Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Узнаем на сайте Росреестра кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеру или адресу

Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. В данной статье я подробно и с картинками описала способ как узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка с помощью его кадастрового номера. Если возникнут вопросы, задайте их онлайн юрист-консультанту или в комментариях.

  1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Вот примеры адресов участков №1, №2, №3.

Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

(для увеличения картинок нажмите на них)

Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fegrp_1-300x263

Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на мой взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Кликните по адресу участка. Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Frosreestr_2-1-300x94

Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

  • На открывшейся странице показана кадастровая стоимость. Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Frosreestr_3-1-300x270
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая осуществляется организациями, имеющими на это право

    В 2016 году собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

    Все интересующие вопросы вы можете отправлять на [email protected]
    Услуга оказывается компанией ЗАО « Террамарк ».

    Адрес: 630099 , г. Новосибирск , ул. Красный проспект, 25

    Телефон: +7 (383) 202-19-87

    © 2014–2018 — ЗАО «Террамарк». Все права защищены. Карта сайта

    Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24782%2Fkadastrovaya-otsenka-zemli

    Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации каждое землевладение вносится в Единый Реестр с присвоением регистрационного номера и определением стоимости.

    Знание кадастровой стоимости земельного участка необходимо как владельцам, так и арендаторам.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24785%2Fkak-naiti-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru

    Кадастровая оценка земли может изменяться в зависимости колебаний рыночных цен. Если владелец землевладения изменил вид разрешенного использования или провел межевание, уменьшение его размера, то изменяется и оценка земли.

    Каждому землевладению присваивается учетный номер и все данные об нем собраны в Едином государственном земельном кадастре. Здесь приведена не только оценка земли, но ее местонахождение, характеристика земли, вид разрешенного использования. Все сведения доступны на сайте Росреестра — www.rosreestr.ru.

    Не имея регистрационного номера, невозможно получить сведения о земельном участке и его оценку. Номер, присваиваемый при регистрации землевладения, можно получить в выписке из Единого реестра, которая выдается в территориальном отделении Роснедвижимости в течение десяти дней со дня обращения.

    Зная учетный номер надела, можно узнать его стоимость. Если имеется доступ к интернет, то нужно зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации.

    Далее необходимо выполнить следующие шаги:

    • на главной странице сайта открыть интерактивную карту;
    • в окне поиска ввести наименование региона и регистрационный номер;
    • нажать «Поиск»;
    • перед вами откроется информационный раздел, содержащий все сведения об участке;
    • войти в меню «Управление картой» и выделить необходимые параметры участка;
    • если открыть пункт «Кадастровая стоимость», то будет доступна полная информация о стоимости интересующего землевладения.

    Но, может быть такая ситуация, что информация по искомому наделу отсутствует на сайте. Это происходит в том случае, если данные о нем еще не занесены в Единый электронный реестр. Или отсутствует возможность войти на сайт и получить необходимую информацию.

    В таком случае необходимо обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

    Читайте так же:  Особенности японской системы образования как поступить учиться в японию

    Если земельный участок занесен в государственный реестр и ему присвоен номер, то по предъявлении паспорта, документов на надел и квитанции об оплате госпошлины в местное отделение кадастровой палаты можно получить справку о кадастровой оценке участка.

    Видео удалено
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24787%2Fkadastrovyi-plan-zemelnogo-uchastka

    Если земельный надел не имеет регистрационного номера, то его необходимо поставить на учет, обратившись в кадастровую палату с заявкой на вызов кадастрового инженера. После проведения всех необходимых измерений и получения технического паспорта ему будет присвоен регистрационный номер с внесением в Единый реестр. После этого выполняется оценка с учетом рыночной стоимости земли в регионе, и выдается справка о его кадастровой стоимости.

    Конечно, это требует гораздо больше времени, но вы получите документ о не только об оценочной стоимости участка, но и полный пакет документации на землевладение. Если кадастровая стоимость необходима для уплаты налогов, то по вашему запросу выполнят расчет платежей за землю и выдадут соответствующий документ.

    Зачем необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка?

    Знать оценочную стоимость землевладения необходимо в следующих случаях:

    • расчет величины земельного налога;
    • при оформлении прав собственности (после аренды);
    • расчета арендной платы;
    • для оформления кредита в банке с залогом земельного участка.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24789%2Fkadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

    Его цена меняется в зависимости от следующих факторов:
    • площадь;
    • категория разрешенного использования;
    • категория почвы;
    • рыночные цены на землю в регионе;
    • развитость региона.

    Рассмотрим подробнее, в каких случаях владельцу надела необходимо знать кадастровую стоимость. Если земельный участок уже имеет регистрационный номер в Едином реестре, то расчет ежегодного платежа выполняет налоговая инспекция и квитанции рассылаются землевладельцам. Но, если дачный участок еще не переоформлен в собственность и не имеет учетного номера, то плату собирает председатель садового сообщества и уплачивает налог за весь дачный или садовый кооператив. В таких случаях также необходимо знать приблизительную кадастровую стоимость участков земли в вашем регионе, чтобы нечестные председатели не завышали плату за участок.

    Подобная ситуация получается при аренде земли. Чтобы проверить, справедливо арендодатель назначает плату за землю или завышает, рекомендуется узнать оценочную стоимость участка. Это несложно выполнить через интернет, ведь при заключении договора на аренду указывается регистрационный номер участка.

    Если собственник участка земли желает взять крупный кредит на развитие хозяйства с залогом участка, то, прежде чем идти в банк, желательно самостоятельно оценить величину кредита. Ведь его величина будет составлять часть от оценочной стоимости земли.

    Надеемся, что приведенная информация актуальна для всех собственников и арендаторов земли. Защита собственных интересов землевладельцев в области налогообложения и арендной платы невозможна без знания оценочной стоимости надела.

    3 способа как узнать кадастровую стоимость земельного участка. Для всех категорий граждан!

    Не реже, чем один раз в 5 лет, кадастровая стоимость земельного участка (ЗУ) изменяется в результате проведения ревизии земель. Для получения актуальных сведений на текущий момент, можно использовать один из нескольких способов, по усмотрению заинтересованного лица.

    Причин тут может быть несколько, но в любом случае инструкции наши универсальны для всех оснований. Так как же узнать кадастровую стоимость земли для расчета земельного налога, к примеру?

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fcircle-e14740274532091

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkadastr_1_17061913

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Способ 1: личным обращением

    Наиболее удобный способ (для некоторых категорий граждан) определения кадастровой стоимости земельного участка – личное обращение. Он подходит гражданам, проживающим в населённом пункте, по месту расположения надела.

    В данном случае следует подойти:

    • в местное отделение Росреестра;
    • «службу одного окна»;
    • в многофункциональный центр (МФЦ).

    Соответственно установленному регламенту приём производится по предварительной записи или по электронной (живой) очереди.

    В заявлении указывается учреждение, в которое обращается правообладатель ЗУ и его персональные данные. После наименования документа в свободной форме выражается просьба о выдаче справки с указанием кадастровой стоимости ЗУ. Обязательно следует указать:

    1. сведения об участке;
    2. сведения для обратной связи.

    К заявлению прилагаются копии и подлинники гражданского и кадастрового паспорта. Копии в данном случае удостоверяются регистратором после сверки данных.

    Как определяется кадастровая стоимость земли личным присутствием мы рассказали, но что если вы решили воспользоваться почтой?

    Способ 2: как узнать стоимость земельного участка по почте?

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fpochta_1_17063702-750x300

    Другой способ, обычно применяемый заинтересованными лицами – пересылка Почтой РФ. Он целесообразен, когда в населённом пункте отсутствует учреждение, исполняющее кадастровые услуги населению.

    Нужно подойти в почтовое отделение по месту жительства и отправить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о получении. Письмо отправляется на адрес местного отделения Росреестра или МФЦ.

    В данном случае заявление пишется собственноручно или распечатывается на бумажный носитель. Допускается свободная форма составления, с соблюдением указанного выше регламента. В завершение указывается просьба о пересылке справки почтой РФ.

    Подлинники документов в почтовое отправление не вкладываются, а вложенные копии должны быть удостоверены нотариально.

    Подготовка справки так же занимает 3-5 дней, с учётом времени, затраченного на движение в пути.

    Личное присутствие и почта это, несомненно, возврат к прошлому веку, когда на дворе эпоха интернета. Так где узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн? Об этом далее.

    Способ 3: как определить кадастровую стоимость земельного участка онлайн?

    Кроме обозначенного, существуют два способа получить информацию о кадастровой стоимости, используя ресурс интернет. Для этого не потребуется выходить из дома и посещать то или иное учреждение. Достаточно воспользоваться поисковой системой.

    Читайте так же:  Наследование имущества супругами в гражданском браке

    Как посмотреть кадастровую стоимость земельного участка? Очень просто! На сайте Росреестра представлены все нужные инструменты, включая публичную кадастровую карту! Сначала расскажем как сформировать запрос на получение кад. стоимости.

    1. Попав на сайт через поисковик или перейдя по ссылке, опускаем ниже и видем «электронные услуги и сервисы». Из перечня выбрать «получение сведений из ЕГРН». Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fpoluch-sved-iz-GKN-750x252
    2. В открывшемся окне появится форма для заполнения:
      1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
      2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
      3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
      4. Указать адрес.
      5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

      Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fforma-svedenii-iz-EGRN-ZU-750x785

    3. Перейти к сведениям о заявителе, кликнув на соответствующую клавишу.
    4. Заполнив форму в указанных местах, отправить её и ожидать ответа по электронной почте. Для этого в указанной строке требуется оставить номер электронной почты, куда придёт ответ с искомыми сведениями.

    Существует три законных варианта получения подготовленных сведений:

    1. Лично, обратившись к регистратору, в виде справки с указанием кадастровой стоимости. В данном случае, подача заявки online позволит сэкономить одно посещение, так как справка будет выдана по готовности, о чём придёт сообщение по электронной почте.
    2. Почтой РФ, заказным письмом.
    3. По электронной почте, в электронном варианте.

    Этот портал так же является источником получения кадастровых сведений. Для их получения следует выбрать публичную кадастровую карту того региона, в котором располагается участок.

    Портал содержит несколько карт, перемещение из одного режима получения информации в другой осуществляется за счёт управления картой. Используя тематическую карту, можно получить текстовые сведения. Для этого следует навести курсором на кадастровый квартал или внести его номер в поле, расположенное слева вверху.

    Подробный алгоритм:

    1. На сайте https://rosreestr.ru/ ищем и нажимаем на «Публичная кадастровая карта».Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2016-06-17_10-07-17
    2. Далее кликаем на иконку «Лупы» в левом верхнем углу экрана и в появившемся поле вводим КН или адрес земли.Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2016-06-17_10-09-22
    3. Откроется карта где вы увидите тот участок по которому был составлен ваш запрос:Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2016-06-17_10-12-31
    4. Слева в подробной информации вы найдете кадастровую стоимость земли.

    Теперь вы знаете где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка на публичной кадастровой карте, ничего сложного, так ведь?

    Сведения о кадастровой стоимости ЗУ актуальны только до момента проведения новой ревизии, в результате чего проводится переоценка земель в массиве и устанавливается новая кадастровая стоимость. О том, как рассчитать кадастровую стоимость мы писали ранее в этой статье, а информация о том, как ее изменить находится в данном материале. Но изначально неплохо будет ее знать, а где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка вы теперь не просто знаете, но и, мы надеемся, умеете, воспользовавшись одним из предложенных нами алгоритмов.

    Больше информации о стоимости ЗУ ищите в нашем разделе.

    Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-1

    Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

    КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

    Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.

    Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.

    Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.

    Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

    С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

    Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

    Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

    Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

    • Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
    • Через публичную карту.
    • Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.

    На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

    Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.

    Выбрать раздел «Физическим лицам».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-2

    Выбрать вкладку «Получение сведений ЕГРН» (находится в меню с правой стороны).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-3

    Выбрать пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости» (находится в меню с правой стороны).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-4

    Появится форма для заполнения, где в 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.

    В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.

    Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).

    По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.

    По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-5

    На втором шаге нужно указать свои личные данные: выбрать вид и категорию заявителя (по умолчанию стоит «Физическое лицо» и «Иное лицо» соответственно), выбрать вид документа и ввести в отведенные поля информацию из него (например, серию и номер паспорта).

    Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

    После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

    Читайте так же:  Как ограничить в родительских правах одного из родителей

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-6

    Последний шаг – проверка данных.

    На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-7

    После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

    Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

    И один и второй код необходимо сохранить.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-8

    Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

    Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.

    Для этого необходимо.

    Выбрать раздел «Электронные сервисы»

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-9

    Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-10

    На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-11

    В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-12

    В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-13

    Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

    Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

    Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

    Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

    Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательной базы в суде (или в качестве подтверждающей справки по месту требования).

    Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

    Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

    Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

    Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

    Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как узнать стоимость земельного участка по его кадастровому номеру и адресу.

    Каждый учтенный земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, исходя из которой происходит определение величины государственных пошлин: земельный налог, налог с продажи недвижимости и т.д. Самый простой способ узнать кадастровую стоимость – через номер земельного надела.

    Вся нужная информация хранится в базах данных Росреестра и при необходимости любой желающий может воспользоваться электронными сервисами Федеральной службы. Если нужна официальная выписка с указанием стоимости земельного участка (любой другой кадастровой информации), необходимо направить запрос в любое из отделений Росреестра или в МФЦ.

    Что такое кадастровая стоимость и как узнать кадастровую стоимость земельного участка

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fkadastr-stoimost-360x263

    Права собственности на земельный участок равно, как и долгосрочная аренда муниципального земельного участка предполагают налогообложение со стороны государственных органов в отношении собственника и арендатора.

    В вопросе расчета налоговой ставки важную роль играет кадастровая стоимость земельного участка. О данном правовом понятии и будет рассказано ниже.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Кадастровая стоимость земельного участка (далее КСЗУ) представляет собой расчетную изменяющуюся величину, значение которой определяют в процессе проведения кадастровой оценки со стороны государственных органов. Законодательно данное определение закреплено и регулируется статьями 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Изменчивость КСЗУ связана с целевым назначением участка и напрямую зависит от рыночной стоимости прочих земельных участков на территории данного субъекта РФ.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в кадастре?

    На основании письма Министерства финансов Российской Федерации, датированного 3 марта 2014 года, собственник может бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка, направив обращение в ведомство, занимающееся кадастровым учетом, согласно региональному делению земель.

    Отправка запроса осуществляется одним из следующих способов:

    • Подача заявления при непосредственном посещении регионального отделения Росреестра.
    • Отправка заявления по почте (заказное письмо).
    • Отправка запроса через интернет.
    • Отправка запроса через сайт www.gosuslugi.ru

    Кроме этого, на сайте Росреестра имеется специальная кадастровая карта, где по присвоенному при проведении межевания номеру и месту нахождения земельного участка, можно получить данные о его стоимости.

    Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

    Для получения информации по КСЗУ, используя присвоенный участку номер, требуется иметь в своем распоряжении, непосредственно, номер земельного участка. Его можно получить одним из следующих образов:

    1. Самостоятельное осуществление поиска по месту нахождения земельного участка на официальном интернет-портале Росреестра.
    2. При наличии кадастрового паспорта или выписки из кадастрового паспорта по объекту, номер можно взять из данных документов.
    3. Официальный запрос в Росреестр или кадастровую палату.

    Если вы не знаете, как узнать кадастровый номер земельного участка, тогда ознакомьтесь со следующей статьей по ссылке.

    Читайте так же:  Технически сложные товары, не подлежащие возврату

    Следующим шагом является определение КСЗУ по данному номеру. Это можно сделать, используя один из предложенных ниже вариантов:

    • Ввести номер на интернет-странице официального сайта Росреестра, на которой находится интерактивная карта с расположением земельных участков.
    • Личное обращение в региональный уполномоченный орган Росреестра – при предъявлении паспорта и указании кадастрового номера, сотрудники предоставят требуемую информацию.
    • Обращение в региональный орган «Роснедвижимости» по телефону горячей линии: 8(495)-747-96-12. Оператору нужно назвать номер, интересующего земельного участка, чтобы получить о нем соответствующие сведения.

    Где еще узнать кадастровую стоимость земельного участка?

    Существует еще три возможных способа определения стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым учетом недвижимости:

    1. Поиск информации по кадастровому паспорту. Но нужно учитывать, что актуальность данной информации сохраняется в течение полугода. В дальнейшем рыночная стоимость недвижимости может быть пересмотрена уполномоченными государственными органами и, как следствие, изменится сумма налогообложения.
    2. Учетный номер земельного участка может содержаться в имеющемся свидетельстве, подтверждающем права собственности на недвижимость. Далее по этому номеру с использованием одного из приемов, указанных в разделе «Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру?», узнать стоимость земельного участка.
    3. В открытых источниках или методом официального обращения в Роснедвижимость можно получить информацию о кадастровой стоимости квадратного метра недвижимости соответствующего целевого назначения в определенном субъекте Российской Федерации. Расчеты по данному методу могут иметь существенные погрешности и это важно учитывать.

    Знание кадастровой стоимости увеличивает экономическую грамотность гражданина, путем понимания расчета и целесообразности налогообложения.

    Как возможно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

    Для каждого объекта недвижимости должна быть проведена государственная оценка. В ходе нее определяется стоимость, которая основывается на технических характеристиках земельного надела, а также ряде других факторов, изменяющих ценность.

    По необходимости можно проверить информацию о земельном участке с уточнением кадастровой стоимости. Доступ к данным имеют не только органы муниципального самоуправления и собственники наделов, но и посторонние заинтересованные лица. Сведения имеют открытый характер, поэтому получить их можно каждому желающему. Это является важным перед подписанием договора.

    С января 2018 года внесением данных об объектах недвижимости полностью занимается Росреестр. В статье 66 Земельного кодекса РФ отмечаются правила, согласно которым проводится оценка имущества. Она может быть осуществлена не только в плановом порядке, но и при передаче прав собственности от государства в частные руки.

    Предварительно необходимо ознакомиться с ценой надела. Гражданин может узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу бесплатно онлайн. Важно выяснить, как провести процедуру в интернете в 2018 году.

    Каждый, кто хочет узнать и проверить кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн, должен помнить о существовании публичной кадастровой карты. Воспользоваться ей можно бесплатно и без проблем.

    Поиск проводится при наличии кадастрового номера или точного адреса надела. Если объект ранее не был поставлен на учет, то он не будет отражаться при поиске. Также система не содержит данных о таких территориях.

    После завершения поиска гражданину может быть представлена следующая информация о земельном участке:

    • место его расположение на карте;
    • кадастровая стоимость;
    • почтовый адрес, где располагается земля;
    • кадастровый квартал или участок с отраженными границами;
    • целевое назначение земель;
    • вид разрешенного использования.

    Специалисты считают, что публичная карта весьма не удобна для пользователей. Последним часто приходится сталкиваться с проблемой поиска надела. Даже при введении номера система может накладывать сведения друг на друга, поэтому отыскать нужную землю можно в абсолютно другом регионе.

    Тем не менее ресурс пользуется популярностью среди граждан. Это обусловлено тем, что доступен к нему круглосуточно, а также не требует регистрации, направления запросов для получения данных.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkadastrovyj_pasport_na_zemelnyj_uchastok_ili_kvartiru-1-300x212

    Образец кадастрового паспорта земельного участка

    Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка — читайте в этой статье.

    Получить сведения о том, сколько стоит имущество, необходимо в двух случаях. Гражданину потребуется кадастровая стоимость для расчета налогового сбора, ежегодно переводимого в государственную казну.

    Также на цену ориентируются стороны при:

    Кадастровая стоимость меняется с особой периодичностью. Поэтому проводится переоценка через три или пять лет (период устанавливается конкретным субъектом). Также новая цена устанавливается в ходе приватизации и выкупе надела. Инициировать изменение стоимости вправе и собственник, который не согласен с указанным значением.

    Обращения об установлении новой стоимости в суд являются нередкими. Это обусловлено тем, что даже схожие объекты могут иметь разные характеристики.

    Но выделяют некоторые принципы оценки, которые применимы к определенным группам:

    • земли населенных пунктов;
    • участки сельскохозяйственного назначения;
    • объекты с особым статусом;
    • территории, относящиеся к водному фонду;
    • наделы для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

    Также недвижимость может быть оценена вновь, если она будет использоваться в качестве залога при кредитовании.

    Определение кадастровой стоимости происходит по двум основаниям. Сначала уполномоченными органами проводится составление списков, в которые включены земли субъекта государства. Важно отметить все экономические факторы, которые могут повлиять на использование надела. После этого можно провести непосредственный расчет стоимости.

    Дифференцировать земли нужно в соответствии с их целевым назначением. Выделяют 17 видов разрешенного использования, которые устанавливаются для всех наделов.

    В соответствии с классификацией определяется удельный коэффициент для кадастровой стоимости. Он выражен в рублевом эквиваленте на квадратный метр. Для подсчета стоимости необходимо умножить его на площадь объекта.

    Алгоритм как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

    Узнать кадастровую стоимость надела легче всего онлайн-способами. Для этого человеку не потребуется даже выходить из дома. Воспользоваться необходимо только компьютером, который имеет доступ в интернет.

    Читайте так же:  Работодатель требует ключи от шкафа с личными вещами в раздевалке

    Зайти можно на сайт, который имеет Росреестр. Организация считается основной базой, где хранится вся информация об объектах недвижимости. Можно направить запрос на получение кадастровой стоимости на земельный надел.

    Если участок не стоит на учете в кадастровой базе, то сведения о нем не будут предоставлены. Система выдаст ответ об отсутствии данных в ЕГРП.

    Портал имеет несколько карт. Перемещаться по ним можно с помощью переключения режимов. Если применяется тематический ресурс, то предоставляется текстовая информация.

    Для получения данных нужно нажать кнопкой мыши на выделенный участок. Чтобы была предоставлена справка, стоит следовать определенному алгоритму.

    На сайте Росреестра нужно найти расположение кадастровой карты публичного характера.

    Заявителю показывается тот надел, сведения о котором ему предоставляются.

    В левой части указывается выписка, где отражается кадастровая стоимость надела.

    Данные являются актуальными до момента, пока не проводится новая ревизия. В этом случае устанавливается новое значение. Дата очередной оценки обычно определяется через пять лет после установления цены.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E-300x418

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Для каждого человека, который хочет узнать сведения о земельном участке, предоставляется данная информация. Для ее получения нужно зайти на сайт Росреестра.

    Важно соблюдать определенную последовательность действий:

    1. Сначала необходимо зайти на главную страницу государственного органа.
    2. В верхней части нужно найти раздел, содержащий данные для физических лиц. В столбце «Электронные сервисы» выбирается «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
    3. В поисковой строке вводится кадастровый номер. Для запуска поиска следует нажать кнопку «Найти».
    4. После выбора адреса предоставляется нужная информация.

    Сайт дает возможность определить также, когда и кем проводилась процедура оценки. Важно помнить, что сведения являются лишь ознакомительными. Поэтому использовать их как официальный документ нельзя. Для подтверждения данных потребуется выписка из ЕГРП.

    На сайте Росреестра располагается публичная карта, которая может быть использована для поиска необходимой о земельном участке информации.

    Для получения данных стоит следовать определенной инструкции:

    1. Необходимо зайти на сайт Росреестра.
    2. В появившемся окне отражается интерактивная карта, которая содержит изображения всех регионов страны и их кадастровых участков.
    3. В окне слева вводится наименование субъекта РФ, сведения об искомом имуществе.
    4. После нажатия кнопки найти активизируется поиск.
    5. Пользователю предстает изображение карты нужного субъекта. Если навести на него курсор, то справа будет отображаться вся необходимая информация. Заявитель сможет выяснить площадь, вид разрешенного использования, кадастровые номер и стоимость, адрес расположения надела.
    6. Далее нужно найти пункт «Управление картой». Можно выбрать определенные параметры надела, изменить масштаб.
    7. Для расчета кадастровой стоимости важно изменить формат, выбрав тематическую карту. В выбранном пункте «Кадастровая стоимость» предоставляется цена имущества.

    Сведения о земельных наделах на ней могут оказаться устаревшими. Для получения актуальных данных человеку придется лично обращаться в Росреестр с запросом и получением выписки.

    Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью на надел, он может провести ее оспаривание.

    В качестве оснований выступают:

    • указание неправильных сведений о наделе;
    • игнорирование особенностей ситуации при постановке на кадастровый учет;
    • внесение сведений в кадастр об объекте оспаривания.

    Чтобы начать процедуру, нужно обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант выбирается в зависимости от сложности ситуации.

    Сначала важно мирно решить вопрос и посетить государственный регистрационный орган. В него подается заявление о несогласии с оценкой, необходимости организации комиссии и проведения повторного расчета стоимости.

    К заявлению прилагаются следующие документы:

    • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение заявителя наделом;
    • прошлую оценку участка, с которой гражданин выражает несогласие;
    • документы, подтверждающие, что оценка была проведена с нарушениями (отчет эксперта).

    В противном случае потребуется помощь судебных органов. Важно направить исковое заявление в отношении Кадастровой палаты.

    К нему прилагаются следующие документы:

    • кадастровый паспорт на надел;
    • свидетельство о праве собственности;
    • решение Кадастровой палаты по обращению;
    • квитанции о том, что налоги были уплачены в срок и в полном объеме;
    • акт о прошлой оценке, с которым истец выражает несогласие;
    • документы, подтверждающие, что оценка проведена с нарушениями.

    Также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят неправомерность действий. Суд может постановить провести повторную оценку. Дело может рассматриваться в течение двух месяцев.

    Кадастровая стоимость влияет на размер налоговых сборов. Поэтому собственники стремятся снизить ее всевозможными способами.

    Выделяют несколько условий, которые позволяют совершить изменения:

    • смена категории земельного надела;
    • установление нового вида разрешенного использования;
    • уменьшение границ и площади участка.

    Возможность оспаривания отражена на законодательном уровне в ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». Можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые помогут установить новую кадастровую стоимость.

    Читайте здесь, откуда берется кадастровая стоимость земельного участка.

    Мы также расскажем, почему так завышена кадастровая стоимость земельного участка.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here