Квартира в собственность – благо или обуза

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Квартира в собственность – благо или обуза". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

После начала приватизации в 1992 году денежные накопления стали меньше привлекать внимание населения из-за большой инфляции, неожиданного дефолта и общей неуверенности в стабильности рубля.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2FZakreplenie-prav-na-sobstvennost1

Возможность получить в собственность, приватизировать, квартиры, имеющие относительно стабильную стоимость на рынке жилья, была основным стимулом массовой приватизации, имеющей свои плюсы и минусы.

Правительственные действия, направленные на улучшение процесса, продолжаются постоянно. Приватизация продлена, так как большая часть населения по различным причинам не успела ее выполнить в установленное законом время. Последний федеральный закон перенес завершение бесплатной приватизации, продлив ее до 2015 года.
Опыт тех, кто приватизировал жилье за прошедшие годы, показал основные причины, объясняющие стремление к ней:

  • обеспечение будущих наследников собственностью;
  • продажа лишней площади (выделение долей) с целью получения денежной выгоды и приобретения жилья меньшей площади и стоимости.

Этот же опыт показал, что в процессе становления собственников есть как достоинства, так и недостатки.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2Foformlenie-dokumentov2-250x166


Если квартиру приватизируют и она переходит по наследству новому собственнику (по закону, по завещанию), то это безусловный и, в некоторых случаях, достаточно большой доход. Затраты на оплату нотариальных услуг по вступлению в наследство, возможные долги по коммунальным платежам не сопоставимы с доходом.
В приватизированную квартиру собственник прописывает и выписывает любое количество людей, на свое усмотрение. В муниципальном жилье квартиросъемщик может прописать только родственника, предварительно получив согласие всех жильцов. Если квартира приватизирована, то, прописав в нее будущего наследника, значительно упрощается и ускоряется процесс вступления в наследство (по закону).
Действие нового собственника может быть направлено на продажу, сдачу в аренду или проживание на этой площади. Приватизированная квартира, как источник реальных денег при острой денежной необходимости, альтернативы не имеет. Собственность, которая возникла как бы из ничего, обрела денежный эквивалент.
  • за коммунальные долги переселяют на меньшую площадь, но потеря жилья невозможна;
  • за долги по кредиту государственная квартира не участвует в ответственности по долгам;
  • одинаковые права на жилую площадь бывших супругов;
  • расселение опирается на установленную физиологическую норму на человека и может быть более выгодным, чем в приватизированной квартире;
  • жилье налогом не облагается.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Приобретение собственности в виде приватизированной квартиры часто воспринимается только как приобретение новых прав. Главная ошибка заключается в том, что появляются новые обязанности, о которых узнают после получения долгожданных новых прав собственников жилья.

Период бесплатной приватизации продлен, и срок ее окончания еще далеко, что дает возможность особо осторожным гражданам изучить ошибки своих соседей и знакомых. Опыт приватизации в Москве самый обширный по количеству приватизированного жилья, поэтому его используют в других городах для информации населения по новым правам и обязанностям тех, кто будет приватизировать квартиры. Эта новизна часто удивляет и шокирует людей, чьи действия в приватизации своего жилья выполняются необдуманно, без прицела на будущее. Итоги по созданию собственников жилья неоднозначны.

Забота о будущих наследниках в виде передачи собственности может оказаться «медвежьей услугой» в отношении своих близких. Станет она благом или обузой для них, нужно определить, изучив все плюсы и возможные минусы приватизации. Помощь опытных юристов может оказаться просто необходимой.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FProdazha-doli-v-kvartire-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2F1nasledstvo%2Fimg%2Faside

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fobzhalovanie-zaveshaniya-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fadvokat-po-semeinym-delam-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fpoluchenie-nasledstva-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2FVstuplenie-v-nasledstvo1-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fpriv1-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2Fotkaz-privatizacii-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2FUslugi-po-privatizacii-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Focenka-avto-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F02%2Fdokument-o-nagrajdenii-60x38

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FDokumenty-na-zemlju-60x38

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И дело не только в сборе множества бумаг и хождении по инстанциям. Давайте же рассмотрим, какие плюсы и минусы имеет приватизированное жилье и кому стоит поторопиться с оформлением квартиры в собственность.

Приватизация — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади. В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья.

Приватизация продлена, так как большая часть населения по различным причинам не успела ее выполнить в установленное законом время. Последний федеральный закон перенес завершение бесплатной приватизации, продлив ее до 2015 года.

Если квартиру приватизируют и она переходит по наследству новому собственнику (по закону, по завещанию), то это безусловный и, в некоторых случаях, достаточно большой доход.

Во избежание таких случаев лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Долевая приватизация предусматривает переход муниципальной собственность в собственность нанимателя, который проживает вместе со своей семьей на условиях договора социального найма.

Частная собственность предусматривает владение конкретного лица определенным имуществом. Частная собственность на недвижимость может быть во владении как физических, так и юридических лиц.

К общей собственности можно отнести квартиры, которые находятся в собственности государства или муниципальных органов, или же переход квартиры в порядке наследования нескольким лицам.

Читайте так же:  Что такое место открытия наследства и как его узнать

К совместной собственности относится общая собственность, в которой доли не определяются.

Никто не может быть принужден ни к обязательному использованию этой возможности, ни к отказу от нее.

Обязательно участие несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет. Если их родители не разведены и проживают в разных жилых помещениях, то ребенок может участвовать в приватизации любой из них.

С одной стороны, это тоже собственность, а с другой – владение ею связано с некоторыми неудобствами.

Плюсы и минусы обще долевой и совместной собственности квартиры?

но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .

долг по жкх взимается действительно со всех собственников, пропорционально долям. при этом наличие супружеских отношений не имеет значения. после этого собственники, не живущие в квартире, вправе

при этом неважно использовалось ли ранее право приватизации.

Вы можете поменять неприватизированную только на неприватизированную, что существенно снизит количество рассматриваемых вариантов. После приватизации количество квартир, подходящих для Вас квартир увеличится на порядок.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Неприватизированная квартиры является собственностью государства. Вы можете продать только то,

Так, например, в Москве за квадратный метр собственной квартиры вы будете платить почти в 2 раза больше, чем за ту, в которой проживают по договору социального найма. В случае, когда дом подлежит сносу, граждане, проживающие в неприватизированных квартирах, могут рассчитывать на улучшение жилищных условий – новое жилье им предоставят по действующим нормам.

К минусам можно отнести и налог на имущество, который бы должны будете выплачивать ежегодно, как только станете собственником недвижимости.

Каковы плюсы и минусы приватизированной недвижимости?

Во-вторых, у собственника и нанимателя есть общие права и обязанности. Например, они могут не только сами проживать в своём жилище, но и регистрировать других граждан; эти граждане после смерти собственника или нанимателя могут продолжать пользоваться этой недвижимостью.

Наниматель за жильё платит меньше собственника. Разница между платежами для собственников и для нанимателя за ЖКУ пока не значительная.

При самостоятельном процессе человек может гораздо более сэкономить, но для этого потребуется много времени. Но если обратиться к услугам риэлтерских организаций, приватизация займет меньше времени, но за услуги необходимо будет заплатить. В этом и заключается приватизация квартиры плюсы и минусы .

— после процедуры квартира полностью переходит в свою собственность владельцев (владельца), этой собственностью можно распоряжаться как угодно – продать, подарить, завещать или иной способ.

— если человек берет кредит и ему необходим залог, то приватизационная квартира может отлично в этом подойти.

Народное мнение: квартира в собственности – обуза или выгода?

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fng45.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fclip_image001_thumb

Приватизация жилья в России продлена до 2015 года. Вместе с ней продлена и деприватизация — процедура добровольного отказа от владения квартирой. То есть человек, осознав, что собственником ему быть тяжело и невыгодно, возвращает квартиру обратно государству и вновь становится нанимателем. Больше ничего приватизировать он уже не может – это право дается только один раз в жизни.

Почему же люди сами отказываются от владения недвижимостью? Тому есть причины материального характера, а есть соображения безопасности. Собственник, как это сказано в Гражданском кодексе РФ, основополагающем своде законов, который регулирует гражданско-правовые отношения в нашей стране, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210). Он должен ремонтировать его за свой счет, в том числе и капитально, платить налоги. Сегодня налог на имущество копеечный, платим мы около 300 рублей в год, но, напомним, с 2014 года он повышается и будет рассчитываться исходя из стоимости жилья, близкой к рыночной. Недавно стали известны и ставки будущего налога, предлагаемые министерством финансов. Если квартира будет стоить менее 300 миллионов рублей, то налоговая ставка составит 0,1 процента. Понятно, что по этой ставке налоги будут рассчитывать большинству населения. Скорее всего, будут введены налоговые вычеты, возможно, для каких-то категорий налогоплательщиков предусмотрят льготы. Закон еще не принят, его должна рассмотреть Государственная дума, но тем не менее ясно, что налоговая нагрузка на россиян возрастает.

С 2014 года собственники жилья начинают платить и за капитальный ремонт. Это будет выражаться в том, что мы будем ежемесячно отчислять взносы – от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр. Минимальную планку этого взноса будут устанавливать власти субъекта Федерации. А вот на общем собрании собственники могут эту планку повысить. Представим себе и такую картину: деньги собраны и надо начинать ремонтировать. Однако капремонт такое дело… Начинаешь процесс и понимаешь, что «попал» — надо еще и это, и то… В итоге окончательная сумма оказывается куда больше, чем было намечено. С этим сталкивались все, кто занимался ремонтом квартиры. А тут целый дом!

Читайте так же:  Очередность наследования без завещания

Кроме того, многие собственники уже столкнулись с аппетитами управляющих компаний и ТСЖ, которым может взбрести в голову то мрамором подъезд отделать, то холл украсить золотыми канделябрами.

Что же касается безопасности, то тут речь идет о том, что очень часто одинокие, особенно пожилые собственники становятся объектами охоты для черных риелторов. В результате обманутые мошенниками старики оказываются на улице без денег и жилья.

Чтобы избежать всех этих проблем, собственники, и чаще всего это пенсионеры, вновь возвращают себе статус нанимателя. Наниматель становится неинтересен бандитам, ему не надо платить налоги и взносы за капитальный ремонт. Важная деталь – вернуть государству можно только ту квартиру, которую вы приватизировали. Если вы ее уже продали и на вырученные деньги купили другое жилье, то, увы, избавиться от собственности путем деприватизации не получится (см. статью «Отказаться от квартиры в Москве – безумие или здравый расчет»).

О том, насколько приватизация оказалась полезной для граждан и стоит ли тем, кто еще не оформил квартиру в собственность, это делать, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и поговорил с москвичами. Разговор мы начали с того, что поинтересовались, знают ли наши собеседники о том, что власти продлили бесплатную приватизацию жилья еще на два года — до 2015-го.

Как мы и ожидали, подавляющее большинство участников опроса – чуть более 90% — знают о том, что такое решение было принято. А вот появление почти 10-процентной группы, в которой ничего не слышали об этом, честно говоря, нас удивило. Значит, этих людей не волнуют столь судьбоносные решения. Можно за них порадоваться!

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fng45.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F05%2Fclip_image003

Далее мы напомнили респондентам о том, что владельцам приватизированных квартир приходится нести то самое «бремя содержания», о котором мы рассуждали выше, то есть платить налог на недвижимость по рыночным ставкам, вносить деньги за капитальный ремонт, да и финансировать разные затеи управляющей компании или ТСЖ по благоустройству дома, двора, парковки и т.п.

Ответ на этот вопрос показал, что в счастливом неведении о подобных проблемах пребывают еще больше людей: знающих у нас оказалось около 82%, а незнающих уже более 18%.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fng45.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F05%2Fclip_image005

Немного поговорив о тяжелой доле собственника, мы спросили, стали бы люди сейчас приватизировать жилье, зная обо всех сложностях, которые им предстоят.

41,7% заявили о том, что квартира у них уже приватизирована и они об этом не жалеют. Мы спросили, зачем они это делали, какие у них были цели. Довольно распространенным ответом оказался «чтобы иметь собственность». Разновидность этого ответа — «чтобы чувствовать себя хозяином». Однако данные тезисы все равно требовали разъяснений, и мы их получили: «чтобы распоряжаться, как угодно мне»; «свое дает право на продажу». Особо люди выделили возможность передать квартиру по наследству. Кроме того, по мнению некоторых респондентов, положение собственника надежное, его не смогут выселить никакие родственники: «не лишиться жилья, иметь свое».

Еще один важный стимул сформулировал один из комментаторов: «надо взять у государства все, что можно взять». То есть пока наше нещедрое государство «за так» раздает свою собственность, надо этим воспользоваться, а то оно скоро передумает. К тому же этот «подарок» дает возможность людям в дальнейшем не ждать от властей манны небесной и самим, например, решать квартирный вопрос: «не зависеть от государства и справляться с проблемами самостоятельно»; «полагаемся сами на себя». Некоторые конкретизировали этот тезис: «продать и купить новое».

Стоит выделить еще одну категорию людей, приватизировавших квартиру «за компанию»: «все делали, и мы тоже заимели собственность».

34%, сообщившие нам, что приватизировали бы жилье все равно, очень близки в своей оценке плюсов приватизации к предыдущей группе. Стоит правда, отметить прозвучавший здесь свежий мотив – переехать жить за границу. То есть приватизировать квартиру, а потом либо продать ее, либо сдать и «уехать на Канары».

Почти 8% не стали бы этого делать. Противники приватизации говорили о том, что нехотели бы платить налоги и терпеть сплошные убытки, так как у них нет возможности содержать квартиру. Наконец, в этой группе были люди, которые ждут переселения и стоят в очереди на квартиру, то есть прежде всего рассчитывают получить новое современное жилье, а уж перспективы дальнейшей приватизации (если они останутся) будут обсуждать потом.

16,5% затруднились с ответом, поскольку они не очень хорошо владеют данным вопросом. Кроме того, на их решение о приватизации жилья повлияло бы качество квартиры, ее площадь, состояние и т.д.

Читайте так же:  Мошенничество в сфере недвижимости

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fng45.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F05%2Fclip_image007

Ну а теперь попробуем подвести итоги нашего опроса. Конечно, люди знают, в основном по собственному опыту, о том, что собственники жилья обязаны его содержать в полном порядке, а скоро им придется и налог платить с рыночной стоимости квартиры, и капитальным ремонтом заниматься. И тем не менее большинство опрошенных (те, кто уже приватизировал квартиры, и те, кто это сделал бы сегодня, – их вместе насчитывается более 75%, три четверти опрошенной аудитории) видят во владении недвижимым имуществом больше плюсов – это возможность им распоряжаться по собственному усмотрению, главным образом для того, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи. В то же время не может не обратить внимание на себя и оставшаяся четверть респондентов – отказывающихся от приватизации и сомневающихся в ее целесообразности. Люди не хотят лишних трат и забот.

И еще один важный момент. Мы начали эту статью с упоминания о деприватизации. Так вот, если приватизация жилья будет в 2015 году прекращена, то и процесс деприватизации будет остановлен. А вот этого уже не хотелось бы. Одинокие старики-пенсионеры окажутся заложниками своей собственности и не смогут защититься ни от рынка, ни от криминала. Людям необходимо оставить шанс избавиться от ставшей обузой квартиры. Ведь, как показало наше исследование, среди тех, кто уже приватизировал квартиру, были люди, которые делали это, не задумываясь о последствиях своего шага, просто потому, что все вокруг кинулись оформлять метры в собственность. Так что процесс деприватизации следует сделать бессрочным (см. статью «Депутат ГД Галина Хованская: Деприватизацию жилья надо сделать бессрочной»).

Иметь или не иметь? Плюсы и минусы приватизации квартиры

Поток желающих использовать последнюю возможность и бесплатно перевести когда-то полученную от государства квартиру в свою собственность в последнее время резко вырос. Но при этом далеко не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же вполне реальные минусы. Все эти нюансы вызывают множество разговоров и противоречивых мнений о том, нужно приватизировать жилье или нет.

Вы становитесь полноправным хозяином своего жилья и распоряжаетесь им по собственному усмотрению — продаете, дарите, завещаете, сдаете в аренду.

После начала приватизации в 1992 году денежные накопления стали меньше привлекать внимание населения из-за большой инфляции, неожиданного дефолта и общей неуверенности в стабильности рубля.

Возможность получить в собственность, приватизировать, квартиры, имеющие относительно стабильную стоимость на рынке жилья, была основным стимулом массовой приватизации, имеющей свои плюсы и минусы.

Правительственные действия, направленные на улучшение процесса, продолжаются постоянно.

Передача муниципального и государственного жилья в собственность граждан – это следствие начатых в начале 90-х годов прошлого века демократических рыночных реформ.

Перевод в собственность осуществляется бесплатно, если для этого существуют основания. Они перечислены в законе «О приватизации жилого фонда» , в который периодически вносятся изменения.

Принять участие в таком переходе собственности – это право каждого гражданина.

Очень часто молодые семьи по причине финансовых возможностей не могут позволить себе приобретение квартиры. Остается два варианта: арендовать жилье или же купить комнату в коммуналке. Многих пугает тот факт, что придется делить жилплощадь с чужими людьми в коммунальных квартирах. Давайте разберемся действительно ли жизнь в коммуналке такая уж плохая.

Существует мнение, что коммуналки — это пристанище отбросов общества.

Оставшаяся часть коммунальных квартир — это жилплощадь, на которой обитают люди с невысоким достатком, а чаще всего пьяницы и наркоманы, создавая для добропорядочных соседей дополнительные неудобства.

Комнаты в коммунальных квартирах зачастую заселяют нашими братьями с солнечного юга, которые стараются впихнуть на небольшую жилплощадь, как можно больше родственников.

Существует и такая проблема, как коммуналки занятые частично.

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, что вы планируете делать с этой квартирой. Если просто проживаете там семьей и ничего менять не собираетесь, то для вас нет различия в том, в чьей собственности находится квартира: в вашей или муниципальной, государственной. Если не приватизирована и является вашим единственным жильем, то квартиру никто не отнимет. Вы имеете право прописывать там других лиц, но только в случае согласия на это остальных членов семьи и если с учетом прописавшихся площадь на каждого будет не меньше нормы, которая в каждом муниципалитете своя.

Самым главным и существенным минусом неприватизированной является невозможность распоряжения ей. то есть ее нельзя продать, подарить и даже завещать, ведь это чужое имущество, хотя и предоставленное во временное пользование.

Есть и опасность быть выселенным из муниципальной квартиры. Хорошо, если предоставят взамен другую, но если, например, наниматель использует квартиру не по назначению, постоянно ущемляет права соседей, его можно выселить без предоставления жилища, а это настоящее горе, оказаться на улице.

Читайте так же:  Выдел доли из общедолевой собственности в натуре, преимущественное право покупки

Перед многими встает такой вопрос, особенно в свете того, что срок бесплатной приватизации ограничен законом.

1) Главный минус приватизации – увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений. Например, в Москве за квадратный метр в квартире, занимаемой по договору социального найма приходится вносить около 13 рублей в месяц, а в приватизированной – примерно 24. Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома.

2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения получить кредит под залог приватизированной квартиры и т. Стоит отметить, что приватизации квартиры может быть отменена, иными словами, деприватизирована.

Это значит, что гражданин имеет право отказаться от собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но стоит знать, что такую сделку можно совершить единожды.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fecig-ptz.ru%2Fimages%2Fminusi-i-plyusi-privatizatsii-kvartir-v-6

Выселить собственника за долги в отличие от неприватизированной квартиры практически невозможно. Но следует знать, что в любом случает взыскать имеющийся долг у собственника за коммунальные услуги без определенных проблем можно в судебном порядке, но лишить владельца самого приватизированного жилья — не выйдет. Если случится, что дом, в котором находится приватизированная квартира, будет признан в последующем аварийным, то взамен на старое жилье собственнику предоставят другое, равное по метражу.

Минусы приватизации Ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные обстоятельства: Если же квартира будет приватизирована — ремонт и восстановление жилья будет на собственнике пострадавшего жилого помещения.

Плата налога за недвижимость также является большим минусом при приватизации. Тем более, с каждым годом в нашей стране растет налог на недвижимое имущество, а также повышается размеров сборов на содержание жилья и его ремонт.

Если в приватизированной квартире живет одинокий пожилой человек, не имеющий финансовой поддержки от родственников или иных лиц, то для него это может понести большие денежные затраты.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fecig-ptz.ru%2Fimages%2Fminusi-i-plyusi-privatizatsii-kvartir-v-53

Но если жилье не приватизировать, то оплачивать расходы по капитальному ремонту дома будет государство. Сколько квартир можно приватизировать одному человеку Каждый человек, который проживает в квартире на основании договора социального найма, имеет право приобрести эту жилую площадь себе в собственность путем приватизации. Но несовершеннолетние граждане могут повторно принять участие в приватизации, то есть оформить еще одну муниципальную собственность по достижению совершеннолетия.

Если у прописанных в квартире имеется в собственности другое жилое помещение, это не служит ограничением для участия в процессе приватизации.

Право на однократную приватизацию имеет право все граждане, проживающие в жилье по договору социального найма, независимо от количества собственных квадратных метров. В оформлении квартиры в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и граждане, не имеющие родственных отношений с нанимателем, но прописанные в данной квартире. Иные права и обязанности и членов семьи нанимателя относительно занимаемого жилого помещения содержаться в ст.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность Согласно ст. Наличие права собственности на иные объекты недвижимого имущества квартира, жилой дом и др. В данном случае, в муниципальной квартире собственником является государство, соответственно, наниматель не оплачивает все расходы, связанные с капитальным ремонтом. Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Оформить муниципальное недвижимое имущество в свою собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в законе ничего не сказано.

Поэтому долг по коммуналке не лишает права гражданина осуществить процесс приватизации жилья.

Многие граждане сталкиваются с такой ситуацией, что при обращении с заявлением о намерении приватизировать квартиру сотрудники служб отказывают в выдаче необходимых документов из-за наличия долгов. В данном случае специалисты действуют неправомерно, их действия можно обжаловать в суде. Естественно все государственные службы стремятся повлиять на будущего собственника жилого помещения и заставить его оплатить все задолженности, но в данном случае их действия не обоснованы.

Кто наследник, если квартира не приватизирована Если гражданин проживал в одиночку в квартире по договору социального найма и его близкие родственники не были в ней прописаны, то наследовать такую квартиру они не имеют никакого права.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fecig-ptz.ru%2Fimages%2Fminusi-i-plyusi-privatizatsii-kvartir-v-65

В этом ситуации квартира будет передана во владение государству. Если же человек сможет доказать, что являлся родственником по отношению к умершему наследодателю и проживал с ним до момента его смерти, то в судебном порядке можно попытаться добиться разрешения на дальнейшее проживание в такой квартире. Суд учтет мнения и на основании следующих условий примет решение в пользу наследника: Если были прописаны в этой квартире, являлись иждивенцами и вели с ним общее хозяйство.

Читайте так же:  Порядок вступления в наследство после смерти, без завещания

В этом случае потребуется не только провести стандартную процедуру вступления в наследство, но и переоформить все необходимые документы на квартиру и стать очередным съемщиком.

После указанных действий, такой наниматель квартиры по социальному найму вправе осуществить приватизацию квартиры. Только при выполнении таких условиях можно стать собственником неприватизированного ранее жилья. Вопрос Кто оплачивает ремонт в квартире, занимаемой по договору соцнайма и пострадавшей в результате пожара?

Я проживаю в квартире по договору социального найма.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fecig-ptz.ru%2Fimages%2Fminusi-i-plyusi-privatizatsii-kvartir-v-83

Недавно у соседей произошел пожар, квартира в которой я проживаю тоже немного пострадала. Кто должен осуществлять ремонт? Лицо, которое причинило вред, обязано возместить его в полном объеме ст.

Так как вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности — ремонт будет обязано оплатить государство. В свою очередь, его уполномоченные представители будут требовать от Ваших соседей возместить вред.

Таким образом, ремонт в квартире Вам не придется производить за счет собственных денежных средств.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=https%3A%2F%2Fecig-ptz.ru%2Fimages%2Fminusi-i-plyusi-privatizatsii-kvartir-v-33

ВИДЕО: Чернигов: Плюсы и минусы приватизации предприятий комунальной собствености

После начала приватизации в 1992 году денежные накопления стали меньше привлекать внимание населения из-за большой инфляции, неожиданного дефолта и общей неуверенности в стабильности рубля.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fposhagovaja-insrukcija-po-oformleniju-zhilja-v_1

Возможность получить в собственность, приватизировать, квартиры, имеющие относительно стабильную стоимость на рынке жилья, была основным стимулом массовой приватизации, имеющей свои плюсы и минусы.

Правительственные действия, направленные на улучшение процесса, продолжаются постоянно. Приватизация продлена, так как большая часть населения по различным причинам не успела ее выполнить в установленное законом время. Последний федеральный закон перенес завершение бесплатной приватизации, продлив ее до 2015 года.
Опыт тех, кто приватизировал жилье за прошедшие годы, показал основные причины, объясняющие стремление к ней:

  • обеспечение будущих наследников собственностью;
  • продажа лишней площади (выделение долей) с целью получения денежной выгоды и приобретения жилья меньшей площади и стоимости.

Этот же опыт показал, что в процессе становления собственников есть как достоинства, так и недостатки.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fprimenenie-norm-nasledstvennogo-prava-k-soumershim_3


Если квартиру приватизируют и она переходит по наследству новому собственнику (по закону, по завещанию), то это безусловный и, в некоторых случаях, достаточно большой доход. Затраты на оплату нотариальных услуг по вступлению в наследство, возможные долги по коммунальным платежам не сопоставимы с доходом.
В приватизированную квартиру собственник прописывает и выписывает любое количество людей, на свое усмотрение. В муниципальном жилье квартиросъемщик может прописать только родственника, предварительно получив согласие всех жильцов. Если квартира приватизирована, то, прописав в нее будущего наследника, значительно упрощается и ускоряется процесс вступления в наследство (по закону).
Действие нового собственника может быть направлено на продажу, сдачу в аренду или проживание на этой площади. Приватизированная квартира, как источник реальных денег при острой денежной необходимости, альтернативы не имеет. Собственность, которая возникла как бы из ничего, обрела денежный эквивалент.
  • за коммунальные долги переселяют на меньшую площадь, но потеря жилья невозможна;
  • за долги по кредиту государственная квартира не участвует в ответственности по долгам;
  • одинаковые права на жилую площадь бывших супругов;
  • расселение опирается на установленную физиологическую норму на человека и может быть более выгодным, чем в приватизированной квартире;
  • жилье налогом не облагается.

Приобретение собственности в виде приватизированной квартиры часто воспринимается только как приобретение новых прав. Главная ошибка заключается в том, что появляются новые обязанности, о которых узнают после получения долгожданных новых прав собственников жилья.

Период бесплатной приватизации продлен, и срок ее окончания еще далеко, что дает возможность особо осторожным гражданам изучить ошибки своих соседей и знакомых. Опыт приватизации в Москве самый обширный по количеству приватизированного жилья, поэтому его используют в других городах для информации населения по новым правам и обязанностям тех, кто будет приватизировать квартиры. Эта новизна часто удивляет и шокирует людей, чьи действия в приватизации своего жилья выполняются необдуманно, без прицела на будущее. Итоги по созданию собственников жилья неоднозначны.

Забота о будущих наследниках в виде передачи собственности может оказаться «медвежьей услугой» в отношении своих близких. Станет она благом или обузой для них, нужно определить, изучив все плюсы и возможные минусы приватизации. Помощь опытных юристов может оказаться просто необходимой.

Изображение - Квартира в собственность – благо или обуза 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here