Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F8642591-300x225

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Frosreestr1-300x199

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fros2-300x200

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

Видео (кликните для воспроизведения).

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F6ff18b267a981b02ca870eca2bf3167c1-300x225

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:
  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.
Читайте так же:  Как правильно рассчитывается норматив потребления электроэнергии в квартире

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2018 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fchelindustry_foto_7631-300x188

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1361-300x159

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F5908161-300x200

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fc86700358b54f34c93187eab38e59a49_fitted_549x3521-300x192

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1368521584_1263887479_img_0104.jpg3202-300x225

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Читайте так же:  Заявление об отказе от исковых требований

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Foformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-posle-ipoteki1-300x209

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
  2. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.

Важно! В соответствии со статьей 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

  • Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры. Если же сведения, составляющие техническое описание квартиры, уже имеются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), повторная передача технического описания необязательна. Исключение составляет оформление в собственность квартиры, подвергнутой перепланировке.
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

    Приведенные выше документы потребуются в любом случае. Но, в зависимости от оснований возникновения права собственности, состав стандартного пакета может быть расширен:

  • Справка, содержащая перечень лиц, обладающих правом пользования приобретаемой квартирой. Именно в такой формулировке или близкой к ней этот документ обозначен на стендах Росреестра. Де-факто это всего лишь справка о составе семьи, которую легко можно получить в ЖЭКе или управляющей компании.
  • Оформленное в письменной форме согласие залогодержателя на пользование, владение и, в ряде случаев, распоряжение залоговым имуществом – если квартира приобретается по ипотечному договору или находится в залоге по иным основаниям.
  • Письменный и заверенный нотариально отказ других наследников от участия в оформлении права собственности на квартиру – в случае приобретения квартиры по наследству.

    Важно! Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.

    Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.

    Регистрация права собственности на квартиру: сроки, порядок действий

    Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

    Читайте так же:  Как вступить в наследство по завещанию порядок, правила и сроки

    Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку. На этом первую часть миссии можно считать оконченной, остается только ждать.

    Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке

    Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

    Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

    • акт приема-передачи квартиры;
    • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
    • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

    Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

    В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

    В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

    Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением.

    При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

    В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

    Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру (стоимость регистрации и размер госпошлины)

    Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, необходимо предварительно уплатить госпошлину, размер которой в 2015 году увеличился и составил 2000 рублей.

    Размеры госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст. 333.33 НК РФ и законом № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

    А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.

    Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

    До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

    Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

    Номер и серия в свидетельстве указываются также на обратной стороне документа, а вот что касается данных паспорта, то их в новом свидетельстве уже не будет. Теперь требуется указывать дату и место рождения гражданина, СНИЛС. Еще одним нововведением является возможность получения такого документа в электронном виде с электронной подписью регистратора.

    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fjurgeek.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fpremium-style%2Fimages%2Ffacebook

    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fjurgeek.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fpremium-style%2Fimages%2Ftwitter Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fjurgeek.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fpremium-style%2Fimages%2Fgoogleplus Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fjurgeek.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fpremium-style%2Fimages%2Fyoutube Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fjurgeek.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fpremium-style%2Fimages%2Frss

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

    В сверток документов, который подается в орган Росреестра, нужно помимо вышеперечисленных документов включить еще закладную (включая все приложения) и утверждение о государственной регистрации.

    Читайте так же:  Как избежать описи имущества субсидиарному ответчику

    Документы, удостоверяющие лицо всех будущих собственников.

    Убедившись, собственно что все необходимые документы в наличии, возможно начинать процедуру оформления права принадлежности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по пространству расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Например требует Закон № 122-ФЗ. Впрочем на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – этим образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых притязаний сводится к нулю.

    Главное в процессе дизайна собственности на квартиру в новостройкебумаги. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты несомненно будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fsovetnik.consultant.ru%2Ffiles%2F20151204akt


    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fsovetnik.consultant.ru%2Ffiles%2F20151204otkaz

    Действие приема-передачи квартиры – при оформлении в имущество квартиры по договору долевого постройки, инвестирования в строительство.

    Согласно букве закона, срок регистрации права принадлежности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не имеет возможность превышать трех месяцев. Но на практике все имеет возможность быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра появятся сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе задержать регистрацию или вовсе отказать в ней. Хотя справедливости ради стоит отметить, собственно что отказ случается крайне редко, намного чаще все вопросы и проблемы получается урегулировать, и приостановленная регистрация очень скоро возобновляется.

    Важно! При истребовании документов идет по стопам обратить внимание на их положение и внешний вид, поскольку, в соответствии со заметкой 18 Закона № 122, управлением Росреестра не имеют все шансы быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, поправки и повреждения, влияющие на читаемость документа и объяснение его содержания.

    Оформленное в письменной форме единодушие залогодержателя на пользование, владение и, в ряде случаев, приказ залоговым имуществом – если жилплощадь приобретается по ипотечному договору или же находится в залоге по иным причинам.

    Скачать заявление о государственной
    регистрации права принадлежности

    Оформление права собственности на жилплощадь в новостройке

    Документы для регистрации права принадлежности на квартиру

    Остальные документы – по формуле «чудак+копия», при этом снимок будет заверена регистратором в момент способа. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат только предъявлению, копии снимать не надо.

    Сколько стоит регистрация права принадлежности на квартиру (стоимость регистрации и величина госпошлины)

    Теперь это официальный бланк Управления ФС гос регистрации, кадастра и картографии с номером, соответственным номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это следовательно, что с 2015 года к степени безопасности бланка документа не предъявляется каких-или требований и он может быть оформлен на обыкновенной белой бумаге (формат А4).

    Оформление жилплощади в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Хотя прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы гос регистрации кадастра и картографии (более популярной под своим прежним названием – Регистрационная палата), нужно подготовить ряд документов:

    Регистрация права принадлежности на квартиру: сроки, порядок поступков

    Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке изначального жилья, – вопрос, волнующий основная масса будущих новоселов, поскольку самое дешевое жилье сегодня находится именно в новостройках.

    В случае отказа застройщика в предоставлении важных документов или невыполнения ряда неприменных действий, вопрос о том, как оформить жилплощадь в собственность, решается посредством обращения в трибунал.

    Скачать форму акта

    Приняв бумаги и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответственную отметку. На этом первую доля миссии можно считать оконченной, остается лишь только ждать.

    Оформление квартиры в собственность при ипотеке

    Письменный и заверенный нотариально отказ иных наследников от участия в оформлении права принадлежности на квартиру – в случае покупки квартиры по наследству.

    Сколько стоит регистрация права принадлежности на квартиру (стоимость регистрации и величина госпошлины)

    Номер и серия в свидетельстве указываются еще на обратной стороне документа, а вот собственно что касается данных паспорта, то их в новеньком свидетельстве уже не будет. Сейчас требуется указывать дату и место рождения господина, СНИЛС. Еще одним нововведением считается возможность получения такого документа в электрическом виде с электронной подписью регистратора.

  • Справка, имеющая перечень лиц, обладающих правом использования приобретаемой квартирой. Именно в такой формулировке или же близкой к ней этот документ обозначен на щитах Росреестра. Де-факто это всего только справка о составе семьи, которую просто можно получить в ЖЭКе или управляющей фирмы.
  • акт приема-передачи квартиры;

    Габариты госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст. 333.33 НК РФ и законодательством № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

    Читайте так же:  Образец заполнения анкеты на японскую визу

    До 2015 года это свидетельство относилось к разряду документов жесткой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (степень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства финансового развития №765 от 32.12.2013, конфигурация документа с 2015 года изменилась.

    Скачать форму заявления
    Оформление права принадлежности на квартиру в новостройке
    Свидетельство о регистрации права принадлежности на квартиру

    Важно! Правоустанавливающие бумаги предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, любой из которых является оригиналом.

    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) proxy?url=http%3A%2F%2Fsovetnik.consultant.ru%2Ffiles%2F20141125zayvkvart

    Вид объекта культурного наследия – в случае если квартира или дом, приобретаемые в имущество, являются памятником культуры. В ряде случаев имеет возможность потребоваться историко-культурная экспертиза.

    Регистрация права принадлежности на квартиру: сроки, порядок поступков

    Оформление права собственности на жилплощадь в новостройке можно доверить компании-застройщику или же выполнить все необходимые действия автономно. При выборе второго варианта девелопер обязан представить следующие документы:

    Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права принадлежности.

    Приведенные выше документы потребуются в всяком случае. Но, в зависимости от причин возникновения права собственности, состав обычного пакета может быть расширен:

    копии документов о вводе застроенного жилища в эксплуатацию и приемке его специализированной гос комиссией;

    Технический и кадастровый паспорта, поэтажный проект с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по пространству расположения квартиры, подлежащей оформлению в имущество. Но предоставление этих документов нужно только при первичной регистрации жилплощади. Если же сведения, составляющие техническое описание жилплощади, уже имеются в ЕГРП (Единый муниципальный реестр прав на недвижимое актив и сделок с ним), повторная передача технического описания необязательна. Исключение составляет оформление в имущество квартиры, подвергнутой перепланировке.

    При данном оформление квартиры в собственность при ипотеке протекает в общем порядке, за исключением обременения, коие накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех времен, пока долг по кредиту не несомненно будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сумеет ограниченно или с согласия залогодержателя. При этом это касается не только купли-реализации, но и сдачи квартиры в аренду.

    Для такого чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, нужно предварительно уплатить госпошлину, размер коей в 2015 году увеличился и составил 2000 руб..

    Документ, подтверждающий основание появления права собственности. Это могут быть договоры купли-реализации, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и например далее. В качестве варианта – аттестат о вступлении в права наследования. Словом, всякий документ, объясняющий причины, по коим квартира может и должна быть оформлена в имущество конкретного человека.

    Важно! В соответствии со заметкой 4 Закона «О государственной регистрации водительских удостоверений на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ все сделки, нацеленные на приобретение квартиры в собственность, в неотъемлемом порядке подлежат государственной регистрации.

    В случае если квартира приобретается с привлечением заемных средств по соглашению ипотеки, то приобретаемая собственность (или же другое недвижимое имущество) становится гарантией возврата кредита, то есть его снабжением.

  • Нотариально удостоверенная доверенность на право совершения каждых действий, направленных на получение жилплощади в собственность – если процедура регистрации производится доверенным лицом либо только одним из нескольких грядущих собственников.
  • акт реализации инвестиционного контракта на производство строительных работ.

    Величина земельного налога теперь можно уточнить в интернет-режиме

    Как оформить квартиру в имущество: порядок действий, необходимые документы, детали регистрации права собственности на жилплощадь в новостройке, ответы на самые известные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти факторы освещены ниже.

    Особенности дизайна квартиры в собственность при ипотеке

    Бумаги для регистрации права принадлежности на квартиру

    Свидетельство о регистрации права принадлежности на квартиру

    А вот точную цену регистрации права собственности на жилплощадь обозначить сложно: для ее проведения понадобится собрать ряд документов, за оформление коих придется заплатить. В случае же вербования к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки понадобится дополнительно оплатить и их услуги.

    В остальном процедура дизайна права собственности на квартиру в новостройке целиком соответствует приведенной выше инструкции.

    Изображение - Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права) 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.6 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here