Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат?

Молодая семья — новая ячейка общества, которой нужна определенная поддержка для того, чтобы встать на ноги. Государство в данном случае решило упростить процесс интегрирования и предусмотрело в законодательстве программу поддержки для молодых семей в виде жилищных сертификатов.

Жилищный сертификат — это бумага, которая удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12.2010 утверждаются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее — Правила).

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» является составляющей программы «Жилище» на 2015-2020 годы и определяет круг обязательных условий для получения сертификата:

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_3272338

  1. Оба супруга или один (если семья неполная) должны быть не старше 35 лет.
  1. Молодая семья поставлена на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для признания семьи таковой необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами конкретного субъекта, где он прописан или постоянно проживает.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. У молодой семьи имеется соответствующий уровень доходов, который позволит ей выплатить стоимость квартиры помимо помощи, предоставляемой государством (жилищный сертификат — это своего рода субсидия на приобретение квартиры, поэтому далее по тексту эти слова будут использоваться в качестве синонимов).

Участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, где только один из членов является гражданином Российской Федерации.

Для того чтобы на практике не возникало лишних вопросов и недоразумений, в Правилах указывается, что к нуждающимся в предоставлении жилых помещений относятся молодые семьи, которые были поставлены на очередь в качестве таковых до 01.03.2005, и все, кто признаны таковыми после 01.03.2005 по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; причем даже если семьи не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия получения жилищного сертификата молодой семьей

Право на получение молодой семьей жилищного сертификата предоставляется один раз в добровольном порядке.

Для того чтобы молодая семья была включена в государственную программу по предоставлению жилищных сертификатов, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление о предоставлении субсидии (2 экз.).
  • Свидетельство о заключении брака (если семья неполная, то документ предоставлять не нужно).
  • Документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи.

Документ, который подтверждает факт нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий. К данным документам также могут относиться справки, которые подтверждают, что у членов молодой семьи нет в собственности недвижимого имущества; в частности, это может быть документ из БТИ, выписка из ЕГРН или сведения из комитета по земельным ресурсам. Молодая семья признается нуждающейся в изменениях жилищных условий в сторону улучшения при наличии следующих обстоятельств:

  1. Условия, в которых проживает молодая семья, не отвечают нормам жилых помещений.
  2. Площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в конкретном регионе на одного человека.
  3. Молодая семья живет в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
  • документы (справки о доходах), которые подтверждают, что у молодой семьи достаточно средств для оплаты общей стоимости жилья в той части, на которую не будет выдана субсидия (на которую не распространяется действие сертификата);
  • сведения о том, где зарегистрированы члены молодой семьи; факт регистрации можно подтвердить, предоставив выписку из домовой книги или справку формы 9 из паспортного стола;
  • копия лицевого счета.

Если молодая семья хочет использовать субсидию для погашения суммы долга и процентов по кредитам молодая семья вместо предоставления информации о доходах, за счет которых будет погашаться ипотечный кредит, представляет следующие документы:

  1. Свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
  2. Договор займа (кредитный договор), который был заключен в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно.
  3. Справку из банка об оставшейся сумме долга.

Вышеуказанные документы подаются в орган местного самоуправления. Причем пакет документов может быть передан в государственный орган, как одним из членов молодой семьи, который достиг совершеннолетия, претендующей на участие в программе, так и уполномоченным лицом (для этого он должен представить соответствующий документ).

В течение 10 дней документы рассматриваются, проверяется соответствие предоставленных сведений реальным данным. После проверки в течение 5 дней выдается официальный ответ о включении/не включении молодой семьи в государственную программу.

После включения в государственную программу (получения официального ответа) в порядке очередности молодая семья может получить жилищный сертификат.

Основания для отказа могут быть следующие:

  • Несоответствие семьи требованиям, предъявляемым для участия в подпрограмме.
  • Неспособность оплачивать остальную часть приобретенной квартиры, помимо денежных средств, полученных по субсидии.
  • Недостоверность представленных сведений и т.д.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

После устранения всех имеющихся замечаний, документы могут быть поданы повторно.

Не стоит забывать, что субсидию, которую получит молодая семья по жилищному сертификату, можно использовать только лишь:

  • на оплату первоначального взноса при оформлении договора ипотечного кредитования;
  • приобретение недвижимого имущества;
  • строительство собственного жилья;
  • погашение суммы долга по кредиту для оплаты стоимости приобретенного жилья, который был получен раньше субсидии.

Размер субсидий, предоставляемых по жилищному сертификату молодой семье

Размер субсидий, которые могут быть предоставлены по жилищному сертификату молодой семье, не превышает 30% от общей стоимости недвижимого имущества. Но если у молодых родителей есть ребенок, то размер выплат увеличивается до 35%.

Читайте так же:  Возврат денег за товар, не соответствующий договору

Размер субсидии рассчитывается исходя из следующих параметров:

  • норма общей площади жилья, которая необходима молодой семье;
  • стоимость 1 кв. м в регионе, где приобретается недвижимость.

По п. 15 Правил предоставления молодым семьям соцвыплат, на семью, состоящую из двух человек, положено 42 кв. м (но регионы имеют право устанавливать свою соцнорму площади жилья). Далее, 1 кв. м жилья стоит, к примеру, 10 000 руб. Соответственно, чтобы выяснить расчетную стоимость жилья, умножаем 42 кв. м на 10 000 руб.

Стоит отметить, что размер субсидии рассчитывается один раз, на момент выдачи сертификата, и не изменяется в течение всего срока действия сертификата.

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями

После того, как молодая семья будет признана нуждающейся в изменении жилищных условий с целью их улучшения, сведения о ней включаются в список государственной программы в той очередности, когда ею были поданы документы.

В случае если в период «нахождения в очереди» один из членов молодой семьи достигает возраста 35 лет, семья перестает соответствовать требованиям программы и автоматически исключается из списка претендентов.

Списки молодых семей, нуждающихся в получении жилищного сертификата, формируются органом местного самоуправления в срок до 1 сентября того года, который предшествует планируемому, и передаются в органы исполнительной власти субъекта.

Реализация жилищного сертификата для молодой семьи

Согласно законодательству, жилищный сертификат должен быть «применен» в течение не более 7 месяцев со дня его получения (это общее правило, установленное в государственной программе «Жилище» на 2015-2020 годы; регионы могут устанавливать свои сроки).

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_69090631

Но в банк свидетельство должно быть подано не позже 2 месяцев с даты его получения. То есть за это время необходимо подобрать квартиру и обналичить субсидию. Процедура следующая: получаем сертификат, ищем недвижимость, заключаем договор купли-продажи. Далее относим сертификат в банк, который является уполномоченным партнером по программе «Обеспечение жильем молодых семей»; банк открывает именной счет, на который и перечисляется субсидия.

Договор банковского счета, заключаемый между банком и молодой семьей, действует в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке молодая семья может взять кредит на приобретение жилья. Таким образом, квартира, приобретаемая по ипотеке, становится собственностью гражданина, но передается в залог банку.

В случае утери или порчи сертификата, молодая семья имеет право обратиться в орган местного самоуправления, который его выдал, с заявлением о выдаче дубликата. В течение 30 дней орган выдает молодой семье новое свидетельство.

Если молодая семья в силу объективных причин не смогла воспользоваться сертификатом на приобретение жилья, она должна предоставить в орган местного самоуправления, который выдал сертификат, справку о том, что банковский счет был закрыт и субсидия на счет перечислена не была. После этого молодая семья вновь может воспользоваться своим правом на улучшение жилищных условий посредством получения сертификата.

Жилищный сертификат молодой семье и материнский капитал: чем сможем, тем поможем

Законодательством предусмотрено погашение материнским капиталом ипотечных кредитов в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения. Это и является еще одним приятным бонусом к получению субсидий с жилищного сертификата.

Алгоритм простой: обналичиваете жилищный сертификат молодой семье, берете у банка ипотеку и выплачиваете ее (или часть) с помощью материнского капитала. Все довольно просто, за исключением одного обстоятельства: материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребенком 3-летнего возраста.

Итак, последовательность действий такова: обладатель материнского капитала обращается в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с письменным заявлением с приложением:

  • сертификата на материнский капитал,
  • СНИЛС (страхового свидетельства),
  • документа, удостоверяющего личность,
  • копии договора купли-продажи недвижимого имущества,
  • копии свидетельства о праве собственности на недвижимость,
  • справки о размере суммы, которая не уплачена по договору ипотечного страхования.

Средства по материнскому капиталу перечисляются в безналичной форме на открытый расчетный счет в любом банке. Срок перечисления денег — не более двух месяцев с момента обращения в органы Пенсионного фонда. Получаем деньги, платим долг по ипотечному кредиту.

Как получить жилищный сертификат молодой семье от государства?

Создание новой семьи подразумевает под собой не только полноценное вливание в общество, но и существование при максимально удобном и качественном жизнеобеспечении. Одним из наиболее актуальных вопросов во все времена, как для нашего государства, так и для молодых семей, является получение доступных видов жилья.

С целью оказания помощи в такого рода проблемах действующее законодательство предусмотрело специальную госпрограмму. Современный вид государственной помощи представлен в жилищных сертификатах. В данной статье мы подробно разберемся как получить жилищный сертификат молодой семье от государства в России.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-poluchit-zhilishchnyy-sertifikat-molodoy-semye-ot-gosudarstva

Получение жилищного сертификата молодыми семьями от государства

Жилищным сертификатом обеспечивается предоставление специальных прав с возможностью получения материальной субсидии и последующего приобретения недвижимой собственности.

Правила, которыми регламентируется предоставление соответственных условий проживания молодым семьям, указаны в специальном постановлении Правительства РФ (№1050). По данным нормативам, с помощью предоставляемой субсидии молодая семья может приобрести жилье установленного типа, а также произвести строительство жилого объекта.

Молодая семья должна учитывать условия, соответствие которым для получения жилищного сертификата молодой семье является обязательным:

  • Семья официально должна признаваться нуждающейся в совершенствовании жилищных условий и находиться на очереди по соответственному учету.
  • Возраст каждого из супругов должен находиться в пределах 35 лет.
  • Наличие совокупных доходов семьи должно предоставлять возможности последующей выплаты за приобретенное жилье помимо тех средств, которые готово предоставить государство.

Получение данного вида субсидии дозволено даже тем молодым семьям, только один из супругов которой имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, определенные правила того же постановления обеспечивают правомерность следующих немаловажных нюансов. Так к молодым семьям, которые имеют необходимость обеспечения жилплощадью, относят:

  • Молодые семьи, ставшие на соответственный учет до 1 марта 2005 года.
  • Семьи, вставшие на госучет уже после 1 марта 2005 года, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Читайте так же:  Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

В последнем случае семья не обязательно должна состоять на учете по необходимости в предоставлении жилья.

Право на получение жилищного свидетельства молодой семьей

На условиях добровольного порядка право на оформление жилищного свидетельства предоставляется единожды. Для включения в госпрограмму необходимо предоставление полного пакета документации:

  • Заявление по поводу включения в реестр госпрограммы.
  • Заявление о необходимости предоставления данного вида субсидии (2 экземпляра).
  • Брачное свидетельство. От неполных семей документ не требуется.
  • Документы-удостоверения личности на каждого члена семьи.
  • Любая документация, подтверждающая нуждаемость данной семьи в предоставлении жилплощади.

Любой молодой семье необходимо представить документальные доказательства, свидетельствующие о необходимости изменения условий проживания в лучшую сторону. Это возможно в том случае, если:

  • Семья проживает на одной жилплощади с больным хроническими, инфекционными и другими видами заболеваний, что может представлять реальную опасность для здоровья.
  • Несоответствующие условия проживания.
  • Жилая площадь на каждого члена семьи получается меньше нормированной.

Для выполнения всех условий процедуры молодая семья должна представить все справки о доходах, которые будут подтверждать возможность ею оплаты неохваченной субсидией суммы на жилье. Также будут необходимы данные о регистрации всех указанных членов семьи и копия лицевого счета.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-torgovatsya-pri-pokupke-kvartiry

Возможен еще один вариант распоряжения средствами. Если семья брала кредит на жилье до 1 января 2011 года, то вместо сведений о совокупном доходе семьи нужно представить:

  • Кредитный договор.
  • Свидетельство о факте регистрации прав собственности на купленную в кредит недвижимость.
  • Справку об остатке кредитного долга, выданную банковским учреждением.

Вся собранная документация принимается местным органом исполнительного порядка. Предоставить пакет документов может как один из членов молодой семьи, так и доверенное лицо – при наличии соответственной бумаги.

Заявление на получения жилищного сертификата и возможный отказ

Документация и предоставленные в ней сведения проверяются в 10-дневный период. Затем в 5-дневный срок претендентам дается официальный ответ по принятому решению.
Отказ в предоставлении субсидии считается правомерным в случае:

  • Наличия недвижимости в собственности у одного из членов претендуемой на сертификат семьи.
  • Недостоверная информация, указанная в документации.
  • Неспособность молодой семьи оплатить собственными силами необходимую часть за жилье.

Возможна повторная подача заявки на получение сертификата от государства молодой семьей, что осуществляется после устранения указанных полномочным органом недочетов. Кроме того, важно не забывать, что использование средств по субсидии строго регламентировано и может быть произведено только на:

  • Покупку жилья.
  • Ипотечное кредитование.
  • Погашение кредита, взятого ранее выдачи субсидии.
  • Строительство собственного жилого объекта.

Успешное проведение всех процедур и выполнение своих обязательств обеспечивает молодую семью собственным жильем.

Размеры выплат по субсидиям, предназначенным молодым семьям, установлены в сумме, не превышающей 30% от стоимости жилплощади. Если в семье есть маленький ребенок, сумму выплаты можно увеличить до 35%. В общих же чертах определяется размер субсидий, исходя из показателей:

  • Стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе.
  • Нормативов площади, необходимых для качественного проживания.

Определение размеров полагающейся субсидии осуществляется уполномоченными лицами единожды, без права изменения в течение всего срока применения жилищного сертификата молодой семьей.

Порядок получения жилищного сертификата молодой семьей

После принятия положительного решения и признания семьи нуждающейся в госпомощи по жилищному вопросу, молодая семья вносится в реестр.

Внесение семьи в госпрограмму осуществляется в порядке очереди по времени подачи документов. Формирование списков происходит до 1 сентября каждого года.

На использование по назначению выданного жилищного сертификата молодой семье законом отводится 9-месячный срок. Этот норматив считается общепринятым, однако нередко регионы могут вводить дополнительные корректировки.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fporyadok-polucheniya-zhilishchnogo-sertifikata-molodoy-semyey

Из этого срока в течение 2-х месяцев необходимо найти удобный вариант квартиры и обналичить субсидию, для чего нужно открытие специального счета в банке-партнере. После непосредственного оформления сделки покупки недвижимости, сертификат вместе с необходимой документацией передается в банк, после чего на счет казначейством перечисляется субсидия.

Договор, который должен быть заключен с банком-участником программы, автоматически считается действительным в течение действия сертификата. При желании, для осуществления полной оплаты жилья, можно воспользоваться услугами кредитования того же банковского учреждения. Причем, залоговым имуществом в этом случае будет сама покупаемая квартира.

При потере или случайной порче свидетельства семья может обратиться в органы, которыми был выдан сертификат с просьбой о выдаче дубликата. Новый документ выдается в 30-дневный срок.

Жилищные субсидии и материнский капитал — приобретение жилья

Довольно привлекательным моментом является возможность участия средств материнского капитала для оплаты ипотечного долга. То есть при оформлении ипотеки в банковском учреждении, погасить его будет разрешено полученным впоследствии материнским капиталом.

Правильное осуществление процедуры включает в себя обращение в Пенсионный фонд по месту оформления с предоставлением заявления и следующего перечня документов:

  • Оформленный сертификат на материнский капитал.
  • Страховое свидетельство.
  • Паспорт.
  • Свидетельство, подтверждающее права на недвижимое имущество (копия).
  • Договор сделки купли-продажи (копия).

Также понадобится справка, в которой указана сумма, необходимая для оплаты в соответствии с договором ипотечного страхования. Материнский капитал перечисляется на любой указанный банковский счет получателя по безналичному расчету. Операция производится в двухмесячный период, после чего можно будет оплатить ипотеку.

Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.

Особый документ-свидетельство, благодаря которому можно получить социальную выплату для приобретения своего жилья – это жилищный сертификат молодым семьям. Сертификат выдается на конкретное лицо. Сертификаты этого типа выдают представители органов местного самоуправления или исполнительных органов. Правила оформления социальных выплат молодым семьям на строительство или покупку недвижимости утверждены специальным Постановлением Правительства РФ №1050 от 17 декабря 2010г.

Молодым людям только один раз предоставляется возможность оформить сертификат. Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично или через доверенное лицо. Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий оформляется в порядке очереди. По этому сертификату семье предоставляются выплаты, не более чем 30% от общей стоимости недвижимости. Если у молодых супругов есть ребенок, то размер субсидий составит 35%.

Читайте так же:  Алименты от сдачи имущества в аренду

Муж и жена должны быть моложе 35 лет, чтобы они смогли принять участие в данной государственной программе. Если одному из них исполнится 35 лет на момент оформления сертификата, то семья выбывает из списка участников.

Перечислим необходимые документы:

  • Заявление на участие в государственной программе.
  • Заявление на получение субсидии – два экземпляра.
  • Брачное свидетельство, если семья является полной.
  • Общегражданские паспорта супругов.
  • Справки, подтверждающие тот факт, что семья нуждается в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. К ним относятся документы, доказывающие отсутствие недвижимости у супругов (выписка из БТИ, ЕГРП и др.).
  • Документы, подтверждающие доход семьи. Супруги должны быть платежеспособными, чтобы погасить долг (часть стоимости квартиры, на которую не выдается субсидия).
  • Регистрация супругов: справка из паспортного стола или обычная выписка из домовой книги.
  • Лицевой счет в банке для перечисления денежных средств.

В каких случаях молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий:

  • Люди проживают в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
  • На каждого супруга приходится слишком малая площадь помещения (расчеты проводятся с учетом норм, принятых в регионе, где проживает семья).
  • Муж и жена живут в коммуналке, где кроме них проживает больной человек, создающий невыносимые условия для семьи.

Собрав документы для получения жилищного сертификата, молодая семья может подать их в местный орган самоуправления. Субсидию на жилье допустимо использовать для погашения процентов и суммы долга по ипотечным кредитам, которые были оформлены до 01.01.2011. Для этого супруги должны заменить справки о своих доходах на другие документы:

  • Государственное свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное недвижимое имущество.
  • Кредитный договор, подписанный в период с 1 января 2006 г по 31 декабря 2010 г.
  • Банковская справка, подтверждающая сумму долга.

Предоставленные документы рассматривают в течение 10 дней. Все сведения тщательно проверяются. Официальный ответ выдают после окончания проверки. Некоторым семьи получают отказ. Возможные причины отказа:

  • Один из супругов имеет собственное недвижимое имущество.
  • Семья является неплатежеспособной.
  • Были предоставлены ложные сведения.

Молодая семья может повторно подать документы для участия в этой программе, устранив погрешности, выявленные проверяющими специалистами. Субсидия на жилье может быть использована только на следующие цели:

  • оплата первого взноса по договору ипотеки;
  • приобретение недвижимости;
  • погашение процентов по кредиту, который был ранее получен на покупку жилья.
  • строительство своего дома.

Получение сертификата для молодой семьи в 2018 году — сумма и основные условия

С разными жилищными проблемами наиболее часто сталкиваются именно молодые семьи, а особенно те, в которых уже появились дети, а средств на личную жилплощадь не удалось скопить.

Вопрос достаточно актуальный, потому правительство РФ разработало и сразу воплотило программу, которая известна как сертификат «Молодая семья» в 2018 году, сумма которого в среднем равна трети от квартиры. Пользой субсидии является частичная оплата стоимости жилого помещения из денег, взятых из бюджета.

Льготный сертификат – особый официальная бумага, которая считается именным подтверждающим льготу документом. Он подтверждает факт предназначенных человеку бюджетных средств, выданных государством на покупку жилого помещения.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Ffoto-11

Благодаря данной программе, можно получить первое жилье — квартиру, дом или расширить уже имеющуюся собственность. В подобной программе принимают участие семьи, соответствующие определенным правилам.

Субсидия для молодых направлена на получение скидки при покупке своего жилья и предоставляется в виде сертификата. С полученным на руки документом потребуется обратиться в банк, который уполномочен перечислить денежные средства. После этого организация в соответствии с поручением клиента производит перевод средств в пользу строительной компании, где покупается жилье.

Важно! Передача в финансовое учреждение полученного сертификата осуществляется строго на протяжении двух месяцев. В противном случае процесс оформления льготы потребуется пройти снова.

Размер субсидированной суммы по программе равен 30% от всей стоимости покупаемой квартиры или частного дома, если дети еще не рождены, и 35% при наличии малышей. Стоимость недвижимости прямо зависит от минимального для той или иной семьи пространства проживания, а также стоимости одного метра площади, установленной на региональном уровне.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Ffoto-22

Например, если квадратный метр площади стоит 35 000 рублей, а общий состав равен трем людям, площадь помещения должна быть равна 54 кв.м. Сумма субсидии в этом случае будет 661500 руб, то есть 35% от установленной цены на квартиру. Все остальное семья должна оплатить самостоятельно посредством личных сбережений или ипотеки. Если есть двое и больше детей, то есть если имеется материнский капитал, его можно будет использовать на покупку жилья.

Официальный сертификат требуется для предоставления права молодоженам реализовать свои жилищные пожелания, то есть получить государственную муниципальную субсидию на покупку жилого помещения. Выдается документ, если отмечается соответствие следующим требованиям. Вот главные условия для соблюдения:

  • Городские или районные власти должны признать молодых как нуждающуюся семью, которой нужны улучшения условий проживания, и на основании этого поставить ее на учет.
  • Возрастная категория не больше 35 лет.
  • Материальный доход семьи обеспечит поступление средств на оставшуюся стоимость выбранного жилья.
  • Денежная субсидия в виде сертификата предоставляется только гражданам РФ.

При соответствии данным требованиям семья имеет полное право оформить и получить субсидию на жилье и на значительное улучшение постоянных условий проживания. Подобные программы предлагают практически все регионы страны — Ростовская область, Липецк и Калининград.

Семья имеет все права на получение сертификата для субсидии раз за всю жизнь. Чтобы без проблем стать участником данной программы, потребуется собрать и оформить документы и специальные справки:

  1. От руки написанное заявление, отражающее просьбу о включении человека в программу.
  2. Два экземпляра заявления о получении субсидии из бюджета.
  3. Оригинал, а также качественная копия свидетельства о ранее заключенном официальном браке, если это полноценная семья.
  4. Личный паспорт каждого члена семьи и свидетельства детей.
  5. Официальные справки, являющиеся подтверждением того, что семья остро нуждается в значительном улучшении собственного пространства.
  6. Справки, доказывающие, что заявитель не обладает собственным жилым помещением и земельными территориями.
  7. Документы об официальном доходе супругов, которые станут подтверждением платежеспособности.
  8. Сведения о постоянной регистрации всех проживающих.
  9. Банковские реквизиты счета.
Читайте так же:  Жалоба на почту

Все собранные справки и документы обязательно передаются в организацию самоуправления. Рассматривается заявка на протяжении 10 дней. Если было вынесено положительное решение, комиссия отправляет официальное письмо относительно занесения в программу. В случае положительного решения семья становится на очередь для получения средств от государства.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Ffoto-33

В некоторых случаях можно столкнуться с отказом. Основанием для этого могут послужить разные жизненные обстоятельства – кто-то является собственником жилплощади, а сама семья не может самостоятельно выплатить оставшуюся часть по стоимости жилья, а также если информация лжива и не соответствует действительности. Семья имеет право подать все документы повторно, устранив ошибки.

Полученный жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действителен на протяжении 9 месяцев с момента оформления. На протяжении данного отрезка времени пара должна сделать многое. В противном случае выплату не получится использовать по ее назначению. За два месяца после получения сертификата нужно посетить любое отделение Сбербанка для открытия счета, куда потом будут перечислены средства.

К выбору жилья нужно приступить как можно раньше, чтобы не потерять государственные средства. Квартиры и дома, которые полностью соответствовали бы требованиям, найти достаточно сложно. Недвижимость должна быть введенной в эксплуатацию, а также соответствовать требованиям закона по нормативу квадратных метров.

Оформление субсидии по программе «Молодая семья» — это уникальная возможность получить помощь государства приобрести доступное жилье. При соответствии определенным требованиям, если собраны все необходимые документы, можно без особых проблем приобрести необходимое жилье.

Жилищный сертификат молодая семья может использовать по назначению, для приобретения квартиры, а также оплаты первоначального платежа по взятому кредиту. Но стоит отметить, что не каждый может воспользоваться таким правом, так как следует соответствовать определенным условиям. В последующем очень грамотно нужно идти по установленным этапам для реализации сертификата и использования.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=http%3A%2F%2Fkonsultiruet-yurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fkak-poluchut-zhilishhnyj-sertifikat-molodaya-semya

В качестве обязательных условий, при которых молодая семья будет относиться к таковой, и будет иметь право получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям, выделяют:

  • Признание семьи нуждающейся, когда условия проживания не соответствуют установленным нормам.
  • Постановка на очередь в государственной программе.
  • Возраст супругов не превышает 35 лет.
  • Наличие дохода у семьи, чтобы осуществить или осуществлять последующие выплаты для приобретения жилья.

В дополнение к этому стоит отметить, что в семье хотя бы один из супругов должен иметь российское гражданство. В качестве молодых будут считаться те семьи, которые смогли поставить себя на учет нуждающихся до 1 марта 2005 года, а также после указанной даты, но в соответствии Жилищным кодексом, а именно со статьей 51. Именно этот фактор указывает на отсутствие обязанности становиться на учет.

Чтобы стать участников государственной программы в обязательном порядке следует подготовить перечень необходимых документов. В первую очередь это заявления о необходимости включить семью в реестр, а также о надобности получить субсидии от государства. Второй вариант заявления оформляется в двух экземплярах, которые регистрируются в уполномоченных органах. Плюс к этому свидетельство о заключенном браке, но не относится к тем семьям, которые являются не полными (отсутствует один из супругов).

Для каждого члена семьи должны быть личные паспорта, а при их отсутствии – свидетельства о рождения на детей, не достигших совершеннолетия. Важную роль сыграют и любые документы, которые будут указывать на то, что есть необходимость данной семье предоставить определенные субсидии от государства, чтобы улучшить их условия проживания.

Последние документы относятся к тем случаям, когда семья живет в одной квартире вместе с больным человеком (имеющий хроническое или инфекционное заболевание), состояние здоровья которого представляет опасность для всех остальных совместно с ним проживающих. Условия, в которых живет семья, могут не соответствовать требуемым показателям. В данном случае оформляется акт инстанциями, имеющими такие правомочия, как признание дома аварийным, подлежащим сносу и прочим моментам.

Стоит отметить, что в нормативно-правовых актах государства имеет указание на нормы жилья, которые соответствуют количеству проживающих в квартире. Если это не соблюдается, то можно рассчитывать на включение в программу.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=http%3A%2F%2Fkonsultiruet-yurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fochered-na-zhile

Все вышеуказанные документы должны быть проверены на соответствие действительности и достоверность в течение 10 дней. После этого выделяется пятидневный срок, в течение которого принимается решение и высылается ответ заявителю. Особое внимание уделяется написанному заявлению и указанию в нем необходимых пунктов. Среди них значение имеют отраженные предъявленные требования, соответствие условиям проживания, а также отношение семьи к числу молодых. Уже с этим производиться сверка имеющейся документации.

Скачать образец заявления на получение жилищного сертификата можно здесь.

Как только молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, она попадает в список программы от государства. Очередь устанавливается в зависимости от того, когда были предоставлены требуемые документы и когда они приняты для рассмотрения. Так что в этом случае нельзя тормозить и откладывать все дела на потом. Чем раньше семья обратиться за помощью, тем большая вероятность того, что они смогут ее раньше получить.

При достижении одним из супругов возраста тридцати пяти лет, семья сразу же автоматически вычеркивается из данного списка. Это говорит о том, что одно из главных требований, условий, перестало быть действительным. Следовательно, такая пара находиться вне списка тех, кто претендует на субсидии.

Читайте так же:  Последствия неуплаты штрафа за нарушение пдд

Органы местного управления занимаются формированием списка тех семей, которым необходима помощь, чтобы улучшить условия проживания. На будущий год данные списки устанавливаются и корректируются до первого сентября текущего года. В последующем осуществляется передача данной информации в представительства исполнительной власти.

Молодая семья может претендовать лишь на такой размер субсидий, который соответствует 30 процентам всей суммы и цены недвижимого имущества, которое необходимо приобрести, чтобы поправить их положение. Но это максимальный предел, и он будет варьироваться в зависимости от выбранного жилья. Данный размер будет увеличен до 35 процентов, если в их браке будет рожден ребенок.

Есть определенные параметры, которые оказывают влияние на окончательный размер помощи от государства. В первую очередь, это нормативные требования по площади на каждого члена семьи, а также от цены квадратного метра в регионе проживания, где приобретается квартира.

Правительственное постановление указывает на то, что каждая семья, в которой есть муж и жена, могут приобрести квартиру с площадью 42 квадрата. В последующем происходит умножение этих данных на установленные размеры стоимости одного квадрата, и от этой суммы происходит исчисление размера субсидии. Стоит отметить, что цена метра будет зависеть от региона проживания. Предоставляемый размер помощи будет постоянным. Пока действует сертификат, никаких изменений в ней быть не может.

За более подробной информацией отдельно по регионам можно обратиться к опытным юристам в бесплатной консультации по телефону.

Порядок получения сертификата на приобретение жилья

Как было сказано ранее, семья заносится в список реестра тех, кому необходимо оказать помощь со стороны государства, чтобы улучшить их жилищное положение после одобрения представленных документов. Самое главное, чтобы в течение этого времени она оставалась молодой, иначе свое место она вынуждено будет потерять.

Список, а также очередность на жилье формируются местной властью, внося периодически определенные коррективы в зависимости от пополнения реестра и производимых изменений, путем вычета не соответствующих кандидатур.

Останется лишь дожидаться своей очереди и ждать момента, когда сертификат на жилье для молодой семьи будет получен на руки. Если этот день настал, то молодая семья может начать поиски подходящего под программу жилья, за которое в последующем будет рассчитываться с учетом жилищного сертификата.

Тут стоит отметить тот факт, что не каждый продавец захочет с этим связываться, так как потребуется время, чтобы сертификат был реализован. Но в нынешней ситуации кризиса на рынке недвижимости, есть большая вероятность того, что будет найдена достойная кандидатура.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат proxy?url=http%3A%2F%2Fkonsultiruet-yurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Frealizatsiya-srtifikata-na-zhile-450x222

Получив на руки жилищный сертификат, молодая семья в установленный срок должна его использовать по назначению. И он равен девяти месяцам. Молодая семья должна его реализовать в полном объеме. Но только для установленных законодательством целей:

  1. Строительство жилья собственного. Здесь чаще всего выделяют загородный дом.
  2. Внесение первоначального платежа по полученному ипотечному кредиту.
  3. Приобретение готового варианта жилья (квартира, дом).
  4. Гашение кредита, который был взят в банке до получения данной субсидии со стороны государства. Главное, чтобы кредит был использован на приобретение недвижимого имущества.

Установленный девятимесячный срок может корректироваться в зависимости от региона проживания. Местные органы власти вносят предложения по поводу изменения нормативов.

В течение первых двух месяцев подбирается оптимальный и самый выгодный для молодой семьи вариант квартиры или другого жилья, после чего проводятся действия и мероприятия, что сертификат обналичить. При этом открывается собственный расчетный счет в выбранном банке. Когда заключается договор по поводу совершенной сделки, в нем должно быть указание на то, что часть средств будут погашены при помощи использования сертификата для молодой семьи. В последующем останется лишь обратиться в банк, куда и происходит начисление средств от государства в качестве помощи.

Если жилищный сертификат молодая семья теряет или происходят какие-либо другие манипуляции, при которых он выбывает из владения собственника, следует обратиться в те органы, выпустившие документ. Выставляется требование получить дубликат. Но быстро тут все сделано не будет, так как законодательно закреплен срок в течение тридцати суток для выдачи соответствующего документа.

Бывают моменты, когда семья не смогла вовремя воспользоваться полученной помощью. Тогда следует обратиться в уполномоченные органы с заявлением об этом, а также указать, что средства не были получены от банка. Если все будет проведено правильно, то в последующем можно начинать данную процедуру заново и воспользоваться еще одним шансом на получение сертификата.

Стоит быть готовым к тому, что вам могут отказать в предоставлении субсидий на строительство или покупку жилья. Среди основных причин выделяют наличие в собственности у одного из членов семьи недвижимости, соответствующей нормативным требованиям, в документах отражена недостоверная или откорректированная информация, не соответствующая действительности, а также отсутствие средств у семьи, считающейся молодой, произвести оплату за приобретаемое жилье. Если все эти недостатки будут устранены, дается возможность вновь обратиться с требованием предоставить полагаемую помощь от государства. Также в этом вам помогут профессиональные юристы и адвокаты. Просто воспользуйтесь юридической бесплатной консультацией по телефону или в онлайн заявке.

Изображение - Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here