Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир.

На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_10463307_original

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_5374173_original

осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .
  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

В ней необходимо указать:Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_4700235_original

  • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  • Суть событий;
  • Просьба/Требование;
  • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Действовать можно следующим образом:Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_10413494_original-1

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_1847885_original-3

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

Читайте так же:  Регистрация по месту жительства без участия гражданина

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_1838967_original-3

По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

Видео (кликните для воспроизведения).
  • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_19176281_original

Узнайте как происходит замена приборов учета!

Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица, Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDepositphotos_1919005_original

заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.

Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно.

Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра. Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей, становится актуальным!

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_72385465

Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

К этим мерам относятся:

  • административный штраф или предупреждение;
  • выселение «шумных» соседей, которые занимают квартиру на основании договора социального найма или лишение права собственности на занимаемое помещение.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей».

Поэтому когда соседи систематически нарушают права жильцов, это может являться основанием для их выселения.
Но в данной ситуации стоит быть осторожным. Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности. Систематичность – это неоднократно повторяющееся действие.

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.
Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа – собственника.

Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан. И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

Гражданским кодексом предусмотрено, что если собственником жилого помещения квартира используется не по назначению, то органы местного самоуправления могут его предупредить и попросить устранить все выявленные нарушения (например, «воссоздать» изначальную планировку квартиры в соответствии с техническим паспортом).

Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд. На основании судебного решения, это помещение будет выставлено на публичные торги, а вырученные деньги будут переданы собственнику.

Еще одним основанием для выселения является бесхозяйственное обращение с жилым помещением. Это выражается в том, что собственник не делает ремонт, не следит за состоянием квартиры, что, например, может повлиять на других соседей. В частности, порча инженерных сетей, «проливка» соседей снизу и т.д. К этому же основанию относится незаконная перепланировка квартиры, которая может повлечь, например, разрушение здания.

Итак, основание для выселения у вас имеется, все необходимые «предварительные» процедуры в виде уведомления соседа о том, чтобы он перестал нарушать общественный порядок, вами соблюдены. Что же делаем дальше?

Читайте так же:  Алименты на содержание супруги

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_119896834

Во-первых, запасаемся терпением. Ранее уже говорилось о том, что выселение из занимаемой жилплощади – это крайняя мера, которую выбирает суд в качестве «наказания». Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем.

Поэтому чтобы ваши намерения выглядели более «серьезными», «бороться» с нарушителем порядка и спокойствия лучше всем подъездом или хотя бы площадкой.
Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей. Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге.

Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца – нарушителя по квартплате. В общем, чем больше на руках имеется свидетельств его «неблагополучности», тем лучше.
Но! Запомните, что в суд с заявлением жильцы обратиться не могут. Иск подается только органами местного самоуправления по предварительной жалобе жильцов.

Если в ходе перепланировки квартиры нерадивым собственником были нарушены конструкции дома или ему нанесен ущерб, все это в виде соответствующей технической документации предоставляется в суд. После продажи квартиры собственника с публичных торгов, из этой суммы будет вычтена сумма на восстановление дома.
Если квартира соседа муниципальная, то жильцам следует идти в жилищный отдел администрации района.

На практике встречаются случаи, когда местная администрация отказывается подавать иск в суд, объясняя это различными причинами. В этом случае необходимо подать жалобы либо вышестоящему руководству, либо в суд о признании бездействия органов власти незаконными, и просьбой обязать их выполнить все необходимые действия по выселению соседей-нарушителей.

Выселение соседа-алкоголика через суд: мифы и реальность

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Fshutterstock_196586051

Недобросовестные соседи выселяются только по решению суда. Никаких иных актов для выселения законодатель не признает.
Причем, Гражданский кодекс также защищает права нарушителей, хотя и весьма специфическим образом: собственник квартиры не может быть выселен из нее, если жилье является у него единственным и ему «некуда пойти».

А теперь рассмотрим ситуацию, когда общественный порядок нарушают квартиранты, а собственник здесь ни при чем.
В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства. Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями.

Но не все квартиранты готовы покинуть жилье в добровольном порядке: в некоторых случаях опять же надо привлекать к делу судебные органы.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что суд не всегда выселяет недобросовестных соседей из принадлежащих им жилых помещений. Но, тем не менее, даже если этого не произойдет, судебная волокита повлияет на соседей-алкоголиков, и они задумаются: а стоит ли пить так много и мешать соседям, ведь в следующий раз суд может встать на сторону соседей.

Многие российские граждане вынуждены терпеть своих шумных соседей, которые доставляют им дискомфорт и регулярно нарушают тишину в ночное время.

Федеральное законодательство регламентирует порядок борьбы с нарушителями, и указывает, как можно выселить шумных соседей.

Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, будет испытывать дискомфорт от соседей дебоширов, которые в вечернее и ночное время издают шумные звуки.

Такое поведение жильцов должно пресекаться и наказываться в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

В первую очередь, необходимо выяснить на каких условиях используется шумными соседями жилое помещение.

Если они являются его арендаторами, то нужно разыскать собственника и заставить его решить вопрос с квартирантами.

Если нарушитель правопорядка является владельцем жилья в многоквартирном доме, обиженным жильцам следует действовать в соответствии с регламентом закона.

Приобретая объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме, собственник планирует на протяжении многих лет проживать в нём с максимальным уровнем комфорта.

Планам владельца жилого помещения могут помешать соседи, если они шумят и дебоширят.

Такое сосуществование может принести много хлопот собственнику квартиры, а также сделать его жизнь невыносимой.

В результате он начнёт выискивать способы прекратить систематическое нарушение правопорядка и тишины.

Ему следует помнить, что обращаясь как в правоохранительные органы, так и в другие органы исполнительной власти необходимо предоставить документальное подтверждение факта нарушения тишины.

При решении проблем с буйными соседями владельцу жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, необходимо доказать, что его права систематически нарушаются.

Это можно сделать только при знании действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Если собственник городского объекта недвижимости не знаком с основами юриспруденции, ему следует поручить защиту своих прав опытному юристу.

Узкопрофильный специалист возьмёт на себя решение всех вопросов, связанных с инициированием судебного процесса по факту выселения шумного соседа.

Он самостоятельно соберёт необходимую доказательную базу, привлечёт нужных и полезных делу свидетелей, а также будет представлять интересы заявителя в суде и других инстанциях.

Читайте так же:  Нормы расстояний от забора до дома

В Федеральном российском законодательстве можно найти определение шумного соседа, так как существует ряд действий, при которых шум является нормой.

В настоящее время нарушением тишины считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.

В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности соседей, если они шумят.

Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:

  1. С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
  2. С тушением пожара.
  3. С устранением последствий короткого замыкания.
  4. С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.

О том, как выселить соседа по коммунальной квартире, читайте здесь.

На территории Российской Федерации действуют законы, которые позволяют через суд выселить соседей.

В настоящее время статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из многоквартирного дома.

Если шумные соседи проживали в жилом помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.

Такой порядок выселения регламентируется Жилищным кодексом (статьями 83, 91) и Гражданским кодексом (статьей 687), действующими на территории Российской Федерации.

Многих жильцов многоквартирных домов интересует вопрос — можно ли выселить шумных соседей через суд?

Если внимательно ознакомиться с действующим на территории Российской Федерации законодательством, то можно найти основания, по которым шумные соседи подлежат выселению.

При нарушении тишины в ночное время суток соседи могут обратиться в правоохранительные органы.

После составления акта представители правопорядка притянут дебошира к административной ответственности.

Нарушителю тишины и спокойствия жильцов многоквартирного дома придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.

Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.

В некоторых случаях ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, и они продолжают нарушать тишину и порядок.

У жильцов не остаётся другого выхода, как обратиться с исковым заявлением в суд и инициировать начало судебного процесса.

Чтобы получить положительное решение суда, заявителям необходимо привлечь на свою сторону свидетелей, а также собрать мощную доказательную базу.

Если никакие уговоры не смогли повлиять на проблемных соседей, и они по-прежнему продолжают нарушать тишину, жильцам следует решать этот вопрос в правовой плоскости.

В первую очередь необходимо составить исковое заявление, в котором следует изложить суть обращения.

В иске необходимо указать следующую информацию:

  • контактные данные истцов (Фамилии, Имена, Отчества, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Этот документ можно составить самим, а можно поручить узкопрофильному юристу, который знаком со всеми тонкостями и нюансами отечественной юриспруденции и знает, как выселить буйных соседей.

Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.

К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.

Истцу (или истцам) в письменном виде сообщается, на какой день и в какое время будет проходить рассмотрение их заявления.

Видео: если шумят соседи

Чтобы инициировать процесс выселения шумных соседей жильцам многоквартирного дома, которые регулярно испытывают дискомфорт от совместного с ними проживания, необходимо скооперироваться.

Действовать нужно в следующем порядке:

Для выселения соседей, которые постоянно шумят в ночное время, недовольным жильцам следует собрать доказательства всех систематических нарушений.

На это может уйти много времени, но без них не получится в судебной инстанции отстоять свою точку зрения.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.

Как осуществляется выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, судебная практика, нюансы здесь.

В качестве доказательной базы могут выступить:

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fobrazcy-aktov-o-prichinenii-ushherba%2Fthumbs%2Fthumbs_blank_obsledovania_kvartiry_prinesennogo_uscherba

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fobrazcy-aktov-o-prichinenii-ushherba%2Fthumbs%2Fthumbs_Obrazets-akta-o-prichinenii-uscherba

Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к исковому заявлению, которое следует подать в суд, по месту нахождения жилого дома.

Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.

Читайте так же:  Что такое свидетельство об установлении отцовства и как его получить

При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.

Сегодня российские граждане стали боле охотно изучать действующее законодательство, благодаря чему научились защищать свои конституционные права.

Заручившись юридической поддержкой, они смогут в правовом поле наказать нарушителей тишины и спокойствия, если этот вопрос не получилось решить мирным путём.

Если на судебном заседании им удастся доказать свою правоту и документально подтвердить систематическое нарушение соседями режима проживания в многоквартирном доме, можно рассчитывать на положительный вердикт, который судебными приставами незамедлительно будет приведён в исполнение.

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону?

Покупая квартиру, мы не всегда знаем, кто окажется нашими соседями, поэтому никто не застрахован от того, что рядом будет жить алкоголик, устраивающий до самого утра шумные посиделки, наркоман, устраивающий из своей квартиры притон, либо шумные соседи дебоширы. Такое соседство приносит одно лишь беспокойство и ненужную нервотрепку, некоторые семьи вынуждены мучиться годами от таких соседей.

Но выход обязательно найдется, и если просьбы, уговоры и увещевания не имеют воздействия на соседа с асоциальным поведением, то возникает актуальный вопрос, как выселить соседей, не дающих нормально жить и нарушающих все мыслимые нормы и правила проживания в многоквартирных домах!

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-vyselit-soseda-alkogolika

Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?

Жилищное законодательство Российской Федерации встает на защиту интересов граждан, страдающих от шумных и асоциальных соседей. Так, например, в ЖК РФ предусмотрен ряд мер, помогающих жильцам отстаивать собственные права, в отношении к асоциальным жильцам, живущим по соседству. Среди данных мер стоит отметить:

  1. Административное предупреждения.
  2. Административное наказание в виде штрафа.
  3. Выселение шумных соседей (если они занимают жилплощадь на основании договора найма).
  4. Лишение прав собственности (если сосед-алкоголик проживает в квартире/комнате на правах собственности).

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится, что пользоваться жилым помещением разрешается с учетом соблюдения законных интересов и прав граждан, соседей, проживающих в данном здании. В случае, когда соседи своим шумным поведением постоянно нарушают законные права жильцов на тишину и спокойствие, это может явиться веским основанием для их выселения с занимаемой площади. Но здесь есть один важным момент, требующий внимания. Выселение – крайняя мера, которая возможна лишь в том случае, если жильцами будет доказан факт систематичности нарушения их прав соседом дебоширом. Понятие систематичности подразумевает повторяющееся неоднократно действие-правонарушение.

Выселение соседа дебошира из квартиры, проживающего по договору социального найма

Рассмотрим ситуацию, когда шумные соседи проживают в квартире/комнате по договору социального найма — в случае их шумного поведения, жильцы имеют право потребовать от нарушителей соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Если увещевания не помогают, то жильцы имеют возможность написать заявление в полицию, и влияние на асоциальных соседей обязан будет оказать участковый инспектор полиции.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-vyselit-soseda-deboshira

Когда не помогают ни просьбы, ни разъяснительные беседы с участковым о недопустимого шума и нарушения норм и правил проживания в многоквартирном доме, вы можете смело подавать заявление на соседей алкоголиков в суд и уже в суде отстаивать свои законные права и интересы. Напомним, такой порядок ваших действий в случае, когда соседи дебоширы проживают в квартире по договору соцнацма, и не имеют права собственности на жилье.

Выселение шумного соседа, являющегося собственником жилья

Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья. Если обратиться к Жилищному кодексу, то там сказано, что жилое помещение предназначено, исключительно для проживания, таким образом, в квартире запрещено, например открыть ночной клуб в рамках предпринимательской деятельности жильца, равно как и запрещено организовать производство, например сборку металлоконструкций. То есть, в случае, если собственник использует жилое помещение не по прямому назначению, доставляя проблемы соседям, то Гражданским кодексом РФ предусматриваются определенные меры по отношению к нему: в частности, ему выносится предупреждение органами местного самоуправления с просьбой устранения выявленных нарушений.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fshumnyye-sosedi

Бывает, что собственник жилья не обращает никакого внимания на выдвинутые требования соседей и продолжает использовать жилое помещение в своих предпринимательских целях, нарушая покой жильцов многоквартирного дома. В случае игнорирования просьб, органы местного самоуправление имеют законное право обратиться в суд с требованием выселить нерадивого собственника. И если суд примет решение о выселении нарушителя, то жилое помещение выставляется на публичные торги, и после его продажи собственник получает деньги от продажи.

Выселение из квартиры за бесхозяйственное обращение с жильем

Есть еще одна веская причина, по которой собственник квартиры/комнаты может быть выселен – это бесхозяйственное обращение с жилыми помещениями. Например, собственник никогда не осуществляет ремонтные работы, не следит за состоянием квартиры, что может отразиться на соседях. Например, не ремонтируются внутриквартирные коммуникации, из-за чего соседи постоянно затапливаются. Сюда относится незаконная перепланировка жилого помещения, которая может вызвать, в частности, разрушение здания и причинение материального ущерба проживающим людям.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fnezakonnaya-pereplanirovka

Кстати, если вам стало известно, что сосед собственник жилья провел у себя перепланировку с воздействием на несущие стены здания, что угрожает безопасности всех жильцов дома, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и они, в свою очередь, обязаны потребовать от хозяина квартиры/комнаты вернуть изначальную планировку помещения, предусмотренную техническим паспортом. В случае отказа от исполнения данных требований органы местного самоуправления имеют право подать документы в суд на жильца, устроившего самовольную перепланировку, и решением суда может стать выселение, при котором после продажи квартиры на торгах часть вырученной суммы пойдет на восстановление первоначальной планировки помещения, а остаток будет выплачен выселенному жильцу. Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

Читайте так же:  Как заполнить анкету на визу в испанию

Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма

Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения. Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.

В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов. Не секрет, что на практике не все квартиранты мирным путем готовы освободить занимаемое жилье. Если создается конфликтная ситуация, и жильцы не хотят выехать, то решать вопрос необходимо уже в судебном порядке, только претензия подается уже на собственника жилья.

Основания для выселения собраны, уведомления соседа о том, чтобы он прекратил нарушать общественный порядок, осуществлялись регулярно в качестве предварительных мер, но ситуация не поменялась. Что же предпринять дальше? Сначала нужно набраться терпения. Напоминаем, что выселение рассматривается как крайняя мера, на которую может пойти суд, чтобы защитить права жильцов многоквартирного дома и наказать злостного нарушителя. Перед этим, суд будет осуществлять проверку всех предъявленных фактов, искать возможности решить непростую ситуацию мирным путем с помощью более мягких мер.

Чтобы ваши действия имели ощутимый результат, не забывайте, что вести «борьбу» с соседом алкоголиком необходимо если не всем подъездом, то хотя бы площадкой, потому что в одиночку это сделать будет сложнее. Перед судебным разбирательством следует собрать неопровержимые факты нарушения прав жильцов-соседей и общественного порядка. В случаях «пьяных дебошей» до утра, и скандальных перекуров на лестничных площадках, следует каждый раз вызывать полицию и каждое правонарушение фиксировать протоколом документально.

Помимо обращений в полицию, мы рекомендуем вам запросить акт проверки жилого помещения соседа алкоголика в санитарно-эпидемиологической службе, в случае наличия у соседа-нарушителя задолженности по квартплате — взять справку об этом в управляющей компании (или у председателя ТСЖ) . Жильцы должны собрать как можно больше фактов, подтверждающих «неблагополучность» и асоциальность соседа – всё это поможет в суде отстоять свои права на спокойное проживание.

В реальной жизни есть случаи, когда органы местного самоуправления не хотят обращаться в суд для разрешения подобных ситуаций, мотивируя свой отказ теми или иными причинами. Но здесь у жильцов тоже есть выход – обратиться в суд о признании незаконным бездействие властей, либо написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции. Тогда просьба жильцов о том, чтобы обязать местные власти выполнить необходимый комплекс мер по выселению соседа алкоголика или наркомана будет удовлетворена.

Реальная ситуация такова, что шумных соседей, нарушающих общественный порядок, можно выселить только по решению суда – других способов решения проблемы не существует, и других законодательных инструментов не предусмотрено. Гражданский Кодекс РФ защищает права всех жильцов, не только соседей, но и нарушителей норм и правил проживания в многоквартирных домах, хотя и происходит это специфически. Если у собственника имеется лишь одно жилье и ему некуда переехать, то, как мы уже говорили выше, выселить его по закону невозможно.

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.papajurist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-borotsya-s-kurilshchikami-03

Учитывая вышесказанное, следует заметить, что даже суд не всегда идет на крайние меры и выселяет из жилого помещения собственника, или ваших шумных соседей, проживающих по договору соцнайма, и систематически нарушающих общественный покой. Тем не менее, довольно часто факт судебного разбирательства, оказывает благотворное влияние на асоциальных соседей, и, может быть пить они и не бросят, однако, доставлять неудобств станут меньше.

В любом случае, пускать ситуацию на самотек не стоит, но и действовать необходимо в рамках закона! А мы желаем вам порядочных хороших соседей, уважающих права всех жильцов дома!

Изображение - Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика) 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here