Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fdokumenty-dlya-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-400x300

При проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется на месте. Правильно заполнить все графы вашего заявления помогут сотрудники кадастровой палаты или МФЦ.

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkadastr11

В заявлении нужно указать следующую информацию:
  1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
  2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
  3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
  4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
  5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
  6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
  7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
  8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
  9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
  10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
  11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
  12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
  13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).
Видео (кликните для воспроизведения).

При обращении в кадастровую палату необходимо предъявить гражданский паспорт или другой документ удостоверяющий личность, и иметь копию документа для того, чтобы приложить его к заявлению.

Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находиться в здании инстанции осуществляющей регистрацию и выдачу кадастрового паспорта. Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты. Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию.

Правоустанавливающие документы на квартиру и технический план

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-poluchit-pasport-na-kvartiru

К правоустанавливающим относятся документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику. Таковыми являются — договор купли-продажи, договор-передачи в собственность (приватизация), договор дарения.

Для кадастрового паспорта на квартиру, какие нужны документы, если объект находится в новостройке? тогда необходимо предъявить договор с застройщиком и акт приема-передачи застройщика.

Технический план составляют кадастровые инженеры. Для его оформления нужно обратиться в кадастровую палату и вызвать технического специалиста на дом для проведения необходимых замеров.

В зависимости от вида регистрации, инженер изготавливает соответствующий вид плана: технический план на квартиру в новостройке или план квартиры после перепланировки. Технический план изготавливается в течение десяти рабочих дней.

В плане указываются все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, адрес, этаж, год постройки, материал из которого изготовлены стены и перекрытия, наличие коммуникаций, тип и назначение жилого объекта, дата проведенного осмотра и данные кадастрового инженера.

Также план включает в себя чертеж этажа с обозначением местоположения данной квартиры, или сам план квартиры с указанием размеров квартиры, ее площади и местоположения всех помещений и проемов.

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Какие документы на кадастровый паспорт на квартиру нужны дополнительно?

Помимо обязательного пакета документов, иногда необходимо предъявить другие бумаги. Например, доверенность для представителя, заверенную у нотариуса, на оформление и получение кадастрового паспорта.

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

Оформление кадастрового паспорта после обращения в уполномоченные органы производиться в течение 5 рабочих дней.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете и необходимо только обновить кадастровый паспорт, проще всего произвести оформление на сайте Росреестра, при этом собственник может получить электронную версию выписки из реестра и не затрачивать усилий на оформление бумажного эквивалента. Однако, оригинал кадастрового паспорта можно заказать только собственником лично или его представителем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Читайте так же:  Переуступка прав аренды земельного участка

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить. Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта.

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dlya-poluchenia-kadastrovogo-pasporta

В настоящее время кадастровый паспорт на жилое помещение (квартиру) является обязательным наряду с документами, удостоверяющими право собственности.

Чаще всего получение этого документа необходимо для следующих целей:

  • Сделки по продаже квартиры или сдаче её в аренду.
  • Судебные споры, связанные с выселением или принадлежностью объектов.
  • Оформление разрешения на перепланировку помещений.
  • Планирование работ по ремонту или прокладке инженерных систем (канализация, вентиляция, электропроводка).
  • Оформление наследственных прав на квартиру.

Основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру

Форма кадастрового паспорта на помещение (квартиру) утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ № 504 от 25.08.2014 г. Документ делится на описательную и графические части.

В первой (лист КП 1) содержатся следующие сведения:

  1. Кадастровый номер квартиры — уникальный цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости при проведении государственного кадастрового учёта. По числам в номере определяют — код региона, код муниципального района, номер кадастрового квартала, индивидуальный код объекта. Обозначения идут слева направо.
  2. Полное описание объекта недвижимости — данные о кадастровом номере здания, в котором находится квартира, этаже, общей площади, местоположении (регион, город, улица, дом, номер), кадастровой стоимости. Следует отметить, что балконы и лоджии в площадь квартиры не включаются. К тому же площадь всегда указывается по внутреннему обмеру. Также в описании указывается предыдущий кадастровый или условный номер, который может служить для идентификации объекта в случае судебного спора о принадлежности.

В графической части кадастрового паспорта (лист КП 2) приводится подробный чертёж квартиры, который, по сути, является копией чертежа из технического паспорта.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» все объекты недвижимости должны пройти через процедуру кадастрового учёта. В равной степени это касается уже существующих на момент принятия закона объектов и созданных или реконструированных (восстановленных) после 2007 года.

Кадастровый учёт всех построенных ранее 2007 года объектов прошёл практически без участия собственников жилых помещений. Органами, осуществляющими техническую инвентаризацию (БТИ), в Федеральную кадастровую палату была передана вся необходимая для постановки на учёт информация (адрес, площадь и прочие).

Конечно, периодически собственники квартир обнаруживают ошибки в данных кадастрового учёта. Исправить расхождения в адресе, площади и прочих данных на помещение можно по процедуре «исправление технической ошибки».

Для этого необходимо предоставить в Территориальное отделение ФКП Росреестра технический паспорт (оригинал и копию) и заявить о расхождениях. Сотрудники вносят соответствующее исправление в реестр и спустя 10-15 календарных дней выдают собственнику новый кадастровый паспорт. Государственной пошлиной этот процесс не облагается.

Процесс постановки на кадастровый учёт созданных объектов (квартир) касается, в основном, помещений в новостройках и осуществляется застройщиком. Собственник квартиры получает на руки уже стоящий на учёте объект.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

В зависимости от возможностей и желания документ можно получить в следующих пунктах:

1. Территориальный отдел Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра по региону.

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dla-poluchenia-kadastrovo-gopasporta

Отделение органа, осуществляющего кадастровый учёт, есть в каждом городе, включая районные центры. Однако в крупных населённых пунктах можно столкнуться с большими очередями на получение информации из государственного кадастра. К настоящему времени даже приём по талонам электронной очереди не спасает ситуацию.

Решить проблему доступа в ФКП по месту жительства можно путём предварительной записи на приём. Для этого необходимо обратиться на сайт Управления Росреестра (rosreestr.ru), после чего двигаться по алгоритму: «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приёмные».

  • В открытом окне предварительной записи следует указать регион своего места жительства (на момент обращения), район и населённый пункт и в выпавшем списке выбрать удобный для посещения отдел. Воспользоваться услугой предварительной записи можно лишь в тех местах, где есть значок таблички с карандашом.
  • Во вкладке конкретного пункта выдачи содержится всё информация, которая только может понадобиться заявителю, включая режим работы, адрес и номера телефонов, а также банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины.
  • Раздел «предварительная запись» позволяет выбрать тип обращения, количество заявителей, день и время обращения. При заполнении информации для получения талона следует указать точный адрес объекта. В противном случае приём просто не состоится. Образованный талон необходимо сохранить в печатном виде для его последующего предъявления сотруднику Федеральной кадастровой палаты.

Запись на приём также ведётся по телефону горячей линии Управления Росреестра 8-800-100-34-34.

2. Межфункциональный центр (МФЦ).

Обращение в «центр одного окна» аналогично посещению Территориального отделения ФКП Росреестра по месту жительства. Услуга предварительной записи действует в том же порядке через сайт Росреестра и по телефону горячей линии.

Единственное отличие состоит в том, что срок изготовления кадастрового паспорта в МФЦ увеличивается на 2–3 рабочих дня.

Читайте так же:  Уволить без отработки при невыплате заработной платы

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dla-poluchenia-kadastrovogopasporta

3. Электронный запрос через сайт Росреестра.

Подключение к интернету позволяет запросить кадастровый паспорт дистанционно без посещения Территориального отделения ФКП Росреестра или МФЦ. Преимущества этого способа в том, что можно выбрать способ получения готового документа: в отделении ФКП, почтовым отправлением или в электронном виде на email.

Для создания запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру следует двигаться по алгоритму: официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), «Электронные услуги и сервисы», «Получение сведений из ГКН». Последняя вкладка открывает форму запроса, которую необходимо заполнить, указав данные на квартиру и заявителя.

После отправления запроса на email, указанный заявителем придёт письмо со ссылкой и кодом для оплаты.

4. Получение информации через Информационный ресурс ГКН (ИР ГКН).

С 2015 года официальный сайт Росреестра предлагает всем заинтересованным физическим лицам прямое подключение к реестру государственного кадастра, где за очень скромную плату можно получать достоверную информацию о любых объектах недвижимости.

Среди преимуществ этого способа получения следующие:

  • Время формирования кадастрового паспорта от 5 до 30 минут.
  • Стоимость кадастрового документа 2 рубля.
  • Достоверная информация в том виде, в котором она содержится в кадастре.

Получение документов через ИР ГКН особенно актуально для агентств недвижимости и людей, находящихся в поиске квартиры.

Единственный недостаток — полученный кадастровый паспорт на квартиру не содержит подписи сотрудника и печати ФКП Росреестра, а только уникальный исходящий номер. Так что для сделок и нотариусов такие экземпляры часто не годятся.

Для того, чтобы получить доступ к ИР ГКН следует пройти по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/ и внести в окне запроса информацию о себе, как о заявителе, — паспортные данные, адрес регистрации, СНИЛС, email и контактный телефон.

Генерация уникального идентификационного кода происходит мгновенно и его следует сохранить в распечатанном виде. Пароль понадобится в дальнейшем, потому что доступ в личный кабинет не сохраняется при простое в работе более 15 минут.

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta

Информация, содержащаяся в государственном кадастре, является открытой и может быть за плату предоставлена любому гражданину РФ.

Для получения кадастрового паспорта на квартиру требуется лишь паспорт, СНИЛС (или его номер) и сведения об адресе.

Процедура заказа документа в Территориальном отделении ФКП Росреестра не требует заполнения каких-либо документов. Принимающий сотрудник самостоятельно заполняет бланк анкеты, а заявитель заверяет его своей подписью. Подтверждением обращения является расписка, по которой в последующем можно получить готовый документ.

В случае если обращение за кадастровым паспортом состоялось через интернет, необходимо помнить адрес объекта.

Ориентировочные сроки изготовления кадастрового паспорта:

  1. Территориальный отдел ФКП Росреестра — 5 рабочих дней.
  2. Межфункциональный центр — 7–8 рабочих дней.
  3. Запрос через сайт Росреестра с предоставлением в электронном виде — 2 рабочих дня.
  4. Запрос через сайт Росреестра — 5 рабочих дней.
  5. Получение через ИР ГКН — 5–15 минут.

В зависимости от способа получения кадастрового паспорта на квартиру зависит и размер государственной пошлины. По общему правилу, цена готового документа на бумажном носителе составляет всего 200 рублей без учёта банковских комиссий при оплате.

При заказе паспорта в виде электронного файла на email плата будет составлять 150 рублей . Сведения, получаемые через Информационный ресурс ГКН, стоят всего 2 рубля .

Кадастровый паспорт на квартиру также часто путают с техническим паспортом, который составляется сотрудниками Бюро технической инвентаризации. Несмотря на то что сведения в них частично совпадают, это 2 разных документа.

Технический паспорт больше направлен на перечисление качественных характеристик квартиры (материалы, инженерные системы, высота потолков и прочее), в том время как в кадастровом паспорте содержится информация в том числе из официальных реестров.

  • Вопрос 1: Можно ли заказать кадастровые документы, если на руках только паспорт гражданина РФ?

Ответ: в любом случае для оформления заявления и оплаты пошлины понадобится СНИЛС. Сама «пластиковая карточка» ни к чему, достаточно идентификационного номера.

  • Вопрос 2: Что делать, если не знаешь точного адреса объекта?

Ответ: сотрудники ФКП Росреестра не обязаны искать нужный заявителю объект. Им необходимо сразу предоставить информацию об адресе или кадастровом номере. Самостоятельно найти кадастровый номер можно по расположению объекта на карте (maps.rosreestr.ru) или через официальный сайт Росреестра и сервис «Справочная информация в режиме онлайн».

  • Вопрос 3: Где оплачивать пошлину за кадастровый паспорт?

Ответ: Терминалы оплаты услуг находятся практически в каждом Территориальном отделении ФКП Росреестра или отделении ОАО «Сбербанк России». Оплату можно вести по алгоритму: «Платежи и переводы» — «Штрафа и пошлины» — «Росреестр» — «ФКП Росреестра» — «Плата за предоставление информации».

  • Вопрос 4: Можно ли ускорить получение кадастрового паспорта?

Ответ: Можно. Для этого необходимо, чтобы он был заказан в Территориальном отделе ФКР Росреестра. Сразу после подачи заявления обращайтесь с ходатайством, изложив причины сокращения сроков (срочная сделка, судебное заседание, отъезд в другой город и прочие). К ходатайству потребуется приложить копию расписки и документы, подтверждающие срочность.

Срок принятия решения — 1 рабочий день.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Читайте так же:  Разновидности правоустанавливающих документов на квартиру

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2FphoneБесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-1-30-400x220

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Как это сделать? Для оформления необходимо предоставить ряд сведений и пройти несложную процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, а также о том, как исправить ошибки или внести изменения.

Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-2-29

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • этаж;
  • год постройки дома;
  • адрес;
  • материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

О том, какие бумаги потребуются для постановки квартиры на учет, а также для оформления свидетельства, узнайте из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа документа на сайтах Росреестра и Госуслуг.

Получить свидетельство можно тремя способами:

  1. Подать заявление в кадастровую палату (Росреестр).
  2. Обратиться через портал государственных услуг на сайт Госреестра.
  3. Подать заявление в многофункциональный центр.

О понятии кадастрового плана квартиры, о стоимости оформления, а также о тм, как получить его на квартиру в новостройке, можно узнать на нашем сайте.

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-3-28
  • Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
  • Отсутствие очередей.
  • Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.
  • Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

    1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
    2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
    3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-4-31

    При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

    Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

    Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

    Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

      заявление. Оно может быть составлено самостоятельно по образцу на фирменном бланке, но проще сделать это вместе со специалистом;

    паспорт заявителя;

    правоустанавливающие документы. Это сведения, которые подтверждают права собственника на объект недвижимости;

    технический паспорт. Он предъявляется при первичном оформлении свидетельства, либо в случае получения нового в результате перепланировки. Заказать технический паспорт можно в государственных органах, либо у частных компаний (читайте также о получении техпаспорта через интернет). Выполнять работу должны специалисты, обладающие соответствующей классификацией;

  • Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-5-21доверенность. Если интересы собственника квартиры представляет в МФЦ его законный представитель, то обратившийся гражданин должен предоставить нотариально оформленную доверенность, дающую ему полномочия представлять интересы собственника при получении паспорта.
  • Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

    Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

    1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
    2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
    3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
    4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
    5. Иные обоснованные причины.

    Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

    Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

    Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

    Читайте так же:  Как снять ипотечное обременение

    Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

    Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

    • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
    • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
    • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

    Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

    Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

    1. Через Кадастровую палату.
    2. Через МФЦ.
    3. Через сайт Росреестра.

    Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

      Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

    Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

    • паспорт;
    • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
    • заявление (заполняется на месте);
    • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

    После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

    Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

    Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

    Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

    Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

    Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

    Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

    1. Личное получение в Кадастровой палате.
    2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
    3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

    Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

    Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру?

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F1456003207_7505523-360x194

    Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.

    Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

    Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными. Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый. Это будет вам нужно, если в ближайшее время вы захотите, например, подать квартиру, подарить ее кому-нибудь или же официально сдать в аренду.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

    Для того чтобы оформить данную выписку, следует заняться сбором и представлением в адрес местного подразделения Земельной кадастровой палаты следующего перечня бумаг:

    • Заявление относительно постановки на учет в кадастр, которое будет написано от имени владельца объекта недвижимости;
    • Удостоверяющий личность документ по оформителю (паспорт и т.п.);
    • Технический план;
    Читайте так же:  Компенсация за детский сад

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FMnogokvartirny-j-dom-150x150

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

    • Подлинник, а также копия документов по удостоверению права собственности относительно помещения (может быть представлено договором купли-продажи или же договором о долеучастии);
    • Квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины.

    При прежнем порядке, чтобы получить любую документацию по квартире, должно было иметь место личное обращение владельца таковой или же нотариально оформленная доверенность на представителя владельца.

    На сегодняшний день данная процедура изменилась в сторону упрощения и облегчения, что является поистине позитивной реформой в данной сфере гражданских правоотношений.

    Правом заказа кадастровой выписки владеет любой гражданин. Для данных целей ему не будет необходима доверенность. Оформить заявку реально, в том числе, и на официальной интернет-странице Росреестра.

    Для основного большинства документов, которые следует собрать для получения кадастровой выписки на помещение жилого фонда, нет каких-либо проблемных моментов, чего не скажешь о техническом плане. Данный документ порой вызывает недоумение у большинства жителей РФ. Однако если такой документ по какой-либо причине отсутствует, то оформление кадастровой выписки обретет нереальный характер.

    В адрес каких органов следует обращаться за оформлением технического плана?

    Итак, данный документ следует заказывать в Росреестре, причем минимум за 10 дней до оформления кадастрового паспорта.

    Стоит взять во внимание, что он будет нужен лишь при первичном получении выписки. При условии, что собственник объекта недвижимости пожелает получить обновленный документ, то технический план уже будет без надобности.

    Технический план обычно подготавливают через 10 дней, как его заказали. Чтобы данная процедура была ускорена, следует обратиться к соответствующим агентствам и/или отдельным специалистам, оказывающим подобные услуги.

    На сегодняшний день такая деятельность имеет практически легальный характер и является довольно полезным вспомогательным институтом в мире современного государственного документооборота.

    Это важно! Любые самопроизвольные и несогласованные с соответствующими инстанциями перепланировки в квартире и подобные действия смогут оказаться препятствием в получении необходимой документации по квартире, а также могут повлечь за собой ряд штрафных санкций, числовое обозначение которых заставит нерадивых владельцев «самоперестроенных» объектов значительно «раскошелиться».

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4

    Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества реально без особых на то усилий получить в нескольких органах. В каком конкретно – будет зависеть от целей и желания самого владельца квартиры.

    К учреждениям, в которых можно оформить получение вышеуказанного документа, следует отнести:

    • Кадастровую палату;
    • МФЦ или же многофункциональный центр местного значения (подобных центров в последние годы появилось достаточно, чтобы избавиться от громадных очередей в профильных и специализированных инстанциях);
    • Официальную интернет-страницу Управления Росреестра (довольно удобно для современного человека, имеющего практически круглосуточный доступ в «мировую паутину» посредством высокотехнологичных и вполне доступных по цене гаджетов).

    Каким же образом получить?

    Получение кадастрового паспорта обычно происходит в несколько этапов, соблюдение которых в точности поможет добиться желаемого результата.

    Для начала следует обратиться в кадастровую палату для заполнения специальных заявлений, которые выдаются там, по месту.

    При условии, что квартиру нужно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, или же владельцу будет нужно внести в соответствующие записи Росреестра различного рода изменения, которым была подвержена квартира, как пример – перепланировка, то для начала необходимо уведомить регистратора с обязательным указанием в тексте заявления о необходимости вызова специализированного техника по адресу искомого объекта недвижимости.

    Во время оформления следует быть готовым к предоставлению конкретного пакета документации. Отметим, что состав данного пакета документов будет напрямую зависеть от сложившейся ситуации. Например, если объект недвижимости находится на учете в кадастре, то для того чтобы получить кадастровый паспорт, потребуется лишь предоставление своего паспорта.

    Также при подаче документов предполагается уплата государственной пошлины, величина которой составляет порядка двухсот рублей.

    Установленный законодательством срок для изготовления кадастрового паспорта – 5 суток, что означает, что спустя минимум пять рабочих дней гражданин вправе обратиться в соответствующий орган повторно для получения готового кадастрового паспорта.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Изображение - Кадастровый паспорт на квартиру какие документы нужны 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.6 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here