Определение понятия «имущество» согласно гк рф

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Определение понятия «имущество» согласно гк рф". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Изображение - Определение понятия «имущество» согласно гк рф proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimushchestvo-ehto-gk-rf-3

Что подразумевается под имуществом, и что это согласно ГК РФ? Согласно действующей статье под имущественным благосостоянием понимают движимые и недвижимые вещи. В этот список могут входить личные бумаги, деньги, дом или квартира. Более точное определение понятия «Имущества» можно найти в Википедии.

По законопроекту Гражданского Кодекса Российской Федерации считается, что имущество напрямую связано с правом гражданина владеть своей собственностью. Разновидности вещей:

    Оборотоспособные. Нажитое имущество, являющееся ценностью гражданских прав. То есть недвижимость может продаваться, покупаться и дариться. К списку оборотоспособных вещей относятся телефоны, компьютеры, здания и т.д.

Животных приравниваю к оборотоспособным вещам. Это значит, что их тоже можно покупать или передаривать. Ведь животные, по мнению государства, – это благосостояние любого лица.

  • Ограниченно оборотоспособные вещи – это те, которые не могут свободно выступать объектом гражданских прав. В список таких вещей входят: боевое оружие, нежилой участок (земля без сооружения).
  • Не оборотоспособные ценности – это те, которые не выступают объектом права. В список таких вещей входят: военная техника. Совместно с действующим положением закон запрещает даже самым богатым приобретать оружие массового уничтожения или танки.
  • Еще материальное благосостояние может быть вымороченным. То есть после соглашения завещательного распоряжение наследственную вещь никому не удалось наследовать. В этом случае материальная ценность переходит в собственность страны.

    По общему положению существует несколько видов приобретения прав на материальное хозяйство:

    1. Если вы создали вещь, то вы же будете ее собственником. Иной вопрос, как доказать этот факт?!
    2. Имущественные права не появляются сразу, если вы нашли вещь. Ведь найденная вещь – чужая, она связана с правовым аспектом с предыдущим хозяином. Возникновение такой ситуации сейчас никого не вводит в ступор. Большинство людей, найдя чужую вещь, без проблем присваивает ее себе. Но по закону чужую вещь необходимо передать в полицию. Особенно это касается найденных денежных средств или других материальных ценностей.
    3. Скрытая в земле ценность считается кладом. Найдя клад, гражданин обязан 75% отдать государству. Но право на найденную ценность остается за гражданином, если клад раскопали в собственном огороде.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Определение понятия «имущество» согласно гк рф proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimushchestvo-ehto-gk-rf-1

    Согласно гражданскому праву, описанному в действующем положении, благосостояние можно разделить на движимое и недвижимое. В законопроекте РФ можно зарегистрировать совместное имущество супругов, эта же процедура позволит обладать правом на государственные постройки.

    Такое оформление материальных ценностей не стоит путать с техническим оформлением, в процессе которого регистрируется автомобиль или оружие. Она воздействует на гражданские законопроекты, а не на их формирование.

    В законопроекте о ценностях говорится, что для связи с земельным паем и перемещения построек с наступлением ущерба следует выделить некоторые совокупности оценочных показателей материального хозяйства:

    1. Группа юридической направленности связана с земельным паем и постройкой, а также из квалификации ценности в отношении действующего положения.
    2. Группа оценочной направленности заключается в расчете стоимости материального хозяйства.
    3. Группа технической направленности, где главную роль играет постройка-земельный пай.

    В действующем положении не отмечено классификации постройки как материального благосостояния. В одном из двух главных положений написано, что вопрос ценностей является юридическим, а не фактическим понятием.

    По закону считается, что ценность и земельный пай неразрывно связаны.

    Критерии отнесения материального блага к недвижимым ценностям:

    1. Если постройка сменила свое положение, то появится возможность выполнения определенных манипуляций.
    2. Потребление вещи не представляется возможным.
    3. Предназначение ценностей в техническом плане.
    4. Общая постройка относится к капитальным строениям.
    5. Качество материала.

    Чтобы овладеть имуществом, его нужно зарегистрировать. Сюда же можно отнести ограничения привилегий, их возникновение и прекращение. Разрешено оформлять правовые действия на уже имеющуюся постройку.

    Поэтому благосостоянием можно считать:

    • земельный пай;
    • участки недр;
    • постройки;
    • массивные сооружения;
    • возведение незавершенных построек.

    Проще говоря, «недвижимое благосостояние» – все объекты, передвигать которые нельзя, так как они неразрывно связаны с земельным паем, на котором располагаются.

    Однако, кроме зданий к недвижимым вещам, можно отнести воздушные, морские суда. Согласно законодательству, такие постройки необходимо регистрировать.

    Нежилые, жилые и технические помещения. Места хранения, предназначенные для расположения в них транспортных средств (гаражи, ангары), если их границы и площадь описаны, внесены в специальный кадастровый учет.

    Движимой ценностью считаются денежные средства, ценные бумаги. Их регистрировать не нужно, кроме случаев, описанных законодательством.

    Изображение - Определение понятия «имущество» согласно гк рф proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimushchestvo-ehto-gk-rf-2

    Проще говоря, если различать понятие «движимое» и «недвижимое» благосостояние, то здесь достаточно прислушаться к звучанию самого слова. Все, что не относится к понятию «недвижимое имущественное хозяйство» автоматически признается «движимым».

    1. Во-первых, имущественное хозяйство – вещь, относящаяся к физическому (материальному) миру, и предназначена отвечать потребностям владельца и может принадлежать третьему лицу. Иные разновидности материального хозяйства нельзя признать недвижимым ни по природе, ни по закону.
    2. Во-вторых, к имущественному хозяйству можно отнести наделы и все, что как-то связано с (или находится на) земельным паем.
    3. В-третьих, физическое перемещение указанного сооружения в принципе невозможно, без причинения ему вреда. Возможны исключения, описанные в законопроекте.
    Читайте так же:  Можно ли отправить багаж поездом без пассажира

    Перечень имущественного хозяйства, которое можно отнести к понятию «недвижимости», можно посмотреть в ГК. Рассматриваемый список служит непростым напоминанием или подсказкой, он задает планку, мысленно разграничивающую понятие движимых и недвижимых вещей. Становится понятно, что нельзя в одну кучу смешивать участок земли с зданием и садовую скамейку. При этом садовая скамейка не будет признана как недвижимое имущественное хозяйство.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Конечно, если говорить об имущественном хозяйстве в целом, ГК РФ четко определяет разновидности объектов и их принадлежность. Разбирая гражданские дела, любой юрист должен прежде всего уметь распознавать вид имущественного хозяйства и степень правомерности его использования.

    Виды недвижимого имущества перечислены в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Рассмотрим их.

    К недвижимым вещам относятся (п. 1 ст. 130 ГК РФ):

    • земельные участки;
    • участки недр;
    • здания;
    • объекты незавершенного строительства;
    • жилые и нежилые помещения;
    • машино-места;
    • воздушные суда и др.

    Список не является закрытым, к недвижимости могут относиться и другие вещи, обладающие соответствующими признаками.

    В юридической литературе перечисляются такие признаки недвижимого имущества, как:

    • его материальность;
    • индивидуальная определенность;
    • удовлетворение каких-либо человеческих потребностей;
    • незаменимость;
    • наличие государственной регистрации в отношении этого имущества.

    В п. 1 ст. 130 ГК РФ содержится формулировка «невозможность перемещения объектов без несоразмерного ущерба их назначению». Это тоже можно отнести к признакам недвижимости, хотя среди ученых-правоведов ведутся споры относительно этого утверждения.

    К примеру, профессор Е. А. Суханов утверждает, что недвижимость представляет собой юридическую, а не физическую категорию. Поскольку современная техника сможет сдвинуть практически любой объект, в т. ч. саму землю, а вот самовольно построенное здание, не имеющее госрегистрации, объектом гражданских правоотношений быть не может в силу ст. 222 ГК РФ.

    Второй формулировкой — признаком недвижимости из ст. 130 ГК РФ является ее неразрывная связь с землей. Отметим, что под такой связью имеется в виду и физическая, и юридическая.

    Итак, в ст. 130 ГК РФ содержится понятие и виды недвижимого имущества. Последние можно классифицировать следующим образом:

    1. Недвижимость по природе. В основу этой классификации положен фактический критерий — тесная связь с землей. Сюда относятся земельные участки, жилые дома, здания, леса, обособленные водные объекты, машино-места (последние — с июля 2016 года) и др.
    2. Недвижимость в силу закона. Движимые в естественно физическом смысле объекты, но считающиеся недвижимыми в силу специального указания закона. Это воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

    В зарубежном праве понятие недвижимости несколько отличается от отечественного.

    Так, в Германии (стране той же правовой семьи, что и Россия) к недвижимости относят:

    • земельные участки;
    • права, связанные с правом собственности на земельный участок.

    Квартиры, дома и т. д. недвижимостью в германском праве не считаются.

    Земельный участок — первый в списке объектов недвижимости и, пожалуй, самый главный из всех других перечисленных. К объектам недвижимости его относит п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ.

    Правовой режим земли (содержание прав на земельный участок) устанавливается в зависимости:

    1. От вида собственности: она может принадлежать государству (РФ, субъекту, муниципалитету), юридическому лицу, гражданину.
    2. Целевого назначения, определяемого согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ: земли населенных пунктов, лесного, водного фонда и т. д.

    Категория указывается в актах органов власти (федеральных, региональных), кадастре недвижимости, договорах и т. д. (п. 2 ст. 8 ЗК РФ).

    1. Вида разрешенного использования, установленного классификатором (является приложением к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

    Особенностям земельного участка как объекта можно посвятить отдельный материал, т. к. они крайне разнообразны и установлены не только ЗК РФ, но и специальными федеральными (например, законами «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, «О морских портах в Российской Федерации…» от 08.11.2007 № 261-ФЗ), а также региональными законами.

    В абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ содержится формулировка «к недвижимости относятся жилые и нежилые помещения…».

    Что такое жилое помещение, можно узнать из ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ: это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания.

    Пригодность для постоянного проживания, как указано в той же норме, определяется соответствием санитарным и техническим нормам и другим требованиям законодательства.

    Что может быть жилым помещением (ст. 16 ЖК РФ):

    • жилой дом или его часть;
    • квартира или ее часть;
    • комната.

    Легального определения понятия «нежилое помещение» не имеется, но, очевидно, что таковым является противоположное помещению жилому — непригодное для постоянного проживания, не жилой дом, не квартира и не комната.

    Отдельно рассмотрим такой объект недвижимости, как предприятие.

    Понятие «предприятие» в действующем законодательстве используется и в качестве субъекта гражданского права, и в качестве объекта:

    1. Предприятие (субъект гражданского права) — это юридическое лицо, права и обязанности которого установлены в параграфе 4 главы 4 ГК РФ.
    2. Предприятие (объект ГП) — это имущественный комплекс (здание, участки земли, оборудование, инвентарь, товарный знак, право требования, клиентелла и т. п.), используемый для предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ).

    Как имущественный комплекс предприятие считается недвижимостью.

    Предприятие может быть объектом любых сделок как в виде целого имущественного комплекса, так и в его части.

    Читайте так же:  Что значит декретная ставка

    Предприятие может не обладать недвижимостью по природе, а иметь только права, обязанности и другие нематериальные объекты. Но оно все равно будет считаться недвижимостью в силу прямого указания закона.

    Понятие кондоминиума содержалось в законе «О товариществах…» от 15.06.1996 № 72-ФЗ. Под ним понимался единый комплекс недвижимого имущества, куда входят земельный участок и стоящее на нем здание, отдельные части которого находятся в собственности граждан (организаций и т. д.), а общее имущество — в общей долевой собственности.

    Указанный закон утратил силу, а действующий Жилищный кодекс РФ понятие кондоминиума не содержит.

    Однако в судебной практике термин «кондоминиум» продолжает применяться и сейчас, в том же значении, что содержалось в утратившим силу законе № 72-ФЗ, — единый комплекс недвижимого имущества (см., например, решение Королевского городского суда Московской области от 20.12.2017 по делу № 2-3428/2017).

    Таким образом, кондоминиум можно считать самостоятельным видом недвижимого имущества по ГК РФ. Сделки с ним совершаются в соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ.

    Относительно новое понятие, появившееся в ГК РФ, — единый недвижимый комплекс (ЕНК). Это совокупность зданий, сооружений и иных вещей, объединенных единым назначением и связанных между собой физически (технологически).

    В качестве примеров можно назвать:

    • сетевые объекты (железные дороги, в которые входят пути, стрелочные переводы, платформы; канализационные сети, включающие насосные станции и трубопроводы, и т. п.);
    • автозаправочные станции (включая здания, навесы, резервуары для топлива).

    Совокупность всех этих вещей считается за одну единицу недвижимости (ст. 133.1 ГК РФ).

    Части ЕНК могут находиться на разных земельных участках, и это не может быть основанием для отказа ФНС в регистрации недвижимости (п. 39 ППВС РФ от 23.06.2015 № 25).

    К ЕНК применяются положения ст. 133 ГК РФ — правила о неделимых вещах. Поэтому его составные части самостоятельными объектами недвижимости не являются (п. 1 Обзора № 4, утв. Президиумом ВС РФ 20.12.2016), и самостоятельным объектом гражданских правоотношений они быть не могут, пока закон или суд не установит возможность их выдела из составной части (п. 3 ст. 133 ГК РФ).

    Особенностью правового режима недвижимых вещей является их обязательная государственная регистрация.

    Порядок совершения такой регистрации установлен по отдельному виду или сразу группе объектов недвижимости.

    Например, согласно ч. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации. » от 13.07.2015 № 218-ФЗ госрегистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, а также сделки с ним. Этот закон регулирует отношения по поводу недвижимости по природе (это, напомним, участки, здания, машино-места и т. д.).

    Другим примером можно назвать ч. 3 ст. 1 закона «О госрегистрации…» от 14.03.2009 № 31-ФЗ, согласно которой единственным доказательством существования права на воздушное судно является наличие госрегистрации прав на него. Действие этого закона распространяется только на воздушные, беспилотные и пилотируемые гражданские суда, а также на государственные суда, используемые для коммерции.

    Таким образом, госрегистрация прав на недвижимость является обязательным элементом. В его отсутствие недвижимость перестает быть недвижимостью.

    Свойства недвижимых вещей как экономических объектов

    Недвижимость можно рассматривать не только как объект гражданских прав, но и как экономическую единицу, товар. В этом случае она характеризуется:

    • высокой стоимостью;
    • ограниченным количеством;
    • ролью инвестиций, т. е. потенциальным источником дохода;
    • уникальностью — обладанием индивидуальными характеристиками;
    • наличием издержек по содержанию (начиная с налога на имущество и т. д.);
    • пользующаяся спросом только в условиях устойчивой экономики (в условиях кризиса, как известно, спрос на дорогостоящее имущество падает);
    • капиталовложением, поскольку это долговечный товар, не теряющий стоимости или теряющей ее постепенно.

    Ликвидность у недвижимости низкая, поскольку сделки с ней проводятся сложнее и дольше, чем с движимыми вещами.

    Определение понятия недвижимого имущества и его признаков вкратце дается в ст. 130 ГК РФ, подробно раскрывается в юридической литературе. Среди правоведов нет однозначного мнения, что можно относить к недвижимости и какие свойства ей присущи.

    Кроме общих видов недвижимости законодатель выделил специфические, объединяющие несколько вещей в одну — предприятие и ЕНК. О том, как совершать сделки с недвижимостью можно прочитать в статьях Как составить договор купли-продажи недвижимости? и Договор купли-продажи земельного участка 2017-2018 (образец).

    Найдено 10 определений термина ИМУЩЕСТВО

    активы ликвидируемой кредитной организации, в состав которых, в частности, входят денежные средства, валютные ценности, ценные бумаги третьих лиц, права требования к третьим лицам (дебиторская задолженность), иное движимое, а также недвижимое имущество и нематериальные активы.

    Совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В состав имущества входят также деньги и ценные бумаги.

    совокупность вещей, находящихся в собственности или владении юридических либо физических лиц.

    (“Методические указания о порядке исчисления и уплаты налога на

    доходы иностранных юридических лиц от реализации товаров на выставках, выставках-продажах, ярмарках”, утв.ГГНИ при Кабинета Министров РБ от 22.10.96 г. N 39)

    совокупность вещей и материальных ценностей, которые могут находиться в собственности гражданина и организации и которые могут быть объектами различных гражданских правоотношений (жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома, предметы домашнего хозяйства, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, иное имущество).

    Читайте так же:  Увольнение без отработки

    лат. res – вещь, предмет; англ. property) -1) совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица; материальный объект собственности. В состав И. входят деньги и ценные бумаги. Различают движимое и недвижимое И.; 2) перемещаемое через государственную границу Российской Федерации движимое И. предприятий, объединений и организаций, не являющиеся предметом купли-продажи или мены (бартера).

    1) совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В состав И. входят также деньги и ценные бумаги; 2) совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц (актив); 3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив).

    в гражданском праве) – 1) совокупность имущественных прав и обязанностей, принадлежащих определенному лицу (см. Имущественные права). В совокупность прав и обязанностей, образующих И., не включаются такие права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью данного субъекта права и не могут быть перенесены на другое лицо (напр., право на пенсию, обязанность родителей платить алименты и пр.). Термин «имущество» в указанном смысле применяется гл. обр. в случаях правопреемства, ликвидации юридических лиц и т. д.

    2) Совокупность одних только имущественных прав (без обязанностей) или одних только вещей, принадлежащих определенному лицу (см. ст.ст. 20, 59, 85, 152, 180 и другие статьи ГК).

    совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права составляют актив его И. (иногда называемый также «наличным И.»), а обязанности (долги) – пассив.

    Понятие И. в гражданском праве многозначно. Оно включает:

    1) совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся, прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащая организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В состав имущества входят также деньги и ценные бумаги; 2) совокупности вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц (актив); 3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которая характеризует имущественное положение их носителя (актив и пассив).

    Следовательно, в целом понятием «имущество» охватываются: 1) материальные вещи; 2) денежные средства и ценные бумаги; 3) обязательственные требования; 4) исключительные права (например, интеллектуальная собственность); 5) активы и пассивы участников гражданского оборота.

    совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права составляют актив его И. (иногда называемый также “наличным И.”), а обязанности (долги) – пассив. Активом (наличным И.) определяются пределы возможной ответственности субъекта по долгам перед другими участниками, гражданского оборота.

    В состав И. включаются не только вещи, но и имущественные права, в том числе права корпоративного характера (вытекающие из членства в коммерческих и некоторых некоммерческих организациях), права требования и пользования обязательственно-правового характера (вытекающие из сделок и некоторых других юридических фактов и входящие в содержание обязательств) и имущественные права (правомочия), находящиеся в составе исключительных прав.

    Вместе с тем понятие И. в гражданском праве многозначно. Иногда оно трактуется как только наличное И., т.е. актив И. в виде вещей и имущественных прав (ст. 128 и 237 ГК РФ). В некоторых случаях в состав И. включаются только вещи, принадлежащие конкретному лицу (ст. 211 и 301-303 ГК РФ). Такое более узкое понимание И. является прямо предусмотренным законом исключением, которое в основном объясняется сложившимся словоупотреблением.

    Формулировка ст. 128 Гражданского кодекса РФ, по мнению организации, позволяет прийти к выводу о том, что вещи, как объект гражданских прав, включают, кроме прочего, наличные деньги и документарные ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права. Охватываются ли имущественные права понятием “вещи” в значении, придаваемом ему статьей 128 Гражданского кодекса РФ?

    Ответ подготовил:
    Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
    Габбасов Руслан

    Ответ прошел контроль качества

    31 января 2018 г.

    Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

    ————————————————————————-
    *(1) Разграничение вещей от иного имущества прослеживается в нормах ст.ст. 714, 728, 1112 ГК РФ. В свою очередь, тот факт, что в ст. 130 ГК РФ понятия “недвижимая вещь” и “недвижимое имущество”, по сути, отождествляются, не отменяет сказанного, поскольку этот прием используется законодателем применительно к недвижимости. Между тем, любой объект недвижимости представляет собой вещь (часть сложной вещи) и, соответственно, является имуществом.
    *(2) Изложенная позиция находит подтверждение и в цивилистической литературе (смотрите, к примеру, параграфы 2 (“Вещи как вид имущества”) и 3 (“Имущественные права как вид имущества”) в книге Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. – М.: “Деловой двор”, 2010).

    AJAX – EU e-Privacy Directive
    This plugin provides the AJAX support for the EU e-Privacy Directive package.”>Cайт JURKOM74.RU использует файлы cookie и схожие технологии для удобства пользователей, а также предоставления персонализированной информации (в т.ч. рекламной). При использовании данного сайта вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Соглашением об использовании файлов cookie. AJAX – EU e-Privacy Directive
    This plugin provides the AJAX support for the EU e-Privacy Directive package.”> Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать Сайт.

    Читайте так же:  Какие документы должен предоставить поставщик для проверки соответствия товара

    В статьях ГК РФ термин «имущественные права» хотя и упоминается ( ст. 128 ГК РФ), но нигде подробно не раскрывается. Например, в качестве предмета обязательственных отношений «имущественные права», как права требования, упоминаются в ст. 572 ГК РФ (договор дарения) и ст. 336 ГК РФ (предмет залога).

    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 06.06.2000 № 9-П разъяснил, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ), каждый имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной деятельности (ст. 34 Конституции РФ).

    Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Понятием «имущество» в его конституционно-правовом смысле охватываются, в частности, вещные права и права требования, принадлежащие кредиторам (Постановление КС РФ от 16.05.2000 № 8-П).

    По смыслу названных положений, термином « имущество » охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права , включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2013 г. N 24 г. “О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях” разъясняется, что имущественные права включают в свой состав как право на имущество, в том числе право требования кредитора, так и иные права, имеющие денежное выражение, например исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225 ГК РФ). Исходя из этого, можно сформулировать определение имущественных прав.

    Имущественные права – это субъективные права участников гражданских правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а так же с материальными (имущественными) требованиями, возникающими в ходе гражданского оборота и имеющими денежное выражение.

    Из вышеизложенного следует, что имущественное право включает в себя права владения, пользования и распоряжения, а именно:

    1. вещные права (в части права собственности и иных вещных прав);
    2. обязательственные права;
    3. права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

    Содержание права собственности заключается в том, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Таким образом,

    • правомочие владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом;
    • правомочие пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества;
    • правомочие распоряжения – возможность определения собственником юридической судьбы имущества (его отчуждения, передачи в пользование другим лицам, пользования самим собственником и т.д.).

    Иными словами, собственник вправе самостоятельно совершать сделки относительно своего имущества, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам либо передавать им права владения или пользования, оставаясь при этом собственником.

    Имущественные права на вещь у собственника возникают с момента приобретения права собственности, по основаниям установленным главой 14 ГК РФ.

    Вещное право (в объективном смысле) – это совокупность правовых норм,

    1. закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав,
    2. регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и
    3. устанавливающих ответственность за их нарушения.

    Вещное право (в субъективном смысле) – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

    Характерные черты (признаки) вещных прав:

    • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
    • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
    • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК ( ст. 209 , 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
    • объект вещного права – лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут).

    Таким образом, вещное право – это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи – владение и пользование).

    Реализуя свои вещные права, собственник имущества может передать, оставаясь собственником, другому лицу часть своих имущественных прав, например, передав имущество в аренду. Передавая во временное пользование свое имущество, собственник – арендодатель сохраняет за собой право распоряжения имуществом (или распоряжения и владения), предоставляя право владения и пользования (или пользования) арендатору. То есть арендодатель ограничивается в своих имущественных правах на срок договора аренды – в праве пользования своим имуществом или владения и пользования, но не в праве распоряжения. Как собственник обремененного арендными отношениями имущества, арендодатель имеет право распорядиться имуществом, в том числе продав (подарив и т.п.) иному лицу; при этом переход права собственности на имущество к иному лицу не является основанием для расторжения или изменения договора аренды.

    Читайте так же:  Выселение бывшего супруга из жилья

    В соответствии с положениями гражданского законодательства, имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или нескольких лиц ( ст. 244 ГК РФ). Например, имущество супругов, приобретенное в браке, как правило, является их совместной собственностью ( ст. 34 Семейного Кодекса РФ). И, как следствие, являясь совместными собственниками имущества, супруги имеют равные имущественные права на это имущество, а реализация имущественных прав возможна либо совместно, либо одним из супругов с согласия другого.

    Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

    • право пожизненного наследуемого владения земельным участком,
    • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
    • сервитуты,
    • право оперативного управления,
    • право хозяйственного ведения.

    Другой составной частью имущественных прав являются обязательственные права, возникающие из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных законодательством.

    Обязательство представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена) – субъектов гражданского права, урегулированное нормами обязательственного права, т.е. одну из разновидностей гражданских правоотношений.

    Согласно ст. 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, произвести оплату и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Сущность обязательства сводится к обязанию конкретных лиц к оп­ределенному поведению, т.е. для него характерно «состояние связан­ности одного лица в отношении другого». Традиционно поэтому при­нято считать, что субъективное обязательственное право есть « право на действие другого лица », которое дает возможность господства над поведением должника, тогда как вещное право позволяет осуществлять лишь господство над вещью.

    Должник и кредитор являются сторонами обязательства, где должник – активная сторона, а кредитор реализует свое имущественное право через поведение должника.

    Так, например, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества , являющегося предметом договора финансовой аренды, требования , вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

    При передаче во временное пользование имущества по договору аренды, собственник имеет право требовать от арендатора должного обращения со своим имуществом и уплаты арендных (лизинговых) платежей за его предоставление. Предоставив имущество в аренду, арендодатель сохраняет на него право собственности (вещные права), но, в силу заключенного с арендатором договора, возникает и обязательственное правоотношение, определяющее права и обязанности сторон договора аренды. То есть при распоряжении арендодателем своими имущественными (вещными) правами возникают обязательственные правоотношения, вытекающие из заключенного с арендатором договора.

    Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

    Правоотношения, связанные с интеллектуальной собственностью, регулируются частью 4 Гражданского кодекса РФ.

    Интеллектуальная собственность :

    • результаты интеллектуальной деятельности и
    • средства индивидуализации (приравненные к результатам интеллектуальной деятельности).

    В соответствии со ст. 1226 ГК РФ на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают

    1. исключительное право , являющееся имущественным правом;
    2. личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие) – в случаях, предусмотренных ГК РФ.

    При этом предметом гражданского оборота, как правило, выступают не сами указанные выше объекты, а права на них.

    Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации включает следующие права правообладателя – физического или юридического лица:

    • право пользования любым, не противоречащим закону способом ( ст. 1229 ГК РФ);
    • право распоряжения результатом интеллектуальной деятельности (средством индивидуализации), в том числе право отчуждать, право передавать права использования, право разрешать или запрещать другим лицам использовать результат интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации) (ст. 1229, 1233 ГК РФ);
    • право на защиту от незаконного (без согласия правообладателя) использования результата интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации).

    Следовательно, реализуя выше перечисленные права, правообладатель тем самым реализует свои имущественные права, в том числе право распоряжения, пользования, извлекая полезные свойства, приобретая различные выгоды от результата интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации). Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации может принадлежать одному или нескольким лицам совместно.

    Изображение - Определение понятия «имущество» согласно гк рф 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here