Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FJetapa-privatizacii-kvartiry

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Оплата пошлин.
  3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
  4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
  5. Получение свидетельства собственника жилья.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.
Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FDokumenty-privatizacii-kvartiry

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

  • данные квартиросъемщика,
  • тип и характеристики квартиры,
  • сведения обо всех проживающих в квартире,
  • данные о благосостоянии жилья,
  • сведения об имеющихся льготах,
  • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FDoverennost-na-privatizaciju-kvartiry-300x216

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.
Читайте так же:  Оценка имущества при разделе имущества супругов

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FZajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry-212x300

В соответствии с действующим законодательством, чтобы успеть оформить бесплатную приватизацию, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти до 1 марта 2016 года.

В данном заявлении гражданин должен указать:

  • свои ФИО,
  • дату рождения,
  • адрес проживания,
  • гражданство,
  • паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fdogovor-o-privatizacii-zhilja-213x300

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

Видео (кликните для воспроизведения).
  • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
  • кому передается в собственность жилое помещение,
  • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
  • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
  • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
  • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
  • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
  • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
  • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
  • количество экземпляров договора и куда они направляются,
  • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
  • адреса и реквизиты сторон,
  • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
  • подпись руководителя органа местного самоуправления,
  • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
  • дата составления и регистрации договора в администрации.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Подробнее о документах для приватизации жилья на видео

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру или другую недвижимость, ранее принадлежащую государству, после приватизации переходит к гражданину. Давайте рассмотрим, какие документы выдают гражданам при приватизации квартиры и для чего они необходимы.

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B720%25D0%25B220%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%25821

Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.

Главные документы, которые получает на руки собственник

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry1-1-e1478106758540-150x150

До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.

В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

Как правильно хранить правоустанавливающие документы

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Frisrrr-srr-rier1-150x150

Получив важные документы, нельзя их запихивать куда-нибудь, класть на полку или в стол вместе с другими бумагами. Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.

Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.

Читайте так же:  Отмена судебного приказа

Если вы решите продать недвижимость, то риэлтерским агентствам и покупателям предоставляйте только копии, заверенные нотариусом. Альтернативным вариантом Свидетельства, а теперь и единственным подтверждающим приватизацию документом, становится выписка из Единого госреестра, которую по запросу может получить любой гражданин, заплатив 200 рублей.

Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.

Важно! Не путайте данную выписку с выпиской об объекте и владельце недвижимости, которую обычно запрашивают в Росреестре в процессе продажи или покупки квартиры. Второй документ является общедоступным и может выдаваться любому желающему.

Если ранее при оформлении недвижимости в собственность гражданам выдавали либо Свидетельства, либо выписки из ЕГРП, то теперь существует единственная форма документа, свидетельствующего появление и передачу прав новому собственнику. После отмены процедуры по выдаче свидетельств о приватизации суть и форма процедуры регистрации осталась неизменной.

Какие же права получает гражданин после приватизации квартиры? После завершения приватизации гражданин становится хозяином квартиры и может:

  • жить в квартире или доме,
  • сдать жилье внаем;
  • продавать или дарить недвижимость,
  • оформить банковский кредит под залог квартиры.

Что делать после регистрации права на недвижимость

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fdokumenti-na-kvartiru1-150x150

После того как гражданин стал собственником квартиры, ему понадобится поставить об этом в известность расчетные центры и ресурсоснабжающие организации. Ведь именно их услугами ему в дальнейшем предстоит пользоваться. Итак, куда именно следует нести полученную на руки выписку из государственного реестра.

Документы следует представить Единый расчетный центр, чтобы квартира больше не числилась государственной или принадлежащей другому собственнику. Данное учреждение выполняет следующие функции:

  • сбором данных о собственниках;
  • обработкой показаний учетных приборов;
  • расчетом и начислением платежей;
  • печатью и доставкой платежек;
  • разбором претензии плательщиков.

Куда еще необходимо обратиться после получения выписки, какие учреждения посетить:

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FPrivatizatsiya-kvartiry-s-chego-nachat-osnovnye-pravila-sovety-Metrovka1-150x150

Можно установить стационарный телефон и интернет, обратившись в Ростелеком или к другому оператору связи. Если телефон уже имеется, то переписать его на свое имя. Жилье можно также застраховать и поставить на сигнализацию.

Какие еще манипуляции проводить со своей собственностью – решать самому владельцу.

Приватизация квартиры: пакет документов и действия владельца

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F25163%2Fprivatiziruem-kvartiru

Вопросы приватизации квартир остаются актуальными для многих граждан уже долгие годы. Как происходит этот процесс, что нужно учесть в процессе приватизации, какой пакет документов для приватизации потребуется — все это интересно тем, кто планирует приватизировать свое жилище. Итак, сегодня мы расскажем о приватизации государственной или муниципальной квартиры и о пакете документов, который потребуется собрать.

Перед тем как вы принимаете решение приватизировать свою квартиру, вы обязаны выяснить, подлежит ли она данному процессу. Ведь, согласно соответствующему закону, РФ не могут подлежать приватизации комнаты в общежитиях, квартиры в аварийных домах и военных поселениях, а также помещения заповедного значения.

Кроме того, сбор пакета документов на приватизацию предваряет необходимость сбора подписей прописанных жильцов квартиры об их согласии на данный процесс. Если кто-то из жильцов отказывается участвовать в процессе приватизации, он обязан подписать бумагу о том, что отказывается от доли в приватизированном жилье, ее затем потребуется заверить у нотариуса.

Сам процесс приватизации государственного и муниципального жилья включает в себя такие действия:

  1. принятие решение о приватизации и сбор подписей о согласии жильцов или их отказа;
  2. осмотр квартиры представителями БТИ, они должны оценить состояние помещение и отметить возможные перестройки и перепланировки;
  3. сбор пакета документов;
  4. написание и подача заявления с соответствующей просьбой в административный орган управления по месту проживания вместе с пакетом документации;
  5. проверка документации представителями органов самоуправления на подлинность, а также проверка уплаченных квитанций по госпошлине в течение двух месяцев;
  6. заключение приватизационного договора в жилотделе местной администрации;
  7. регистрация права на собственность.

Последний пункт необходимо выполнять в том случае, если человек желает стать полноценным собственником жилья, так как он не становится таковым даже после заключения договора о приватизации. Чтобы стать законным владельцем квартиры, он обязан зарегистрировать договор в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии, такой процесс длится порядка месяцев, а сам приватизационный процесс – около трех месяцев соответственно.

Есть категория лиц, которые не могут принимать участие в приватизационном процессе в силу добровольного отказа, так и вынужденных обстоятельств, но их права в процессе защищены законодательно. Они имеют право на написание заявления, которое гарантирует им бронь части жилья, находящегося в процессе приватизации, на имя представителей жилотдела органов местной администрации.

Читайте так же:  Налоговый вычет на строительство дома

При желании приватизировать свою квартиру, обратите внимание на ряд особенностей, которые сопряжены с этим процессом:

  1. Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F25164%2Fosobennosti-pri-privatizatsiiприватизация квартиры и регистрация дает право лишь на владение квартирой, помещения общего доступа и подсобные помещения под приватизацию попадать не могут (сюда относят хранилища, чуланы, сараи или подвалы);
  2. процедура регистрации договора о собственности на жилплощадь должна длиться не более тридцати дней. По истечении этого срока, если регистрация не была оформлена представителями уполномоченного органа, владелец квартиры имеет право пожаловаться на представителей в местный суд;
  3. быть участником приватизации человеку разрешается только один раз, исключение составляют дети до 18 лет, родители которых приватизировали квартиру, они, по достижении совершеннолетия, могут приватизировать другое жилье, свое собственное. Также повторно быть участником приватизации можно тем лицам, интересы которых не были учтены в первом процессе, но стать таковым они могут лишь согласно судебному решению;
  4. процедура приватизации осуществляется на бесплатной основе лишь до марта 2016 года. После этого периода процесс будет осуществляться на основе расчета кадастровой стоимости квартиры, которую хозяин желает приватизировать;
  5. запрещается исключать из приватизационного процесса несовершеннолетних, это является правонарушением.

Перечень документации, которая потребуется для приватизационного процесса, зависит также от местного законодательства субъекта Федерации, где будет проходить приватизация. Однако есть ряд документов, которые обязаны быть в пакете независимо от региона осуществления процесса:

  1. Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F25165%2Fkakie-dokumenty-potrebuyutsyaзаявление о приватизации, составленное по образцу;
  2. паспорта или другие документы (для несовершеннолетних) участников процесса приватизации;
  3. квартирные паспорта (кадастровый и технический);
  4. договор о социальном найме квартиры или же ордер на поселение (если квартира была предоставлена бесплатно);
  5. свидетельство о регистрации в данной жилплощади;
  6. выписка из домовой книги в виде сведения о прописанных в ней гражданах;
  7. справка о неучастии в приватизационных процессах ранее;
  8. справка про отсутствие долгов по коммунальным услугам;
  9. в случае если участником процесса является только один член семьи, нужны доверенности от каждого взрослого жильца квартиры на его имя.

Итак, некоторые документы и так находятся на руках, а вот где брать остальные, давайте выясним.

Так, если договор о социальном найме или ордер на поселение были утеряны, то их можно получить повторно в органе местной администрации при соответствующем обращении. Но данные документы обязаны храниться у хозяина жилья.

За техническим и кадастровым паспортом на квартиру следует обратиться в БТИ государственного или муниципального значения, предварительно выяснив, кому подчинен дом, где вы проживаете – государству или муниципалитету. Если у вас отсутствует технический паспорт, то нужно вызвать из БТИ специалиста для осуществления замеров и составления плана помещения. Процедура получения документа всего займет не более пяти суток.

Форма №3, она же свидетельство о регистрации выдается в местных органах Миграционной службы, в отдельных случаях – в коммунальном предприятии, которое занимается обслуживанием дома. В любом случае сперва лучше обратиться в коммунальное учреждение.

Справку о том, что вы не принимали ранее участие в приватизационных процессах, можно взять в БТИ. А выписку из домовой книги вам обязаны выдать в домоуправлении в течение пяти суток, там же могут выдать и выписку из лицевого счета об отсутствии долгов, или же в ЕИРЦ.

Какие еще документы могут пригодиться при приватизационном процессе

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F25166%2Fobhod-vseh-instantsii-pri-privatizatsii

Вполне нормально, что процессы приватизации всегда происходят по-разному и в ряде случаев вышестоящие органы могут потребовать от владельцев квартиры еще какие-нибудь дополнительные бумаги.

Например, если родители не хотят, чтобы в приватизационном процессе участвовали их несовершеннолетние дети и с этой целью выписывают их из квартиры и прописывают в другом месте, в жилом отделе местной администрации могут попросить справку из опекунских органов, свидетельствующую о том, что права ребенка никто не нарушил.

Если доказательства отсутствия нарушения прав предъявлены не будут, владельцам могут отказать в приватизации.

Кроме того, кто-то из проживающих лиц в квартире, кто не желает принимать участие в процессе приватизации, обязан оформить свой отказ нотариально, об этом уже упоминалось ранее.

Итак, когда необходимый пакет документов собран в полной мере и подан на рассмотрение в соответствующие органы, то, при отсутствии претензий к нему, начинается процедура составления договора о приватизации. После его подписания его следует предъявить в регистрационную службу Росреестра, чтобы на основании данного договора было осуществлено внесение данных в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок по недвижимости. Процесс завершается выдачей свидетельства о праве собственности на жилье.

Читайте так же:  Можно ли без согласия собственника прописать ребенка в квартиру

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F25167%2Fkak-privatizirovat-kvartiru

Конечно же, процедура приватизации жилья, начиная со сбора необходимого пакета документов и заканчивая посещением всех инстанций не такая уж и проста, как может показаться на первый взгляд.

Также она будет отличаться в зависимости от региона, поскольку местные органы могут предъявлять разные требования к процессу приватизации в разных регионах. Однако во многих городах России уже появились специализированные центры услуг, которые позволяют ускорить и облегчить данную процедуру, ограничить при этом количество посещений владельца квартиры до двух раз. Такие центры становятся связующим звеном между инстанциями, и человеку нет необходимости тратить много времени для посещения каждой из них.

Еще один способ облегчить процедуру приватизации – это оформить документы через портал государственных услуг, это значительно ускорит процесс и сэкономит время.

Подготовьте эти документы и можете приватизировать муниципальную квартиру — список актуален на 2018 год

Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. С 2015 года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры, поэтому я знаю что пишу. Здесь все описано на моем опыте. Я перечислила документы и справки, которые нужны для приватизации квартиры в 2018 году + инструкции как и где их получить. Куда подать эти документы зависит от города и региона.

Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Поэтому перед подачей, я советую обратиться в учреждение, которое принимает документы для оформления приватизации, и проконсультироваться. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Подробную инструкцию приватизации квартиры читайте по этой ссылке. Актуально на 2018 год.

Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

Технический паспорт на квартиру;

Чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней.

В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

Выписка из лицевого счета;

Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  1. Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации;

Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации;

По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

Читайте так же:  Расторжение кредитного договора в одностороннем порядке

Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения);

То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как ее получить написано по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html

Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов. Подробно читайте здесь.

  • Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), то им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
  • Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель);
  • Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
  • Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе.
  • Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, то потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Изображение - Приватизация квартиры пакет документов и действия владельца 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here