Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Государственный жилищный сертификат: условия выдачи и реализация

В кризисные времена цены на жилье стремительно увеличиваются – в геометрической прогрессии, и чуть ли не каждый квартал. Помочь в такой ситуации может государственный жилищный сертификат – специальный вид свидетельства, удостоверяющий право той или иной категории граждан на приобретение нового жилья за счет федерального бюджета.

В России выдача таких свидетельств продолжается уже около 10 лет в рамках специальной федеральной программы обеспечения жильем некоторых категорий россиян – переселенцев, социально незащищенных групп населения, молодых семей и тд. Кто может получить этот документ и как это сделать, если вы имеете на это право, мы рассмотрим в этой статье.

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста стоимости квадрата можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Кто имеет право на получение и реализацию сертификата

Видео (кликните для воспроизведения).

За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись – как и список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома. Эта крупная государственная программа разделена на подпрограммы получения государственного жилищного сертификата, которые как раз и формируются с учетом тех лиц, которые имеют право на получение этого свидетельства.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%25BA%25D0%25BB%25D1%258E%25D1%2587%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D1%2582-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B-300x265

Действующее законодательство указывает, что сертификат могут получить:
  • военнослужащие, члены их семей (те, кто имеют выслугу более 10 лет, получают право за год до увольнения со службы),
  • работники органов внутренних дел и члены их семей,
  • работники МЧС,
  • жители района космодрома “Байконур”,
  • проживающие в районах, зараженных радиацией,
  • признанные нуждающимися в жилье,
  • переселенцам из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей).

А вот, например, молодым семьям государственные жилищные сертификаты не выдают – для них существует своя программа, которая так и называется “Жилье для молодой семьи”.

Для каждой из этих категорий есть определенные условия, и только при их соблюдении человек получает право на получение государственного жилищного сертификата – для военных и их семей одни, для северян – совсем другие. Подробнее об условиях получения статуса держателя сертификата или переселенца можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 21.03. 2006 “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы”.

Для порядка субъекты РФ ведут специальный сводный список граждан-получателей государственных жилищных сертификатов, с ним можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Краснодарского края. Отметим сразу: первыми в очереди на получение сертификата стоят те россияне, чьи жилищные условия были признаны непригодными для проживания по тем или иным причинам – например, у человека вообще нет собственного жилья, а семья большая или жилье, в котором он проживает со своими детьми условиям проживания не отвечает.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D1%2581%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582-300x200

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Сроки получения государственного жилищного сертификата

Чтобы стать участником программы/подпрограммы, нужно подать заявление в период с 1 января по 1 июля года, который предшествует тому году, когда вы планируете получить новое жилье. Дальше, в общем-то, все просто, нужно только строго соблюдать все сроки – действие сертификата заканчивается через 9 месяцев, и новый вам не предоставит никто.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=https%3A%2F%2F23kvartiri.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D0%25BB%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B0-300x227

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на покупку жилья.

Владелец свидетельства в течение срока его действия (напоминаем – это 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи жилого помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры.

Какое жилье можно приобрести с помощью сертификата?

Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке “живые” деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению строго запрещается.

  1. Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья.
  2. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.
  3. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
  4. Жилье участники федеральной программы могут купить на вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).
  5. При этом законодательство не позволяет приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.
Читайте так же:  Как произвести раздел дома
Видео (кликните для воспроизведения).

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2017-2018?

Жилищный сертификат для военнослужащих — одна из мер по улучшению условий проживания. Такая система поддержки военных берет свое начало с 1998 года, когда были сделаны первые шаги в этом направлении. Согласно статистике, из всех предложенных форм обеспечения жильем военнослужащими выбирался в большинстве случае именно сертификат.

Возникает закономерный вопрос: почему именно сертификат? Все очень просто: процедура получения сертификата довольно проста, а сумма по нему зачастую равна стоимости квартиры. В то же время от граждан, желающих принять участие в специальной программе, требуется минимальный пакет документов.

Право военнослужащего на приобретение жилищного сертификата

Законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что после службы Отечеству в течение определенного времени военнослужащие-контрактники имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_75474523

Как это реализуется на практике?

  1. Квартира предоставляется в порядке живой очереди.
  2. Выдается жилищный сертификат для военнослужащих.
  3. Для приобретения или строительства жилья на банковский счет военнослужащего производится зачисление средств.

Нужен ли этот самый сертификат на жилье и как его получить?

Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Вопросы, связанные с получением сертификата для военнослужащих, регулируются постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы» от 21.03.2006 № 153.

Участие в программе добровольное, а предоставление социальной выплаты (субсидии) является своего рода материальной поддержкой государства. Даже если в семье оба супруга — военнослужащие, сертификат выдается в единственном экземпляре на семью.

В сертификате обязательными реквизитами являются сведения о субъекте приобретения жилья и сумме субсидии. Причем законодатель поступил весьма интересно: если военнослужащий уже в отставке, то жилье он обязан приобрести исключительно в том регионе, где выдан сертификат. Если же речь идет о гражданине, который только подлежит увольнению, то у него есть право выбора (например, сертификат выдают в Самаре, а жилье он приобретает в Казани).

Где можно получить военный сертификат на жилье в 2017–2018 годах?

В зависимости от того, к какой категории относится гражданин, претендующий на выдачу сертификата, он может получить документ:

  • в воинской части;
  • в органах исполнительной власти субъекта, которые ведут учет граждан, нуждающихся в изменении жилищных условий в сторону улучшения, если лицо имеет статус военнослужащего, но получает сертификат по иному основанию.

Категории граждан, которым положен жилищный сертификат для военнослужащих

На получение жилищного сертификата военнослужащим в 2017-2018 годах могут претендовать следующие лица(за исключением тех, кто участвует в ипотечно-накопительной системе обеспечения жильем):

  1. Срок службы которых достиг 10 лет, подлежащие увольнению со службы (из-за достижения предельного возраста для службы, по состоянию здоровья или из-за организационных мероприятий) и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Которые увольняются с военной службы, если отслужили не менее 10 лет (основание для увольнения — организационно-штатные мероприятия или состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания на службе), в последний год службы или при перемене места жительства.
  3. Лица, увольняющиеся или уже ушедшие с военной службы по семейным обстоятельствам, если они отслужили не менее 20 лет и (или) находятся на учете в органах государственной власти как нуждающиеся в жилых помещениях.
  4. Члены семьи военнослужащего, который служил по контракту и погиб при несении службы либо после увольнения с военной службы, если члены семьи признаны нуждающимися в жилье до смерти военнослужащего. К членам семьи относятся супруги, дети и родители. Иные лица, в том числе иждивенцы, могут в судебном порядке признать их право на приобретение сертификата (либо его части).
  5. Лица, которые подлежат переселению из военных городков.
  6. Другие категории.

Документы, необходимые для получения военного жилищного сертификата

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо передать в жилищную комиссию по месту прохождения службы рапорт установленной формы с приложением следующего пакета документов:

  1. Справка о сроке службы.
  2. Выписка из приказа об увольнении со службы.
  3. Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
  4. Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
  5. Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь (если имеется).
  6. Копии документов, подтверждающих личности членов семьи военнослужащего.
  7. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).

Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.

Если гражданин оформляет сертификат в администрации муниципального образования, то ему потребуются:

  1. Заявление на участие в программе.
  2. Справка из военкомата о продолжительности службы.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
  5. Согласие в письменной форме об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата.
  1. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
  2. Иные документы.

Если гражданина выселяют из закрытого военного городка, то он представляет:

  1. Копию паспорта (разворот с данными о выдаче документа, персональными данными гражданина и сведениями о его регистрации на территории закрытого образования).
  2. Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
  3. Копии документов на членов семьи.
  1. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
  2. Копию пенсионного свидетельства или аналогичного документа.
  3. Копию трудовой книжки.
  4. При наличии права на дополнительную жилплощадь предоставляется копия удостоверяющего акта.

Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.

Порядок включения в программу и постановки в очередь

После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка.

Читайте так же:  Увольнение без предварительного предупреждения для трудоустройства на новое место работы

В случае принятия положительного или отрицательного решения гражданин уведомляется об этом в установленном порядке. Сроки уведомления устанавливаются дополнительно органами исполнительной власти региона.

При включении гражданина в программу на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата не в текущем году, то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

Основаниями для отказа являются случаи, когда:

  • гражданин не относится к категориям лиц, которые имеют право участвовать в программе;
  • отсутствуют (в том числе частично) необходимые документы;
  • ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
  • сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.

После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.

Не могут участвовать в программе лица:

  • имеющие забронированное жилье (бронирование жилья означает закрепление за гражданами прав на жилое помещение в случае их временного переезда в другой населенный пункт);
  • имеющие в собственности жилые помещения;
  • право на улучшение жилищных условий которых возникло после того, как была, например, разменяна квартира, купленная на средства, полученные от государства;
  • члены семьи которых имеют благоустроенное жилье.

Размер выплаты по жилищному сертификату для военнослужащих

Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости. Для того чтобы эту стоимость рассчитать, необходимо:

1. Определить нормативы площади квартиры, которые изменяются в каждом конкретном случае:

  • 33 кв. м — для тех, кто проживает один;
  • 42 кв. м — для семей из 2 человек;
  • 18 кв. м на каждого проживающего — для семей из 3 и более человек.

Здесь стоит отметить, что при исчислении данных нормативов будут также учитываться дополнительные 15 кв. м, предоставляемых в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, для инвалидов или военнослужащих, которые обозначены в федеральном законе «О статусе военнослужащих»). Но если оснований для предоставления дополнительных квадратных метров несколько, они суммироваться не будут.

2. Узнать цену за 1 кв. м жилища, которая устанавливается в каждом субъекте РФ.

Порядком предусмотрены повышающиеся коэффициенты к установленной стоимости за 1 кв. м жилья в отдельных регионах, например для Калининградской области, Москвы и Московской области и т. д.

Например, семья из 3 человек покупает квартиру в Москве. Попробуем рассчитать сумму сертификата: норматив площади жилья на 3 человек (18 × 3) × 90 400 руб. (стоимость 1 кв. м по Москве в соответствии с показателями средней рыночной стоимости, утв. приказом Минстроя от 27.06.2017 № 925/пр) × 1,2 (специальный коэффициент для Москвы) = 5 857 920 руб. — такова субсидия, предоставляемая по жилищному сертификату для военнослужащих в 2017 году в Москве.

Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих 2017–2018 годов?

Итак, радостное событие свершилось: вы получили жилищный сертификат для военнослужащих. Что же делать дальше?

Сначала мы идем в банк — участник программы и открываем целевой счет, на который будут перечислены деньги по жилищному сертификату для военнослужащих.

Это нужно сделать не позже 3 месяцев с момента выдачи сертификата на руки. После истечения срока банк сертификат не примет. Но выход есть: если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат. Нужно взять с собой заявление о выдаче нового сертификата и указать причины, которые помешали получить деньги в первый раз. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие эти доводы.

Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.

Если владельцу сертификата необходимо заключить договор с банком не по месту покупки квартиры, то он должен представить до оформления договора покупки недвижимости копию договора с банком и копию сертификата, заверенную банком в отделении по месту покупки недвижимости. Именно с этим отделением банка заключается новый договор, который не должен действовать дольше срока действия предыдущего.

Затем следует поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата есть 7 месяцев. Но не стоит затягивать с принятием решения, т. к. цены на квартиры растут не по дням, а по часам!

При этом важно помнить, что:

  • недвижимость может быть приобретена на рынке первичного или вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате;
  • не предусмотрена покупка строящегося жилья — только готового (при этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой (общей) собственности членов семьи лица — владельца сертификата).

После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих.

В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, и после их поступления можно вносить расчет за приобретаемую квартиру.

Срок действия договора с банком может быть продлен по следующим основаниям:

  1. Банк принимает договор купли-продажи, но оплату не производит.
  2. Владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательством порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию о получении документов, с указанием примерной даты окончания регистрации.
  3. Банк отклонил документы по купле-продаже и возвратил их для устранения причин, препятствующих принятию.

Если владелец сертификата внезапно умирает, члены его семьи могут потребовать замены сертификата. Для этого они должны представить в орган, выдававший свидетельство о смерти владельца, справки из банка о том, что договор банковского счета расторгнут, а денежные средства на него переведены не были. Правда, в данном случае органом государственной власти снова будет пересчитываться норматив жилой площади, необходимый на одного человека, т. к. членов семьи теперь стало меньше.

Читайте так же:  Имеет ли расписка в получении денег юридическую силу

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fth_voennaya_ipoteka-300x300

Жилищный сертификат, внедряемый с 1998 г, стал для российских военнослужащих буквально спасением. И многие предпочитали и предпочитают получать именно его. Ведь этот документ прост в оформлении, требует минимального пакета документов и выгоден в смысле суммы субсидии.

Есть ли альтернативы жилищному сертификату?

Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета. А для этого пройти следующую процедуру:

  1. Встать в очередь.
  2. Оформить ипотеку.
  3. Получить Жилищный сертификат.

Причем право на последний предоставляется военнослужащим лишь в течение отведенного законом времени.

Правила участие в государственной программе

Именно Свидетельство (коим по сути и является Жилищный сертификат) обеспечивает военным российской армии получение субсидии для приобретения недвижимости. И все нюансы, связанные с этим процессом, определяются соответствующим правительственным Постановлением.

Так, например, определено, что в этой государственной программе военнослужащие участвуют добровольно, а деньги им предоставляются государством на безвозмездной основе. Или, если супруги оба военнослужащие, то на семью им может быть предоставлен лишь один Жилищный сертификат.

В именном Свидетельстве указываются:

  • личные данные плюс реквизиты обладателя;
  • точная сумма социальной помощи;
  • тип приобретаемого жилья и его категория.

Важно: если военный только готовится к увольнению в запас, то по Сертификату он может выбрать жилье в любом российском регионе. Когда же военнослужащий уже находится в запасе и ему выдается такой документ, жилье он вправе выбирать лишь в регионе выдачи именного Свидетельства.

В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?

Получить по закону Жилищный сертификат могут следующие категории служащих российской армии:

  • Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fwr-720.sh-18-1-300x300те, что собираются увольняться в запас и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • военные с выслугой в 10 лет и более, уволенные в запас на законных основаниях;
  • ушедшие в запас по семейным обстоятельствам, имеющие выслугу в 20 лет и более, в том числе те, кто стоит на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • родственники (родители, супруги, дети) погибших при исполнении контрактников, если они нуждаются в жилье;
  • военнослужащие, которых нужно выселить из военного городка или служебного жилья.

Необходимый пакет документации для получения сертификата

Чтобы поучаствовать в государственной программе и получить безвозмездно именное Свидетельство на приобретение недвижимости, военнослужащий российской армии должен подать соответствующий рапорт и собрать требуемый пакет документов:

  1. Справку, подтверждающую срок службы.
  2. Копию лицевого счета.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Документ, подтверждающий постановку соискателя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  5. Выписку из служебного приказа об увольнении.
  6. Подтверждающий документ о праве на дополнительную жилплощадь.
  7. Копии банковского счета, увольнительной выписки.

Если оформление Сертификата будет производить Администрация муниципального образования, туда потребуется предоставить дополнительные документы:

  • заявление;
  • справку о составе семьи;
  • справку о сроке службы (из военкомата);
  • подтверждающие бумаги о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • письменное согласие на исключение из очереди (уже при получении Свидетельства).

При выселении служащего из военного городка или со служебной площади, ему необходимо будет собрать следующий документальный пакет:

  1. Соответствующее заявление.
  2. Справки о выселении, о сдаче предыдущего жилья и о текущих жилищных условиях.
  3. Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи военнослужащего.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. И копию лицевого счета.

Важно: копии предоставляемых документов должны быть заверены у нотариуса, а сдавать их нужно, имея на руках оригиналы для сверки.

Решение организационных вопросов при постановке на учет

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fvoennaya-ipoteka11-1

После передачи документов и проведения проверки заинтересованные лица уведомляются письменно о принятом решении. Сроки для принятия такого решения устанавливаются решающим же органом.

Если все благополучно, заявляющее лицо ставится на учет (с заведением соответствующего дела). Жилищный сертификат может быть выдан уже на следующий год, если необходимые документы подавались в год текущий, с 1 января по 1 июля. Тогда у проверяющего органа есть возможность подать данные на заявителя для включения его в окончательные списки до 1 сентября.

Возможные причины отказа в выдаче сертификата

Нужно быть готовым к тому, что решение о выдаче именного жилищного Свидетельства военнослужащему может быть не положительным. Отказать могут по следующим причинам:

  • претендент ранее участвовал в программе;
  • собран неполный документальный пакет;
  • указаны недостоверные сведения в бумагах;
  • заявитель является собственником благоустроенного жилья;
  • очевидна попытка улучшить жилищные условия после размена жилплощади, приобретенной на средства из госбюджета.

Важно: если какие-то из указанных выше нарушений устранимы, заявку можно подать снова после ликвидации противоречий.

Фактический размер выплаты по жилищному сертификату

Главным фактором, влияющим на размер субсидии по Жилищному сертификату, является средняя стоимость недвижимости. Поэтому, чтобы выполнить правильные расчеты, нужно достоверно знать следующее:

  1. Нормативы жилплощади (это 33 кв м для одиноких и 42 кв на семью из двух человек, а каждому из членов семьи от 3-х человек — по 18 кв м).
  2. Цены на кв м жилья в конкретном регионе.

Важно: по российскому законодательству военнослужащему может быть дано дополнительно 15 кв м, если речь идет об инвалидах и других категориях лиц, отмеченных в ФЗ «О статусе военнослужащих». Однако несколько поводов для получения такого дополнительного метража не могут быть суммированы.

Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fvoennaja_ipoteka5-1-300x300

Через 2 месяца непосредственно после получения Жилищного сертификата его обладатель обязан открыть именной счет в одном из банков, участвующих в соответствующей государственной программе. Ведь средства на приобретение недвижимости могут быть перечислены только безналично.

Если по объективным причинам обладатель именного Свидетельства не может открыть счет в установленный срок, то после заявления с объяснением причин соответствующие органы могут принять решение о выдаче Сертификата повторно.

Читайте так же:  Как и где нужно прописать ребенка после рождения

На заключение договора купли-продажи недвижимости с участием Жилищного сертификата военнослужащего и государственную регистрацию сделки законодательством отводится 9 месяцев. И нужно строго соблюдать некоторые правила:

  1. Приобретаемая квартира может быть выбрана, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в строго определенном регионе.
  2. Программой не предусмотрена покупка жилья, находящегося в стадии незавершенного строительства.
  3. Жилье военнослужащего, приобретенное по именному Свидетельству, будет считаться долевой собственностью всех членов его семьи.

Важно: собранная документация предоставляется и в банковское учреждение для трехдневной проверки. При принятии положительного решения в казначейство дается указание о перечислении денег на счет военного. На это уйдет 5 рабочих дней, а потом можно рассчитываться за жилье.

Возможные причины продления договора с банковской организацией

Договор между банком и военнослужащим российской армии может быть продлен автоматически, если:

  • банк принял документы, но оплату произвел несвоевременно;
  • обладатель Сертификата представил уведомление с указанием даты завершения сделки (это когда оформление не успели совершить в установленный срок);
  • нужная документация военнослужащим была представлена в срок не позднее 2-х дней с даты, указанной в расписке.

Важно: бывают случаи, когда обладатель именного Свидетельства умирает, еще ничего не оформив. Тогда ближайшие родственники его могут потребовать замены выданного документа. Только нужно будет указать в соответствующем заявлении, что именной банковский счет закрыт, а деньги на него так и не поступали.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FKak-poluchit-voenny-j-sertifikat-na-zhil-yo-800x324

Что такое военный сертификат на жилье и кто может его получить?

С 1998 года государством принимается ряд мер для ликвидации очередей на жилье среди военнослужащих. Одна из них – выдача сертификата военным на покупку жилья, реализуемая в рамках целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. О значении, порядке получения и реализации жилищного сертификата подробно расскажет предлагаемая статья.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Военный сертификат – это ценная бумага, которая предоставляет военнослужащему или уже уволенному с военной службы гражданину финансовую возможность для приобретения жилья.

Возможность получить сертификат – право гражданина, соответственно и участие в программе «Жилище» – дело добровольное.

Предоставляемые государством средства носят строго целевой характер – приобретение жилья. При этом жилье может быть куплено в новостройке или на вторичном рынке. На строящиеся объекты сертификат не распространяется.

Что представляет собой квартира-студия? Об особенностях этого вида жилья читайте по ссылке.

Получить сертификат можно только один раз. При этом в сертификате учитываются все члены семьи военнослужащего (супруг, дети и родители). Если среди них имеются действующие или бывшие военные, то они, в свою очередь, право на получение собственного сертификата в дальнейшем утрачивают.

Военный сертификат – именной. Помимо реквизитов, обязательных для любой ценной бумаги, он содержит:

  • Сведения о владельце;
  • Информацию о месте приобретения жилья;
  • Сумму субсидии, которая является окончательной.

Условия получения сертификата, кто может претендовать?

Главное условие для получения военного сертификата – это отсутствие собственного жилья. То есть, гражданин должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении условий проживания. Соответственно, жить такой военнослужащий может в общежитии, на съемной квартире и т.д.

Возможно также получение военного сертификата и при наличии собственного жилья, однако лишь в случае, если его площадь меньше нормы, то есть, на каждого домочадца приходится менее 18 м2.

По состоянию на 2017 год, получить военный сертификат могут следующие граждане:

  • Уволенные в запас по окончанию контракта или другим обстоятельствам, выслуга которых составляет более 20 лет;
  • Уволенные или увольняющиеся военнослужащие по состоянию здоровья или ввиду организационно-штатных мероприятий, выслуга которых составляет более 10 лет;
  • Военнослужащие, состоящие на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий;
  • Члены семей военнослужащих, состоявших на таком учете и погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • Граждане, переселяемые из военных городков.

Образец заявления на получение сертификата для покупки жилья можно скачать здесь.

К перечисленным гражданам относятся:

  • Военнослужащие – участники программы по военной ипотеке;
  • Военнослужащие, члены семьи которых (дети, родители или супруг), имеют собственное жилье;
  • Граждане, члены семьи которых ранее приобрели военный сертификат.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Все правила в этой статье.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fprimer-sertifikata

Получение военного сертификата проходит в два этапа. В первую очередь военнослужащему или другому гражданину, имеющему право на денежные средства в рамках программы, необходимо зарегистрироваться.

Для этого подается заявление (рапорт) в воинскую часть по месту службы либо в орган местной власти, где гражданин состоит на учете по улучшению жилищных условий. К заявлению прилагаются:

  • Документ, подтверждающий факт нахождения в очереди на улучшение жилищных условий;
  • Справка (выписка) о выслуге лет;
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) всех членов семьи;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка о движении средств на лицевом счету за последние 5 лет (для уволенных с военной службы);
  • Согласие на исключение из очереди при получении сертификата.

Срок регистрации для военнослужащих начинается за 1 год до увольнения в запас. Уволенные с военной службы и другие граждане могут обращаться в местные органы власти в любое время.

После регистрации приступают собственно к получению сертификата. Перечень граждан, которые должны получить сертификат, формируется ежегодно на основе поданных заявлений в предыдущем году.

Что делать при банкротстве застройщика при долевом строительстве? Советы по ссылке.

То есть, если гражданин планирует получить сертификат в 2018 году, то обращаться с заявлением в орган, где он состоит на учете, необходимо с 1 января по 1 июля 2017 года. За последующие полгода списки собираются, проверяются, и на поименованных в них граждан оформляются сертификаты.

Читайте так же:  Справка об алиментах о назначении пособия

Для подачи заявки на сертификат собирать какие-либо документы, кроме заявления, не нужно, так они уже имеются в деле каждого участника программы.

Проблемный момент сертификата – это выбор региона будущего проживания. Действующий военнослужащий вправе выбрать любой регион для проживания в независимости от того, где он проходит службу.

А вот иные граждане таким правом не обладают. То есть, приобрести жилье они могут только в той области (городе, крае, республике), где состоят на учете как нуждающиеся в получении собственного жилья.

Эмиссия сертификатов производится централизованно, под них ежегодно закладывается соответствующие средства в бюджете. После выпуска сертификат направляется в орган, подавший заявку, который, в свою очередь, уведомляет об этом гражданина.

Как правило, военные сертификаты торжественно вручаются, поэтому каких-либо проблем с их получением не возникает.

Сумма, на которую военнослужащий может рассчитывать, определяется заранее и не подлежит изменению. Рассчитывается она следующим образом:

  1. Определяется нужная военнослужащему и его семье жилая площадь. Если военнослужащий один, то принимается стандартное число в 33 м2, при наличие помимо него еще одного человека – 42 м2. Если членов семьи 3 и более, то жилплощадь определяется как произведение их количества на среднюю норму в 18 м2.
  2. Получившуюся квадратуру умножают на среднюю стоимость жилья в выбранном регионе. Данная сумма определяется Министерством строительства РФ ежегодно.
  3. Имеются также и ряд специальных коэффициентов, которые могут повлечь увеличение итоговой суммы. Они зависят от региона, например для Москвы используется коэффициент 1,2.

Получившаяся в итоге сумма и будет закреплена в сертификате.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fformula-raschyota-subsidii

Формула расчёта субсидии.

При получении сертификата должное лицо, его оформившее, проставляет дату, с которой и будут исчисляться все последующие сроки.

С этого момента обладатель сертификата должен в течение 2 месяцев заключить с одним из банков-участников программы временный договор банковского счета.

Работают с сертификатами крупные банки: Сбербанк, ВТБ и т.д. (полный список можно найти в Интернете). Обычно в каждом отделении имеется специалист, работающий именно с сертификатами, поэтому сложности на данном этапе возникают крайне редко.

До какого года действует программа «материнский капитал»? Ответ вы найдёте в этом материале.

После открытия счета, на который из бюджета будут перечислены деньги, можно приступать к поиску квартиры. На это отведено 9 месяцев. Приобрести можно только готовое жилье либо квартиру, которая будет сдана в течение этого срока.

Для этого с собственником жилья заключается обычный договор купли-продажи. После регистрации документа в Росреестре договор относится в банк, который в течение 10 дней производит перечисление забронированных денег продавцу. На этом хлопоты военнослужащего заканчиваются.

Особенности продажи квартиры по военному сертификату

Все операции между покупателем и продавцом проходят только в безналичной форме. Соответственно, продавец может получить деньги только после проверки банком зарегистрированного в Росреестре договора. Снять деньги со своего счета владелец сертификата не вправе.

Весьма распространены ситуации, когда зарезервированная сумма больше или меньше стоимости квартиры. Если квартира стоит дешевле, чем имеется средств у владельца сертификата, то перечислению подлежит сумма, указанная в договоре. Остальные деньги подлежат возврату в бюджет.

Если стоимость квартиры больше, то это не лишает владельца сертификата права компенсировать разницу из своих средств. Соответственно, в договоре такой вариант должен быть прописан.

Что касается площади будущей квартиры, то она может быть любой. Придерживаться указанной при расчете суммы сертификата площади не обязательно.

Положительные стороны военного сертификата очевидны – это возможность выбрать самостоятельно жилье в нужном регионе и приобрести его фактически бесплатно, то есть за счет бюджетных средств.

Однако и минусов у программы более чем достаточно:

  • Неудобный порядок реализации сертификата, что естественно влечет удорожание стоимости жилья (далеко не каждый продавец имеет возможность ждать расчета);
  • Сложность приобретения жилья в «дорогих» регионах, так как выделенных сумм, как правило, недостаточно для покупки квартиры в Москве или Санкт-Петербурге;
  • Жесткие условия для претендентов на сертификат, ограниченные сроки выдачи и реализации документа, невозможность его продления и т.д.;
  • Долгая и часто хлопотная процедура оформления сертификата на конкретный год (ожидать выдачи сертификата придется не меньше года, да и количество сертификатов ограничено).

Как составить договор купли-продажи недвижимости? Образец смотрите по ссылке.

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Frazmery-subsidij-dlya-voennosluzhashhih

Размеры субсидий для военнослужащих.

На практике часто путают условия военного сертификата с ипотекой. Военная ипотека реализуется на основе специального закона, суть которого в предоставлении действующему военнослужащему целевого займа на приобретение жилья.

В рамках военной ипотеки на каждого участника оформляется специальный лицевой счет, куда ежегодно зачисляется определенная государством сумма. Этот счет военнослужащий может пополнять и самостоятельно.

Из данных средств (в случае их нехватки и предоставляется заем) и происходит покупка жилья. В том случае, если военнослужащий прослужит 20 и более лет, обязательства по военной ипотеке будут считаться погашенными.

Что лучше: дарственная или завещание? Об особенностях этих документов читайте в данной публикации.

Если же военнослужащий уволится раньше, то разницу между размерами займа и недостающей выслугой ему придется вернуть государству из своих личных средств.

Военный же сертификат не является займом, поэтому что-либо возвращать государству не требуется.

Несмотря на все сложности и недостатки получения военного сертификата – это реальная возможность решить раз и навсегда свою жилищную проблему. Плюсы нового жилья с лихвой компенсируют все затраты на приобретение сертификата.

Как воспользоваться военным сертификатом — ответ в этом видео:

Изображение - Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here