Сколько будет стоить процедура межевания земли

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Сколько будет стоить процедура межевания земли". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Межевание земельного участка – зачем и сколько стоит в 2018 году

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Festto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmezhevanie-zemelnogo-uchastka-zachem-i-skolko-stoit-v-2016-godu-150x150

Для того чтобы выделить границы собственного земельного участка нужно выполнить геодезические работы по межеванию. По завершении всех мероприятий специалист делает подробный план, в котором отображаются следующие моменты :
  1. Четко установленные границы участка.
  2. Расположение соседних земель и места для межевых обозначений.
  3. Общая площадь участка, которая строго соответствует измеренным координатам и размещенным знакам границ.
  4. План съемки с подробным описанием.

Полученный план отдается в организацию земельного управления.

Процедура межевания участка выполняется для того, чтобы четко определить границы, а также площадь всего участка. По прошествии всех работ устанавливаются либо восстанавливаются границы. Данная процедура полезна в процессе подготовки документов, которые требуются для оформления подробных сведений по поводу конкретного земельного участка.

Когда нужно делать межевание:

  1. Ели вы собираетесь совершить куплю-продажу участка.
  2. Предполагается обмен земельными участками.
  3. Передача земли на дарственной основе.
  4. Взятие земли в аренду под застройку.

Бывают случаи, когда оформление участка можно сделать без необходимости межевания. Сюда относится получение земли в наследство, если новый владелец уже предъявил свои права в соответствии с текущим законодательством. Чтобы сделать участок объектом недвижимости, потребуется регистрация земли в Едином госреестре.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Далее по тексту мы рассмотрим особенности межевания земли, которая уже находится во владении кого-либо.

Для выполнения работ по межеванию в первую очередь нужно обратиться к инженеру по кадастровым делам. Кадастровый инженер – это специалист с соответствующим аттестатом, который подтверждает его квалификацию. Такой человек может быть как физическим, так и юридическим лицом.

К кадастровым инженерам предъявляются особые требования. Специалист следует иметь профильное образование и сдать соответствующие экзамены по подтверждению квалификации. Опыт работы должен быть со стажировкой в качестве помощника на протяжении двух лет, не менее.

Постоянное обновление законодательства по отношению к кадастровым инженерам оказывают благоприятное влияние – как на их деятельность, так и на качество выполняемых работ.

Можно ли самому сделать межевание участка в 2017-2018 году

Рассмотрим ситуацию на конкретном примере. Человек покупает землю на основании договора или в наследство, а может просто получил дарственную. Спустя некое время выясняется, что площадь является достаточно большой для будущего хозяина. Налог на участок также немал, что влияет на финансовую сторону вопроса. Чтобы выйти из этой ситуации, можно просто перепродать определенную площадь земли.

Чтобы сделать отделение, желательно воспользоваться услугами по межеванию участка, но делается это не совсем просто, как кажется на первый взгляд. Современный рынок подобных услуг не отличается приятными ценами, поэтому большинство таких людей предпочитает заняться этим делом самостоятельно. Что для этого потребуется сделать:

  1. Изначально собирается большое количество справок (отсутствие электрокабелей и общественных коммуникаций также входит в этот список).
  2. Пройти немалое количество инстанций и договориться о том, чтобы составить заключение на выполнение всех необходимых работ.
  3. Посетить компанию, предоставляющую геодезические услуги, потому как самостоятельно сделать план межевания вряд ли удастся.

В результате в процессе самостоятельного межевания участка получится только собрать и оформить документы, а работы по разграничению земли все равно нужно доверять профессионалам.

Сколько стоит межевание участка на сегодняшний день

Цена на подобного рода услуги может быть самой разной, так как на стоимость очень влияют различные факторы. Итоговая цена складывается из следующих работ, которые нужно выполнять:

  1. Непосредственно межевание обычно стоит от 2 до 15 тысяч рублей. Здесь все зависит от объемов работ. Наиболее дорогим удовольствием является выдел земли.
  2. Составление технического плана на основе недвижимости, для которой проводятся подобные работы. Цена за такую услугу обычно не превышает четырех тысяч рублей.
  3. Типографическая сьемка потребует еще одну тысячу рублей. Может и меньше – все зависит от застройки территории.
  4. Компания, предоставляющая подобные прайс-листы вполне может самостоятельно регулировать ценовой диапазон на свои услуги, который может сильно отличаться от рассматриваемых стоимостей в данной статье.

Поэтому во время посещения кадастрового инженера проявите внимательность и изучите ценовую политику предоставляемых услуг.

Еще первого июня 2015 года были внесены некоторые поправки в ЗК РФ, где появилось положение о межевании участка на бесплатной основе. Единственным условием для получения такой возможность является то, что запрос (инициатива) должна происходить от муниципальной организации.

Читайте так же:  Можно ли купить участок на материнский капитал

Как показывает практика, местные власти предварительно оповещают владельцев земель о том, что нужно провести работы по межеванию. В таком случае никто не готов дать гарантии, что весь процесс будет выполнен настолько качественно, настолько это удастся сделать самостоятельно.

Бесплатное межевание может не учитывать в замерах личные предпочтения хозяев участков. Соответственно, в будущем обычно появляются вопросы касательно установки границ и площадей участков. Если вы воспользовались бесплатным межеванием, и результат работ вас не устраивает, тогда можно обжаловать этот момент в судебном порядке.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Как мы уже упоминали выше, цена на межевание зависит от конкретно выбранной организации, которая будет заниматься этим делом. Обычно в стоимость включается само межевание, удаленность и расходы на:

  1. Транспорт.
  2. Геодезическую съемку.
  3. Конфигурация земельного участка.
  4. Площадь.

Помимо этого, цена напрямую зависит от объема этапов выполняемых работ.

На примере дачного участка выполняются следующие этапы:

  1. Первоначально подписывается договор на проведение межевания.
  2. Выезд специалиста на объект (участок), где он проводит съемку местности.
  3. Заказ данных из госреестров о том, поставлены ли на учет соседние участки. Это все тоже оплачивается заказчиком.
  4. Если соседние участки не подвергались процедуре межевания, тогда предстоит согласование предполагаемых границ с местными властями.
  5. Разработка и подготовка межевого плана кадастровым инженером.

Если нужно провести межевание участка с частным домом, а на землю нет удостоверяющей документации – количество этапов увеличивается. Поэтому необходимо сделать схему самого участка, согласовать это все в Департаменте архитектуры по месту расположения объекта. Только после этого наступает этап разработки плата по межеванию.

Расценки на территории России начинаются от 5 и заканчиваются 10 тысячами рублей. Для земель с домами сумма к оплате составит не более 15 тысяч в национальной валюте. А межевание участка для коммерческого использования потребует до 20 000 рублей.

Все цены регулируются на государственном уровне – это касается максимальных значений. Поэтому «космических» ценников вы вряд ли увидите. В случае если вы нашли сильно завышенные цены, поинтересуйтесь о предоставляемых услугах. Вдобавок к основной стоимости может быть приплюсована статья расходов на транспорт.

В следующем списке мы дадим вам несколько рекомендаций, которые существенно сократят ваше время и деньги:

  1. Делайте процедуру межевания даже в том случае, если от вас этого никто не требует (в том числе и законодательство). Земля с четко установленными границами является залогом отсутствия каких-либо проблем в будущем. В результате у вас не возникнет никаких проблем с соседями или с местными властями во время закрепления границ.
  2. Если вы планируете совершать сделку с участком, в обязательном порядке посетите землеустроительную компанию. Геодезист выедет на объект и обозначит территорию колышками. Так вы и потенциальный покупатель будете видеть реальную площадь участка.
  3. Во время оплаты услуг по межеванию уточняйте, что входит стоимость. В случае превышения максимальной цены, установленной ЗК РФ, вы вполне можете затребовать снижение. В ином случае такой прецедент является весомым поводом для подачи жалобы в соответствующие органы, которые занимаются установкой тарифов.

Подводя итог, отметим, что вопросом межевания земли в последнее время интересуется все больше людей. Актуальность подобных вопросов сегодня обсуждается даже на самом высшем уровне. В данной статье мы подробно рассмотрели самые распространенные вопросы касательно процедуры разграничения участка, а также рассказали вам на примере как осуществляется межевание дачного участка и не только.

Если вам нужны услуги по межеванию, обратитесь к специалистам. Так как сложность различных этапов и высокая вероятность появления непредвиденных проблем заставит вас изрядно понервничать и потратить денег. В ином случае хотя бы проконсультируйтесь у профессионала – это также сэкономит ваше время и финансы.

Примените только что полученные знания на практике, и вы, несомненно, упростите себе весь процесс межевания любого участка, затратив на все это минимальное количество времени, сил и денег.

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F2-25Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.
Читайте так же:  Что значит наследование по праву представления

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F3-23

Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F4-17

Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

На видео о межевании земельного участка

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Сколько стоит проведение межевания земельного участка и от чего зависит цена работ?

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-02

В соответствии с законом Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», с лета 2008 года межевание земельных участков не является обязательной процедурой.

Но бывают особенные случаи, когда определить его размеры и границы крайне необходимо. Например, для оформления прав на землю, когда нужно точно знать, сколько гектаров принадлежит владельцу и каковы границы владений.

Межевание — это ряд работ и услуг, осуществляемых для определения, фиксации, восстановления пределов земельного участка, установления его размеров и места расположения, а также сбора и оформления необходимых сведений о нем.

Определение размеров и границ участков земли обязательно в таких случаях:

  • при возникновении земельных споров;
  • сдача части или целого участка в аренду;
  • продажа земли;
  • оформление прав на землю;
  • при утрате признаков границ земельного участка.

В землеустроительных работах принимают участие геодезисты, специалисты по землеустройству, а также юрист, который оказывает надлежащее сопровождение при оформлении документов.

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-03

Инженер, который непосредственно предоставляет землеустроительные услуги по межеванию земли обязан иметь определенную аттестацию.

Владелец участка может для получения этой услуги обратится в специальные государственные органы или выбрать частную фирму, обладающую лицензией на геодезические работы.

Нельзя забывать, что межевание земельных участков – процедура не бесплатная, а наоборот, стоимость ее зачастую сильно бьет по карману заказчика.

Для найма необходимых специалистов владелец участка обязан заключить письменный договор.

Кроме договора, владелец участка — физическое лицо обязан предоставить нанятой им для межевых работ фирме следующие документы:

  • заявление для предоставления работ; имеющиеся у него документы на землю, кадастровую выписку соответствующей формы, кадастровый план территории;
  • при необходимости дополнительно предоставляет технический паспорт на строение, находящееся на данном земельном участке, а также — копию кадастрового паспорта;
  • если договор о предоставлении услуг по межеванию заключается не с собственником участка, должна быть предоставлена копия доверенности на право его осуществления.

Когда земля находится во владении юридического лица, его представитель должен предоставить фирме, которая будет осуществлять межевание:

  • правоустанавливающие документы;
  • документы о владении участком;
  • оригиналы документов БТИ на строения и имеющиеся коммуникации;
  • кадастровую выписку и кадастровый план.

К обязательным работам по межеванию земельных участков относятся:

  1. Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-06Предварительные работы по сбору информации о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории, схема расположения опорных межевых сетей, картографические материалы, материалы дистанционного зонирования и инвентаризации земель, сведения о владельцах прилегающих участков и инженерных коммуникаций).
  2. Полевые геодезические работы по обследованию участка.
  3. Определение и закрепление границ земельного участка.
  4. Изготовление детального плана расположения участка.
  5. Оформление необходимых документов и сдача их в кадастровую палату.
  6. Получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Читайте так же:  Перечень документов необходимых для приватизации квартиры

Геодезические работы на участке обязательно проводятся в присутствии не только владельца земли, а также с участием владельцев смежных участков ( или их представителей).

По окончании работ составляется акт, который подписывается всеми лицами, принимавшими
участие в процедуре размежевки участка.

Сроки выполнения всех земляных работ по определению площади и границ участка, сбору первичной документации, оформлению кадастрового паспорта на землю составляют не меньше нескольких недель. И даже, если заказ срочный, процедура затянется не менее, чем на неделю.

В отечественных законодательных актах четко зафиксированы максимальные цены за предоставление услуг по межеванию земельных участков.

В зависимости от местонахождения земельного участка разнятся и цены за предусмотренные услуги.

Стоимость межевания участков земли в населенных пунктах (уточнение его границ и размеров):

  • Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-04до 0,5 гектаров — 10 тысяч рублей;
  • более 0,5 гектаров — 10 тысяч рублей и по три тысячи рублей дополнительно за каждый гектар;
    многоконтурные участки — по тысяче рублей за каждый контур;
  • более десяти точек по границам участка — по двести рублей за каждую дополнительную точку.

Стоимость межевания земли на территории сельскохозяйственных угодий:

  • до 10 гектаров — по три тысячи рублей за каждый гектар, но не менее 13 тысяч рублей за участок;
  • до 30 гектаров — по 2,5 тысяч рублей за гектар;
  • до 50 гектаров — по две тысячи рублей за гектар;
  • более 50 гектаров — по 1,5 тысяч рублей за гектар.

Установление границ участка по координатам в населенных пунктах:

  • до пяти точек — по тысяче рублей за точку;
  • от 5 до 15 точек — по 1,5 тысяч рублей и по 700 рублей за каждую дополнительную точку;
  • более 15 точек — по 4,5 тысяч рублей и по 500 рублей за каждую дополнительную точку.

Расценки на установление границ участков по контурам на землях сельскохозяйственных угодий — по 300 рублей за точку.

За получение паспорта на земельный участок — 5000 рублей.

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-05

Частные фирмы, специализирующиеся по работам по определению размеров и границ участков, нередко запрашивают отдельную плату за вспомогательные услуги.

Так, за уведомление собственников прилегающих участков о межевых работах они берут в среднем по 200 — 300 рублей.

Также могут предоставляться частные юридические услуги за оформление всей документации. Они обойдутся владельцу участка в среднем в 4000 рублей.

За отдельную плату частные фирмы предоставляют комплексные услуги по объединению отдельных участков в один или же, наоборот, разделению земли на части:

  • услуги по объединению или разделению земли на две части обойдется в среднем в 12 тысяч рублей;
  • если владелец или владельцы участков желают объединить несколько участков в один или разделить целый участок на доли, к 12 тысячам рублей плюсуется еще по две тысячи за каждую часть.

В среднем стоимость всего комплекса работ и услуг при межевании земельного участка (включая государственную пошлину за регистрацию необходимых документов) в 2015 году составляет от десяти до тридцати тысяч рублей.

Цена услуг по межеванию земельного участка может существенно увеличиться в следующих случаях:

  • Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-01при срочности заказа на этот вид услуг;
  • если участок удаленный или труднодоступный;
  • участок имеет неоднородный рельеф или сложные границы;
  • площадь землевладения очень велика;
  • отсутствуют первичные документы.

Видео: Проблемы при определении границ земельных участков

В видеосюжете рассказывается, что дает владельцу участка земли проведения межевания его территории.

Разъясняется, для чего нужно межевание земель для муниципалитета и показывается как реагируют жители на решения властей о межевании их земельных участков.

Стоимость межевания земельного участка: сколько придется заплатить?

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstoimost-mezhevaniya_5-300x225

С введением закона о «дачной амнистии» процесс установки границ земельного участка значительно упростился, и межевание больше не требуется. Но это открывает поле для маневров более хитрым и ловким гражданам, которые всё-таки прибегнув к межеванию, приватизируют нужный им процент земли, и доказать обратное уже не получится. Как проводится межевание? Читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstoimost-mezhevaniya_1

Во многом, на стоимость процедуры влияет характеристики самой земли: расположение и площадь, конфигурация, затраты на транспорт при проведении геодезической съемки.

Ещё один фактор, влияющий на стоимость, это количество этапов при проведении межевания. Наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровой или землеустроительной документации. Таким образом, чем больше документации предоставляется кадастровым службам, тем меньше стоимость самих работ.

  1. Необходимость в услугах специальной геодезической команды, которая определит реальные координаты земельного участка, а также включит в планы строения, которые находятся на участке по факту.
  2. Согласование границ участка с собственниками прилегающих земель, а также согласование и сопоставление с планами, которые находятся у ответственных лиц.
  3. Подача заявки на получение документов в кадастровых органах.
Читайте так же:  Как и где подать на алименты

Сюда же могут входить растраты на судебные издержки.

  • Помощь специалистов при формировании межевого плана, а также передача с их помощью всех документов в органы кадастрового учета.
  • Также стоит учитывать количество земельных участков, которые участвуют в процессе межевания, размеры участков. Как правило цена на межевание участков, размер которых превышает 10 Га оговаривается отдельно.
  • Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstoimost-mezhevaniya_2

    В среднем, по России, межевание дачного участка стоит приблизительно от 5 до 10 тыс. рублей. Участок под дом обойдется немного дороже – от 8 до 15 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящее процедура межевания для коммерческих целей. Здесь цена колеблется от 15 до 20 тыс. рублей.

    При оценке стоимости, следует помнить и об региональных различиях. Для большинства регионов, обычная стоимость межевания, вместе с составлением межевого плана – 5-6 тыс. рублей. А вот для столицы и близлежащих территорий стоимость тех же работ уже выше — от 10 тыс. рублей.

    При проведении межевания не забудьте уточнить, что входит в стоимость работ. Если оказалось, что сумма превышает максимально допустимое значение, вы в вправе требовать снижения цены или обратитесь с жалобой в орган, установивший этот тариф.

    Чтобы провести межевание границ необходимо найти соответствующие фирмы в вашем регионе. Кадастровыми вопросами ведают различные экспертные группы, например, Центр земельных экспертиз.

    Межевание может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер. При этом, он должен иметь лицензию, подтверждающая право на проведение данного вида работ. Кадастровый инженер может выступать, как и частным предпринимателем, так и юридическим лицом. Стоит обратить внимание на штат компании в которую вы обратились. В её наличии должно быть, как минимум два кадастровых инженера.

    Деятельность кадастровых компаний подвержена контролю со стороны государства. Этим занимаются комитеты по землеустройству и земельным ресурсам. В их обязанности входит утверждение планов, актов и технических проектов, а также, контроль над сохранностью межевых знаков.

    Решение по межеванию границ можно оспорить в судебном порядке. Такие процессы случаются всё чаще, но сами разбирательства могут длиться годами. Поэтому, подавая иск нужно отчетливо понимать, во что вы ввязываетесь и взвесить все риски.

    Но несмотря на возможные риски и траты, более рискованным является пользование участком без установленных точных границ. В будущем, это чревато возникновением многих проблем. Так что, проведение работ по межеванию участка – это обязанность каждого владельца, для защиты собственных интересов и владений. Как происходит выдел земельного участка? Читайте тут.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-54 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Общепринятая стоимость межевания земельного участка

    Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

    Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

    Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

    Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

    После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов. Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости. Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

    К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

    • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
    • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
    • уточнение и регистрация границ земельного участка;
    • составление подробного плана размещения надела;
    • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
    • получение кадастрового паспорта.
    Читайте так же:  Заявление о признании недееспособным

    Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

    Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

    Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

    Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

    Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

    • необходимость срочного получения документов;
    • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
    • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
    • площадь территории слишком большая;
    • отсутствуют первичные бумаги.

    Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

    Как связаны земельный участок и налог на имущество организаций — смотрите тут.

    В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

    Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

    Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

    Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

    В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

    Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

    • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
    • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
    • оповещение собственников соседних участков;
    • проведение замеров на соседних территориях;
    • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
    • постановка территории на кадастровый учет;
    • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
    • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
    • и многое другое.

    Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении. Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

    Смотрите тут, как выглядит договор дарения дома и земельного участка.

    В каком размере оплачивается госпошлина на приватизацию земельного участка в 2018 году- мы расскажем далее.

    Изображение - Сколько будет стоить процедура межевания земли 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here