Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2018 году

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн – все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**
Видео (кликните для воспроизведения).

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Читайте так же:  Как восстановить (заменить, обновить) просроченные водительские права

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Flori-0005001134-smallwww1-300x200

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fnotarius-10-061-300x200

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Frep_106_022_11-300x208

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fgkrf-300x225

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:
  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2F1252565310_of1-300x225

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:
  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Frazrabotka_saitov_dlya_notariusov1-300x201

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.
  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.
Читайте так же:  Порядок оформления квартиры в собственность в мфц

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fc3c6ebd205f8c12a3f674c3c5e5e7144997fce901-300x200Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FObzhalovanie-sudebnogo-resheniya1-300x225

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения

Самое главное, что нужно знать про составление завещания, — это то, что для человека распорядиться своим имуществом, вкладами и другой собственностью после смерти можно всего одним способом — оформить завещание. Законную силу завещанию придает его нотариальное оформление, т.е. нотариальное удостоверение завещания. Закон определяет закрытое и нотариально удостоверенное завещание, а также завещательное распоряжение и завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fzakrytoe-zaveshhanie

Если наследодатель не захотел или не успел оформить распоряжение, то его собственность будет переходить наследникам в порядке, установленном законом.

Если гражданин выразил свою волю в устной форме и даже при свидетелях, но не выполнил оформление распоряжения, то после смерти завещателя его воля никоим образом не будет учитываться при распределении наследства, несмотря на подтверждение воли усопшего свидетелями в суде.
Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fnapisanie-zaveshhanija

Если распорядительный документ отсутствует, наследование будет осуществляться не в соответствии с волей умершего, а по закону, между родственниками завещателя. Если же человек хочет оставить свое имущество близким родственникам в равных частях, то и составлять подобное завещание не имеет смысла, т.к. наследуемое имущество будет распределено между родственниками на таких условиях и без распорядительных документов.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Foznakomlenie-s-zaveshhaniem-u-notariusa

Чтобы последняя воля имела законную силу (считалась действительной), документ должен быть составлен в письменной форме. Написанное распоряжение должно быть удостоверено нотариусом либо другими лицами, которым такое право предоставлено законом. Обязательно должно быть указано место и дата удостоверения документа (в этом пункте исключением будет только оформление закрытого распоряжения).
Завещатель должен лично выражать свою волю при составлении поручения. Нельзя составлять распоряжение на основании свидетельского подтверждения выражения гражданином своей воли, любой нотариус при таких условиях откажется утверждать распорядительный документ. Однако в некоторых случаях законодательством разрешается писать либо подписывать документ за завещателя другим лицам. Законодательством запрещено оформление заповедания по доверенности. Запрещено составление одного заповедования от нескольких граждан, в том числе и от супругов.

Поручение о посмертном разделе имущества обязательно должно быть удостоверено. Чаще всего удостоверение последней воли осуществляется там же, где составляется соответствующий документ, т.е. у нотариуса. Если в силу определенных обстоятельств гражданин физически не может воспользоваться услугами нотариуса, удостоверить заповедание может другое уполномоченное лицо.
В большинстве случаев без нотариального удостоверения составленное поручение о посмертном разделе имущества не имеет законной силы.
Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fpasport5

Под нотариальным удостоверением следует понимать следующие действия:
  1. Устанавливается личность гражданина и определяется его дееспособность. Нотариус должен определить, что завещатель находится в адекватном состоянии, то есть трезво оценивает происходящее.
  2. Завещатель подписывает распоряжение в обязательном присутствии нотариуса или другого уполномоченного законом лица.
  3. Нотариус лично подписывает удостоверительную надпись на поручении с заверкой подписи личной печатью, после чего выполняется регистрация документа в специальном реестре.
Читайте так же:  Как получить квоту на операцию

Законом разрешается самостоятельное составление завещания, однако если вы не юрист и не разбираетесь во всех тонкостях этой темы, лучше поручить составление текста поручения о распределении имущества нотариусу. Законом стоимость составления документа в виде тарифов и госпошлин не устанавливается, так как данная работа относится к услугам технического и правового характера, а не к нотариальным действиям. Стоимость составления документа определяется самими нотариусами, как правило, она не превышает 1000 рублей.

Нотариальное удостоверение распоряжение относится уже к нотариальным действиям, стоимость которых определяется законом. Оценивается нотариальное удостоверение последнего поручения гражданина по тарифу в 100 рублей.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fobzhalovanie-zaveshaniya-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2F1nasledstvo%2Fimg%2Faside

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fpoluchenie-nasledstva-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FProdazha-doli-v-kvartire-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fadvokat-po-semeinym-delam-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2FOformlenie-dokumentov-u-notariusa-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2F1_10_pravil_arendi-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F02%2Fsavechanie-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FOformlenie-zaveshhanija-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FDolja-v-kvartire-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FDolg-v-nasledstvo-60x38

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fobremenenie-nedvizhimostiu-60x38

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Завещание – один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания.

Для того, чтобы понять какие документы для завещания на квартиру понадобятся, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fmestoprozhivaniya.ru%2Fuploads%2Fimages%2F2016%2F03%2Fprim-u-notariusa

Необходимо заранее собрать все документы для составления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу – он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fmestoprozhivaniya.ru%2Fuploads%2Fimages%2F2016%2F03%2Fzaverenie-zaveschaniya

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Читайте так же:  Виды ответственности перевозчика за причинение вреда

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам – чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fmestoprozhivaniya.ru%2Fuploads%2Fimages%2F2016%2F03%2Fblizkie-rodstvenniki

2. Завещание необязательно заверять

Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке.

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

Оформление завещания производится по правилам, утвержденным в ГК РФ. Необходимо четко соблюдать предписания закона, так как, в противном случае документ будет признан недействительным.

При составлении завещания надо следовать следующим правилам:

  • без ошибок указывать сведения о личности наследодателя (ФИО, дата рождения, адрес, паспортные данные);
  • в завещании должны быть определены максимально точно сведения по наследникам, в том числе степень их родства;
  • информация по собственности, которая подлежит передаче в порядке наследования, должна исключать возможность двояких трактовок, не надо сокращать адреса, цифры обязательно дублировать прописью и пр.;
  • в тексте должно быть указано место составления завещания и дата.

Отсутствие такой информации служит основанием для признания документа недействительным.

Завещание может быть оформлено наследодателем самостоятельно либо он может воспользоваться помощью нотариуса.

При составлении документа допускается внесение дополнительных условий:

  • завещательный отказ;
  • завещательное возложение.

Завещание оформляется в 2 экземплярах. Один остается у завещателя, а второй – в нотариальной конторе. Это необходимо в целях исключения возможности подделки документа либо его уничтожения.

Наследодателем в соответствии с действующим законом может стать гражданин, который достиг возраста 18 лет. Исключение предусмотрено лишь для тех, кто получил дееспособность до совершеннолетия.

Чтобы оформить завещание, наследодателю понадобится только паспорт.

Он вправе завещать имущество, принадлежащее ему, полностью или частично. Кстати, нотариус не будет требовать с наследодателя документы, которые подтверждают его права собственности.

Таким образом, завещатель вправе распорядиться в своем завещании даже теми предметами, которыми не владеет в настоящий момент.

Наследодатель вправе передать свое имущество в порядке наследования любым лицам. Не играет роли факт родства или наличия гражданства у наследника.

Гражданский кодекс дает наследодателям полную свободу в распоряжении собственным имуществом. Также завещатель вправе лишить наследства какого-либо из своих наследников по закону. При этом он может не указывать в завещании причины такого решения.

Наследодатель вправе сделать это путем составления специального распоряжения, нового предписания или просто не упоминать о данном наследнике в завещании.

Завещатель может отменить или переоформить завещание в любой момент.

Порядок действий наследодателя:

  1. Подготовить документы, какие нужны для завещания на квартиру.
  2. Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.
  3. Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
  4. Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
  5. Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права. Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.
Читайте так же:  Квартира в ипотеку инструкция для неосведомленных

Завещание может быть составлено в открытой и закрытой форме:

  • в первом случае с ним может ознакомиться нотариус;
  • во втором – документ передается в запечатанном виде, такое завещание заверяется подписью нотариуса и двух свидетелей.

Завещание приобретает законную силу после его удостоверения у нотариуса. Если этого не сделать, то наследование будет происходить по закону.

Процедура удостоверения производится с целью подтверждения дееспособности завещателя.

Кроме того, нотариус изучает текст завещания, чтобы исключить возможность ошибок, способных привести к недействительности документа.

Если завещателю более 60 лет, то его могут обязать предоставить справку об отсутствии психических заболеваний. После 70 лет – такой документ предоставляется в обязательном порядке.

Завещание может быть оформлено 2 способами:

  1. Закрытым, когда с его текстом не может ознакомиться даже нотариус. Документ передается в запечатанном виде. Удостоверительные надписи должен проставить не только нотариус, но и 2 свидетеля. Содержание завещания будет известно только наследодателю.
  2. Открытым, когда нотариус знакомится с текстом документа. Также он может принять участие в его оформлении. Наследодатель перед визитом к нотариусу не должен употреблять алкоголь или запрещенные препараты, которые способны вызвать сомнение в его адекватности.

В некоторых случаях полномочия нотариуса могут исполнять иные лица, например, капитаны кораблей дальнего плавания, главы органов местного самоуправления и пр. Это допустимо, когда нет возможности обратиться к нотариусу в силу объективных причин.

Также есть особый вид завещаний, которые оформляются в экстренной ситуации при угрозе жизни наследодателя.

Здесь должны быть соблюдены следующие условия:

  • текст пишется собственноручно завещателем;
  • присутствие 2 свидетелей.

Законность такого завещания будет определять суд.

Как правильно оформить завещание на квартиру? Смотрите тут.

Порядок оформления завещания утверждён в ГК РФ. Данный законодательный акт определяет процедуру удостоверения, а также требования к оформлению документа.

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?

Чтобы оформить завещание необходим только паспорт. Это обязательный документ, который позволяет идентифицировать личность наследодателя.

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса? Наследника могут попросить представить справку об отсутствии психических заболеваний.

В некоторых случаях нотариус запрашивает документы на жилую недвижимость. Но законодатель не накладывает обязанность на наследодателя подтверждать свои права.

Для оформления завещания на дом или землю необходимо передать нотариусу свой паспорт, а также правоустанавливающие документы на недвижимость (справки, договора, свидетельства и пр.)

Если данными объектами завещатель владеет не единолично, то надо предоставить соглашение о распределении долей.

Итак, оформление завещания производится на основании следующего перечня документов:

  • документ, удостоверяющий личность наследодателя;
  • справки, свидетельства и договора, подтверждающие законность владения объектами, которые завещатель хочет указать в документе;
  • справка из медицинского учреждения о психическом здоровье завещателя (при запросе нотариуса).

Чтобы правильно оформить завещание, надо определиться со следующими моментами:

  • установить перечень имущества, которое будет включено в завещание, следует учитывать, что наследодатель вправе передать по наследству не полностью недвижимость, а ее часть, тогда оставшаяся доля будет разделена между наследниками по закону;
  • установить личности наследников, которым будет присуждена собственность;
  • установить доли каждого из наследников (равные они будут или нет).

Что лучше – дарственная или завещание? Читайте здесь.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти наследодателя? Подробная информация в этой статье.

Образец завещания позволяет правильно оформить его, не упустив какие-то важные моменты. Наследодатель вправе сам подготовить документ либо воспользоваться помощью нотариуса.

Помните, что неправильное оформление завещания может стать причиной признания его недействительным. В такой ситуации наследование будет производиться по закону.

Образец завещания на наследство тут.

Обязательной статьей расходов является госпошлина за удостоверение завещания (100 рублей).

Дополнительные затраты могут быть связаны с оплатой услуг нотариуса за оформление документа (примерно 1000 рублей).

Изображение - Оформление завещания на квартиру документы и порядок проведения 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here