Правила проживания в многоквартирном доме

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Правила проживания в многоквартирном доме". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fshutterstock_286586573min-360x188

Общепринятые правила проживания в многоквартирном доме защищают права граждан, проживающих на данной жилплощади, и снижают риск возникновения конфликтных ситуаций между соседями и органами местного самоуправления.

Именно поэтому их должен соблюдать каждый здравомыслящий человек.

Общие правила поведения жильцов в многоэтажке прописаны в нескольких нормативных актах:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F43c3f086-c0d1-4b23-97a0-bdd2c8a5e8fe1
  • Правилах содержания общего имущества;
  • Гражданском кодексе (ст. 290);
  • Конституции Российской Федерации;
  • Жилищном кодексе;
  • Постановлении российского Правительства, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями»;
  • Кодексе административных правонарушений.

Нормативно-правовые акты могут создаваться и на муниципальном уровне. Они отражают вопросы проживания в многоэтажке в более глубокой форме.

Так, ТСЖ или другие управляющие компании, занимающиеся управлением дома, регулируют следующие сферы:

  • Порядок оплаты коммунальных услуг за использование общей собственности;
  • Нормы санитарной и пожарной безопасности;
  • Использование лифта, лестничной клетки, территории двора и прочего имущества, принадлежащего дому;
  • Время для проведения ремонтных работ, прослушивания музыки и других мероприятий, которые вызывают шум и нарушают покой соседей;
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Перепланировка квартир;
  • Содержание и выгул животных;
  • Парковка возле дома;
  • Уборка территории и общих помещений;
  • Поведение в аварийных ситуациях;
  • Ответственность за нарушение правил проживания.

Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F414295_size2

Внутренние нормы, разработанные муниципальными органами, имеют ту же юридическую силу, что и государственные. Они являются индивидуальными для каждой многоэтажки, поэтому могут немного отличаться друг от друга.

Каждый житель многоквартирного дома имеет право вносить в правила проживания свои собственные коррективы. При этом управляющая компания обязана ознакомить с ними всех граждан — сделать это можно на общем собрании.

Затем принятые требования оформляются документально и подписываются. С этого момента они становятся внутренним документом дома, исполнение которого является обязательным для всех.

Люди, проживающие в многоквартирном доме, обязаны соблюдать целый ряд различных правил.

Общие требования:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F4536457234
  • Жилое помещение может использоваться только с целью проживания;
  • Эксплуатация квартир не должна ущемлять права соседей и других граждан, живущих в доме;
  • Использование жилья и помещений общего пользования обязано выполняться в соответствии с критериями санитарной гигиены и пожарной безопасности;
  • Проведение перепланировок не должно препятствовать доступу к системам коммуникации или ухудшать жилищные условия – в противном случае они запрещены;
  • Хранение в доме токсичных и взрывоопасных веществ является недопустимым;
  • Уровень шума обязан соответствовать санитарно-эпидемиологическим показателям: с 07:00 до 23:00 – не больше 40 дБА, с 23:00 до 07:00 – не более 30 дБА;
  • Постоянные жильцы и квартиросъемщики несут за сохранность имущества общего пользования одинаковую ответственность;
  • Эксплуатация всех помещений многоквартирного дома должна производиться с учетом их сохранности;
  • Расходы на содержание дома делятся поровну между всеми проживающими.

К имуществу общего пользования относятся:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fbf2cdb91b43d1d7c77df3a893346b466
  • Лестничные площадки,
  • Лифт и его шахта;
  • Лестницы;
  • Чердаки;
  • Коридоры;
  • Подсобные помещения;
  • Несущие конструкции;
  • Крыши;
  • Помещения, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  • Прилегающие к дому земельные участки.

Все они должны эксплуатироваться строго по назначению, потому жителям дома запрещается совершать следующие действия:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fphoto_2017-05-31_13-23-03
  • Портить стены;
  • Вывешивать объявления в зонах, которые для этого не предназначены;
  • Обустраивать склады и производственные мастерские;
  • Заниматься самовольной вырубкой деревьев и зеленых насаждений, высаженных на придомовом участке;
  • Устанавливать в подвале и на чердаке глухие решетки;
  • Парковаться на пешеходных дорожках, детских площадках, газонах, а также на неразмеченной территории;
  • Ставить на территории двора грузовые машины;
  • Игнорировать правила дорожного движения;
  • Загромождать лестницы оборудованием и личными вещами;
  • Хранить мебель и продукты в технических помещениях, на чердаках, в лифтах и вентиляционных камерах;
  • Изменять объемы площадей помещений;
  • Складировать мусор в местах, которые для этого не предусмотрены;
  • Использовать для уборки горючие вещества;
  • Загромождать эвакуационные лестницы, проходы общего пользования и смежные секции;

Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fmojka-mashiny

  • Мыть и ремонтировать автомобиль на территории, прилегающей к дому;
  • Ставить дополнительные двери, мешающие свободному передвижению по подъезду других людей;
  • Загораживать и демонтировать аварийные выходы;
  • Курить на лестнице, в лифте, коридоре и на придомовой территории – данный запрет введен в силу в 2013 году;
  • Изменять направление открытия дверей, выходящих на лестничную площадку;
  • Самовольно устанавливать ограды, гаражи и другие постройки.
  • Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fzaschita-prav.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fchto-delat-esli-vas-zalili-sosedi

    Правила проживания в квартире многоквартирного дома затрагивают и аварийные ситуации. Так, жилец, заметивший неисправность газовой, санитарной или электрической системы коммуникации, обязан тут же сообщить об этом управляющей компании.

    Здесь существует несколько сценариев развития ситуации. Если проблема возникла по вине владельца квартиры, то замену и ремонт он оплачивает сам.

    Если причиной поломки стали действия соседей, то платить будут они. Во всех остальных случаях работы проводятся за счет управляющей компании.

    Также жильцы должны придерживаться правил, описанных в этой таблице:

    Читайте так же:  Ипотека или потребительский кредит что выгоднее

    Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Finfonedvizhimost.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2Fpravila-prozhivania-150x150

    Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.

    Несмотря на то, что в большинстве случаев жильцы многоквартирных домов, чтобы не мешать соседям, предпочитают пользоваться не составленными правилами, а общепринятыми нормами поведения, наличие этих правил позволяет поддерживать в доме определенный порядок и воздействовать на жильцов, доставляющих неприятности своим соседям и систематически нарушающих их права.

    Законодательное регулирование порядка проживания жильцов

    Федеральное законодательство и нормативные акты устанавливают только общие правила проживания и поведения жильцов, проживающих в одном многоквартирном доме, лишь косвенно затрагивая аспекты взаимоотношений между соседями.

    Видео удалено
    Видео (кликните для воспроизведения).

    К нормативным актам, устанавливающим общие принципы сосуществования жильцов в одном доме, относятся:

    • Конституция РФ;
    • Гражданский кодекс;
    • Жилищный кодекс;
    • Постановления российского Правительства, в которых установлены «Правила пользования жилыми помещениями» и «Правила содержания общего имущества»;
    • другие нормативные акты.

    Более детально правила проживания соседей в общем многоквартирном доме устанавливаются на уровне муниципальных образований в нормативно-правовых актах правомочных органов местного самоуправления.

    Созданием же правил проживания для каждого конкретного многоквартирного дома занимается ТСЖ, управляющая компания, либо другая организация, на которую возложена обязанность по управлению домом. После утверждения правил управляющая организация обязана ознакомить с ними всех проживающих в доме людей.

    Таким образом, жильцы многоквартирного дома по взаимному согласию могут включить в общий свод правил практически любое требование относительно соблюдения порядка в общем доме. Самое главное, чтобы введенные правила не противоречили российским законодательным и нормативным актам.

    Чаще всего управляющие организации в многоквартирных домах в правила проживания включают:

    • общие положения с указанием основной цели разработки и принятия соответствующих Правил;
    • условия, устанавливающие время, в которое запрещено включать громкую музыку, шуметь, проводить ремонтные работы и осуществлять другие действия, нарушающие в доме уровень шума. Как правило, управляющие организации для соблюдения в доме тишины указывают время после 23 часов, однако по желанию собственников квартир в доме правила могут содержать требования о запрете шума в определенные дневные часы или в выходные;
    • условия, устанавливающие правила использования лестничных площадок, лифта, дворовых территорий и иного общего имущества конкретного многоквартирного дома;
    • вопросы поддержания чистоты и порядка во всех местах общего пользования;
    • нормы пожарной и санитарной безопасности в доме и требования к поведению жильцов в критических и чрезвычайных ситуациях;
    • условия, определяющие правила содержания жильцами дома домашних животных и условий их выгула;
    • условия, касающиеся порядка оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей по содержанию общего имущества;
    • порядок переустройства и перепланировки квартир в общем жилом доме;
    • условия, касающиеся парковки транспортных средств жильцов на придомовой территории;
    • условия, предусматривающие порядок разрешения различных аварийных ситуаций в многоквартирном доме;
    • ответственность жильцов многоквартирного дома и санкции за систематические нарушения жильцами правил порядка и проживания;
    • другие условия, регулирующие порядок в многоквартирном доме или касающиеся использования общего имущества.

    Помимо всех названных условий нужно отметить те правила проживания, которые установлены на уровне законодательства, постановлений российского правительства и других федеральных нормативных актов.

    Эти правила обязательны для выполнения всеми жильцами многоквартирных домов независимо от того, прописаны ли они в Правилах конкретного дома.

    К ним относятся следующие требования:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Finfonedvizhimost.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2Fkadastrovui-ychet-zemli

    Узнайте, полную процедуру и порядок, постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки для бюджетников – читайте тут.

    Правила проживания соседей в одном доме, установленные как на законодательном уровне, так и на уровне одного конкретного дома, обязательны для исполнения всеми жильцами (собственниками квартир, членами их семей, нанимателями и временными жильцами) и даже их гостями и приглашенными.

    Конечно, в большинстве случаев при нарушении указанных правил санкции к нарушителям не применяются. Тем не менее, каждый из жильцов должен знать, что при серьезном нарушении установленных правил и норм поведения в общем доме, могут наступить определенные неблагоприятные последствия в виде санкций.

    Как правило, к нарушителям применяется такая мера ответственности как штраф, но неоднократное и существенное нарушение правил порядка в доме может обернуться для нарушителя и кратковременным лишением свободы, и даже принудительным выселением из занимаемой квартиры.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fpravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome

    Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.

    Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:

    • Жилищным кодексом;
    • Постановлением Правительства № 25 — определяет правила проживания в МКД для владельцев жилплощади и арендаторов.
    • Постановлением № 491 — определяет понятие обще домового имущества и обязанности жильцов по обслуживанию и содержанию такого имущества.
    • Местными законодательными актами.

    Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

    Читайте так же:  Пособие при рождении ребенка как получить, сроки и сумма выплат

    Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:

    • не нарушать права других проживающих (соседей);
    • соблюдать требования противопожарной безопасности;
    • соблюдать санитарные нормы;
    • выполнять правила, установленные постановлением № 25.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fobschie-pravila-prozhivaniya-v-kvartirah

    Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.

    Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

    Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.

    Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.

    За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.

    Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:

    • соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
    • выполнение требований по использованию общих помещений;
    • соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
    • оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.

    Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

    Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fpravila-upravlyayuschey-kompanii1

    Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.

    Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:

    • строительные и ремонтные работы;
    • перемещение мебели;
    • громкое включение музыкальных проигрывателей;
    • игра на музыкальных инструментах и пение;
    • взрывы пиротехники;
    • просмотр телепередач на большой громкости.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fshum-sosedey-2

    В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены также в дневное время с 7.00 до 12.00.

    Власти субъектов федерации вправе расширять промежуток времени, в который запрещены шумные строительные и другие работы.

    Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.

    Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.

    Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fshum-sosedey

    Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство. При возникновении спорных вопросов жилищная инспекция и суд становится на сторону жильцов, права которых на отдых нарушаются из-за тонких стен, даже если шум, производимый нарушителем, не превышает законных 45 децибел.

    Смотрите видео как молодая семья борется с шумом в квартире:

    Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

    • подъездах;
    • подвалах и чердаках;
    • лестничных клетках;
    • детских площадках;
    • лифтах;
    • помещениях и офисах ТСЖ.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkurenie-v-mnogokvartirnyh-domah-1

    Курить можно только в личных квартирах и комнатах, а также в специализированных для курения помещениях, построенных на территории жилого комплекса.

    Помещения для курения в многоквартирных домах должны быть построены с учетом требований противопожарной безопасности и оборудованы специальными вентиляционными вытяжками.

    В большинстве случаев курение может быть также запрещено на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры.

    Читайте историю о том как семья получила компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.

    Если в доме расположены комнаты общежития коридорного типа, то коридоры и кухни, а также общие душевые и туалеты приравниваются к местам общего пользования, и курить в таких местах запрещено.

    Смотрите видео как бороться с курящим соседом:

    Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:

    • прилегающий к дому земельный участок;
    • чердачные и подвальные помещения;
    • лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
    • подъезды;
    • технические помещения и этажи;
    • общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
    • помещения с инженерно-техническим оборудованием;
    • холлы и общие комнаты отдыха;
    • котельные и бойлерные.
    Читайте так же:  На каких условиях сотрудникам мвд и полиции предоставляется жилье

    Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества.

    Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.

    Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).

    Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsoderzhanie-obschego-i-pridomovogo-imuschestva

    В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.

    Если нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

    1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
    2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
    3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
    4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.

    Для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, требуется присутствие ответственного лица и 2-х свидетелей.

    Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир. При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.

    Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Foformovich.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fotvetstvennost-za-kurenie-v-podezdah

    Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.

    Правила проживания в многоквартирном доме: шум и права соседей, содержание собак в соответствии с законом

    Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах (МКД) уверены, что могут делать в своей квартире, доме все что угодно. Они заблуждаются, ведь существуют правила проживания в доме, которые обязаны соблюдать все жильцы. Рассмотрим тему подробнее.

    Жилищный кодекс и правила проживания в многоквартирном доме

    У каждого жилого дома имеется своя управляющая компания. Чтобы всем было проще, она устанавливает определенные правила, основываясь на:

    • Конституции Российской Федерации.
    • Гражданском кодексе.
    • Определенных законах федерального характера и различных постановлениях.

    Что говорят эти законы? Рассмотрим далее!

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fneuristu.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fpravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome-300x200

    Жильцы дома обладают определенными правами относительно своих квартир. Кроме владельца жилья, в нем временно или на постоянной основе могут проживать другие лица. Для них также установлены права и обязанности.

    Существует несколько видов прав, касающихся жилищной площади:

    • Право владения. Оно означает, что гражданин является собственником жилищной площади и имеет право никого не пускать в жилье, особенно посторонних.
    • Право пользования. Владелец может зарабатывать на своей квартире, сдавая ее. А также он может в ней проживать.
    • Право распоряжения. Собственник квартиры имеет право делать с ней, что захочет: продать, обменять, подарить.

    Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них. Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других. Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.

    Владелец жилищной площади имеет право сдавать ее другим лицам: физическим и юридическим. При этом, заключается договор и предусматривается исключительно проживание. Например, сдаваемая квартира может использоваться для размещения в ней командированных сотрудников.

    Составленные управляющими компаниями нормы и правила поведения жильцов могут касаться вопросов:

    1. Периоды времени, когда нельзя шуметь. В основном — это с 23:00 до 7 утра. Однако жильцы могут корректировать данный промежуток.
    2. При каких условиях жильцы имеют право содержать питомцев (санитарные нормы, обязательные к соблюдению).
    3. Коммунальные платежи. Разумеется, их необходимо оплачивать!
    4. Перепланировка квартиры. Ее нельзя проводить без согласования с надзорными ораганами.
    5. Правила использования технического лифта, лестничной клеткой, территорией возле дома и прочим имуществом, которое принадлежит всем жильцам дома.
    6. Парковка автомобиля и другой техники на территории, прилегающей к дому.
    7. Наказания за постоянные нарушения установленных правил.
    Читайте так же:  Что это означает муниципальное унитарное предприятие

    Многие из этих нюансов пояснены в Гражданском Кодексе РФ, но рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ, дабы узнать, не были ли приняты отдельные правила, например, по пользованию территории, прилегающей к дому или общедомовым имуществом.

    В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.

    В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
    Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

    Ночью запрещены следующие мероприятия:

    • Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
    • Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
    • Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
    • Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

    Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

    • Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
    • Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
    • Праздники и культурные мероприятия.

    Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:

    • Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
    • Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).

    Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.

    Проживание в квартире собаки подразумевает не только обеспечение для нее условий, но и соблюдение определенных правил ее содержания, касающихся других жильцов дома.

    В законе указано, что собственник должен относиться к своему питомцу соответствующим образом. Собака должна восприниматься как существо, которому может быть страшно или больно. Все ее потребности нужно удовлетворять.

    Законодательством установлены породы собак, опасных для жизни людей. Перед тем как завести животное, стоит ознакомиться с этим перечнем.

    Хозяева собак имеют право зарегистрировать питомцев. Для владельцев бойцовских пород эта процедура обязательна. Это полезно. Если питомец пропадет, будут организованы мероприятия поиска.

    Если щенок был куплен или подобран бездомным, он обязательно регистрируется. Для этого следует обратиться в управляющую компанию и заполнить бланк, где указать:

    • Породу.
    • Кличку, на которую отзывается ваш четвероногий друг.
    • Возраст, пол и другие отличительные черты.
    • Тип шерсти и ее цвет.
    • Стерилизовано животное или нет, его рост.

    Затем сотрудники УК принимают заявление, выдают свидетельство на право владения собакой и жетон. Процедура оформления занимает несколько минут и не требует вложений. Однако содержание собаки облагается государственным налогом.

    Обратите внимание! Регистрация собак опасных пород проходит по другой схеме. Нужно предоставлять дополнительные документы.

    По желанию владельца питомца, собаке могут ввести микрочип, где будет вся информация о собственнике, животном и правила обращения с ним.

    Животное считается домашним при выполнении следующих условий:

    • Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
    • Обязательно делается прививка от бешенства.
    • Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.

    Законодательством установлены правила содержания животных в многоквартирных домах:

    • Животных можно содержать исключительно у себя в квартире.
    • Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними.
    • Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина.
    • Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник.
    • В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники.
    • Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах.
    • Если имеются подозрения, что животное заболело и заразно, его срочно нужно изолировать и показать ветеринару.
    • В МКД запрещено устраивать питомники или приют для животных.

    Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

    • Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
    • Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
    • Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
    • Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
    • Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
    • Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

    В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.

    Общие правила проживания в многоквартирном доме в 2018 году

    В статье будет идти речь о правилах проживания в многоквартирном доме. Для чего необходимы эти правила, регулируются ли они законом – далее.

    Совместное проживание в многоквартирном доме подразумевает уважение к остальным жильцам. Нельзя шуметь в ночное время и в выходные дни, не курить на лестничной клетке. Что еще необходимо знать?

    Для людей, которые проживают в многоквартирных домах, разработаны правила, о которых необходимо знать, чтобы избежать проблем с соседями и органами местного самоуправления.

    Читайте так же:  Компенсация за неиспользованный отпуск совместителю при увольнении

    Нарушение их влечет за собой штраф или ответственность административного типа. Правила нужно не только знать, но и соблюдать.

    Основные положения подразделяются на 2 части – общие и индивидуальные. Вторые разрабатываются жильцами и касаются определенного многоквартирного дома.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-mat-otvet-lica%2Fthumbs%2Fthumbs_Page_00001

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-mat-otvet-lica%2Fthumbs%2Fthumbs_Page_00002

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-mat-otvet-lica%2Fthumbs%2Fthumbs_Page_00003

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-mat-otvet-lica%2Fthumbs%2Fthumbs_Page_00004

    Правила проживания содержат информацию, касающуюся каждого жильца. Включают правила такие пункты:

    • точное время, разрешенное для проведения шумных работ в квартире;
    • информацию о соблюдении пожарных норм и правила поведения в случае возгорания;
    • сведения, касающиеся поддержания порядка на территории дома.

    Законодательство лишь косвенным образом затрагивает взаимоотношения между жильцами дома. Конфликтные вопросы чаще контролируют внутренние нормы и правила — нормативные акты, решения.

    Эти нормы разработаны с соблюдением Конституции, Гражданского кодекса. Каждый из них содержит не только правила проживания, но и тип ответственности за несоблюдение.

    Как только документ составлен, с его содержанием необходимо ознакомить всех жильцов. Сделать это можно на общем собрании.

    Если они поддержат правила, то документ необходимо согласовать и подписать. С момента подписания – это внутренний документ дома, исполнение которого обязательно для всех.

    В будущем он поможет разрешить споры между соседями. Если правила нарушены, жилец имеет право составить жалобу на нарушителя.

    После этого уполномоченное лицо дома составляет акт, на основании которого виновного привлекают к ответственности.

    Правила созданы, чтобы урегулировать споры между соседями. Правила проживания решают следующие проблемы:

    • временной период, когда не разрешено шуметь;
    • условия использования имущества, которое принадлежит всему дому;
    • нормы санитарии;
    • проживание в квартире с животными и прочее.

    То есть, правила учитывают все нюансы проживания в доме, в котором имеется множество квартир.

    В результате следования правил:

    • в доме соблюдается порядок – чистота и тишина;
    • помещение используется грамотно;
    • соблюдаются сроки внесения платежей за коммунальные услуги;
    • предотвращаются аварийные ситуации.

    Ссылаясь на такие правила, можно урегулировать взаимоотношения между жильцами и разрешать конфликтные ситуации.

    О наличии правил необходимо сообщить каждому жильцу – это позволит регулировать порядок в доме.

    Правила проживания высветлены в конкретном законе под названием «Правила пользования жилыми помещениями».

    Они разработаны на федеративном уровне 13 июня 2008 и являются действительными по сегодняшний день.

    Также жильцы должны руководствоваться другими нормативными актами – Жилищным кодексом и Кодексом административных правонарушений.

    Взаимоотношения между соседями дома регулируются статьей 290 Гражданского кодекса.

    Перепланировка квартиры должна производиться с согласия органов местного самоуправления – об этом говорится в 26 статье ЖК РФ.

    Порча жилого помещения рассматривается как правонарушение, регулируемое статьей 7.21 (часть 2) Кодекса административных правонарушений.

    В соответствии с 15 статьей Жилищного кодекса, жилое помещение – недвижимое имущество, которое является пригодным для постоянного проживания.

    Статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилые помещения предназначены только для проживания человека.

    Правила проживания в многоквартирных домах в России

    Законодательством установлены правила, которые являются обязательными для всех жильцов дома.

    Это такие требования:

    По правилам проживания в многоквартирном доме шум соседей в неположенное время строго наказывается.

    Образец соглашения о разделе имущества супругов после развода, читайте здесь.

    Если соседи мешают, шумят в неположенное время, то можно смело обращаться к участковому.

    Правила проживания разработаны с целью защиты прав жильцов. Чтобы защитить свои права, необходимо знать, каких аспектов касаются эти правила.

    Отдельный пункт касается общего имущества. Жильцы многоквартирного дома должны придерживаться следующего:

    Что касается правил безопасности, то их также необходимо соблюдать. Касаются они таких запретов – нельзя держать открытой дверь от подъезда, оставлять без присмотра вещи, хранить ценные предметы в общественных местах, умалчивать о любой неисправности, использовать поломанные коммуникации.

    В основном, управляющая компания в правила проживания включает следующее:

    • условия, которые устанавливают время для прослушивания музыки, проведения ремонтных работ и прочих действий, которые вызывают шум;
    • условия, определяющие правила использования лестничной площадки, лифта, дворовой территории и прочего имущества дома;
    • нормы пожарной и санитарной безопасности;
    • правила содержания животных в квартире;
    • порядок оплаты коммунальных услуг;
    • перепланировку квартиры в доме;
    • правила парковки возле дома;
    • ответственность за нарушение правил проживания.

    Отдельный пункт касается животных – содержать их можно, но необходимо соблюдать санитарно-гигиенические нормы.

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdeklaracia-po-nalogu-na-imuschestvo%2Fthumbs%2Fthumbs_deklaraciya-nalog-na-imushestvo-obrazec1

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdeklaracia-po-nalogu-na-imuschestvo%2Fthumbs%2Fthumbs_deklaraciya-nalog-na-imushestvo-obrazec2

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdeklaracia-po-nalogu-na-imuschestvo%2Fthumbs%2Fthumbs_deklaraciya-nalog-na-imushestvo-obrazec3

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdeklaracia-po-nalogu-na-imuschestvo%2Fthumbs%2Fthumbs_deklaraciya-nalog-na-imushestvo-obrazec4

    Нельзя содержать в квартире насекомых, выгуливать питомцев необходимо на специальных для этого площадках.

    Управляющая компания должна понимать, что чем подробней будут описаны правила, тем больше конфликтов между соседями будет разрешено.

    В правилах необходимо высветлить:

    Изображение - Правила проживания в многоквартирном доме 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here