Стоимость оформления земли в собственность

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Стоимость оформления земли в собственность". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Стоимость оформления в собственность земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Оформление земельных участков в собственность отличается некоторыми тонкостями, поскольку людям требуется не только предоставлять в специальные инстанции многие документы, но и придерживаться четкой пошаговой инструкции.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F54323997__3

Специалистами в земельных вопросах рекомендуется, чтоб избежать лишнюю волокиту, проанализировать последовательность такой процедуры, а также заранее учесть все ключевые моменты этой сделки.

Все граждане, за исключением некоторых категории лиц, перед тем как поддать документы на оформление земельных наделов в собственность, обязаны уплатить определенные денежные средства.

Законом предусматривается:

  • внесение государственной пошлины;
  • отдельная оплата услуг специалистов.
Видео (кликните для воспроизведения).

Государственная пошлина оплачивается единовременно и в размере, который определен на федеральном уровне.

На общую сумму этого перечисления влияет:

  • Кем является лицо, которое желает переоформить земельный надел.

Общее назначение участка, например:

  • для ведения подсобного хозяйства;
  • под жилищное строительство;
  • для возведения иных объектов и прочее.
  1. Какая идет регистрация – первичная или повторная.
  2. На основании каких документов лицо планирует подавать заявку, например, договоров купли – продажи или дарственной.

Таким образом, сумма госпошлины равняется:

  • 350 рублей, если человек оформляет землю под сельскохозяйственное назначение;
  • 100 рублей, когда гражданин будет на участке вести подсобное хозяйство;
  • 2000 рублей, для стандартного переоформления в собственность.

Кроме того, любому человеку придется пользоваться услугами специалистов, чтоб такая сделка была проведена.

В частности потребуется:

  • Заверять документацию у нотариусов, например, дарственную, договор или соглашение.

Консультироваться с юристами. Такие услуги необходимы, когда человек:

  • желает уточнить свои пошаговые действия в этом вопросе;
  • сомневается в своих правах на земельный надел;
  • имеет вопросы, относительно документов на участок и прочее.

Законом предусматриваются некоторые варианты, при которых допускается получить землю без внесения государственной пошлины.

В этот список входят наделы:

  • Которые будут использоваться для оленеводства.
  • Которые оформляются органами государственной власти.
  • Передаваемые в собственность малоимущим.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fdeeb33c159987c7d639f4b4250c16dc7ba92c225

Для избежания каких – либо проблем с оформлением земли от граждан предполагается:

  1. Выполнять эту процедуры строго поэтапно.
  2. Заранее готовить все документы, чтоб, когда последует обращение в соответствующие органы, справки, выписки и прочее были в наличии.
  3. Внесение госпошлины в том размере, который установлен правительством РФ.
  4. Своевременное получение права на собственность.

Земельные наделы оформляются в собственность в Росреестре. Именно в этот регистрационный отдел граждане обязаны предоставлять заявление со всеми документами, а в последующем забирать свидетельство на землю.

Для получения земли в личное владение человеку нужно пройти следующие этапы:

  • Собрать документы.
  • Уточнить в земельном отделе или у нотариусов, каков размер госпошлины, а после эту сумму перевести по конкретным реквизитам.

Когда уполномоченное лицо регистрационного отдела примет всю документацию, то человеку придется выждать минимум 30 дней, а после забрать свое свидетельство на землю.

Перед тем, как посещать регистрирующие органы или подходить в местную администрацию нужно убедиться, что в наличии все нужные документы.

Такой список содержит обязательную документацию, в частности:

  1. Паспорт человека, который обращается в госорганы.
  2. Заявление.
  3. Кадастровый план.

Декларацию, в которой отражаются:

  • жилые объекты, возведенные на конкретном наделе;
  • любые постройки, например, сараи, амбары и прочее, находящиеся на этом месте.

Плюс потребуются:

  • правоустанавливающая документация, например, договор, что гражданин купил этот надел или дарственная.
  • квитанция о переводе госпошлины;
  • доверенность.

В среднем, на оформление земельных наделов в собственность уходит 30 дней. Такое время может увеличиться, если человек:

  • Перевел госпошлину по неправильным реквизитам.
  • Ошибся с суммой, которую необходимо перечислять за оформление.

Ошибки считаются, если гражданин перечислил меньшую сумму, чем полагается.

  • Предоставил не всю документацию.
  • Уполномоченное лицо усомнился в подлинности конкретной справки, плана и прочего.

При таких вариантах сроки могут растянуться до тех пор, пока гражданин не урегулирует все проблемы.

Оформление в собственность земли процедура длительная, а главное, требующая от всех граждан пошаговых действий. В том случае, когда они выполняются, человек получает документ о собственности на конкретный надел максимально быстро, а главное, без лишних проволочек.

Читайте так же:  Как заставить сособственника продать квартиру

Блиц – советы:

  • перед посещением регистрационной палаты лучше проверить, что каждая справка, план и прочее в наличие;
  • когда гражданин сомневается, как правильно идет переоформление земли во владение, то лучше поговорить с юристом;
  • следует понимать, что если человек не попадает в список лиц, для которых предусмотрено освобождение от госпошлины, то эту сумму потребуется оплачивать.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Сколько сейчас стоит оформить земельный участок в собственность

Закон позволяет гражданам, которые используют землю на основании аренды или бессрочного пользования, оформить право собственности на недвижимость. Процедура должна осуществляться с четким соблюдением положений действующего законодательства.

Процедура потребует денежных вложений. Потому эксперты советуют заранее выяснить, сколько стоит оформить земельный участок в собственность. Гражданину предстоит заплатить госпошлину.

Оформление ряда документов и использование услуг также потребуют затрат. Необходимую сумму лучше подготовить заранее. В иной ситуации отсутствие денежных средств может привести к невозможности продолжения оформления.

Размер госпошлин и иных платежей, взимаемых в пользу государства, зафиксирован в действующем законодательстве. Уполномоченные органы не могут заставить гражданина заплатить больше, чем того требует закон.

Выясняя, сколько стоит оформление земельного участка в собственность, стоит обратиться к действующему законодательству.

Особенности проведения процедуры регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Федеральный закон №15 41-1 от 4 июля 1991 года;
  • статьи 15, 22, 28 Земельного кодекса РФ;
  • статья 624 Гражданского кодекса РФ — Статья 624. Выкуп арендованного имущества;
  • Федеральный закон №122 от 27 июля 1997 года.

Не лишним будет ознакомление с положениями налогового кодекса РФ. Именно он регламентирует все отчисления в пользу государства и сборы.

Чтобы гражданин мог зарегистрировать право собственности на имущество, у него должны иметься на руках подтверждающие документы.

В их роли может выступать:

  • договор купли-продажи недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что выполнение приватизации осуществлено с соблюдением требований действующего законодательства;
  • бумаги, выданные местной администрацией и по закону имеющие юридическую силу;
  • документ, в котором обозначено, что заявитель получил участок в наследство.

Регистрацией права собственности занимается Росреестр. Он является федеральным органом, принимающим на рассмотрение весь перечень документов. Дополнительно предстоит посетить кадастровую палату.

Когда гражданин внес необходимые платежи и предоставил пакет бумаг на рассмотрение в уполномоченный орган, сотрудник организации приведет экспертизу представленной документации. Если бумаги в порядке, в выписке ЕГРП производится соответствующая отметка.

Цена за проведение процедуры зависит от индивидуальных особенностей в сложившейся ситуации. В стандартном случае предстоит заплатить только госпошлину. Ее размер составляет 200 руб. Если на участке присутствует постройка, размер отчислений возрастет до 1000 руб.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E-300x418

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Сегодня существует несколько способов оформить землю в частную собственность.

Недвижимость может быть:

  • приобретена;
  • приватизирована;
  • зарегистрирована по дачной амнистии или получена в результате так называемого самозахвата.

Дополнительно гражданин может получить объект в наследство или оформить землю для проведения сельскохозяйственных работ. От особенности процедуры меняется не только схема выполнения действий, но и стоимость. Потому нужно заранее знать, как действовать в каждой конкретной ситуации.

Если на оформляемом участке располагается дом, его нужно приватизировать в первую очередь. Аналогичную процедуру нужно выполнить и с земельным участком. Статистика показывает, что многие граждане забывают о выполнении действия. До того момента, когда будет выполнена приватизация участка, он будет считаться незаконно используемым.

Процедура приватизации земли зависит от наличия технического паспорта. Если он имеется, нужно получить номер и паспорт на землю. Перед тем, как документы будут выданы, на участке проведут геодезические работы.

Специалист осуществит следующие действия:

В дополнение к бумагам в обязательном порядке должна прилагаться квитанция об оплате госпошлины. Когда специалист уполномоченного органа проанализирует бумаги, владелец недвижимости сможет получить свидетельство о праве собственности.

Если гражданин хочет оформить землю в собственность, которая входит в состав СНТ, он должен иметь садовую книжку, в которой проставлены отметки о своевременных взносах за пользование объектом.

Если документ имеется, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Составить описание участка. Действие должно выполняться с использованием специализированных бланков. Их можно получить, обратившись в администрацию района. Готовые документы должен подписать руководитель садового товарищества. Лучше оформить описание участка в нескольких экземплярах.
  2. Создать копию садовой книжки и получить ИНН.
  3. Посетить администрацию. Лучше предварительно записаться и прийти в указанное время. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации. Бумаги предстоит оставить в организации на рассмотрение.
  4. Дождаться, пока процедура будет завершена. Ее продолжительность составляет 30 дней.
  5. Забрать постановление администрации и получить справку в товариществе, содержащую информацию о земле, факте отсутствия задолженности и сведения о вступлении в СНТ.
  6. Предоставить обновленный пакет документов в кадастровую палату и подождать установленный срок. Его продолжительность также составляет 30 суток.
  7. Внести госпошлину и посетить УФРС. При себе нужно иметь копии всех документов. В отделении организации нужно составить заявление с просьбой о регистрации недвижимости в собственность.
  8. Забрать готовое свидетельство о праве собственности.
Читайте так же:  Собственность на недвижимое имущество

Землю можно зарегистрировать и по дачной амнистии.

Подобное понятие подразумевает использование недвижимости для следующих целей:

  • занятие садоводством или огородничеством;
  • постройка частного дома;
  • возведение гаража.

Если площадь участка не превышает 6 соток, его можно оформить бесплатно.

Чтобы воспользоваться правом, предстоит выполнить следующие действия:

  1. Подготовить правоустанавливающий документ на землю. Если он отсутствует, потребуется обратиться в архив для восстановления бумаги.
  2. Посетить отделение уполномоченного органа и получить кадастровый паспорт. На руки предоставляется выписка из документа.
  3. Взять собственный гражданский паспорт, выписку из кадастрового паспорта, документ, подтверждающий внесение госпошлины и посетить службу регистрации, где потребуется написать заявление.
  4. Дождаться, пока представитель учреждения проанализирует и примет бумаги.
  5. Забрать готовое свидетельство о праве собственности. Бумага предоставляется через месяц после обращения.

Дачная амнистия распространяется только на земли, которые находились в собственности до 30 октября 2001 года.

Считается, что был выполнен самозахват земли, если у гражданина не имеется документов на недвижимость. Вся деятельность на участке попадает под административную ответственность. Однако, гражданин может оформить незаконно полученную землю в собственность.

Для этого ему придётся заплатить накопившийся штраф и выполнить ряд действий. Сегодня существует 3 способа легализации самой захваченной земли. Особенности выполнения процедуры зависят от того, кому принадлежит недвижимость.

Как проводится защита права собственности на земельные участки — мы расскажем в этой статье.

Если она находится в собственности:

Затем выполняется межевание и составление кадастрового плана. Перед проведением первой процедуры нужно уточнить, не выполняли ли аналогичные манипуляции ранее, и не были оформлены кадастровые документы. Если они имеются, сведения в бумагах потребуется обновить.

Земли сельскохозяйственного назначения можно приватизировать.

Для этого предстоит выполнить следующие действия:

  1. Владелец недвижимости производит выдел участка. Закон позволяет выполнить с объектом сельскохозяйственного назначения большинство юридических операций. Правило распространяется на участки, площадь которых превышает 200 га.
  2. Согласовать границы. Просить согласие на выполнение действий со своей частью у владельцев прилегающих участков не нужно.
  3. Уведомить лиц, которые также имеют право на владение недвижимостью. Уведомление направляется в письменном виде. К нему должна прилагаться опись вложений.
  4. Подождать установленный срок. Если в течение месяца возражений от иных собственников не поступило, можно начать осуществление процедуры межевания и оформления части недвижимости в личную собственность.
  5. Лицу предстоит нанять инженера для проведения работ и заняться кадастровым паспортом, а также последующим оформлением права собственности. За оформление предстоит заплатить от 1000 до 25000 рублей в зависимости от статуса заявителя. Размер госпошлины составляет 200 рублей.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-31-300x398

Образец заявления на выделение земельного участка

Если у наследодателя были документы, подтверждающие получение объекта недвижимости в собственность, а также кадастровый план, наследникам предстоит понести следующие затраты на оформление:

Если наследодатель своевременно не оформил необходимые документы, размер затрат возрастет. В процессе оформления может потребоваться обращение в суд. Он также взимает госпошлину. Ее размер зависит от цены участка. Итоговое значение затрат может превысить несколько сотен тысяч.

Чтобы оформить землю в собственность в 2018 году, потребуется подать заявление в письменном виде. Оно пишется на имя главы местного исполкома или начальника департамента. Обычно документ оформляется по установленному шаблону или образцу.

Обычно заявление оформляется от руки. Документ должно подписать лицо, которое обращается с просьбой об оформлении недвижимости. Подпись необходимо расшифровать.

Заявление предстоит дополнить следующими бумагами:

  • правоустанавливающим документом на недвижимость;
  • кадастровым паспортом;
  • если имеются копии гражданского паспорта, заверенные нотариально.

Список бумаг может меняться. Если подача заявления осуществляется через представителя, потребуется доверенность. Она также должна быть заверена в нотариальном порядке.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Точная сумма зависит от особенностей проведения процедуры. Если на участке не имеется построек, размер госпошлины составит 200 руб. При их наличии сумма возрастет до 1000 руб. для физических лиц. Юридическим лицам предстоит отдать 25000 руб. За регистрацию земель сельхозназначения взимается 350 руб.

Аналогичной госпошлиной облагается оформление в собственность участка под ЛПХ, дачное хозяйство или гаражное строительство, а также под садоводство и огородничество. Если процедура выполняется в отношении доли в общей собственности, в землях сельхозназначения, размер госпошлины составит 100 руб.

Дополнительно взимается плата за получение выписки из ЕГРН. Ее размер варьируется от 400 до 1100 руб. Привлечение организаций, которые подготовят пакет документации для последующей регистрации, повысит стоимость процедуры еще на 5-15000 руб.

Читайте так же:  Как получить от государства участок земли бесплатно

Обращение в суд повысит расход на выполнение процедуры еще минимум на 30000 руб. в зависимости от сложности случая. Итоговая стоимость процедуры индивидуальна и может составлять несколько сотен тысяч.

Потребность во внесении госпошлины присутствует не всегда.

От ее уплаты освобождаются следующие заявители:

  • Центральный банк РФ;
  • малоимущие граждане, если выполнение сделки не связано с обременением;
  • органы государственной власти.

Не все земли облагаются обязательной госпошлиной.

Ее можно избежать, если происходит регистрация следующих участков:

  • вступающих в состав РФ;
  • государственных и муниципальных владений;
  • используемых для северного оленеводства.

Вносить госпошлину не нужно в случае, если потребность в узаконивании изменений возникла в результате корректировок в законодательстве, а также необходимостью узаконить обременение.

Оформление недвижимости в собственность выполняется в течение 18 дней с момента подачи пакета документации. Однако в ряде ситуаций процесс может затянуться до 30 календарных дней. Узнать точный срок удастся в процессе взаимодействия с представителями уполномоченного органа.

Смотрите также вот здесь, сколько стоит оформить земельный участок в собственность.

Как выглядит правильный образец заявления о разделе земельного участка — мы покажем в этой статье.

Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность

Участок земли может полностью считаться собственностью только в тот момент, когда на него оформлено официальное право на собственность. Документ, подтверждающий полное владение землей, позволяет распоряжаться ею по собственному желанию.

Собственник имеет возможность продать землю, подарить, поменять на иную недвижимость, оставить наследникам, в общем совершить любую манипуляцию.

В каком направлении действовать, чтобы оформить право на собственность

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fo350-300x200

Список документации, которую следует подготовить:
  • гражданский паспорт РФ;
  • кадастровый план участка;
  • чек об оплате госпошлины;
  • документ, доказывающий право на владение землей;
  • заявление по стандартной форме с запросом зарегистрировать участок в качестве собственной недвижимости.

Чтобы доказать, что данная недвижимость принадлежит именно вашей персоне, в наличии должен быть один из документов:

  1. договор купли-продажи, произведенной по всем необходимым государственным нормам;
  2. документ, содержащий информацию о получении этой земли в наследство;
  3. выписки из государственных учреждений;
  4. судебные акты, способные доказать владение;
  5. договор приватизации жилья на территории;
  6. доказательная документация о праве на владение, выданное гос. учреждениями.

Пошаговая инструкция оформления права на собственность:

  1. подача пакета документов в Федеральный орган регистрации, кадастра и картографии;
  2. заполнение форменного заявления с просьбой зарегистрировать землю на имя владельца;
  3. оплата установленной госпошлины;
  4. осуществление экспертизы и анализа поступивших документов;
  5. определение возможно обнаружившихся нестыковок между предыдущим правом на собственность и претендующей стороной;
  6. отметка ЕГРП о факте регистрации.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F34566-300x200

Оформление земельного участка в собственность — достаточно длительный процесс

Классический вариант оформления регистрации земельного участка, ставшим собственным посредством осуществления договоренности купли-продажи, рассмотрен выше. Теперь приведем другие случаи и действия.

Приватизация участка с домом, который является личной собственностью

Об официальной приватизации дома задумывается каждый и занимается его оформлением. Но не все могут знать о том, что еще боле обязательным условием является приватизация участка земли, на котором возведено строение.

А главным является тот факт, что пока не зарегистрирована земля, она будет считаться незаконно эксплуатируемой, игнорируя тот факт,что строение принадлежит вам на законных основаниях. Порядок действий в конкретной ситуации:

  1. Если хозяин имеет у себя тех. паспорт на постройку, то ему нужно получить номер и паспорт земли. Перед оформлением этих документов на территории проведут работы геодезисты, которые займутся замерами и определением границ с соседскими владениями.
  2. Далее с полученным тех. паспортом на землю нужно следовать в орган регистрации, кадастра и картографии, предварительно подготовив документацию и оплатив госпошлину.
  3. В конечном итоге останется забрать свидетельство о праве собственности.

Приватизация земельного участка, принадлежащего садовому некоммерческому товариществу (СНТ)

Чтобы получить в собственность землю, находящуюся на территории СНТ, важно иметь в наличие садовую книжку, куда занесены все отметки о своевременных взносах за эксплуатацию участка. Пошаговое оформление земли в СНТ:

  • первым делом составляется описание участка (для этого существуют предназначенные бланки, которые можно взять в администрации района);
  • составленное описание должен подписать руководитель садового товарищества (рекомендуется создать несколько копий);
  • теперь идет создание копии садовой книжки и получение ИНН;
  • записываемся на визит в административную приемную и приходим в указанное время, предварительно подготовив весь пакет требуемой документации, который оставляем на рассмотрение;
  • спустя 30 дней забираем постановление и берем в товариществе справку, содержащую следующую информацию: габариты земли, факт отсутствия задолженностей, календарная дата вступления в СНТ;
  • все полученные документы (постановление, справка и необходимые копии) добавляем в пакет основной документации и отправляем в кадастровую палату;
  • через 30 дней получаем кадастровый паспорт;
  • осуществляем внесение госпошлины;
  • идем в УФРС со всеми копиями документов и составляем заявление с просьбой зарегистрировать землю в собственность;
  • через 2 недели забираем свидетельство о регистрации права собственности.
Читайте так же:  Как доказать, что недостаток не связан с механическим повреждением

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Flo-cjdsfomu-300x200

За оформление земли в собственность нужно заплатить госпошлину

Такое понятие подразумевает использование земли в качестве подсобного хозяйства: постройка частного дома, гаража, занятие выращиванием садово-огородных культур.

В законодательстве сказано, что участки до 6 соток площадью можно оформить бесплатно. Если в кадастровой службе нет информации про точные границы, а участок явно больше, то имеет место быть возможность приватизации всей этой территории.

Такая дачная амнистия касается только тех земель, которые являлись чьей-то собственностью до 30. 10. 2001 (дата создания Земельного кодекса). Этапы оформления в собственность:

  1. Найти правоустанавливающий документ (один из тех, что следуют ниже) на указанный надел, если его нет, обратиться в архив.
  2. С этим документом отправиться в органы, занимающиеся недвижимостью России и получить кадастровый паспорт (лично в руки дадут выписку из него).
  3. Далее нужно взять гражданский паспорт, выписку из кадастрового паспорта, корешок об оплате госпошлины и направиться с этим всем в службу регистрации, где вами будет написано заявление.
  4. Через месяц забрать готовое свидетельство о праве на собственность земли.

Документы, способные доказать право на собственность:

  1. договор (купли-продажи, дарения);
  2. свидетельство о праве на собственность;
  3. свидетельство о наследии;
  4. справки БТИ;
  5. акт о праве владения участком;
  6. выписки из хозяйственных книг;
  7. кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 1 марта 2008 года);
  8. кадастровый план (выданный до 1 марта 2008 года).

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fraschet-naloga-300x200

Один из моментов — межевание земли

Если нет в наличии официального документа на землю, то такой тип недвижимости неофициально зовется «самозахватом». Однако оформить собственность на него представляется возможным если выплатить все накопившиеся штрафные санкции.

Для реализации плана по оформлению права собственности желательно разузнать все о текущем владельце. Существует три варианта:

  • Участок в распоряжении СНТ или муниципалитета. Все просто, обратиться нужно в это учреждение и запросить право приобрести землю в собственность.
  • Государственная собственность. Составляется заявление в соответствующие гос. органы, а в дальнейшем покупается участок с аукциона.
  • Земля в частном владении. Здесь составляется договор купли-продажи с хозяином.
  • Далее нужно заняться вопросом межевания. Изначально узнайте была ли ранее произведена подобная манипуляция. Если да, то просто обновите сведения, если нет вызывайте геодезиста, который определит точные границы, что оградит вас от возможных эксцессов с соседними владельцами. Теперь на руках имеется кадастровый план вашей территории.
  • С кадастровым паспортом отправляйтесь в регистрационный отдел, где ваши данные внесут в ЕГРП и выдадут свидетельство о владении.

После аграрной реформы сельхоз. угодья принадлежат сельскохозяйственным организациям. При желании приобрести такой участок и делать с ним все по своему усмотрению нужно будет совершить процесс приватизации. Как это воплотить в жизнь:

  • Владельцу части угодья нужно произвести его фактический выдел. Закон «об обороте с/х земель» дает право на выделение границ надела для всяческих манипуляций: дар, продажа, наследство, обмен и прочее. Эти правила затрагивают участки земли площадью не меньше 200 га.
  • Не является необходимым просить согласия у владельцев прилегающих частей, но согласовать определение четких граней нужно.
  • Уведомление лиц, которые также имеют право на владение, в письменном виде с прикрепленной описью вложения и уведомлением.
  • Если после месяца не пришло ни одного возражения, то начинайте осуществлять процедуру межевания и оформляйте часть своего надела в личную собственность.
  • Нужно вызвать инженера и заняться кадастровым паспортом и последующим оформлением права собственности.

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fo350-300x200

Оформление земельного участка в собственность — до 30 дней

Оформление права собственности наследственной недвижимости не отличается от иных, описанных ранее процессов. Только нужно прикрепить ко всем документам бумагу, доказывающую владение наследственной собственностью.

Всем без исключения нужно заплатить гос. взнос в количестве 200 рублей. Эта стоимость актуальна если не планируется масштабное строительство.

Стоимость небольшой, малоэтажной частной постройки для физических лиц — 1 000 рублей. Стоимость процесса для строительства от юридических лиц — до 25 000 рублей. Сроки оформления недвижимости в личную собственность колеблются от 18 до 30 дней.

Существует ли срок, после прохождения которого землю в собственность оформить нельзя? Ответы ищите в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Стоимость оформления и регистрации земельного участка в собственность

Оформление собственности производится в соответствии с ФЗ-218. Данная процедура предполагает прохождение ряда этапов:

  1. Предоставление установленного комплекта правоустанавливающих документов в Росреестр.
  2. Их верификация ведомством.
  3. Внесение отметки о землевладельце в единый реестр.
  4. Выдача собственнику выписки-подтверждения его законных прав на участок.
Читайте так же:  Как быстро погасить (выплатить) ипотеку варианты, схемы, нюансы

Госуслуга по юридическому закреплению собственности на земельный участок является не безвозмездной и предполагает взимание государством платы в виде госпошлины. Но только этими затратами владелец участка земли обычно не обходится, немалую сумму приходится потратить на сбор необходимого комплекта документов.

Для получения выписки из ЕГРН нужно подготовить комплект документов. Так, участок предварительно необходимо поставить на кадастровый учет и определить его четкие границы. Для чего заказывается межевой план у кадастрового инженера. Это дорогостоящий документ и за его подготовку нужно будет заплатить 5-30 тыс.р. в зависимости от удаленности участка и сложности работы. Если предварительно потребуется проведение топографической съемки на местности для межевания, то за нее дополнительно потребуется внесение платы 5-25 тыс.р.

Остальные документы получают абсолютно бесплатно. В их числе договор купли-продажи, официальный акт о передаче земли в собственность от администрации МО, протокол участия в открытых торгах, заявление для Росреестра, договор дарения и пр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Если договор-купли продажи или дарственная предполагается готовить у юристов, то за них вносится плата в размере 5000-10000 руб. Но стороны могут составить их самостоятельно.

Госпошлина за регистрационные действия прописана в НК РФ. Она едина для всей территории России и не зависит от места оформления участка в собственность и его площади. В 2017 году величина госпошлины составляет:

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonometr.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fnedviga668-360x267

  1. При регистрации участка под личное подсобное или дачное хозяйство, ведение садоводства и огородничества размер госпошлины установлен в размере 350 руб. Аналогичная величина госпошлины действует для сельхозземель.
  2. Участки под ИЖС из состава земель населенных пунктов, участки с расположенными на них домами предполагают взимание госпошлины за регистрацию прав собственности в размере 2000 р. (22 тыс. р. для юрлиц).
  3. При оформлении собственности на доли в отношении с/х земель госпошлина составляет 100 р.

Если земельные участки оформляются в собственность нескольких лиц, то каждый из них платит госпошлину за свою долю в фиксированном размере. Например, за земли ИЖС каждый правообладатель перечисляет в бюджет по 2000 руб.

Когда права на землю оформляются в ходе процедуры наследства, то каждый из наследников платит госпошлину соразмерно своей доле. Например, за земли под индивидуальное строительство каждый наследник с долей в ½ платит по 1 тыс.р. (2000/2).

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН сейчас составляет 400 руб. за бумажный вариант с синей печатью и 250 руб. за электронную версию.

В процессе узаконивания собственности может потребоваться оплата допуслуг, в частности нотариуса.

Нотариальные услуги могут понадобиться в следующих случаях:

  1. Для заверения доверенности на представление интересов заявителя в Росреестре госпошлина составляет 200 р. Доверенность необходима при передаче документов в Росреестр с помощью родственников, ближайших друзей, риелторов или юристов.
  2. При получении прав на земельный участок в результате вступления в наследство. Траты будут зависеть от степени родства с наследодателем и кадастровой стоимости недвижимости. Нотариусу за получение свидетельства о праве на наследство, необходимого для дальнейшего оформления собственности нужно будет заплатить 0,3% от цены участка для ближайших родственников и 0,6% – для прочих категорий. Еще около 5000 р. платится за технически-правовую работу.
  3. По желанию сторон нотариально заверить сделку купли-продажи. Тариф составляет 0,1-0,2% от кадастровой стоимости участка, но не менее 3000 руб. для близких родственников и от 0,1 до 0,4% для всех остальных. Плата за нотариальные услуги дополнительно может составлять 4000-7000 руб.

За посреднические услуги по сбору и передачи документации в Росреестр для закрепления собственности необходимо будет заплатить от 5 до 15 тыс.р. в зависимости от региона и масштаба работы. Эти услуги оказывают риелторские или юридические компании.

Когда для узаконивания прав собственности приходится отстаивать свои права в суде, расходы владельца могут многократно возрасти. Только за адвокатские услуги нужно будет заплатить около 30 тыс.руб. Также оплачиваются судебные издержки в зависимости от цены иска.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Изображение - Стоимость оформления земли в собственность 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here