Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Содержание

  • Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

    На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    Видео удалено
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=http%3A%2F%2Fstolicaprava.ru%2Fimages%2Fb-zh-urist

    Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы (“жировки”, как их называют) за спорный период.

    Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
    Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=http%3A%2F%2Fstolicaprava.ru%2Fimages%2Fphone

    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    Цена иска: ______ рублей;
    Госпошлина: ______ рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о взыскании коммунальных платежей

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
    Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

    Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
    Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
    Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

    Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
    За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
    Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
    В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
    В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
    Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

    Видео удалено
    Читайте так же:  Какой срок гарантии устанавливается на обувь по закону
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

    1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

    Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
    2. Квитанция оплаты госпошлины;
    3. Копия выписки из домовой книги;
    4. Копия справки об отсутствии задолженности;

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    что значит срок исковой давности, по неуплате за коммунальные услуги?

    Общий срок исковой давности -3 года. В Вашем случае, мне кажется, это срок подачи на Вас в суд за неуплату коммунальных платежей.

    Можно посмотреть на upravdom.ru Там много информации.

    За сколько лет и с какого момента подается в суд за неуплату коммунальных услуг? (мать на сына, квартира муниципальная) пож ссылку на статью

    По ГРАЖДАНСКИМ искам срок исковой давности ТРИ ГОДА!! ! Отсчитайте НАЗАД с момента обращения и взыскивайте.. . Удачи.

    ЖК РФ сроков для подачи искового заявления не устанавливает.

    Помогите составить исковое заявление. Требуется выселить жильца за неуплату коммунальных платежей. Спасибо.

    если он собственник, по вашему участник приваизации то составлять нет смысла, его не кто не выселит

    а вы кто вообще если собственник квартиры пишите и выселяйте а если жилец тоже собственник то хрен вам . а исковые платно

    Конкретизируйте ситуацию, в чьей собственности находится жилье и основания проживания там жильца, который не производит оплату

    Если он собственник,вы его не выселите,обратитесь в суд с исковым заявлением истребовать в судебном порядке часть общей суммы денежных средств

    Сразу выселить у Вас никак не выйдет. Сначала подайте исковое на взыскание задолженности солидарно со всех собственников квартиры. и получив исполнительный лист, если добровольно не оплатили, взыскиваете через ССП.

    если он не собственник,то при наличии оснований можно признать его утратившим право пользования жилым помещением. если у меня нет денег на ремонт автомобиля-это не означает что мне его должны починить даром. собственника выселить не получится ни бесплатно ни за деньги.

    не поможем)) так такое заявление бесперспективно)) высилить за это НЕВОЗМОЖНО, никак, ни при каких условиях, во веки веков Аминь

    если лицо является собствеником жилья – то никакими законами и ухищрениями вы его не высилите и не снимите с регистрационного учета( не выпишите). так как нельзя лишить собственика его собственности. вы можете, оплатив комунальные платежи полностью, взыскать с лица, его долю платежей в судебном порядке.

    Как составить исковое заявление за неуплату услуг ЖКХ? Какие документы предоставить? Разведены. Бывший супруг живёт в другой семье. Дочь учится в институте. Квартира разделена на две доли: моя и дочери. Бывший муж прописан у нас ,но за кв,услуги не платит и выписаться не желает.

    квартира муниципальная или в соб-ти?

    Примерно так как написал Геннадий.

    если квартира в долевой собственности, то каждому должен приходить отдельный счет на свою долю. если свою долю вы оплачиваете, что долги за его долю – это головная боль коммунальщиков (деньги он им должен, а не вам). другой вопрос – если вы оплачиваете за него и за себя сразу две платежки. в этом случае, иск будет по неосновательному обогащению (и с процентами).

    Может ли рассматриваться исковое заявление в суде о неуплате за коммунальные услуги без предоставления договоров между

    Возможно, Вы имели ввиду- быть принято к рассмотрению? А вообще, не требуется наличия договора между собственником и компанией, предоставляющей услуги, тут может быть есть договор между ТСЖ и истцом и т.д. В принципе, любой иск поданный с соблюдением правил ГПК должен быть рассмотрен, а вот какое решение вынесет суд, это конечно, уже другой вопрос.

    Может. Поскольку, если Вы пользуетесь фактическими этими услугами – Вы обязаны их оплачивать. Даже если не пользуетесь, но не предоставили документа, что оплачиваете их по другому адресу. Договор с управляюшей компанией и ЕИРЦ могло заключить собрание собственников, правление ТСЖ. Вы обязаны подчиняться. Удачи.

    Читайте так же:  Что представляет собой и как происходит банкротство предприятия

    Какой срок неуплаты за коммунальные услуги является основанием для подачи искового заявления в суд?

    Любой . Даже и один месяц. А если не уплачивали более 6 месяцев, то в судебном порядке могут ставить вопрос не только об оплате, но и о выселении из жилья, занимаемого по договору соц. найма.

    Сбитый Летчик прав. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса за неуплату свыше 6 месяцев могут ВЫСЕЛИТЬ в судебном порядке. А подать иск о взыскании задолженности могут при неуплате за ЛЮБОЙ промежуток времени, хоть за месяц.

    Никакой. На усмотрение истца- жилорганизации

    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с нанимателя

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с нанимателя

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=https%3A%2F%2Fkpd.garant.ru%2Ffiles%2F9%2F8%2F1180789%2Fiskovoe_zayavlenie_o_vziskanii_zadolgennosti_po_kommunalnim_plategam_s_nanimatelya

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Порядок составления заявления на взыскание долгов по ком. услугам

    Оплачивать жилищно-коммунальные услуги – обязанность каждого гражданина. При возникновении задолженности недостающая сумма взыскивается с неплательщика в принудительном порядке. Для этого ТСЖ создает исковое заявление на всех должников по коммунальным услугам.

    Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

    Однако иск – это крайняя мера. Перед этим управляющая компания стремится решить вопрос мирно. По правилам долг взимается с собственника жилья.

    Если у квартиры несколько владельцев, то собственник тоже привлекается к делу. При этом организация ЖКХ должна заранее в письменной форме предупредить неплательщика о подаче на него в городской или районный суд.

    Помимо неуплаченной суммы, в судебный иск включаются:

    1. Издержки на услуги юриста.
    2. Пени и штрафы.
    3. Услуги по отключению или переключению оборудования.
    4. Убытки, причиненные остальным жильцам из-за неуплаты ЖКУ.

    Могут быть внесены и иные расходы, если таковые имеются. Суд вправе удовлетворить не все финансовые претензии истца.

    Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

    • управляющая компания;
    • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
    • собственник с жильца по договору найма;
    • бывший супруг или супруга;
    • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=https%3A%2F%2Fmoydolg.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fisk-v-sud

    В последнем случае исковое заявление подается на жильца, проживающего в квартире, которая ему не принадлежит, но взята им в лизинг или кредит. Возможны и другие инициаторы, но таковые ситуации возникают крайне редко.

    В соответствии со ст. 126 ГПК РФ в 2018 году в течение 5 рабочих дней с момента предоставления заявления создается приказ. Он не предусматривает разбирательства в суде. Присутствие сторон при этом необязательно. Все должники оповещаются письменно о принятом решении. Это прописано в ст. 128 ГПК РФ.

    Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом. Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней. В этом случае УК вправе создать уже исковое заявление в суд о взыскании задолженности по ЖКХ, для заполнения которого существует готовый образец.

    Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

    При составлении любого документа важно оперировать реальными цифрами и фактами. Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

    • основная сумма долга;
    • пени и штрафы.

    Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения.

    К этим расходам относятся:

    • госпошлины;
    • оплата представителей в суде;
    • юридическая помощь.

    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=https%3A%2F%2Fmoydolg.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fshtraf

    Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом. Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда.

    Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца. Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

    Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

    1. Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
    2. Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.
    3. Привести исходные данные, по которым производился расчет.
    Читайте так же:  Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры

    Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ.

    В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

    • реквизиты и контакты сторон;
    • заявление;
    • расчет задолженности;
    • уведомление о неуплате, полученное жильцом;
    • дата и подпись.

    Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле. То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей proxy?url=https%3A%2F%2Fmoydolg.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Ftrebovanija

    Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро. При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

    Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

    1. Менее 50 000 рублей – мировой суд.
    2. Более 50 000 рублей – районный суд.

    Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

    В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд. Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности.

    Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить. Это невыгодно обеим сторонам. Однако в некоторых ситуациях мирное урегулирование спорного вопроса невозможно, поэтому УК вынуждена идти на крайние меры, чтобы получить недостающую сумму. После подачи заявления решить проблему непосредственно между управляющей компанией и должником без посредничества суда нельзя.

    Темой видео является взыскание долгов за коммунальные услуги:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    Пакет документов для подачи в суд за неуплату за квартиру

    То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам. Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу. Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате.

    Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

      До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение.

    Какие документы нужны для подачи иска в суд на отца в неуплате за квартплату?

    Такая мера является крайней, но коммунальщики прибегают к ней довольно часто. О том, в каких случаях на вас могут подать в суд и как правильно защитить свои права, расскажем в данной статье.

    • Когда могут привлечь к ответственности
    • Как выиграть суд
    • Способы взыскания

    Когда могут привлечь к ответственности Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца. Это значит, что отсчет количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока для внесения платежа.

    В таком случае взыскание будет производиться методами давления административного характера либо прекращением подачи коммунальных услуг. Как видно, с должника потребуют выплатить долг за коммунальные услуги любым способом.

    В случае неуплаты долга, дело передается в суд. Ответственность за уплату долга несет владелец жилья. Если с ним проживают другие зарегистрированные лица, то они одинаково отвечают за наличие задолженности – солидарная ответственность.

    Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

    Правил предоставления коммунальных услуг, временное отсутствие собственника в жилье, не является основанием для отмены оплаты коммунальных услуг. Не только расходы на коммунальные платежи обязан нести собственник, но и тратиться на содержание общедомового имущества в многоквартирных домах пропорционально своей доле (п.

    1 ст. 158 ЖК РФ). А поскольку в процессе совместного проживания супруги имеют равные права на совместное имущество, то и платить за жилье они обязаны поровну. Согласно ст. 325 ГК РФ, тот, кто оплачивает в полном объеме коммунальные услуги за всех сособственников (один супруг платит за себя и за второго), вправе подать регрессный (обратный) иск, заявив требование об оплате должниками их долей в коммунальных платежах.

    Взыскание с несовершеннолетнего Сама мысль взыскать деньги по оплате ЖКУ с несовершеннолетнего может посетить того из родителей, кто после развода покинул совместную жилплощадь. Ход рассуждений в данном случае таков: коль скоро бывший супруг не проживает совместно с детьми, то и платить за коммунальные услуги не обязан, поскольку и без того оплачивает алименты.

    С такой точкой зрения не согласны суды. Родители, согласно ст. 61 СК РФ по отношению к собственным детям имеют равные друг с другом права и обязаны нести расходы на их содержание сообща. Это же относится и к оплате содержания жилья. В данном случае факт раздельного проживания и оплаты алиментов не освобождает никого из родителей от обязанности платить за жилье.

    Читайте так же:  Как определить, кто именно является членом семьи

    Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка. Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам.

    Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным. Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком.

    Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем.

    Она видна сразу, поэтому оплатить ее можно с текущими платежами. Если лицо отказывается оплачивать долг, то коммунальная служба вправе ограничить доступ к поставке услуг.

    Алгоритм ее действий таков:

    1. Отправка должнику оповещения. Сделать это необходимо за 20 дней до момента отключения услуг.
    2. Если платежи не вносятся, происходит ограничение поставки услуг.
    3. Если через месяц плата так и не поступает, услуги прекращаются полностью.

    Это правило не касается поставки холодной воды или отопления в многоквартирный дом.

  • После внесения платы поставка коммунальных услуг возобновляется в течение 2 дней.
  • Взаимодействие с нанимателями жилья Подсудность На подсудность иска влияет сумма задолженности. Если размер долга меньше 50 тысяч рублей, то заявление подается в мировой суд, если свыше 50 тысяч – в районный суд.

    Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

    Долг на сумму более 50 тыс. руб. взыскивают через иск в районный суд.

    Резюмируя следует отметить, что крайним следствием неуплаты задолженности по ЖКУ может стать выселение жильцов, но лишь в том случае, если речь идет о муниципальном жилье, переданном по договору соцнайма. Причем выселение может происходить исключительно через суд.

    Учитывая, что у жильцов муниципальных квартир как правило иного жилья просто нет, а выселить кого-либо на улицу нельзя, муниципалитет обязан предоставить должникам в случае выселения иное жилье в соответствии с требованиями законодательства и установленными нормативами. Если же задолженность образовалась у собственника жилья, тогда взыскание происходит в порядке, предусмотренном нормами ЖК РФ и ГК РФ.

    Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.
    Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

    Согласно Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения. Благодаря наличию подобного пункта, потребовалось ввести перечень причин, согласно которым гражданина можно выселить из квартиры на законных основаниях.

    Законодательство выделяет следующие причины для выселения гражданина из неприватизированной собственности:

    • Если человек не проживал в квартире ни одного дня.
    • Если человек проживал длительное время по другому адресу. Для доказательства отсутствия по месту регистрации используются показания соседей.
    • При расторжении брака человек утрачивает статус семейного человека. Правило действует только в том случае, если жилое помещение было приобретено до вступления лиц в брак. В качестве доказательства используется свидетельство о разводе.
    • Гражданин полностью или частично не оплачивает счета по коммунальным услугам. Доказать это можно отсутствием платежей. А если счета оплачивались другим человеком, например, сожителем, то квитанции с подписью плательщика.

    Но для выселения гражданина по любому из этих оснований потребуется предъявить неоспоримые доказательства. На сбор доказательств будет затрачено какое-то время, но наличие достаточной базы позволит ускорить судебный процесс по выселению гражданина.

    Обращение в суд позволяет выселить человека против его воли. Если же требуется проведение стандартной процедуры с вынесением простого решения, то вопрос решается уполномоченными органами. Подача иска производится по месту жительства ответчика.

    Статья №131 ГПК РФ регулирует вопросы заполнения иска о выселении человека из квартиры.

    Также действует ФЗ №229, регулирующий выселение из жилплощади по решению суда.

    Порядок выселения из квартиры зависит от ряда факторов, среди которых форма собственности недвижимости, наличие или отсутствие прописки и другие.

    Квартира считается муниципальной в том случае, если она является собственностью муниципалитета. Все граждане, которые зарегистрированы в таком жилье, не имеют никаких имущественных прав на недвижимость.

    Выселение из квартиры возможно на следующих основаниях:

    • расторжение договора социального найма на добровольной основе;
    • гражданин утратил права на проживание;
    • за пользование жильем не поступала оплата в течение шести и более месяцев;
    • были нарушены правила эксплуатации жилого помещения;
    • были нарушены права соседей;
    • смерть нанимателя.

    Выселение из приватизированной квартиры в 2018 году может быть принудительным или добровольным. Если требуется выселить несовершеннолетнего гражданина, то обращают внимание на место регистрации после приватизации, в случае, если он был прописан вместе с родителями, то прописка снимается по схеме, применяемой к взрослым.

    Читайте так же:  Как оспорить наследство по завещанию

    Если же ребенка прописали до приватизации, то выселение возможно только при согласии органов опеки.

    Если собственник квартиры имеет долги за оплату коммунальных услуг, то его невозможно выселить только при том условии, что он не имеет иного места для жилья. Но такое правило не действует на жилье, купленное в ипотеку.

    При наличии задолженностей человек будет выселен вместе со всеми членами семьи.

    Для выселения гражданина со служебного помещения, используется исполнительный лист, в котором указываются точные сроки, в которые необходимо освободить помещение. Если же гражданин не исполнил требование суда, то срок выселения назначается повторно.

    Если же гражданин не выполнил требование суда повторно, то владелец помещения вправе получить разрешение на принудительное выселение.

    Если супруги официально прекратили отношение, то все права на собственность передаются владельцу жилой площади.

    Действует условие только в том случае, если жилье приобреталось до вступления в брак, либо если в брачном договоре имелся пункт, определяющий квартиру в собственность одному из супругов. В таком случае развод дает право выселить супруга, который не имеет никаких прав на квартиру.

    Собственника квартиры можно выселить, если квартиры была разрушена, либо площадь применялась не по назначению. Кроме выселения из жилплощади, на владельца будет наложена обязанность по устранению нанесенного ущерба.

    Если же собственник отказался, то квартира продается, а владельцу возвращаются средства за разницей от суммы продажи и требуемых затрат на организацию судебного процесса.

    Как составить иск о выселении из жилого помещения? Образец тут.

    Для выселения зарегистрированного гражданина, собственник должен доказать один из следующих пунктов:

    • гражданин проживает по другому адресу;
    • не вносит свою часть за оплату ЖКУ;
    • наличие иных оснований для выселения.

    Если же зарегистрированный человек не согласен с решением собственника, но процесс выселения придется проводить через суд.

    С выселением гражданина без прописки не возникнет никаких проблем, так как он не имеет юридического права проживать на чужой площади.

    Выселение ребенка – сложный процесс, который имеет множество нюансов. Законодательство определяет только один случай, который является весомым для выселение несовершеннолетнего гражданина – жилая площадь была продана родителями.

    Выселение ребенка до достижения восемнадцати лет невозможно, если квартира принадлежит муниципалитету или одному из родителей.

    Новый собственник жилого помещения имеет полное право на выселение граждан, который были прописаны до приобретения квартиры. Смена собственника подразумевает аннулирование всех договоров, заключенных с предыдущим владельцем.

    Если же зарегистрированные граждане не желают покидать помещение на добровольной основе, то он имеет право подать исковое заявление в суд.

    При просрочке оплаты коммунальных платежей возможно выселение только в том случае, если срок задолженности превысил шесть месяцев. Обязательным условием при выселении является предоставление площади, которая меньше основной квартиры. Это позволит гражданину периодически погашать имеющуюся задолженность.

    Если же должником является собственник, то выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг невозможно. Вместо этого применяются действия для взыскания долгов через суд с последующей описью имущества.

    Гражданин, отбывающий наказание, снимается с регистрации, но он ставится снова на учет, когда срок тюремного заключения истечет.

    Действующим законодательством предусмотрен судебный порядок выселения гражданина из квартиры, который должен быть соблюден.

    Для оформления принудительного выселения гражданина потребуется пакет из следующих документов:

    • характеристика жилого помещения;
    • договор социального найма;
    • справка о регистрации лица, которое требуется выселить;
    • основания для выселения;
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Пункты из образца искового заявления:

    • реквизиты каждой стороны;
    • наименование инстанции, куда подается заявление;
    • причина создания иска;
    • стоимость заявления;
    • список из прилагаемых документов.

    Образец искового заявления о выселении из квартиры здесь.

    Решение суда основывается на предоставленных основаниях истцом. Если основания достаточны, то создается исполнительный лист, передаваемый судебным приставам, которые передают решение суда ответчику. Назначается определенный период, в который площадь должна быть освобождена.

    Если же принято решение о принудительном выселении, то решение суда передается в паспортный стол, где гражданина выписывают в немедленном порядке.

    Человеку, которого необходимо выселить, отправляется два уведомления. Первое – о возбуждении дела. Второе – о необходимости освободить квартиру в установленный срок.

    Когда происходит выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения? Информация здесь.

    Как выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры? Подробности в этой статье.

    Судебная практика показывает, что выселить человека просто, если у истца есть достаточные основания. При их отсутствии собственнику придется смириться, либо искать другие пути получения доказательств, которые приведут к получению достаточных оснований для выселения.

    Есть ряд лиц, которых нельзя выселить даже при наличии оснований:

    • несовершеннолетние граждане, прописанные в муниципальной квартире;
    • дети, которые не находятся на попечении родителей;
    • иждивенцы;
    • бывшие члены семьи без возможности проживания на иной территории;
    • лица, отбывшие срок;
    • безызвестно отсутствующие;
    • проживающие на основании договора ренты.
    Изображение - Образец искового заявления в суд за неуплату коммунальных платежей 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here