Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Раздел имущества, приобретенного на подаренные деньги

Добрый вечер, подскажите пожалуйста!

На подаренные деньги (оформлен договор дарения, без регистрации. В договоре прописано, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому -то адресу. Условия одаряемым исполнены – куплена квартира) приобретена квартира, при разводе эта квартира куплена на подаренные деньги будет считаться совместно нажитым имуществом или нет? Заранее Вам благодарен!

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F3%2F1%2F7%2F3177042f92c2f313b17d7a893b29dc1a_65_76

при разводе эта квартира куплена на подаренные деньги будет считаться совместно нажитым имуществом или нет?
Анатолий

Нет, не будет, потому что приобретена не на совместные доходы супругов.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой
деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные засчет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2Fb%2Fc%2F7bcf909051c413636d32ff844694742b_65_76

Анатолий, такая квартира не будет считаться совместным имуществом, если полностью куплена на подаренные средства, если средств хватило только на часть квартиры, то подаренные средства должны уменьшат стоимость квартиры, которая может подлежат разделу в части траты совместно нажитых ден.средств.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F5%2F2%2F052e63bc0a7d10374d9ef40983901aa8_65_76

На самом деле момент спорный. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. 38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В суде придется доказать, что деньги были подарены. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

С Уважением, Надежда.

Надежда, а если договор дарения денег просто заключен, нотариально НЕ заверен?

30 Января 2017, 22:02

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2Fb%2Fc%2F7bcf909051c413636d32ff844694742b_65_76

Здесь соглашусь с Надеждой, должно быть неоспоримое доказательство, что именно эти денежные средства ушли на приобретение квартиры.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_lawyer_default

при разводе эта квартира куплена на подаренные деньги будет считаться совместно нажитым имуществом или нет?
Анатолий

Согласно ч. 1 статьи 36 Семейного кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Так как квартира приобретена на деньги, полученные по договору дарения, она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F5%2F2%2F052e63bc0a7d10374d9ef40983901aa8_65_76

Это уже на усмотрение суда. По документам ведь у вас квартира приобретена в браке.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2Fb%2Fc%2F7bcf909051c413636d32ff844694742b_65_76

Форма, договора не будет соблюдена, порока в форме нет. Вы получали или наличными или безналичиным путем. При свидетелях?

Есть расписка о получении денег

30 Января 2017, 22:14

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F5%2F1%2F4%2F51493ee375528caf4f4b0bf3631c2931_65_76

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Видео удалено
Читайте так же:  Образец договора приватизации квартиры содержание и особенности
Видео (кликните для воспроизведения).

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fdivorceinfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fdogovor-dareniya-kvartiri-obrazec-1

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Читайте так же:  Что происходит при неявке ответчика в суд на развод

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fdivorceinfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fsogl-o-razdele-im1

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Раздел квартиры: если бывший супруг говорит, что квартира куплена на подаренное

  • Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=http%3A%2F%2Fxn----etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2Fblog_700x373_%2Fpublic%2Fispoln_v_2

Раздел квартиры: если бывший супруг говорит, что квартира куплена на подаренное

Раздел совместно нажитого за время брака имущества супругов при разводе, после развода, сопровождаемый несогласием бывших супругов о способе раздела, спор о долях в этом имуществе могут быть окончательно разрешены только в суде.

Сложившаяся к настоящему времени судебная практика говорит, что лицу, которое ссылается на такое обстоятельство, какое Вы указали, т.е. что деньги родственником подарены лично ему, необходимо будет представить подтверждающие это доказательства. Бремя доказывания в данном случае будет лежать именно на Вашем бывшем супруге, а не на Вас, ведь по умолчанию раздел при разводе проводится поровну, а отступление от этого принципа возможно, если иное будет доказано заинтересованным лицом. Причем эти доказательства должны быть письменными и не должны вызывать сомнение у суда.

Нужно будет доказать не только сделку дарения, но и факт передачи в оплату квартиры именно тех денег, которые были получены в качестве дара. Если факт дарения доказать не очень трудно, то подтверждение передачи в оплату именно подаренных денег обычно вызывает большие трудности, хотя и возможно.

Если доказательства не будут представлены или их качество и убедительность не устроят суд, на раздел квартиры пройдет поровну квартиру у супругов будут установлены равные доли. Если же заинтересованное лицо сможет доказать данное обстоятельство, у другого бывшего супруга никаких прав на квартиру не возникнет. Такой подход закреплен судебной практикой в самой высокой инстанции: даже если приобретение имущества было совершено во время брака, но покупалось оно на личные деньги одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак, были подарены, получены по наследству и т.д., то эти вещи в состав общего имущества не включается, аналогично: имущество индивидуального использования, исключая драгоценности, предметы роскоши. – ст. 36 Семейного кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15.

Читайте так же:  Как переехать во францию из россии и стран снг

Обращайтесь с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд, у Вас есть все шансы достигнуть желаемого. Приходите в нашу фирму, наши адвокаты помогут составить все документы правильно, выступят на суде в Вашу защиту.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту “РИА Недвижимость” поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.


Никаких махинаций

Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании “Корпоративная солидарность” Дмитрий Чернокальцев.

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь.

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев. Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения. Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту “неправильно” разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания “мирового” соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист.

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро “Шабарин и партнеры” Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Читайте так же:  Наследство (ст 1112 гк рф)

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег. Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака. Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Защищай “квадрат” со свадьбы

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих “квадратов”. Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства. Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос “дележки”, и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fimages%2F153193%2F89%2F1531938952

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие “Международное информационное агентство “Россия сегодня” (МИА “Россия сегодня”).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Раздел квартиры: если бывший супруг говорит, что квартира куплена на подаренное

  • Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=http%3A%2F%2Fxn----etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2Fblog_700x373_%2Fpublic%2Fispoln_v_2

Раздел квартиры: если бывший супруг говорит, что квартира куплена на подаренное

Раздел совместно нажитого за время брака имущества супругов при разводе, после развода, сопровождаемый несогласием бывших супругов о способе раздела, спор о долях в этом имуществе могут быть окончательно разрешены только в суде.

Сложившаяся к настоящему времени судебная практика говорит, что лицу, которое ссылается на такое обстоятельство, какое Вы указали, т.е. что деньги родственником подарены лично ему, необходимо будет представить подтверждающие это доказательства. Бремя доказывания в данном случае будет лежать именно на Вашем бывшем супруге, а не на Вас, ведь по умолчанию раздел при разводе проводится поровну, а отступление от этого принципа возможно, если иное будет доказано заинтересованным лицом. Причем эти доказательства должны быть письменными и не должны вызывать сомнение у суда.

Нужно будет доказать не только сделку дарения, но и факт передачи в оплату квартиры именно тех денег, которые были получены в качестве дара. Если факт дарения доказать не очень трудно, то подтверждение передачи в оплату именно подаренных денег обычно вызывает большие трудности, хотя и возможно.

Если доказательства не будут представлены или их качество и убедительность не устроят суд, на раздел квартиры пройдет поровну квартиру у супругов будут установлены равные доли. Если же заинтересованное лицо сможет доказать данное обстоятельство, у другого бывшего супруга никаких прав на квартиру не возникнет. Такой подход закреплен судебной практикой в самой высокой инстанции: даже если приобретение имущества было совершено во время брака, но покупалось оно на личные деньги одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак, были подарены, получены по наследству и т.д., то эти вещи в состав общего имущества не включается, аналогично: имущество индивидуального использования, исключая драгоценности, предметы роскоши. – ст. 36 Семейного кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15.

Читайте так же:  Процесс наследования и восстановление прав на наследство

Обращайтесь с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд, у Вас есть все шансы достигнуть желаемого. Приходите в нашу фирму, наши адвокаты помогут составить все документы правильно, выступят на суде в Вашу защиту.

Ошибки, из-за которых при разводе придётся делить даже своё личное имущество

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене proxy?url=https%3A%2F%2Fcleverstory.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2F1-15

Всем прекрасно известно, что личное имущество супругов неприкосновенно: в случае развода оно не делится и остается у того, кому принадлежало изначально.

Безусловно, это отличная «лазейка», которая позволяет избежать неприятного раздела в том случае, если семейная жизнь не заладится.

Поэтому вполне понятно, что супруги всячески стараются закрепить за своим имуществом статус «личное»: приобрести его до заключения брака или в браке, но по безвозмездной сделке (дарение или наследование).

Но иногда все ухищрения оказываются бесполезными, и супругу приходится отдавать часть даже своего личного имущества при разводе.

А причиной тому становятся роковые ошибки, допущенные из-за незнания тонкостей законодательства. Приведу несколько ярких примеров в подтверждение:

1. Личные вложения

Супруги приобрели новую квартиру, будучи в браке. Стоимость покупки составила 2 млн рублей, но по настоянию продавца в договоре была указана цена в 1 млн рублей (во избежание уплаты налога).

Покупатели не возражали – тем более, что получили за это хорошую скидку. Между собой они договорились, что покупают квартиру вскладчину: 1 млн внесла жена, продав свою квартиру, купленную до брака, и 1 млн вложил муж – за счет денег, оставленных ему в наследство отцом.

Казалось бы – все по-честному, вопросов нет. Но когда дело дошло до развода, вопросы внезапно появились: супруга заявила свои права на долю бывшего мужа в квартире.

В суде она доказала, что вложила в квартиру свои личные деньги (сделки по продаже ее личной квартиры и покупке новой квартиры в браке происходили в один день, цены по обоим договорам совпадали).

А вот супругу не удалось доказать, что он тоже внес свои личные деньги: ведь по договору квартира стоила 1 млн рублей, который, как выяснилось, заплатила жена.

Никаких документов о передаче денег супругом в семейный бюджет не составлялось. В итоге жена отсудила всю квартиру, несмотря на то что фактически в нее вкладывались личные деньги мужа.

Вывод: не стоит идти на уступки продавцу и занижать цену недвижимости в договоре – в будущем это может дорого обойтись.

2. Родительский подарок

Супруги купили квартиру на средства ипотечного кредита: деньги на первый взнос жене подарили родители. В кредитном договоре оба супруга выступили как созаемщики, в равных долях.

Не успев погасить кредит, супруги пришли к решению о расторжении брака. При разделе квартиры в суде супруга настаивала на увеличении своей доли соразмерно ее вложению, сделанному за счет личных средств, подаренных родителями.

Однако суд не признал факт вложения личных денег доказанным: в договоре дарения не был указан целевой характер дара (деньги на покупку квартиры), кроме того, подписание дарственной и покупка квартиры сильно расходились во времени (несколько месяцев).

Все это в совокупности не дало суду оснований установить причинно-следственную связь между передачей денег в дар и приобретением квартиры. Квартира была разделена пополам вместе с кредитом.

Вывод: подписывать дарственную нужно в день заключения сделки купли-продажи квартиры или дарить деньги в безналичной форме, чтобы можно было доказать перечисление личных средств на покупку жилья.

3. Дом в наследство

Мужчина еще до брака получил по наследству недостроенный дом с земельным участком. Строительство затянулось, и за это время он успел обзавестись семьей.

По завершении строительных работ дом наконец был оформлен в его собственность, но произошло это уже после регистрации брака. Спустя некоторое время супруга подала на развод и раздел имущества.

Муж был в полной уверенности, что дом – это его личное имущество, которое перешло к нему по наследству. Однако суд установил, что дом достраивался в период брака, на совместные деньги (хотя жена и не работала, но все доходы супругов по закону являются общими).

Поэтому за супругой признали право на часть дома, хотя фактически никаких вложений она в него не сделала.

Вывод: нужно заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества, где обозначить личное имущество каждого супруга.

Изображение - Как избежать раздела квартиры, деньги, на приобретение которой подарены жене 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here