Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании?

В свете новых изменений, внесенных в земельное законодательство, начиная с 2018 года нельзя будет совершать какие-либо сделки с землей, если у конкретного участка не произведено межевание с целью уточнения его границ.

Поэтому до назначенного срока всем землевладельцам необходимо эту процедуру провести, хоть ранее закон и не обязывал это делать. Однако российские власти задумались о расширении налоговой базы через земельные объекты и о сокращении числа неучтенных участков земли.

О том, какой документ выдается по результатам межевания и какие действия необходимо с помощью него произвести собственнику, будет рассказано в настоящей статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

Видео (кликните для воспроизведения).

На межевом плане четко показаны уточненные границы земельного надела, появившиеся после межевания, что будет являться:Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FDepositphotos_1681364_l-2015

  • достоверным доказательством в суде (если, например, одни из собственников соседних участков был подан иск);
  • основанием для постановки участка на кадастровый учет (если земельный надел ранее не был учтен).

Первая часть межевого плана представлена в виде текста (текстовая часть) и содержит следующею информацию:Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FDepositphotos_4496125_original

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • изначальные данные об участке;
  • сведения о проведенных измерениях и расчетах;
  • кто заказчик и кто кадастровый инженер;
  • из каких частей состоит земельный надел;
  • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  • акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

Вторая часть межевого плана именуется графической, поэтому она представлена в виде схем и чертежей земельного участка с отображением новых уточненных его границ.

Дальнейшие действия заинтересованного лица зависят от того, с какой целью ему потребовалось провести межевание и получить план. Необходимо разобрать несколько типичных и весьма распространенных на практике ситуаций.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FDepositphotos_5421167_l-2015

Если гражданину нужно поставить участок земли на учет в кадастре, значит, межевой план ему необходим для подачи в госорган. Поэтому после проведения межевания заявитель обращается с заявлением и всеми необходимыми документами в отделение Росреестра по месту нахождения земли, чтобы специалисты поставили на ее учет.

В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).

Когда ранее уже проводилось межевание и по его результатам была допущена кадастровая ошибка, а затем было проведено повторное межевание, то также те сведения, которые в межевом плане изменились на верные, подлежат официальному внесению в ЕГРН.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FDepositphotos_92207884_l-2015

С временной регистрацией в Краснодаре для граждан РФ помогут специальные компании за определенную плату.

Куда необходимо обращаться за предоставлением земельного участка в безвозмездное или платное пользование? Этот вопрос полностью раскрыт в нашей статье.

Оформление сделки кули-продажи земли является достаточно непростой операцией и в ней есть свои подводные камни. Подробнее о нюансах оформления читайте здесь.

Как изменить границы земельного участка после межевания?

Сама процедура межевания является достаточно сложной и имеющей множество нюансов.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FDepositphotos_9632355_original-2

Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца. То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.
Читайте так же:  Зрение для водительских прав дальтонизм и дихромазия существенны

Далее осуществляется аналогичное описанному выше взаимодействие с органами Росреестра относительно официального отражения в госреестре измененных границ земли.

Перед тем как изменить границы земельного надела, необходимо знать следующее:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .
  • условия, при которых изменение границ возможно;
  • причины изменения границ;
  • как оформляется этот процесс;
  • какие требуются документы.

Далее следует разобрать каждый из этих пунктов.

К условиям, при которых можно произвести изменение границ, относятся:

  • отсутствие возражений со стороны соседей;
  • земельный участок не заложен;
  • отсутствуют проблемы с распределением прав на участок;
  • есть все нужные документы для изменения границ.

Причинами изменения границ могут быть:

  • личное желание собственника участка;
  • судебное решение либо предписание административного органа;
  • кадастровая ошибка;
  • разделение или объединение земельных наделов;
  • при намерении совершить сделки по купле-продаже, аренде, дарению, обмену.

Процесс межевания для изменения границ стандартен, проводится при соблюдении установленного алгоритма, описанного выше.

Что касается необходимых документов, то набор их также стандартный. Это:Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FDepositphotos_9857872_l-2015-1

  • документ, подтверждающий право собственности обращающегося лица на земельный надел, в отношении которого планируется произвести изменение границ (свидетельство, решение суда, договор, по которому участок приобретен и др.);
  • паспорт заявителя;
  • нотариальная доверенность на представителя и его паспорт, при передаче собственником полномочий на совершение процедуры третьему лицу.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, в ходе рассмотрения вопроса было выяснено, что:

  • В качестве документа, удостоверяющего проведение процедуры межевания участка,
  • выдается межевой план.
  • Такой план имеет четкую структуру, в нем отражена как текстовая, так и графическая информация об интересующем земельном наделе.

При дальнейшем изменении границ участка, необходимо заново проводить межевание и вносить новые данные в ЕГРН.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fpaket-dokumentov-dlya-oformleniya-kredita-1024x682-800x324

Порядок проведения и список документов для межевания земли

Земля — один из самых дорогостоящих ресурсов во все времена. С увеличением численности населения вопрос раздела земельных участков стоит все острее, а значит и распределение границ участков требует к себе большого внимания. В России разграничение личного участка можно оформить с помощью межевания земли.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

После этой процедуры на руках будет акт и графическая схема, точно регламентирующая, где заканчивается и начинается свой участок земли.

Законодательные акты для проведения законного межевания

Вопрос межевания в России регламентируется не одним законодательным актом, при решении вопросов, связанных с разделом земли необходимо ориентироваться на следующую законодательную базу:

  1. Земельный кодекс РФ.
  2. ФЗ № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (непосредственно описывает процедуру межевания).
  3. ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ.
  4. «Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996).

Что включают в себя кадастровые работы, подробнее в этой статье.

В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2018 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.

До этого времени процедура межевания обязательной не является, но без ее проведения распоряжаться землей будет нельзя. А значит, собственникам все-таки придётся разграничить свой участок по закону.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fslide_5-1

Что входит в межевание земельного участка? Фото:myshared.ru

Чтобы запустить процедуру межевания владельцам понадобятся:

  • паспорт владельца участка либо если процедуру будет производить представитель по доверенности, его паспорт, нотариальная доверенность, и копия паспорта владельца участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о получении участка по наследству, свидетельство о госрегистрации прав на участок, постановление местной администрации о передачи участка в пользование);
  • технические документы (кадастровая выписка, кадастровый план, справка из БТИ, если на участке имеется строение, то дополнительно его кадастровый паспорт, при отсутствии построек необходима справка об их отсутствии), главная задача этих документов отобразить сведения о границах, размерах, географическом положении и площади земли;
  • иногда справка об отсутствии запрета на пользование данным земельным участком;
  • заявление на проведение процедуры межевания (заявление подается в последнюю очередь, только после того, как полностью собран пакет документов на землю).

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Техническая документация по земле заказывается собственником заранее в службах БТИ или кадастровых подразделениях. Этот список используется при проведении операций с землей физическими лицами. При оформлении земли, принадлежащей организациям, список расширяется, а процедура межевания усложняется.

Читайте так же:  С 1 мая 2019 мрот приравнен к прожиточному минимуму

Когда все документы собраны, можно приступать к процедуре межевания земли. Проходит она довольно длительно, специалисты организации выезжают на участок для определения границ и сопоставления их с планом участков. Составление документов после выезда и замера тоже занимает несколько недель.

Проводится межевание геодезической компанией только на платной основе. Благодаря высокой конкуренции в данной сфере можно выбрать наименее затратный вариант. Основные этапы проведения межевания:

  1. Составление заявления на межевание участка с предоставлением полного, заранее собранного пакета документов. Данная информация проверятся специалистами, анализируется.
  2. Второй наиболее важный момент геодезическая съемка участка. Границы участка обозначаются на земле согласно сведениям местного самоуправления. На основе этих данных создается бумажный и электронный план участка. Этот план передается в территориально относящийся кадастровый орган.
  3. После составления описательной части процедуры на руки заказчику вручается кадастровый паспорт.

Что такое межевание земельного участка, расскажет это видео:

Вся процедура занимает от 1 месяца и более. Как правило, при подаче заявления и оплате услуг специалисты называют срок выполнения своих работ. Внимание! Время года на проведение процедуры межевания не влияет.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fcheck_14-512

Можно поручить сбор документов стороннему лицу, для этого необходимо оформить на него соответствующую доверенность. Сбор дополнительных документов не будет бесплатным, для создания каждой выписки предусмотрена своя цена.

После межевания земельного участка на руки собственнику выдается межевое дело (или межевой план). После межевания законным будет дело с межевым планом, зарегистрированным в службе Росреестра. Без этой регистрации вся процедура межевания не будет иметь юридической силы.

Зачем нужно заключение кадастрового инженера, читайте здесь.

Изготавливается два межевых дела. Одно из них остается на руках у собственника, второе передается в кадастровую палату. Оба экземпляра должны быть идентичны и не иметь различий. Межевое дело имеет два больших раздела:

  1. Описательная текстовая часть. Здесь указывается: информация об участке, сведения о проведенных кадастровых работах, сведения об измерениях и расчетах, личные данные заказчика и сведения об инженере, описываются составляющие земли, заключение инженера после осмотра и акт с согласованием расположения участка.
  2. Графическая часть, изображающая форму и размеры участка. Здесь находятся только схемы и чертежи с соблюдением и указанием соотношения участка к местности.

Немаловажную роль в текстовой части межевого дела играет акт о межевании. При межевании участка заинтересованным является не только собственник земли, но и собственники соседних участков. Для избегания судебных разбирательств в дальнейшем, необходимо уведомить соседей о межевании и получить их согласие на установление границ, не ущемляющих их личные интересы.

Как быть со спорами при межевании, смотрите в этом видео:

Все заинтересованные лица вносятся в акт, где указываются их личные данные и где они ставят свою личную подпись, тем самым соглашаясь с расположением границ участков. На составление акта отводиться срок, если в это время собственник не проставил подпись в акте и не выразил письменный протест, его молчание расценивается как согласие. Образец акта,можно скачать ниже.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Ffile_document

Возможны случаи, когда соседи протестуют против предложенного раздела границ между участками. В данном случае письменное заявление прикладывается к делу, и, несмотря на то, что процедура межевания может быть доведена до конца окончательно спор может быть решен только в ходе судебного заседания.

Межевания земельного участка с кадастровым номером

Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте земельного участка. Межевой паспорт и кадастровый паспорт документы разные, не заменяющие друг друга. Кадастровый паспорт свидетельствует только о том, что земля поставлена на учет.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fforward-alt-2-480

Межевание в садовых товариществах возможно. Но перед этим необходимо присвоить участку кадастровый номер и собрать все необходимые документы. Так как в большинстве случаев у собственников земли в СНТ практически нет никаких документов на землю.

В практике более выгодными оказываются случаи, когда обращается не один участник СНТ, а сразу группа людей. Так процедура проходит быстрее и с меньшими затратами. При межевании такой земли возможно два варианта развития событий.

  1. Документов на землю на руках нет. В этом случае ведется большая подготовительная работа. Необходимо заказать схему участка на кадастровой карте. Эта схема должна быть согласована со всеми участниками и председателем товарищества. На основании этой бумаги выдается постановление местной администрации об утверждении схемы участка на общей кадастровой карте. После этого проводится межевание, выдается кадастровый паспорт и оформляется свидетельство о праве собственности.
  2. При наличии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности можно сразу приступать к межеванию участка.
Читайте так же:  Как платить кредит в декрете

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fakt-sogl-graniz_01

Образец акта. Фото:norma-lawyers.ru

Межевание земли под ИЖС немаловажный этап при возведении дома. Пропускать этот этап не стоит, эта процедура позволит уточнить границы участка, оформить землю в личное пользование и перераспределить участок в случае его раздела на несколько частей.

Как получить межевой план на земельный участок, читайте тут.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F39850

До окончания периода с возможностью проведения сделок с землей без межевания остается не так много времени. Имея на руках этот важный документ, легче будет доказывать свои права на землю в случае возникновения споров и, возможно, даже удастся увеличить границы имеющегося участка.

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2018 году

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-vst

Новоиспеченные владельцы земельных участков все чаще интересуются межеванием – комплексом работ, связанных с установлением границы надела, размера, площади и географического расположения.

Проведение подобных работ может потребоваться при регистрации прав собственности в отношении участка, при постановке земли на кадастровый учет или при возведении жилого дома.

Процедура может быть полезной для каждого гражданина, который пользуется землей, так как наличие своевременного очерчивания границы участка и письменного согласия от смежных сторон, позволяет избежать многих споров в дальнейшем.

Межевание может потребоваться при наличии следующих обстоятельств:

  • Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-kogdaнужно определиться с точным расположением границ земельного надела;
  • участок перераспределяется, разделяется или объединяется;
  • земля раньше являлась собственностью государства или муниципалитета;
  • имеет место выдел доли.

В основе межевания лежит Инструкция, утверждение которой произвел Комитет РФ, отвечающий за земельные ресурсы и землеустройство. Из данного документа можно почерпнуть информацию о правильной последовательности действий, технических нормативах и допустимой погрешности при расчетах.

Межевание земли является многоэтапным процессом, состоящим из следующих подпунктов:

  1. Формирования и рассмотрения исходных сведений (геодезические, картографические и правоустанавливающие документы).
  2. Полевого исследования и тщательного разбора состояния, в котором находится государственная геодезическая и опорная межевая сеть.
  3. Постановки в известность заинтересованных сторон о проведении работ, направленных на разграничение земель.
  4. Проведения съемки топографического (контурного) значения.
  5. Расчета площади земельного надела.
  6. Контроля и приемки итоговых показателей.
  7. Составления межевого плана.

Составление и рассылка уведомления о согласовании границ

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-yvedomlenije

Так, для проведения собрания без выезда наилучшим образом подходит ближайший населенный пункт. Если участникам это неудобно, то проведение мероприятия может быть перенесено в территориальном понимании.

Уведомить заинтересованных лиц о собрании нужно не менее чем за 1 месяц. Обязательно нужно запастись распиской, уведомлением о вручении письма почтальоном, скрином отправки сообщения на электронный почтовый ящик.

Информацию о месте нахождения заинтересованных граждан можно найти в едином реестре объектов недвижимости. Если на основании имеющихся сведений не удается определить владельца соседнего участка, то информацию следует разместить в средствах массовой информации.

Перечень бумаг, которыми нужно запастись до прихода геодезической службы, наглядно представлен в ниже:

Для физических лиц:

  • Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-spisokпаспорт или иной документ, гарантирующий достоверность личных сведений;
  • договор купли-продажи, дарения, завещание и другая юридическая документация;
  • постановление администрации, подтверждающее передачу гражданину прав на землю (при наличии);
  • выписка ЕГРН;
  • заявление, уведомляющее о том, что на участке будут проводиться землемерные работы.

Для организаций:

  • доверенность, подтверждающая полномочия обратившегося лица;
  • ИНН;
  • документ, гарантирующий прохождение государственной регистрации;
  • справка из государственной службы о том, что организация действительно числится в базе.

Если межеванием занимается не владелец, а его представитель, то сначала нужно соблюсти порядок оформления доверенности, а также заверить в нотариальной конторе пакет необходимых документов.

Если участок расположен в городе, селе, деревне или коттеджном поселке, то согласование границ вряд ли получится осуществить без уведомления об отсутствии в непосредственной близости коммуникационных проводов.

С конечным списком необходимых документов можно определиться только после внимательного ознакомления с предметом обращения.

Заявление, содержащее просьбу о проведении межевания, вместе с собранным пакетом документов необходимо сдать в специализированную организацию, располагающую государственной лицензией, дающей право проводить геодезические и землеустроительные работы.

Зачастую это небольшие частные компании, определяющие границы и оформляющие схематические межевые планы. После завершения геодезических работ они передают сформированные сведения в земельный департамент, который и должен довести согласование границ до логического завершения.Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-kuda

После подачи заявления и согласования сроков проведения работ, касающихся определения границ земельного участка, нужно закрепить устные договоренности посредством составления договора между заказчиком и исполнителем.

Этот документ в дальнейшем станет одним из приложений межевого дела, поэтому нужно обязательно соблюдать все юридические тонкости.

Порядок проведения кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 221. Именно здесь содержится требование о том, что межевание земли может производить только кадастровый инженер, располагающий действующей лицензией.

Читайте так же:  Продажа алкоголя в москве время продажи, закон №171 фз

В самом начале указывается территориальная принадлежность и дата. Преамбула обязательно должна располагать емкой информацией о заказчике и исполнителе.

Основной текст говорит о стоимости и предмете сделки, точнее его основных параметрах.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-dog

Не менее важными является пункты о:
  • взаимных правах и обязанностях;
  • сроке выполнения работ;
  • периодичности оплаты и т.д.

Составляется договор в 2-х экземплярах, обладающих равноценной юридической значимостью. В конце документа нужно указать контактную информацию, реквизиты и подписи сторон.

Процедура межевания должна закончиться выдачей на руки особого документа – межевого плана.

Оформляется он в бумажном виде, заверяется печатью соответствующего учреждения и подписью специалиста, проводившего работы. В случае возникновения необходимости, документ может быть предоставлен и на электронном носителе.

В плане межевания отражается уточненная граница участка, определенная на основании замеров и анализа документов. Данный отчет можно использовать при разрешении споров с соседями или при постановке на кадастровый учет.Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-rez

После определения точных границ расположения земельного участка, нужно обращаться в Росреестр с пакетом документов следующего содержания:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, заверенная в нотариальной конторе, если бегать по инстанциям будет представитель владельца;
  • правоустанавливающая бумага на землю, например, государственная регистрация или выписка из ЕГРН;
  • документ, подтверждающий право владения землей (договор, свидетельство, распоряжение муниципальной власти и т.д.);
  • кадастровый паспорт (если формирование производилось ранее);
  • акт согласования границы (если есть такая необходимость).

Когда все бумаги подготовлены и собраны, можно приступать к написанию соответствующего заявления.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdoc_mezevanije-rosreestr

Росреестр принимает документы следующими способами:
  • личное обращение в отделение;
  • официальный сайт;
  • почтовая связь.

Если наиболее предпочтительным оказался последний вариант, то нужно будет заверить необходимые документы, составить заявление, оформить опись вложения и направить все посредством заказного письма.

Личный визит можно нанести как непосредственно в Росреестр, так и в отделение многофункционального центра.

Кроме того изменения в законодательстве позволяют зарегистрироваться и через официальный сайт Росреестра.

Для этого нужно соблюсти следующий порядок:

  1. Открыть электронные услуги и сервисы.
  2. Выбрать государственную регистрацию прав.
  3. Перейти на вкладку, располагающую соответствующей надписью.
  4. Отметить галочкой графу, позволяющую внести изменения.
  5. Заполнить заявление.
  6. Прикрепить необходимые документы.
  7. Отправить пакет на рассмотрение.

Если регистрировать право собственности на землю будет представитель владельца, то кроме всех перечисленных ранее документов, нельзя будет обойтись без доверенности, оформленной в установленном действующим законодательством порядке.

Сделать это можно только у официально зарегистрированного нотариуса.

Описание процедуры межевания земельных участков представлено в следующем видеосюжете:

Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка

Межевание не так давно признано обязательной процедурой, сопровождающей сделки с земельными наделами. Чтобы приобретенная земля не стала причиной ссор и судебных разбирательств, необходимо детально разобраться в процедуре подготовки и проведения мероприятий по уточнению рубежей земельного надела.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

Межеванием называется деятельность, направленная на установление, воссоздание и закрепление границ надела, выяснение общей площади, иных показателей, необходимых для юридического оформления документов.

Процедуру реализуют лицензированные геодезические компании с доступом к проведению инженерно-геодезических мероприятий.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka3

Определение границ участка осуществляется на базе узкопрофильных землеустроительных работ, что упрощает процесс определения точной существующей границы или величины вновь образованного надела.

По итогам проведенных работ оформляется межевой план, отражающий как ранее существовавшие, так и новые характеристики надела.

Новые данные о земельном участке необходимо внести в базу кадастрового учета.

Межевание – обязательное мероприятие в случае:

  • распределения земель (разделение, объединение);
  • точного нахождения и закрепления границ надела;
  • оформления участка в собственность.

Благодаря профессионально проведенному мероприятию приобретаются точные очертания границ, обозначаемые специальными знаками, и подготавливается, прописывается чертеж межевания территории надела.

Инженерно-геодезические мероприятия, благодаря которым разрабатывается схема межевания земельного участка, представляются составляющей кадастровой деятельности, заключающейся во внесении данных в базы данных кадастра.

Итогом землеустроительных мероприятий становится идентификационный номер, его внесение в кадастр позволяет предупредить возникновение территориальных конфликтов.

А здесь информация о том, кто отвечает за освещение дворов и придомовой территории.

Инженерно-геодезические мероприятия могут осуществлять только квалифицированные инженеры. Необходимо точно знать, какие документы нужны для межевания земельного участка. Хозяин участка должен предложить для ознакомления следующие документы:

  • Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka6бумаги, доказывающие права собственности на надел (дарственная, купчая, документы на наследование и т.п.);
  • документ, подтверждающий личность владельца и его копию;
  • официально заверенную техническую документацию (кадастровый паспорт, справка БТИ и т.п.);
  • справку, содержащую информацию о размерах и границах, либо инвентаризационные планы;
  • кадастровый план;
  • заявление, благодаря которому должны проводиться землеустроительные работы.
Читайте так же:  Кто такой душеприказчик и зачем его указывать в завещании

Требуется понимать и своевременно подготавливать то, что нужно для межевания границ земельного участка. Главное – это обязательные документы.

С подготовкой документов могут возникнуть сложности из-за их утери или порчи (паспорт, правоустанавливающие бумаги). Необходимо своевременно заботиться об их восстановлении в соответствующих органах.

Что касается справок и выписок (БТИ, кадастровой службы и т.п.), то инженер может самостоятельно получить из баз данных ЕГПР и ГКН. К примеру, разрешение на работы оформляется в районной администрации. Энергосбытовые компании должны выдать справку об отсутствие силового кабеля.

Внимание! Услуга платная. Чтобы процесс не задерживался, стоит заранее подготовить оригиналы обязательных документов и несколько экземпляров их копий.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka5

Уточнение границ между наделами, включенными в садоводческое товарищество, необходимо для получения точных данных о границах для предотвращения земельных споров.

Чтобы провести землеустроительные мероприятия, не выходящие за рамки законности, необходимо обратиться в компании, осуществляющие инженерно-геодезические замеры.

На первом этапе требуется подготовить документы для межевания земельного участка в СНТ и заключить договор:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, доказывающие права собственника земли в СНТ;
  • договор основание.

Иногда могут потребовать справки:

  • об отсутствии общественных коммуникаций (выдает районная администрация);
  • об отсутствии электрических кабелей (горсовет).

На втором этапе сведения о времени (не позднее 7 дней до начала работ) проведения землеустроительных мероприятий доносятся до соседей по СНТ. Текст извещения отсылается по почте. Устное оповещение должно сопровождаться сбором подписей. Документ, в котором доказывается факт оповещения соседей, должен передаваться инженеру.

Важно! Оповещение соседей – обязательно! Их отсутствие на начало проведение геодезических работ не считается основанием для отказа от них.

На третьем этапе проводится измерение границ сего СНТ. Акт межевания – документ, в который вносятся результаты измерений. По итогам проведенных работ акт должны подписать: владелец участка, соседи по СНТ, инженер, представитель администрации, приглашенный компанией.

Итоговым этапом считается визит в компанию. Там выдается акт межевания.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka4

План межевания территории представляет собой разновидность градостроительной документации, разрабатывающийся на базе определенной деятельности по внутреннему межеванию участка.

Составление ПМТ требуется при делении общего надела на мелкие участки.

План обладает информацией нормативного типа, состоящей из 2 частей:

Обязательный элемент плана – карта. Проектная информация синим цветом наносится на картографическую основу вручную. Обязательно соблюдение правил подготовки проекта.

Документ по планировке территорий, или иными словами проект межевания территории – вот что это такое. Он разрабатывается для установления нахождения границ наделов, создаваемых или изменяемых.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka2

Подготовительные мероприятия должны регулироваться ст. 43 Градостроительного Кодекса РФ.

Проект можно заказать в местной администрации в комитете по градостроительству.

Требования к подготовке проекта межевания территории включают процедуру согласования. Она базируется на проверке проведенной квалифицированной комиссией.

Основным требованием является техническое соответствие расчетным характеристикам и наличие топографии муниципального плана.

Подготовка ПМ занимает, в зависимости от сложности проекта, до полугода. Найти образец проекта межевания территории можно на сайтах компаний, занимающихся землеустроительными мероприятиями.

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka1

Если процесс подготовки был осуществлен с соблюдением обязательных процедур (заявка на работу, оповещение соседей, наличие всех документов), то сложностей ожидать не стоит.

В случае если соседи не согласны с итогами проведенных работ, то следует находить компромиссные решения, которые учитываются при составлении итогового плана.

Если нюансы устраивают все заинтересованные стороны (владелец, соседи, представитель администрации, кадастровый инженер), составляется акт согласования, подписываемый всеми сторонами.

Стоит знать, какие документы выдаются после межевания земельного участка. Это межевой план, состоящий из текста и чертежей. Отмечены данные об измерениях, о кадастровом учете. К плану прилагается акты согласования спорных вопросов.

Разработка проекта планировки и межевания территории земельных участков требует огромных временных и моральных затрат. Но итоги землеустроительных работ позволят быть абсолютно спокойным за земельный надел, находящийся в собственности, и избавиться от земельных претензий соседей.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here