Наследство в виде дара

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Наследство в виде дара". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Дарение и наследование – передача имущества в дар или по наследству

По действующему законодательству, помимо купли-продажи, мены и других видов сделок, подразумевающих получение выгод, передать права или имущество можно на безвозмездной основе. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), дарение — это безвозмездная передача прав, вещей или освобождение получателя дара (одаряемого) от обязанностей. Сделка может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Если обещано сделать дар в будущем, договор составляется только в письменном виде. Его преимуществом стала возможность быстрого составления. С другой стороны, даритель теряет права на подаренное имущество и не может выставить условия его получения.

Наследование по завещанию (ст. 1118 ГК РФ) — еще один способ передать права или вещи другому лицу. Сделка оформляется только в письменном виде и вступает в силу после смерти завещателя. В качестве наследника может быть указано любое лицо, в том числе не являющееся родственником. Преимуществом является возможность выставить условия для получения наследства — например, достижение определенного возраста.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Одним из способов передачи движимого и недвижимого имущества родственникам или другим лицам является дарение. Оно представляет собой безвозмездную передачу прав, вещей или освобождение одаряемого от исполнения определенных обязанностей (ст. 572 ГК РФ).

Основные положения относительно дарения указаны в ст. 572 ГК РФ.

В договоре дарения участвуют две стороны — даритель и одаряемый (получатель дара). В качестве предмета договора может выступать движимое, недвижимое имущество, права по отношению к дарителю или третьим лицам и освобождение одаряемого от обязанностей. Так, даритель вправе взять на себя обязательства по выплате долга перед третьим лицом.

Обещание сделать подарок в будущем также является сделкой дарения, если будет оформлено в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ. Согласно пункту 2 этой статьи, обещание дарение может быть оформлено только в письменной форме. Документ должен содержать точное описание будущего дара.

Договор дарения не может содержать пункт, согласно которому дар может быть совершен только после смерти дарителя.

Дарение может быть совершено в устной или письменной форме. В соответствии со ст. 574 ГК РФ, если передача дара происходит сразу после озвучивания соответствующих намерений, договор может быть совершен в устной форме. Совершить договор дарения в письменном виде нужно в случаях:

  • если дар совершается юридическим лицом, а его стоимость составляет более трех тысяч рублей;
  • если передача дара должна произойти только в будущем;
  • если производится дарение недвижимого имущества.

Дарение сопровождается символической передачей одаряемому неких вещей (ключей от квартиры), вручением самой вещи или документов на нее.

Дарение представляет собой хороший способ осуществить передачу прав и имущества в минимальные сроки, без необходимости заключения многочисленных документов. Но у этого вида сделок есть свои преимущества и недостатки.

  • одаряемый получает право собственности на имущество сразу после подписания договора;
  • можно передать имущество со всеми долгами — в том числе квартиру, купленную в ипотеку;
  • договор может быть заключен в устной форме.
  • даритель теряет право собственности на квартиру или другие дары, и уже не может ими распоряжаться;
  • юридические лица не могут совершить подарок на сумму больше трех тысяч рублей;
  • нельзя выставить условия получения дара, так как сделка является безвозмездной.

Наследование по завещанию — второй способ передачи имущества родственникам и другим лицам. Оно дает завещателю больше прав по сравнению с дарителем, но не позволяет принять наследство до его смерти.

  • завещание — это единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти;
  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • в документе не может содержаться распоряжений нескольких лиц;
  • нельзя совершить завещание через представителя;
  • права и обязанности, создаваемые документом, будут получены соответствующими лицами только после смерти завещателя.

Согласно ст. 1124 ГК РФ, завещание может быть совершено только в письменной форме. Статьей 1126 ГК РФ допускается закрытая форма завещания, когда о его содержании будет в курсе только сам завещатель. Нотариально удостоверенное завещание (ст. 1125 ГК РФ) подразумевает ознакомление с ним нотариуса. Законом также предусмотрены иные формы, указанные в статьях 1127 — 1129 ГК РФ.

Открытие наследства производится только после смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Нотариус открывает наследство в течение десяти дней после его смерти или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим.

Читайте так же:  Вид на жительство в германии для россиян (нюансы)

Принять наследство возможно только после его открытия.

Вступить в наследство удастся только путем его принятия согласно ст. 1152 ГК РФ. По закону, принять его можно двумя способами:

  • фактически — оплачивая счета, охраняя имущество, управляя им и т. д.;
  • путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Оно подается в течение полугода после смерти наследодателя.
  • если была принята только часть наследства, считается, что наследник принял всю причитающуюся ему долю;
  • если имеется несколько оснований для принятия наследства (по закону или по завещанию), наследник имеет право отказаться от доли по одному из них, или по всем сразу;
  • нельзя принять наследство с оговорками, условиями;
  • независимо от того, когда наследство принято фактически, оно считается принятым наследником уже в день открытия наследства.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства, через полгода после смерти завещателя может получить свидетельство о праве на наследство. Документ содержит перечень переходящего к нему имущества.

Преимущества и недостатки наследования по завещанию

Передача имущества и прав по завещанию — это более распространенный способ, чем дарение. Однако и он имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества завещания:

  • завещатель получает уверенность в том, что имущество останется в его собственности до самой его смерти, а наследники получат право на него только после открытия наследства;
  • потеря или порча экземпляра завещания не означает его отмены. Нотариус обязательно хранит у себя еще одну копию;
  • можно определить условия получения наследниками имущества;
  • завещать можно любое имущество, любые суммы денег;
  • есть возможность изменения завещания и его отмены по желанию завещателя.

Недостатки завещания:

  • нельзя завещать все имущество, если имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ);
  • получить завещанное имущество можно только через полгода после смерти наследодателя;
  • договор не может быть совершен в устной форме.

Через полгода после открытия наследства Иванов получил свидетельство о праве на наследство с перечнем имущества, переходящего в его собственность. Несмотря на то, что в момент совершения завещания Петрову принадлежало две квартиры, на момент открытия наследства в его собственности находилась только одна из них. Иванов не мог претендовать на имущество, подаренное гражданину Казакову.

Несмотря на недостатки, завещание чаще используется при желании гражданина передать имущество или его часть другим лицам. Он получает уверенность в том, что не лишится завещанной квартиры или других вещей, поскольку они перейдут к наследникам только после открытия наследства.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fph_00000050591-300x199

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

  • Открытие права на имущество.
  • Сбор документов и передача их нотариусу.
  • Регистрация права на собственность.
  1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
  2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
  1. Уплачивается оценка имущества.
  2. Оплачивается нотариальное заверение.
  3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
  4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
  • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
  • Госпошлина за вхождение в наследство.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fzavesh-300x169

Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

Определим, что потребуется для составления завещания:

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2F8db75dfdd706f383a21c5a55e719c0e51-300x200

Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:
  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
Читайте так же:  Уход за пожилыми людьми за квартиру

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2F1314348282_img_75951-300x200

Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.

Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fdogovor_dareniya1-300x200

Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FOsparivanie-resheniya-arbitrazhnogo-suda1

Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:
  • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
  • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Следует знать, что хотя закон на 2018 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fdomik_darenie1-150x150

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fhaustierbetreuung-21-150x150

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fshutterstock_877636511-150x150

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fzaveschanie-mini12-150x150

8 thoughts on “ Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? ”

Доброго дня! Нас четверо детей у одной живущей ныне матери .Один брат умер в прошлом году, но у него остались дочь и жена. Мама сейчас очень плохая , перенесла инсульт с трудом передвигается ,но ум и память при ней. Не смотря на круглосуточный уход, мама тает на глазах и у нас встал вопрос, как нам правильно поступить с домом и земельным участком , единоличным владельцем которого является мама. Естественно , чтобы не дай Бог , кто-то остался обделённым. И учитывая тяжёлое финансовое состояние двух (предполагаемых)., наследников , хотелось бы найти менее затратный вариант. Очень надеемся на вашу консультацию. Спасибо заранее.

Добрый день! Помогите, пожалуйстп, решить мой элементарный вопрос. Я единственный прямой наследник моей матери. Мама в летах и мы думаем,, что оформить выгоднее с материальной точки зрения дарственную или наследство на квартиру? Дает ли льготу при уплате пошлины то,что я являюсь многодетной и малообеспеченной?

Здравствуйте! Выгоднее оформить дарственную: меньше затрат с материальной точки зрения и по времени. Льготу при уплате госпошлиы Вы не имеете.

Вчера была у нотариуса. Дарственная от мамы,обойдется,примерно в 10-12 тысяч руб и займет недели две. Завещание,сразу,и стоит 1300, а при вступлении в наследство,он не сказал сколько тысяч. Нужно приглашать психиатора,а это еще деньги. Дорого и то и другое. Наследство. оплачиваешь постепенно,а дарственную сразу.

Все очень доступно и понятно написано.Спасибо.

Здравствуй! Я не собираюсь в ближайшие 10-15 лет покинут сей мир. У меня еще много дел. Однако, человек предполагает, а Бог располагает. И 2 года назад, я оформила завещание на внучку, единственную мою наследницу. Но она проживает в Германии и не имеет Российского паспорта. Убедительно прошу дать разъяснения, какие сборы и налоги она будет оплачивать в случае завладения собственностью. Хотя за это время может многое измениться в нашем законодательстве. Извините, может быть не совсем корректное сообщение. С уважением к вам В.В.

Читайте так же:  Приказ минфина россии от 31 03 2019 n 37н

Добрый день! В статье четко и ясно прописано, что : «Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.» Хотели оформить дарственную на близкого родственника, но нам отказали в принятии документов, мотивируя тем, что с 2016 г. дарственные , даже между родственниками, требуют нотариального заверения. Но это недешевая процедура! Что нам делать, какими законами руководствоваться?

Добрый день! Возможно ли оформить дарственную на квартиру , но никому не показывать ее, с тем чтобы она вступила в силу только после смерти наследователя

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fzaveschanie-ili-darenie-700x336

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.

Прежде, чем начинать сравнительную характеристику завещательного и дарственного договора, стоит разобраться с обоими понятиями.

Завещание – это односторонний договор, представляющий собой распоряжение собственника имущества о том, к кому и на каких условиях перейдет право собственности на это имущество после его смерти.

Дарственная – это двусторонний договор дарения, согласно которому право собственности на имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемому.

И завещание, и дарственная предполагают переход права собственности на имущество от одного лица (завещателя и дарителя) – к другому (наследнику или одаряемому). Вот только условия смены собственника очень отличаются. Рассмотрим, в чем заключаются эти отличия.

Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности. Передумать и забрать подарок обратно — нельзя. По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.

В отличие от дарственной, завещание предполагает переход права собственности на имущество завещателя только после его смерти, да и то не сразу, а спустя полгода. К тому же, для наследника существует риск, что завещатель передумает. У него есть право менять условия завещания неограниченное количество раз – например, завещать свое имущество кому-то другому. При этом ставить об этом в известность наследников – совершенно не обязательно.

Это не очень нравится наследникам, которые хотели бы иметь гарантию на получение имущества завещателя в будущем. Но это очень безопасно и выгодно завещателю, который до самой смерти остается владельцем своего имущества, и может сколько угодно раз менять свое решение относительно того, кому оно достанется после смерти.

Заключать договор дарения рекомендуется лишь тогда, когда даритель совершенно уверено в том, что одариваемый, став собственником имущества, не станет совершать бесчеловечных поступков (например, выселять бывшего собственника из квартиры).

Это основное отличие дарственной от завещания. Кроме того, существует несколько других отличительных особенностей.

Самую общую информацию об оформлении наследства в дар мы узнаем еще в школьное время на уроках обществознания.

Нам рассказывают, что договор дарения – это соглашение, по которому одна из сторон безвозмездно передает другой стороне свою собственность или имущественное право.

Нужно заметить, что дарственную может оформить любой дееспособный человек, будь то совершеннолетний или несовершеннолетний.

Однако для несовершеннолетних есть оговорка, что они могут подарить свое имущество только с согласия своих родителей или опекунов. Также составить договор дарения может и не собственник дома, если он имеет нотариальную доверенность на проведение таких операций.

Дальше следуют нюансы.

Во-первых, оказалось, что квартиру можно подарить не полностью, а частично, причем есть несколько вариантов частичных дарственных. Расскажу об основных вариантах. Можно составить договор так, чтобы квартирой мог пользоваться как старый, так и новый собственник, то есть подарить только часть квартиры без определения конкретных помещений, переходящих к новому собственнику. Также можно подарить эту часть не одному, а нескольким гражданам.

Наконец, можно определить помещения, отданные в дар, например одну из комнат и балкон.

Читайте так же:  Могут ли ип взять ипотеку и каковы условия её предоставления

Во-вторых, если квартира находится в собственности нескольких граждан, нужна нотариально заверенная форма согласия всех собственников. Также должны быть заполнены определенные документы от родителей или опекунов несовершеннолетних собственников.

Во время нашего первого визита к нотариусу, моего папу попросили обратить внимание на то, что после подписания всех документов он полностью потеряет право собственности на квартиру, а также, что я (новая собственница) смогу полностью распоряжаться этой собственность по своему усмотрению, вплоть до ее уничтожения.

Также, нотариус подчеркнул, что договор дарения регистрируется один раз и действителен неограниченное количество времени. Помимо этого мы узнали, что подаренная собственность не может быть разделена супругами при разводе как совместно нажитое имущество, и что после оформления на меня квартиры, пока мне не исполнится 18 лет, никаких сделок с ней не может быть произведено.

Нотариус объяснил, что оформление дарственной состоит из двух частей: составления договора и оформления перехода права собственности. Далее хочу немного подробнее раскрыть эти два пункта.

В нашем случае договор дарения был и заполнен, и заверен нотариусом, но даритель сам может заполнить данный документ, так как образцы заполнения находятся в открытом доступе.

В договоре указываются как данные обеих сторон — паспортные данные и адрес регистрации, — так и все детали, связанные с имуществом, передаваемым в дар, такие как его стоимость, общая и жилая площадь, количество комнат, их расположение, количество этажей и адрес.

Так как считается, что собственность передается в дар безвозмездно, собственник не имеет права указывать какие-либо условия одариваемому. Оформление договора должно происходить в присутствии обеих сторон или доверенных лиц.

Договор дарения не нужно регистрировать, так как фиксируется только переход права на объект дарения. Новый собственник (если он не входит в льготную категорию) должен заплатить подоходный налог, который рассчитывается на основании данных, указанных в договоре дарения.

Самым неприятным пунктом совершения любых сделок является собирание необходимых документов.

Для оформления передачи в дар квартиры нужны следующие из них:

  • Паспорта дарителя и получателя дара;
  • Свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации помещения, которое будет передано в дар;
  • Договор дарения (о котором я писала выше) в подлинниках по количеству сторон и один в копии;
  • Выписка из государственного кадастрового паспорта;
  • Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу помещения, передаваемого в дар;
  • Справка из БТИ с инвентаризационной оценкой недвижимости, передаваемой в дар;
  • Нотариально заверенное согласие других собственников имущества, передаваемого в дар (если такие собственники имеются);
  • Согласие попечителя, опекуна на несовершеннолетнего или недееспособного собственника (опять же, если такие собственники имеются).

При оформлении наследства не нужно платить налоги, но некоторую сумму потратить все же придется.

Во-первых, нужно оплатить работу нотариуса, стоимость которой будет рассчитана в зависимости от стоимости квартиры.

Во-вторых, вам нужно будет заплатить государственную пошлину, размер которой зависит от того, какая часть квартиры отдается в дар. Размер государственной пошлины не превышает тысячи рублей.

Налогообложение при получении дарственной на квартиру составляет 13% ее стоимости. Здесь нужно обратить внимание, что существует несколько способов передачи в собственность жилья, и лучшим вариантом из них является договор купли-продажи. В этом случае самое маленькое налогообложение, и есть возможность вернуть подоходный налог. Не забывайте, что есть случаи, когда налог на подаренную недвижимость не оплачивается.

В моем случае вся процедура прошла удачно, но бывает так, что одна из сторон желает отказаться от дара или расторгнуть договор дарения.

Обе стороны должны понимать, что расторгнуть или изменить дарственную можно только в судебном порядке и только при наличии предоставленных субъективных причин.

Для дарителя это изменение семейного или имущественного положения, ухудшение здоровья, которое может привести к снижению жизненного уровня, причинение телесных повреждений дарителю или членам его семьи одариваемым.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одариваемым, наследники убитого также могут обратиться в суд с требованием расторжения договора дарения.

Одариваемый может отказаться от получения дара как до момента фактической передачи имущества в собственность, так и после, потребовав при этом возмещения ущерба, полученного вследствие отказа от дара.

В любом случае, хочу пожелать вам удачной передачи наследства в дар и терпения в таком непростом деле!

Как наследуется недвижимость, которая досталась покойному по договору дарения?

В соответствии с Гражданским кодексом (ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом особого статуса имущества наследодателя, полученного им в дар или каким-либо иным способом, не предусмотрено. Соответственно все имущество, законно принадлежащее на день смерти наследодателю по общему правилу является наследством, которое подлежит передаче его наследникам.

Читайте так же:  Как правильно составить исковое заявление, образцы заявлений 2019 года

Однако есть ряд особенностей в наследовании имущества полученного наследодателем в дар.

Во-первых, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). То есть если на дату смерти вашего мужа (одаряемого) его мать (лицо подарившее имущество) жива, то она вправе претендовать на возврат этого имущества в свою собственность, если это указано в договоре дарения. В связи с чем данное имущество не будет являться наследством и не будет передано наследникам.

Во-вторых, то обстоятельство, что имущество получено наследодателем в дар свидетельствует о том, что оно не является совместной собственностью супругов, а было только собственностью мужа (ст. 36 СК РФ). Поэтому данное имущество (полученное наследодателем в дар) будет разделено между наследниками одной очереди поровну.

Исключением из этого правила может быть ситуация, когда в период брака подаренное имущество за счет общего имущества супругов было, например, отремонтировано, перестроено или иным образом улучшено, что значительно увеличило стоимость этого имущества (ст. 37 СК РФ). В этом случае суд может признать такое имущество совместной собственностью супругов в связи с чем ½ доля этого имущества в силу закона (не зависимо от того на кого оно зарегистрировано) будет принадлежать супруге наследодателя, а ½ доля будет разделена между его наследниками одной очереди поровну.

Напомню, что действующим законодательством предусмотрено два основания наследования — наследований по закону и наследование по завещанию. В отсутствии завещания применяется наследование по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Супруга наследодателя входит в первую очередь наследников наряду с детьми и родителями наследодателя, соответственно они и будут в равных долях наследовать имущество наследодателя.

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fimages%2F153193%2F89%2F1531938952

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие “Международное информационное агентство “Россия сегодня” (МИА “Россия сегодня”).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Изображение - Наследство в виде дара proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn1.img.ria.ru%2Fi%2Fdefault_avatar_50x50

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Изображение - Наследство в виде дара 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here