительного отсутствия, неоплаты коммунальных счетов и пр.

Несогласие одного из прописанных членов семьи на приватизацию

Если один из правомочных участников приватизации выражает своё несогласие, то провести процедуру не представляется возможным. Выходом из такой ситуации может быть:

  • убеждение этого домочадца поставить своё согласие в заявлении;
  • убеждение этого члена семьи оформить отказ от приватизации со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями (право бессрочного пользования жилым помещением);
  • признание через суд утраты этим жильцом права пользования квартирой – при его длительном отсутствии без участия в расходах по ремонту и содержанию помещений.

Рассмотрение исковых заявлений о приватизации входит в юрисдикцию районных судов.

К этим документам предъявляются общие требования к их оформлению и содержанию:

  1. Указание в шапке в качестве адресата районного судебного органа.
  2. В качестве истца выступает один из потенциальных собственников.
  3. В качестве ответчика привлекают орган, выдавший отказ в проведении приватизации.
  4. В тексте иска содержится описание всех обстоятельств подачи заявления на приватизацию квартиры.
  5. Приведены ссылки на нормативно-правовые акты разного уровня, регулирующих проведение процедуры, пункты которых были нарушены и повлекли за собой нарушение прав заявителей.
  6. В просительной части изложено требование признать за истцами право на приватизацию квартиры.
  7. Перечисление в приложении необходимых по делу документов.
  8. Проставлена дата подачи заявления и подпись заявителя.

Образец искового заявления на приватизацию квартиры

При самостоятельном составлении искового заявления следует учитывать следующие нюансы:

  • по делам о приватизации может быть как один истец, так и несколько, в зависимости от количества участников приватизации;
  • от имени несовершеннолетних детей выступают и подписывают документы их родители (законные представители);
  • ответчиком выступает администрация муниципалитета или ведомственный департамент, ответственный за приватизацию;
  • истцу потребуется доказать принадлежность квартиры к муниципальному фонду, своё право на пользование этим помещением, регистрацию по этому адресу, оплату коммунальных услуг, а также предоставить согласие/отказы от остальных участников процедуры и отказ уполномоченных структур эту приватизацию осуществлять.

Скачать бланк искового обращения в суд о приватизации квартиры.
Скачать образец искового обращения в суд о приватизации квартиры.

Оформление документа осуществляется в соответствии с рассмотренными выше основными содержательными пунктами. В качестве приложений иск сопровождают:

  • копии удостоверений личности всех участников приватизации;
  • документы на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на вселение;
  • справка о зарегистрированных по данному адресу жильцах;
  • отказ от администрации муниципалитета;
  • выписка из ЕГРП;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка о неучастии ранее в приватизации;
  • копия лицевого счёта;
  • иные документы, отражающие нюансы дела.

Таким образом, исковое заявление на приватизацию квартиры можно составить самостоятельно, руководствуясь образцами и обстоятельствами дела. Однако в нестандартных или сложных ситуациях разумнее обратиться за помощью к профессиональному юристу. Грамотно составленная претензия – залог благополучного рассмотрения вопроса в судебной инстанции.

Иск о приватизации квартиры в судебном порядке (образец)

Возникшее право на собственность в виде жилого помещения переданного Вам в наем по социальному договору зачастую приходится отстаивать в судебном порядке. Для проведения судебных разбирательств в первую очередь необходимо оформить исковое заявление в судебные органы. В данной статье будут подробно рассмотрены основания для подачи заявления, правила оформления иска и его образец, а так же другие важные нюансы.

Основания для подачи искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

Очень часто исковое заявление в суд подается на основании отказа в приватизации. Это может произойти в случае, если квартира:

  • Не имеет статуса муниципальной собственности;
  • Не значится в ЕГРП или ЕГРН;
  • Имеет других зарегистрированных в ней лиц, которые не согласны на приватизацию данным лицом;
  • Находится в ведомстве органа местного самоуправления, который вынес ничем необоснованный отказ.

В сложившихся ситуациях власти правопорядка будут определять наличие критериев, представленных в таблице.

Объекты недвижимости, не попадающие под реализацию права на приватизацию

На основании вышесказанного можно отследить, что далеко не каждое жилье можно приватизировать. Наиболее распространенной причиной отказа в праве на собственность является не правильный статус жилой площади.

Что может быть не так с недвижимостью, в приватизации которой отказано? В первую очередь это признание ее аварийной. Так же невозможно получить право на собственность жилья, находящегося под ведомством муниципалитета закрытых военных городков, домов престарелых, интернатов и т.д. К таким же объектам недвижимости относятся и служебные квартиры и общежития. Последние, кстати, могут сменить статус на многоквартирный или наемный дом, что позволит все же получить право собственности.

Читайте так же:  Что грозит водителю, не пропустившему пешехода на переходе

Составление искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

Важно! От правильности составления искового заявления зависит ход всего судебного разбирательства.

При составлении иска в суд, в первую очередь следует отметить, что истцом или истцами могут являться только те лица, которые пользуются социальным жильем по соответствующему договору, а ответчик – муниципалитет или администрация субъекта РФ (зависит от собственника жилого помещения).

Помимо истца и ответчика заявление в суд должно содержать следующую информацию:

  • Доказательства отношения наемного жилья, права на собственность которого оспариваются, к муниципальному жилищному фонду;
  • Основания вселения в социальное жилое помещение;
  • Согласие на приватизацию жилья истцом от всех членов его семьи, проживающих с ним совместно;
  • Доказательство отказа органа власти в установлении права собственности на данную недвижимость.

Следует отметить, что даже несовершеннолетние дети должны дать свое согласие на приватизацию квартиры, а если им нет 14 лет, то разрешение должны выразить их опекуны или родители.

Исковое заявление должно состоять из шапки, включающей данные истца, ответчика и судебного органа, в который он направляется. Затем идет наименование документа. После чего излагаются сведения по делу: адрес квартиры, основание и дата заселения, отношение к тому или иному жилищному фонду, данные наймодателя, сведения по самой квартире, члены семьи и т.д. Далее в иске идет речь о том, что лицо обращалось к наймодателю для передачи в собственность данного жилья. В этот раздел включаются и законодательные акты, на которых опирается истец. После чего выражаются просьбы истца в признании отказа незаконным и предоставлении права на приватизацию жилья. Далее указывается перечень приложений, дата составления иска и подпись истца.

Важно! Если Вы не хотите обращаться к юристу, в силу отсутствия денежных средств на оплату его услуг, то образец искового заявления может помочь правильно заполнить иск. Иск о приватизации квартиры

Как и любой другой судебный иск, данный иск подразумевает уплату государственной пошлины. Размер ее регламентирован Налоговым кодексом России, а именно его статьей 333.33, и представляет собой выплату в размере 300 рублей.

Важно! При подаче искового заявления прикладывается оригинал квитанции об оплате этой денежной суммы по соответствующим реквизитам.

И вот Вы подали иск о приватизации квартиры в судебную инстанцию, приложив к нему пакет документов, и что делать дальше?

В ходе судебного процесса будет устанавливаться правомерность отказа в приватизации. По этому поводу будут исследованы юридически значимые факты, указанные в предоставленных доказательных документах. Каждый из этих фактов будет отражен в решении суда, а затем на основании их законности будет принято само решение.

Удовлетворение иска позволяет признать отказ незаконным. На основании этого истец может повторно обратиться за оформлением свидетельства на право собственности. Оно будет проходить по общим правилам.

Если вдруг заявитель сталкивается с отказом в принятии документов муниципальной или государственной инстанцией, то он может обратиться к судебным приставам о принудительном взыскании требований суда с этих организаций.

Вопрос №1: Здравствуйте! Я подала на приватизацию частного дома с прилегающим земельным участком, но в документе о приватизации почему-то указали трехкомнатную квартиру, поэтому земельный участок я не могу оформить в собственность. Что делать в сложившейся ситуации?

Ответ: Наименование «трехкомнатная квартира», указанное в документе приватизации, не является основанием для отказа, поэтому обратитесь в органы местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении Вам мотивированного отказа. Получив его, Вы сможете обратиться в суд.

Вопрос №2: Добрый день! Я хотел бы приватизировать квартиру, в которой проживаю на основании ордера, но Росреестр дал ответ, что на балансе района это жилье не числится. Возможно, это связано с тем, что жилой дом находится на территории бывшего военного городка. Что я могу предпринять в этой ситуации?

Ответ: Для начала Вам нужно найти предыдущего собственника: сделайте запросы в Росимущество и Министерство обороны РФ. Собственник так же должен быть указан в ордере. Если собственник – ликвидированная организация, а жилье так и не передано району, обращайтесь в суд.

Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке. Пошаговая инструкция по оформлению

Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya_kvartiry_1_05154748-400x300

Наиболее часто оформлением искового заявления о приватизации жилища занимаются лица, которые ранее получили отказ в праве приобретения жилого помещения в собственность от местного органа власти по определенным причинам.

Как правильно составить документ? Какие особенности при его оформлении стоит учитывать? Какие бумаги нужно подготовить? На все вопросы подробно дадим ответы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Закон № 1541-1 регулирует реализацию права человека на приобретение жилого помещения путем участия в приватизации.

Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya_kvartiry_2_05155017-400x268

Оформление искового заявления о приватизации проводится в таких случаях:
  1. При оспаривании статуса жилого помещения (выведение из статуса служебного).
  2. При отказе местного органа самоуправления.
  3. При отсутствии данных о недвижимости в ЕГРП.
  4. При наличии отказа жильцов, зарегистрированных в жилплощади, на осуществление процедуры.
Читайте так же:  Отзыв дарственной из за долгов

Исковое заявление играет ключевую роль в рассмотрении дела в судебной инстанции.

Составление документа играет большую роль в рассмотрении дела в суде, при этом формулировка текста должна быть понятной. Оформление происходит согласно требованиям, указанным в ст.131 ГПК РФ.

В каком виде составить: письменно или печатным способом?

В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным. Печатный способ более удобен и выглядит аккуратнее по сравнению с рукописным вариантом.

  • Указывается наименование судебной инстанции, куда отправляется исковое заявление.
  • Прописываются данные истца: Ф.И.О. с адресом.
  • Текст документа.

    От лица главного квартиросъемщика пишется суть проблемы с доказательствами нарушения прав истца.

    • Указывается наименование учреждения, которая отказала истцу в приватизации жилища.
    • Необходимо описать когда и при каких обстоятельствах было подано исковое заявление.
    • Перечислить нарушенные права, опираясь на законы РФ.
    • Написать в точной формулировке причину отказа местного самоуправления. Ее можно списать из выданного ранее документа.
    • Указать требование передать в собственность граждан жилплощадь, которая состоит из такого-то числа комнат и находится по конкретному адресу.
  • В завершении следует указать список приложений:

    • Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya_kvartiry_4_05163619-400x300Дубликаты личных документов заявителя с участниками иска.
    • Отказ от органа власти в письменном виде.
    • Бумаги на недвижимость.
    • Договор найма и ордер.
    • Справка о зарегистрированных лицах.
    • Выписка из ЕГРП (при наличии).
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Справки о неучастии в процедуре приватизации
    • Дубликат лицевого счета.
    • Иные документы, являющиеся доказательствами доводов заявителя.
  • Ниже указывают число и подпись истца.
    • Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
    • Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры через суд

    Исковое заявление составляется непосредственно заявителем – главным квартиросъемщиком.

    Бумагу можно нотариально заверить, однако особого смысла в этой процедуре нет.

    Исковое заявление регистрируется в специальной книге. Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.

    После того как истец подал заявление, заседание будет назначено в период 30-60 суток с даты его приема. Подготовка Постановления после проведения судебного заседания требует приблизительно 10-15 дней.

    Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosposhlina_1_05172505-400x311

    Без уплаты государственной пошлины подача искового заявления невозможно. Размер средней стоимости документа составляет 400 р.

    Максимальная госпошлина равна 13200 р. + 0,5% от общей стоимости жилища, чья сумма более 1 млн рублей. При этом стоимость обязательного платежа не превышает 60 тысяч рублей.

    Зная примерную сумму расходов, вы можете распределить свой бюджет.

    • Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут лишиться получения части жилплощади в собственность. По этой причине их включают в список участников процедуры. Вместо них родители или законные представители оставляют свою подпись.
    • Если ребенка сняли с регистрации по этому адресу, а промежуток времени с этой даты до начала приватизации жилища составляет менее полугода, исковое заявление не может быть принято. Лишь по истечении 6 месяцев после выписки малыша из жилплощади возможно проведение процедуры.
    • При наличии тяжелых заболеваний или отсутствии участника по причине отъезда он должен отправить на мероприятие своего законного представителя, предварительно оформив нотариальную доверенность.
    1. Иск подают, если заявление на приватизацию жилого помещения было отклонено местным органом самоуправления. Именно отказ в письменной форме является причиной для составления документа.
    2. В заявлении пишут конкретную просьбу оформить недвижимость в собственность, а в иске – требование признать права на проведение процедуры.
    3. Разные правила подачи документов в органы власти: в случае с заявлением обязательно должны явиться все участники договора, которые проставляют подписи. Подачу иска осуществляет главный квартиросъемщик, указав сведения остальных. Сбор подписей участников процедуры не нужен.

    Оформление искового заявления осуществляют лица, которые ранее получили отказ от органа власти в ответ на просьбу приобрети жилье в собственность. Отчаиваться не стоит: как показывает практика, документ довольно часто удовлетворяют. Нужно правильно составить бумагу с требованием и перечислить аргументы, которые можно документально подтвердить.

    Составление искового заявления в суд о приватизации квартиры

    Процесс приватизации квартиры, комнаты или любого другого объекта недвижимости всегда представляет собой передачу государственной собственности в частные руки. Именно от нее зависят все последующие сделки с имуществом – купля-продажа, дарение, наследование, мена или обмен. Принять участие в приватизации квартиры может абсолютно каждый человек, зарегистрированный в ней на момент проживания.

    Но получить жилье в свою собственность без каких-либо препятствий удается не всегда. Зачастую власти отказывают гражданам в заключении договора, например, в связи с перерывом прописки. В этом случае многие жильцы обращаются за защитой своих прав в судебные инстанции. На каком основании можно обжаловать решение государства и составить исковое заявление? Как правильно оформить обращение в суд? Об этом читайте в данной статье.

    Читайте так же:  Подсудность иска к страховой компании

    Судебные разбирательства по поводу приватизации имущества – одни из самых сложных споров с недвижимостью. Иногда составление иска – единственный выход из сложившейся ситуации, например, при конфликте с властями. В связи с этим, существует ряд причин, позволяющих решить вопрос о приватизации через судебные органы. Рассмотрим некоторые из них:

    • Необоснованный отказ в приватизации;
    • Оспаривание правового статуса жилплощади;
    • Отсутствие согласия членов семьи;
    • Отсутствие сведений о жилье в ЕГРП;
    • Смерть человека, претендующего на приватизацию.

    Что касается отказа властей, следует убедиться, что он неправомерен. Согласно действующему законодательству, вы не сможете приватизировать комнаты в общежитиях, квартиры в военных городках, а также жилье, находящееся в ветхом или аварийном состоянии. Во всех этих случаях ваш иск, скорее всего, не будет удовлетворен судом. Проблемы с приватизацией могут возникнуть и с жилым помещением, в котором была проведена незаконная перепланировка. Чтобы получить такую квартиру в собственность, вам придется предоставить в суде ее действующий план или же вернуть жилье в его изначальное состояние.

    Без обращения в суд не обойтись, если один из жильцов не согласен приватизировать квартиру. Кроме того, гибель одного из потенциальных собственников может также затормозить сделку. Тогда процесс приватизации могут завершить родственники умершего, посредством судебного разбирательства.

    Если вы по какой-то причине не согласны с решением властей, у вас есть полное право его обжаловать. При наличии законных оснований и необходимых документов, приватизировать квартиру через суд возможно без особого труда. Итак, что для этого нужно?

    • Получить письменный отказ от государственных органов;
    • Подготовить необходимые документы;
    • Составить исковое заявление на приватизацию;
    • Подать иск в районный суд общей юрисдикции;
    • Заплатить госпошлину;
    • Ожидать итогов рассмотрения иска.

    Подписанное исковое заявление вместе с пакетом документов необходимо подать в канцелярию судебного учреждение по месту жительства истца. Не забудьте уплатить госпошлину, так как без квитанции или другого платежного документа ваш иск попросту не примут к рассмотрению. Размер пошлины установлен Налоговым кодексом РФ и на сегодняшний день составляет 300 рублей.

    Составление искового заявления о приватизации квартиры – важный этап подготовки к судебному процессу. Написать подобное обращение совсем не сложно. Правильно оформленное обращение во многом определяет исход разбирательства. Вы можете поручить это дело профессиональному юристу или составить документ самостоятельно — достаточно соблюдать несколько требований.

    Перейдем к тексту самого заявления. Оно должно содержать следующие элементы:

    • Вводную часть. Обязательно укажите полное название документа – «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры». Затем, в правом верхнем углу пропишите номер участка и адрес судебной инстанции. В этой же части листа должны быть указаны сведения о заявителе и наименование организации, отказавшей вам в проведении приватизации;
    • Информационную часть. Изложите, когда и при каких обстоятельствах вы подавали заявление на приватизацию. Здесь также следует указать причину отказа и его последствия. К тому же, от вас потребуется полное описание объекта сделки – квартиры. Пропишите ее адрес, общую площадь, этажность и количество комнат. Сразу после этого укажите свои требования – признание права собственности на указанную недвижимость, а также дальнейшая регистрация данного факта в Росреестре. Вы можете обосновать условия иска, ссылаясь на соответствующие нормативные документы;
    • Заключение. Здесь перечислите все документы, которые прилагаются к заявлению. Поставьте дату составления иска и свою подпись.

    Подготовьте обращение сразу в нескольких экземплярах, исходя из числа участников процедуры. При этом вы можете сделать копию своего судебного дела – снимите копии с искового заявления и со всех сопутствующих ему документов. Обращение можно подать в суд лично или отослать по почте заказным письмом – тогда нужно сохранить квитанцию.

    Как было сказано выше, к иску следует приложить и другие бумаги. Так, в суде вам точно понадобятся:

    • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц;
    • Справки о регистрации по месту жительства;
    • Договор найма или пользования жилого помещения;
    • Документ о принадлежности жилья муниципальному жилому фонду;
    • Технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
    • Копия финансово-лицевого счета;
    • Выписка из домовой книги;
    • Квитанция об уплате госпошлины;
    • Письменный отказ органов власти;
    • Письменное согласие всех жильцов;
    • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса.

    Если судья сочтет ваши аргументы убедительными, он примет ваше заявление к рассмотрению. При условии наличия всех необходимых документов, срок, отведенный на принятие решения, составляет 2 месяца. В течение этого времени, в случае удовлетворения иска, суд признает ваше права собственности на квадратные метры и выдаст постановление, которое послужит основанием для их последующей регистрации в Росреестре. Данное решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента его вынесения.

    Изображение - Исковое заявление о приватизации квартиры 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.6 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here