Как составить договор дарения без нотариуса (образец)

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как составить договор дарения без нотариуса (образец)". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Соглашения о безвозмездной передаче имущества могут заключаться в устной и письменной форме.

Обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено для подобных соглашений ГК РФ. Но в НК РФ без трактовки дается такое понятие как «необходимое нотариальное удостоверение». Это означает, что ряд договоров об уступке права нужно освидетельствовать у нотариуса, в ином случае в права собственника вступить будет просто невозможно.

Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устном порядке (ст. 574 ГК РФ). Любая сделка, которая завершается в момент ее заключения, не требует письменного подтверждения.

Все реальные соглашения о бесплатной передаче имущества могут составляться устно. Например, передача в дар мебели или техники не требует заключения письменного договора и нотариального удостоверения.

Но уступка права собственности должна быть реальной. Одаряемый после заключения сделки должен обзавестись подарком, ключами от него, сертификатом на его получение. Признается абсолютно все, что подтверждает фактическую передачу дара. Если говорить о том имеет ли юридическую силу такая сделка, то без сомнения «да».

Соблюдение простой письменной формы необходимо для договоров консенсуального характера. Если речь идет о безвозмездной передаче вещи или имущественного права в будущем, то такое соглашение должно быть оформлено на бумаге.

Видео (кликните для воспроизведения).

Юридические лица любые сделки относительно дарения должны оформлять в простой письменной форме, но нотариальное освидетельствование не является обязательным условием в этих случаях.

Соглашение о безвозмездной передаче недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Для передачи в дар любого недвижимого имущества необходимо составить документ в письменной форме и подтвердить его в органах государственной регистрации.

Одаряемое лицо приобретает право собственности на подарок после внесения изменений в реестр объектов недвижимости. Нотариальное удостоверение подобных сделок ни до их регистрации, ни после не является обязательным условием. Печать и надпись нотариуса только подтверждает намерения сторон.

Нотариус освидетельствует личности дарителя и одаряемого, их подписи. Положения договора данное уполномоченное лицо не исследует, поэтому правильность составленного соглашения так и остается в компетенции сторон или их юристов.

Скачать образец договора дарения без нотариуса на квартиру.

Дарение движимого имущества осуществляется в письменной форме в следующих случаях:

  • дарителем выступает юридическое лицо;
  • стоимость дара превышает 3000 рублей;
  • договор имеет консенсуальный характер.

Если этих условий не существует, соглашение о безвозмездной передаче автомобиля может заключаться в устной форме. Нотариальное подтверждение иметь не обязательно.

Скачать образец договора дарения без нотариуса на автомобиль.

Нотариальное удостоверение соглашений по передаче имущества или права на него осуществляется по желанию сторон, но только относительно документов, имеющих простую письменную форму. Нотариус не участвует при составлении проектов договоров.

Создать образец договора дарения без нотариуса можно самостоятельно сторонам, пользуясь существующими шаблонами.

При создании проекта соглашения о безвозмездной передаче имущества предпочтительно обратиться к юристу, если речь идет о передаче ценных подарков, заключении консенсуальных соглашений и тех, в которых стороной выступает юридическое лицо.

Когда передается в дар доля квартиры, только юрист может правильно рассчитать номинальную и реальную стоимость части жилья, собрать все необходимые документы, подтверждающие согласие прочих совладельцев.

Существует мнение, что при заключении сделки в пользу одариваемого родственника обращаться к юристу нет необходимости.

Что такое предмет договора дарения, ответ найдете здесь.

Но судебная практика опровергает подобное восприятие: не редки случаи, когда, заключенные без юридической проверки документы о бесплатной передаче имущества, становились «троянскими конями» для выгодоприобретателей.

Это обосновывается тем, что со стороны дарителя существует обязанность уведомить об особенностях предмета договора одаряемого, но она далеко не всегда соблюдается.

Стоимость услуг нотариуса определена ст. ст. 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Местонахождение нотариуса не влияет на расценки его услуг. Цены зафиксированы и менять их самостоятельно запрещено.

Таблица. Средняя цена на услуги нотариусов в Москве.

Например, рыночная стоимость квартиры по результатам экспертного заключения составила 3 млн. рублей. Нотариус за подтверждение подписей на документе получит около 15.000 рублей. Деньги не малые, учитывая тот факт, что удостоверение не является обязательным и ничего, кроме намерений дарителя и одаряемого не освидетельствует.

Таблица. Сравнение цен на услуги юристов в Москве.

Очевидно, что обращение в юридическую фирму – это наиболее весомая гарантия того, что соглашение о дарении будет оформлено правильно. К тому же, средняя стоимость проекта документа меньше, чем цена на нотариальное удостоверение.

Читайте так же:  Порядок наследования и учета выморочного имущества

Реальные соглашения заключаются в устном порядке. Права на предмет договора переходят в момент его непосредственного заключения. Консенсуальные соглашения заключаются в простой письменной форме. По желанию сторон такие документы можно подать на подтверждение нотариусу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Договора относительно передачи недвижимости необходимо зарегистрировать в уполномоченных органах. Нотариальное удостоверение проводится по желанию до внесения ведомостей в реестр или после.

Соглашения о безвозмездной передаче недвижимого имущества в дар подлежат обязательной государственной регистрации.

Регистрация проводится в несколько этапов:

  • подготовка документов для регистрации;
  • подача регистрационного пакета в территориальное отделение Росреестра;
  • получение документов после регистрации.

Для осуществления государственной регистрации необходимо собрать следующие бумаги:

  • договор дарения в трех экземплярах;
  • заявление на проведение регистрации;
  • для представителей – нотариально подтвержденная доверенность;
  • свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
  • документ, подтверждающий право собственника на недвижимость;
  • оценку имущества, документы из БТИ, органов землеустройства;
  • нотариально подтвержденный документ, уведомляющий о согласии собственников, если отчуждается доля имущества;
  • копии паспортов и иные документы.

В пакет документов входит также квитанция о выплате госпошлины, если сторонами являются физические лица. Даритель и одаряемый должны заплатить по 1000 рублей. Стоимость регистрации права собственности – 2000 рублей, которые оплачивает одаряемый.

Нужен ли передаточный акт при дарении, информация об этом находится здесь.

В чем отличие договора дарения от завещания, узнаете на этой странице.

Итак, соглашение о безвозмездной передаче имущества в дар не просто допустимо, но и значительно более выгодно заключать без участия нотариуса. Для получения гарантий того, что договор не будет иметь никаких негативных последствий для сторон, необходимо обратиться за юридической консультацией или просто заказать составление проекта соглашения у юриста.

Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?

Договор дарения без нотариуса можно составить, используя любой типовой бланк такого документа. Впрочем, в соответствии с ГК РФ, составляются договоры дарения без нотариуса и в простой письменной форме при условии, что они содержат существенные условия.

Сколько стоит оформление сделки по дарению имущества у нотариуса в 2016-2017 годах?

Обращение к нотариусу при совершении сделки — это достаточно распространенная и, надо сказать, наиболее правильная практика. Во-первых, нотариус проконсультирует обо всех правовых последствиях такой сделки, приведет полный перечень документов, которые необходимы для регистрации договора (а по желанию клиента может составить и договор). Во-вторых, при совершении нотариальных действий нотариус обязан будет проверить дееспособность и правоспособность дарителя, благодаря чему сделку будет намного труднее оспорить в судебном порядке.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0002548029-smallwww

Итоговая стоимость договора дарения у нотариуса в 2016-2017 годах зависит от того перечня услуг, которые вам будут оказаны (консультации, техническая работа по составлению проекта соглашения и т. п.), а также от стоимости и вида имущества, которое вы передаете в дар. Кроме того, значение имеет наличие или отсутствие родственных связей между сторонами договора.

Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

Важно сказать, что обязательное участие нотариуса не требуется: для совершения договора дарения достаточно составления документа в простой письменной форме и регистрации смены владельца или обременений, накладываемых на имущество в связи с дарением (исключение — дарение доли в недвижимости, в этой ситуации договор обязательно удостоверяется нотариально). При этом регистрация необходима не во всех случаях: например, при дарении недвижимого имущества регистрировать переход права собственности необходимо через Росреестр (можно подать документы также через МФЦ), а при дарении движимого регистрации подлежат только отдельные его виды (например, транспортные средства, которые регистрируются в ГИБДД).

Образец договора дарения без нотариуса и его существенные условия

Если вы решили заключать и регистрировать договор самостоятельно, то для начала вам необходимо найти подходящий образец данного документа. В сети таких образцов великое множество, и все, что от вас потребуется, — это внести в шаблон свои данные и поставить подпись. Тут необходимо отметить, что составление договора дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может и не потребоваться, т. к. он является обязательным лишь в случаях, когда сторонами сделки являются юридические лица, договор дарения обещает совершение сделки в будущем и когда речь идет о недвижимости.

Читайте так же:  Порядок действий по смене прописки

Для того чтобы не ошибиться при оформлении договора, проверьте, чтобы в нем обязательно содержались существенные условия — без таковых ваш договор будет считаться незаключенным и не повлечет за собой никаких прав и обязанностей. Существенным условием договора дарения являются сведения о предмете дарения, то есть конкретной вещи, передаваемой в дар, либо праве, передаваемом дарителем одаряемому. Все остальные условия являются дополнительными и вносятся в договор по желанию сторон. Обратите внимание: если предмет договора будет передан в будущем, то есть договор закрепляет обещание дарения, должен быть указан также срок (или конкретная дата), по истечении которого дар будет передан.

Безвозмездная передача имущества осуществляется между лицами согласно договору. Он может выражаться в устной и письменной форме. Многие документы заверяются в нотариальной палате. Но закон не предусматривает обращение в организацию при заключении сделки дарения.

Однако Налоговым кодексом вводится понятие обязательного нотариального заверения. Оно необходимо не для самого факта проведения сделки, а для дальнейшей регистрации прав собственности. Чтобы ответить на вопрос, можно ли составить договор дарения без нотариуса, необходимо выяснить особенности процедуры дарения.

Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде. В ходе процедуры используется простая письменная форма. В законе прописывается, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса.

Чтобы передать в дар какое-либо имущество, необходимо иметь на руках дарственную. Она предоставляется в органы государственной регистрации.

Если происходит дарение недвижимости, то право собственности одаряемый приобретает только после внесения данных о новом владельце в Госреестр. Заверять сделку у нотариуса не требуется, так как он только подтверждает подписью и печатью факт соглашения.

В обязанности нотариуса при оформлении договора дарения входит только освидетельствование сторон и их подписей. При этом он не вникает в суть документа. Поэтому правильность составления и положения договора должны контролироваться его составителями.

Договор дарения без нотариуса может быть заключен при передаче в дар транспортного средства.

При этом письменная форма требуется при:

  • участии юридического лица в качестве дарителя;
  • стоимости автомобиля свыше 3 000 рублей;
  • консенсуальности договора.

Во всех остальных ситуациях дарение производится в устной форме. Нотариус не должен подтверждать передачу дара.

Отмена обязательного нотариального заверения договор с передачей недвижимости произошла в 1996 году, когда вступил в силу Гражданский кодекс РФ. Это условие применимо и к соглашению о передаче дара. Для официального подтверждения сделки необходимо заплатить не менее 0,3% от стоимости имущества. Поэтому многие оформляют документ без обращения к нотариусу.

Договор о передаче прав на недвижимые объекты составляется только в письменном виде. Это обусловлено тем, что документ предоставляется в регистрационные органы для переоформления прав собственности.

Соглашение является двухсторонним. Ведь одаряемый имеет право согласиться или отказаться принять дар.

Чтобы правильно составить документ, необходимо указать в нем:

  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • гражданство;
  • пол;
  • дату и место рождения;
  • паспортные данные сторон;
  • адреса по прописке;
  • объект дарения.

В конце документа обе стороны ставят свои подписи.

Договор будет действителен только после регистрации его в Росреестре. Права будут переданы при внесении записи в ЕГРП. В пункте 3 статьи 433 и пункте 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ прописывается необходимость регистрации как дарственной, так и прав на объект недвижимости.

Чтобы провести процедуру, нужно составить заявление и передать регистратору пакет документов. Заявление должно быть оформлено от обеих сторон. Если даритель и получатель не могут самостоятельно проводить процедуру, то это разрешается сделать доверенным лицам. Они должны иметь заверенную у нотариуса доверенность.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FTOC-Exam

В заявлении нужно указать данные дарственной и объекта недвижимости, а в конце документа ставится дата и подписи сторон

Обязательно нужно оплатить государственную пошлину, подтвердив факт внесения денежных средств приложенной квитанцией.

Помимо нее в пакет документов входят:

  • удостоверения личности;
  • договор дарения (2 экземпляра);
  • план объекта недвижимости;
  • технический паспорт квартиры.

Также требуется наличие справки, в которой прописываются все лица, имеющие право использовать жилое помещение.

Оформление договора дарения производится в несколько этапов. Сначала составляется документ, который подписывается обеими сторонами. После этого его обязательно необходимо зарегистрировать для подтверждения законности сделки.

Договор дарения составляется с указанием важной информации.

К ней относят:

  • фамилию, имя, отчество дарителя, его паспортные данные, адрес по прописке;
  • фамилию, имя, отчество одаряемого, данные паспорта, адрес регистрации;
  • предмет договора и его местонахождение (адрес квартиры, дома);
  • правоустанавливающий документ (договор предыдущего дарения, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи).
Читайте так же:  Что такое электронный паспорт гражданина рф когда начнут выдавать

В конце документа ставятся подписи обеих сторон.

В дарственной также можно указать стоимость объекта недвижимости. Но цена не обязательно прописывается в документе. При этом ее отсутствие не снижает уровень его законности.

Чтобы зарегистрировать договор, нужно подготовить определенные документы.

По состоянию на 2018 год к ним относят:

  • заявление;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • договор дарения, составленный в трех экземплярах;
  • удостоверения личности сторон;
  • кадастровый паспорт;
  • справку из БТИ;
  • правоустанавливающий документ;
  • справку о составе семьи;
  • согласие лиц, которые проживают в квартире;
  • другие бумаги по требованию регистратора.

Перед тем, как приступать к процедуре, необходимо обратиться к специалисту для уточнения списка документов.

Для правильного составления договора необходимо ориентироваться на образец. Его можно найти в интернете, а затем внести свои данные в строки. В конце документа ставятся подписи сторон. Стоит отметить, что бумага может не составляться при определенных обстоятельствах.

На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ можно выделить ситуации, когда письменная форма обязательна:

  • участие в сделке юридических лиц;
  • передача дара не в момент сделки, а в указанный срок;
  • при дарении недвижимости.

Чтобы не допустить ошибок, требуется проверить соответствие документа определенным требованиям. Существенным условием договора считается указание данных о предмете дарения, вещи, права на которую будут переданы другому лицу. Без этого указания документ считается недействительным, поэтому дарение не будет совершено на законных основаниях.

Другие условия считаются дополнительными. Их можно вносить в договор по своему усмотрению. Если прописывается отсрочка исполнения передачи дара, то нужно указать конкретную дату.

Дарение может быть проведено между супругами. В этом случае совместно нажитое имущество таковым перестает считаться. Договор составляется по особым условиям, в отличие от других дарственных. Отличительным моментом являются основания для приобретения прав на имущество.

Дарственная не может содержать каких-либо условий для одаряемого. Ведь дарение проводится на безвозмездной основе, а сделка считается безусловной.

В том случае, если наступает смерть дарителя после заключения договора, права на собственность не передаются. Все правильно оформленные договоры, которые не подвергаются сомнениям, оспорить практически не возможно. Но если в документе будут не точно указаны данные, а также он будет составлен с нарушениями, оспаривание проводится без труда.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры – можно прочитать здесь.

Договор дарения значительно отличается от завещания. При этом различия состоят в правовом статусе и последствиях. Дарение после смерти не может проводиться. Если лицо хочет передать права на имущество, то он должен подготовить завещание.

Особенности имеет договор о передаче прав на недвижимость. Его необходимо регистрировать в Регпалате. Поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса при его составлении.

В ходе нотариального заверения производится подтверждение дееспособности лиц, твердости разума, отсутствия насилия или давления при подписании дарственной. После подписания сторонами соглашения ставится подпись и печать нотариуса. Готовый документ передается лицам вместе с другими бумагами. Полный пакет предоставляется в Регистрационную палату.

Законодательно предусмотрена простая письменная форма для оформления дарственной. Но многие составители пользуются услугами нотариусов. Ведь в данном случае дается гарантия и защита от многих спорных моментов. Простой письменный документ может быть составлен обманным способом.

Важным достоинством является проверка людей нотариусом на вменяемость, а поэтому аннулировать документ вряд ли удастся. Если дарственная будет утеряна или утрачена, то нотариус выдает дубликат документа.

При передаче в дар недвижимости обязательно проводится государственная регистрация прав.

Процедура имеет несколько этапов:

  • необходимо выяснить список и подготовить согласно ему документы;
  • полный пакет нужно подать в Регистрационную палату или МФЦ;
  • после регистрации выдается свидетельство о праве собственности.

Внесение новых данных возможно при наличии:

  • трех экземпляров дарственной;
  • заявления;
  • правоустанавливающего документа;
  • справки из БТИ;
  • согласия собственников на отчуждение, если дарится доля квартиры;
  • паспортов.

Также требуется заплатить государственную пошлину за регистрацию. Стороны оплачивают по 1 000 рублей для подтверждения правомерности договора. Чтобы зарегистрировать право собственности, одаряемому нужно внести 2 000 рублей.

Если сделка проводится без участия нотариуса, то необходимо обращать внимание на некоторые моменты. В документе нужно указать полностью личные, паспортные данные сторон и адреса, по которым они проживают. Особенное внимание уделяется описанию объекта дарения.

Если передается квартира, то нужно отметить:

  • этажность дома;
  • этаж расположения объекта;
  • количество комнат;
  • площадь помещения;
  • адрес квартиры;
  • инвентарный номер.

Если передается доля, то дополнительно прикладываются документы, согласно которым распределяются части в недвижимости. Подписанный документ регистрируется в Росреестре. Чтобы провести процедуру, нужно уточнить список документов.

Одаряемый может до передачи подарка отказаться принимать его. Сделать это нужно в письменном виде. Также даритель может отменить сделку, обратившись в судебные органы. Это возможно, когда одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи, а также нанес тяжкие телесные повреждения.

Читайте так же:  Оспаривание приватизации квартиры основания и последствия

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FCouple_sitting_at_a_table-2

После передачи прав на имущество требуется оплатить налог, который составляет 13% от стоимости доли, но если одаряемый – родственник дарителя, то он освобождается от уплаты

В статье 575 Гражданского кодекса РФ прописывается запрет на заключение сделки с привлечением:

  • малолетних лиц;
  • недееспособных людей;
  • работников лечебных и воспитательных учреждений;
  • соцработников;
  • государственных служащих;
  • представителей органов муниципального образования;
  • коммерческих организаций.

Если условия будут нарушены, то договор признается недействительным.

В статье 271 Налогового кодекса РФ отмечается отсутствие налога при дарении имущества лицом своему близкому родственнику. Если стороны состоят в дальнем родстве или вовсе его не имеют, то они обязаны заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости. Оценка проводится на основании справки БТИ и при учете цен на рынке.

Земля также может передаваться в дар. Она становится исключительной собственностью и при разделе имущества не берется в расчет.

Оформлять договор можно без привлечения нотариуса. Но для успокоения и безопасности сторон нужно заверить документ в нотариальной палате.

Как составить договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику -подскажут наши специалисты в этой статье.

Какой налог при дарении квартиры нужно будет заплатить – можно прочитать здесь.

Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности. При этом можно оформить договор дарения без нотариуса. Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Статья гласит, что процедура дарения является безвозмездной передачей имущества или требований одной стороной в пользу другой. При дарении недвижимости процедура оформляется документально.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDogovor-dareniya-bez-natariusa2

Подаренное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в таки случаях:

  • Если одаряемое лицо осуществляет ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
  • Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Существует возможность безвозвратной потери.
  • У дарителя после оформления сделки резко ухудшилось состояние здоровья, существенно снизился уровень жизни.
  • В дарственную был включен пункт о возврате имущества, если даритель переживет одаряемого.

Оформить документы и подарить имущество можно самостоятельно или у нотариуса. Сделка обязательно оформляется в письменном виде.

Процедура состоит из таких этапов:

  • Подготовка договора дарения.
  • Подписание документа сторонами.
  • Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
  • Оформление документов на имущество новым владельцем.

Специалисты настоятельно рекомендуют обратиться за услугой составления договора к юристу. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FObrazets-dogovora-dareniya-kvartiry-bez-notariusa

Если вы все же решили обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.

Скачать образец договора дарения на квартиру

Скачать образец договора дарения на долю в квартире

Скачать образец договора дарения на землю и дом

  • ФИО, серия и номер паспорт, регистрационные сведения о дарителе и одариваемом.
  • Суть сделки: даритель безвозмездно дарит, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, участок), которая расположена по адресу (указывается точный адрес).
  • Полное название объекта дарения.
  • Детальное описание всех характеристик объекта (тип строения, количество этажей, этаж, на котором находится квартира).
  • Подписи двух сторон.

Стороны подписывают договор дарения в органе, который регистрирует сделку (ст. 574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная Палата или МФЦ. После регистрации одаряемый должен оформить имущество на свое имя.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDogovor-dareniya-bez-natariusa4-1

Порядок действий сторон во время регистрации прав:

Стороны обращаются в учреждение (МФЦ или РП), на месте подписывают договор, оплачивают госпошлину и предоставляют следующий пакет документов:

  1. Оригиналы паспортов сторон.
  2. Три экземпляра договора дарения. Стороны забирают по одному, еще один договор остается в Регистрационной палате.
  3. Свидетельство о праве собственности на отчуждаемое имущество.
  4. Если недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо письменное согласие супруга (супруги) на совершение акта дарения. Согласие оформляется в письменном виде, заверяется у нотариуса.
  5. Оригинал и копию справки о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах.
  6. Если оформлением занимаются доверенные лица сторон – предоставляют оригиналы и копии доверенностей, заверенных нотариально.
  7. Если даритель – лицо несовершеннолетнее или недееспособное, требуется соглашение от органов опеки на совершение сделки.
  8. Другие документы по требования Регистрационной Палаты (МФЦ).

Регистратор составляет заявление. Стороны подписывают документ.

Читайте так же:  Какие документы нужны для рвп (перечень)

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Furist-75x75

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDogovor-dareniya-bez-natariusa5

Все вышеперечисленные документы регистратор оставляет у себя (за исключение паспортов сторон). Выдается расписка с перечнем документов, которые были сданы.

В течение десяти рабочих дней проводится регистрация. В назначенный день стороны забирают свои экземпляры договоров. Одаряемый также получает выписку из ЕГРП, где он указан в качестве нового собственника. Чтобы забрать документы предъявляют паспорта и выданные ранее расписки.

К категории близких родственников относятся:

  1. Муж (жена).
  2. Родители, в том числе и приемные.
  3. Дочь, сын, рожденные или усыновленные, вне зависимости от возраста.
  4. Братья сестры (родные или сводные).
  5. Дед, бабка.
  6. Внуки, внучки.

В случае дарения имущества близким родственникам не возникает обязанности по уплате налога. Если акт дарения происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянница, двоюродные братья и сестры), они будут обязаны оплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества.

Чаще всего дарственная на квартиру без нотариуса оформляется для передачи имущества близким родственникам. Чужие люди прибегают к другим способам оформления имущественных прав.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDogovor-dareniya-bez-natariusa6

Подарить можно только ту землю или долю, которая находится в собственности у дарителя. Арендованный участок дарить нельзя. Запрещено дарить землю, на которую в судебном порядке наложен арест. Собственность должна быть подтверждена документально.

Если необходимо оформить дарственную без нотариуса, предоставляют такой пакет документов:

  • Заявление, в котором прописывается, что имущественные права на дом с земельным участком переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие дара.
  • Предоставляют оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
  • Паспорта сторон.
  • Если в Регистрационную Палату обращаются доверенные лица, предоставляются доверенности (оригиналы и копии, заверенные нотариусом), а также паспорта этих лиц.
  • Договор дарения в трех экземплярах.
  • Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
  • Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.

Акт дарения дома с участком обязательно составляется в письменной форме, регистрируется в РП или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформлять права собственности.

Многофункциональные центры проводят регистрацию актов дарения на недвижимость (дом, квартиру, участок и т.п.).

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDogovor-dareniya-bez-natariusa7

Стороны должны предварительно записаться на прием в МФЦ. Это можно делать самостоятельно в телефонном режиме или обратившись лично в отделение и получив талон электронной очереди.

Предоставляют пакет документов:

  • Заявление, в котором нужно написать, что права имущества переходят к одаряемому. Втора сторона обязана подтвердить принятие дара.
  • Деньги для оплаты госпошлины.
  • Паспорта сторон.
  • Договор дарения в трех экземплярах.
  • Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
  • Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.
  • Единый жилищный документ.
  • Иногда требуется справка о составе семьи.

Сумма госпошлины при регистрации договора дарения составляет 2 тысячи рублей. Оплачивают ее прямо на месте. При оплате через терминал дополнительно взимается комиссия до 10%.

После проверки документации специалист выдает расписку с перечнем принятых документов. В течение 7 рабочих дней проводится регистрация.

Какие пункты обязательно прописываются в договоре дарения?

Договор дарения без нотариуса согласно образцу должен обязательно содержать такую информацию:

  • Дата составления, место (город).
  • Паспортные сведения дарителя и одаряемого.
  • Информация о месте регистрации дарителя и одаряемого.
  • Суть операции – «Даритель дарит, а одаряемый принимает с благодарностью…».
  • Написать точный адрес недвижимого имущества, которое передается в дар.
  • Характеристики передаваемого в дар объекта.
  • Сведения о документе, подтверждающем права собственности дарителя.
  • Указание срока, в течение которого даритель должен подготовить документы, подтверждающие права собственности на жилье.
  • Подтверждение от собственника, что отчуждаемое имущество не находится в залоге или аресте.
  • Какая сторона берет на себя расходы по оформлению сделки.
  • Обязательно указывают, что акт дарения выполняется добровольно, без принуждения и угроз для жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.

Оформить дарственную можно без услуг нотариуса. Главное – правильно составить договор дарения, зарегистрировать документ и оформить права собственности на нового владельца. Соблюдение всех правил оформления на каждом этапе сделки, поможет провести процедуру дарения максимально быстро и без дополнительных трат.

Изображение - Как составить договор дарения без нотариуса (образец) 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here