Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkuplya_prodazha_registraciya_prav-360x234

Недвижимость может стать собственностью граждан или предприятий в силу различных оснований.

В их число входят подписанный сторонами договор, приватизация или оформленное вовремя наследство.

Однако чтобы полноценно вступить во владение недвижимостью, права на нее надлежит обязательно зарегистрировать.

В данном материале мы разберемся с тем, какой сегодня существует срок регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре

С начала 2017 года она осуществляется по базовым принципам, прописанным в законе № 218 — ФЗ.

В частности, теперь в органе Росреестра можно одновременно не только зарегистрировать права на свою недвижимость, но и поставить ее на кадастровый учет (если объект, включая и земельный участок, в списках государственного кадастра не значился).

Напомним, что для этого ранее нужно было дополнительно посещать кадастровую палату.

Без оформления объекта недвижимости или земли в Росреестре право собственности на них юридически не возникает.

Кроме того, упразднены как документ свидетельства, закрепляющие собственность на имущество. Вместо них теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

В ней присутствуют все требуемые сведения как о правах на объект, так и его полные кадастровые данные. Кроме того, из выписки можно получить информацию об обременениях, которые действуют в отношении собственности. В их число входят залог (ипотека), а также арест, наложенный судебными приставами.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Flori-0004302004-smallwww

Для регистрации прав на недвижимость следует подать заявление установленного образца, документы, по которым имущество перешло в собственность (соответствующий договор, свидетельство о наследстве, судебное решение и так далее).

Если речь идет о земельном наделе, то предоставляются материалы и по нему.

Человек, подающий документы на регистрацию, должен предоставить свой личный паспорт. Когда же от имени гражданина или предприятия действует представитель, то дополнительно понадобится доверенность на него.

Процедура оформления прав на недвижимость требует внесения госпошлины, сумма которой определена в российском налоговом законодательстве. В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи.

Обратите внимание, что платеж можно внести и после подачи всего пакета документов. На это отводится 5 дней. Если по окончании этого периода времени сумма не поступит на необходимые реквизиты, то заявление с приложениями возвращается назад.

Помимо прав, в Росреестре регистрируется и ряд договоров как таковых. В этот список входят соглашения по ипотеке, долевому участию на возведение жилого дома, аренде объектов недвижимого имущества и прочие сделки, регистрация которых предусматривается действующим законодательством. При совершении таких действий на оригинале договора в Росреестре ставится соответствующая отметка.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fffe144b59c409587b4c9211fb31afdfe_XL

Каковы сроки регистрации права собственности на квартиру? В настоящее время они зависят от нескольких факторов.

Так, будет иметь значение то, необходимо ли оформить только право собственности или же дополнительно требуется поставить объект на кадастровый учет.

Также время регистрации зависит от типа правоустанавливающих документов на недвижимость и формы их подачи. Но обо всем по порядку.

Так, если необходимо одновременно зарегистрировать в Росреестре права на имущество и поставить его на кадастровый учет, то вся процедура займет 10 рабочих дней. Если речь идет только о данных кадастра, то оформление занимает 5 рабочих дней.

Теперь что касается права собственности. По стандартной схеме оно регистрируется за одну неделю. Однако если на регистрацию подаются нотариальный договор, свидетельство о вступлении в наследство в отношении недвижимости или свидетельство относительно права собственности на часть в совместном имуществе семейной пары, то срок регистрации собственности составит 3 дня. При направлении вышеуказанных документов в Росреестр в электронном виде, регистрация прав будет осуществлена на следующий день с момента получения всей необходимой информации.

Законодательство предусматривает и приостановление течения сроков регистрации прав. Произойти это может как по решению органа Росреестра, так и по инициативе самого собственника имущества.

Например, Росреестр может отложить всю процедуру (но не более, чем на 3 месяца) в том случае, если в поданных документах обнаружатся серьезные недостатки. К ним относятся предоставление заявления неуполномоченным лицом, расхождения в данных по объекту недвижимости или земельному участку и т.д. Полный перечень оснований для приостановки процесса регистрации имущества содержится в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FConsultancy_1

С 1 января 2017 года процедура регистрации прав на недвижимость существенно упростилась.

Теперь зарегистрировать имущество можно в любом подходящем для себя органе Росреестра на территории страны (читайте о регистрации квартиры в новостройке).

Раньше это можно было сделать только по месту нахождения объекта.

Координаты всех отделений Росреестра можно найти на официальном сайте ведомства.

Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ. Но в этом случае следует быть готовым к тому, что процесс займет больше времени, а именно 2 дополнительных дня. Связано это с тем, что МФЦ пересылает вначале поданные материалы в Росреестр, а затем ждет все бумаги оттуда.

Читайте так же:  Исковое заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства

Например, если проводить регистрацию права собственности при посредничестве МФЦ, то вместо 5 дней (как в случае с Росреестром), все документы можно будет получить через семь.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Для этого необходимы наличие аккаунта на портале Госуслуг и оформленная в установленном порядке собственная электронная цифровая подпись.

Для регистрации следует подать заявление и приложить к нему все документы, сделанные в электронных копиях.

После в завершение всей процедуры выписка из Единого государственного реестра недвижимости придет к собственнику в электронном виде.

Помимо экономии времени, регистрация прав через Госуслуги выгодна и в финансовом плане. Дело в том, что законодательство предоставляет скидку по оплате госпошлины в сумме 30 %. Предполагается, что данная льгота по платежу будет действовать до начала 2019 года.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество строго регламентирован на законодательном уровне. Далее мы рассмотрим, от каких факторов зависит продолжительность этой процедуры и каковы предельные сроки ее осуществления.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Frusjurist.ru%2Fimages%2Fcms%2Fthumbs%2F9799c8258567b66fc1873aa4697de592b97d61ed%2Flori-0024492266-smallwww_305_230_jpg_5_80

Сроки регистрации сделок с недвижимостью в 2017-2018 годах

Вступившим в силу с 01.01.2017 законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 18-ФЗ (далее — закон «О госрегистрации») сроки проведения процедуры госрегистрации прав на недвижимое имущество скорректированы и отличаются от тех, которые были регламентированы утратившими силу нормами закона «О государственной регистрации прав…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее — закон № 122-ФЗ).

Так, если заявитель обращается за получением услуги только по регистрации права, то максимальные сроки для ее проведения в зависимости от способа подачи документации таковы (п. 1 ст. 16 закона «О госрегистрации»):

  • 7 рабочих дней с даты приема Росреестром пакета документов;
  • 9 рабочих дней, если документация была представлена через многофункциональный центр;
  • 3 рабочих дня при поступлении в регорган заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • 1 рабочий день, следующий за днем представления в регорган документов, указанных в предыдущем пункте настоящего списка, в электронной форме или в виде электронных образов;
  • 5 рабочих дней с момента принятия МФЦ заявления и комплекта документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

При исчислении этих и нижеуказанных сроков следует иметь в виду, что при сдаче документов на госрегистрации в субботу, срок начнет течь с ближайшего следующего за ней рабочего дня, т.е. с понедельника (Письмо Росреестра от 22.08.2017 № 14-10188-ГЕ/17).

Сроки проведения ГКН, а также параллельного проведения ГКН и госрегистрации

Сроки проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости (далее — ГКН) с 01.01.2017 таковы:

  • 5 рабочих дней с момента приема Росреестром заявления и надлежащего комплекта документов;
  • 7 рабочих дней, если документы были переданы через МФЦ;
  • 5 рабочих дней с даты поступления в регорган получившего законную силу судебного акта с предписанием провести ГКН.

Учитывая количество необходимых действий со стороны должностных лиц и время для параллельного проведения обеих процедур, если заявитель отметил их в заявлении одновременно, законодатель установил следующие сроки:

  • 10 рабочих дней, если заявление и комплект документов, необходимых для каждой процедуры, были представлены непосредственно в регистрирующий орган;
  • 12 рабочих дней, если документы для одновременной госрегистрации и ГКН были переданы через МФЦ;
  • 5 рабочих дней с даты поступления в регорган получившего законную силу акта суда с предписанием провести и ГКН объекта, и госрегистрацию права.

Сроки регистрации обременений объекта недвижимости

Отдельно следует сказать о госрегистрации обременений объектов недвижимости. Так, сроки, равные:

  • 3 рабочим дням с момента получения регорганом соответствующего акта суда или иного уполномоченного органа, отведены на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о наложении ареста на объект недвижимости, ограничении права распоряжения объектом или залоге такого объекта в качестве меры пресечения (аналогичные сроки установлены при отмене ареста, запрета и возврате залога);
  • 5 рабочим дням с даты приема или поступления в Росреестр заявления и необходимых документов, предусмотрены для госрегистрации ипотеки жилого помещения;
  • 7 рабочим дням с момента приема МФЦ указанных в предыдущем пункте настоящего списка документов, установлены для проведения госрегистрации ипотеки жилого помещения.

О соотношении сроков госрегистрации, указанных в законе и закрепленных административным регламентом

Работа регистрирующего органа до 15.12.2017 осуществлялась на основании административного регламента, утв. приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 № 789 (далее — регламент № 789).

Некоторые пункты регламента № 789 (в т. ч. определявшие сроки предоставления госуслуги пп. 41–55) содержали ссылки на утратившие силу положения закона № 122-ФЗ, а описываемые сроки госрегистрации стали неактуальны.

С 15.12.2017 в силу вступил новый административный регламент, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 (далее – регламент № 278), в п. 40 которого отражены актуальные сроки госрегистрации.

Читайте так же:  Оформление доли квартиры в собственность

Таким образом, сроки госрегистрации, содержащиеся в административном регламенте с 15.12.2017 соответствуют срокам, указанным в законе «О госрегистрации».

Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

С 01.01.2017 госрегистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации»). По данной теме будет также полезно прочитать нашу статью Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности.

ВАЖНО! Срок подготовки к выдаче выписки из ЕГРН будет зависеть от того, какие госуслуги были запрошены заявителем (только по госрегистрации права или также ГКН) и каким образом документация была представлена в Росреестр (см. ст. 16 закона «О госрегистрации»), если речь идет о выписке в подтверждение только что произведенной госрегистрации.

Выписка из ЕГРН может быть сделана как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Выбор формы, а также способа получения выписки осуществляется еще на этапе подачи заявления о госрегистрации при заполнении реквизита 10 в заявлении (см. приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920).

Надо отметить, что законодатель предоставил не полную свободу выбора формы получения документа. В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 приложения 4 к приказу № 920, выписка будет дана на бумаге, если в бумажной же форме подавались документы для регистрации. Соответственно, электронный документ можно запросить, если заявление тоже представлялось в электронной форме, и т. д.

Срок регистрации права собственности: приостановление процедуры

Важно помнить, что сроки проведения процедуры не всегда укладываются в обозначенные выше рамки, т. к. вероятность приостановления или отказа в ее проведении по регламентированным законом основаниям в момент подачи документов не может быть полностью исключена.

Максимальный срок приостановления госрегистрации по общему правилу составляет 3 месяца (п. 2 ст. 26 закона «О госрегистрации»).

Однако из этого правила есть исключения. Например, если не были получены необходимые документы в порядке межведомственного запроса, приостановление не может быть осуществлено на срок больше 1 месяца (п. 3 ст. 26).

Также в зависимости от конкретных обстоятельств процедура госрегистрации (равно как и ГКН) должна быть приостановлена до завершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости по ранее поданным документам или до разрешения спора в отношении прав на объект недвижимости в судебном порядке и др.

Кроме того, процедура может быть приостановлена на срок до полугода при наличии заявления об этом соответствующего правообладателя, сторон договора, нотариуса или иных лиц, которым такое правомочие дано в соответствии со ст. 5 закона «О госрегистрации» (п. 1 ст. 30 закона).

ВАЖНО! Новый закон «О госрегистрации» предусматривает обязанность регистрирующего органа в установленных случаях осуществить возврат поданных на госрегистрацию документов без рассмотрения. Основания для этого регламентированы ст. 25 закона.

Сроки уведомлений о приостановлении и отказе в проведении процедуры Росреестром

Если в течение срока, отведенного на устранение причин приостановления процедуры, такие причины не будут устранены, Росреестр отказывает в проведении госрегистрации права и/или постановке объекта недвижимости на ГКН (ст. 27 закона «О госрегистрации»).

ВАЖНО! В данный момент все уведомления о результатах предоставления госуслуги по госрегистрации права, в т. ч. о приостановлении или отказе в проведении процедуры, могут быть направлены заявителю с помощью информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования или на мобильное устройство, что в значительной мере экономит время на исправление недочетов в документах (п. 2 приложения 1 «Порядок и способы направления…», утв. приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173).

Такая услуга по умолчанию предоставляется в ситуациях, когда документы подаются в Росреестр посредством соответствующих электронных или телекоммуникационных каналов — сайта Росреестра или госуслуг.

Заявителю изначально рекомендуется при заполнении реквизита 10 заявления, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, отметить пункт «Также по адресу электронной почты». В этом случае уведомление о приостановке или отказе в день осуществления таких действий со стороны Росреестра будет направлено последним на указанный адрес (пп. 6–7 ст. 29 закона «О госрегистрации»).

Сроки госрегистрации при запросе документов в рамках межведомственного взаимодействия

Как видно из содержания ст. 16 закона «О госрегистрации», тот факт, что регистрирующему органу требуется запросить документы в порядке межведомственного взаимодействия, никак не влияет на продолжительность процедуры госрегистрации права.

Сроки запроса и представления документов в таком порядке регламентированы законом.

Так, межведомственный запрос направляется в срок не позднее 1 дня, следующего за днем поступления сотруднику, ответственному за подготовку документов, заявления о госрегистрации права и прилагаемых документов (п. 205 регламента № 278).

Срок подготовки ответа на запрос — до 5 дней (п. 3 ст. 7.2 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ, далее — закон № 210-ФЗ).

Если получить необходимые сведения в порядке межведомственного запроса не представляется возможным в связи с их отсутствием, заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановлении процедуры госрегистрации и возможности подать недостающие документы по собственной инициативе (подп. 9 п. 1 ст. 26, п. 8 ст. 29 закона «О госрегистрации»).

Читайте так же:  Договор дарения дачного участка между родственниками

При этом суды указывают: обязанность принять необходимые меры по получению дополнительных документов возложена законом на регистрирующий орган (например, определение ВС Респ. Татарстан от 21.12.2015 по делу № 33-19400/2015).

Если в течение отведенного законом на устранение причин приостановления процедуры времени необходимые документы не будут представлены заявителем, Росреестр откажет в регистрации права.

Нарушение сроков проведения госрегистрации объектов недвижимости: ответственность Росреестра и его должностных лиц

За нарушение сроков внесения сведений в ЕГРН (подп. 6 п. 1 ст. 66 закона «О госрегистрации») Росреестр может быть привлечен к ответственности как юрлицо. Заявитель, чьи права были нарушены, имеет право требовать полной компенсации понесенных им в результате этого убытков.

Кроме того, судебная практика отождествляет ответственность Росреестра как юрлица с ответственностью его должностных лиц. Например, разрешая спор о возможности компенсации убытков за счет казны, суд пояснил, что ответственность государства за действия должностных лиц наступает только при совокупности следующих условий:

  • противоправности действий/ бездействия должностного лица;
  • наличии вреда и доказанности его размера;
  • причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями (см. определение Новосибирского облсуда от 27.09.2016 по делу № 33-9589/2016).

Хотя персональная ответственность государственного регистратора за несоблюдение сроков регистрации ст. 67 закона «О госрегистрации» не предусмотрена, в ст. 5.63 Кодекса РФ об административных нарушениях все же закреплена ответственность в форме штрафа для сотрудников Росреестра и МФЦ, если их неправомерные действия повлекли либо непредоставление услуги, либо нарушение ее сроков.

Должностное лицо, нарушившее сроки представления сведений в порядке межведомственного взаимодействия, может быть подвергнуто административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством РФ (п. 6 ст. 7.1 закона № 210-ФЗ).

Таким образом, сроки регистрации недвижимости в Росреестре 2016 и 2017-2018 годов различаются. В настоящее время сроки проведения процедуры определяются в зависимости от того, будет ли параллельно с госрегистрацией права проведена постановка объекта на ГКН, а также от того, каким способом были поданы документы (например, непосредственно в Росреестр или через МФЦ, направлены по почте или в электронной форме и т. д.). За нарушение сроков проведения процедуры соответствующие лица могут быть привлечены к ответственности.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности на недвижимость – определенная законом необходимая процедура, призванная подтвердить переход права собственности на дома, квартиры, участки земли, дачи, гаражи и иное недвижимое имущество от одного лица к другому. Как и где провести регистрацию своих прав, расскажем в этом материале.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fhomeurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fdomik

Сначала гражданину или предпринимателю придется собрать весь необходимый пакет документов, только после этого удастся запустить процесс приватизации. Сам по себе он продолжается не слишком долго – согласно действующему законодательству он занимает порядка 20 рабочих дней.

Соответственно, через 4 календарные недели или немногим больше, если на это время выпали какие-либо праздники, можно будет забирать свидетельство о подтверждении права собственности на данное имущество.

Согласно определению, приведенному в Земельном кодексе Российской Федерации от 25.10.2001, земельный участок представляет собой недвижимую собственность, которая занимает некоторую часть поверхности, принадлежащей государству.

Он обладает рядом определенных свойств, согласно которым участок подпадает под понимание вещи, находящейся в индивидуальной собственности у физического или юридического лица. При этом оговаривается, что в определенных случаях и при некоторых порядках имеются возможности для создания земельных участков искусственного происхождения, которые также могут становиться индивидуальной собственностью.

Индивидуальное жилое строение также попадает под понятие недвижимости, причем совершенно неважно, есть ли при нем земельный участок или нет. С правовой точки зрения, понятие частного жилого дома было сформулировано приказом Министерства Регионального развития в 2010 году.

Согласно ему, строение индивидуального типа подразумевает соблюдение ряда особенностей:

  1. Он не может превышать трех этажей.
  2. В нем обязательно должна проживать максимум одна семья.
  3. Частный дом должен располагаться отдельно от соседних строений. В некоторых случаях под этажами понимаются цокольные этажи и мансарды.
  4. Количество санузлов и развязок бытовых приборов может быть различным.

Под квартирой понимается отдельное помещение, которое включает в себя минимум одну комнату, различные помещения, предназначенные для бытовой жизнедеятельности человека. Она должна располагаться в строении, где есть еще хотя бы одна квартира.

Эти помещения также понимаются в отечественном законодательстве как объекты недвижимости, причем нежилого типа. Отдельного понятия и определения гаража в российском законодательстве нет, однако, он подпадает под понимание нежилых помещений, определение которых приведено в 288 статье Гражданского кодекса.

Под данным понятием принято считать строения, возведение которых еще не завершено окончательно, однако, будущие жильцы уже приобрели в них квартиры. Стоит отметить, что сюда могут относиться как индивидуальные строения, так и многоквартирные дома.

В законодательстве под недрами подразумевают отдельные объекты или участки недр. Однако в этом случае вопрос не такой уж простой, так как на этот объект недвижимости действует презумпция собственности со стороны государства. Это подробно описано в 214 статье Гражданского кодекса. Там говорится, что объекты природных ресурсов, которые на настоящий момент не являются, согласно имеющимся документам, собственностью граждан или юридических лиц, представляют собой владения государства. Получается, что бесхозными они не могут быть.

Читайте так же:  Защита прав работников

Стоит отметить, что некоторые жилые помещения приватизировать запрещается:

  1. Квартиры в жилом фонде, находящиеся в аварийном состоянии.
  2. Жилые помещения, расположенные в общежитиях.
  3. Дома или квартиры, которые стоят на территории военных городков. Сюда же включаются жилые дома или квартиры служебного пользования.

Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ

Этот закон подробно регулирует права граждан на приватизированное имущество, на заключение по нему сделок. Само государство по этому закону само признает данные права. Стоит отметить, что здесь прописано, что юридическая регистрация права собственности представляет собой одно-единственное доказательство того, что гражданин или юридическое лицо обладает полными правами на данный вид недвижимости.

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ

Данный закон призван защищать права и интересы граждан, которые принимают финансовое участие в долевом строительстве жилых многоквартирных домов. Он позволяет не допустить неоднократную продажу одной и той же квартиры недобросовестными застройщиками, регулирует качество строения и сроки возведения дома.

Согласно этому документу, договор долевого участия может быть заключен при соблюдении ряда условий:

  1. Участок, отведенный под строительство конкретного дома, должен находиться в собственности либо в аренде на довольно долгий период времени – минимум 40 лет.
  2. Вся разрешительная документация на строительство дома находится в полном порядке.
  3. Проект строения должен быть выложен в сети интернет и находиться в общем доступе.

Данный документ предусматривает ряд моментов, которые могут произойти в процессе оформления прав на недвижимость. Здесь прописана ответственность каждой из сторон в случае, если был нарушен порядок этого процесса, самовольно изменены некоторые нормы. Причем это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

Зарегистрировать право собственности на недвижимость можно разными способами. Проще всего это сделать через Росреестр:

  1. Необходимо обратиться в любой филиал Росреестра с паспортом, договором аренды или купли-продажи.
  2. Там дадут все необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины, размер которой составляет всего 350 рублей.
  3. Срок обработки заявки при всех предоставленных документах составляет всего лишь 10 рабочих дней.
  1. На первом этапе составляют заявление о приватизации. Это делает один человек, зарегистрированный на данной жилплощади.
  2. Сразу между сотрудником и гражданином заключается доверенность, которая дает возможность работнику МФЦ заняться сбором всех требуемых документов. Гражданин здесь должен предъявить паспорт и договор социального найма.
  3. Скорее всего, затребуют справку о том, пользовался ли человек правом на приватизацию или нет.
  4. На следующем этапе приходят все граждане, зарегистрированные в приватизируемой квартире, с паспортами на руках. От них требуется дать свое согласие на оформление жилплощади в собственность.
  5. Когда все эти необходимые этапы будут пройдены, через 20 рабочих дней будет выдано свидетельство об оформлении недвижимости в собственность.

Если у человека нет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимость лично, а это необходимо сделать в кратчайшие сроки, то можно воспользоваться услугами почты. Для этого первоначально следует подготовить пакет документов, в том числе и квитанцию об уплате государственной пошлины.

По почте в виде заказного письма их придется отправлять в Росреестр на рассмотрение. В этом случае подпись придется заверять у нотариуса, как и все другие бумаги. Обязательно на почте нужно потребовать расписку в получении документов.

В дальнейшем, придет извещение относительно получения документов о приватизации, которые тоже нужно будет получить на почте.

Принцип регистрации прав на недвижимость в режиме онлайн примерно такой же, как и на почте. Все документы отправляются со специальной электронной подписью, а свидетельство о регистрации приходит либо в МФЦ, либо на почту.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fhomeurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpechat

Ни в одном государственном учреждении, занимающимся оформлением прав собственности на недвижимость, не примут человека, который пришел по этому вопросу без паспорта, поэтому его необходимо иметь в обязательном порядке.

Необходимо также заполнить форму заявления о приватизации недвижимости и предъявить квитанцию об уплате пошлины.

Помимо этого, предоставляют все документы, подтверждающие право на приватизацию: договор о социальном найме, купли-продаже и так далее. Это ключевой пакет документов, без которых приватизировать квартиру не удастся. В каждом конкретном случае могут понадобиться другие бумаги, о которых скажет специалист.

Уплата государственной пошлины является обязательным критерием, поэтому без нее не удастся приватизировать недвижимость. На сегодняшний день, для физических лиц ее размер составляет 1 тысячу рублей.

При получении свидетельства о том, что недвижимость зарегистрирована в собственность, его следует сразу же внимательно перепроверить. Если в нем содержатся ошибки, то бумагу возвращают на исправление.

Если процесс регистрации не был завершен, то заявителю выдается соответствующее уведомление об этом. Зачастую, подобная ситуация возникает в случае, если был подан неверный пакет документов либо некоторые из них были оформлены неправильно.

В связи с этим, чтобы не тратить свое время, следует с первого раза оформлять все документы в нужной форме. При несогласии с данным решением можно обратиться в суд и попробовать его опротестовать. Однако это все равно займет довольно-таки большое количество времени.

Читайте так же:  Сложности развода через загс без согласия одного из супругов

При отсутствии времени на это, можно привлечь к данному вопросу посредников – специальные компании, которые занимаются данными вопросами. Однако нужно помнить, что услуги таких фирм стоят обычно не слишком дешево и составляют минимум 10 тысяч рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fpublication_239368_img990cc3e0291c2cd1e9f51ec31e29b4f5-300x150

Важно иметь в виду, что когда появится острая необходимость в оформлении государственной регистрации на недвижимое имущество, придётся заплатить немалый штраф за пропущенный срок. В некоторых случаях за пропущенный срок и самовольные действия можно и вовсе лишиться собственности.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Оформление государственной регистрации на земельный участок, частный дом, квартиру или здание в установленный законодательством срок – единственный вариант получения законных прав на недвижимое имущество в России. В связи с рядом последних изменений в законодательстве, данная процедура существенно упростилась. Эти изменения направлены на улучшение информационной системы кадастрового учёта с внедрением единой государственной базы, сведения которой доступны в любом уголке страны. Однако для того чтобы получить эти сведения, их нужно внести в систему. Это происходит при первоначальном внесении объекта в базу и последующих её изменениях и владельцах. Данными вопросами занимается Росреестр.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Независимо от того, как владелец получил недвижимое имущество, заняться его государственной регистрацией необходимо в кратчайшие сроки. Оформить права следует в установленном порядке, чтобы после не было проблем и необратимых последствий в виде штрафов и лишения собственности. В некоторых случаях, когда владелец умышленно избегает данной процедуры, инициатором установления порядка может выступать орган власти (местное самоуправление, администрация), но уже в судебном порядке. При этом владельцу придётся доказывать, что спорный объект действительно принадлежит ему.

Процедура государственной регистрации содержит в себе следующие этапы:

  • Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fnedvizhimost-300x192Подача заявления в отделение Росреестра или Многофункциональный центр от имени владельца с приложением необходимых документов;
  • Проверка поданного заявления и документов на подлинность, правильность оформления, соответствие сведений, наличие законных оснований для подтверждения права и выявление препятствий;
  • Внесение сведений в единую базу;
  • Выдача свидетельства прав собственности владельцу.

Срок оформления и выдачи свидетельства права собственности на недвижимое имущество составляет примерно десять рабочих дней с момента подачи заявления и документов. Кроме того, на сроки перехода влияет отсутствие каких-либо документов, требуемых дополнительно. Росреестр или Многофункциональный центр, при рассмотрении заявления может столкнуться с некоторыми спорными моментами и потребовать у владельца дополнительные бумаги. Если это произойдёт, срок государственной регистрации перехода права собственности будет зависеть от того, в какие сроки удастся получить требуемый документ.

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F542_1429181837-300x300Исключительные сроки:

  • Для ветеранов Великой Отечественной войны право собственности оформляется за четыре дня;
  • Для граждан, которые обратились повторно после погашения регистрационной записи, срок оформления составляет три дня;
  • Также на оформление потребуется три дня, если все поданные документы были заверены нотариусом;
  • При одновременной государственной регистрации земельного участка и строения на нём, срок оформления объектов будет одинаковым.

После того как свидетельство права собственности будет получено, владелец должен внимательно его проверить на наличие каких-либо ошибок. Необходимо сверить данные свидетельства с информацией в документах на дом. Они должны обязательно совпадать. Если были выявлены даже незначительные опечатки, следует сразу же обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр, который выдал свидетельство, чтобы исправить все неточности. Пренебрежение этим моментом может стать причиной серьёзных неприятностей в дальнейшем, поскольку даже одна неправильная буква делает документ недействительным.

Срок для исправления ошибок и опечаток при регистрации прав собственности составляет три дня с момента выдачи свидетельства на квартиру, частный дом или земельный участок. Если сроки пропущены, владельцу придётся обратиться в суд для исправления данных и возмещения ущерба, который владелец понес по вине ответственного за выдачу сотрудника.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here