Признание права собственности на гараж

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Признание права собственности на гараж". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение?

Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Ftgarazh_1_28192957

Если гараж не в собственности по ряду причин, или на имущество владельца притязают третьи лица, допускается подача иска.

Признание прав через суд происходит всегда, когда иным образом доказать принадлежность объекта недвижимости владельцу, невозможно.

В статье подробно показано, как провести данную процедуру через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

К числу таких ситуаций могут относиться нижеследующие:

  1. Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsudebnoe_razberatelstvo_1_28193054-400x251наследственные споры при отсутствии надлежащей документации на гараж.
  2. Раздел имущества между супругами после развода.
  3. Запрет правления ГСК на выход владельца бокса из совместного владения, оформлением доли в праве собственности.
  4. Самострои, на которые не получена документация, в том числе – владение таковыми более 15 лет.
  5. Иные случаи, когда отсутствует правоустанавливающая документация и объект не поставлен на кадастровый учёт.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Многие гаражи строились вблизи жилых домов граждан, с разрешения ЖЭУ, и иных инстанций и уполномоченных должностных лиц, имеющих право санкционировать застройку. Иногда такие разрешения были получены в устной форме, не получив официального подтверждения.

В других случаях, учреждение, давшее разрешение на строительство перестало существовать, а владелец гаража не получил или утерял свидетельство разрешения на постройку.

С чего начать процедуру признания права собственности?

Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Frazgovor_2_28193246-400x267

Процедура признания права собственности всегда начинается с досудебного урегулирования вопроса.

Только после того, как виновная сторона откажется от восстановления ею нарушенных прав владельца гаража, допускается подача иска.

Предварительные действия зависят от специфики ситуации.

Например, если прецедент спора возник между наследниками – вначале официально оповещаются лица, незаконно завладевшие наследуемым имуществом, в числе которых находился гараж.

То же самое касается вопросов, связанных с разводом. Если мирная передача или продажа гаража не происходит, виновное лицо уведомляется официально о передаче вопроса в суд.

В случае спора с администрацией или юридическим лицом правила досудебной процедуры нижеследующие:

  1. если отсутствует правоустанавливающий документ, требуется обратиться в районное отделение администрации, по месту расположения объекта. Подать запрос на признание права собственности. В случае отказа обратиться в суд.
  2. При споре с правлением ГСК обратиться с заявкой к председателю правления. После получения официального отказа, обратиться в суд.

Без проведения досудебной процедуры, возбуждение гражданского процесса начато не будет. На этом этапе уже должны быть собраны документы, доказывающие правоспособность владельца гаража.

Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty_38_28193424-400x267

Доказательство проведения досудебного урегулирования определяется на основании:
  • уведомления о получении заказного письма виновной стороной;
  • официального отказа администрации в признании права собственности;
  • отказа правления ГСК от выдела доли.

Кроме этого требуется представить доказательства правоспособности исковых притязаний. В их числе могут находиться все законные способы подтверждения того, что гараж принадлежит взыскателю, например:

  • акты независимой экспертизы;
  • административные и иные правоспособные акты;
  • справка из БТИ, при наличии – техпаспорт;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию – при наличии;
  • кадастровый паспорт и свидетельство о собственности – при наличии;
  • договор имущественной сделки – если объект приобретался;
  • квитанции о понесённых расходах;
  • письменные и устные свидетельские показания.

Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty_39_28193714-400x300

Для наследников – выписка из наследственного дела от нотариуса и свидетельство о наследстве. Для супругов – доказательство, что имущество приобретено в браке на основании статьи 35 СК РФ, свидетельство о разводе. Для имущественных исков – справка от независимого оценщика.

Кроме перечисленного, в пакет документов могут входить все бумаги, имеющие отношение к спорному вопросу и подтверждающие правомочие истца. Документы представляются в виде оригиналов и копий по числу ответчиков, согласно статье 132 ГПК РФ.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
    (см. текст в предыдущей редакции)
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Читайте так же:  Возврат товара в интернет магазин

Заявление подаётся в районный суд по месту расположения гаража, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Оно составляется по форме, утверждённой нормами статьи 131 ГПК РФ. В верхней правой части требуется указать:

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).
  • наименование суда;
  • Ф.И.О. судьи;
  • Ф.И.О. сторон – истца и ответчика;
  • адреса проживания и прописки сторон спора.

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

Далее, исходя из сопутствующих спору причин, нужно лаконично формулировать нижеследующие положения:

  1. Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty_40_28193952-400x300когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.
  2. Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде.
  3. Виновные действия ответчика.
  4. Почему истец считает, что ответчик нарушил его имущественные права, подтверждение документальными доказательствами.
  5. Каковы попытки достичь компромисса с виновной стороной. Результаты досудебных разбирательств сторон.

Далее следует обращение к суду. В нём обязательно указывают просьбу «признать иск полностью». Вторым пунктом можно дать более точную формулировку исковой просьбы, например: «разрешить выделить долю в праве общей собственности ГСК».

В заключение даётся перечень прилагаемых документов, ставиться дата и подпись.

Пошаговая инструкция оформления искового заявления

  1. Вначале проводится досудебная процедура решения спора, когда взыскатель пытается решить вопрос путём компромисса и уступки. В случае отказа, он получает документ об уведомлении ответчика или мотивированный отказ уполномоченного органа.

Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsud_3_28194103-400x256

Собирает доказательную базу, из которой ясно, что он фактически владеет гаражом. С этим документом, паспортом и доказательной базой, обращается в гражданский суд первой инстанции по месту размещения объекта.
  • Подача иска регистрируется при его приёме в суде, так же как прилагаемые документы. Назначается время проведения судебного заседания по вопросу, ответчики оповещаются об этом повесткой.
  • Суд происходит путём прений, если доказательство происходит на основании нарушения прав третьими лицами. Если претензий на имущество не предъявлялось, признание может опираться на восстановление правоустанавливающего документа, путём специального производства.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsroki_2_28194254-400x266

    Если вопрос не требует дополнительных доказательств, его рассмотрение занимает приблизительно 2 календарных месяца.

    При подаче искового заявления требуется уплатить государственную пошлину, которая составляет 300 рублей. Но если иск носит имущественный характер, пошлина требует специальных расчётов и исчисляется из размера исковых требований.

    Отказ может возникнуть при подаче искового заявления, опираясь на нормы статьи 134 ГПК РФ. В этом случае требуется выполнить установленные правила, на которые указано при подаче заявления и подать его вновь.

    Если суд отказался признать иск, его можно оспорить. Для этого предусмотрен срок в течение 10 дней, когда решение суда не вступило в силу. Апелляция подаётся в гражданский суд общей юрисдикции, то есть – в областной суд.

    Если иск признан, в течение трёх дней после принятия положительного решения, подготавливается выписка из решения суда. Этот документ имеет существенные полномочия. Получив его, собственник вправе восстановить нарушенные третьими лицами, его имущественные права.

    На основании решения суда собственник вправе:

    • оформить требующиеся документы;
    • провести регистрацию гаража;
    • выставить его к имущественной сделке.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsudebnaya_praktika_1_28194453-400x267

    Известны многочисленные случаи признания права собственности на гараж через суд, которые подлежали изъятию администрацией, но были законно закреплены за владельцами судебным решением.

    Например, гражданин Закопалов Г.С. возвёл гараж на территории, принадлежащей заводу, где работал в должности главного инженера. После перехода заводских помещений новому учредителю, территория с гаражными постройками была отчуждена городской администрации.

    По административному акту, застройка была признана незаконно возведённой. Подав иск, владелец недвижимости подтвердил полученное ранее право на её постройку. Основанием стал срок приобретательной давности, т.к. Закопалов Г.С. пользовался гаражом более 15 лет.

    В другом случае член ГСК Петренко Б.М. затребовал на общем собрании разрешение на выход из кооператива и оформление гаражного бокса в собственность. После отказа, он подал иск.

    Опираясь на нормы законодательства, суд признал иск и разрешил регистрацию доли в праве в Росреестре. Основанием для признания права собственности стал незаконный отказ собрания и нарушение регламента голосования по данному вопросу.

    Если собственник гаража не имеет на него документов, ему придётся получить признание права собственности.
    На основании иска, подтверждается или восстанавливается право собственности взыскателя.

    Читайте так же:  Как иммигрировать в ирландию из россии

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

    Если вы занимаете гараж, используете его на протяжении многих лет, но у вас неправильно оформлены документы или они вовсе отсутствуют, то это свидетельствует, лишь об одном – вы не являетесь его хозяином.

    Вопрос касаемо права собственности, не разрешенный в соответствующее время, влечет за собой возникновение и развитие ряда проблем, одной из которых может стать полная потеря гаража.

    Как этого не допустить, и как должно происходить признание права собственности на гараж? Эти вопросы будут рассмотрены прямо сейчас.

    Досудебное регулирование должно осуществляться в любом случае, поскольку судебная инстанция не рассматривает иски без попыток самостоятельного урегулирования, играющего большую роль.

    Такой способ позволяет решить вопрос на административной стадии рассмотрения, для чего потребуется обратиться в местную администрацию – к главе с заявлением.

    Причина составления – признание права собственности на сооружение, указание, на каком основании было потребовано данное право.

    Только в том случае, если административная комиссия после рассмотрения вопроса вынесет отказ в признании права, то можно обращаться в судебную инстанцию.

    При составлении заявления в администрацию необходимо ссылаться на следующие нормативно-правовые акты:

    1. ФЗ № 122 «О государственной регистрации».
    2. Статьи 208, 218 ГК РФ.
    3. ЗК РФ.

    По своей сути досудебное урегулирование должно включать в себя не только попытку решения вопроса без разбирательства в суде, но и нацеленность на решение компромисса.

    До того момента, как документы не будут оформлены, и не будет получено законное право собственности, строение не будет фиксироваться в документах (его как будто вовсе не существует).

    Это может стать причиной:

    • ликвидации постройки – она может быть снесена;
    • земля, на которой располагается строение, может быть куплена гражданином, желающим узаконить постройку на себя;
    • может поменяться порядок признания права собственности;
    • часть документов на сооружение может оказаться просроченной;
    • в отношении сооружения нельзя осуществлять сделки продажи, дарения, передачи по наследству, мены и т.д.

    Даже при банальной краже ценностей из гаража не удастся доказать причастность к нему, поскольку отсутствует свидетельство собственности.

    Чтобы получить право собственности на гараж, необходимо изначально оформить его на землю.

    Надел может принадлежать на праве собственности, бессрочного владения или договора аренды.

    Признание права собственности на гараж при наследовании происходит с предъявлением таких документов, как:

    • завещание, заверенное у нотариуса;
    • бумаги, подтверждающие родственные связи;
    • нотариально оформленное свидетельство вступления в собственность.

    Если сооружение было возведено самовольно, то для начала необходимо обратиться в комиссию при администрации по строительным вопросам.

    Ею заявление будет рассматриваться в течение 14 дней, после чего может быть предоставлено право оформления собственности.

    В случае если на досудебной стадии не удалось урегулировать спор, то необходимо приступать ко второй – судебной.

    При этом необходимо составить исковое заявление с изложением сути проблемы.

    Владелец гаража, чье право собственности не оформлено, должен для получения свидетельства выполнить несколько шагов:

    1. Составить обращение в проектную компанию, имеющую лицензию на осуществление технических обследований. Заключить с ней договор сотрудничества, получить акт, действие которого длится в течение года.
    2. Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.
    3. Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок. С этим человеком необходимо составить договор аренды, затем снять с него копию.
    4. Если участок под гаражом принадлежит муниципальным властям, то необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о его выделении. Если будет дано положительное решение, то необходимо сделать копию документа.
    5. В случае, когда гараж является капитальным (имеет фундаментальное основание, используемые для строения материалы – кирпичи или блоки), то в органах БТИ требуется зарегистрировать строение.
    6. В соответствующих инстанциях необходимо получить справки, подтверждающие соответствие строения нормам санитарной и пожарной безопасности.

    Как узнать кадастровую стоимость гаража? Смотрите тут.

    Минимальный набор документов, которые требуется приложить к исковому заявлению:

    • ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности;
    • справки из санитарной инспекции;
    • справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам;
    • справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию;
    • технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет);
    • бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него;
    • квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство;
    • квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.

    Пакет документов может изменяться, на это оказывает влияние множество факторов, например, кто является претендентом на владение строением, или когда строился объект и т.д.

    Если гараж входит в кооператив, то дополнительно потребуется предоставить следующий пакет документов:

    1. Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
    2. Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
    3. Технические документы, оформленные в органах БТИ.
    4. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.
    Читайте так же:  Заявление о приостановлении дела

    Все вышеперечисленные документы прилагаются к исковому заявлению.

    Оно оформляется в соответствии с рядом правил:

    • необходимо указать, куда направляется бумага – в районный суд;
    • указывается ФИО заявителя;
    • описание предмета – адреса, площади и т.д.;
    • указание контактных сведений;
    • упоминание, когда и при каких обстоятельствах осуществлялось возведение сооружения, причины, которыми обусловлена задержка регистрации права.

    Решение, вынесенное по окончанию судебного процесса, будет содержаться в судебной выписке. Она выдается при предъявлении паспорта в канцелярии суда в назначенное время.

    Суд может удовлетворить требования истца или отклонить их.

    Как оформить покупку гаража? Пошаговая инструкция здесь.

    Нужен ли предварительный договор купли-продажи гаража? Подробная информация в этой статье.

    В случае вынесения отказа решение можно обжаловать. Обжалование должно осуществляться в течение 10 суток в арбитражном суде второй инстанции.

    В апелляции необходимо указать, по каким причинам было отказано в удовлетворении искового заявления.

    Судебная практика признания права собственности на гараж показывает, что при предъявлении полного пакета документов судебная инстанция удовлетворяет положения искового заявления.

    Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

    Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FIMG_20161119_120819-404x227

    Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на гараж

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на гараж:

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh-1-768x1024

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh-2-768x1024

    СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж можно по ссылкам ниже:

    Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.

    Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:

    • предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
    • ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
    • наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
    • пояснение требований истца и их аргументация;
    • доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
    • перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
    • подпись истца.

    В тексте искового заявления можно отметить третьих лиц, которые могут поведать необходимые сведения в рамках данного разбирательства либо имеют заинтересованность в решении спора.

    Необходимо узаконить сооружение в следующих случаях:

    • наследуя имущество, нужно зафиксировать право за определенным гражданином, что не получилось предпринять у наследодателя;
    • при переходе прав владения в результате дарения даритель должен заранее переоформить имущество на себя;
    • при бракоразводном процессе, когда имущественный комплекс делится между супругами;
    • при существующем запрете от руководства Гаражно-строительного кооператива для собственника бокса на оформление прав владения отдельной долей;
    • неимение правоустанавливающих документов, когда недвижимость вообще не находится на кадастровом учете;
    • перед сносом строения администрацией города;
    • при фактическом обладании гаражом более пятнадцати лет, если он был сооружен самовольно, да еще и без необходимых документов;
    • потеря разрешительных документов на возведение, если орган, их выдавший, уже не существует, а изготовить дубликат не представляется возможным;
    • потеря документов на возведенное строение;
    • получения гаража вкупе с квартирой в новостройке, когда застройщик не спешит оформлять документы на строение;
    • иные случаи.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Flp-12-150x150

    Как узаконить самовольную пристройку к дому, читайте тут.

    Если специалисты компетентного органа узнают, что гараж представляет собой неузаконенную постройку, то собственник может понести административную ответственность согласно статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

    Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.

    К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:

    • квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
    • технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
    • копия паспорта заявителя;
    • документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
    • документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
    • документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
    • доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
    • другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdosudebnaya-pretenziya-v-administratsiyu-goroda-300x167

    Досудебное урегулирование спора является непременной стадией решения разногласия.

    Тем более, что этот процесс должен быть подтвержден документально, иначе заявление даже не будет принято к рассмотрению судебной инстанцией.

    Это помогает уменьшить количество потраченных финансовых и иных ресурсов, которые были бы использованы в ходе судебного процесса.

    Чтобы уладить вопрос с гаражом в рамках досудебного урегулирования, нужно написать заявление и подать его главе местной администрации. Документ обязан включать в себя указание на то, что истец просит признать его владельцем гаража, а также информацию о том, на основании чего это должно быть осуществлено.

    Читайте так же:  Как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность

    Только после того как административная комиссия в письменном виде откажет в прошении, можно готовить заявление в судебную инстанцию.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец досудебной претензии в администрацию города:

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-obrazets-dosudebnoj-pretenzii-v-administratsiyu-goroda-768x1024

    Посмотрите видео. Признание права собственности на гараж:

    Заявление о признании прав на объект может подать как сам собственник имущества, так и его представитель (имеющий нотариально заверенную и действующую на момент подачи заявления доверенность).

    Иск подается в один из следующих судов по местонахождению объекта:

    • мировой суд (сумма иска не больше пятидесяти тысяч рублей);
    • районный суд (сумма иска более пятидесяти тысяч рублей).

    Запомните! Цена иска соответствует инвентаризационной стоимости объекта, информация о которой присутствует в особой справке, выдаваемой Бюро технической инвентаризации.

    В таких ситуациях применяется общий срок исковой давности, который равняется трем годам. Но в некоторых случаях данный срок может возобновиться, то есть его отсчет стартует заново.

    Например, если объектом собственника пользовались третьи лица, а он не ведал и не мог ведать этого (пребывал в командировке, отпуске и т. д.), срок исковой давности будет отсчитываться с того времени, когда владелец гаража об этом узнал.

    Перед подачей заявления в судебный орган истец обязан заплатить соответствующую государственную пошлину. Заявление о признании права собственности без прикрепленного чека, который подтверждает факт оплаты пошлины, не принимается к рассмотрению судом.

    Величина пошлины зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая равна сумме иска. По этой сумме и рассчитывается величина пошлины в соответствии с первым пунктом первой части статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер пошлины варьируется от четырехсот рублей до шестидесяти тысяч рублей.

    Если дело слушается мировым судьей, то время для вынесения вердикта не может быть более одного месяца с момента принятия иска к рассмотрению. Период урегулирования спора районным судьей органичен двумя месяцами.

    По итогам рассмотрения заявления судом может быть вынесено решение:

    • удовлетворить иск о праве собственности на гараж;
    • отказать в удовлетворении искового заявления.

    Обратите внимание! Во время рассмотрения дела мировым судьей у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мировое соглашение.

    Если заявитель недоволен вердиктом районного суда, он имеет право обжаловать его во второй инстанции. Сделать это нужно в течение десяти дней со времени принятия решения.

    В апелляции следует указать суть претензии и причины, по которым судебный орган первой инстанции отказал заявителю.

    В жалобе не нужно приводить основания, по которым должно быть признано право собственности на гараж, здесь должно быть только обжалование вынесенного решения. Заявитель обязан продемонстрировать, что судья не уделил должного внимания приведенным в жалобе сведениям, подтверждающим право собственности на имущество, поэтому и вынес неправомерный вердикт.

    Посмотрите видео. Как составить исковое заявление:

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-vnizu-stati

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FPOTREB-PRAVA.COM-pered-formoj-voprosa

    Комментарии к статье “Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?”

    Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

    Признание права собственности на гараж в разных вариантах собственности

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2F1pogarazham.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpriznanie-pravo-sobstvennosti-na-garazh

    Признание право собственности на гараж — довольно важный момент в вопросе права собственности на недвижимость. Ведь некоторые без него не могут продать гараж или сдать его в аренду.

    В сегодняшней статье мы разберем признание права собственности на гараж и его возможные варианты. Ведь здесь есть несколько направлений в работе и все зависит от того, где находится гараж и когда сделан.

    Так же вы сможете посмотреть видео и лучше понять, как вам это сделать правильно.

    Достаточно часто возникает ситуация, когда владелец гаража должен доказать свои права на него. Российский законодатель предусмотрел эту возможность в ГК РФ.

    Следует сразу отметить, что это возможно только через суд, по решению которого будет зависеть судьба гаража. Для того, чтобы решение было вынесено в вашу пользу, необходимо предоставить все документы и, возможно, показания свидетелей.

    Далее рассмотрим все тонкости и правила написания заявления на признание за вами права собственности. Перед тем, как рассматривать это, нужно определиться, в каких случаях вам действительно понадобится признание право собственности на гараж.

    • Самый проблемный вопрос касается земельного участка, на котором расположена Ваша постройка. Основная проблема скрывается в том, что многие гаражи стоят еще с советских времен, когда подобные процедуры оформлялись очень редко, а земля давалась в вечное использование.

    Внимание: Сегодня в РФ принят закон, который позволяет оформить в упрощенном порядке дачу или гараж, а также земельный участок, на котором они расположены. Следует отметить тот факт, что вся процедура происходит через судебные органы, так как правление любого региона не заинтересовано в отторжении своих участков.

    Читайте так же:  Полис дмс для физических лиц плюсы добровольного медицинского страхования

    Внимание: Вышеперечисленные ситуации возникают, когда собственник равнодушно относится к требованию закона. Шутить с этим опасно, так как есть шанс просто потерять и участок, и постройку. Следовательно, подобные ситуации нужно как можно быстрее решать в суде.

    Первая причина, по которой необходимо начинать действовать – признание вашей постройки самовольной.

    • Такая ситуация на сегодняшний день становится все более популярной. Этому факту способствует постоянно увеличивающееся количество автомобилей. В крупных городах уже не хватает легальных гаражей, поэтому многие самостоятельно строят их на территории кооперативов. Довольно часто случаются ситуации, когда этот гараж включают в список и дают ему порядковый номер и паспорт, но право собственности на землю продолжает отсутствовать, следовательно, постройка является самовольной.

    С точки зрения российского законодательства к самовольным постройкам можно отнести следующие:

    • Объект построен за земле, которая предназначена для других целей или вообще не выделялась пользователю;
    • Если на строительство был создан специальный проект, а он не соблюдается. Грубое несоблюдение строительных норм и правил, прописанных в законе;
    • Объект начал строиться до получения разрешения на строительство, или разрешения нет вообще.

    Внимание: Более старое законодательство нашей страны обязывало сносить подобные объекты, но в современном законе появились поблажки, которые позволяют ввести эти объекты в ряд легальных, если они не опасны для жизни людей и не нарушают права других.

    Из этого следует, что если постройка не законная, то единственным способом ее легализовать является приобретение права собственности на земельный участок, который находится под гаражом.

    Другая причина, когда необходимо бить тревогу, возникает при долевом строительстве. Подобное строительство очень популярно в нашей стране, так как обходится намного дешевле и создает меньше проблем будущему собственнику.

    • В таких ситуациях компания застройщик самостоятельно оформляет права собственности на землю и постройку на каждого собственника. Но случаются ситуации, когда попадается недобросовестный застройщик, который просто не выполняет свои обязательства, или в процессе строительства он нарушил некоторые требования.
    • В любом случае, право собственности на объект можно будет установить только через суд. При обращении в судебные органы истец может потребовать возместить ему все расходы, которые он понес в результате самостоятельной регистрации, а также моральный ущерб. В большей части подобных исков суд встает на сторону владельца.

    Довольно популярная ситуация – гараж, строительство которого закончено в советские времена, попадает в собственность по наследству. В такой ситуации выясняется, что постройка не оформлена и наследник должен это сделать своими руками.

    Внимание: Подобные вопросы лучше доверить адвокату, так как данная ситуация имеет два пути решения. Первый — признать право собственности, а потом вступить в права наследника, а второй вариант – наоборот. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому дело нужно доверить профессионалу.

    • Не редка и ситуация, когда документы просто утеряны и установить право собственности нет возможности, тогда этот вопрос можно решить только путем обращения в суд. По окончании процесса вы сможете получить дубликаты документов, с которыми уже можно идти и регистрировать свои права.
    • Следует отметить и тот факт, что обращаться в суд следует и тогда, когда на ваш гараж начинает претендовать еще кто-либо. Такие случаи хоть и редкие, но все же случаются.

    Далее следует рассмотреть основные тонкости написания заявления о признании права на гараж. Именно этот вопрос постоянно задается на форумах. Сразу необходимо определиться, что подобное заявление пишется по специальной форме. Иск о признании права собственности на гараж начинается именно с подачи заявления.

    Изображение - Признание права собственности на гараж proxy?url=http%3A%2F%2F1pogarazham.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fsostavlyaem-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na

    • Первое – это шапка заявления, в которой вы должны указать все данные о себе и суде, в который подается заявление. Далее начинается текст, который структурируется на части. В первой указываются все известные вам обстоятельства, во второй идет список ваших требований, а в третьей — список документов, которые приложены к заявлению. Заканчивается заявление подписью истца и датой.

    Внимание: При написании текста заявления следует помнить, что огромное количество «воды» и рассказов «ни о чем» не помогут, тут необходимо указать четкие и конкретные требования, изложенные отдельными предложениями.

    Инструкция у вас есть. Теперь надо выбрать нужный вариант. Самое главное, не торопиться и делать обдуманно. Посмотрите фото и другие статьи, ведь цена вопроса высока и все зависит от правильности собранной информации.

    Изображение - Признание права собственности на гараж 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here