Выселение бывшего супруга из жилья

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Выселение бывшего супруга из жилья". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fphotodune-172525-702x336

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, куда входит определение права пользования жилыми помещениями. Можно бесконечно долго выяснять отношения – но в законе чётко прописано, как выселить бывшего супруга при расторжении брака. Мало кто из экс-супругов продолжают совместно жить после развода. Чаще всего они разъезжаются по разным направлениям.

Разделяют две основные категории – проживание в муниципальном жилье по договору социального найма и владение своей квартирой. Нюансы выселения бывшего супруга из такой жилплощади мы и приведём в нашей статье. Параллельно вы можете ознакомиться, как выселить из квартиры прописанного человека без его согласия?

Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС. Прекращение семейных отношения автоматически аннулирует права супруга на пользование квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Под термином пользование понимается не только прописка, но и фактическое проживание в пределах квартиры.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры возможна в следующих случаях:

  1. Собственником недвижимости является один из супругов, а другой не имеет долей в квартире.
  2. Жилое помещение было приобретено супругом до вступления в брак либо было получено в качестве наследства (подарка) в период брачных отношений.
  3. Между супругами не было заключено соглашения о праве пользования жильём.
Видео (кликните для воспроизведения).

Указанные основания свидетельствуют о праве собственности на квартиры со стороны одного супруга. Второй не имеет никаких прав, а значит может быть выселен из квартиры по окончанию семейной жизни. Например, в принудительном порядке через суд и приставов.

Юридическая практика знает два способа выселения человека из квартиры: добровольный и принудительный. Лучше конечно договориться полюбовно. Но если иных вариантов попросту не осталось – придётся идти в суд и доказывать факт утраты супругом права пользования жильем.

Сегодня известны несколько оснований выселить экс-супруга из квартиры:

  • Окончание родства с выселяемым – на основании свидетельства о расторжении брачного союза в ЗАГС.
  • Продажа квартиры – вопрос о выселении бывшего супруга будет решаться в судебном порядке уже новым собственником (ст. 292 ГК РФ).
  • Окончившийся срок договора найма жилого помещения – перезаключение договора с распорядителем квартиры ставит целью выселить бывшего супруга.
  • Длительное отсутствие бывшего супруга по месту проживания – одного отсутствия может быть недостаточно, но если оно дополнено невнесением коммунальных платежей, то это явная причина выселить человека через суд.
  • Наличие условия брачного контракта – в договоре может быть прописано, что после развода супруг съезжает из квартиры другого супруга.

Отдельно следует сказать о сожительстве мужчины и женщины. Прекращение совместного проживания является основанием для отселения не собственника квартиры. Распорядитель жильем может действовать в своих интересах – если бывший сожитель не хочет покидать занимаемую им жилплощадь можно привлечь сотрудников полиции. Обязательно прочитайте, что делать и как выселять незаконно проживающих в квартире граждан?

Выбрав способ выселения, можно приступать к сбору документов и составлению иска. Жалобы и обращения принимаются согласно гражданской подсудности – дела о выселении рассматриваются в районном суде (ст. 24 ГПК РФ).

Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2018 году:

Сразу скажем, что процедура длительная. Заниматься всеми вопросами в одиночку не очень удобно. Поэтому, во избежание трудностей желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Судебное производство требует подготовки полного пакета из документов. Обязанность собрать доказательства в пользу выселения возлагается на истца и его представителей. Пакет из документов может меняться. Все зависит от обстоятельств дела и заявляемых исковых требований.

Основной перечень документов для выселения из квартиры бывшего супруга:

  • копия паспорта заявителя (истца);
  • доверенность и копия паспорта представителя – если интересы представляет доверенное лицо (юрист);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • утвержденный договор соцнайма или ордер (до 2005 года) – если жилье принадлежит муниципалитету;
  • выписка из домовой книги с обязательным указанием фамилии выселяемого гражданина;
  • свидетельство о расторжении брака (из ЗАГС);
  • письменные уведомления экс-супруга выселиться добровольно (копии уведомлений, почтовая опись, копии о получении, копии обратных ответов);
  • копия брачного контракта (при наличии);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • иные документы.

Юридическая структура искового заявления о выселении состоит из следующих пунктов:

Часть – Вводная:

  • полное наименование судебного органа общей юрисдикции;
  • ФИО, адресные данные и контакты истца;
  • ФИО, данные о втором супруге.

Часть – Описательная:

  • почему истец решил подать иск;
  • на основании чего собственник хочет выселить бывшего супруга (договор найма, брачный контракт);
  • сведения о том, предпринимались ли попытки урегулировать конфликт на досудебном этапе, как именно (письменные уведомления, показания свидетелей и др.).
  • отсылка к нормативно правовым актам, которые регулируют вопрос выселения из жилого помещения (статьи Гражданского и Жилищного кодекса).
Читайте так же:  Имущество супругов, раздел имущества
Видео (кликните для воспроизведения).

Часть – Просительная:

  • основной вывод истца;
  • требование – снять ответчика с регистрационного учёта и выселить его из квартиры (либо просто выселить – если прописки нет);
  • перечень приложений (документов и доказательств);
  • число, месяц, год и подпись с расшифровкой.

Главное в составлении иска – не упустить ключевые детали. Судья выносит решение, руководствуясь предоставленными истцом данными. Недостаточность доказательств сведёт на нет все усилия по выселению бывшего супруга из жилплощади. Не забудьте прочитать более подробно, как правильно составить исковое заявление, чтобы оно дошло до адресата и было рассмотрено судом?

Итоговое решение принимается на основании материального положения бывшего супруга. Допустим, ему есть где жить, и он не испытывает финансовых сложностей – выселение после суда займёт до 7 дней. Обратная ситуация – когда супругу некуда выселяться. Тогда суд вправе предоставить отсрочку на период от 3 месяцев до 1 года. При необходимости срок можно продлить.

Типовые иски по поводу выселения из квартиры относятся к числу платных. Госпошлина за обращение в районный суд составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Обязанность по уплате взноса возлагается на истца. Однако в соответствии с действующими правилами, в случае выигрыша дела истец может взыскать расходы со стороны ответчика. Причем возмещению подлежат не только судебные издержки, но и расходы истца на адвоката.

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, выселение студентов из общежития при высшем учебном заведении — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Читайте так же:  Новый правовой институт в сфере наследования в россии

Разбирательства в суде имеют различную направленность. Обычное выселение решается в штатном порядке. Если в деле участвуют несовершеннолетние или присутствуют алиментные обязательства, суд изучает жизненные ситуации.

Зачастую споры следующие: развод супругов, у которых имеется несовершеннолетний ребенок. Логично предположить, что малыша оставят с матерью. Скажем, если бывший супруг выселяет ее из своей квартиры, то суд повременит с процедурой. Скорее всего собственника жилья обяжут предоставить матери и ребенку альтернативную жилплощадь. Другой вариант – позволить матери с дитём проживать в квартире бывшего супруга до совершеннолетия ребенка.

Юридические вопросы часто ставят людей в тупик. Один случай, если дело решается на досудебной стадии – и совсем другой, когда приходится обращаться в суд. Подготовка оснований, сбор документов, определение подсудности, составление иска, выступление в суде – все это накладывает свой отпечаток на успех в выселении бывшего супруга. Проделать огромный объем работы в одиночку попросту нереально.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Данная проблема начала вызывать интерес очень давно, и на сегодняшний момент также остается актуальной.

Любовь проходит, брак распадается, а проблемы с недвижимость остаются. Как выселить из квартиры того, кто больше не является членом твоей семьи?

Есть ли возможность выселить гражданина против его воли?

Принудительное выселение становится актуальным, когда бывший супруг после развода отказывается выселяться и выписываться из квартиры.

В таком случае процесс выселения проводят судебные приставы, при этом обязательно должны присутствовать понятые.

А основанием для такого выселения станет решение суда, полученное на законных основаниях.

Законодательство предусматривает достаточное количество оснований для выселения гражданина против его воли.

Нужно заметить, что Конституция РФ (ст. 25, 40) устанавливает право каждого человека на жилище, которого он не может быть лишен.

Поэтому выселение из квартиры является вынужденной мерой и применяется в случаях, предусмотренных законодательством.

Перед тем как задумываться над выселением бывшего мужа необходимо проанализировать законность его проживания в квартире:

  1. Принадлежит ему часть квартиры или вся квартира.
  2. Или же он просто в ней прописан.

Имеет значение и правовой режим квартиры:

  • приватизирована;
  • куплена;
  • подарена;
  • или используется по договору социального найма.

При некоторых обстоятельствах суд может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого супруга, например, если с одним из них остаются проживать дети.

Важно! Все описанные ниже основания для выселения не распространяются на детей.

Утратить право на жилье, они не могут ни при каких обстоятельствах, какие бы меры не предпринимали их родители. Стать бывшими членами семьи дети тоже не могут.

Жилищный кодекс (ст. 31) предусматривает, что в случае прекращения отношений, связанных семейными узами с супругом, который является собственником жилья, право пользоваться этим жильем не сохраняется за бывшим супругом, как за бывшим членом семьи.

Таким образом, необходимым условием для выселения бывшего мужа или жены является расторжение брака, которое можно проводить через органы ЗАГС или в суде.

Расторжение брака будет означать, что семейные отношения прекратились, второй супруг потерял право пользоваться квартирой и должен выселиться.

Документальным подтверждением этого факта является документ о разводе, выданный органами ЗАГС.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsv-vo-o-rastorzhenii-braka%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25B0

В случае фактического прекращения брачных отношений, без документального подтверждения выселение осуществить невозможно.

Случаев проживания семьи в гражданском браке также достаточно много, поскольку не все семьи связывают себя узами официальной регистрации брака.

Поэтому вопрос, как выселить гражданского мужа из квартиры, тоже является важным.

Но в этом случае все обстоит сложнее, прекращение брачных отношений придется доказывать в суде и доказательственная база в такой ситуации будет несколько иная.

Доказательствами будут являться прекращение общего бюджета, свидетельские показания родственников и друзей, смена места проживания одним из супругов (акт о непроживании).

В каждом конкретном случае вопрос будет решаться индивидуально.

Самые серьезные проблемы в вопросе раздела имущества, в случае развода, вызывает раздел квартиры.

Хорошо если эту проблему удается решить мирным путем, и вы можете разменять одну квартиру на две или продать ее и разделить деньги.

Если разделить жилье мирным способом не получается, придется идти в суд.

Раздел квартиры проходит по общим основаниям, предусмотренным для раздела имущества нажитого при совместном проживании супругов.

Но при этом обязательно учитываются основания, по которым квартира была приобретена:

  1. В период брака или с участием материнского капитала, или ипотечного кредита.
  2. Приватизирована или является муниципальной.
Читайте так же:  Как вернуть товар в интернет магазин ламода

Если квартира приобреталась до брака одним из супругов, но в последующем была капитально отремонтирована за деньги другого супруга.

Этот факт также будет учтен судом и отразится в долевой собственности после развода.

Говорить о разделе квартиры в натуре можно только в том случае, если есть возможность выделить каждому супругу отдельное помещение, в котором можно проживать.

После окончания бракоразвода и раздела имущества, как правило, возникает новый вопрос – выселение бывшего супруга.

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека из квартиры можно только по решению суда.

Принудительное выселение, в случае если гражданин отказывается покинуть квартиру добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Основанием для выселения является исполнительный лист, который выдается судом после принятого положительного решения.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fispolnitelnyj-list-o-vyselenii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582-%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Все основания, которые дают возможность выселить гражданина из квартиры, а также порядок, в котором проходит выселение, установлены Жилищным кодексом и другими нормативным и документами.

Различают несколько видов выселения бывших супругов:

Рассмотрим какие существуют возможные варианты выселения.

Перед тем как задумываться о выписке бывшей второй половины из приватизированной квартиры, нужно проанализировать какими гражданскими и имущественными правами обладает ваш муж.

Если ваш муж получил право собственности на часть жилплощади в результате приватизации, то он является собственником.

И выселить его с его жилплощади и лишить собственности не возможно.

Если на момент приватизации он был прописан в приватизируемой квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

Если же при приватизации квартиры гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим членом семьи, то можете смело обращаться в суд и требовать его выселения.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека, читайте здесь.

Если жилье досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично супругу, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если брак расторгнут, то второй супруг утрачивает право жить в такой квартире. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями для суда, в данном случае, будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

То есть документ подтверждающий переход права собственности к супругу и документ о разводе.

Если все документы есть в наличии, суд обяжет ответчика выселиться.

Поэтому выселить супруга из места проживания полученного на условиях дарения или унаследованного, не составит особого труда.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

Если вы и ваш бывший муж проживали в муниципальной квартире на условиях социального найма и не имели на нее права собственности.

То в этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним права на проживание в этой квартире.

Даже если ваш муж, зарегистрирован в такой квартире, но не является ее нанимателем, все равно закон сохраняет за ним право на владение квартирой (п. 4 ст. 69 ЖК).

Таким образом, выселить мужа из муниципальной квартиры не удастся. Решать данную проблему можно будет, только подыскав варианты размена квартиры.

В том случае если супруг будет систематически не согласен на предлагаемые варианты обмена, ссылаясь, что варианты ему не подходят, его можно будет обязать совершить обмен в судебном порядке.

При обращении в суд необходимо заранее заготовить подходящий вариант размена. Суд примет решение о принудительном обмене.

Разменять квартиру таким образом, шанс достаточно велик. Исключением может стать аморальное и асоциальное поведение супруга.

При условии юридической подкованности и сборе необходимых доказательств можно выселить мужа алкоголика навсегда.

Если бывший супруг покидает квартиру, занимаемую на условиях социального найма добровольно, но выписываться при этом не хочет, можно обращаться в суд.

И выселять его, так как право на проживание он утратил в связи с выездом на другое место жительства, ссылаться при этом нужно на ст. 83 ЖК РФ.

Согласно данной статье если наниматель квартиры выезжает из нее, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Рассматривая такой иск, суд будет учитывать все обстоятельства выезда.

Если выясниться что выезд был вынужденным, то есть супругу чинились препятствия в пользовании жильем, то в иске суд может отказать.

И наоборот, если будет установлено, что супруг вывез вещи самостоятельно и, например, проживает в другой семье, то иск суд удовлетворит.

Читайте так же:  Заявление об изменении порядка и способа взыскания алиментов

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если квартира принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

После развода второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник жилья можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

В такой ситуации закон будет охранять право собственности, и выселять бывшего супруга можно на совершенно законных основаниях.

Однако, существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать второй супруг, если он не желает покидать вашу квартиру:

Жилищный кодекс, (ст. 51 п. 5) в таком случае, не запрещает собственнику распорядиться квартирой так, как ему хочется (продать, подарить и т.д.)

Следует добавить, что если вы решите продать квартиру, то право супруга на проживание в ней прекратиться автоматически.

Даже если срок временного проживания, установленный судом, еще не истек.

Если бывший член семьи откажется освободить квартиру, иск о выселении придется подавать уже новому собственнику.

Таким образом, принудительное выселение бывшего супруга из квартиры собственника не вызывает особых затруднений.

Это практически самый простой вариант выселения бывшей второй половины.

Если квартира была приобретена семейной четой в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

Семейное законодательство (ст. 39) предполагает в таком случае раздел квартиры поровну.

Соответственно выселить второго супруга из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие случаи:

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_vst

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_zakon

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_osnovanija

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_poriadokжилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Читайте так же:  Социальная ипотека для работников бюджетной сферы нюансы и особенности получения

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_privat

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_isk

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sudebnoe_reshenije

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sud

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here