Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

Приватизация жилищного фонда в Республике Беларусь началась сразу после распада Советского Союза, однако продвигалась она достаточно медленно.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FPrivatizacija-zhilja1

К лету 2013 года в стране насчитывалось почти 400 тысяч неприватизированных квартир (14% от общего количества жилья), в которых проживали преимущественно одинокие люди преклонного возраста.

Принятие в марте 2013 года Жилищного кодекса Беларуси заставило граждан, живущих в неприватизированных помещениях, серьезно задуматься о том, как приватизировать свои квартиры.

Необходимость приватизации квартиры и перечень документов

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FPrivatizacija-250x166

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее. Каким же образом сегодня проходит порядок приватизации квартиры в Беларуси? Рассмотрим этот вопрос как можно детальнее.
На начальном этапе приватизационного процесса нанимателю жилого помещения необходимо собрать папку документов. В ней должны быть:
  • паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и разводе всех граждан, которые живут в приватизируемом жилом помещении;
  • ордер и паспорт на квартиру;
  • квитанции о квартплате за последние 3 месяца;
  • справка о том, что данное жилье не было приватизировано раньше;
  • договор о социальном найме квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • документы из БТИ (поэтажный план и описание помещения), в которых должны быть указаны все перепланировки, проводимые в квартире;
  • именные чеки «Жилье» (при наличии);
  • документы, подтверждающие право на льготы при приватизации (при наличии).
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FSbor-dokumentov-na-privatizaciju1-250x166

В отдельных случаях у человека, желающего приватизировать жилье, могут потребовать дополнительные документы (справку об изменении фамилии, о смене паспорта или места жительства). Важно помнить, что каждый из перечисленных выше документов имеет свой срок действия, поэтому процесс приватизации лучше всего начинать сразу же после того, как все справки окажутся на руках. Документация, поданная на приватизацию квартиры, должна быть представлена в оригинале и копиях.

Исходя из статьи 140 Жилищного кодекса Беларуси, существует перечень граждан, которым положены льготы при приватизации государственного жилья. К ним относят:

  • инвалидов и участников ВОВ;
  • героев Беларуси и СССР;
  • героев труда;
  • граждан, которые были реабилитированы по политическим статьям;
  • инвалидов с детства;
  • ликвидаторов последствий катастрофы на ЧАЭС и лиц, получивших инвалидность или заболевших лучевой болезнью вследствие Чернобыльской аварии;
  • граждан, проживающих в помещениях, износ которых составляет больше 60%;
  • специалистов, принимавших участие в сборке и испытаниях ядерного оружия.

Граждане, которые имеют право приватизировать квартиру на льготных условиях, получают бесплатно в собственность по 20 кв. м жилья на себя и на каждого нетрудоспособного и неработающего человека, зарегистрированного в данном помещении. Остальную площадь квартиры необходимо приватизировать на общих основаниях.
Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FOformlenie-pravo-sobstvennosti-na-zhile-250x166Порядок приватизации жилья в Беларуси требует после оплаты стоимости или первоначального взноса заключение сделки купли-продажи между государством и гражданином. Этот документ составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. При заключении договора необходимо предоставить нотариусу квитанцию о полной либо частичной оплате стоимости жилого помещения, после чего производится государственная регистрация документа. Уладив финансовую сторону вопроса, можно приступать к оформлению квартиры в собственность, в результате чего гражданину выдается договор о приватизации.

Жилье, которое приватизируется в рассрочку, не может считаться полной собственностью его жильцов до тех пор, пока ими не будет выплачена вся его стоимость. Лишь после того как между государством и человеком будут улажены все финансовые вопросы, он может стать полноправным хозяином своей квартиры.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

Приватизация жилищного фонда в Республике Беларусь началась сразу после распада Советского Союза, однако продвигалась она достаточно медленно.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fprivatizacija-belorusskoj-kvartiry-chto-neobhodimo_1

К лету 2013 года в стране насчитывалось почти 400 тысяч неприватизированных квартир (14% от общего количества жилья), в которых проживали преимущественно одинокие люди преклонного возраста.

Принятие в марте 2013 года Жилищного кодекса Беларуси заставило граждан, живущих в неприватизированных помещениях, серьезно задуматься о том, как приватизировать свои квартиры.

Необходимость приватизации квартиры и перечень документов

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fprivatizacija-belorusskoj-kvartiry-chto-neobhodimo_2

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее. Каким же образом сегодня проходит порядок приватизации квартиры в Беларуси? Рассмотрим этот вопрос как можно детальнее.
На начальном этапе приватизационного процесса нанимателю жилого помещения необходимо собрать папку документов. В ней должны быть:
  • паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и разводе всех граждан, которые живут в приватизируемом жилом помещении;
  • ордер и паспорт на квартиру;
  • квитанции о квартплате за последние 3 месяца;
  • справка о том, что данное жилье не было приватизировано раньше;
  • договор о социальном найме квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • документы из БТИ (поэтажный план и описание помещения), в которых должны быть указаны все перепланировки, проводимые в квартире;
  • именные чеки “Жилье” (при наличии);
  • документы, подтверждающие право на льготы при приватизации (при наличии).
Читайте так же:  Где можно прописаться, если нет жилья

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fprivatizacija-belorusskoj-kvartiry-chto-neobhodimo_3

В отдельных случаях у человека, желающего приватизировать жилье, могут потребовать дополнительные документы (справку об изменении фамилии, о смене паспорта или места жительства). Важно помнить, что каждый из перечисленных выше документов имеет свой срок действия, поэтому процесс приватизации лучше всего начинать сразу же после того, как все справки окажутся на руках. Документация, поданная на приватизацию квартиры, должна быть представлена в оригинале и копиях.

Исходя из статьи 140 Жилищного кодекса Беларуси, существует перечень граждан, которым положены льготы при приватизации государственного жилья. К ним относят:

  • инвалидов и участников ВОВ;
  • героев Беларуси и СССР;
  • героев труда;
  • граждан, которые были реабилитированы по политическим статьям;
  • инвалидов с детства;
  • ликвидаторов последствий катастрофы на ЧАЭС и лиц, получивших инвалидность или заболевших лучевой болезнью вследствие Чернобыльской аварии;
  • граждан, проживающих в помещениях, износ которых составляет больше 60%;
  • специалистов, принимавших участие в сборке и испытаниях ядерного оружия.

Граждане, которые имеют право приватизировать квартиру на льготных условиях, получают бесплатно в собственность по 20 кв. м жилья на себя и на каждого нетрудоспособного и неработающего человека, зарегистрированного в данном помещении. Остальную площадь квартиры необходимо приватизировать на общих основаниях.
Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fprivatizacija-belorusskoj-kvartiry-chto-neobhodimo_4Порядок приватизации жилья в Беларуси требует после оплаты стоимости или первоначального взноса заключение сделки купли-продажи между государством и гражданином. Этот документ составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. При заключении договора необходимо предоставить нотариусу квитанцию о полной либо частичной оплате стоимости жилого помещения, после чего производится государственная регистрация документа. Уладив финансовую сторону вопроса, можно приступать к оформлению квартиры в собственность, в результате чего гражданину выдается договор о приватизации.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Жилье, которое приватизируется в рассрочку, не может считаться полной собственностью его жильцов до тех пор, пока ими не будет выплачена вся его стоимость. Лишь после того как между государством и человеком будут улажены все финансовые вопросы, он может стать полноправным хозяином своей квартиры.

Посетители юридической консультации задали 46 вопросов по теме «Льготная». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Здравствуйте! Мне необходим образец искового заявления в суд по факту льготной приватизации квартиры приравненной к служебному, выданной мне в 2005 году.

Граждане, проживающие в квартирах государственного жилищного фонда, могут приватизировать их, то есть приобрести в свою собственность. Члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире, пропорционально их вкладу в оплату приватизации. Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга учавствуют в (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

К лету 2013 года в стране насчитывалось почти 400 тысяч неприватизированных квартир (14% от общего количества жилья), в которых проживали преимущественно одинокие люди преклонного возраста.

Принятие в марте 2013 года Жилищного кодекса Беларуси заставило граждан, живущих в неприватизированных помещениях, серьезно задуматься о том, как приватизировать свои квартиры.

В юридическую консультацию присылают вопросы с просьбой разъяснить, как правильно приватизировать квартиру в Республике Беларусь. куда обратиться. Это неудивительно, ведь жилищное законодательство в 2013 году в Беларуси претерпело значительные изменения. Что же представляет из себя приватизация квартиры ?

Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами.

Приватизация квартиры: порядок приватизации, необходимые документы

Приватизация квартиры является первичной сделкой на рынке недвижимости. После приватизации жилья, квартира переходит в собственность гражданина РФ, причем в полной мере.C ней, как правило, в дальнейшим связаны различные операции по продаже и купле недвижимости.

Простому гражданину, которые первый раз столкнулся с вопросом о приватизации жилья и который толком не знает российское юридическое законодательство, нелегко разобраться во всех тонкостях процесса.

С момента принятия «Закона о приватизации» и начала ее реализации прошло почти двадцать лет. Практически все, желавшие получить права собственности на жилье, в котором они проживали, смогли воспользоваться этим, гарантированным конституцией, правом каждого гражданина России. Однако осталась небольшая группа населения, до сих пор скептически относящаяся к самой идее получения жилья в частную собственность.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

С чего начать квартиры в 2015 г. и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать.

Читайте так же:  Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Какие права Ты имеешь в сфере приватизации жилья, что это такое, каковы ее последствия, какие существуют условия для приватизации жилья, какое жилье нельзя приватизировать и некоторые другие вопросы приватизации.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

жилья – важный вопрос и рано или поздно касается каждого. Как происходит приватизация, и какие органы власти за нее отвечают, опишем в данной статье.

жилья осуществляют органы города, района, которые являются на это уполномоченными. В их компетенции находится государственный жилищный фонд.

Занимаемые квартиры передаются в долевую или общую совместную собственность по письменному согласию всех членов семьи, достигшие 18 лет, которые постоянно проживают в этой квартире, в том числе и тех, которые временно отсутствуют (за ними сохраняется право на жилую площадь).

Если гражданину в приватизации отказано, то это решение можно обжаловать в вышестоящей организации, а затем в суде. Как зарегистрировать Договор приватизации должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован. Также должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от государства к гражданину. Если решение о приватизации выносилось организацией, за которой эта квартира закреплена на определенных правах, необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения этих прав. Также в случае приватизации квартиры в рассрочку будут зарегистрированы ограничения прав, таких как запрет на отчуждение жилого помещения. Впоследствии, после полной оплаты, можно будет осуществить регистрацию прекращения этих ограничений.

  • Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры
  • Стоимость приватизации жилья в Беларуси в 2015 году
  • Как приватизировать жильё правильно: этапы приватизации квартир в 2015 году
  • Приватизация жилых помещений представляет собой процесс обретения прав собственности на государственное жильё. Преимущества, которые даёт приватизация квартиры:
  • возможность стать собственником и полноценным владельцем жилья и иметь право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение;
  • значительное повышение стоимости такого жилья.

И хотя процесс приватизации начался около 20-и лет назад, настоящий «бум» в Беларуси пришёлся на 2013-2014 гг.
В настоящее время фиксируется спад активности граждан.

Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2018 году

В приведенном примере эта плата в столице составит соответственно от 252 тыс. руб. до 756 тыс. руб. 210 тыс. руб. х 0,2 х 1,5 х 60 х 0,2 = 756 тыс. рублей В регионах за счет более низких коэффициентов арендная плата будет ниже. К примеру, в Сморгони за те же 60 м2 она составит 756 тыс.

рублей. 210 тыс. руб. х 0,2 х 0,3 х 60 = 756 тыс. рублей

Только если наниматель или члены его семьи имеют право на получение специального жилья, то по ходатайству их жилье может быть переведено из коммерческого в социальное. Думается, что времени достаточно для тех, кто раньше этого не сделал, чтобы приватизировать свое жилье.

  • отсутствие других жилых помещений в собственности;
  • требуется также состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость приватизации жилья в Беларуси в 2015 году В разных городах и населенных пунктах Беларуси эта сумма будет различной.

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

Сейчас в Беларуси ещё остались семьи, которые проживают в государственных помещениях. Они являются нанимателями, однако не считаются владельцами квартир.
Чтобы перевести жилище в свою собственность, потребуется пройти приватизацию. Этот процесс позволит обрести полные права, благодаря которым у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом.

К примеру, квартиру можно будет продать, завещать или подарить. Но для начала потребуется поподробнее узнать, как проходит приватизация жилья в Беларуси в 2018 году.

Что нужно знать о процедуре приватизации жилья? Каждый человек, планирующий приватизировать своё имущество, должен знать закон о данной процедуре. Он содержит множество важных нюансов, которые следует учитывать ещё до участия в процессе.

Отрицательное решение точно вынесут, если будущий владелец не имеет прав на жилище или же не может доказать их наличие. Претендовать на квартиру может только наниматель, который способен подтвердить свой статус соответствующим документом.

Если же официальной бумаги нет и её нельзя восстановить, то к процедуре не допустят. В остальных же случаях обычно проблем не возникает с оформлением квартиры.

Приватизация квартиры в беларуси. список документов и порядок действий

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях, и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое использование льготы. Гражданам передаются в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот.

Читайте так же:  Нужно ли проходить техосмотр на новый автомобиль

Лица, указанные в ст. 140 ЖК Республики Беларусь, получившие и использовавшие свои чеки «Жилье», смогут приватизировать жилье на общих основаниях.

1 июля заканчивается приватизация госжилья. что делать тем, кто еще не успел?

Приватизация квартиры — процесс передачи государственной (муниципальной) квартиры частному лицу. Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем.

Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. В Беларуси по состоянию на май 2013 года насчитывалось порядка 392 000 неприватизированных квартир – это 14% общего жилого фонда.

И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро. Дело в том, что в соответствии с Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 г.
«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», с 1 июля 2016 года неприватизированное жильё переведут в разряд арендного.

Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать?

29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее.

Каким же образом сегодня проходит порядок приватизации квартиры в Беларуси? Рассмотрим этот вопрос как можно детальнее.

ПравоВед. by — Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Для бесплатной приватизации пока оснований не вижу. Может есть другие обстоятельства. То, что у Вас в советское время снесли свой дом к сожалению уже ничего не решает.

2. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если сумма именных приватизационных чеков «Жилье» равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. 3. Если сумма именных приватизационных чеков «Жилье» превышает стоимость занимаемого гражданином жилого помещения, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток именных приватизационных чеков «Жилье» может использоваться в соответствии со статьей 143 настоящего Кодекса.

– На сегодняшний день, в соответствии с имеющимися законами и распоряжениями, мы готовимся завершить предоставление данной государственной услуги. Если выйдут какие-то новые законодательные акты, то и наша деятельность будет выстраиваться соответствующим образом.

О том, насколько дальнейшее продление приватизации целесообразно, можно пытаться сделать вывод на основании статистики. Из 113 миллионов квадратных метров жилищного фонда Петербурга в собственности города осталось только 14%. Эта цифра существенно ниже, чем в среднем по России, петербуржцы очень активно использовали свое право на приватизацию.

Народное мнение: приватизация должна стать бессрочной

Итак, приватизация длится без малого четверть века.

Изначально ее планировали завершить в 2007 году. Однако действие приватизации неоднократно продлевали – сначала до 2010-го, потом до 2013-го, потом до 2015-го. В нынешнем марте приватизация должна была быть завершена окончательно и бесповоротно, однако ей предоставили еще год жизни.

«Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2018 года »

) Почему же остановка приватизации все время откладывается?

Несмотря на то что в собственность за эти годы было оформлено более 80% жилого фонда и этот показатель просто уникален (во всем мире практически нет такого числа собственников недвижимости), остались в России граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность.

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы. либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года. Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз. Предусмотрена возможность отмены приватизации.

Приватизация коммунальной квартиры, оформляется без каких-либо дополнительных ограничений.

Причем, жильцы, которые хотят оформить коммунальную жилплощадь в квартире, не утрачивают свои права на пользование общими помещениями — столовой, кухней, санитарными комнатами, общим холлом, коридором и любыми другими подсобными помещениями. Доля общего имущества при оформлении применяется, пропорционально доле занимаемой жилплощади.

Однако, каждый кто пожелал приватизировать жилье, должен знать, что согласно российского законодательства, существуют квартиры, которые не могут быть оформлены законным способом.

К таким квартирам относятся жилые помещения, которые были признаны аварийным жильем, расположенные в общежитиях, в жилье закрытых военгородков.

Приватизация квартиры в Беларуси. Список документов и порядок действий

По состоянию на начало 2015 года 10% жилого фонда находилось в государственной собственности. Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение.

Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля 2016 года. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной. Она перейдёт в статус «арендного жилья».

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166967_privatizaciya_5_sb.by

Источник фото: sb.by

Процесс приватизации жилых помещений в основе своей регламентируется Главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Законом о приватизации государственного имущества, Указом №563 о некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений, а также Указом №524 о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений. Следует пользоваться актуальными версиями.

Читайте так же:  Апелляционная жалоба на решение мирового судьи

Граждане, которые занимают государственные жилые помещения могут оформить их в частную собственность. Другими словами приобрести квадратные метры у государства. Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением. Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок.

В ст.125 ЖК указан целый ряд объектов жилой недвижимости, которые не подлежат приватизации. В частности, к ним относятся:

– жилые помещения социального пользования;

– жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

– жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;

– жилые помещения коммерческого использования;

– жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах;

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166929_privatizaciya_1_53news.ru

Источник фото: 53news.ru

Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы (на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости). Более того, это скорее не право, а обязанность. Поскольку без участия кого-либо из совершеннолетних членов семьи, приватизация жилья будет невозможна. Такое участие может быть опосредованным в случае оформления доверенности на совершение определённых действий от имени отсутствующего лица.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166973_privatizaciya_4_opendbteam.com

Источник фото: opendbteam.com

Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё. Чаще всего это местный орган власти, но могут также быть и управление жилищной политики райисполкома, управление ЖКХ исполкома и иные органы и учреждения. При обращении работает принцип «одного окна».

Все документы подаются централизованно в одном месте. Их перечень определён п.1.1.9 Указа №200 о перечне административных процедур. В него входят:

– заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении на балансе которого находится квартира или дом);

– оригинал паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

– свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

– справка-характеристика квартиры (оформить её можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления; она платная, стоит 100 000 рублей);

– справки о наличии льгот – не обязательно (конечная стоимость приватизации рассчитывается в сниженном порядке);

– чеки «Жильё» – не обязательно (если они имеются, в случае предъявления пойдут в часть погашения рассчитанной стоимости жилого помещения).

Для определённых категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные категории. Их полный перечень указан в ст.140 ЖК.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166917_privatizaciya_3_interfax.by

Источник фото: interfax.by

Далее в течение 1 месяца принимается решение о возможности приватизации жилья на основании поданных документов. В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища. Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации. С ним всем совершеннолетним членам семьи, участвующим в приватизации, следует обратиться к нотариусу, в присутствии которого подписывается договор купли-продажи жилого помещения (за услугу нужно будет уплатить гос.пошлину).

Стоимость приватизации определяется ст.141 ЖК на основании порядка, установленного Советом Министров (постановление №421 “Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации”).

Фактически это стоимость жилого объекта недвижимости с учетом его потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Саму стоимость определяет комиссия на основании умножения действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств. При отклонениях и превышении рассчитанных норм применяется наименьшая стоимость (оценочная или рыночная).

Процесс расчёта является довольно сложным. Должны учитываться данные по бух.учёту и амортизации жилья. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект.

Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии.

Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166921_privatizaciya_2_222.by

Источник фото: 222.by

Некоторые частные случаи и особенности приватизации

Иногда возникает необходимость в приватизации части квартиры или дома. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: в квартире можно приватизировать только комнату, для приватизации части дома необходимо выделить доли.

В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст.59 ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи. Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.

Приватизация квартиры в Беларуси. Список документов и порядок действий

По состоянию на начало 2015 года 10% жилого фонда находилось в государственной собственности. Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение.

Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля 2016 года. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной. Она перейдёт в статус «арендного жилья».

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166967_privatizaciya_5_sb.by

Источник фото: sb.by

Процесс приватизации жилых помещений в основе своей регламентируется Главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Законом о приватизации государственного имущества, Указом №563 о некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений, а также Указом №524 о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений. Следует пользоваться актуальными версиями.

Читайте так же:  Стоит ли оплачивать долг за вывоз мусора

Граждане, которые занимают государственные жилые помещения могут оформить их в частную собственность. Другими словами приобрести квадратные метры у государства. Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением. Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок.

В ст.125 ЖК указан целый ряд объектов жилой недвижимости, которые не подлежат приватизации. В частности, к ним относятся:

– жилые помещения социального пользования;

– жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

– жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;

– жилые помещения коммерческого использования;

– жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах;

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166929_privatizaciya_1_53news.ru

Источник фото: 53news.ru

Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы (на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости). Более того, это скорее не право, а обязанность. Поскольку без участия кого-либо из совершеннолетних членов семьи, приватизация жилья будет невозможна. Такое участие может быть опосредованным в случае оформления доверенности на совершение определённых действий от имени отсутствующего лица.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166973_privatizaciya_4_opendbteam.com

Источник фото: opendbteam.com

Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё. Чаще всего это местный орган власти, но могут также быть и управление жилищной политики райисполкома, управление ЖКХ исполкома и иные органы и учреждения. При обращении работает принцип «одного окна».

Все документы подаются централизованно в одном месте. Их перечень определён п.1.1.9 Указа №200 о перечне административных процедур. В него входят:

– заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении на балансе которого находится квартира или дом);

– оригинал паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

– свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

– справка-характеристика квартиры (оформить её можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления; она платная, стоит 100 000 рублей);

– справки о наличии льгот – не обязательно (конечная стоимость приватизации рассчитывается в сниженном порядке);

– чеки «Жильё» – не обязательно (если они имеются, в случае предъявления пойдут в часть погашения рассчитанной стоимости жилого помещения).

Для определённых категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные категории. Их полный перечень указан в ст.140 ЖК.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166917_privatizaciya_3_interfax.by

Источник фото: interfax.by

Далее в течение 1 месяца принимается решение о возможности приватизации жилья на основании поданных документов. В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища. Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации. С ним всем совершеннолетним членам семьи, участвующим в приватизации, следует обратиться к нотариусу, в присутствии которого подписывается договор купли-продажи жилого помещения (за услугу нужно будет уплатить гос.пошлину).

Стоимость приватизации определяется ст.141 ЖК на основании порядка, установленного Советом Министров (постановление №421 “Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации”).

Фактически это стоимость жилого объекта недвижимости с учетом его потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Саму стоимость определяет комиссия на основании умножения действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств. При отклонениях и превышении рассчитанных норм применяется наименьшая стоимость (оценочная или рыночная).

Процесс расчёта является довольно сложным. Должны учитываться данные по бух.учёту и амортизации жилья. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект.

Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии.

Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать proxy?url=https%3A%2F%2Fgovorim.by%2Fuploads%2Fposts%2F2015-12%2Fthumbs%2F1450166921_privatizaciya_2_222.by

Источник фото: 222.by

Некоторые частные случаи и особенности приватизации

Иногда возникает необходимость в приватизации части квартиры или дома. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: в квартире можно приватизировать только комнату, для приватизации части дома необходимо выделить доли.

В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст.59 ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи. Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.

Изображение - Приватизация белорусской квартиры что необходимо знать 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here