Приватизация квартиры платная и бесплатная

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Приватизация квартиры платная и бесплатная". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-1-2-400x265

Правительство России решило продлить сроки бесплатной приватизации ещё раз. Но при этом Д.Медведев заявил, что Закон всё-таки не будет работать до бесконечности.

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-2-2

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:
    Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-3-2
  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-4-2

Точную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).
Читайте так же:  Кто такие наследники первой очереди по закону

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

Видео (кликните для воспроизведения).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-5-2

Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:
  • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
  • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FDollarphotoclub_56536541-702x336

Свершилось! Начиная с 2017 года, бесплатная приватизация в России считается бессрочной, так что надобность в выкупе муниципального жилья отпала. Однако платная приватизация квартиры никуда не исчезла – она по-прежнему актуальна и доступна для граждан РФ.

Единственное, чего не придется делать – торопиться с оформлением документов на квартиру. Но в отличие от бесплатной процедуры, выкуп жилья за деньги имеет некоторые отличия. Рассмотрим, что такое платная приватизация, кому она доступна и как рассчитать стоимость квартиры?

Обсуждение бесплатной приватизации шло уже давно – регулярные предложения в Государственную Думу поставили вопрос ребром: нужно убирать сроки приватизации. В феврале 2017 года отклики нашли понимание – законопроект был принят в третьем чтении, а уже 1 марта 2017 года Президент страны В. Путин подписал Указ о бессрочной приватизации жилья в РФ.

Говоря простым языком, в настоящий момент можно приватизировать муниципальную квартиру совершенно бесплатно. Ограничений по срокам тоже нет – процедура стала бессрочной (хотя крайней датой значилось 1 марта 2020 года).

Почему приватизация осталась безвозмездной и бессрочной? Депутаты руководствовались обращениями граждан, которые не успевали завершить процесс оформления жилья в срок. На основе пожеланий и были внесены важные поправки в действующее законодательство. При этом основной ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 4 июля 1991 года не утратил своей силы. Регламент государственной услуги по-прежнему не изменился.

Основные условия бесплатной приватизации остались прежними:

  • запрет на повторную процедуру (за исключением детей до 14 лет, которые участвовали в бесплатной приватизации вместе с родителями) (см. «Справка о неучастии в приватизации«);
  • согласие всех жильцов квартиры;
  • нотариальный отказ от приватизации (для тех, кто не хочет);
  • наличие правоустанавливающих документов – договора соц найма жилого помещения либо ордера на вселение (выдавался до 1995 года).

Изначально жилье принадлежит государству, а выкуп муниципальной квартиры за деньги называется платной приватизацией. Основное отличие от бесплатной процедуры – необходимость платить деньги за объект недвижимости.

Список доступного для приватизации жилья совпадает с объектами для безвозмездного оформления в собственность.

Запрещено приватизировать:

  • общежития;
  • дома, признанные аварийными или ветхими;
  • жилье в военных городках (ЗАТО);
  • служебные и ведомственные квартиры.

Более подробно о приватизации нежилых помещений в жилом доме читайте в нашей отдельной статье.

Обычные граждане также имеют право на платную приватизацию. Например, если уже участвовали в бесплатной процедуре. Примечательно, что число попыток платной приватизации не ограничено.

Возникает вопрос, в чем выгода от такой сделки для государства?

Преимущества платной приватизации:

  1. Увеличение числа экономически активных собственников – предприниматели используют нежилые помещения для торговли, открытия офисов, складов, производственных помещений, лабораторий и т.д.
  2. Передача функций по содержанию жилья – расходы перекладываются на новых собственников.
  3. Получение денег за продажу жилья по кадастровой стоимости.
  4. Выгодное пополнение госбюджета за счет налогов.
  5. Выполнение Программ по обеспечению жильем населения страны.

Таким образом, платная приватизация – это возмездная передача жилья от государства в частную собственность. Выкуп доступен любому гражданину нашей страны, независимо от того, участвовал он в бесплатной приватизации или еще не воспользовался своей попыткой.

Читайте так же:  Что делать если алименты ниже прожиточного минимума

Учитывая, что платная приватизация гораздо дороже бесплатной, многих волнует вопрос – во сколько им это обойдется? Основной момент в том, что помимо выкупа квартиры по кадастровой стоимости, покупатель несет расходы на регистрацию прав.

Сколько придется отдать за платную приватизацию:

  • Составление договора на передачу квартиры в собственность – от 1 000 рублей.
  • Обязательная госпошлина – 2 000 рублей с человека (за исключением детей до 14 лет).
  • Техпаспорт на квартиру – от 1 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРН – от 300 рублей и выше.
  • Нотариальные услуги – от 1 000 рублей.

Как рассчитывается выкупная стоимость жилья для платной приватизации? Ответ на этот вопрос пока не нашел единого закрепления в законодательстве РФ. Стоимость квадратных метров определяется с учетом положений в регионе. Но одно можно сказать точно – кадастровую стоимость устанавливает собственник в лице муниципального образования.

Расчеты производятся на основании ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года. Объекты недвижимости проходят оценку, срок действия которой составляет 3-5 лет. Затем кадастровые инженеры вновь оценивают стоимость жилья. Полученные сведения выкладываются в свободный доступ. Найти их в интернете можно на сайте Кадастровой организации.

Инструкция, как узнать цену:

  1. Зайдите на официальный ресурс Роскадастра.
  2. Откройте вкладку «Публичная кадастровая карта».
  3. Вбейте кадастровый номер объекта (его можно узнать из техплана квартиры).
  4. Нажмите на кнопку «Найти».

Система обработает запрос и выдаст актуальную информацию на 2018 год. Однако стоит учесть, что сведения будут приблизительными. Чтобы узнать точную цену, нужно обращаться в Росреестр или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Информация о стоимости объекта выдается в виде электронной или бумажной выписки из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры?«)

Нормативы расчетов постоянно меняются, поэтому рассчитать стоимость самому очень сложно. Для этого есть профессионалы – кадастровые инженеры. Заказать их услуги можно в территориальном органе Росреестра или направив запрос через Госуслуги.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_61-300x169

Приватизацией называют способ преобразования собственности, которая представляет собой процесс полной либо частичной передачи муниципальной собственности частному лицу. Для проведения приватизации необходимо несколько сторон, одной из которых является организация или государство. В этой статье мы разберем платный и бесплатный способ, для нескольких человек и одного участника, кто имеет право и прочее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54 . Это быстро и бесплатно !

Приватизация представляет собой один из разновидностей или же результат борьбы, проходящей при условиях капиталистического метода хозяйствования. По итогам проведения данного процесса тот или иной объект переходит от государства в собственность частника. Ее разделяют на два типа: платная и бесплатная.

Платная приватизация предполагает передачу муниципального или государственного жилья во владение частному лицу. Она отличается от бесплатного типа тем, что в данном случае в обязанности государства не входит продажа выбранных апартаментов.

Обратившись за консультацией к профессиональному юристу, можно получить подробную информацию касательно всего процесса, касательно платной приватизации, начиная от обычной договоренности до оформления и подписания конечного договора. Хотите узнать, как оформить отказ от приватизации квартиры или как оформить приватизацию двух квартир? Узнайте перейдя по ссылкам.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fpropiska-detej_1-150x150

Пустой бланк свидетельства о рождении ребенка, который вы можете скачать на нашем сайте, поможет вам в его заполнении.

О способах узнать задолженность в пенсионный фонд ИП читайте здесь.

Согласно законодательству каждому предоставляется право на бесплатную приватизацию жилой площади, которое находится под контролем муниципального или государственного жилищного фонда социального использования. Таким правом можно использоваться только один раз. Чтобы приватизировать квартиру или дом, необходимо обратиться в соответствующую организацию до наступления конца срока. О сроках окончания мы писали здесь.

Завершают оформление полного пакета документов в специальном регистрирующем органе. Именно там проводят государственную регистрацию права на собственность, для которой нужно предоставить договор о передачи жилья во владение частному лицу.

Читайте так же:  Какой штраф за отсутствие тахографа в автомобиле

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_11

В наше время законодательство позволяет каждому гражданину приватизировать жилплощадь, принадлежащую государству, которую он занимает. Согласно действующим законам можно бесплатно получить в свою собственность апартаменты площадью до 21 квадратного метра. К тому же необходимо учесть тот факт, что на семью выделяют дополнительные десять квадратных метров.

В том случае, если указанная норма была превышена, частному лицу придется заплатить. Разница формируется с учетом того, что базовая цена за один квадратный метр может составлять примерно восемнадцать копеек, и категория жилья на это не влияет. Молодым родителям необходимо принимать во внимание то, что на младенца точно также выделяется часть площади, передающаяся в право собственности безвозмездно.

Передать занимаемую квартиру могут в частичную либо совместную собственность. Для этого необходимо иметь письменные соглашения всех членов семьи, достигших совершеннолетия, постоянно живущих в этом жилье, а также тех, кто отсутствует некоторое время, но за которыми все еще сохранено право на квадратные метры. Обязательно нужно указать уполномоченного владельца данного дома.

Право каждого на жилое помещение является одним из основных прав человека, реализация которого гарантируются законодательством государства. Это осуществляется несколькими путями: государство может создать все необходимые условия (правовые, социальные и материальные), чтобы человек мог без препятствий арендовать жилье либо же купить его. Второй способ заключается в том, что органы местного самоуправления по сравнительно низкой цене или бесплатно предоставляет жилое помещение частному лицу, которое нуждается в помощи социальной службы.

Законодательство предусматривает выдачу одной квартиры на семью. Это можно объяснить тем, что в основе данного положения лежит принцип обеспечения жильем каждую семью. Однако есть несколько исключений, которые обуславливаются условиями, делающими невозможной передачу отдельных апартаментов в конкретное время. Так, жилищное законодательство запрещает селить в одну комнату людей разного возраста, если их возраст превышает девять лет, но супруги к этой категории не относятся.

Жильем, принадлежащем к жилищному фонду социального назначения, называют квартиры, которые расположены в многоквартирных домах, а также усадебное жилье – их передают частным лицам в порядке очереди на владение социального жилья. Кроме того, государство может предоставить комнату в общежитии на время нахождения граждан на квартирном учете, если данное жилье считается единственным местом для совместного проживания всей семьи.

Органы местного самоуправления по закону могут предоставить квартиру гражданам, находящимся на квартирном учете.

Рассчитывать на отдельную квартиру путем приватизации могут и жители временных приютов для совершеннолетних, а также люди, которые нуждаются в защите социальных органов по причине полной или временной потери трудоспособности, безработицы по особым обстоятельствам, при потере единственного кормильца семьи и старики. Но следует понимать, что в отличии от государственного жилья, социальное не подлежит приватизации.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_8

Если в одной квартире прописано несколько человек, то в случае приватизации жилье можно оформить как в общую совместную, так и в общую долевую собственность. Правила первого варианта предусматривают, что жилье будет являться собственностью граждан, прописанных в нем, при этом не определяется размер их доли, и каждый участник обладает равными правами на квадратные метры. А второй вариант предполагает то, что в будущем квартира будет принадлежать частным лицам в указанных долях.

Законодательство указывает, что недвижимость в общую совместную собственность можно оформить исключительно между супругами, в остальных же случаях возможна лишь вторая форма собственности.

По словам специалистов, именно долевая собственность является не только более удобной, но еще и выгодней. Ведь при разводе или в случае наследства удастся избежать различных дополнительных денежных расходов, которые потребуются на определение размеров долей каждого участника. Кроме того, при общей совместной форме собственности часто возникают конфликтные вопросы, решающиеся в зале суда.

После приватизации сумма платы за жилье не меняется, однако сам процесс предполагает необходимость регулярно платить налог на стоимость, который равен примерно ста рублям на одного участника. Сколько делается приватизация квартиры читайте тут.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_9

Одним из нюансов приватизации жилья является то, что такую квартиру запрещено делить после расторжения брака. Недвижимое имущество, которое было приватизировано в браке одним из супругов, с определенного момента считается их личной, но не совместной собственностью, что предусматривается правом общей собственности супругов.

Согласно действующему законодательству, приватизация квартиры следует принимать как персонифицированные отношения между государством и гражданами, в собственности которых находится бесплатные государственные квадратные метры. Поэтому имущество, приобретенное в результате приватизации, является личной собственностью одного из супругов.

Если приватизированная квартира была куплена ранее за общие деньги обоих супругов во время нахождения в браке, то недвижимость будет принадлежать им на праве общей совместной собственности. Таким образом, после развода каждый из супругов сможет рассчитывать на половину квартиры. В суде практикуют замену части квартиры на денежную компенсацию.

Читайте так же:  Перечень необходимых документов для оформленияполучения загранпаспорта

Если приватизированную квартиру брали в кредит, который на момент развода не был погашен, то результаты дележки зависят от того, кто именно с супругов оформил кредит. Квартиру поделят пополам при условии, что ипотеку взяли оба супруга. После бракоразводного процесса супругам придется решить: продать ее либо остаться жить в ней вместе, погашая задолженность перед банком. Но если ипотеку взял один из супругов до бракосочетания, то второй так же имеет право претендовать на ту долю недвижимого имущества, стоимость которой соответствует сумме, внесенной за время нахождения в браке.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_71

В оформлении наследства, к которому относится приватизированная квартира, существуют различные нюансы. Так, претендовать на квадратные метры могут наследники первой очереди: родители, супруги, а также дети умершего. К наследникам относятся и внуки с правнуками при преждевременной смерти их родителей.

Наследники второй очереди имеют право рассчитывать на наследство при отсутствии наследника первой очереди, а также в случае непринятия ими наследства: родные сестры с братьями, бабушки и дедушки умершего. Чтобы претендовать на часть приватизированной квартиры, гражданину следует обратиться в суд по месту прописки своего родственника не позже, чем через полгода после его смерти. Остальные претенденты могут получить наследство лишь по завещанию или же дарственной.

Есть исключительные ситуации, когда реприватизацию жилья проводят только при письменном согласии жильцов, которые участвовали его приватизации. Реприватизация невозможна после смерти кого-то из участников. Приватизация необходима при продаже квартиры, а также если в квартире прописан один человек.

Ордер на жилье – основание для сдачи под заселение свободного жилого помещения согласно договору о социальном найме в доме, относящемся к общественному либо государственному жилищному фонду. Он выдается в местной администрации после принятия решения о предоставлении жилплощади. Если жилой фонд предназначается для социального использования в независимости от того, кому он принадлежит, то приватизация возможна лишь по ордеру.

Функцией данного ордера считается заселение свободной квартиры, но это возможно и в силу договора, который был заключен для найма жилплощади. А вот что если ордер был утрачен, смотрите на видео:

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fplatnaya-i-bespaltnaya-privatizatsiya_41

Согласно законодательству, жилплощадь, которая была получена по договору социального найма, можно приватизировать по таким же правилам, как муниципальную или государственную квартиру. Это право предоставляется гражданам, проживающим на данной площади и не принимавшим участие в приватизации по какому-либо другому адресу.

Необходимо иметь справку, свидетельствовавшую о том, что лицо ранее не использовало право на приватизацию жилой площади. Однако есть исключение: при переезде в другое жилье, которое было получено по соответствующему договору, каждый гражданин может претендовать на приватизацию новых квадратных метров. В данном случае следует обратиться в органы, занимающиеся приватизацией жилого фонда, и написать заявление, добавив пакет соответствующих документов.

Закон «О приватизации…» четко гласит о том, что принимать участие в бесплатной приватизации каждый гражданин имеет право только один раз. В таком случае части приватизированной площади становится собственностью частного лица, и он может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать или подарить.

Так называемая повторная приватизация возможна при условии, что человек дал согласие на приватизацию, однако не принимал в ней участие и разрешил забрать квартиру родственникам. Кроме того, повторить процесс разрешается законодательством и тогда, если одним из участников является ребенок. Последний может приватизировать другое жилье после достижения ним совершеннолетия.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fvozvrat-tovara_2-150x150

Не многие осведомлены о том, что возможна и приватизация комнаты в квартире.

Ознакомиться с порядком сделки купли-продажи квартиры у каждого есть возможность. Просто перейдите сюда.

Как рассчитать сумму транспортного налога? Наши юристы отвечают на этот вопрос здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Помимо безвозмездной приватизации, существует возможность выкупить имеющееся у муниципалитета или Российской Федерации имущество. Данная процедура называется платной, или возмездной, приватизацией. Выделяют несколько способов получения объекта в собственное владение.

При этом приобретаемым имуществом может быть как квартира, так и нежилое помещение.

Под приватизационной процедурой понимается специальная государственная программа, на основании которой некоторые лица могут получить в личное владение помещение, относящееся к собственности муниципалитета или государственных властей.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Furmozg.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F%25D0%25A7%25D1%2582%25D0%25BE-%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F

При этом граждане не обязаны участвовать в данной программе, оформление объекта недвижимости в собственность происходит на добровольной основе.

Читайте так же:  Заявление на увольнение по электронной почте

Выделяют 2 вида приватизации:

Последняя подразумевает безвозмездную передачу квартиры (заявители оплачивают только пошлину, требующуюся для изготовления выдаваемого ЕГРП свидетельства), однако она ограничена сроками. Граждане, имеющие право на участие в процедуре (то есть проживающие в жилом помещении на основании заключённого договора социального найма), могут получить имущество бесплатно вплоть до марта 2017 года. После этого приватизация становится платной.

Выкуп гражданами в собственность жилья, находящегося во владении Российской Федерации или муниципалитета, называется платной приватизацией.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Furmozg.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Finfo

Приватизировать на платной основе возможно то же жильё, что предоставляется гражданам бесплатно. Не участвуют в государственной программе следующие помещения, находящиеся:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

  • в общежитии;
  • в аварийном доме, непригодном для проживания людей;
  • в военном городке;
  • в служебных строениях.

Процедура возмездной приватизации жилья не отличается от бесплатной:

  1. передача в администрацию определённого пакета документов и заполненного заявления, бланк которого возможно получить у сотрудника;
  2. получение ответа от муниципалитета и оплата указанной в документе стоимости квартиры (ответ приходит по истечении 2 месяцев, требующихся для рассмотрения заявки и проведения проверки документации);
  3. предоставление в администрацию квитанции, подтверждающей внесение денежных средств;
  4. подписание соответствующего договора о передаче помещения во владение одного гражданина либо нескольких лиц;
  5. обращение в ТО ЕГРП либо МФЦ для перерегистрации возникшего у лиц права на квартиру (подтверждением окончания регистрационной процедуры является изготовление свидетельства о правах на жильё).

Как указывалось выше, получить в личное владение возможно не только квартиру, но и нежилые помещения. Однако в данном случае процедура несколько отличается. Выделяют 2 способа обретения прав на муниципальный или государственный нежилой объект:

  • участие лица в аукционе;
  • выкуп арендуемого помещения.

Для участия в торгах заинтересованное лицо должно предоставить в соответствующие структуры некоторые бумаги (заявления на участие и осуществление платной приватизации, справка о внесении задатка, паспорт, согласие супруга и справка об уведомлении муниципалитета) и оплатить 10% от начальной стоимости помещения, выставленного на аукционе.

Если гражданин выиграл торги, процесс оформления объекта в собственность аналогичен вышеописанному. То же касается выкупа арендованного помещения.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Furmozg.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F

В зависимости от выбранного способа приватизации гражданину могут потребоваться следующие документы:

  • договор социального найма, ордер или договор аренды;
  • кадастровая и техническая документация на помещение;
  • заявление об осуществлении приватизации (форма документа отличается в зависимости от региона и основания проведения процедуры);
  • паспорта заявителей или их свидетельства о рождении (для детей до четырнадцатилетнего возраста);
  • согласие от ООП на осуществление процедуры;
  • свидетельства о заключении брака и/или о разводе;
  • справка об отсутствии задолженности по содержанию помещения;
  • прочие бумаги, которые могут быть запрошены сотрудником администрации при необходимости.

Сроки проведения процедуры на платной основе зависят от 3 факторов:

  • наличия полного пакета необходимых для обращения в муниципалитет бумаг;
  • скорости рассмотрения заявки;
  • скорости изготовления правоподтверждающего свидетельства сотрудниками Росреестра.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Furmozg.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Finfo

Определить точную стоимость платной приватизации довольно сложно. Законодательством не установлены определённые критерии и минимальные требования. Сумма может быть указана на усмотрение владельца имущества в зависимости от кадастровой либо рыночной стоимости объекта.

Например, при выкупе на аукционе нежилого помещения используется рыночная цена строения, однако приобретение арендованного объекта происходит по кадастровой стоимости.

Отличия бесплатной приватизационной процедуры от платной

Основное отличие платной процедуры от бесплатной заключается в финансовых затратах. Для получения жилья на безвозмездной основе гражданин оплачивает только пошлину для оформления свидетельства в ЕГРП. Платный же процесс подразумевает выкуп помещения по указанной администрацией цене.

Вторым отличием является период проведения приватизации. Бесплатная ограничена сроками (в данный момент граждане вправе получить имущество до марта следующего года). Платная может быть осуществима в любой момент, пока это не запрещено законом.

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная proxy?url=http%3A%2F%2Furmozg.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Finfo

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Изображение - Приватизация квартиры платная и бесплатная 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here