Устранение недостатков выполненных работ

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Устранение недостатков выполненных работ". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как взыскать расходы, понесенные на устранение недостатков выполненных работ с подрядчика

Довольно часто в деятельности строительных организаций возникает ситуация, когда при приемке выполненных работ или в период гарантийного срока заказчик обнаруживает недостатки и, не дожидаясь их устранения силами подрядной организации, устраняет их самостоятельно или с привлечением третьих лиц. При этом суды не всегда удовлетворяют требования о взыскании понесенных Заказчиком расходов.

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

Согласно п.1. статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

Видео (кликните для воспроизведения).

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования п. 1 ст. 723 ГК РФ Заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ, если такое право предусмотрено в договоре.

Данный довод подтверждается и сложившейся судебной практикой. Так, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 №13765/10 по делу №А63-17407/2009 указано:

«…Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что право заказчика на самостоятельное устранение недостатков не предусмотрено договором, поэтому в силу статьи 723 Гражданского кодекса он не имеет права на возмещение своих расходов. ».

При этом необходимо отметить, что содержащееся в вышеуказанном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Указанный подход нашел отражение и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017.

Рекомендации Заказчику при заключении договора подряда:

Добавить в текст договора подряда следующее условие:

«Заказчик вправе в случае неисполнения Подрядчиком обязанности по устранению недостатков в указанный Заказчиком срок, устранить недостатки самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, а также требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Вместе с тем необходимо обратить внимание, что суд может взыскать стоимость понесенных расходов на устранение недостатков выполненных работ в отсутствие предусмотренного п.1. ст. 723 ГК РФ договорного условия, если Заказчик докажет, что обращался к Подрядчику с соответствующим требованием, которое не было выполнено в разумный срок.

Вышеизложенная позиция нашла подтверждение в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в котором указано на следующее:

«…п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии – в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).

Рекомендации Заказчику при обнаружении недостатков выполненных работ:

  1. установить факт ненадлежащего качества выполнения работ (путем составления двухстороннего акта о выявленных недостатков или одностороннего акта (в случае неявки Подрядчика или отказа от его подписания с указанием разумных сроков их устранения);
  2. направить в адрес Подрядчика требование об устранении недостатков с приложением Акта выявленных недостатков и указанием разумного срока исполнения обязанности (в случае отсутствия двухстороннего акта);
  3. устранить недостатки самостоятельно или с привлечением третьих лиц после истечения сроков, установленных Подрядчику.

Ведущий юрисконсульт ГК «АВАЛЬ»

Добрыдина-Янкелевская Д.А.

Право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в выполненных подрядчиком строительных работах (Осипова З.)

Видео (кликните для воспроизведения).

Дата размещения статьи: 24.10.2017

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Положениями ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

При этом в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указано: “П. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии – в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ)”.

Читайте так же:  Поиск налоговой задолженности по инн

Так, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 20 июня 2017 года (дело N А21-5552/2016) удовлетворил требования заказчика о возмещении его расходов на устранение недостатков, основываясь на следующем: “Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание факт извещения заказчиком исполнителя о наличии недостатков, осведомленность исполнителя об их наличии, а также невыполнение требования заказчика об их устранении в разумный срок (претензия от 27.01.2016, письмо от 04.02.2016, претензия от 18.04.2016), пришел к выводу о наличии права заказчика на возмещение убытков, составляющих стоимость работ по устранению дефектов, допущенных исполнителем при выполнении работ в рамках названного договора”. Размер убытков в данном деле был определен на основании технического заключения, выполненного экспертной организацией, предоставленного истцом.

Для реализации возможности возмещения расходов заказчика по устранению недостатков, предусмотренному ст. 723 ГК РФ, заказчику необходимо соблюсти ряд процедур. Во-первых, включить в договор условие о возмещении своих расходов на устранение недостатков, желательно детально описать процедуру установления факта наличия определенных недостатков, в том числе способ уведомления подрядчика, сроки его прибытия для фиксации недостатков, способ фиксации недостатков при отсутствии подрядчика, срок устранения недостатков. Во-вторых, конечно же, соблюсти все те формальности, которые прописаны в договоре.

Суд поясняет: “Прежде чем заявлять требование о возмещении расходов заказчика, связанных с устранением недостатков/дефектов, выявленных в работе подрядчика, необходимо соблюсти определенную процедуру, целью которой является как само установление факта наличия определенных недостатков, виновности подрядчика, так и возможность их устранения самим подрядчиком”. Таким образом, согласно указанному выше судебному акту соблюдение процедуры, прописанной в договоре, является обязательным условием для возмещения расходов заказчика на устранение недостатков в судебном порядке.

Аналогичная позиция касательно обязательного уведомления подрядчика также отражена в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 8 апреля 2017 года (дело N А76-11477/2015): “Апелляционным судом верно отмечено, что истец не сообщил Обществу о наличии претензий, предъявляемых к результатам выполненных работ, связанных с оштукатуриванием стен лестничных маршей, не производил осмотр спорного объекта с участием представителя подрядчика, а обратился в Общество “***” в целях получения заключения по результатам обследования здания, не извещая подрядчика о том, что соответствующее действие будет совершаться.

Совместный осмотр спорного объекта был осуществлен заказчиком и подрядчиком лишь 03.03.2015, и на указанную дату штукатурный слой на лестничных маршах был снят полностью до кирпичной кладки, что объективно лишило Общество возможности привести какие-либо доводы относительно предъявляемых к нему истцом претензий. Указанные действия истца правомерно признаны судом апелляционной инстанции недобросовестными”.

Стоит отметить, что суд посчитал обязательным вызов подрядчика для совместного составления акта, хотя согласно договору, заключенному между сторонами, заказчик самостоятельно составляет акт устранения недостатков.

Далее суд указывает: “По результатам судебной экспертизы, согласно которой указанные в п. 1 – 10 перечня 1 заключения эксперта, работы приводят к замене улучшенной штукатурки стен на высококачественную штукатурку стен, а не к замене некачественной улучшенной штукатурки стен лестничных клеток, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о недоказанности истцом факта выполнения Обществом подрядных работ по оштукатуриванию стен лестничных маршей ненадлежащего качества”. Таким образом, недостаточно пригласить экспертную организацию для составления заключения, необходимо проверить, чтобы в нем были отражены сведения об объеме недостатков в выполненных подрядчиком работах. В указанном выше деле суд отказал в удовлетворении требований заказчика.

Существует и иная позиция судов относительно абсолютного соблюдения процедуры, определенной в договоре, в том числе касательно проведения экспертизы и установления виновности подрядчика. В Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2015 года (дело N А60-23008/2015) отмечено следующее:

“Вопреки доводам ответчика и выводам суда первой инстанции по спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (ст. 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

Между тем в материалах рассматриваемого дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорные дефекты возникли по причинам, за которые ответчик не несет ответственности, не имеется (ч. 2 ст. 755 ГК РФ). Невыполнение истцом условий п. 12.7 договора от 13.12.2010 в части непроведения независимой экспертизы, вопреки выводам суда первой инстанции, также не влечет за собой выводов о необоснованности заявленных требований ввиду отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные недостатки возникли по причинам, не зависящим от генерального подрядчика”.

В указанном деле суд удовлетворил требования заказчика о возмещении его расходов на устранение дефектов в работах, выполненных подрядчиком на основании акта, фиксирующего дефекты, составленного заказчиком и третьим лицом (подрядчик, уведомленный надлежащим образом о наличии дефектов и о дате осмотра объекта, на осмотр не явился), и актов приемки работ по устранению недостатков, выполненных третьим лицом.

Несмотря на различную судебную практику, заказчику для получения положительного судебного решения не стоит пренебрегать процедурой установления факта наличия дефектов в выполненных подрядчиком работах, также необходимо дать подрядчику возможность устранить недостатки, зафиксировав это документально (направить претензию с указанием сроков устранения недостатков).

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ proxy?url=http%3A%2F%2Flexandbusiness.ru%2Fimg%2Farrow

Вернуться на предыдущую страницу

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ proxy?url=https%3A%2F%2Fsud-isk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fconsultant

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Одним из самых распространенных видов сделок считается соглашение о подряде. В рамках него один из участников берется изготовить ту или иную вещь или провести иные, внешне осязаемые, работы.

Читайте так же:  Что такое гкн и как получить выписку из него

Однако не все время они делаются качественно. Тогда хозяин объекта вправе заявить требование безвозмездного устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда.

Каким образом происходит безвозмездное устранение недостатков работ

Законодательство возлагает безвозмездное устранение недостатков работ на плечи исполнителя. Оно производится в сроки, оговоренные в договоре подряда. Кроме того, исправлению брака может предшествовать определенная процедура. Например, заказчик и подрядчик могут образовать комиссию по выявлению недоделок. По результатам ее работы составляется акт с перечнем возможных недостатков.

Чтобы осуществить безвозмездное устранение недостатков работ по договору подряда – заявление подрядчику должно быть сделано в сроки, установленные в договоре.

Если таковых нет, то следует руководствоваться временными рамками, установленными законодательством. Стандартный срок, в пределах которого возможно оповещение подрядчика о выявленных недостатках составляет 2 года. По некоторым видам работ или имущества он может быть большим.

Если претензия к подрядчику останется без удовлетворения, то безвозмездное устранение недостатков работ возможно в судебном порядке. В этом случае не исключено проведение экспертизы на предмет выяснения причин недостатков в работе. В том случае, если они возникли по вине заказчика, в иске может быть отказано.

Заказчик вправе устранить недостатки и за свой счет. Сделать это можно путем заключения договора с другим подрядчиком. В этом случае понесенные затраты будут считаться убытками. Они подлежат возмещению виновником недоделок.

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ proxy?url=https%3A%2F%2Fsud-isk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fustranenie_nedostatkov_po_dogovoru_podryada2

Для того, чтобы добиться от подрядчика устранения недоделок в судебном порядке, к нему следует предъявить иск.

При этом необходимо помнить и об исковой давности. Она составляет от 1 до 3-х лет (для недвижимого имущества).

Иск рассматривается в суде по месту нахождения ответчика. Если заказчиком выступает обычный гражданин, то идти следует в районный суд. В случае, когда сторонами по договору выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то помирить их вправе арбитражный суд.

За обращение в суд взимается государственная пошлина как по искам неимущественного характера. Ее размер на сегодня составляет от 300 до 6000 рублей в зависимости от статуса истца и вида суда.

Обращаемся в суд с требованием устранить недостатки

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда составляется по правилам ГПК РФ. Для того чтобы составить иск о безвозмездном устранении недостатков работ, образец за основу можно взять следующий.

Вначале пишутся название суда и данные о сторонах. Затем идет информация о заключенном договоре подряда. После этого перечисляются выявленные недостатки.

Далее в иске следует описать досудебные меры, принятые для разрешения конфликта. В просительной части иска должно содержаться требование о безвозмездном устранении недостатков в определенный срок.

Также иск должен содержать в себе и приложения.

К ним относятся:

  1. Договор.
  2. Акт выполненных работ.
  3. Вся переписка по поводу выполненных работ и т. д.

Если заказчик ранее проводил экспертизу на предмет причин возникновения недостатков, то он может дополнительно взыскать с подрядчика понесенные расходы. В этом случае копия экспертного заключения также прилагается к иску.

Налоговые последствия устранения недостатков выполненных работ

Согласно условиям договора Организация — подрядчик несет расходы, связанные с устранением недостатков, выявленных при сдаче-приемке работ. Являются ли такие расходы экономически обоснованными в целях исчисления налога на прибыль, если помимо этого договором предусмотрено применение штрафных санкций за нарушение качества работ? Возможно ли поручить устранение недостатков 3-му лицу за счет Исполнителя? Каков порядок документального оформления и отражения фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете?

В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен — разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав.

Согласно п. 1 ст. 723, п. 1 ст. 737 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, если заказчик обнаружил недостатки в выполненной работе, он вправе по своему усмотрению потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) (п.1 ст.706 ГК РФ). Из смысла названной правовой нормы следует, что возможность привлечения подрядчиком для выполнения работ иных лиц предполагается, если в договоре не установлена обязанность подрядчика выполнить эту работу лично.

Таким образом, если в договоре подряда нет указания на то, что подрядчик обязан лично устранить недостатки, то подрядчик вправе привлечь для выполнения работ по устранению недостатков стороннюю организацию.

Рассмотрим налоговые последствия и порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с безвозмездным устранением подрядчиком недостатков в выполненных работах.

НДС при устранении недостатков в выполненных работах

При безвозмездном устранении недостатков выполненных работ у подрядчика не возникает объекта налогообложения по НДС в виде безвозмездной передачи результатов выполненных работ (пп.1 п.1 ст.146 НКРФ), так как, работы, связанные с устранением недостатков, выполняются в рамках возмездного договора подряда и не подпадают под определение выполняемых безвозмездно.

Безвозмездно устраняя недостатки, подрядчик надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по качеству работ в рамках договора, стоимость работ по которому уже включена в базу по НДС. Поэтому начислять и уплачивать НДС по работам, связанным с устранением недостатков, не нужно.

При устранении недостатков собственными силами подрядчик в общеустановленном порядке принимает к вычету «входящий» НДС по материалам, а в случае привлечения сторонней организации – предъявленный НДС по выполненным работам (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Читайте так же:  Какие документы нужны для продажи квартиры

Налог на прибыль при устранении недостатков в выполненных работах

Как уже было отмечено ранее, работы, связанные с устранением недостатков, не подпадают под определение выполняемых безвозмездно (п. 2 ст. 248 НК РФ), поскольку они выполняются в рамках возмездного договора подряда, то есть являются частью работ по договору подряда.

Понесенные расходы по устранению недостатков без взимания за это платы с заказчика учитываются для целей налогообложения прибыли как потери от брака на основании пп. 47 п. 1 ст. 264 НК РФ. Если же устранение недостатков приходится на другой календарный год, то понесенные затраты целесообразно признавать в составе внереализационных расходов в качестве убытков прошлых налоговых периодов, выявленных в текущем отчетном (налоговом) периоде (пп. 1 п. 2 ст. 265 НК РФ).

При этом следует отметить, что признание таких расходов в целях налогообложения прибыли не ставится в зависимость от предъявления заказчиком подрядчику штрафных санкций за нарушение качества выполненных работ. Штрафные санкции, предусмотренные условиями договора подряда, учитываются подрядчиком в целях налога на прибыль в составе внереализационных расходов на основании пп.13 п.1 ст.265 НК РФ.

Бухучет при устранении недостатков в выполненных работах

Расходы, связанные с безвозмездным устранением недостатков выполненной работы, целью которых является надлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору подряда, в бухгалтерском учете могут отражаться с использованием счета 28 «Брак в производстве» [1] .

При выполнении работ, связанных с устранением недостатков, собственными силами подрядчика понесенные затраты отражаются по дебету счета 28 в корреспонденции с кредитом счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

Если для устранения недостатков привлекается сторонняя организация, то счет 28 дебетуется в корреспонденции со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» на договорную стоимость выполненных работ (без учета НДС). Одновременно сумма НДС, предъявленная сторонней организацией, отражается по дебету счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» и кредиту счета 60. Налоговый вычет по НДС (при наличии счета-фактуры сторонней организации) отражается по дебету счета 68 в корреспонденции с кредитом счета 19.

Потери от брака списываются на счет 20 «Основное производство» с кредита счета 28. В том случае, если акт приемки-сдачи выполненных работ подписан в одном календарном году, а если недостатки выявлены и претензия предъявлена заказчиком в следующем году, расходы, связанные с исправлением недостатков, признаются в составе прочих расходов в качестве убытков прошлых лет, признанных в отчетном году (п. 11 ПБУ 10/99 [2] ). Учет данных расходов ведется на счете 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-2 «Прочие расходы».

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Арбитражные суды
  3. Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ proxy?url=https%3A%2F%2Fkpd.garant.ru%2Ffiles%2F9%2F8%2F1180689%2Fiskovoe_zayavlenie_o_bezvozmezdnom_ustranenii_nedostatkov_rabot__vipolnennih_po_dogovoru_stroitelnogo_podryada

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Арбитражные суды
  3. Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ proxy?url=https%3A%2F%2Fkpd.garant.ru%2Ffiles%2F9%2F8%2F1180689%2Fiskovoe_zayavlenie_o_bezvozmezdnom_ustranenii_nedostatkov_rabot__vipolnennih_po_dogovoru_stroitelnogo_podryada

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Устранение недостатков выполненных работ по договору подряда

Опубликовано чт 28.06.2018 – 13:43 пользователем advokat1

Здравствуйте! Я – предприниматель. Заключил договор с другой компанией, для которой мы проводили строительно-монтажные работы. Работа была принята и оплачена заказчиком. Теперь, спустя год, заказчик требует от меня выплаты определенной суммы за некачественно проделанную работу. Якобы, они выявили дефекты и недочеты и привлекли других подрядчиков для переделки. Как мне быть?

Здравствуйте, Александр!
Согласно договору, который заключают между собой подрядчик и заказчик, последний должен в обязательном порядке оплатить качественно выполненную работу, а исполнитель – выполнить все действия, которые предусмотрены условиями договора качественно и в срок. По ст.711 ГК РФ, если не предусмотрена предварительная выплата определенного количества денежных средств исполнителю в виде аванса, заказчик должен передать денежные средства подрядчику после завершения им цикла работ и проверки качества результата.

Согласно ст.710 ГК РФ заказчик должен принять работу в строго оговоренные в договоре сроки. Согласно этой же статье заказчик имеет право не принять работу, если им были обнаружены дефекты, которые делают результат не соответствующим требованиям, прописанным в договоре. Если работа была принята без проверки, заказчик не сможет впоследствии сослаться на некачественное исполнение. В тех случаях, когда дефекты не могли быть обнаружены в ходе обычно приемочной проверки или были умышленно скрыты исполнителем, заказчик должен оповестить об этом подрядчика в разумные сроки. Если на этом фоне между сторонами возникают разногласия, назначают экспертизу.
Положения ст. 721 ГК РФ требуют, чтобы результат работ в момент передачи заказчику обладал свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока был пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если будут выявлены недочеты в работе посыле их приемки, устранение недостатков выполненных подрядчиком работ возможно в пределах установленного им гарантийного срока.

В Вашем случае если заказчик обратится в суд с иском о взыскании с вас денежных средств, уплаченных вам по договору подряда, ему придется доказать, что дефекты и недоделки, на которые он ссылается, допущены именно вами – подрядчиком, а не являются результатом неправильной эксплуатации или естественного износа, и возникли еще до приемки им результата работ. Доказать это можно проведя судебную экспертизу. Однако вы пояснили, что заказчик привлеки стороннюю организация для переделки выполненных вами работ, тем самым он уничтожил доказательства некачественного выполнения работ именно вами, и в суде ему будет достаточно сложного доказать свою правоту.

Читайте так же:  Пенсия при смене жительства порядок получения

Таким образом, чтобы максимально повысить шансы успешного исхода дела, обратитесь за помощью к нашим адвокатам. Мы знаем, как вам помочь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Выполняли работы по договору подряда. Заказчик отказался подписать акты выполненных работ, пояснив, что отказывается по причине якобы некачественного выполнения работ. Обратились в суд за взысканием долга. Кто должен доказать, что работы выполнены качественно или некачественно – заказчик или подрядчик?

Здравствуйте Константин!
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и.

Мы заказчики по договору подряда. В тексте нашего договора на случай обнаружения некачественно выполненных подрядчиком работ, есть такие пункты:
В соответствии с п. 10.3 договора в случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с заказчиком и эксплуатирующей организацией сроки.

История довольно странная. Подрядчик (физ. лицо) уклоняется от составления расчета, акта и, соответственно, оплаты выполненных строительных работ в квартире.
В бригаде была довольно нервная обстановка. И на заключительном этапе бригадир психанул, сказал ничего ему не нужно и ушел. И не отвечает на телефонные звонки никому. А договор со стороны подрядчика от его имени подписан.

07.03.2017 г. Особенности рассмотрения требований о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (пункт 2 статьи 723 ГК РФ).

При рассмотрении требований о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ мнения судов сводятся к следующему:

  • Требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок является самостоятельным способом защиты нарушенного права заказчика и не исключает его права на возмещение убытков, понесенных им в результате устранения последствий таких недостатков либо связанных с устранением недостатков

Из Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.08.2006 N А33-12162/05-Ф02-4212/06-С2): “. Как усматривается из материалов дела, заказчик воспользовался предоставленными законом правами и потребовал от подрядчиков безвозмездного устранения недостатков в выполненных работах в разумный срок.

Требование истца о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок является самостоятельным способом защиты нарушенного права заказчика, применяемым с целью надлежащего исполнения подрядчиком своего обязательства.

Применение заказчиком указанного способа защиты не исключает право заказчика на общих основаниях требовать с подрядчика возмещения таких убытков, которые непосредственно не связаны с предметом подрядного обязательства, но возникли вследствие его ненадлежащего исполнения (расходы заказчика на устранение последствий).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки, предъявленные истцом, не являются расходами истца на устранение недостатков в выполненных проектных и подрядных работах.

Из материалов дела усматривается, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств (согласно заключению эксперта, имелись недостатки как в проектных работах, так и в строительных работах при реконструкции здания) у истца возникли убытки – сумма расходов, необходимая для устранения повреждений, причиненных имуществу истца (потолки, стены нежилых помещений) образованием влаги в крыше мансардного этажа здания Канского отделения.

Устранение повреждений, причиненных водой имуществу истца, предметом заключенных с ответчиками договоров подряда не являлось.

Читайте так же:  Заявление о восстановлении срока по административным делам

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что, предъявив убытки, истец не вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в выполненных проектных и подрядных работах, основаны на неправильном применении статей 15, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. “

  • Требование о безвозмездном устранении недостатков, возникших в результате некачественного выполнения работ, не исключает права заказчика на взыскание неустойки в случае невозможности эксплуатировать результат работ в течение гарантийного срока

Из Определения Верховного Суда РФ от 12.10.2015 N 305-ЭС15-7522 по делу N А40-33372/2014: “. В связи с невозможностью эксплуатации оборудования, вызванной некачественным выполнением подрядчиком работ, компания на основании пункта 28.6 договора потребовала у общества уплатить штраф в размере 49 559 326,36 руб.

Отказ общества явился поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Отказав в удовлетворении иска, суды исходили из того, что пунктами 27.4 и 28.6 договора за одно и то же нарушение (невозможность нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока) установлено два вида ответственности: устранение недостатков за счет подрядчика и штраф. При этом не конкретизировано, в каких случаях применяется тот или иной вид ответственности. Подрядчик недостатки устранил, то есть исполнил перед заказчиком свои обязательства в части ответственности по договору, а применение двойной меры ответственности за одно и то же нарушение противоречит принципам гражданского законодательства.

Между тем суды не учли следующее.

Законом охраняются права заказчика как на получение качественного результата работ, так и на возможность его дальнейшего использования по назначению в течение определенного периода.

Так, согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Из пункта 1 статьи 722, пунктов 3, 5 статьи 724 ГК РФ следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором).

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в статье 723 ГК РФ. Так, из пункта 1 этой статьи следует, что стороны вправе установить в договоре меры воздействия на подрядчика, выполнившего работу некачественно. По общему же правилу в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Согласно пункту 3 этой же статьи если недостатки результата работы существенны или неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков (пункт 2 статьи 723 ГК РФ).

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

В то же время заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока при надлежащем пользовании вещью. Подрядчик гарантирует заказчику возможность такого использования. Недостаток качества подлежит устранению по правилам статьи 723 ГК РФ, но неиспользование заказчиком результата работ в период, когда он правомерно рассчитывал на такую возможность, статьей 723 ГК РФ не компенсируется.

При ненадлежащем исполнении подрядных обязательств заказчик вправе требовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных простоем. Такие убытки могут быть выражены в неустойке, установленной договором (пункт 2 статьи 1, статья 330, пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В связи с существенным нарушением норм материального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности, на основании пункта 1 статьи 291.11 АПК РФ решение от 22.08.2014, а также постановления от 24.11.2014 и от 27.03.2015 по делу N А40-33372/2014 подлежат отмене. Дело направляется на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, так как для принятия решения по существу спора необходима оценка доказательств и установление обстоятельств (размер неустойки судами не устанавливался). “

Внимание! По вопросу о праве заказчика повторно требовать устранения недостатков выполненных работ, если он ранее предъявлял такое требование, однако подрядчик его не исполнил, существует две позиции судов.

Позиция 1. Заказчик вправе повторно требовать устранения недостатков выполненных работ, если он ранее предъявлял такое требование, однако подрядчик его не исполнил (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.07.2011 N 3024/11 по делу N А35-4688/2010).

Позиция 2. Если подрядчик не устранил недостатки выполненных работ по требованию заказчика, то последний не вправе повторно требовать их устранения, однако он не лишен права взыскать убытки (Постановление ФАС Центрального округа от 12.05.2011 по делу N А09-5827/2010).

  • Требование заказчика о безвозмездном устранении подрядчиком недостатков выполненных работ не подлежит удовлетворению, если в отношении подрядчика открыто конкурсное производство и установлено, что хозяйственная деятельность им не ведется.

См. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.09.2015 N Ф08-6906/2015 по делу N А22-3956/2014

Изображение - Устранение недостатков выполненных работ 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here