Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье»)

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье»)". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право – воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_194611214

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем).

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_161750168

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования.

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п.

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала.

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

  1. Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
  2. Представление в государственный орган недостоверных сведений.
  3. Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
  4. Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

Читайте так же:  Ущерб с виновника дтп

Ипотечный кредит можно получить на льготных условиях, став участником государственной программы помощи социально незащищенным категориям граждан. Ипотека по программе «Молодая семья» — это возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.

Кроме того, можно воспользоваться на общих условиях имеющимися ипотечными программами банков для молодых семей, которые есть во многих кредитных организациях. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования участникам программы Молодая семья.

Ипотека для молодой семьи в России в 2017 году — практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

  1. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если граждане признаны в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов по своим ипотечным программам:
    • сниженная процентная ставка;
    • отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос;
    • возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций;
    • льготное кредитование.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

  1. Для получения государственной субсидии:
    • получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
    • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
  2. Для участия в банковских программах нужно обратиться в нужный банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Каждый банк предлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья». Однако можно выделить несколько универсальных.

Общие условия для этого следующие:

  • возрастной ценз;
  • необходимость уплачивать первоначальный взнос (он, как правило, исчисляется в процентах от стоимости жилья и составляет от 10%);
  • наличие стабильного заработка и постоянного места работы.

Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:

  • возраст супругов (до 35 лет);
  • необходимость в официальном порядке признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • соблюдение условия о том, что граждане должны быть прописана в определенном регионе не менее 10 лет.

Среди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:

  1. Оригинал и копию паспорта.
  2. Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  3. Копии документов о семейном положении.
  4. Документы об образовании.
  5. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  6. Копию трудового договора (с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем).
  7. Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  8. Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Собственные программы ипотечного кредитования молодых семей предлагают следующие банки:

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье»

Молодой семьей считается:

  • семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
  • семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

  • все члены семьи — граждане России;
  • хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.

“>в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза).

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье — доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Читайте так же:  Некачественный товар в посылке

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

  • дата постановки на жилищный учет;
  • количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
  • наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
  • количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
  • тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Опубликовал: admin в Ваш юрист 28.09.2018 Комментарии к записи Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье») отключены 77 Просмотров

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право — воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_194611214

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит.

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем).

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_161750168

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования.
Читайте так же:  Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п.

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала.

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

  1. Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
  2. Представление в государственный орган недостоверных сведений.
  3. Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
  4. Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

Условия программ ипотечного кредитования молодых семей для покупки доступного жилья в 2017 году

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_vst

Очень часто у обычного человека порой случаются такие жизненные ситуации, с которыми невозможно справиться самому.

Одной из проблем подобного рода является необходимость приобретения жилья, при этом часто денег на него практически не хватает.

Чтобы найти выход из таких ситуаций люди, как правило, обращаются в финансово-банковские учреждения за получением кредита на покупку недвижимости.

Одним из видов кредитования жилья является ипотека. Наверное, многие обыватели слышали это термин не раз, но мало кто представляет все нюансы и особенности получения ипотеки.

Чтобы расширить кругозор читателя в этом вопросе, в этой статье мы укажем все аспекты и особенности ипотеки, а также опишем наиболее популярные программы ипотечного кредитования.

Недвижимость, в качестве залога в ипотечном кредитовании, может быть следующих видов:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_osobennostiквартира или ее часть;
  • загородный дом;
  • гараж;
  • земельный участок.

Однако стоит понимать тот важный момент, что в случае возникновения проблем с платежами по кредитному договору, банковское учреждение имеет полное право реализовать залоговую недвижимость кредитуемого лица.

Задумав приобрести квартиру или дом с помощью заемных средств, в первую очередь, стоит обратить внимание на следующие аспекты договора ипотечного кредитования:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_viborособенности недвижимости, являющейся предметом ипотеки;
  • цель кредитования;
  • кто будет являться субъектом ипотечного кредита, иначе говоря, заемщиком;
  • источники финансовых средств на ипотеку;
  • условия предоставления кредита, иначе говоря, какой будет процентная ставка.

На сегодняшний день наиболее распространенными являются следующие виды ипотечного кредитования:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_vidiособенность ипотеки на покупку земельного участка подразумевает под собой то, что в качестве залога заемщик предоставляет уже имеющуюся в собственности недвижимость, при этом, банковское учреждение имеет право на продажу всех объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
  • ипотека на вторичное жилье примечательна тем, что процентная ставка по кредиту является достаточно приемлемой, а условия предоставления средств кредитной линии довольно приемлемы для заемщика;
  • ипотечное кредитование строительства частного дома имеет то свойство, что к категории земель и к другим объектам на участке предъявляется повышенные требования, иначе говоря, все это одновременно может являться залоговым имуществом;
  • ипотека на приобретение недвижимости загородного типа отличается тем, что банковское учреждение способствует правильному подбору оптимального жилища для заемщика.

Однако стоит также подразумевать тот факт, что независимо от вида кредита, ипотеку можно получить, как в финансово-кредитных учреждениях, так и по разным программам ипотечного кредитования для населения, которые поддерживаются государством.

Правительство России постоянно внедряет различные государственные программы социальной ипотеки, которые призваны обеспечить незащищенные слои населения жильем.

На сегодняшний день наиболее популярными видами государственного ипотечного кредитования являются следующие программы.

Критерии получения этой государственной программы ипотечного кредитования заключаются в следующих важных моментах:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_zilisheпретендент на субсидию должен быть гражданином России;
  • семья должна состоять на учете, как требующая улучшения жилищных условий;
  • жилая площадь семьи из двух человек должна быть не более 42 м2;
  • семья из трех человек имеет право на ипотеку в том случае, если на каждого проживающего приходится не более 18 м2 жилой площади;
  • жилищные условия непригодны для жизнедеятельности;
  • жилье должно быть единственным для проживания и находиться в муниципальной собственности.

Особенности этой государственной ипотеки заключаются в следующих моментах:

  • супруги не должны быть старше 35 лет;
  • размер субсидии от государства зависит от стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе;
  • размер государственной помощи будет составлять 35% от стоимости приобретаемого жилья для молодой семьи без детей;
  • за каждого ребенка в семье дополнительно прибавляется оплата жилища в размере 5%;
  • субсидию от государства можно использовать для внесения первого взноса ипотеки в финансово-кредитных учреждениях.
Читайте так же:  Что такое обезличенный металлический счет, доходность

Государственная субсидия на приобретения жилья по этой программе имеет следующие особенности:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_ychitelamсоискатель должен быть преподавателем не старше 35 лет;
  • трудоустроенность в образовательном учреждении;
  • жилье можно получить в том регионе, в котором работает учитель;
  • длительный срок кредитования;
  • низкая процентная ставка;
  • государство оплачивает в среднем 35% стоимости жилья.

Данную помощь на улучшение жилищных условий могут получить следующие категории лиц:

  • многодетные семьи;
  • сотрудники силовых структур;
  • военнослужащие.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_sertifikatОсобенности этой программы заключаются в следующих важных моментах:

  • помощь на приобретения жилья выдается единожды;
  • жилье можно приобрести, как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • нормы площади, на которой проживает претендент, должны составлять:
    • одинокие граждане – не более 33 м2;
    • семья из двух человек – 42 м2;
    • по 18 м2 на каждого члена многодетной семьи.

Прежде всего, стоит отметить, что ипотека является одними из значимых финансовых продуктов, которые предлагают банковские учреждения. Поэтому и неудивительно, что на финансовом рынке существует множество предложений по ипотечному кредитованию.

Мы выдели ряд следующих банков, которые имеют следующие особенности выдачи ипотечного кредита.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_vtbОформление ипотечного кредитования в этом финансовом учреждении заключается в следующих аспектах:

  • максимальный срок кредитования составляет 50 лет;
  • годовая процентная ставка находится в пределах от 12,95 до 13,95%;
  • максимальный размер кредитного лимита – 75 млн. рублей;
  • клиентам банка нет необходимости иметь постоянную прописку;
  • возможность оформления ипотеки через интернет-банкинг;
  • шанс на получение кредита значительно увеличивается при привлечении поручителей и лиц на совместное кредитование;
  • быстрое рассмотрение заявки.

Особенности получения ипотеки в этом банке заключаются в следующих важных моментах:

  • максимальный период действия договора ипотеки составляет 30 лет;
  • минимальная процентная ставка – 9,5%;
  • лимита кредитных средств не существует, что позволяет при помощи ипотеки приобретать даже достаточно дорогую недвижимость;
  • в качестве первоначального взноса можно использовать жилищный сертификат или материнский капитал;
  • множество вариантов ипотечного кредитования;
  • регулярное снижение процентных ставок по ипотеке;
  • значительное снижение ставок для зарплатных клиентов.

Условия ипотеки от данного банка изложены в следующем видеоролике:

Ипотечное кредитование в этом финансовом учреждении имеет следующие особенности:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_rossмаксимальный срок действия ипотечного договора составляет 25 лет;
  • кредитный лимит ограничивается 25 млн. рублей;
  • процентная ставка находится в пределах от 12,5 до 14,5%;
  • минимальный первоначальный взнос составляет 15%;
  • приобретаемая недвижимость является залоговым имуществом;
  • возможность привлечения не более трех созаемщиков.

Ипотека от этого финансового учреждения предпочтительна для клиентов следующими условиями:

  • ипотечное кредитование осуществляется на срок до 25 лет;
  • первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости;
  • минимальная годовая процентная ставка составляет 11,5%;
  • широкий выбор ипотечных программ, процентная ставка некоторых может составлять 8%;
  • онлайн-банкинг позволяет оперативно контролировать ситуацию с выплатой ипотеки.

Ипотека на приобретение недвижимости в этом банке имеет несколько вариаций:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_deltaпокупка первичной и вторичной недвижимости:
    • максимальный кредитный лимит – от 300 тыс. рублей;
    • первоначальный взнос – 20%;
    • процентная ставка – 14,25%.
  • строительство новой недвижимости:
    • максимальная сумма ипотеки – от 450 тыс. рублей;
    • период ипотечного кредитования – 20 лет;
    • первый взнос – 30%;
    • процентная ставка – 15,74%.
  • приобретение коммерческой недвижимости:
    • срок ипотечного кредитования – 10 лет;
    • минимальный кредитный лимит – 500 тыс. рублей;
    • первоначальный взнос – 30%;
    • годовая ставка – 17,25%.

Анализируя вышеописанную информацию, логично допустить вывод, что ипотечное кредитование в нашей стране представлено основными двумя видами:

  • ипотека с государственной поддержкой;
  • ипотечный кредит от банковских учреждений.

Однако стоит понимать, что условия получения ипотечного кредитования по государственным программам и от банковских учреждений существенного могут отличаться. О разнице между государственной и банковской ипотекой мы и поговорим дальше.

Государственное субсидирование ипотечных программ имеет следующие особенности:

  • Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fipoteka_dlia_molodih_semej_yslovijaгосударственная ипотека не требует первоначального взноса;
  • период кредитования рассчитывается таким образом, чтобы к моменту полного возврата кредитного лимита, заемщик не достиг пенсионного возраста;
    ипотека по государственным программам подразумевает под собой приобретение жилья только на первичном рынке недвижимости;
    заемщик обязан иметь трудовой стаж не менее одного года;
    залогом приобретаемой недвижимости является собственное имущество кредитуемого лица.

Проанализировав особенности ипотечного кредитования многих российских банков, мы выделили следующие обобщенные моменты:

  • размер кредитного лимита ипотеки определяется исходя из стоимости приобретаемой недвижимости и, как правило, варьируется в пределах от 20 до 90%;
  • период кредитования рассчитывается исходя из возраста заемщика и прочих немаловажных факторов и, как правило, может составлять от 1 до 50 лет;
  • первоначальный взнос – 10–40%;
  • приобретаемое жилье является залоговым имуществом;
  • обязательное страхование жизни и здоровья кредитуемого лица.

Таким образом, мы подробно изложили основные аспекты ипотечного кредитования в нашей стране.

Надеемся, что информация, изложенная в статье, станет для читателя достаточно познавательным материалом.

Обзор условий ипотечного кредитования для молодых семей от банков РФ представлен в следующем видеосюжете:

Читайте так же:  Долг по жку, как не лишиться жилья, долг по алиментам

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Опубликовал: admin в Ваш юрист 28.09.2018 Комментарии к записи Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье») отключены 7 Просмотров

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право — воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_194611214

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит.

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем).

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_161750168

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования.

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п.

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала.

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

  1. Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
  2. Представление в государственный орган недостоверных сведений.
  3. Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
  4. Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

Изображение - Как взять ипотеку (программа «молодой семье – доступное жилье») 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here