Приватизация — что это понятие и процедура проведения

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Приватизация — что это понятие и процедура проведения". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Приватизация — что это: понятие и процедура проведения

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya-ehto-chto-takoe-4

Согласно общедоступным источникам (википедия и толковый словарь), приватизация – это форма преобразования собственности, представленная в виде передачи-продажи собственности государства частному лицу.

Процесс приватизации имеет двухсторонний характер. Как минимум два участника, представляющих стороны покупателя и продавца, могут провести эту процедуру. Обязательный участник – это представитель государства.

Таким образом, имеется два значения трактовки. Приватизация – понятие в широком смысле – усиление рыночного механизма. Узкий смысл – переход государственного имущества в частную собственность.

Определение, найденное при помощи словаря, как обратное приватизации – национализация.

Стоит помнить: разгосударствление и приватизация являются разными терминами.

С точки зрения законодательства, есть ФЗ №173 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (постановление от 21 декабря 2001 года). Юридическое понятие звучит следующим образом:

«Приватизация – безвозмездное отчуждение имущества, являющегося собственностью РФ, гос. образований или субъектов страны в собственность частного лица или компании».

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация в экономике – это передача государственного имущества частному лицу в полном или частичном размере. Недвижимое имущество различают по нескольким видам:

  • жилищный фонд;
  • земля;
  • промышленное предприятие.

Согласно экономической теории приватизационный процесс можно разделить на два типа – платный и бесплатный. В первом случае подразумевается продажа компании вместе с ее акциями новому владельцу. Вторая разновидность позволяет любому гражданину приобрести квартиру, дом, земельный участок, сад.

Процесс передачи, продажи муниципальной недвижимости помогает государству решить важные задачи.

  • передача имущества способствует увеличению роста госбюджета;
  • происходит распределение властей;
  • повышение эффективности функций предприятий и банков в том числе.

Однако, с точки зрения экономики, имеются свои минусы. Например, увеличение коррупции. Даже если брать деньги за приобретаемые квартиры и участки, то купить такую недвижимость смогут только богатые.

Начало эпохи приватизации положила Великобритания. История началась с 80-ых годов, когда премьер-министр М.Тэтчер приватизировала несколько государственных компаний.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya-ehto-chto-takoe-1

Однако Англия очень осторожно относилась к процедуре передачи имущества. Каждый год вводились новые правила продажи государственной собственности. Разрешалось приобретать не более 4-ех образований ежегодно. Все это направлено на защиту государства.

Что касалось ценных бумаг, то они существенно снизились, если компания была приватизирована. Через какое-то время появилось нововведение под названием «правило золотой акции» – запрет на изменение устава переданной компании.

1989 год был известен историческим событием. В Европе приватизировано свыше 70 тысяч госсобственности. Тот период становления запомнился высоким уровнем безработицы, сокращением заработных плат и усилением коррупции.

В бывшем Советском Союзе были установлены законодательные правила по процедуре проведения передачи-продажи имущества. На тот период это была форсированная приватизация. Это время люди описывают, как жестокий промежуток, поскольку отбиралось множество компаний. Тогда процесс передачи регулировали специальные фонды, которые были способны вкладываться в государственные предприятия.

Основные цели, которые преследует приватизация, представлены ниже:

  1. Преодоление государственного монополизма. Нельзя допускать полной власти государственной компании на каком-либо рынке.
  2. Освобождение государства от управления некоторым компаниями.
  3. Предоставление возможности приобретения собственности для граждан.
  4. Создание особых условий для появления новых предпринимателей.
  5. Формирование новой развивающейся экономики.

Правовые отношения уполномоченных органов и граждан обозначены законом №1541-1. Внутри акта содержится информация по приватизационному процессу, а именно:

  • список объектов для передачи;
  • требования к участникам;
  • правила обращения.

Регулирует все особенности процесса ГК РФ.

На самом деле можно приобрести любое государственное предприятие, кроме того, что изъято из оборота.

Объекты, имеющие возможность передачи:

  • все помещения, находящиеся в жилищном фонде РФ (квартира);
  • субъекты фонда (участок земли);
  • региональные объекты жилищного фонда государства (СНТ, дача).

Если хотя бы одно из списка подошло, то это может означать возможность приватизации.

Однако лучше детально разобраться, поскольку юридических изменений по приватизации не наблюдается вовсе. Итак, ниже выделено несколько факторов, которые запрещают лицам получать право собственности:

  • помещения, использующиеся как служебные;
  • любая комната общежития;
  • жилища, находящиеся на территории военного городка (министерства обороны);
  • собственность имеет аварийное состояние (обнаружены неисправности, не позволяющие жить там);
  • дома, подлежащие реконструкции.

Напомним, что служебные квартиры – это помещения, где проживают сотрудники передаваемой компании.

Получить право на приватизацию жилого помещения могут граждане РФ, которые официально зарегистрированы на территории приватизируемого объекта. Важным условиям является наличие у лиц социального договора найма.

Видео удалено
Читайте так же:  Как открыть свой хостел с чего начать
Видео (кликните для воспроизведения).

Напомним, что социальный договор найма – это документ найма жилья, которые защищает интересы нанимателей. Сделки с собственником имущества не могут носить общий социальный характер.

Вдобавок право на участие в приватизации имеют следующие лица:

  • призывники на военную службу;
  • работающие или учащиеся в других городах или странах;
  • отбывающие тюремное наказание.

Процесс приватизации может касаться детей и несовершеннолетних лиц (недееспособных). Если речь идет о несовершеннолетних – процедура проводится опекунами. Если сын или дочь уже имеют права и способны осуществлять действия юридического характера, то они могут принять участие по стандартному порядку.

Следует помнить: если лицо арендует помещение, которое может быть приватизировано, то участвовать в сделке передачи имущественного объекта оно не может.

Также несовершеннолетние лица, участвовавшие ранее в приватизации, могут повторно вступить в процесс передачи имущества после достижения 18 лет. Тогда повторная приватизация будет бесплатной.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya-ehto-chto-takoe-3

Сразу стоит сказать, что процесс передачи имущества не самый простой. Другими словами, он может длиться очень долго – это могут быть десятки лет. Порядок действия достаточно обширный, поэтому ниже будет представлена детальная пошаговая инструкция, что и как делать.

Первое правило – гражданину нужно быть уверенным в своем решении. Он точно хочет получить имущество и ознакомлен с жилищным и гражданским законодательством.

Если вкратце, то у приватизации есть определенные плюсы и минусы.

  • возможность распоряжаться приватизированным помещением или его частью. Недвижимость можно будет продать, обменять и прочее;
  • высокий шанс получения кредита, если использовать помещение как залог
  • обязанность уплаты налогов;
  • повышение затрат на содержание помещения (ремонт).

Как только лицо соглашается на участие, требуется собрать определенный список документов, для того чтобы вступить в процесс приватизации. Если все проходит хорошо, то можно подписывать соответствующий договор и зарегистрироваться как собственник.

Для передачи имущества необходимо обратиться к местному органу управления. Именно администрация вашего района будет принимать решение о подписании приватизации.

Если получен незаконный отказ, следует обращаться в суд. Если клиент выиграет дело, то подпишут договор и зарегистрируют собственника в Росреестре.

Самая трудная часть, касающаяся приватизационного процесса – это сбор необходимых документов. Сразу скажем, что придется убить много времени на это.

Основной перечень документов:

  1. Список заявлений от участников приватизации.
  2. Документация, где написаны те, кто отказываются от участия. Бумага должна быть заверена нотариусом.
  3. Предоставление договора социального найма.
  4. Технический паспорт из БТИ.
  5. Подтвержденная справка о неучастии в оформлении.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Подтверждение об отсутствии долгов в уплате ЖКХ – предоставляется справка.

Если хотя бы один документ отсутствует, то шанс отказа может повыситься.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya-ehto-chto-takoe-5

Образец того или иного документа, справки можно всегда найти в интернете. Рекомендуется ознакомиться со всеми формами документации, чтобы не возникало лишних вопросов.

Как только заканчивается конкурсный этап, приходит время заключить договор. После этого нужно зарегистрировать собственность через Росреестр.

Там понадобятся такие документы, как:

  1. Приватизационный договор на помещение.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Заполненное заявление о регистрации.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Срок регистрации составляет 10 дней с момента принятия документации. Под конец предоставляется свидетельство, подтверждающее право собственности.

Стоимость госпошлины равняется 2000 рублей. Если получение помещения – долевое, то сумма делится поровну.

Срок приватизации жилого помещения: минимум 2 месяца. Максимальный срок можно быть около года. Как правило, точных цифр нет – только статистика, поэтому здесь все работает по принципу ожидания.

Если происходит ущемление прав собственника, рекомендуется обратиться к судебной практике. Предоставление весомых аргументов стимулирует возможность получения положительного ответа от государства.

В случае нарушений правил, которые часто возникают по глупости, виновное лицо понесет юридическую ответственность. Информация о незаконности приватизации показана в девятой главе Гражданского кодекса РФ.

Ниже приводятся несколько позиций по обжалованию процедуры:

  1. Ничтожность сделки наступает при обнаружении факта, который противоречит закону. Суд не обязан лично обозначать разрыв договора передачи объекта.
  2. Оспорить сделку можно только при помощи решения суда.

Приватизация дачного объекта на приватизированной земле

Интересный случай, имеющий место в современной практике юриста. Сразу стоит сказать, что перед строительством дома нужно сделать план. Самое важное, чтобы задуманный объект не превышал 35 кв. м. К сожалению, в нем не дозволено прописываться.

Сначала необходимо будет собрать краткий список документов для проведения процедуры:

  1. Заявление на приватизацию. Нужна будет основная информация об участнике. С 2017 года требуется указывать ИНН.
  2. Кадастровый паспорт. Выписка из домовой книги.
  3. Отксерокопированный паспорт. Главная страница и информация о прописке.
  4. Полученное разрешение на постройку.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fprivatizaciya-ehto-chto-takoe-2

В конце необходимо будет уплатить госпошлину. Документы об эксплуатации участка предоставлять не нужно. Дачный домик является отличной заменой городских условий.

Читайте так же:  Механизм оспаривания в суде договора дарения на дом

Бывают и такие случаи, где речь идет о передаче объекта культурного наследия. Таким правом обладают акционерные общества и ООО, которые будут соблюдать условия по сохранению и содержанию объекта культуры.

Что касается объектов, имеющих незавершенный вид постройки, то закон не устанавливает дополнительных правил или ограничений. Процедура приватизации происходит в обычном порядке. Список объектов, являющихся недостроенными, представлен в постановлении градостроительного кодекса Российской Федерации.

Что такое приватизация квартиры и как она проводится – подробный ответ

Приватизация квартир, полученных гражданами РФ по договорам социального найма, может быть осуществлена многими из них. В зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая приватизировать квартиру можно либо бесплатно, либо по договору купли-продажи. В любом случае, общая суть процедуры остается та же – передача недвижимости государством в собственность частному лицу.

Процесс приватизации не столь сложен в осуществлении, но только в том случае, если знать все принципы его проведения и некоторые нюансы. Подробно данный вопрос освещен в представленном ниже материале.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F4-4-300x200

Законодательство о приватизации квартиры. Фото № 1

Приватизационные процедуры всегда были актуальны в России. Сначала 90-х годов прошлого столетия практика приватизации так или иначе имеет место быть в повседневной жизни многих жителей нашей страны. Государство всячески подкрепляет данное явление соответствующими законодательными актами, определяющими общий порядок и принципы приватизационного процесса в РФ.

Как было упомянуто ранее, приватизация – это юридически значимое мероприятие, суть которого заключается в том, что государство передает свое имущество в частную собственность граждан. В зависимости от объекта приватизации и нюансов конкретной ситуации процедура может быть осуществлена либо безвозмездно (бесплатно), либо на платной основе. Что касается приватизации квартир, то она, как правило, осуществляется на бесплатной основе, если иного порядка для конкретных ситуаций не предусматривает действующее законодательство РФ.

Жилые квартиры могут выступать объектом приватизации только в том случае, если они находятся в собственности государства или местного муниципалитета (что в принципе одно и то же) и предоставлены гражданину или группе граждан по договору социального найма. Несмотря на это, даже некоторые виды подобного жилья приватизировать невозможно. К таковым относятся:

  • квартиры, находящиеся в домах-интернатах или маневренном фонде жилья (например, общежития);
  • квартиры, находящиеся в аварийных домах;
  • квартиры, находящиеся в военных городках и подобных территориях закрытого типа.

Приватизация жилья в России регламентируется несколькими законодательными актами, представленными Федеральными законами и Жилищным Кодексом РФ (ЖК РФ).

Обобщив информацию из них, можно выделить следующее:

  • Процедура приватизации носит разовый характер. Данный принцип определен законодательством и определяет то, что на протяжении жизни конкретный гражданин может лишь раз приватизировать жилье и притом – на бесплатной основе.
  • Приватизация подчиняется принципу добровольности. То есть, никто и ни в каких обстоятельствах не может быть принудительно обязан приватизировать то или иное жилье, которое он нанимает по договору социального найма.
  • Приватизируя квартиру, не стоит забывать о принципе добросовестности данного мероприятия. Подобное явление заключается в том, что приватизированное жилье предоставляет гражданину исключительно потому, что он в нем нуждается. Таким образом, продажа и прочие манипуляции над приватизированным жильем пусть возможны, но достаточно проблематичны к осуществлению. Помимо этого, принципом добросовестности процедуры также должны руководствоваться и госорганы, осуществляющие передачу жилья в частную собственность. То есть, если гражданин имеет право на приватизацию квартиры и доказал его соответствующими действиями – получить эту недвижимость он должен.

Многие граждане РФ часто слышать в СМИ о том, что срок бесплатной приватизации заканчивается. Бояться этого не стоит, так как государство систематично продлевает его. На данный момент срок приватизации действует до 2018 года, что позволяет осуществить процедуру немалому количеству нуждающихся в этом людей.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1-4-300x200

Стоит ли приватизировать жилье? Фото № 2

Рассмотрев общую суть процедуры приватизации квартиры в РФ, можно всерьез задуматься о том, стоит ли ее проводить или нет? Ответ на этот вопрос должен дать каждый потенциальный приватизатор себе лично. Наш ресурс решил помочь в принятии данного решения и представляет нашим читателям плюсы и минусы приватизированного жилья.

Начнем, пожалуй, с преимуществ процедуры приватизации. Они представлены следующим перечнем:

  • приватизировав жилье, гражданин становится его полноправным собственником, вследствие чего ему становятся доступны продажа имущества, сдача в аренду, оставление под залог и подобные вещи;
  • помимо этого, получив право собственности на квартиру, ее собственник наделяется правом прописывать в ней других граждан;
  • вдобавок ко всему собственник приватизированного жилья больше не может быть выселен из него на основании тех условий, что были оговорены договором социального найма.
Читайте так же:  Основания для лишения матери родительских прав

Безусловно, плюсы приватизационного жилья с положительной стороны характеризуют процедуру приватизации. Несмотря на это, подобное мероприятие имеет и некоторые недостатки. Точнее, они таковы:

  • получив имущество в собственное владение, приватизатор обязуется выплачивать ежегодный и общеобязательный налог;
  • также после приватизации, как правило, тарифы оплаты ЖКУ для приватизатора слегка повышаются, нежели тем, что были ранее;
  • помимо этого, приватизированное жилье нередко отличается тем, что при его фигурации в каких-либо юридических сделках появляются некоторые проблемы, но, обрадуем многих, зачастую они не существенны.

В остальных же аспектах жизнедеятельности обычного гражданина приватизированное жилье будет выступать в таком же статусе как любое приобретенное им по договору купли-продажи или, к примеру, по наследству. Повторимся, нужна ли приватизация в конкретной ситуации или нет, должен решать потенциальный приватизатор.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F2-4-300x200

Порядок проведения приватизации квартиры в многоквартирном доме. Фото № 3

Как было отмечено ранее, процедура приватизации – не столь сложна в юридическом плане. Ее осуществлением должен заняться тот человек, который является нанимателем потенциально приватизируемой квартиры по договору социального найма. В том случае, если наниматель жилья – не один, необходимо получить одобрение на проведение процедуры от каждого из нанимателей.

Приватизировать жилье платно могут граждане, которые уже ранее принимали участие в приватизации, то есть использовали свое однократное право.Приватизировать служебное жилье законодательство не допускает. Такое жилье выдается на время исполнения нанимателем своих трудовых обязанностей. При увольнении наниматель обязан сдать свое служебное жилье.

Но есть возможность приватизировать и такое жилище. Как правило, в муниципалитетах имеются программы, разрешающие отработавшим определенный срок на занимаемой должности претендовать на приватизацию. В таком случае имуществу прекращается статус служебного и оно идет в распоряжение пользователя согласно закону о приватизации.

Начать приватизацию стоит с обращения в некоторые инстанции. Первым делом необходимо получить выписку из реестра муниципальной собственности. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет. Следующим шагом будет обращение в учреждение, ведущее учет зарегистрированных граждан. От данной организации нужно получить выписку из лицевого счета, в которой отражена информация о всех прописанных и имеющих право на приватизацию гражданах. На семейном совете необходимо решить, кто будет участвовать в приватизации. Не желающие приватизировать жилье обращаются к нотариусу за оформление отказа.

Следует знать, что несовершеннолетние дети включаются в состав участников приватизации независимо от желания родителей или других зарегистрированных по данной квартире.

Заранее необходимо озаботиться о погашении задолженности по найму и коммунальным услугам. Некоторые муниципальные органы рассматривают заявления о приватизации только после полного погашения долгов.

Все наниматели, принявшие решение о приватизации, обращаются в муниципальный орган с письменным заявлением о заключении договора на передачу квартиры. После приватизации квартиры обязанность по уплате найма прекращается, но возникает необходимость оплачивать налоги.

Шаблонный алгоритм приватизации квартиры имеет следующий вид:

Регистрация права собственности осуществляется в течение 10-18 дней, после чего новому собственнику или собственниками Росреестр возвращает ранее поданные документы и выдает специальную выписку о наличии права собственности на конкретное жилье.

Не забывайте, что инициировать приватизацию квартиры может только совершеннолетний наниматель. Несовершеннолетние лица могут осуществить данную процедуру только через своих законных представителей.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F5-2-300x200

Что такое расприватизация? Фото № 4

Удивительно, но нередки случаи, когда приватизировавший квартиру гражданин желает отказаться от полученного права собственности и получить данное жилье обратно в пользовании по договору социального найма. В такой ситуации осуществляется процедура, называемая расприватизацией. Стоит понимать, что после проведения расприватизации право на повторную приватизацию у гражданина необратимо теряется.

Процедура расприватизации – это совершенно добровольный процесс, осуществляемый следующим образом:

  1. Приватизатор отправляется в орган местной администрации.
  2. Предоставляет его сотрудникам следующий перечень бумаг:
  • заявление о проведении расприватизации;
  • свой паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности на ранее приватизированное жилье;
  • договор приватизации;
  • выписку из домой книги;
  • справку из Росреестра;
  • технический план и паспорт на жилье;
  • квитанцию об уплате госпошлины.
  1. После предоставления документов уже расприватизатору необходимо выждать до 30 дней, после чего по полученной повестке прийти в орган местной администрации. Там он заключает договор расприватизации, официально его регистрирует в Росреестре и затем заключает договор социального найма по получению жилья в свое пользование.

В целом, общий порядок расприватизации достаточно прост, однако многие путают его с принудительным возвращением государством ранее переданного в частные руки жилья. Помните, что подобное явление называется деприватизацией и имеет совершенно другой порядок проведения.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F3-4-300x200

Какие нюансы могут возникнуть при проведении приватизации квартиры в многоквартирном доме? Фото № 5

Резюмируя представленный ранее материал, наш ресурс решил представить своим читателям наиболее важные нюансы процедуры приватизации. Учитывать таковые важно, так как они в той или иной степени могут повлиять на процесс проведения мероприятия. Итак, нюансы процедуры приватизации таковы:

  • Мероприятие приватизации требует некоторых затрат. Одни из них обязательные – оплата госпошлин и подготовка недостающей документации (зачастую от 1 000 до 5 000 рублей), другие – необязательные: услуги риелторов, нотариусов, юристов и тому подобное.
  • Правом приватизации в полной мере может воспользоваться только совершеннолетний гражданин и всего единожды в жизни (естественно, на бесплатной основе).
  • При участии в процедуре приватизации несовершеннолетнего лица, имеющего некоторые интересы в проведении сделки, оно должно работать через своего официального представителя и исключительно с разрешения органов опеки. В противном случае приватизация квартиры может быть оспорена им же в суде, после наступления полной дееспособности.
  • Осуществляя приватизацию квартиры, важно учитывать положения действующего законодательства и действовать только в соответствии с ними.
  • Не забывайте, что при решении провести расприватизацию полученного жилья вы окончательно потеряете право его обратной приватизации.
Читайте так же:  Как подать заявку на ипотеку онлайн

Надеемся, сегодняшний материал ответил на интересующих многих вопрос – «Что такое приватизация квартиры и как она проводится?». Помните, что право приватизации имеет каждый гражданин РФ при наличии определенных условий. Воспользоваться им или нет – решать каждому индивидуально. В любом случае, наш ресурс желает удачи своим читателям в осуществлении каких-либо юридически значимых процедур.

Детальнее о том, как приватизировать квартиру в многоквартирном доме, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F631b452900e8f39e3c24686fa9eb4c91-1024x682

Изображение с сайта datarealty.ru

Мы уверены, что вы не раз сталкивались с таким понятием как приватизация. Скорее всего вы примерно знаете ее определение и суть. В данной статье мы представим инструкции, которые помогут разобраться с особенностями процедуры, и простыми словами расскажем о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

Большая часть граждан РФ проживает в домах, арендованных у государства или муниципальных органов по договору социального найма. Вот уже двадцать пять лет, как такое жилье можно приватизировать и стать его собственником.

Приватизация – это бесплатная процедура законной передачи собственности государства в собственность граждан, находящейся в аренде по праву социального найма.

Простыми словами можно сказать, что это легальная возможность безвозмездно получить во владение дом или квартиру, которые вы снимаете у государства.

В России данный процесс стартовал еще в 1991 году, после развала СССР. Лица, получившие квартиры от различных советских предприятий, смогли оформить их в собственное владение.

Закон, регулирующий приватизацию предполагает, что она бесплатна. Единственные затраты пойдут на приобретение документальных форм и оплату нотариальных услуг.

В настоящее время остаются актуальными основные положения законодательства, утвержденные в 1992 году. Процесс оформления не изменился, единственное, что следует учесть – это временной период, в который необходимо уложиться, если вы хотите получить имущество в собственное владение. Рассмотрим подробнее на какой промежуток времени государство установило приватизацию.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F20141203111405_188b2_1280x1280-1024x686

Изображение с сайта finiq.ru

Как мы уже говорили, после распада страны советов, в России приняли закон о возможности получения арендованного жилья в собственное владение. Первоначальные сроки, рассчитанные на процедуру оформления длились по 2007 год. Но впоследствии этот промежуток времени несколько раз продлевался. В соответствии с последним постановлением Президента нашей страны, граждане имеют право бесплатно получить имущество в личную собственность до 1 марта 2017 года.

Если смотреть на историю института приватизации в нашей стране, то сложно говорить о том, что эта дата может стать конечной или сроки продлят еще на год. Существует множество дискуссий на эту тему. Но одно можно сказать точно. Длительность процесса зависит от того, до какого времени законодательные органы будут лояльны к гражданам.

В первую очередь это люди, прописанные в квартире взятой в аренду у государства по договору социального найма. Можно выделить отдельные случаи, когда к этому процессу привлекаются родственники или лица, имеющие право на такой вид оформления.

Если на территории дома зарегистрированы несколько человек, то любой из них может отказаться принимать участие в процессе. Он не будет лишен права проживания в таком жилье. Получить имущество в личное владение граждане могут только один раз.

Вопросами оформления собственности занимаются муниципальные органы исполнительной власти. К ним можно обратиться с желанием получить жилье в собственное владение.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fprivatizirovat-kvartiru-1024x683

Изображение с сайта verciasamara.ru

Закон, регулирующий процесс приватизации обязывает чиновников выполнять следующие полномочия:

  • Принимать граждан с вопросами о приватизации жилья, арендованного по праву социального найма.
  • Выдавать необходимые для оформления формы документов.
  • Проводить консультации по вопросам процедуры получения квартиры в личное владение.
  • Направлять запросы в соответствующие структуры ЖКХ.
  • Регистрировать документы во внутреннем реестре.
  • Принимать заявления и документы, сверять их со свидетельствами, полученными из БТИ и прочих инстанций.
  • Оформлять договор передачи имущества государства в собственность граждан.
  • Проводить качественную проверку документации на предмет ошибок в заполнении.
  • Передавать полученный от граждан пакет документов в Росреестр.
  • Получение полных прав на владение и распоряжение квартирой. Возможность сдачи в аренду, продажи или ее обмена.
  • Возможность регистрации любых лиц на территории квартиры.
  • Если жилищный фонд признают аварийным, существует возможность получить новую квартиру.
  • Увеличение размера платежей за коммунальные услуги.
  • Уплата налога на имущество физического лица.
Читайте так же:  Технический паспорт на квартиру как оформить и получить

Как вы можете видеть процедура имеет больше плюсов, чем минусов. Граждане предпочитают иметь собственное имущество и платить за него налоги, чем не иметь его вовсе.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F112947_or

Изображение с сайта shkolazhizni.ru

Перечень процедур устанавливает исполнительный орган власти. Можно выделить основные документы, которые необходимо получить и предоставить.

  • Письменное согласие лиц, проживающих в доме

Если один из проживающих изъявит отказ, то его необходимо письменно оформить и заверить в нотариальной конторе.

  • Разрешение на участие несовершеннолетних

Получить его необходимо от органов опеки за шесть месяцев до оформления собственности. Дети в возрасте от 14 лет также должны подписать письменное согласие.

Если не будет получено разрешение от органов опеки, вам могут отказать зарегистрировать права на владение имуществом.

Исходя из возраста лиц, необходимо предоставить паспорта или свидетельство о рождении.

  • Договор социального найма

Следует предоставить оригинал документа или заменяющий его ордер, соответствующий установленному образцу.

  • Выписка лицевого счета ЖКХ

Понадобится для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным выплатам.

  • Выписка из домовой книги

Получить ее вы можете в паспортном столе.

Подтверждает факт того, что участники используют право на получение собственности впервые.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fdocuments

Изображение с сайта www.de-online.ru

Оформляется в БТИ. Если вы устраивали перепланировку, то свидетельство необходимо оформить заново.

Необходимо для подтверждения того, что жилье приватизируется в первый раз.

  • Заявление на приватизацию

Необходимо получить специальный бланк у органов власти, контролирующих оформление процедуры приватизации.

Список представленных документов может варьироваться, в зависимости от возможного внесения нововведений в законодательство, региона и конкретного органа, контролирующего процесс оформления.

Право на личное владение невозможно оформить на жилье:

  • В аварийном состоянии.
  • Отдельные комнаты в общежитии.
  • Квартиры, на территории военных городков.
  • Служебное жилье.
  • Помещения, находящиеся в собственности предприятий.

Первой ступенью является сбор документов, которые были представлены выше. После того, как у вас на руках будет весь пакет необходимых бумаг, следует обратиться в компетентный орган власти. Там вы должны заполнить бланки и формы, которые вам выдадут.

Помните, что жильцы, отказавшиеся принимать участие в получении собственности должны предоставить письменный документ об отказе, заверенный нотариально.

Передайте все собранные документы ответственному органу власти и приступайте к заключению договора о передаче имущества. Такое соглашение подготавливают представители контролирующих органов, оно является главным документом для регистрации права владения жильем.

После всех перечисленных этапов документы передают в Росреестр. Данное ведомство занимается оформлением права собственности на жилье и выдает новым владельцам документ, подтверждающий владение имуществом.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения proxy?url=https%3A%2F%2Fvklady-investicii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fpryvatnyj_dom88-1024x694

Изображение с сайта img.superdom.ua

Несмотря на то, что согласно законодательству приватизация является бесплатной, на ее оформление все-таки понадобятся денежные средства.

  • Госпошлина Росреестра – 500 рублей.
  • Технический паспорт жилья – 1 000 рублей.
  • Свидетельство о первом участии в приватизации – 100 рублей.
  • Документ из ЕГРП – 500 рублей.

Мы привели приблизительные расходы, их размер может меняться в зависимости от региона проживания.

Каждый человек прописанный в квартире может самостоятельно распоряжаться ее частью, которая ему принадлежит по праву собственности. Отдельные доли возможно продать или сдать в аренду так же как и всю квартиру полностью.

Итак, в нашей статье мы рассказали о том, что такое приватизация и в чем ее суть простыми словами. Если вы еще не оформили право собственности на жилье, надеемся наши инструкции помогут вам пройти эту процедуру в кратчайшие сроки.

Изображение - Приватизация — что это понятие и процедура проведения 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here