Наследование недвижимого имущества после смерти родственника

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Наследование недвижимого имущества после смерти родственника". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-01

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество.

Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего.

Например, человек при жизни хотел оставить свои деньги не родственникам, а близкому другу.

При отсутствии завещания этот друг не получит ничего, и все отойдет членам семьи, относящимся к той или иной очереди наследования.

Законом установлено 7 очередей наследников по степени родства с умершим:

  1. Законный супруг (в расчет берется не церковный брак, а заключенный в ЗАГСе), дети и родители.
  2. Внуки могут получить имущество по праву представления. Это означает, что доля, например, сына погибшего, если он умрет до открытия наследства, достанется его детям, то есть внукам оставившего вещи человека.
  3. Братья, сестры (с одним либо обоими общими родителями), родители родителей. Отпрыски сестер и братьев – по праву представления.
  4. Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-06Дяди и тети. По праву представления – кузены и кузины.
  5. Прадедушки и прабабушки.
  6. Дети племянников и племянниц, сестры и братья бабушек и дедушек.
  7. Дети кузенов, кузин и лиц высшей очереди.
  8. Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если кто-то из вышеуказанных лиц является нетрудоспособным и в течение последнего года находился на иждивении умершего, то он автоматически включается в очередь, призываемую к наследованию.

Процедура вступления в наследство без завещания такова: сначала рассматриваются наследники первой очереди, при их отсутствии – второго порядка и так далее. То есть представители седьмой категории могут получить что-либо только в том случае, если родственников, относящихся к первым шести категориям, нет.

Итак, после осознания факта наследства и понимания, в какой очереди вы находитесь, пора заняться документальным оформлением наследства.

Первый шаг на пути оформления наследства на квартиру – поиск нотариуса. Но не любого, а имеющего право вести наследственные дела.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-04

Конечно, искать специалиста следует там, где проживал умерший.

Если этого никто не знает, то в качестве ориентира берется место нахождения оставленной им недвижимости.

Для открытия наследственного дела претендент на наследство должен написать соответствующее заявление. С его составлением поможет найденный нотариус, он же и заведет дело.

Сделать это необходимо в течение полугода со дня смерти родственника. Если срок подходит к концу, а вы, к примеру, в командировке и никак не можете явиться к нотариусу, нужно отправить ему письмо.

Если срок все-таки упущен, все равно нужно навестить нотариуса. Естественно, он выдаст постановление об отказе в открытии наследственного дела, и с этим документом нужно идти в суд. Если он признает причину просрочки достаточно уважительной, то все в порядке.

Без нотариуса невозможно получить причитающееся имущество и даже узнать, что именно оставил после себя погибший. Поскольку только нотариус, но никак не обычные люди, имеет право требовать информацию о том, чем именно обладал наследодатель при жизни.

Когда будет составлен перечень наследуемого, приходит время собирать необходимые документы.

Чтобы оформить наследство без завещания первую очередь вам потребуются такие документы, как ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца наследство.

Также нужно доказать, что вы приходитесь умершему родственником. Это можно подтвердить следующими документами:

  • Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-05если вы ребенок погибшего, достаточно будет свидетельства о рождении;
  • если речь идет о супруге, взявшей фамилию мужа — понадобится свидетельство о браке;
  • если вы дядя умершего, то нужно будет три свидетельства о рождении – ваше, одного из родителей наследодателя (братом которого вы являетесь) и самого умершего;

Еще понадобится справка с места жительства безвременно ушедшего.

Если вы инвалид, это тоже потребуется подтвердить документально.

Все остальные документы относятся не к наследнику и наследодателю, а к имуществу. К ним относятся:

  • свидетельство о праве собственности и договор, в соответствии с которым это право наступило (купли-продажи, дарения, приватизации и так далее);
  • справка из БТИ, в которой указана кадастровая стоимость дома или квартиры;
  • техпаспорт на объект недвижимости.

Кроме того, придется взять справку из ЕГРП о том, что на объекте недвижимости отсутствуют какие-либо обременения.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-02

Последний необходимый документ – квитанция об оплате госпошлины.

Размер госпошлины зависит от цифр, указанных в предыдущих справках, и равняется 0,3% от величины наследства, но не более 100 000 рублей. Столько заплатят родители, дети, супруг, полнородные (имеющие обоих общих родителей) братья и сестры, оставившего имущество.

Для всех остальных категорий наследников максимальная сумма равна 1 млн. рублей или 0,6% от общей стоимости причитающегося наследства.

Следующий этап получения наследства – получение свидетельства о праве на наследство. Без него в дальнейшем не получится оформить право собственности на недвижимость.

Читайте так же:  Изменение должностной инструкции в одностороннем порядке

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-03

Полномочиями по выдаче этого документа обладает тот же нотариус, которому вы относили заявление о принятии наследства. Открыв наследственное дело, он обязан должным образом завершить его.

Заключительным действием и является выдача обратившемуся человеку свидетельства о праве на наследство.

Тем самым нотариус подтверждает, что обладатель сего свидетельства действительно имеет право на получение определенной части имущества погибшего человека.

Порядок наследования квартиры и иного недвижимого имущества по закону таков, что получить свидетельство о праве нельзя до истечения полугода с момента открытия наследства. Исключения составляют случаи, когда можно гарантировать, что иных претендентов на наследство не существует.

Видео (кликните для воспроизведения).

За регистрацию права собственности тоже следует заплатить госпошлину, в 2015 году она составляет 2000 рублей для каждого наследника. Даже если несколько человек совместно получают один объект недвижимости.

После этого специалист Росреестра составит заявление и сообщит, когда нужно прийти за готовыми документами.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnasledovanie-po-zakonu-07

Получив свидетельство о праве собственности, вы станете полноправным владельцем помещений, доставшихся по наследству.

Итак, чтобы получить причитающуюся недвижимость, нужно немедленно обратиться к нотариусу и далее следовать всем его указаниям.

А после – пойти в Росреестр и делать то, что скажут сотрудники этой организации. Тогда проблем с оформлением наследства не будет.

В видеосюжете адвокат разъясняет, в каких случаях нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство родственнику умершего.

Разъясняется, как быть гражданину в случае такого отказа нотариуса и в каких инстанциях можно обжаловать данные действия.

Право наследования имущества после смерти — перечень правопреемников

Право на наследство после смерти возникает на основании завещания или законной очерёдности наследования. В первом случае имущество могут получить даже третьи лица и юридические компании, во втором – близкие или дальние родственники покойного, его недееспособные иждивенцы. Переход имущественных прав, в обоих случаях, осуществляется в похожем порядке, через нотариуса. Только, при различных обстоятельствах, в конторе нужно или подтвердить свою родственную связь с покойным, или предоставить завещание.

Общие правила наследования имущества после смерти наследодателя

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Ffig-13-03-2017_15-48-28

Возможно вступление в право наследства только после смерти наследодателя. До открытия наследственного дела никакую собственность получить не удастся. Более того, нельзя оспаривать подготовленное завещание, даже если правопреемнику доподлинно известно, что документ составлен с ошибками. Связано это с тем, что само понятие наследства возникает только после смерти лица. До этого момента вся собственность принадлежит ему. Основные понятия наследственного права вот здесь.

Права наследования по закону после смерти могут передаваться следующими путями:

  • В законном порядке;
  • По завещанию.

Две этих процедуры имеют ряд существенных отличий.

Законный порядок вступления в наследство после смерти родителей и других родственников

Условия наследования по закону предполагает 7 очередей наследников. Первая включает в себя близких родных покойного (жёны и мужья, дети, родители), последняя – самых дальних. Наследование имущества после смерти родителей подразумевает, что ребёнок наследодателя входит в первую очередь. То есть, он имеет приоритетное право на имущество наряду с правопреемниками этой очереди.

К наследованию по закону могут призываться представители следующих очередей, но только в том случае, если наследники предыдущих ступеней отсутствуют, отказались от собственности или были признаны недостойными. Как признать недостойным наследника подробнее тут. Если в рамках единой очереди есть только один наследник, он и получит все имущественные права.

Раздел имущества при наследовании происходит между всеми правопреемниками в равных долях. Если в состав наследственной массы входит неделимое имущество (к примеру, авто), достаётся оно претендентам с преимущественным правом. Им наделяются лица, которые пользовались объектами до смерти покойного.

Завещание представляет собой свободное волеизъявление касательно судьбы собственности после смерти завещателя. В распоряжении могут указываться любые правопреемники:

  • ФЛ;
  • ЮЛ;
  • РФ и другие государства;
  • Международные образования;
  • Некоммерческие организации;
  • Муниципальные учреждения.

Кто из родственников имеет право на наследство после смерти по завещанию? Лицо, которое было указано в документе и обязательные наследники.

Каков будет закон о наследстве после смерти родителей в этом случае? Наследодатель вправе лишить наследства и, если совершеннолетние дети не указаны в распоряжении, они не могут претендовать на имущество. Однако есть исключения. Если это несовершеннолетний ребёнок, он является недееспособным, а потому ему положена обязательная часть в наследстве. Она достаётся лицу в любом случае, даже если оно не указано в завещании. Право на ОД имеют не только несовершеннолетние дети, но и недееспособные родители, жёны и мужья.

  • инвалидность,
  • пенсионный возраст,
  • несовершеннолетие.

Не каждый человек может вступить в наследство после смерти. В частности, законный наследник может быть признан недостойным. Данный статус лицо получает при наличии следующих оснований:

  • Противоправные действия в отношения наследодателя и правопреемников с целью получения наследственной массы (если у противоправных действий были другие основания, данное положение закона действовать не будет);
  • Уклонение от ухода за наследодателем (невыплата алиментов в течение длительного времени).
Читайте так же:  Как получить международное водительское удостоверение нового образца

Если имущество распределяется в законном порядке, то права на него не получают родители покойных детей, в отношении которых они были лишены родительских прав. Однако, если эти родители указаны в завещании, они могут претендовать на собственность.

Супруги входят в первую очередь наследования. Они получают долю, аналогичную долям других правопреемников. Однако данные лица также должны получить супружескую долю. Выделение её должно происходить до распределения наследственной массы. Супружеская доля составляет 50 % от совместно нажитого имущества.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Ffig-13-03-2017_15-46-47

Для вступления в права необходимо действовать по следующему алгоритму:
  1. Обращение в нотариальную контору;
  2. Предъявление нотариусу необходимой документации: свидетельство о смерти, паспорт. Если есть завещание, оно также должно быть предоставлено. Если этот документ отсутствует, требуется документально подтвердить родственную связь с покойным;
  3. Составление заявления о согласии принять собственность.

Если все документы были предоставлены в полном объёме и правильно оформлены, нотариус, после истечения 6 месяцев с даты смерти, выдаёт свидетельство каждому из правопреемников. Если пакет документов представлен не полностью, либо есть другие объективные причины, нотариус может не выдать свидетельство. Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство узнайте тут. После этого некоторые объекты придётся также регистрировать. Для регистрации прав владения на квартиру нужно обращаться госреестр, а для аналогичной процедуры с авто – в ГИБДД.

Вступить в права наследство можно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. За это время необходимо успеть обратиться в нотариальную контору с заявлением о согласии принять имущество. Если данные сроки пропущены, необходимо восстановить их можно через суд.

Восстановить срок принятия наследства вправе наследник, подавший заявление в судебный орган и приложивший к нему подтверждения уважительных причин пропуска сроков. Такими уважительными причинами может стать длительное нахождение на стационарном лечении, продолжительная командировка по работе. Все основания для пропуска сроков подтверждаются справками из медицинских учреждений, с работы.

Полезная информация о порядке вступления в наследство после смерти наследодателя по завещанию и по закону в этом видео:

Всё о наследстве после смерти важно знать для того, чтобы правильно всё оформить, успеть провести процедуру в положенные сроки. Нужно помнить, что нотариус не будет искать правопреемников после смерти наследодателя, а потому они должны знать о своих правах и обратиться в нотариальную контору.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования» по ссылке.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2Fphone

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наследование недвижимого имущества после смерти родственника

Наследование квартиры по закону после смерти её собственника осуществляется согласно правилам гражданского законодательства. Так, законом устанавливается, что в качестве преемников погибшего лица могут выступать его родственники в порядке очерёдности. Очередь определяется согласно близости родства, а следующая очередь вступает в наследование недвижимости по закону лишь при отсутствии претендентов предыдущей очереди.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FPR20121115125910

Итак, как оформить наследство на квартиру? Наследование недвижимого имущества возможно лишь в отношении собственности того лица, которое официально признано умершим на территории РФ или другого государства, если человек умер, останавливаясь там.

Факт смерти или признание смерти должно быть удостоверено соответствующими документами: свидетельством о смерти либо решением суда. Наследство квартиры после смерти собственника возможно лишь определёнными лицами. Порядок оформления наследства на квартиру зависит от того, оставил покойный завещания или нет.

Как получить квартиру по наследству?

Порядок оформление наследства на квартиру правомочных лиц следующий:

  1. В течение полугода с момента, когда собственник квартиры будет официально признан умершим, преемники должны обратиться к нотариусу.
  2. Заявление нужно подавать тому нотариусу, который ведёт свою деятельность в районе, признанным местом открытия дела о наследстве.
  3. После подачи заявления и документов нотариус открывает соответствующее дело и принимает определённые меры.
  4. После осуществления всех установленных законом мероприятий нотариус устанавливает размер сбора, который уплачивается в пользу государства при вступлении лиц в наследственные права.
  5. После уплаты пошлины на каждого преемника оформляется свидетельство, согласно которому он приобретает правомочие собственности на квартиру или её часть в зависимости от количества таких преемников.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FNapisanie-zaveshhanija

Порядок вступления в наследство на квартиру определяется гражданским законодательством и не может быть изменён. Исключением являются случаи, когда умерший собственник оставляет завещание. Владелец квартиры наследие может оставить кому угодно. Передача квартиры в этом случае осуществляется в особом порядке. Наличие завещания нужно выяснять прежде, как вступить в наследство.

Но как правильно оформить наследство по закону и когда можно продавать квартиру после вступления в наследство? После выдачи свидетельства преемники должны произвести оформление недвижимости в Росреестре, зарегистрировать её и дальше они могут считать себя полноправными собственниками на оформляемую квартиру, думать насчёт продажи.

Процедура получения в наследство квартиры лишь с первого взгляда может показаться простой. На самом же деле это далеко не так и она может растянуться на долгие месяцы. Последнее что нужно делать – это не предпринимать никаких действий до появления нового собственника.

Читайте так же:  Размер штрафов за отсутствие прописки и временной регистрации

Всё зависит от наличия необходимых документов для получения квартиры в наследство, спора между претендентами и иных обстоятельств.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ff5ec908d0361fbd7250bba8bdea08dde

Когда оставляется в наследство недвижимость, законы устанавливают 8 очередей преемников, наследующих жильё, и определяющих, кому оно должно достаться. Один за другим, если нет наследников предыдущей очереди, они могут претендовать на квартиру, когда умирает наследодатель. Однако дело редко доходит до третьей очереди. Обычно принимает квартиру первая или вторая очередь.

Наследники первой очереди в России, те, кто наследует первыми, это родители умершего лица, его дети, а также действующие супруги после смерти мужа. Дети при этом могут быть и усыновлёнными. Что касается родителей, то они могут выступать преемниками, лишь если они не были лишены своих родительских прав, отцовства. На статус не влияет тот факт, мужчина преемник или женщина.

Что касается супругов, то они после смерти мужа (жены) рассматриваются как отдельная категория претендентов на квартиру. Ведь действующий супруг является не только преемником основной очереди, но и совладельцем квартиры.

Ко второй категории преемников, кому достанется квартира, закон относит следующих лиц:

  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки и внучки.

Их правомочие наследование жилья наступает лишь при отсутствии родителей, детей или действующего супруга у погибшего лица. При этом каждое из указанных лиц должно представить нотариусу документ, который удостоверяет факт наличия родства.

Большинство лиц просто недооценивает значение сроков. Так, если в указанные полгода преемник не обращается к нотариусу, то вне зависимости от очереди преемства он лишается своих наследственных правомочий.

В дальнейшем он сможет восстановить пропущенные полгода только одним из нижеуказанных способов:

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fi-7-16

  • обратившись нотариусу и представив ему письменное согласие всех тех наследников, которые уже оформили квартиру на себя;
  • подав заявление в суд, если такое согласие не даст хотя бы один преемник.

К сожалению, очень редко преемники дают своё согласие на наследство после смерти матери ещё одним человеком. По этой причине дело в большинстве случаев решается в суде. Срок давности по наследству на недвижимость при этом также равен полугоду.

Для суда значение имеют обстоятельства, вследствие которых лицо опоздало на оформление наследственной квартиры. Если эти обстоятельства не зависели от самого лица и имели уважительный характер, то суд даёт возможность вступить в свои права.

Если же наследники первой очереди не найдены или отказались, то право наследования квартиры преемников второй категории наступает по истечении полугода. Им даётся 3 месяца, чтобы обратиться нотариусу и для того, чтобы оформить квартиру на себя.

Если же преемники главной очереди отказались от своего права на наследство после смерти отца, то лица других очередей могут обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента, когда такой отказ был оформлен.

Хотя закон предусматривает, что нотариус должен знать и уведомлять всех правомочных преемников, на практике этого не происходит.

Основной сложностью для преемников в процедуре вступления в наследство представляет сбор документов и оплата государственной пошлины. Если платить нужно в любом случае и чем быстрее, тем лучше, то собрать документы необходимо ещё до подачи заявления нотариусу. Иначе без них нотариус не примет заявление и срок, возможно, будет пропущен.

Вместе с заявлением в обязательном порядке нужно представить следующую документацию:

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fi-8-10

  • свидетельство, выдаваемое органом ЗАГС (запись актов гражданского состояния), подтверждающее смерть собственника жилья;
  • документ, подтверждающий личные данные преемника, его Ф.И.О., адрес.
  • документация из ЗАГСа, подтверждающая наличие родственных отношений между умершим лицом и его преемником;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие правомочие собственности умершего лица в отношении наследуемой квартиры;
  • удостоверения, ордена и справки, удостоверяющие право преемника на предоставление льготы при оплате пошлины.

В свою очередь, основную сложность составляет сбор правоустанавливающей на квартиру документации.

В перечень такой документации законом отнесены:

  • договор о купле-продаже, договор дарения (дарственная), свидетельство о наследовании (если умершему лицу квартира досталась по наследству) и так далее, определяющие основание приобретения квартиры умершим лицом;
  • техническая документация из БТИ (бюро техинвентаризации), тех план, экспликация, выписка об инвентаризационной стоимости;
  • кадастровая документация;
  • справки из жилищной организации.

В зависимости от обстоятельств конкретного случая нотариус может запросить иные документы. Однако правоустанавливающие на имущество документы не являются обязательными для приёма заявления, так что их можно собирать и после открытия дела.

На нотариуса при открытии и ведения наследственного дела возлагается большой объём работы. Весь перечень его обязанностей предусматривается Порядком ведения наследственных дел, утверждённым Министерством юстиции. Отдельного законопроекта по данному поводу до сих пор нет.

Так, в перечень обязанностей нотариуса при оформлении наследства отнесены:

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fnotarius

  • приём заявлений от вступающих в права преемников и ведение дела о наследстве;
  • установление круга преемников и объёма имущества умершего лица;
  • поиск должников и кредиторов умершего лица и освобождение его имущества от обременений;
  • принятие мер по сохранению имущества умершего лица;
  • установление размера пошлины для преемников.
  • оформление свидетельств о праве наследования.
Читайте так же:  Куда подавать заявление на алименты

Разумеется, за свой счёт оплачивать долги умершего лица, к примеру, если происходит наследование ипотечной квартиры, нотариус не станет. Он может лишь решить, что будет с квартирой, если не вступить в наследство. Его долги, ипотека могут быть погашены одним из преемников, в противном случае — за счёт имущества умершего лица.

Преемники могут продать получаемую недвижимость и погасить долги. Стоит отметить, что унаследовавшие квартиру преемники автоматически становятся должниками по кредитам умершего лица.

На практике встречаются случаи, когда один из преемников сам принимает меры по сохранению квартиры, погашению долгов умершего собственника.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fresize

Раздел квартиры по наследству практически всегда сопровождается спорами. В большинстве нотариальных дел о наследовании квартиры существует несколько преемников на унаследованный объект. По этой причине определение долей становится довольно затяжным спором между ними. Согласно общему правилу все преемники одной очереди получают равные доли в квартире умершего лица.

Но вместе с тем нужно учитывать интересы супруги после смерти мужа. Так, действующий супруг относится не только к категории «наследники первой очереди», но и является владельцем половины квартиры. Так что в первую очередь по наследственному делу нотариус выделяет его долю. После выдачи супругу свидетельства на половину квартиры, оставшаяся часть в равных долях распределяется между всеми преемниками, в том числе и супругом.

Стоит иметь в виду, что, если квартиры была этой семьёй приватизирована, а также когда осуществляется наследование кооперативной квартиры, то разделу подлежит лишь доля умершего совладельца. Ведь при приватизации квартира передаётся в собственность всех членов данной семьи. Вместе с тем на приватизированную квартиру правило о доле супруга не распространяется, так как по определению она уже имеет в ней правомочие собственности на определённую часть.

Как делится имущество не в одинаковых частях?

Есть обстоятельства, которые позволяют передать квартиру или дом тем или иным лицам полностью, увеличив размер доставшихся им долей:

  1. Если не все преемники проживают в наследуемом жилье, то преимуществом обладают те, что в нём постоянно проживают и проживали при жизни собственника.
  2. Если определённые преемники несут все расходы на содержание квартиры, принимают меры по оплате долгов умершего собственника, то они также вправе унаследовать большую долю или всё жильё целиком.
  3. Если в период оформления наследства некоторые из преемников улучшили жильё, то размер доставшейся им доли увеличивается соразмерно внесённым улучшениям.
  4. Если один из преемников отказывается от своей доли, то автоматически в равной степени увеличивает доли остальных преемников. То же самое происходит, когда преемника лишают его права.

Как правило, нотариусы редко обращают на такие имущественные факты внимания, если только сами преемники не потребуют этого. В большинстве случаев возникают споры, которые разрешаются в суде. Однако преемникам стоит иметь в виду, что размер долей они могут согласовать, заключив договор между собой, не доводя дело до суда.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fr-23-e1505038706617

Итак, сколько стоит вступить в наследство на квартиру? Принятие наследства на квартиру после смерти лица не рассматривается как получение дохода и не облагается налогом. В этом плане многие путают договор дарения и наследования. И вправду, ранее наследование облагалось налогом. Но новый закон отменил такое положение.

Однако за нотариальные услуги предусмотрена пошлина. Размер такой пошлины зависит от стоимости квартиры и степени родства между умершим собственником и его преемниками.

Так, на сегодняшний день налоговым законодательством установлены следующие размеры пошлины для принятия наследства, что является основной тратой, по которой определяется стоимость оформления наследства:

  • 0,3% от цены квартиры, если оформляется наследство на квартиру между близкими родственниками (между наследниками первой очереди и второй очереди);
  • сумма в 0,6%, если преемниками являются иные лица.

Хоть пошлина и обозначена как плата за нотариальные действия, вносится она в пользу государства, а не конкретного нотариуса.

Так что нотариусы сами также берут определённую плату за те или иные действия:

  • за приём заявления – от 300 до 800 рублей;
  • за выдачу запросов в государственные органы – от 500 до 1 тыс. рублей;
  • за канцелярские расходы;

Таким образом, принятие наследства является довольно хлопотным и расходным делом. Так как оформлять квартиру по наследству нужно оперативно, для многих преемников это становится непомерной ношей, из-за чего они отказываются от наследства. Договор, заключённый между преемниками, всегда является гарантом быстрого осуществления процедуры.

Право наследования имущества после смерти родственника

Достаточно часто наследодатель не составляет завещания, которое передает имущество в пользу указанного в нем лица. Отсутствие такого документа автоматически означает наследование по закону. Наследниками же станут родственники, которые призываются по закону.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonanasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fnasledstvo-64-500x357

После того, как наступает кончина близкого родственника, кроме прочих забот, начинается процесс перехода прав. В отсутствии завещания круг правопреемников составляют родственники, наиболее близкие умершему. Их состав определяется Гражданским кодексом при помощи очередей наследования.

На каждую из них распространяются основные правила, которые закреплены законодательно:

  • каждая из очередей, независимо от номера, призывается к наследованию одновременно. То есть все представители этой очереди будут получать наследство, кроме лишенных такого права или отказавшихся от него;
  • если наследник в единственном лице, то он получит полный объем наследства;
  • раздел между несколькими претендентами производится равноценными долями;
  • если представители не могут договориться о конкретном распределении предметов наследования, придется прибегать к помощи суда.
Читайте так же:  Льготные путевки для детей за счет фсс рф

После кончины отца возникает необходимость принять имущество, которое было его собственностью. Родственниками умершего, имеющими приоритет, являются его дети, жена и родители. Однако окончательный перечень наследников можно узнать только после выяснения всех обстоятельств. Таких как:

  • наличие и состав завещания;
  • желание вступить в наследство родственников;
  • решения суда по поводу признания кого-либо недостойным и т.д.

Наследование после смерти супруга – интересный случай наследственной практики. Интересен он, прежде всего, потому что, кроме всех долей, причитающихся детям, супруге и родителям умершего, есть особая доля. Она называется супружеской, особенность ее состоит в следующем:

  • выделяется она из общей собственности супругов, нажитой ими в период брака, совместными усилиями;
  • выделение этой доли не означает отказ от части оставшегося имущества, лично принадлежавшего наследодателю.

Вступление в права каждого из наследников после кончины супруга должно осуществляться до 6 месяцев с момента его смерти.

Для обращения к нотариусу требуется иметь при себе минимум документов. Первый визит имеет целью написание заявление о принятии наследства. Оно чаще всего составляется согласно образцу:

Нотариусу г. __________
________________(Ф.И.О.)
адрес:­­­_________________
От ________________(Ф.И.О. наследника),
паспорт гражданина России
________________________
проживающего по адресу:
_________________________

Заявление о принятии наследства

__________ года умер(ла) гражданка(нин) РФ __________, проживавшая(ий) до смерти по адресу: _____________________________.

Я являюсь ее _________(степень родства) и, в соответствии с законодательством Российской Федерации, принимаю наследство, образовавшееся после смерти. Иных наследников не имеется.

В подтверждение своих прав прикладываю копию завещания, копию паспорта и своего свидетельства о рождении.

В результате рассмотрения составленного заявления прошу выдать документ, подтверждающий право на наследство.

Наследниками выступают не только представители очереди, указанные как таковые в законе. В каждой статье ГК РФ, определяющей состав очередей, есть указание на наследников по праву представления. Однако ст. 1146 ГК РФ определяет общие положения, важные при реализации такого права:

  • право представления есть у потомков наследника, смерть которого наступила раньше наследодателя или единовременно;
  • если умерший наследник был судом лишен своего права, то и представители по праву представления не имеют права наследования.

Таким образом, статья 1146 ГК РФ разъясняет правила и исключения из них в отношении наследования по представлению.

Судебная практика: наследование по праву представления

Судебная практика в вопросах наследования по праву представления крайне обширна. Это связано с тем, что возникает много спорных и неоднозначных вопросов по этому поводу.

После смерти Гусевой М.Л. 23.10.13 открылось наследство – коллекция дорогой антикварной мебели, собранной наследодателем лично. В суд обратилась Плешакова А.И. c иском признать её наследницей умершей. Истица приходится внучкой наследодателя. Ее отец – сын наследодателя, умер 6.09.12 г. Истица утверждает, что является наследницей по праву представления.

Ответчиком является Гусев И.И. – второй сын наследодателя, который принял наследство умершей фактически. Иск внучки он не признал, считая себя единоличным наследником матери. Завещания умершей составлено не было.

Решение суда: так как наследник первой очереди – сын наследодателя умер раньше наступления ее кончины, его потомки (его дочь, внучка наследодателя) имеют право вместо него, по представлению. Именно поэтому иск удовлетворен, имущество поделено поровну между Гусевым И.И. и Плешаковой А.И. Они договорились о разделе имущества следующим образом: коллекция перешла сыну умершей, а внучке он возместил стоимость ее доли.

В суд города Уфы обратился Ишмаков А.А. с иском о признании его наследником денежного вклада, оставшегося после смерти его бабушки Арслановой Р.М. Она умерла 13.12.13 года, а отец истца, приходящейся наследодателю сыном, умер раньше 12.08.13 года.

После кончины наследодателя открылось наследство, выяснилось, что она написала завещание на свою дочь – Арсланову И.И. Однако здесь указан в виде предмета наследования только дом умершей. Именно поэтому на остальное имущество – денежный вклад – претендует внук умершей.

Решение суда: иск решено удовлетворить. Право представления не распространяется на завещание. Однако наследодатель учла только часть имущества. Следовательно, оставшаяся часть наследуется по закону, значит и притязание истца уместно.

Таким образом, наследование может осуществляться между лицами, которые приходятся родственниками умершего наследодателя. Они получают части имущества в соответствии с занимаемой очередью, объемом наследства и многими другими факторами. Кроме представителей определенной очереди наследовать могут лица по праву представления.

Изображение - Наследование недвижимого имущества после смерти родственника 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here