Сосед не позволяет прорубить окно

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Сосед не позволяет прорубить окно". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

При установке окон и планировании расположения помещений в доме соседи не всегда думают о комфорте окружающих. Не многие задумываются и о правилах расположения жилой постройки. Если окна из соседнего дома выходят непосредственно в ваш двор, можно предпринять ряд мер для решения проблемы.

Содержание статьи:

Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:

  • Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fgradostroitelnyj_kodeks_rf-300x169СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
  • Постановления муниципальных органов власти.
  • Градостроительный кодекс РФ.

В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат) должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров.

Устанавливаются следующие правила расположения построек по отношению к меже или забору:

Обратите внимание! Если дом располагается в соответствии с данными нормами, окна соседей обычно не мешают, даже если дом довольно большой.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

В первую очередь постарайтесь мирно урегулировать возникшую проблему. Если дом построен близко и в целом вас это устраивает, договоритесь, чтобы он убрал окно или установил матовые стекла. Если это не устраивает собственника, сошлитесь на незаконность его действий и отстаивание интересов в судебном порядке.

Как правило, удается мирно договориться. Лучше составить акт, заверенный в нотариальном порядке. По нему сосед обязуется убрать окно или установить матовые стекла, а вы подтверждаете отсутствие претензий.

Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.

При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:

  • Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpismo_s_uvedomleniem-300x193Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.
  • Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.
  • После этого устанавливается конструкция.
  • Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.

Если окно выходит к вам во двор по причине нарушения расстояния между забором и домом, можно обратиться в суд. Но с вашей стороны также не должно быть нарушений.В случае невыполнения требований еще раз предупредите соседа, что он вас вынудил обратиться в суд. В иске подробно излагается, что сосед нарушил правила пожарной безопасности и санитарные нормы. В результате окна его дома выходят в ваш двор и доставляют дискомфорт.

Обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.

Таким образом, вы имеете право отстаивать свои интересы различными законными методами. Если сосед идет навстречу и решает проблему с окном, необходимо закрепить это документально. Если же он отказывается убрать окно, мотивируя это правом на нормальное освещение, руководствуйтесь тем, что это нужно было предусматривать на этапе составления проекта дома. В крайнем случае можно добиться решения суда в свою пользу.

Самовольная установка соседом окна в глухой стене, направленной в мой двор частного домовладения.

Юридическая правовая оценка

Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста по градостроительному праву.

Дело в том, что я пенсионер, имею на иждивении сына- инвалида, вдвоем с которым и проживаю в г Краснодаре в частном секторе. Считаю, что мой сосед по меже нарушил права мои и моего сына путем ограничения частного пространства личной жизни. Он самовольно провел реконструкцию глухой стены своего дома, направленную в мой двор, “прорубив” окно с форточкой в верхней части стены, и расположив его прямо напротив входа в мой жилой дом. В метре от его стены по меже стоит забор, общее расстояние между стенами – 3.5 метра. Вход моего дома имеет крыльцо и деревянный навес. Из его окна при желании можно легко просматривать мой двор и два помещения через входную дверь, которая в летний сезон почти всегда открыта. Так же автоматически волей- неволей прослушиваются все разговоры во дворе и в трех прилегающих помещениях. Данным действием, считаю, что он нарушил положения и регламенты законодательных и нормативных документов, СанПинов, СНиПов, требования противопожарной безопасности, а так же Конституции.

Правовая документация, по моему мнению, соответствующая теме проблемы: Определение КС РФ от 28.06.2012 г. № 1253; Статья 152ФЗ; Статья 150 ГК РФ; Статья 152.2 ГК РФ; Статья 29ЖК РФ; СниП 2.07.02-89 п. 2.12, 5.; СП 30-102-99 п. 5.3; Статья 38 ГрКРФ; требования противопожарной безопасности – (разрывы) 123- ФЗ; санитарные СанПины 2.2. 1/2.1. 1.1200-03; возможно какие- то статьи о защите частной информации и что- то еще, что мне не известно, как обывателю.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Мой сын болен эпилепсией и имеет отставание в развитии, из- за чего наша жизнь имеет свои особенности, которые я бы не хотела, что бы кто- либо знал. Учитывая, что две параллельные близко стоящие стены создают акустический эффект, тайну личной жизни сохранить не представляется возможным ни во дворе, ни в прилегающих к нему помещениях.

Обращалась письменно в различные инстанции, но все они (кроме жилищной инспекции) прислали письма- отписки. Обращалась в: администрацию города; уполномоченному по правам ребенка; прокуратуру; архитектуру города. В жилищной инспекции сказали, что рассмотрят, но это будет долго. Но это уже слишком долго – год! Все это время я периодически созванивалась с инспектором и всякий раз он говорил: что , то БТИ долго не отвечает на запрос, то сосед его не впускает к себе домой для обследования. С моей стороны инспектор получил возможность исследовать объект. Просила инспектора прислать мне письменное заключение по вопросу, но так ничего и не происходит.

Читайте так же:  Жалоба в администрацию

Хотелось бы решить этот вопрос с помощью городских служб, уполномоченных для решения подобных вопросов, т. к. судиться самостоятельно нет финансовых и социальных возможностей.

– какие именно службы (конторы, инстанции) помогут мне обязать соседа убрать (заложить) это окно?

– как ускорить работу, принятие решения и отправку мне ответного письма от жилищной инспекции с решением по вопросу?

– какие еще есть способы решения моей проблемы?

– в каком порядке и какие действия мне надо предпринять, что бы достичь цели: принудить соседа заделать окно?

Вступивший в силу с 1 марта 2005 г. новый Жилищный кодекс РФ особое внимание уделил вопросам перепланировки жилых помещений. Если прежде в ЖК РСФСР этой теме отводилась лишь одна статья, то в новом ЖК ей посвящена целая глава.

Законодатель теперь четко разграничил понятия переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определил санкции за самовольную переделку жилых помещений. Сегодня мы постараемся ответить на наиболее распространенные вопросы наших читателей, встречающиеся в редакционной почте.

Каков порядок оформления перепланировки квартиры?

– В ЖК РФ указаны следующие документы: заявление о переустройстве; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства; технический паспорт этого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах от 25 февраля 2005 года устанавливает, что для согласования любого вида переустройства необходим проект или эскиз. Проект нужно заказывать в специализированной лицензированной организации.

Прежде всего, вам надлежит получить в «Мосжилинспекции» набор бланков. Затем оповестить других собственников квартиры, а также соседей о своих намерениях.

Если с их стороны нет возражений, попросите каждого из них поставить подпись в соответствующей строке на бланке заявки.

Потом идете к директору ДЕЗа, председателю ТСЖ или ЖСК, управдому, если таковой имеется. Данное лицо должно не просто высказать свое согласие с вашими планами, но и составить акт технического состояния квартиры, предварительно ее обследовав. Параллельно можно наведаться в БТИ за экспликацией и поэтажным планом. А также изготовить и нотариально заверить копии документов о собственности на квартиру. Впрочем, новые правила позволяют этого не делать: можно предъявить в «Мосжилинспекцию» незаверенные копии вместе с подлинниками. Их обещают вернуть. Не забудьте заполнить еще один бланк: обязательство пускать на свою «стройку» инспекторов. Собранные документы у вас примут в «одном окне» «Мосжилинспекции». Последний этап согласования – то же «одно окно». Спустя максимум 45 рабочих дней и совершенно бесплатно вам должны вручить мотивированный отказ или, наоборот, разрешение.

Какие изменения не разрешено производить в жилых помещениях? И какие нормативно-правовые акты это регулируют?

– Согласно закону города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», постановлению столичного правительства от 8 февраля 2005 года № 73 «О порядке переустройства помещений на территории города Москвы», а также постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не разрешается:

  • затрагивать системы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
  • проводить мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т. п.);
  • демонтировать вентиляционные коробы и противопожарные устройства;
  • замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления;
  • совмещать напрямую туалет с кухней или жилой комнатой;
  • уменьшать жилую комнату до площади менее 9 кв. м или ширины меньше 2,25 м;
  • устраивать комнаты без окон и отопления;
  • увеличивать подсобные площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
  • ликвидировать или уменьшать сечения каналов естественной вентиляции;
  • пробивать отверстия и устраивать ниши в стенах-пилонах, в стенах-диафрагмах и колоннах.

Считается ли перенос дверей перепланировкой?

– В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Постановление правительства г. Москвы от 16.08.2005 г. № 621-ПП еще больше уточняет понятие перепланировки помещения, определяя ее как изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):

  • замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок
  • устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
  • устройство и заделка проемов в перекрытиях;
  • замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудование по всему зданию).

Таким образом, перенос дверей или закладка новых дверей, изменение параметров проемов – все это относится к перепланировке, и, следовательно, требует согласования с соответствующими жилищными органами.

Часто возникает вопрос о том, является ли перепланировкой «двойная» дверь на входе в квартиру. Тут все зависит от того, на каком расстоянии от первой двери установлена вторая дверь. Если она установлена вплотную, то это не является переустройством. Установка второй двери на некотором удалении от первой уже нарушит права и интересы соседей, так как фактически к квартире присоединяются метры общего коридора, а значит, данный вопрос требует согласования с жилищными органами.

Читайте так же:  Перечень документов для подачи заявления на наследство

Какие предусмотрены санкции в Москве за самовольную перепланировку?

– Законодатель признает перепланировку самовольной, если она произведена без документа, подтверждающего согласование уполномоченного органа, или с нарушением проекта перепланировки. За это законодательством определен ряд санкций.

Согласно ст. 7.21 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) РФ за самовольную перепланировку предусмотрен штраф в размере от 20–25 МРОТ (МРОТ – минимальный размер оплаты труда, сейчас равен 100 рублям), однако выплаченный штраф не освобождает нарушителя от ответственности.

Ст. 293 ГК наделяет органы местного самоуправления правом официально предупреждать собственников о нарушениях и требовать устранить их, назначая для того оптимально необходимый срок. Если же собственник эти предписания не выполнит, то орган местного самоуправления имеет право подать иск в суд о продаже такого жилого помещения с публичных торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 13 закона города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 нарушение порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием для отмены по представлению «Мосжилинспекции» дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета. Такие меры воздействия на нарушителей вводятся на период до устранения этих нарушений и вызванных ими последствий, но не менее чем на один месяц.

Нарушитель лишает себя возможности полноправно распоряжаться квартирой, так как неоформленная перепланировка не позволит продать, обменять или подарить квартиру; использовать ее в качестве залога или заклада; возникнут трудности при решении вопроса о наследстве.

Нужно ли приватизировать квартиру для перепланировки?

– Действующее законодательство этого не требует.

Мы сделали перепланировку без соответствующего разрешения еще до введения в действие нового Жилищного кодекса. Могут ли нас оштрафовать? Можем ли мы теперь узаконить перепланировку?

– Согласно ст. 6 ЖК акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения кодекса в действие (1 марта 2005 г.), однако административного штрафа вам вряд ли удастся избежать, поскольку ответственность за самовольную перепланировку предусмотрена как в КоАП РСФСР, так и в КоАП РФ от 30 декабря 2001 года.

Узаконить перепланировку вы можете. Для этого необходимо зарегистрировать изменения в квартире по новым правилам.

Жилец верхнего этажа без согласия жителей дома сделал во всей квартире теплые водяные полы. Теперь в нижних квартирах часто вместо горячей воды течет холодная. Что можно сделать в данной ситуации?

– Если вы сможете доказать наличие вреда и факт причинения вреда соседом, то необходимо обратиться в суд. Для подтверждения правоты в суде, возможно, потребуется проведение строительно-технической экспертизы.

Считается ли перепланировкой замена стеклопакетов?

– Как сказано выше, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения данного изменения в технический паспорт этого жилого помещения. Замена окон, понятно, ничего такого не предполагает. Но не стоит забывать и о том, что согласно закону не допускается проведение мероприятий, влияющих на архитектурный облик жилых домов. Так что, в принципе, поменять окна запретить никто не может, однако при этом менять цветовую гамму окон и их внешнее строение не рекомендуется.

Какие органы осуществляют контроль за перепланировкой жилого помещения? Откуда к ним поступает информация?

– Обратите внимание: накладывать взыскания и контролировать исполнение судебных предписаний в сфере перепланировок теперь уполномочены жилищные инспекции, а не межведомственные комиссии, как то было прежде. Как уже упоминалось выше, обращаться в судебные инстанции имеют право также органы местного самоуправления. Что касается источников поступления информации, то о перепланировках жилых помещений уполномоченные органы, как правило, узнают от соседей по дому.

Возможно ли по новому жилищному законодательству лишиться имущества за несанкционированную перепланировку в квартире?

– Получение разрешения на перепланировку квартиры, замену или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического и иного оборудования от жильцов требовалось и раньше, но сегодня законом предусмотрены и определенные санкции за самовольные действия с собственным жильем.

Так, нарушители, снесшие стену между кладовкой и кухней, превратившие гостиную в ванную комнату либо совершившие иную перепланировку, требующую изменений в техпаспорте, обязаны по указанию органов местного самоуправления привести помещения в первоначальное состояние. Если собственник жилья не выполнит требование органов самоуправления в предусмотренный срок, суд может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или может разрешить владельцу жилья сохранить все изменения, если не нарушены права соседей.

Возможно ли увеличение коридора за счет комнаты?

– Такой вид перепланировки законодательством разрешен, однако не стоит забывать и о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв. м, шириной не менее 2,25 м.

Дата публикации: 13:07 27 октября 2005

Соседний дом располагается на расстоянии 1,5 м от межи.

Дело в том, что в старой части дома соседи сделали окно напротив гаража (между строениями 3 метра), а так же сделали пристройку, которая так же располагается от межи 1,5 метра.

Удастся ли мне заставить заложить недавно прорубленное окно?

И если да, то сможет ли он окно сделать в новой пристройке, если я соглашусь на расстояние в 1,5 метра?

На данном этапе он пытается узаконить дом в реконструированном состоянии (разрешения я никакого не давала). Дом собирается продать.

Как мне защитить свои интересы и имею ли я на это право?

Основные строительно-технические требования, предъявляемые к расположению строений на земельных участках в жилой застройке:

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Читайте так же:  Нужно ли платить алименты с продажи автомобиля

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1 (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двух квартирного и блокированного дома – 3 м (п.5.3.4. Свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» ).

Таким образом, Ваш сосед нарушил санитарно-бытовые требования расположения строения на участке, поскольку от его строения до границы Вашего участка должно быть не менее 3м. Для того, чтобы узаконить это, ему, как минимум, потребуется Ваше согласие.

Однако, как я понимаю, и у Вас данное требование не соблюдено (написано, что между строениями 3 метра, а должно быть 6).

Поэтому Вы, конечно, имеете право требовать от него соблюдения указанных норм, но и он также имеет на это право.

Как можно закрыть соседское окно, выходящее в мой двор?

Стена соседского дома выходит в мой двор. Когда покупала дом, соседское окно было застеклено матовым стеклом. В прошлом году соседи поставили стеклопакет, стёкла матировать отказываются.

У моих родителей была такая ситуация. Их окно выходило прямо во двор соседнего участка. И ругались и забеливали соседи окно, а мать упорно мыла. Потом устали от ругани обе стороны и договорились, что окно будет всегда закрыто на половину. Родители повесили раздвижные шторки, а верхняя часть осталась незакрытой, чтобы свет попадал. И те и другие покупали свои дома уже с этим конфликтным окном, видели прекрасно и все их устраивало.

Чтобы не было скандала, попробуйте как-то договориться или посадите перед соседским окном куст сирени, она быстро разрастается. Как-то надо отгородить окно вам самим, потому что соседи считают, что тоже правы. В их положение войдите, если окно закрыть полностью, скорее всего у них не будет света в комнате, чаще всего это бывают кухни, где женщина проводить половину жизни.

В любом случае ищите бесконфликтный выход, ни вам, ни им ругань пользу не принесет.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F1%2F2%2F1%2F1212_42

Если окно на первом этаже, большой проблемы нет закрыться от соседей. Посадите несколько плодовых деревьев или Голубую ель. Или забор поставьте, со своей стороны посадите вдоль забора вьющиеся многолетние растения или виноград.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2F0d%2Fd2%2F0dd20ec9ab1c127868b5237e933d9cee

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Fa8%2F0d%2Fa80d8865cb31808872cea5e1502b8515

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F1%2F3%2F6%2F1368_42

А что плохого в том, что окна соседей выходят во двор? Выходят ведь во двор, а не в дом. Неужели Вы что-то плохое делаете во дворе, что нельзя смотреть соседям. Когда купили дом, то наши окна выходят во двор к двум соседям. Если их закрыть или закрасить, забить, поставить огромные ограждения, то в детских комнатах будет очень темно.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2F5b%2F53%2F5b53b28ceedd3cac7446fc3a9094093a

Что касается Вашего вопроса, закрывать без соглашения соседей окна нельзя. Если у Вас есть забор, тогда советую поставить огромное ограждение, и тогда соседи точно не будут наблюдать за Вами из своих окон.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2F50%2F6a%2F506ac98aaec435e1df097c526256205f

Есть различные высокие кустарники, цветы, которые можно посадить на небольшом расстоянии от соседских окон. Кустарники хорошо разрастутся, и для Вас будет живая изгородь. Можно посадить небольшие садовые деревья, кусты роз или виноград, это придаст садовому участку красоту, соседи не будут злиться, по поводу закрытых окон.

Но также, можно недалеко от соседского дома построить беседку, сделать место отдыха или соорудить детскую площадку, поставить качели.

Вариантов много, выберите то, что подходит не только вам, но и соседское окно не будет очень сильно заграждено.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Ff8%2Fe1%2Ff8e10d87ee5119f3fe4a7e7510d18bd0

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F1%2F1%2F5%2F1155_42

Закрыть окно соседям никак не получится, это их (окно) частная собственность и только они имеют право что-то делать со своим окном.

Вы можете свои окна закрыть к примеру зеркальной плёнкой с односторонним эффектом, то есть Вы изнутри помещения видите всё, Вас не видит никто.

Сажать деревья тоже не советую, есть СНиП по этому поводу, Вы просто не имеете право сажать высокорослые деревья ближе 3-х метров от жилого дома (их дома, получается).

Если расстояние позволяет, то деревья, или кустарники очень не плохой вариант.

Есть ещё такое понятие как “нормы инсоляции” (степень освещённости жилых зданий естественным, солнечным светом, имеются в виду не только строение, но и внутренние помещения), то есть к вопросу надо подходить аккуратно, если Вы некими действиями (глухие щиты, высокие густые кустарники и.т.д) нарушите эти нормы, соседи могут подать жалобу и Вас обяжут всё это снести.

Все нормы по инсоляции изложены в СанПиН 2.1.2.2645-10,

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Fc0%2Fcc%2Fc0cc4c0278237b3497f370fc8d86a0bf

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F4%2F4%2F7%2F4474_42

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2F29%2F1c%2F291c19d0c40e852334f317d9531860d6

Вы сразу заметили на рисунке выше автомобиль стоящий за забором? Молодцы! Значит вы зорче меня..) – я не сразу его углядел.

Все правильно – предлагают на вашем участке напротив окна соседей сделать декоративный забор из поликарбоната. Участок ваш и вы можете соорудить на нем что хотите и при этом вы не лишите соседей солнечного света – поликарбонат хорошо его пропускает. Расцветок поликарбоната сегодня предлагается великое множество, можно даже подобрать и витраж из разных цветов. Главное определится с золотой серединой между светопропускной способностью и “мутностью” что бы соседи видели максимум ваши размытые силуэты. Но обычно чем дальше от поликарбоната отходишь тем хуже тебя видно (сужу по теплице) Не думаю что это поставят вам в вину и отчитываться ни перед кем не нужно, и ваш участок получит еще одно украшение.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Ff7%2Fef%2Ff7efe37f5d60f97b7aba8196d42ed90e

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Fcd%2F50%2Fcd503e014d2bb9a0eb3efd66a910e7bb

Думаю от такого забора соседям будет обидно только потому что им вас не видно..)

Я вот даже не знаю как с этим бороться. Из их окна даже наш сельский туалет видно.

Можно ли тогда мне у себя на участке щит установить перед их окном? Кустарник – слишком низко, а деревьев пока вырастут ждать долго.

Читайте так же:  Правила перевозки багажа в поезде ржд

У них дом стоит не за 3 метра от границы между участками, а за метр. Получается что между нашими домами примерно метров 6. Может наличие у них окна противоречит пожарным нормам?

Не ругаться не получается. У нас неприязнь уже давно, а сегодня они предъявили, что мол мой сын, извините, ходил по маленькому у нас во дворе (на нашем участке) и они это видели. Какой бессовестный типа. Поэтому вопрос очень остро встал.

нет, не имеете права

Почему она не имеет права? окна выходящие во двор соседей в частном доме должны быть с матовыми стеклами. она имеет полное право это требовать. На основании чего вы ответили нет?

Это какая-то неведомая статья ЖК?:D

А какая статья разрешает строительство ЧАСТНОГО дома с выходом окон в соседский двор. Может московские законы отличаются от региональных? При строительстве нашего дома нам не дали разрешения делать окна к соседям без их разрешающей подписи. и только спустя несколько лет соседи подписали разрешение и мы смогли сделать окна к ним во двор и только с матовыми стеклами. а окна других соседей выходящие к нам были сделаны также только с нашего разрешения. а после смены собственника данного дома мы обратились в администрацию города где нам разъяснили, что мы имеем полное право требовать от соседей смены прозрачных окон на матовые, что мы и сделали. вот я и спрашиваю у вас на основании чего вы говорите не. если сложно аргументировать на форуме, то хотя бы приведите в пример номера статей или закона по которому мы лишились такого права. думаю всем будит интересно почитать.

вот это на основании чего?

на основании того, все что не запрещено, разрешено. Запрета на то, что бы окна выходили на соседский участок в природе не существует. А если я чего не знаю, поправьте.
вы частной дом представляете? Не нынешней, построенный с соблюдением всех расстояний, а те, старые стоящие на меже? либо с отступом в 50 см. Может я не совсем понимаю, но самовольно принимать решение о постройки окон можно только построив дом на определенном расстоянии от межи. Когда дом стоит на меже, что уже говорит об отсутствии забора, ситуация немного другая. это не садоводство и не товарищество, это частная собственность. окно в этом случае должно быть согласованным, если не права. поправьте, пожалуйста, приведением статьи, чтобы можно было ознакомиться. юристов много и мнение у них, к сожалению, не сходится. хотелось бы почитать, что говорит закон по этому поводу.

Живу в частном доме в центре города. Дом 19 века постройки. Одной из границ моего земельного участка является муниципальный одноэтажный дом (приспособленный под жилой, ранее бывшая конюшня пожарной части). Стена глухая. Сосед проживающий в этом одноэтажном доме 10 лет назад самовольно прорубил окно в мой двор ( на тот период мой дом был законсервирован, в нем никто не проживал),. Позже сосед заложил данное окно. На сегодняшний момент он опять захотел его открыть, требует у городского муниципалитета его поставить. По документам БТИ это окно уже узаконено. На сегодняшний момент он требует запустить его во двор с целью установки окна, угрожает полицией. В управлении коммунального хозяйства мне сказали, что у них есть предписание городской прокуратуры на установку данного окна, но с ним ознакомиться мне отказали.Что мне делать, с чего начать, это окно совершенно мне не нужно. А поставить забор я не могу т.к. площадь дворовой территории мне этого не позволяет. Спасибо

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F8%2Fb%2F4%2F8b41d5283bba0d22f0e5258f778567fb_65_76

Решить вопрос о допуске на вашу территорию для установки окна сосед вправе только в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ-собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По вашему ходатайству суд проверит законность разрешения, выданного соседу, на установку окна. Объясните соседу, что подчинитесь только решению суда.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный юрист в суд.

Семейный адвокат, выписка, выселение из квартиры. Раздел имущества супругов, развод. Наследство. ДТП.

Вышло так, что мой дом стоит прямо на меже. Лет 8 назад сосед устно разрешил мне прорубить окно в сторону его участка, под самой крышей размером 50 на 60 см. Но в сентябре вдруг подал на меня в суд, он требует, чтобы я это окно заложила. Получается, что одна моя комната будет не освещена. Можно ли как-то дока­зать в суде, что сосед не прав?

■ Ситуация у вас отнюдь не безнадежная. В суде сосед обязан доказать, что это окошко нарушает его права. А сделать это ему будет крайне сложно.

Если сосед упирает на то, что из окна станете наблюдать за ним, то еще до суда вы можете вставить в окно матовое стекло и зафиксировать этот факт актом, который подпишет кто-либо из соседей или представитель местной администрации. Фото­графии матового окна тоже станут аргументом, что претензии соседа необоснованны.

§ Ст. 55-57 Гражданского процессуального кодекса РФ

Понравилась статья – поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fyrist-centr.ru%2Fimages%2Fviber

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fyrist-centr.ru%2Fimages%2Fwhats

Консультация юриста по телефону
и в офисе

Антонович написал :
пристроили еще один этаж с толщиной стенок около 30 см.Построили-и ладно!Не мне там жить.

Т.е. у вас нет претензий к самому строению. Тогда и к расположению окон в строении и подавно.

Антонович написал :
жизнедеятельность моего двора мешает соседней улице наслаждаться жизнью-то собаки у меня лают,то машина прогревается и мешает наслаждаться музыкой Шопена.

Если уровень шума не превышает определенных норм, то соседи неправы. Если им всё равно шумно, то пусть сделают звукоизоляцию у себя.

Читайте так же:  Написание отчета по практике план и правила написания

Антонович написал :
Ну а по законам РФ!?

Все вопросы решаются либо по согласию сторон, либо через суд.

Антонович , есть документы определяющие положение построек на участке и между соседними участками. Если их почитать, то найдете много интересного. И как правило у всех эти нормы не выдерживаются. Каждый строит как считает нужным. И в основном с соседями как-то уживаются. Но если начинают возникать проблемы то поднимают все документы. К чему это я? А к тому, что вы для начала изучите эти документы (инет рулит, я за вас их искать не буду) и проверьте сначала свои постройки на соответствие этих документов. А то может получиться, что вы заставите соседа заделать окно, а он в отместку заставит вас передвинуть дом от забора. К примеру дом должен быть от забора, отделяющего соседние участки, не ближе 5 метров (цифра для примера) а у вас стоит на 4-х метрах. А вообще-то с соседями надо жить мирно.

СергейИ. Я незря упомянул о старинности расположения своего дома!Окно проделали над мастерской и гаражем(по еще довоенным планам).А в гараже том стояла первая в Евпатории автомашина(по еще дореволюционным планам).Так выходит,что я должен отодвинуть исторические строения в угоду чьим-то фантазиям.У моих строений смежная стена своя,у соседей своя.Понятия “забор”в этом месте по планам не наблюдается.
[

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно proxy?url=http%3A%2F%2Fi9.pixs.ru%2Fthumbs%2F5%2F3%2F2%2FDSCN1329JP_7064590_14758532

]( )
” >
Визуально тоже виден резкий контраст построек.Но меня больше беспокоит не сама наглость соседей,а появляющаяся лазейка для аферистов-конструкторов.Крымчане сейчас висят в воздухе между былым и будущим.Вроде старые планы имеются.Начиная с 23 года прошлого столетия.И планы этого столети в наличии.В них мало что изменилось.Но сейчас идет активнаяфаза операции “Войти в Росреестр”.Типа кто в реестре,тот и прав.Кто внес в кадастр свои строения тот “белый человек”-остальные аборигены.Но кадастр в крыму ЕЩЕ НЕ РАБОТАЕТ. (в крайнем случае земельный)Пока идет только сбор документов.И никто не в силах доказать свою правоту. Значит буду бороться старыми испытанными способами-сварю конструкцию с щитом напротив окна.Окно их-щит мой.На моей территории

Антонович написал :
Я незря упомянул о старинности расположения своего дома!

Это не аргумент!

Антонович написал :
Так выходит,что я должен отодвинуть исторические строения в угоду чьим-то фантазиям

Не фантазиям а в соответствии с действующими документами.

Антонович написал :
Типа кто в реестре,тот и прав

Реестр не определяет “как установлено”, реестр определяет “что установлено”.
“Как установлено” определяет БТИ!

Антонович написал :
Значит буду бороться старыми испытанными способами-сварю конструкцию с щитом напротив окна.

Я так и не пойму. Тебе что мешает, что они смотрят на твой двор из своего окна? Не пойму?

Антонович написал :
Окно их-щит мой.На моей территории

Мне просто непонравилось отношение соседской хозяйки к моей скромной персоне.Эмоции-эмоциями,но некрасиво получается.В плане стена моя-стена ее.В душевных моих планах так-же построить здание в два этажа. а тут окно и высказывание в это окно “А кто ты такой!?”.Война интересов.
Кстати девушка лет 10 назад из Питера приехала.Скромно вела при старом режиме,но высказывания про 4 метра до ее стены проскакивали.Получается,что кто первый в суд подаст,тот на старом месте останется.Ну а ответчику сносить строения.Тут уже не эмоции!Просто хаос начинается!Придется помочь этому хаосу.В плане написано кузница-мастерская.Значит буде кузница.
Неумеем мы друг-друга понимать.Я спросил “законно ли!?” получил ответ”Если мне надо,то законно.Иначе убъю!”Мораль проста-Крым и материковая Россия еще долго будут притираться друг к другу.Пошел я руководить своим СнТ.Там все просто-“По уставу и решению правления”.В реестр занесли,кадастр на подходе и никаких поблажек материку

Антонович , по законам и “по понятиям” – разные вещи. Надо пытаться договариваться, иначе выигравших в войне не будет – глупо проиграют обе стороны.

BV написал :
Антонович , по законам и “по понятиям” – разные вещи. Надо пытаться договариваться, иначе выигравших в войне не будет – глупо проиграют обе стороны.

Правильно говорите!Я сам пацифист-миротворец и нелюблю шумного решения проблем.Сорок соседей вокруг,300 членов СнТ- со всеми нормальные отношения.Диалоги,советы,помощь-все как у людей.И до суда не доходит никогда.Эдакий дух крымского общества!А тут этому обществу хотят доказать,что оно папуасское.Мол не так живете папуасы.Свобода и безнаказанность,вот мол мерило цивилизации(но на папуасской земле).41 сосед это продемонстрировал.
Тема какаято плаксивая получилась.Пора наверно ее закрывать.Неинформативненько

Товарищи смотря какое поколение, у нас “выродки малолетние” выше этажом арендует квартиру, обычные замечания уменьшить звук потише, не шуметь после 22.00 не понимают. Что то там стучат молотком в 23.00 когда засыпаем, или музыка в 02.00 часа ночи, когда от нее просыпаешься. Так вот раз поднялись сказали адекватно, второй раз. Все продолжается. Звоним тому кто отдает под съем квартиру, он “Дурака включает”, ладно предупредит их. Толку мало, вызываем участкового. Поднялся поговорил. Хорошо. После некоторого времени опять недопонимание, собираем подписи от жильцов, снова звоним участковому, приезжайте не дают заснуть. Приехал, поговорил, уехал. Результат – шума поменьше стало, временно, но в течении дня проскакивает. Вибрация передается от савбуфера теперь в дневные часы. Вот так. словесно не понимают, приходится меры предпринимать, может морду разбить ? Достали

Антонович написал :
Тема какаято плаксивая получилась.

Антонович написал :
По законам до марта месяца я еще мог предпринять какието действия.

За окно или за второй этаж, в котором это окно?

ADM05 написал :
Т.е. у вас нет претензий к самому строению. Тогда и к расположению окон в строении и подавно.

Изображение - Сосед не позволяет прорубить окно 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here