Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FGarazh

Соответствие возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей подтверждается следующим:
в результате обследования технического состояния реконструированного здания, было составлено Заключение специалиста в области строительно-технического исследования, согласно которому экспертом были сформулированы следующие выводы:
Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FRekonstruirovannyj-garazh-250x166

Основные конструкции здания, в соответствии с классификацией СП и ГОСТ, находятся в работоспособном техническом состоянии.
Реконструированное здание гаража на момент исследования находится в работоспособном техническом состоянии, и, следовательно, соответствует требованиям СНиП и иной нормативной документации в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей.

Реконструированный (возведенный) гараж на момент исследования соответствует требованиям СНиП в части пожарной безопасности.

Сырье и материалы, используемые для реконструкции Здания гаража, были приобретены за счет собственных средств Истца. Работы по выполнению строительно-монтажных работ на Объекте были осуществлены на основании искового заявления. Договор на выполнение работ по подведению коммуникаций к реконструированному гаражу, договор по обслуживанию подведенных к гаражу коммуникаций были заключены от имени Истца. Указанные факты свидетельствуют о том, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.
Признание прав на самовольную реконструкцию данного нежилого помещения на основании заявления не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

На основании поданного заявления о признании права собственности, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 210, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
прошу суд:
удовлетворить исковые требования и признать за Истцом право собственности на реконструированное здание гаража.

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2F1nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2FRegistracija-prav-sobstvennosti-na-garazh-250x166

Приобретение права собственности на самовольно реконструированное здание в судебном порядке

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2Flex-pravo.ru%2Fbitrix%2Ftemplates%2FLex_praktika_info_adaptiv%2Fcomponents%2Fbitrix%2Fcatalog%2Ftemplate1%2Fbitrix%2Fcatalog.element%2F.default%2Fimages%2Fno_photo

Согласно пп.1 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (о применимости нормы о самовольном строительстве, к отношениям по самовольной реконструкции – п. 28 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Важно отметить, что согласно закону и исходя из судебной практики для признания права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества в судебном порядке обязательно выполнение следующих условий:

  • соответствие реконструированного объекта недвижимого имущества всем нормативным требованиям;
  • отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц;
  • надлежащие меры к легализации самовольной постройки.

В судебной практике сложилась относительно однородная практика разрешения споров о признании права собственности на самовольную постройку/реконструкцию: в случае представления доказательств соблюдения истцом всех вышеуказанных условий суд удовлетворяет заявленные требования.

ФАС Центрального округа постановлением от 23 апреля 2012 г. по делу № А68-5261/2011 оставил в силе Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда.

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Истец является собственником земельного участка, на котором им осуществлено самовольное строительство.

В подтверждение того обстоятельства, что спорные объекты не создают угрозы жизни и здоровью граждан, Истец представил техническое заключение, согласно которому несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Согласно экспертному заключению помещения соответствуют требованиям градостроительных норм и правил, возможна эксплуатация данных объектов без угрозы для жизни или здоровья людей.

Что касается совершения истцом действий, направленных на легализацию возведенных самовольных построек, то в материалах дела имеется заявление Истца, адресованное Ответчику, в котором общество просило выдать разрешение на ввод в эксплуатацию помещений. Данному доказательству апелляционный суд дал оценку.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Аналогичный вывод содержится в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 18 мая 2011 г. по делу № А27-11023/2010.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости площадью 3462,2 кв. м. Кассационная инстанция оставила в силе решение первой и апелляционной инстанции.

Как установлено судами при рассмотрении дела, Истец построил на находящемся в его собственности земельном участке станцию технического обслуживания и ремонта грузового транспорта и сельскохозяйственной техники. Право собственности на объект капитального строительства зарегистрировано 31 марта 2009 г. В результате реконструкции здания станции его общая площадь по данным технического паспорта от 02 июня 2010 г. составила 3462,2 кв. м.

Поскольку реконструкция объекта произведена с нарушением установленного законом порядка в отсутствие соответствующего разрешения, Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости как самовольную постройку.

Исследовав в совокупности представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, техническое заключение, справку Отдела государственного пожарного надзора, письмо администрации Кемеровского муниципального района об отказе в получении разрешения, суды обеих инстанций, приняв во внимание разъяснения, данные в пункте 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пришли к обоснованному выводу о правомерном характере заявленного истцом требования.

Читайте так же:  Что делать, если вызвали в суд по кредиту

С учетом отсутствия надлежащего документального обоснования нарушения Истцом градостроительных правил и норм, а также доказательств того, что реконструкция спорного объекта затрагивает права и законные интересы третьих лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суды обоснованно признали за Истцом право собственности на реконструированное здание станции общей площадью 3462,2 кв. м.

Таким образом, закон и сложившаяся судебная практика сформировала порядок и обязательные условия для признания права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество в судебном порядке.

Как признать право собственности при самовольной реконструкции гаража

Что ни говорите, а лоеры – великая сила. В этом я убедился, когда нанял тут одного защищать мой гараж самопальный.

Дело казалось пропащим, но мой законник так все завернул, что под будку мою и не подкопаешься. Читаю его заявление в суд и диву даюсь. Гараж то мой, оказывается, соответствует всем нормам, и подтверждается это не кем-нибудь, а Заключениями Специалистов.

Специалист по строительству подтвердил, что стены и крыша крепкие, фундамент надёжный и соответствуют всему, чему надо. Выходит, сам того не зная, гараж я строил по классификации СП и ГОСТ, а это значит, что он полностью соответствует пресловутым требованиям СНиП.

Главное – гараж пожаробезопасен, ни на кого не упадёт и не придавит, то есть угрозы для жизни и здоровья людей не представляет.

Для пущей убедительности мой юрист отыскал ещё и Специалиста из государственного «Центра Гигиены и Эпидемиологии». Тот, совершенно незаметно для меня, провёл в моем дворе санитарно-эпидемиологическую экспертизу.

Результаты экспертизы превзошли все мои ожидания.

Мои шесть соток по результатам лабораторно-инструментальных исследований показали себя молодцом. Выяснилось, что вся зона вокруг моего гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, на что был выдан специальный Акт на гербовой бумаге.

Дальше – больше. Вооружившись этими двумя Актами, мой юрист выложил остальные козыри. Здание гаража построено мной на собственной земле, что подтверждается кадастровой выпиской за конкретным номерком. И если вчитаться в эту выписку, то можно найти в ней совершенно прекрасный абзац о том, что участок мой относится к землям, на которых разрешено размещение производственных помещений.

Значит, статус моей земли позволял мне возвести на ней гараж как объект не противоречащий её целевому назначению. Ведь не поспоришь, черным по белому написано – «позволяет размещать». Вот я и разместил.

Казалось бы, дело уже в шляпе, но адвокат присовокупил для верности и последний, убийственный аргумент в мою пользу. Гараж был реконструирован полностью за мой счёт.

Все работы плюс стройматериалы были оплачены из моего кармана, что подтверждается чеками. Вдобавок к чекам имеются и Договора по подведению коммуникаций, подписанные мной лично. То есть, что получается?

Когда газовщики и электрики за подвод коммуникаций брали с меня деньги, они признавали меня законным собственником законного гаража, а теперь он, вдруг, стал «спорной постройкой»?

Нет, господа хорошие, говорит мой юрист, давайте-ка признавайте как моё право на собственность, так и моё право на реконструкцию. Да, мы согласны, что возведение гаража было самовольным, но оно было законным!

Резюмируя все представленные документы, мы настолько уверены в положительном для нас исходе дела, что просто формальности ради перечисляем суду статьи Закона, которые он обязан учесть при вынесении окончательного решения — ст. 12, 209, 210, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ.

Исковое заявление о признании права наследство на гараж

Мировой судья говорит, что нужно оформить землю в районном суде, так ли это? Гараж используется с 1994 года. Обычно землю выделяют в местном муниципалитете. Можно ли оформить сейчас землю под гараж гараж не оформлени что нужно для этого? Исходя из их ответа можно будет говорить о чем то. По консультации, для начала, написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, пришел отказ с департамента муниципальной собственности ссылаются на 133 ст.

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно составить иск и на кого? При наличии отказа обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании действий: По кадастровой карте участок под ним является частью единого земельного участка под гаражами кооператива.

Исковое заявление о признании права наследство на гараж они и ссылаются на ст 133 ГК РФ. У моих соседей по кооперативу земля в собственности, а мой участок, по мнению Департамента, изменит свое назначение при межевании и является неделимым. В статье четко сказано, что неделимым можно признать машину, телевизор и т.

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fmy-orchids.ru%2Fimages%2Fiskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-nasledstvo-na-garazh-83

А недвижимость в том числе земельные участки являются делимыми. Направьте меня в правильное русло. Для оформления прав на земельный участок Вам нужно собрать пакет необходимых документов, в том числе схему расположения земельного участка.

Если Вам отказано в получении документа, оспаривайте действия муниципальных служащих в суд, в порядке главы 25 ГПК РФ.

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

Ранее земля принадлежала кооперативу и бывший застройщик не делал документы на право собственности. С чего надо начать?

  • Красноярска Красноярский край Советский районный суд г;
  • Вместе с тем, суд полагает, что СЮБ при жизни выразил волю на приобретение спорного гаража в собственность, получив соответствующее Решение исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов на строительство гаража, осуществив строительство данного гаража;
  • Выданный Акт обследования подтверждает соответствие гаража требованиям санитарных нормативов и правил.

В любом случае начинайте с земли, если потом возникнут вопросы — с удовольствием Вам помогу. Гараж я покупал у второго. Данный гараж ранее до 2003 г. По настоящее время оба ГСК расположены рядом, действующие.

  1. Здание располагается в пределах границ земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности.
  2. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году.
  3. Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются соответствующими квитанциями указать документы, подтверждающие понесенные расходы.
  4. Не надейтесь на устные консультации, как правило, специалисты, которые их дают, не вникают в суть вопроса. Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно составить иск и на кого?
  5. Из этого ответа будет понятно, как действовать дальше.
Читайте так же:  Как восстановить аттестат о среднем образовании

Стал оформлять землю, в национальном архиве выдали постановление о выделении земли -26кв. Далее, я у председателей ГСК выяснил подробности.

  • Также я не давно получил из администрации постановление на утверждении схемы расположения зем;
  • Представитель ответчика Администрации г;
  • Обычно землю выделяют в местном муниципалитете.

Оказалось, что в 1999г. Об этом имеется протокол об исключении первого и включении второго.

При оформлении земли данного гаража, я получил свидетельство на землю с 26 кв. Также я не давно получил из администрации постановление на утверждении схемы расположения зем. Юридически Вы собственник земельного участка. Получается, что Вам необходимо исправить технические ошибки при оформлении земли. Из Вашего вопроса не понятно, в каком акте допущена ошибка и кто ее может устранить.

  1. Экспертное заключение по результатам проведенных лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства примерный образец.
  2. Признание права собственности на гараж в суде необходимо для регистрации права собственности Истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.
  3. Стал оформлять землю, в национальном архиве выдали постановление о выделении земли -26кв. Самовольно реконструированное здание гаража.
  4. Названные обстоятельства подтверждены заключениями Управления архитектуры администрации г.
  5. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году.

Первичные документы на земельный участок оформляет местная администрация. Обратитесь к ним с официальным заявлением, подробно опишите сложившуюся ситуацию, попросите дать официальный ответ.

Из этого ответа будет понятно, как действовать.

Не надейтесь на устные консультации, как правило, специалисты, которые их дают, не вникают в суть вопроса. В августе месяце этого года я узнала, что новый председатель передал мой гараж новому владельцу, ссылаясь на то, что меня нет в списках членов ГСК.

Эти списки предоставил бывший председатель ГСК.

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fmy-orchids.ru%2Fimages%2Fiskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-nasledstvo-na-garazh-49

Новый владелец захватила мой гараж. Новым председателем ГСК ей были исковое заявление о признании права наследство на гараж правоустанавливающие документы в мае этого года на мой гараж. Провомерны ли действия нового председателя, имеет ли право бывший председатель подписывать акт приемки-передачи моего гаража?

Сообщите, пожалуйста, статьи, на которые можно опираться. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истребуйте гараж по статье 301 Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В 2011 году кооператив вновь зарегистрирован.

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fmy-orchids.ru%2Fimages%2Fiskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-nasledstvo-na-garazh-95

Правоприемственность на землю под кооперативом утеряна. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году.

  • При таких обстоятельствах, спорный объект подлежит включению в наследственную массу после смерти СЮБ Материалами дела установлено, что истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти СЮБ Названные обстоятельства подтверждены данными нотариуса, согласно которым истец является наследником по закону после смерти СЮБ Третье лицо Федянина Т;
  • По настоящее время оба ГСК расположены рядом, действующие.

У многих членов вообще нет никаких документов. Членские книжки от 2011 года. В земельном комитете сказали, что землю под гаражом возможно приватизировать только после признания собственности на гараж в судебном порядке. Какие документы необходимо предоставить в суд члену кооператива?

Вопрос перенесен в тему:

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fsamovolno-rekonstruirovannoe-zdanie-garazha_1

Соответствие возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей подтверждается следующим:
в результате обследования технического состояния реконструированного здания, было составлено Заключение специалиста в области строительно-технического исследования, согласно которому экспертом были сформулированы следующие выводы:
Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fsamovolno-rekonstruirovannoe-zdanie-garazha_2

Основные конструкции здания, в соответствии с классификацией СП и ГОСТ, находятся в работоспособном техническом состоянии.
Реконструированное здание гаража на момент исследования находится в работоспособном техническом состоянии, и, следовательно, соответствует требованиям СНиП и иной нормативной документации в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей.

Реконструированный (возведенный) гараж на момент исследования соответствует требованиям СНиП в части пожарной безопасности.

Сырье и материалы, используемые для реконструкции Здания гаража, были приобретены за счет собственных средств Истца. Работы по выполнению строительно-монтажных работ на Объекте были осуществлены на основании искового заявления. Договор на выполнение работ по подведению коммуникаций к реконструированному гаражу, договор по обслуживанию подведенных к гаражу коммуникаций были заключены от имени Истца. Указанные факты свидетельствуют о том, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.
Признание прав на самовольную реконструкцию данного нежилого помещения на основании заявления не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании поданного заявления о признании права собственности, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 210, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
прошу суд:
удовлетворить исковые требования и признать за Истцом право собственности на реконструированное здание гаража.

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.propravoguru.ru%2Fpravo%2Fsamovolno-rekonstruirovannoe-zdanie-garazha_4

Исковое заявление права собственности на гараж

Исковое заявление признание права собственности на гараж

  • ликвидации постройки – она может быть снесена;
  • земля, на которой располагается строение, может быть куплена гражданином, желающим узаконить постройку на себя;
  • может поменяться порядок признания права собственности;
  • часть документов на сооружение может оказаться просроченной;
  • в отношении сооружения нельзя осуществлять сделки продажи, дарения, передачи по наследству, мены и т.д.
  • ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности;
  • справки из санитарной инспекции;
  • справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам;
  • справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию;
  • технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет);
  • бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него;
  • квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство;
  • квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.
Читайте так же:  Возврат залога при расторжении договора найма

Особенности составления искового заявления о признании права собственности на гараж (образец)

Жители городов и поселений иногда даже и не подозревают о том, что их могут лишить места, где оставлять машину. По законам РФ гараж является недвижимостью, а значит, на него тоже необходимо оформлять документы. Если это невозможно сделать самостоятельно по каким-либо причинам, граждане обращаются в судебные органы. Первым делом необходимо правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Его образец вы можете легко и бесплатно скачать на нашем сайте.

Прежде чем выдвигать исковые требования гражданин в обязательном порядке должен попытаться осуществить досудебное урегулирование своих проблем. В ином случае представители суда, в который вы обращаетесь, просто не примут у вас документы. В чем заключается процедура досудебного урегулирования? Давайте разберем все более подробно. Сначала гражданину необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Там он пишет заявление с просьбой признать за ним право собственности на автодом. В обязательном порядке в заявлении необходимо указать на обстоятельства, которые, по мнению заявителя, дают ему право владеть и распоряжаться гаражом.

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

Признание прав на самовольную реконструкцию данного нежилого помещения на основании заявления не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Сырье и материалы, используемые для реконструкции Здания гаража, были приобретены за счет собственных средств Истца. Работы по выполнению строительно-монтажных работ на Объекте были осуществлены на основании искового заявления. Договор на выполнение работ по подведению коммуникаций к реконструированному гаражу, договор по обслуживанию подведенных к гаражу коммуникаций были заключены от имени Истца. Указанные факты свидетельствуют о том, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Я являюсь собственником гаража (все документы в порядке), на землю под гаражом не имею правоустанавливающих документов. Решил оформить. По консультации, для начала, написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, пришел отказ с департамента муниципальной собственности (ссылаются на 133 ст. ГК РФ). Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно составить иск и на кого?

Исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж

  • о признании прав на самовольную постройку (получить соответствующее свидетельство для узаконивания строения намного легче, если хотя бы земля, на которой построен объект, является собственностью истца);
  • об узаконивании прав на гараж в связи с приобретательной давностью (возможно только в том случае, если строение находилось в непрерывном владении и распоряжении истца более 15 лет, на основании 234 статьи ГК РФ);
  • о признании прав лица на гараж (используется в большинстве случаев при возникновении спорной ситуации в отношении объектов недвижимости, например, при уклонении продавца от обращения в ЕГРП для перерегистрации прав на помещение в связи с продажей).
  • бланк, удостоверяющий оплату соответствующего размера пошлины;
  • документация технического характера (выписка из кадастра, техпаспорт);
  • паспорт заявителя;
  • бумаги, которые подтверждают наличие у гражданина прав на гараж;
  • бумаги, удостоверяющие наличие у объекта адреса;
  • документальное подтверждение финансовых затрат заявителя при строительстве помещения или длительного нахождения гаража в распоряжении истца (если необходимо);
  • доверенность на имя представителя (если нужно);
  • прочие доказательства обоснованности требований заявителя.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контат» на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража. При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях — федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости. Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 – для председательствующего, 1 – для ответчика, 1 – для заявителя.

  1. Копии иска.
  2. Копию паспорта истца.
  3. Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
  4. Документы касательно прав на участок под гаражом.
  5. Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
  6. Технический паспорт на объект.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от 1.03.2000 (число, месяц, год) я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Железнодорожная, д. 245 (вписать нужное).

Также цена иска определяет подсудность данных исков между мировым и районным судом. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иск о признании права собственности на гараж подается в суд по месту расположения данного объекта в силу исключительной подсудности указанных в исковом заявлении требований.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

  1. Выяснить, где расположен суд первой инстанции, данные судьи.
  2. Собрать документы, возможно, придется потратить немало времени, чтобы оформить в собственность земельный участок. Если его необходимо взять в аренду, следует узнать, кто является собственником, куда обратиться для оформления договора.
  3. Для доказательной базы важно, чтобы были не только прямые указания на финансовые расходы, связанные с гаражом, но и косвенные. Возможно, придется привлечь свидетелей для дачи показаний, поэтому с ними необходимо заранее договориться и попросить их выступить в суде.
  4. Определиться со сроком исковой давности, для подачи подобного иска она составляет 3 года (ГК, ст. 196). Если владелец просрочит выделенное ему время, его по закону можно восстановить, но потребуются письменные доказательства, почему он был пропущен. В этом случае необходимо подавать 2 заявления, иск о признании права собственности на гараж и о восстановлении возможности на его подачу.
  • порядок наследования, когда в процессе процедуры требуется закрепить права за тем или иным лицом, что не успел сделать наследодатель;
  • переход прав на собственность по дарственной, дарителю предварительно потребуется оформить гараж на себя;
  • развод, когда имущество делится между супругами;
  • запрет от администрации ГСК для владельца бокса на оформление прав собственности на отдельную долю;
  • отсутствие правоустанавливающих бумаг, когда объект вообще не числится на кадастровом учете;
  • узаконивания постройки перед сносом гаражных строений администрацией города;
  • владение гаражом более 15 лет, когда он был возведен самовольно, т. е. вообще без документов;
  • потеря разрешения на строительство, если учреждение, его выдавшее, закрылось, и сделать дубликат невозможно;
  • утеря документов на гараж;
  • получение гаража вместе с квартирой в новостройке, когда застройщик не желает заниматься оформлением документов на недвижимость;
  • другие.
Читайте так же:  Как подать заявление на разделение имущества после развода

Исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж

Во-вторых, качество составленного искового заявления определяет сроки судопроизводства. Текст иска должен быть составлен таким образом, чтобы у суда осталось как можно меньше вопросов уже после первого прочтения. Наконец, существуют определенные требования к структуре и содержанию искового заявления, соблюдение которых обязательно.

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160612230249_575db1d95502c

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160115171011_5698efb39902b Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160612235436_575dbdfc3e0f9 Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности proxy?url=http%3A%2F%2Finfo.yarnet.ru%2Fjload%2Forg%2F20140717000747_623

о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров

о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров

Судья Середа А.Н. Дело № 33-96 2010 год

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 февраля 2010 года г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Кулинченко О.М.

судей: Мартыненко Е.В. и Митусова В.М.

при секретаре М.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе главы Администрации МО «Город Майкоп» Черниченко М.Н. на решение Майкопского городского суда от 15 декабря 2009 года, которым постановлено:

– иск П-А., П-С. к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

– Признать за П-А., П-С. право общей долевой собственности по 1/2 доли на самовольно реконструированный объект недвижимости под литером «Г2», общей площадью 33.7 кв.м., расположенный по адресу (…).

– В удовлетворении иска Администрации МО «Город Майкоп» к П-А., П-С. о признании магазина самовольной постройкой и приведении его в первоначальное состояние отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Митусова В.М., объяснения К. – представителя администрации муниципального образования «Город Майкоп» (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы и полагавшего решение суда подлежащим отмене ввиду его незаконности, возражения истцов П-А. и П-С. против доводов кассационной жалобы, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения ввиду его обоснованности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

П-А. и П-С. обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости. В обоснование указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 748 кв.м. по адресу (…), а также расположенные на нем жилой дом и хозпостройки. В 1993 году им было разрешено построить гараж – летнюю кухню. В 2009 году указанную постройку они реконструировали в магазин, обозначенный в техническом паспорте под литером «Г2».

В августе 2009 года они обратились с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» с заявлением о выдаче разрешительной документации, на что 10 сентября 2009 года получили отказ.

Считая реконструкцию гаража – летней кухни соответствующей нормам СНиП, просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно реконструированный объект.

27 октября 2009 года Администрация МО «Город Майкоп» обратилась в суд со встречным исковым заявлением к П-А. и П-С. о сносе самовольной постройки, указав, что реконструкция гаража – летней кухни произведена незаконно в нарушение требований норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и Правил землепользования и застройки г. Майкопа МО «Город Майкоп», утвержденных решением Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» № 8-РС от 23 мая 2008 года, так как земельный участок, на котором расположено строение, находится в квартале 303 и относится к зоне объектов культурного наследия. Просят признать магазин самовольной постройкой, обязать П-А. и П-С. снести постройку – магазин, а также привести земельный участок в первоначальное состояние за свой счет.

01 декабря 2009 года ответчик уточнил встречные исковые требования и просил магазин на земельном участке, расположенном по адресу: (…) признать самовольной постройкой и обязать солидарно П-А. и П-С. привести объект недвижимого имущества в первоначальное состояние, то есть в гараж – летнюю кухню.

В судебном заседании истцы П-А. и П-С. поддержали иск, встречные исковые требования Администрации МО «Город Майкоп» не признали.

К. – представитель ответчика Администрации МО «Город Майкоп» (по доверенности) исковые требования П-А. и П-С. не признал, а встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе глава Администрации МО «Город Майкоп» просит отменить решение суда и вынести новое, которым удовлетворить встречные исковые требования Администрации МО «Город Майкоп». При этом указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, представленного истцами, указано, что земельный участок выделен для индивидуального жилищного строительства, а не для строительства магазина. Кроме того, согласно Правил землепользования и застройки города Майкопа, утвержденных решением Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» № 8-РС от 23.05.2008 года, земельный участок по ул. (…) находится в квартале 303 и относится к зоне объектов культурного наследия и поэтому строительство магазина на указанном земельном участке не разрешено.

Читайте так же:  Сообщение об увольнении от работодателя в устной форме

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истцов П-А. и П-С. и отказывая в удовлетворении встречного иска Администрации МО «Город Майкоп» обоснованно исходил из установленных по делу доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального закона, объективно установил фактические обстоятельства и действительные правоотношения сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии 01-АА № 097336 от 27 марта 2007 года (л.д. 7) П-А. и П-С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок для размещения индивидуального жилищного строительства, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: (…).

На данном земельном участке П-А. и П-С. возвели гараж – летнюю кухню, которую в последующем реконструировали в здание магазина.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Указывая, что произведенная П-А. и П-С. реконструкция не подпадает под понятие строительство (создание) нового объекта, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что она в силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относится к изменению технических характеристик определенного объекта, а именно параметров определенного объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно указанной норме закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, судом первой инстанции установлено, что строение созданное истцами на земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Так, из материалов дела усматривается, что совладельцы земельного участка и домовладения не возражают против реконструкции гаража – летней кухни в магазин, а также признании этого объекта за П-А. и П-С. на праве собственности, что подтверждается проверенными в судебном заседании доказательствами, в том числе представленными суду письменными заявлениями соседей Е., В. и Х.

При этом администрацией МО «Город Майкоп» не были предоставлены надлежащие доказательства, подтверждавших бы наличие указанных в законе оснований для сноса реконструированного объекта.

Кроме того, из технического заключения ООО «Проект-сервис» (л.д. 28-34) следует, что техническое состояние строительных конструкций построенного здания гаража – летней кухни удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточных для восприятия эксплуатационных нагрузок, не угрожают жизни и здоровью людей, построено в соответствии со СНиП, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и позволяют рекомендовать возможным дальнейшее их использование по назначению под магазин смешанных товаров.

Доводы кассационной жалобы о том, что земельный участок выделен для индивидуального жилищного строительства, а не для строительства магазина, не может быть признан состоятельным и являться основанием для отмены решения суда, так как земельный участок истцами фактически используется по назначению. Реконструкция гаража – летней кухни истцами произведена без существенных нарушений градостроительных норм, а также охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судом принято законное и обоснованное решение, при правильном применении норм материального права и с соблюдением требований процессуального закона, и оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационной жалобы, противоречащие обстоятельствам дела и основанные на неверном толковании норм материального права, подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 367 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Майкопского городского суда от 15 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Кулинченко О.М.

судьи: Мартыненко Е.В. и Митусов В.М.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту [email protected] (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Изображение - Самовольно реконструированное здание гаража признание права собственности 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here