Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Нюансы подготовки иска о возмещении ущерба по причине залива квартиры

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fsud.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fisk-v-sud-po-zalivu-kvartiry1-450x338

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение. Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения. Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Заявление о взыскании следует подавать на имя мирового судьи в тех случаях, когда стоимость ущерба составляет свыше 50 000 рублей. Также иск может быть направлен на имя районного судьи по адресу нахождения стороны ответчика.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

  1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
  2. созыв комиссии;
  3. определение стоимости урона;
  4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
  5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fsud.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fisk-v-sud-po-zalivu-kvartiry2-450x338

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

  • судебный контролирующий орган;
  • контактные данный истца и ответчика;
  • перечень урона во всех подробностях;
  • доказательная база;
  • дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Читайте так же:  Как составляется договор купли продажи квартиры бланк, образец

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fsud.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fisk-v-sud-po-zalivu-kvartiry3-450x337

Доказательной базой является:

  • платежные ведомости о возмещении урона;
  • договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа. Однако в этом случае, последний вправе отказываться от такого покрытия, т.к. разница между ламинатом и линолиумом существенная.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

  1. действительность нанесения урона жилой площади;
  2. оценка урона;
  3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Многие граждане сталкивались с затоплением квартиры. Но не все знают, какой существует механизм действий в данной ситуации и как юридически грамотно составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры.

Законодательное требование по возмещению вреда соседу закреплено в п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Согласно данной статье, любой причиненный имущественный вред должен быть в обязательном порядке возмещен тем гражданином, который его нанес своим действием или бездействием.

Чтобы результатом требований потерпевшего стало взыскание с ответчика суммы денежной компенсации за залив, необходимо выполнить ряд условий:

  • иметь фиксированные факты на средства фото- и видеосвязи;
  • предоставить судье размер нанесенного ущерба;
  • иметь доказательства попытки досудебного решения спора в качестве претензии.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2F1-38

Сосед не собирается платить

Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры

Первое, что необходимо сделать в случае обнаружения затопления – обратиться к собственнику квартиры, расположенную на верхнем этаже апартаментов.

Первыми мерами по решению данной проблемы должны стать:

  • вызов аварийной бригады из ЖСК;
  • до приезда данной службы следует постараться установить характер поломки и источник потопа в помещении;
  • постараться устранить или хотя бы минимизировать последствия затопления всеми возможными методами.
Читайте так же:  Договор дарения между близкими родственниками образец

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fblobid1539021785479

Обратите внимание! Необходимо связаться со своей управляющей компанией, телефон которой указывается в квитанциях: вызов фиксируется диспетчером. После нужно обратиться за выпиской из диспетчерского журнала.

После приезда специалиста из УК и устранения им причины потопа, составляется акт о заливе помещения.

Акт содержит информацию о:

  • времени залива;
  • причине;
  • нанесенном ущербе.

Итак, по факту происшествия гражданин должен иметь на руках следующие бумаги, подтверждающие сам факт затопления:

  • акт о заливе жилья;
  • выписку диспетчера УК;
  • данные фото- и видеосъемки с места происшествия;
  • свидетельские показания.

В целях определения размера реального ущерба, необходимо руководствоваться требованиями ст. 15 ГК РФ.

До того, как обратиться в суд, можно попробовать решить вопрос мирным путем: взять с соседей расписку о возмещении вреда, которую следует заверить у нотариуса. Для установления размера реальных убытков, которое понесло жильё или его доля, рекомендуется обратиться к оценщику, который работает в соответствии со статьей 4 ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года. Если вред причинила семейная пара, тогда двое будут нести солидарную ответственность за ненадлежащий контроль за собственным имуществом.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fblobid1539021813395

Ущерб от потопа

Важно! Не всегда виновниками потопа выступают соседи сверху. Если жители последнего этажа многоквартирного дома заметили, что их стало затапливать в месте пробоя крыши, то ответственность ложится на плечи муниципальной компании, которая ответственна за капитальный ремонт кровли. В данном случае претензию нужно составлять на имя директора управляющей компании, в ведомстве которой находится данный дом и требовать компенсацию.

В целях фиксации факта затопления, нужно обращаться к диспетчеру в управляющую компанию. Чтобы оценить убыток, необходимо посчитать размер требуемой компенсации с привлечением оценщика. Если собственник квартиры, например, приобретенной по ипотечному кредиту, оформил страховку недвижимости – стандартная практика для обремененных помещений, то нужно обратиться в страховую компанию и заполнить заявление на компенсацию ущерба за счет страхового фонда, к которому прикладываются подтверждающие бумаги.

Обратите внимание! Суд является конечной инстанцией: обращение в данный орган – последняя стадия разбирательства, когда никакие уговоры, претензии и доводы не оказали должного воздействия на нарушителей.

Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое требование подается в 2 экземплярах (для каждой из сторон) в судебный орган, расположенный по месту нахождения ответчика. Документ должен быть составлен в простой письменной форме, иметь структуру и стоимость оцененного ущерба. Подать его в судебный орган можно как лично, так и при участии законного представителя.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fblobid1539021865327

Жена пишет заявление

Обратите внимание! Если затопление квартиры повлекло за собой моральные страдания жильцов, например, супруги подали на развод, потоп усложнил раздел имущества, передачу его в наследство, либо же не была заключена сделка по сдачи недвижимости в аренду, то у гражданина есть право сослаться на ст. 151 Гражданского кодекса и требовать компенсации морального вреда.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями – образец и шаблон документа можно скачать по ссылке.

Данный пример иллюстрирует иск о заливе квартиры – образец заявления на соседа, который умудрился по собственной вине затопить соседскую квартиру, и, тем самым, причинить вред собственности заявителя. Другое дело — иск к управляющей компании по заливу квартиры, шаблон которого можно скачать здесь.

Судебная практика не располагает конкретным механизмом для решения подобных видов споров. Решения судьей принимаются индивидуально, исходя из критерия справедливости и общественной пользы от подобного исхода дела. Часто дела решаются на основании прецедентной практики, т. е. после анализа уже вынесенных постановлений по аналогичным делам.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fblobid1539021919583

Итогом судебного заседания может стать:

  • отказ принять исковое заявление – в случае, если требование составлено неверно, не хватает документов, либо сумма требования завышена;
  • отказ удовлетворить требования – в том случае, когда недостаточно доказательств;
  • частичное удовлетворение – например, требовалась компенсация не только фактического ущерба, но и морального вреда за мошенничество УК, состава которого суд не выявил в ходе проверки, мнимые требования удовлетворены не будут;
  • полная компенсация – если удалось доказать причинно-следственную связь между последствиями и событием нарушения.

Таким образом, любой гражданин может воспользоваться шаблоном искового требования и попробовать отстоять свои права через суд. Но для того, чтобы не тратить время и силы на бюрократические процедуры, рекомендуется не пренебрегать услугами юриста.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Подобные бытовые ситуации возникают не только в старых домах с прогнившими трубами, но и в новостройках. Причиной может послужить невнимательность владельцев жилья. Добровольно возмещать понесенные вами убытки никто не будет, за редким исключением. Остается только готовить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и подавать его в суд. При этом важно соблюдать определенный порядок действий:

  • после непосредственного затопления не пытайтесь устранить его последствия сразу;
  • вызовите представителей обслуживающей организации для обследования жилья и составления акта;
  • при подписании этого документа должен присутствовать владелец квартиры, послужившей источником затопления;
  • в акте необходимо подтвердить факт попадания воды из помещения этажом выше, доказать наличие повреждений различных вещей и обстановки;
  • еще в документе нужно отразить причины произошедшего, либо отметить, что таковые невозможно определить;
  • сотрудники обслуживающей компании устанавливают связь затопления и нанесения имущественного ущерба.
Читайте так же:  Что такое коэффициент застройки

Акт уже составлен, а вы обнаружили новые повреждения – заново вызывайте комиссию и готовьте новый документ. Именно он будет являться основанием для удовлетворения исковых требований. Составляют его представители ЖЭК, ТСЖ или ДЭЗ. Виновником происшествия, как и ответчиком в ходатайстве, будет либо собственник жилья, из которого вода попала в вашу квартиру, либо компания, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, где вы проживаете.

Одного акта, составленного после обследования поврежденного имущества, будет мало для разработки полноценного ходатайства. Потребуется еще оценить ущерб, причиненный происшествием. А в этих целях нужно обратиться к независимым экспертам, которые проведут оценочные мероприятия, назвав конкретную сумму денег. Эти средства пойдут на ремонт квартиры и устранение последствий затопления.

Еще возмещению подлежат иные денежные суммы, которые вы потратили для восстановления жилого помещения. Они указываются в ходатайстве как убытки. Также в нем нужно прописать величину морального вреда, нанесенного случившимся. Он выражается страданиями различного характера. Компенсацию следует требовать все в том же обращении к суду. Из перечисленных сумм складывается стоимость иска. А она, в свою очередь, влияет на отделение суда, куда придется подавать заявление.

Когда образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры готов, его нужно отправить в отделение суда, находящееся по адресу проживания ответчика. Выбор судебного участка будет зависеть от стоимости ходатайства:

  1. Если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, он направляется мировому судье.
  2. Когда эта сумма больше пятидесяти тысяч, обращение подают в районный суд.

Также от стоимости иска будет зависеть государственная пошлина, которую придется уплатить истцу. Среди прочих бумаг нужно прикрепить к заявлению акт обследования, который составлялся ранее. Дополнительно потребуются подтверждения покупки стройматериалов для восстановления жилья, доказательства обращения к специалистам по ремонту и прочих затрат.

Перед обращением к судебным органам, желательно попытаться договориться об урегулировании конфликта мирным путем. Акт обследования и оценка ущерба помогут определить размер возмещения. В беседе с соседями настаивайте на том, что после суда сумма возрастет, ведь к ней добавится компенсация морального вреда и расходы на разбирательство. Если же вторая сторона не желает идти на уступки, готовьте иск и направляйте его в суд. В начале заявления укажите наименование, адрес и номер судебного участка, в который подается обращение. Далее следует информация об истце и ответчике (ФИО, адреса и контактные данные).

Осталось указать цену иска и можно переходить к изложению обстоятельства произошедшего:

  • по какому адресу расположен объект недвижимости, где произошло затопление водами из соседней квартиры;
  • какого числа случился залив жилья, кому оно принадлежит и какими документами подтверждается право собственности;
  • укажите номер квартиры, из которой произошло затопление, информацию о владельце (ФИО, адрес);
  • сообщите причину залива, установленную специалистами обслуживающей организации (течь радиатора, не выключенные краны, неосторожное обращение с емкостями с водой и прочее);
  • что доказывает вину собственника данной квартиры (проводил ремонт с нарушениями, не соблюдал правила использования коммуникаций и т.д.);
  • в исковом заявлении о возмещении ущерба от залива квартиры нужно указать, какой именно вред был причинен жилью;
  • также потребуется информация о каждом повреждении (трещины в стенах, отслоение обоев, вздутие паркета, порча дверей и иные недостатки);
  • если был причинен урон мебели или бытовой технике, расположенной в комнатах, его тоже следует описать.

По возможности подробнее распишите, в чем заключается вина собственника квартиры. При этом должна прослеживаться причинно-следственная связь между его поступком и затоплением вашего жилья. Если же ответственность полностью лежит на обслуживающей организации, судиться придется именно с ней.

Когда закончили с первой частью заявления, можете переходить к перечислению понесенных убытков. Хотя предварительно стоит упомянуть, что вы пытались разрешить конфликт на досудебной стадии, получив отказ в удовлетворении требований по добровольному возмещению. Сошлитесь на подтверждающие данный факт документы. Далее переходите к перечислению причиненного ущерба:

  • опишите каждое повреждение имущества;
  • сообщите стоимость причиненных недостатков;
  • какие работы проводились для устранения последствий затопления;
  • сколько денег было потрачено на покупку уничтоженных вещей или восстановление сломанных предметов;
  • какие суммы ушли на приобретение стройматериалов.
Читайте так же:  Продажа матерью доли в квартире ребенка

Если проводились оценочные экспертизы, расскажите и о них, прописав стоимость оказанных услуг. Дополнительно перечислите суммы морального вреда, необходимого к возмещению. Затем можно переходить к просительной части.

Исковые требования указываются сразу после перечисления законодательных норм, регулирующих данные правоотношения. В просительной части еще раз опишите, за что нужно произвести возмещение, какова общая сумма требуемых к выплате средств. После этого указывается перечень прикрепленной документации:

  • копии иска по количеству участников разбирательства и оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права на объект недвижимости, где произошло затопление;
  • акт обследования жилого помещения и отчет о стоимости восстановления квартиры после залива;
  • иные документы, подтверждающие расходы на ремонт или на восстановление здоровья после происшествия.

Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями для возмещения ущерба: составление, образец, подача

Гражданское законодательство гласит, что ущерб, причиненный третьим лицам вследствие действий или бездействий, подлежит возмещению. Затопление квартиры соседями сверху также считается подобным действием и подлежит возмещению в полном объеме. Рассмотрим, как нужно действовать, чтобы получить деньги от соседей сверху.

Для тех, кто желает поскорее скачать образец, вот он. ⇐

Но для начала рекомендуем прочитать всю статью, так как вы даже не представляете, сколько нюансов может возникнуть по ходу составления и подачи такого заявления! Получить возмещения ущерба, созданного соседями или проржавевшими трубами может быть не просто!

Законодательство достаточно четко устанавливает порядок действий при причинении вреда имуществу третьих лиц, в том числе и если залить квартиру. Так, основными нормами законодательства в данной сфере являются:

Каждый из этих норм закрепляет обязательство виновных лиц по возмещению причиненного собственнику имущества ущерба. К примеру, в статье 162 ЖК РФ закреплено, что, если имуществу жильцов причиняется вред вследствие халатности или иных виновных действий жилищной организации, то она возмещает жильцам все.

В статье 9 закона «О страховании» затоплении жилища соседями признается в качестве страхового случая, однако не имеющего обязательный характер. То есть страхование имущества полностью перекладывает обязательство по возмещению вреда на третьих лиц по усмотрению самих страховщиков.

Так что действия собственников должны быть направлены на урегулирование проблемы именно с виновником, а не на поиск решения в другом месте.

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzakondoma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fzatopili-sosedej-300x200

Закон точно не определяется, что именно подлежит возмещению. Ведь при затоплении может пострадать много чего, а не только стены и потолок. Закон лишь устанавливает, что возмещение происходит в полном объеме.

Так, исходя из смысла законодательства, можно утверждать, что соседи должны возместить следующий ущерб:

  • вред, причиненный здоровью собственника квартиры или членов его семьи;
  • испорченный ремонт квартиры, включая технические сети;
  • иное имущество в квартире, которое пострадало вследствие затопления.

Так что собственники как результат могут рассчитывать на полную компенсацию. Разумеется, оценить реальный ущерб не всегда возможно, это делать нужно не спеша. Однако некоторые действия необходимо сделать оперативно.

Действия собственника при причинении ущерба от залива квартиры

От собственников в первую очередь требуется осуществление ряда действий, направленных на обеспечение возмещение ущерба в результате залива квартиры в будущем. Ведь последствия затопления необходимо устранить немедленно, но не факт, что компенсация будет выплачена моментально.

Так, собственнику необходимо:

  • вызвать сотрудников жилищной организации для освидетельствования факта причинения ущерба;
  • найти свидетелей;
  • зафиксировать причиненный ущерб при помощи фото и видео съемки.

В дальнейшем собственник может действовать не спеша. Но указанные действия необходимо сделать немедленно, невзирая на присутствие или отсутствие самих виновников затопления.

В независимости от того, соглашаются ли соседи на компенсацию или нет, собственнику необходимо обеспечить себя доказательственной базой.

Доказательствами о заливе квартиры могут послужить:

  • акт освидетельствования, который должны составить сотрудники жилищной организации;
  • оценочный акт, составляемый специалистом при участии свидетелей, желательно из числа соседей;
  • фото и видео материалы, на которых отражен причиненный вред;
  • расписка соседей о возмещении ущерба (если такой есть);
  • свидетельские показания.

Таким образом, чем больше доказательств сумеет собрать собственник, тем больше вероятности того, что его требования удовлетворят, если дело дойдет до суда.

Но суд – это крайняя мера, которая не выгодна ни одной сторон. По этой причине по возможности нужно стараться решить проблему мирным способом. Но и в этом случае нужно перестраховаться.

В качестве страховки для потерпевшего в таких случаях может послужить:

  • соглашение о компенсации;
  • расписка;
  • подпись виновника под оценочным актом.

Любой из указанных документов может стать своего рода гарантией компенсации. Расписываясь в них, виновник как бы берет на себя обязательство по компенсации.

Читайте так же:  Как оформить временную регистрацию несовершеннолетнему ребенку (для школы, детсада)

Такое обязательство относиться к категории бесспорных задолженностей, и принудительное взыскание по ним происходит в приказном порядке, что гораздо быстрее и легче, нежели исковое производство.

Исковое заявление в суд о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, образец

Если же соседи не идут на контакт или же с ними договориться никак не получается, то последним вариантом действий остается направление искового заявления в суд. Такие иски составляются в общем порядке, в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ:

  • иск составляется в письменной форме;
  • иск может быть направлен как самим лицом, так и его представителем;
  • направляется он в судебный орган по месту жительству ответчика (если собственник затопленной квартиры проживает в другом районе);
  • иск рассматривается в течении двух месяцев.

Это основные моменты искового производства. Рассмотрим их поподробнее.

Исковое заявление должно быть составлено в форме письменного документа. Оно может быть написано как от руки, так и при помощи печатных средств. Нотариальное заверение иска в общих случаях не требуется.

Кроме того особое требование законодательства устанавливается в отношении текста иска:

  • он составляется в официально деловом стиле;
  • текст должен быть кратким, но объемным;
  • не допускается использование мата и иных вульгарных выражений.

При несоблюдении указанных требований суд может отказать в принятии иска до исправления недостатков. А это — дополнительная потеря времени!

Особых требований законодательство к содержанию иска не устанавливает. Однако объективно необходимыми сведениями, которые нужно включить в иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, являются:

  • данные судебного органа;
  • сведения о сторонах;
  • суть иска;
  • доказательства;
  • ссылки на нормы законодательства;
  • требование о возмещении;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

Истец может указать и иные сведения по своему усмотрению. Таким образом, составление иска лучше доверить профессионалам. Ведь пострадавшему не всегда удается грамотно и без эмоций изложить суть дела даже в письменном виде.

Кроме того, чем более грамотно будут даны ссылки на нормы законодательства, тем быстрее суд примет решение.

⇒ Образец искового заявления о затоплении вы можете скачать по ссылке.

Касательно территориальной подсудности действует правило, по которому иски необходимо подавать в действующие судебные органы тех районов, где проживают ответчики. Так, иск необходимо подать по месту жительства виновного соседа, как правило, это район проживания самого истца.

Однако закон устанавливает и иную подсудность, которая зависит от размера исковых требований:

  • требование, размер которых составляет менее 50 тысяч рублей, направляются в мировые суды;
  • требования размеров выше направляются в районные суды.

Так что прежде чем определиться с компетентным судом, необходимо грамотно оценить свой ущерб.

Закон устанавливает общий срок рассмотрения дела в два месяца. Однако по различным основаниям дынный срок может быть продлен. Так, таким основаниями могут быть:

  • неявка одной из сторон;
  • ходатайства сторон;
  • назначение экспертизы;
  • обстоятельства, на усмотрение суда.

Если у сторон возникают подозрения по поводу преднамеренного затягивания дела судом, то они могут пожаловаться на него в частном порядке.

Таким образом, судебное решение споров с затопившими соседями, хоть и является эффективным, но остается крайним способом. Ведь судебная тяжба это немалые потери финансов и времени для обеих сторон.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Мировому судье судебного участка № ___ района «______________» г. ________________
___________________________

Цена иска: _______ рубля __ коп.

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливами квартиры

Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры _______ рубля __ коп., судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере _______ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – _____ рублей и компенсацию морального вреда в размере _______ рублей, а всего ________ рублей __ коп.

Приложения:
1. квитанция об уплате госпошлины
2. копии искового заявления
3. копии смет о размере ущерба
4. копии актов обследования
5. копия свидетельства о регистрации права
6. копия карточки учета
7. копия доверенности представителей
8. копии квитанций
9. копия претензии

Изображение - Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here