Как узнать собственника земельного участка

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как узнать собственника земельного участка". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. Напоминаю, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в моей статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. С помощью этой статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название.

Способ проверки такой же, как и с квартирой. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена. Потому что для поиска нужного участка нужен его точный адрес, а мне на почту многие писали, что не все его знают. Ничего страшного, ведь найти участок можно найти с помощью онлайн карты, где будет отображен его точный адрес. Для себя я нашла самый удобный сервис для поиска и вписала его в инструкцию. Но сначала развею главный миф.

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Видео (кликните для воспроизведения).

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете вести адрес участка или его кадастровый номер на данной странице Росреестра и сами убедиться. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Далее выбрала нужный адрес и вот какие справочные сведения из ЕГРН отобразились — посмотреть. Как видите, собственники участка не показаны.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Как и писала выше, в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения нужна выписка из ЕГРН на интересующий участок. Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egrn-na-zemelnyi-uchastok-210x300

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сами использую

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Я заказывала 5 выписок на 5 земельных участков и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов сравнила по 3-м критериям:

    Средний срок получения выписок

C Ктотам.про — 2 ч., с Росреестра — 47 ч.

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Один раз я получили выписку через 7 часов и в поддержке мне написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Читабельный вид выписки

Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

Простота и удобство заказа и получения выписки

На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Читайте так же:  Не согласие с причинами залива

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности сама сделала заказ на участок (номер не покажу), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте:

Видео (кликните для воспроизведения).

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты того же сервиса Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про.
  • Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти». Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fktotam_pro-2-300x258

    В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект». Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fktotam_pro_2-300x95

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fktotam_pro_3-1-300x237
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее». Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fktotam_pro_4-300x141
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro_5-300x266

    Самыми удобными для меня оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_8-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета. Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fcadastr-online_10-300x84
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-6

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fktotam_pro_11-3-300x71


    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 2 часа, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Также можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Читайте так же:  Вступление в обязательное наследование пенсионером

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fktotam_pro_12-3-300x95

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fktotam_pro-7-300x293

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина участка. ФИО в образце закрасили, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fobrazec-elektronnoi-vypiski-egrn-na-zemelnyi-uchastok-ktotampro-210x300

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Совет 1: Как узнать собственника земельного участка

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F6%2F3%2F1_525534c9c5fd1525534c9c600e

    Совет 2: Кто может получить земельный участок бесплатно

    Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2016%2F2%2F22%2F146038_56cb13f9d621356cb13f9d624b

    Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ правом на бесплатное получение земельного участка наделены многодетные семьи. Однако законодательство предъявляет ряд требований, которыми должна соответствовать семья:

    1. Не менее трех несовершеннолетних детей. Исключение составляют дети, обучающиеся на дневной форме в образовательных учреждениях, и те, кто находится на воинской службе. В этом случае возрастные рамки увеличиваются до 23 лет. К детям относятся не только родные, но и усыновленные.
    2. Все члены многодетной семьи должны иметь одинаковую прописку и проживать по одному адресу как минимум 5 лет.
    3. Все члены семьи должны быть гражданами РФ.
    4. В собственности не должна находиться ни квартира, ни дом, ни иной земельный участок.
    5. Ни один из супругов не был лишен родительских прав.
    6. Нужда в земельном участке документально подтверждена специальными органами.
    7. Если все условия соблюдены, многодетная семья может собрать документы и подавать их на рассмотрение в муниципальный орган, который в свою очередь обязан в течение 30 дней рассмотреть заявку и дать ответ.

      Пакет документов должен включать в себя:

      • копии паспортов родителей и детей, у которых он имеется;
      • свидетельство о рождении всех детей;
      • копию свидетельства о браке супругов;
      • документ, подтверждающий одинаковую прописку всех членов семьи в течение как минимум 5 лет;
      • справка из органов опеки и попечительства, что никто из супругов не был лишен родительских прав;
      • справка о том, что дети не находятся на полном государственном обеспечении;
      • документы, подтверждающие отсутствие в собственности любого жилья и земельных участков;
      • вывод о том, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

      Все вышеперечисленные документы должны быть нотариально заверены, после чего пакет отправляется на рассмотрение в органы местного самоуправления в комитет по использованию муниципальных земель. В заявлении важно также указать, в каком месте семья бы хотела получить земельный участок, но в пределах муниципального округа. На рассмотрение заявления по закону выделяют не более 30 дней.

      Если ответ окажется положительным, то в течение года многодетной семье поступает земельный участок в целевое пользование. Стоит знать, что получив бесплатный земельный участок, семья автоматически снимается с очереди на получение квартиры, если таковое имелось.

      В случае отказа муниципальный орган должен указать причину, почему заявление отклонено. Тогда семья может либо обжаловать решение в суде, либо подавать документы еще раз.

      3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

      Узнать кадастровый номер участка онлайн можно не выходя из дома: открываем сервис кадастровой карты РосРеестра на сайте pkk5.rosreestr.ru и выполняем следующий алгоритм действий:

      1. Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте. Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
      2. Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

      Теперь, когда мы знаем кадастровый номер, следует обратиться в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) для получения выписки на земельный участок. Сделать это можно в службе «Мои документы» (при себе нужно иметь паспорт и 400 рублей для физлиц и 1100 рублей для юрлиц) или за 250 рублей заказать выписку онлайн прямо на сайте кадастровой карты. Для этого перейдите на вкладку «услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП»:

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fzembaron.ru%2Fekonomiya%2Fkak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka%2Fassets%2Fimages%2Farticles%2Fegrp

      РосРеестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

      Отказать в выдаче не могут — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. » регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить нужную информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН. Выписка будет содержать описание земельного участка, в том числе его адрес, площадь, права землевладельцев, наличие ограничения прав (обременений) и ФИО правообладателя.

      Читайте так же:  Сокращение, перевод на другую работу

      Образец электронной выписки на земельный участок

      Случается, что полученная с помощью выписки из ЕГРП информация мало чем отличается от опубликованной на сайте Росреестра (графа №2 правообладатель — не отображается). В этом случае узнаём собственника следующими способом.

      Пример выписки из ЕГРП без указания правообладателя

      Чтобы узнать хозяина участка по кадастровому номеру, обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из ЕГРП, объясняем: «Хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, а я хочу, чтобы сделка была прозрачной.»

      От убедительности будет зависит результат — предоставят вам данные о владельце из Единого ГосРеестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, как искать владельца земельного участка через налоговую вы поняли: нужен тот, кто платит за землю налог.

      Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, введите кадастровый номер в поисковую строку на сайте Avito.ru. С большой долей вероятности собственник разместил объявление и указал в нем кадастровый номер. Вам останется только связаться с продавцом и договориться о встрече.

      О том, как самостоятельно и без риска оформить покупку участка у собственника, я рассказываю здесь.

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1-360x240

      В практике правоприобретения на недвижимое имущество часто случается так, что человек хочет купить бесхозный или заброшенный участок земли, либо нежилую квартиру в многоквартирном доме. Однако чтобы совершить сделку, необходимо понять, к кому обращаться с выгодным предложением.

      Есть несколько вариантов получения сведений о владельце интересующего вас объекта недвижимости. Информация эта содержится в ЕГП на недвижимое имущество. Итак, как найти собственника земельного участка?

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

      Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

      Если вы задались целью приобрести бесхозный участок, для начала вам потребуется убедиться, что у него нет собственника. Если же собственник есть – придется договариваться с ним.

      Данная статья написана давно, с 01.01.2017 произошло объединение баз данных ЕГРП и Кадастрой палаты, сейчас вся информация из них хранится в базе данных ЕГРН и всю информацию о собственниках или информацию о обременениях на недвижимость можно узнать по ссылкам ниже:

      Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру не трудно – для этого необходимо составить запрос и подать его в ГРП по недвижимости. Есть и другой вариант, относящийся к участкам, принадлежащим к садовым товариществам. Если выбранная вами земля относиться именно к этому типу участков – мело обращайтесь с вопросом о ее кадастровом номере к председателю правления садовым товариществом. В учетной книге правления должны содержаться сведения обо всех кадастровых номерах.

      Если вам известен адрес строения, существующего или существовавшего на интересующей вас территории, и эта территория не относится к садово-дачному кооперативу, попробуйте найти кадастровый номер, в этом может помочь публичная карта кадастра.

      Самый эффективный способ узнать владельца участка, попавшего в поле ваших интересов – обратиться в Единый реестр правообладания недвижимостью. Заявка состоит из:

      1. Квитанции, подтверждающей внесение суммы госпошлины за предоставление данных из реестра, (реквизиты выдаются по требованию в Регистрационной палате – в любом удобном для вас отделении);
      2. Заявление, содержащее информацию о:
      • Просителе (ФИО);
      • Земельном участке – кадастровый номер, или, как вариант, адрес
      • территории;
      • Если нет необходимых сведений – описать местоположение интересующего вас объекта максимально подробно и точно.

      В течение пяти дней вам будет выдана на руки соответствующая справка, в которой указывается наименование собственника запрашиваемой земли, а также сведения по праву собственности, связанные арестом, залогом, иными земельными спорами или зональными ограничениями.

      Чтобы не обращаться в Госреестр и не выстаивать очереди, можно узнать собственника земельного участка онлайн. Выписка также формируется через пять дней от подачи. Отсчет начинается со дня подачи заявки.

      Если вы подаете запрос через сайт Федеральной регслужбы (сделать это можно через специальный портал по оказанию государственных услуг Реестра — portal.rosreestr.ru) – необходимо внести данные в специальную форму и указать ЭЦП. Еще один вариант получения сведений через интернет – направить электронное письмо в на почту Единого Госреестра. В нем должны содержаться отсканированное заявление и нотариально подтвержденные копии документов, с проставлением личной подписи. Все это заверяется электронно-цифровой подписью, отправка осуществляется в формате электронного документа.

      Либо вы можете воспользоваться обычным почтовым отправлением. Срок выдачи информации будет увеличен на срок доставки почты. При этом ответ вам придет на указанный обратный адрес. Все документы также заверяются с помощью нотариуса.

      Как узнать собственника земельного участка по адресу

      Как найти собственника земельного участка по адресу, если нет информации о кадастровом номере? Также – с помощью подачи запроса в Российский Государственный Реестр. После получения выписки следующим шагом станет обращение в Федеральную регистрационную палату.

      Читайте так же:  Как развестись с женой без ее согласия

      Сотрудники регпалаты попросят вас предъявить:

      • Паспорт гражданина РФ;
      • Выписку из Росреестра;
      • Банковский документ, подтверждающий проведение оплаты государственной пошлины на выдачу информации.

      В течение пяти суток вам предоставят интересующую вас информацию. Если территория, интересующая вас, является бесхозной, и вы получили сведения об этом в госреестре – обратитесь в администрацию по месту расположения земли. Там можно бесплатно взять справку из архива.

      После того, как вам стал известен владелец выбранной территории, обратитесь в Федеральную Налоговую службу, для получения большей информации – возможно, там содержатся контактные данные собственника. Не забудьте предъявить выписку из реестра.

      Итак, для того чтобы получить информацию о собственнике участка, необходимо оплатить пошлину на сведения, узнать адрес или кадастровый номер, получить выписку в Едином госреестре.

      Главная » Земля » Как найти владельца земельного участка?

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FYnutpp2YSkU-370x278

      Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН. Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто. Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?

      К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.

      Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

      Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

      В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

      Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию. После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа. В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

      Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

      Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

      Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта. Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли. Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

      Как узнать собственника земельного участка по адресу

      Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

      Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

      Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:

      • перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
      • нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
      • укажите точное местоположения землевладения.

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FAEHpluGjLqQ-150x150

      Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

      Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

      После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана. В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру. Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.

      Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FSkachat-obrazets-zayavleniya-na-vypisku-EGRP-mozhno-zdes-300x214

      Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

      Читайте так же:  Некачественный товар из интернет магазина

      Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

      Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

      Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

      • квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
      • заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
      • вашего документа, удостоверяющего личность.

      В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

      Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.

      Как узнать собственника земельного участка в Росреестре

      Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

      В этих целях укажите данные о вашем:

      После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

      Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

      Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

      Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

      При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

      Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

      Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

      Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.

      Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

      Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

      Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции. Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде. Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

      Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:

      • укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
      • внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
      • выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
      • внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
      • убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
      • уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
      • получите готовый документ в желаемом формате.

      Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.

      Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.

      Изображение - Как узнать собственника земельного участка 3456363343
      Автор статьи: Сергей Шевцов

      Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

      Обо мнеОбратная связь
      Оцените статью:
      Оценка 5 проголосовавших: 4

      ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

      Please enter your comment!
      Please enter your name here