Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Favatar-grushina-150x150

Здравствуйте. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они уже подобрали себе вариант. Решили узнать кто настоящий собственник квартиры. В этом они молодцы. Но когда обратились в одну юридическую фирму, у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Честно, я подпрыгнула с кресла, когда услышала сумму. Узнать собственников квартиры можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому я написала данную инструкцию.

Способов узнать паспортные данные собственников в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников. Если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра не показаны собственники в открытом доступе

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Видео (кликните для воспроизведения).

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце я закрасила, т.к. не имею права «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egr-na-kvartaru-ktotampro-240x300

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_1-275x300


В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_2-300x86

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

Видео (кликните для воспроизведения).

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

Читайте так же:  Коммунальные услуги юридическим лицам

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fktotam_pro_3-300x237
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_4-300x141
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_5-300x266

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_8-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета. Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_10-300x84
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-6

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_11-300x71


    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_12-300x96

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-7-300x293

    Вот и сама выписка, которую я получила для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасила. Не имею права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egr-na-kvartaru-ktotampro-240x300

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях

    Вопрос о собственнике может возникнуть у покупателей квартиры, когда у них есть сомнения в юридической чистоте жилья. Если кроме продавца в числе собственников есть скрытые до поры лица, это может закончиться расторжением сделки.

    В вопросе как узнать кто собственник квартиры вы можете как положиться на риэлторов, так и выяснить ответ на этот вопрос самостоятельно. Ниже будет раскрыта информация, как найти информацию о собственниках квартиры.

    • Выясняем собственника квартиры
    • Сведения о собственнике квартиры в Росреестре
    • Выписка из Росреестра в электронном виде о собственнике

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-v-razlichnykh-instantsiyakh

    Вопрос о собственнике может возникнуть не только при оформлении договора купли-продажи. Информация о собственнике обязательно понадобится в конфликтных ситуациях, например, при проживании в квартире по соседству съемщиков, не уважающих ваше право на тишину, или если вас затопили соседи сверху.

    Но если вы не знаете собственника, эту информацию придется искать самостоятельно.

    Хорошей новостью является то, что информация о собственниках квартир открыта для каждого. Если вам понадобится узнать собственника какой-либо квартиры, узнать эту информацию вы сможете в следующих инстанциях:

    • В ЖЭКе. Жилищно-Эксплуатационные компании владеют как информацией о владельцах квартир, так и о прописанных в квартире жильцах. Однако делиться этой информацией ЖЭКи по закону не обязаны. Так что если вам и удастся узнать в ЖЭКе, кто владелец, то получить официальную справку с подписью и печатью из ЖЭКа вам не получится. Справку можно получить в БТИ.
    • В БТИ. Справку о собственнике квартиры БТИ может выдать по запросу суда, по запросу нотариуса или по заявлению хозяина квартиры.
    • У нотариуса. Если вы собираетесь приобрести данную квартиру, то вы можете запросить у нотариуса информацию о собственниках квартиры и нотариус вам ее выдаст, но только в этом случае.
    • Можно выяснить собственника в налоговой инспекции: налог на недвижимость оплачивается собственниками, ввиду чего вся информация о собственниках имеется у налоговиков. При обращении в налоговую вы можете написать заявление на получение сведений и при достаточно убедительных причинах для получения данных налоговая может пойти вам навстречу.
    • Наконец, вся информация о собственниках квартир и домов имеется в Росреестре. Можно обратиться в Росреестр, где вам могут выдать справку о собственниках, а также обо всех имеющихся обременениях в отношении недвижимости.
    Читайте так же:  Вернуть деньги, мошенничество в интернете

    Вы можете обратиться в территориальное отделение Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по месту пребывания или регистрации. Росреестр может выдать справку о собственнике как официальную выписку из ЕГРП, то есть Единого государственного реестра прав собственности.

    Чтобы получить такую выписку, вы можете действовать по трем вариантам:

    1. Обратиться непосредственно в Росреестр. Для этого вам потребуется:
      • Прийти в отделение регистрационной палаты РФ и написать заявление на получение выписки.
      • Предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины, на получение выписки. Пошлина оплачивается в отделении Сбербанка в размере 200 рублей.
      • После проверки ваших документов вам выдадут расписку в приеме документов и назначат день, когда вам надо будет прийти за готовой выпиской.
      • Дождаться назначенного дня и забрать выписку, предъявив свой паспорт.
    2. Через интернет на сайте регистрационной палаты .
    3. Также есть способ обратиться к посредникам, которые сделают все за вас. Поиск компании, которая возьмет на себя всю бумажную работу, можно провести через интернет. После оплаты услуг вы получите искомый документ прямо на дом.

    Выписка из Росреестра в электронном виде о собственнике

    Электронный документ обойдется вам дешевле, всего 150 рублей, и оформить его легче.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fvypiska-iz-rosreyestra-v-elektronnom-vide-o-sobstvennike

    Чтобы получить сведения о владельце квартиры через интернет, вам придется:

    Однако надо иметь в виду, что для суда электронная выписка не имеет силы и используется только в качестве справочной информации. Единственным видом юридически полноценного документа будет являться бумажная выписка из Росреестра, за которой вам придется отправиться в ближайшее территориальное отделение службы государственной регистрации.

    Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

    • жилищно-эксплуатационная контора;
    • служба госрегистрации «Росреестр»;
    • бюро технической инвентаризации.

    Узнаем кадастровый номер Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно. Знание целевого назначения участка может существенно сэкономить время при поиске информации о собственнике. Если участок относится к садовому товариществу, можно обратиться к председателю товарищества, который обязан вести учетную книгу правления. В эту книгу вносятся все кадастровые номера входящих в товарищество участков.

    Как узнать собственника квартиры? описание способов

    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    • 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    • 3.
      Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
    • 4.
    1. Официальный сайт Росреестра.
    2. Сервис Ктотам (ссылка дана в качестве информации!).

    Обратиться за подобной информацией может любой гражданин, но получение сведений является платной услугой.

    • Показано сообщение об активации кабинета.
    • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти».
      Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа.

    Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.
    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа.

    Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке.
    Как узнать собственника квартиры? Способы получения информации В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу.
    Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу.

    Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз.

    Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера.

    Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры.
    ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    Читайте так же:  Расшифровка снилс что такое снилс для чего нужен снилс

    Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (ст. 209 ГК РФ)».В соответствии с настоящим законом только собственник имеет право на проведение любых сделок с недвижимостью. Если стороной договора купли-продажи будет выступать лицо, прописанное на жилплощади, но не имеющее права собственности, соглашение будет признано недействительным.

    Поэтому его проверка является обязательной при покупке или аренде квартиры. Также подобная информация понадобится при возникновении конфликта с соседями (затопление квартиры, их асоциальное поведение и др.).

    Фильмы Джо Метени – маньяк, который делал со своими жертвами нечто поистине ужасное Джо Метени, начав поиски сбежавшей с сыном жены, стал убивать всех попавшихся под руку людей из мести. Он делал ужасные вещи – расчленял тела, смешива… Культура 13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди.

    Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с…

    Брак Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком…

    Психология Что нужно делать после интимной близости: 9 правил Вы закончили заниматься сексом. Возможно, это было хорошо, может быть, это было плохо, но дело не в этом. Процесс закончился. Итак, что вы должны дела…

    Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому.

    Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима. Есть несколько инстанций, владеющих информацией о собственниках квартиры:

    • ЖЭК. Информация обо всех собственниках, а также лицах, прописанных в квартирах, в полном объеме хранится в жилищно-эксплуатационных компаниях. Обратившись туда, при наличии весомой причины вы можете получить интересующие вас сведения. Минусом этого способа является то, что ЖЭК не обязан выдавать такие сведения.

    Однако сотрудники данной инстанции не обязаны предоставлять подобную информацию, поэтому обращение к ним не носит официальный характер. Можно только переговорить с представителем и попросить раскрыть сведения, объяснив, зачем это нужно. При этом важно учитывать, что даже при положительном исходе обращения, полученные сведения не будут представлены на официальном бланке и не смогут быть использованы в государственных структурах. Вернуться к содержанию ↑ ✔ В БТИ.

    • «БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики (п.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

    Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

    • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
    • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

    Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

    • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
    • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
    • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
    • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Foriginal

    • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

    Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

    1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
    2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
    3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

    Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

    Читайте так же:  Как подать на алименты в браке

    Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
    2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F2_-__html_aa603423-e1495156888136

    После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

    Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

    • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
    • Адрес.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Размер площади.
    • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
    • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
    • Наличие участия в долевом строительстве.
    • Правопритязание.
    • Наличие судебных исков на квартиру.
    • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

    Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

    Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

    Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

    Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

    • Для физических лиц составит от 300 рублей.
    • Для юридических лиц – от 950.

    Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

    Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

    Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

    Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

    Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

    Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

    Получить информацию можно как при обращении в одну из служб, так и через интернет. Наиболее приемлемый способ – сделать запрос в Росреестр самому или с помощью законного представителя, предоставив по надлежащей форме данные об интересующем объекте и Ф. И. О. заявителя. 10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с… Знаменитости Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл… Волосы Что нужно делать после интимной близости: 9 правил Вы закончили заниматься сексом. Возможно, это было хорошо, может быть, это было плохо, но дело не в этом.

    Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

    Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории. После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику.

    Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

    Как узнать собственника квартиры? описание способов

    Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

    • на специальном кадастровом паспорте квартиры;
    • в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
    • в выписке из ЕГРП.

    Работа сайта Росреестр Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2018 год при оформлении запросам не возникают.
    Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой. Основной причинному тому является обычно перегрузка.

    • Показано сообщение об активации кабинета.
    • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти».

    Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.
    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа.

    Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    Если фактор времени является решающим – то необходимо будет воспользоваться именно этим конкретным сайтом. Если же какая-либо спешка не требуется – то выходом станет использование официального сайта Росреестра.

    Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности. Если самостоятельно возможности осуществлять проверку квартиры, а также документов не имеется – то следует попросту обратиться к квалифицированным риелторам.

    Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов. Что может понадобиться Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

    Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.
    Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.

    Читайте так же:  Продажа автомобиля из наследства без регистрации в гибдд

    Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

    С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

    Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях

    Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.

    Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

    1. Перейдите на Ктотам.про.
    2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

    • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
    • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

    • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
    • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
    • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
    1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
    2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
    • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
    • категория, которую имеет лицо;
    • фамилия, имя и отчество;
    • при наличии – СНИЛС;
    • вид документа, удостоверяющего личность.

    Порядок получения выписки из ЕГРП следующий:

    • обратиться в регистрационную палату с заявлением;
    • оплатить госпошлину (200 рублей);
    • получить у сотрудника палаты расписку о том, что данные приняты на обработку, и согласовать дату получения выписки;
    • в согласованный день, имея на руках паспорт, получить выписку.
    • С помощью посреднических компаний. Подобрать компанию, оказывающую данный вид услуг, можно через интернет, и, заполнив соответствующую форму, сделать заказ онлайн. Этот способ несколько дороже, однако необходимый документ курьер принесет вам прямо на дом или в указанное вами место.
    • На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
    • Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде.

    Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика. Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость. Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников. Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача. Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

    Получение сведений через иные интернет-ресурсы Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются.

    Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей. Однако для некоторых пользователей интернет-ресурс “Ктотам.про” кажется более удобным и простым. К тому же “Ктотам.про” предоставляет документацию по запросу буквально за 15-20 минут, а на сайте Росреестра пользователям иногда приходится ждать предоставления услуги до 52 часов. Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра.

    Изображение - Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.6 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here