Выселение из жилого помещения без предоставления другого

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Выселение из жилого помещения без предоставления другого". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvyselenie_bez_predostavleniya_1_12065744-400x325

Многие, проживая в коммунальных и в собственных квартирах, не задумываются о возможном выселении.

Эта проблема ближе чем кажется, в данной статье мы детально рассмотрим процедуру выселения, в результате которой вы с лёгкостью останетесь «на улице».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из жилого помещения незаконно проживающего, прописанного или не прописанного гражданина, а также не собственника или бывшего члена семьи.

Можно ли выселить без предоставления другого жилого помещения?

Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvyselenie_bez_predostavleniya_2_12065911-400x300

Понятие «выселение без предоставления другого жилого помещения» подразумевает принудительное выселение, при котором вас «выгоняют» из единственной квартиры в никуда.

То есть где вы будете жить, государства не касается.

Как было упомянуто выше, это касается любой квартиры, в соответствии с 91 статьей Жилищного Кодекса.

Также не имеет значения, сколько человек живет в жилище, могут выселить как одного человека, так и семью.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Иногда выселение осуществляется не по вине жильца, а по следующим обстоятельствам:

  • снос жилого дома;
  • признание постройки аварийной;
  • перевод коммунальных квартир в нежилой фонд.

В таком случае остаться на улице вам не грозит, взамен будет предоставлено другое жильё.

Выселение без предоставления жилья может быть осуществлено по решению суда либо по требованию прокуратуры (второй вариант применяется когда, к примеру, дом идет под снос, а в нем продолжают жить).

Об основаниях для выселения из приватизированной или служебной квартиры читайте в наших статьях.

Каковы основания и причины выселения без предоставления другого жилого помещения? Выделяют такие основания лишения квадратных метров:

  1. Халатное отношение к месту проживания, что влечет за собой его разрушение.
  2. Задолженности по ипотеке.
  3. Новый владелец.
  4. Неуплата коммунальных услуг более полугода.

Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FUschemlenie_prav_sosedey_1_12070145-400x272

  • Использование жилья не по целевому назначению.
  • Ущемление прав соседей, жертвование которыми могут угрожать их жизни (например самовольная планировка с затрагиванием несущих стен).
  • Самовольное, неофициальное проживание.
  • Лишение родительских прав.
  • Может ли быть основанием для выселения из муниципальной квартиры задолженность по коммунальным платежам, и кто в этом случае является инициатором подачи искового заявления? Узнайте об этом на нашем сайте.

    Процедура выселения неугодных жильцов регламентирована ЖК РФ и ГК РФ. В Жилищном Кодексе статьи 35, 91, в Гражданском 292 статья.

    Подать в суд на собственника жилья можно:

    • представителям муниципальной власти;
    • представителям государственных органов;
    • владельцу квартиры;
    • соседу;
    • прокурору;
    • органам попечительства.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvyselit_vas_v_prinuditelnom_poryadke_1_12070519-400x162

    В процессе судебного разбирательства судьей будет решено, какой срок вам будет предоставлен на поиск нового места жительства.

    Количество времени зависит от обстоятельств, в зависимости от них назначат отсрочку, ограничения такие: не меньше трех месяцев и не более года.

    Если вы жили в коммунальной квартире по договору социального найма и суд принял решение выселить вас в принудительном порядке, обязательным условием будет являться предоставление другой коммуналки или общежития на таких же основаниях.

    Рассмотрим процедуру выселения из жилого помещения без предоставления жилья:

    1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
    2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
    3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
    4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
    5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
    6. Начинается процедура неугодных жильцов.

    Не забудьте прикрепить к исковому заявлению такие документы:

      Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty_1_12070649-400x218
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • если выселяют из коммуналки, то договор социального найма;
  • бумаги на квартиру (на право собственности);
  • паспорт ответчика и заявителя;
  • задокументированные нарушения: акты о правонарушениях от санэпидемстанции, участкового и пр.
  • Одним из серьёзных нюансов — наличие внушительной доказательной базы. Одно дело видеть самому, а другое иметь документ от одной из соответствующих организаций (например, от санэпидемстанции).

    Читайте так же:  Берутся ли алименты с выигрыша в лотерею

    Данный аспект делает процедуру выселения достаточно непростой и энерго-затратной. Что нужно доказать?

    1. Дальнейшее пребывание гражданина на территории квартиры приведет к неминуемым последствиям.
    2. Жилец не желает менять ситуацию в лучшую сторону, это можно будет подтвердить если предоставить подписанное ним заказное письмо, где указаны нарушения и написан срок, в который их нужно устранить.
    3. Причиной судебного иска не является личная неприязнь.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FIpotechnaya_kvartira_1_12070740-400x266

    В некоторых случаях заявителем может быть банк, который выдал ипотечный кредит.

    Это случается по причине отсутствия проплаты кредита, появление больших долговых обязательств.

    Либо же, использование квартиры нарушает условия, прописанные в кредитном договоре.

    Если долг за ипотеку большой, то квартиру могут изъять в качестве платы за долги.

    В процессе судебного разбирательства выслушиваются и ответчик, и заявитель. Принимаются к сведению предоставленные ими доказательства.

    Существуют некие смягчающие обстоятельства, например, в случае, если на улице зима, то можно просить дать возможность пожить в квартире до улучшения погодных условий.

    Принудительным выселением занимаются полиция и исполняющие судебные приставы. Представители закона выезжают на адрес квартиры со свидетелями и начинают принудительным путем отселять жильцов.

    В случае, если вы стали заложником такой ситуации — не паникуйте. Все можно исправить и избежать выдворения. Главное, принять меры в отведенный для этого срок исправления.

    Видео удалено
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Мирно решив эти вопросы, судебного разбирательства не будет. Главное не нарушать повторно, иначе просто так с рук это уже вам не сойдет.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fpensionery_1_12070930-400x266

    Есть ряд граждан, которые не подлежат выселению несмотря на обстоятельства:
    • людей преклонного возраста, т.е пенсионеров;
    • детей, не имеющих родителей;
    • если член семьи умер при исполнении (например, в полиции);
    • если член семьи признан пропавшим;
    • инвалидов (первая и вторая группа, полученная из-за профессии).

    Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос о выселении без предоставления другого жилого помещения не стал исключением.

    Вооружившись данной информацией, вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и осуществить процедуру выселения неугодных соседей будет несложно.

    О том, что делать в случае отказа в предоставлении жилья при выселении из дома подлежащего сносу, вы можете узнать из видео:

    Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

    Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, регламентирует порядок выселения граждан из жилых помещений, без предоставления им взамен других объектов жилого фонда.

    Такой метод выселения применяется в крайних случаях, когда для этого имеются все основания, и решение этого вопроса не возможно без вмешательства представителей Фемиды.

    Статьей 91 Жилищного кодекса России регламентируются основания выселения жильцов из помещения, без предоставления им других объектов жилого фонда.

    Этим законом определён порядок проведения процедуры принудительного выселения:

    • все нарушения должны быть зафиксированы документально;
    • собственник недвижимости должен письменно поставить нанимателя и членов его семьи в известность о существовании жалоб;
    • нанимателю жилого помещения даётся время для устранения всех нарушений;
    • при неустранении нарушений, или отказе нанимателя предпринимать какие-либо действия, собственник жилого помещения обращается с исковым заявлением в суд;
    • после вынесения решения суда жильцы принудительно выселяются из жилого помещения.

    Статья 91 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, определяет основания, которые дают законное право выселить граждан и членов их семей из жилых помещений, без предоставления им других объектов жилого фонда:

    1. Регулярное нарушение общественного порядка, злоупотребление алкоголем и наркотическими веществами, ведение аморального образа жизни.
    2. Использование объекта недвижимости не по прямому назначению.
    3. Умышленное разрушение жилого помещения, либо содержание его в ненадлежащем состоянии.
    4. Нарушение прав и интересов других жильцов (соседей) и т. д.

    Граждане, использующие объект недвижимости в своих личных целях, должны содержать его в должном состоянии и регулярно оплачивать коммунальные услуги. Этот порядок регламентируется статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

    При систематическом нарушении своих обязанностей с собственников будет взыскана задолженность в судебном порядке.

    Если наниматели жилья без уважительных причин более чем 6 месяцев не оплачивают коммунальные платежи и аренду, они могут быть из него выселены принудительно через суд (статья 90 ЖК РФ).

    При выселении нанимателям должно быть предоставлено помещение для проживания, по договору социального найма. Его квадратура должна соответствовать требованиям Федерального законодательства, регламентирующего порядок выселения граждан в общежития – 6 кв.м. на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

    Читайте так же:  Где искать завещание и как узнать кто наследник имущества

    Исковое заявление о взыскании долга может быть подано собственником жилого помещения в соответствующую инстанцию в течение 3-х лет, с момента образования задолженности.

    Если действия нанимателя жилого помещения привели к его разрушению или повреждению, нарушителей можно будет через суд выселить, без предоставления им взамен другого объекта недвижимости.

    К повреждениям относятся:

    • разрушение стен;
    • порча системы отопления и других инженерных коммуникаций;
    • разборка полов, кровельных конструкций и т. д.

    Выселение из жилого помещения без предоставления жилья нанимателей и членов их семей, без предоставления им взамен другой жилплощади, возможно в том случае, когда объекты недвижимости ими используются не по прямому назначению.

    Выселение происходит, если жилое помещение используется в качестве:

    • склада;
    • торговой точки;
    • офиса;
    • ремонтной мастерской и т. д.

    Использование объектов жилого фонда в промышленных целях запрещает действующее Федеральное законодательство.

    В противном случае жильцы, помимо принудительного выселения, могут быть оштрафованы за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

    Жилищным Кодексом, действующим на территории Российской Федерации, определены все основания для принудительного выселения граждан из жилых помещений, без предоставления им других объектов жилого фонда.

    Существуют другие основания, которые могут стать причиной выселения:

    • невозможность проживания на одной территории граждан, лишённых родительских прав, и их детей;
    • если жилое помещение самостоятельно занято лицом, или группой лиц, не имеющих для этого законных оснований;
    • если жилое помещение сдано в субаренду нанимателем и т. д.

    Как происходит выселение из квартиры согласно Жилищному Кодексу? Читайте здесь.

    Порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

    Порядок выселения граждан из жилых помещений регламентирован действующим Федеральным законодательством.

    Данная процедура проводится в пользу:

    Выселение из жилых помещений без предоставления другой жилой площади проводится на основании соответствующего судебного решения, которое передаётся в исполнительную службу.

    Судебные приставы привлекают для этой процедуры сотрудников правоохранительных органов, которые присутствуют в момент выселения жильцов и освобождения жилого помещения от их личного имущества.

    Права собственника на объект жилого фонда гарантируются Конституцией и Жилищным кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

    Владелец жилья может потребовать от нанимателей освободить помещение раньше оговоренного срока, если для этого имеются веские основания. Если жильцы не согласны с требованием собственника, вопрос об их выселении решается в судебной инстанции.

    Именно суд будет решать, в какие сроки, и каким образом будет проводиться процедура принудительного выселения.

    Собственница жилого помещения может выселить из него своего бывшего супруга, без предоставления ему другого жилья, в следующих случаях:

    • она единолично владеет объектом недвижимости (получила квартиру в наследство, по дарственной или купила до вступления в брак);
    • бывший муж на протяжении длительного времени проживает в другом месте;
    • супруг имеет личную недвижимость, в которой прописан;
    • перед заключением брака был подписан договор, в котором оговорен порядок развода, раздела имущества и выселения из квартиры.

    Если жильё приобреталось в браке, и оформлялось по договору купли-продажи, женщине будет сложно выселить бывшего супруга. Сторонам придётся найти компромисс и продать квартиру, чтобы купить для себя подходящие объекты недвижимости.

    Женщина может выплатить мужчине денежную компенсацию, после чего он официально откажется от своих прав на общее жилое помещение.

    Исковое заявление о выселении нанимателя жилого помещения должно быть составлено по всем правилам юридической техники.

    В этом документе должны быть указаны:

    • реквизиты всех сторон;
    • основания для выселения, имеющие документальное подтверждение;
    • требование истца о лишении прав нанимателя пользоваться жилым помещением и т. д.

    Исковое заявление подаётся в судебную инстанцию, в соответствии с территориальной подсудностью.

    При подаче искового заявления, заявителю необходимо представить суду следующие документы:

    • правоустанавливающая документация на объект недвижимости;
    • выписка из домовой книги;
    • регистрационные свидетельства;
    • свидетельство о расторжении брака;
    • договор аренды жилого помещения;
    • квитанция об оплате государственной пошлины и т. д.

    Как выселить собственника из квартиры? Образец иска представлен тут.

    Возможно ли выселение из служебного жилого помещения или общежития? Читайте в этой статье.

    Процедуру выселения граждан из жилого помещения, которое приобреталось по ипотечной кредитной программе, может инициировать финансовое учреждение. Такие действия кредитора обусловлены невыполнением заёмщиком взятых на себя финансовых обязательств или использования жилья с нарушением кредитного договора.

    При возникновении большой задолженности по ипотечному кредиту банк может подать иск в суд об изъятии объекта недвижимости в счёт погашения долга.

    При проведении судебного разбирательства представителями суда будут рассматриваться доказательства обеих сторон. В том случае, когда истец будет требовать выселения граждан из жилого помещения в зимнее время без предоставления им взамен другого жилья, ответчики могут попросить у судьи отсрочку.

    Читайте так же:  Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру или землю

    При принятии решения судья будет руководствоваться статьей 91 Жилищного кодекса РФ.

    Если будет установлено, что действительно имел место факт систематических нарушений правопорядка нанимателями, или существуют другие законные основания для их выселения, судья вынесет решение о принудительном выселении.

    После подачи искового заявления назначается дата суда, на котором будет рассмотрен вопрос о выселении нанимателей из жилого помещения.

    На судебном разбирательстве судья определит сроки, в течение которых должно быть найдено другое жильё, куда будут выселены наниматели.

    В зависимости от того, какие уважительные причины будут озвучены ответчиком, этот срок может варьироваться от 3-х месяцев до 1-го года.

    На территории России все вопросы, касающиеся выселения граждан из жилых помещений регламентируются Жилищным кодексом и Конституцией РФ. Судебная практика показывает, что при рассмотрении дел о выселении судьи руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года.

    При рассмотрении дел о выселении граждан, лишённых родительских прав, представители Фемиды используют нормы статей 91, 98 ЖК РФ.

    Разбираем вопрос выселения без предоставления другого жилого помещения

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Freshenie_suda_1_12051030-400x266

    Потерять единственное жильё в результате выселения из квартиры могут как владельцы, так и арендаторы жилых помещений, если они будут грубо нарушать правила проживания и оплаты. Процедура выселения нарушителей без организации получения ими другого жилья имеет ряд особенностей и может инициироваться только судебными органами.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    В каких случаях возможно выселение из жилого помещения?

    Под выселением понимается принуждение граждан покинуть ранее занимаемую жилую площадь при принятии соответствующего судебного решения. Данной процедуре предшествует лишение жильцов (собственников или арендаторов) права проживания на данной территории.

    Лишить жильцов права проживать в квартире или комнате можно по инициативе соседей, а также сотрудников прокуратуры или опеки в случаях, предусмотренных ст. 91 ЖК РФ:

    • Использование квартиры в качестве нежилого помещения.
    • Нарушение прав лиц, живущих по соседству.
    • Безответственное содержание своей жилплощади, если это приводит к разрушению жилья.
    • При систематической порче общего недвижимого имущества в доме.

    О том, как можно выселить из квартиры бывшего мужа, если он в ней не прописан, мы рассказывали тут.

    Суд может принять решение о выселении родителей или их родственников из квартиры, если их нахождение рядом с несовершеннолетними детьми опасно для последних.

    Могут ли выписать без предоставления другой недвижимости?

    Для принудительного лишения граждан комнаты или квартиры без получения какой-либо жилплощади взамен требуется решение суда, которое может быть принято по следующим основаниям:

    1. Наличия доказанных фактов систематического игнорирования правил нахождения в жилом помещении.
    2. Наличия подтверждённых свидетельских показаний владельцев жилья, проживающих по соседству о нарушении их прав в результате действий выселяемых лиц.
    3. Наличия фактов разрушения жилплощади, зафиксированных управляющей организацией.
    4. Нарушение занимающими жилплощадь лицами сроков для ликвидации нарушений, установленных судом.

    Вопрос о том, каким образом происходит выселение из муниципальной квартиры при наличии долгов за коммунальные услуги, мы рассматриваем в этом материале.

    В зависимости от вида прав, по которым происходит занятие жилого помещения гражданами, выселение граждан регулируется различными статьями закона:

      Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvyselenie_zhilcov_1_12105245-400x267
  • Ст. 293 ГК РФ определяет условия выселения владельцев квартир.
  • Ст. 91 ЖК РФ регламентирует процесс выселения нанимателей муниципальной жилплощади или государственной.
  • В ст. 35 ЖК РФ описан порядок выселения прописанных жильцов после утраты семейных связей с собственником квартиры.
  • Выселить жильца на основании судебного решения принудительно имеют право только судебные исполнители при наличии предписания о том, что утративший право проживания жилец отказывается добровольно покидать помещение (каким образом собственник может провести принудительное выселение жильца из квартиры мы рассказываем тут). Инициировать обращение в суд с целью освобождения помещения от нарушителя имеют право следующие лица:

    1. Собственник помещения.
    2. Лица, интересы которых были затронуты нарушителем.
    3. Сотрудники прокуратуры или жилнадзора.

    Данные категории лиц могут выступать как по отдельности, так и путём подачи коллективного иска.

    Собственники помещений могут выселять зарегистрированных на жилплощади лиц, не заселяя их в другую жилплощадь при наличии следующих условий:

    • Прописанные лица не имеют доли в квартире.
    • Прописанные лица не состоят с владельцем помещения в родстве или утратили его.

    Утрата родства может происходить вследствие расторжения брака или при признании судом подложного отцовства.

    Основанием для выселения жильцов с адреса, по которому они имеют постоянную или временную регистрацию собственником квартиры может стать неисполнение такими жильцами своих обязанностей по внесению платы за коммунальные ресурсы, так как они несут такую обязанность наравне с владельцем квартиры, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ.

    Читайте так же:  Земля в аренду у государства по закону

    Важно учесть, что следующие категории лиц нельзя выселять без предоставления жилого помещения взамен:

    1. Имеющих тяжелые заболевания лиц и их родственников.
    2. Лиц, имеющих иждивенцев на содержании (инвалидов и детей).
    3. Лиц, не имеющих возможности устроиться на работу по объективным обстоятельствам.
    4. Лиц, имеющих психические заболевания.
    5. Инвалидов с детства.

    Объективность обстоятельств, по которым жильцы-неплательщики не могут найти работу и оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы наравне с собственником, устанавливается в порядке досудебной процедуры расследования.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvyselenie_iz_doma_po_sudu_1_12104348-400x225

    Освобождение жилплощади от жильцов-нарушителей без предоставления им другого жилья в случае с государственным собственником квартиры имеет следующий порядок, согласно пункту 1 ст. 91 ЖК РФ:
    1. Заинтересованные граждане фиксируют несоблюдение жильцом правил проживания.
    2. Список нарушений направляется государственному или муниципальному собственнику помещения.
    3. Представитель собственника предупреждает нарушителя о необходимости устранить нарушения в установленный срок.
    4. При отсутствии реакции жильца представитель собственника составляет исковое заявление в суд (как правильно собственнику составить иск о выселении читайте здесь).
    5. Суд принимает постановление о необходимости освободить жилплощадь без предоставления другого жилья.

    При найме жилья у муниципальных властей представителем собственника обычно выступает сотрудник жилищного комитета или инспектор жилищного надзора.

    Срок для устранения разрушений, причинённых общему недвижимому имуществу (коридорам на этажах, подъездам и т.д.) обычно устанавливается в три месяца, по прошествии каждого из которых инспектор жилнадзора осматривает процесс проводимого ремонта в присутствии представителя управляющей домовой компании или председателя местного ТСЖ.

    Выполненные работы (или отсутствие следов их проведения) фиксируется документально в виде актов и подлежит приобщению к материалам дела о выселении как доказательство игнорирования требований.

    Если после вынесения судебного решения жилец отказывается добровольно покидать занимаемую жилплощадь, то судебные приставы возбуждают производство о выселении, о чём уведомляют владельца и проживающих лиц. Непосредственное выселение должно осуществляться в присутствии двух свидетелей, не заинтересованных в процессе, а также сотрудников жилинспекции.

    По факту освобождения жилплощади судебный пристав заполняет документы:

    • Акт о проведённом выселении.
    • Опись имущества выселяемых с указанием места хранения.

    Акт подписывают все участники процесса, а имущество подлежит хранению в специальных контейнерах.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fsudebnaya_tyazhba_1_12112157-400x299

    Трудность с выселением жильцов может возникнуть в следующих случаях:
    1. При недостаточной доказательной базе фактов нарушений.
    2. При наличии у нарушающих порядок жильцов инвалидности или несовершеннолетних детей на содержании.
    3. При частичном устранении нарушений.

    К фактам, свидетельствующим о нарушении порядка жильцами можно отнести протоколы о вызове полиции, фотодокументы и акты комиссии жилнадзора.

    Важно помнить, что при слушании дела суд будет учитывать все факторы и обстоятельства дела, и решение о выселении будет принято только в том случае, если жилец многократно игнорировал требования соседей, инспекторов жилищного надзора и иных заинтересованных лиц об устранении нарушений. Уведомление об устранении нужно вручать под подпись об ознакомлении или заказным письмом с уведомлением о вручении.

    В исковом заявлении обязательно должны быть перечислены попытки досудебного урегулирования процесса.

    Выселяемые лица могут оспорить решение суда о выселении при наличии следующих оснований:

    • Нарушении процедуры досудебного производства.
    • Внезапной потери трудоспособности.
    • Рождении ребёнка.

    Оспаривание судебного постановления осуществляется в судах высшей инстанции, к заявлению необходимо приложить справки об изменившихся обстоятельствах дела или о нарушениях процесса.

    Итак, выселить из жилого помещения жильцов без предоставления им квартиры или комнаты можно только при грубых неоднократных нарушениях правил проживания в многоквартирном доме, приводящих к разрушению общих помещений или к невозможности нормального существования соседей. Решение об освобождении помещения нарушителями может принять только суд при обращении заинтересованных лиц.

    Оказаться на улице: основания для выселения без предоставления другого жилья

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FIMG_34141-400x267

    Очень многие граждане уверены, что муниципальная квартира — это навсегда. И если они даже нарушат правила проживания, никто их не лишит крыши над головой.

    Если бы это было так! Впрочем, даже и собственникам жилья особо наглеть не следует — на улице в особо тяжких случаях могут оказаться и они.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    О том, как выселить прописанного человека, который собственником не является, а также об основаниях для выселения из коммунальной квартиры, читайте на нашем сайте.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F13802112909583

    Что значит выселение без предоставления другого жилого помещения?

    Если перейти с юридического языка на общепонятный — из жилплощади, в которой вы до сих пор проживали, вас выгонят.

    Читайте так же:  Как узнать свой инн через интернет

    Где вы будете хотя бы ночевать после того, как последний ваш чемодан вынесут под руководством пристава — суду не известно и не интересно.

    В такой ситуации могут оказаться жители как муниципальных, так и частных квартир (ст. 91 ЖК РФ). Выдворят как самого нарушителя, так и членов его семьи.

    Благоустроенное жилище предоставляют как альтернативу, если в выселении фактически не виноват сам гражданин, это власти вмешались в его планы пользования данным домом.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F1392974948_avariynoe-zhile

    Например, жилье признано аварийным, либо же оно отошло в государственное или церковное пользование.

    Также это возможно, если при капитальном ремонте уменьшилась доля квадратных метров на каждого человека.

    Совсем иначе дело обстоит, если выдворяют за серьезные нарушения, но суд проявил снисхождение и человеку предоставят альтернативу.

    Здесь применяются стандарты общежития, о благоустроенности можно попросту забыть.

    О том, как выселить из квартиры незаконно проживающее или непрописанное лицо, а также о том, как выселить бывшего супруга или самого владельца, вы можете узнать на нашем сайте.

    В каких случаях возможно выселение без предоставления жилья?

    Основания и условия для выселения без предоставления жилья:

    • систематическая неуплата ЖКХ;
    • использование квартиры в качестве нежилого помещения;
    • разрушение жилья;
    • создание ситуаций, ставящих под угрозу безопасность других проживающих;
    • неуплата ипотечного кредита;
    • смена собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ).

    Данные вещи должны быть обязательно задокументированы (например, участковым или СЭС), а сам нарушитель проинформирован о возможных последствиях такого поведения. К тому же ему предоставляется срок для исправления.

    О причинах выселения из служебной квартиры читайте в нашей статье.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Felderly-persoon-alone-in-a-nursing-home

    Суд не выселит «в никуда» даже злостного неплательщика, если:

      он сам или проживающий с ним близкий человек тяжело больны и средства уходят на лечение;

    у нарушителя есть иждивенцы, такие как несовершеннолетние дети и инвалиды 1 и 2 групп;

    на работе ему не платили зарплату в течение долгого времени;

  • нарушитель является пенсионером и не может покрыть задолженность из-за маленькой пенсии.
  • Также не будет выгнано лицо, отказавшееся в свое время от приватизации в пользу других членов семьи.

    Сама процедура будет выглядеть следующим образом:

    1. Производится документальное фиксирование нарушений.
    2. Собственник (муниципалитет либо физическое лицо) обязательно ставит в известность проживающих и просит по-хорошему устранить творимое ими безобразие (ст. 35 ЖК РФ), для чего направляет им заказное письмо с уведомлением под подпись. Также предоставляется срок для исправления ситуации.
    3. Если все остается по прежнему, собственник обращается с иском в суд общей юрисдикции.
    4. Два месяца отводится на слушание и рассмотрение дела.
    5. Судья выносит решение, которое можно обжаловать — на это отводится месяц.
    6. Решение направляется в Федеральную службу судебных приставов.
    7. На основании вердикта осуществляется выдворение теперь уже бывших проживающих.

    Исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика.

    К нему обязательно прилагаются следующие бумаги:

      Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fc63651965544620bdc5c4f47171cecafпаспорта сторон;

    выписка из домовой книги;

    копия финансово-лицевого счета;

    акты участкового, СЭС, других служб;

    документы, подтверждающие право собственности;

    Следует помнить, что ни один судья не согласится просто по чьему-то желанию сделать гражданина лицом без определенного места жительства. Это и понятно, ведь речь идет ни много, ни мало, а о праве на жилье, гарантированном каждому гражданину Конституцией.

    О том, можно ли выселить человека из квартиры, если она является единственным местом для проживания, вы можете узнать из нашей статьи.

    Процесс по выселению — всегда сложный и в моральном, и в юридическом смысле . Хотя бы потому, что предстоит потрудиться, чтобы доказать, что:

      дальнейшее проживание человека на этой территории невозможно, а то и опасно;

    ранее с нарушителем пытались уладить вопрос по-хорошему, но слов он не понимает (предъявляется переписка, корешки уведомлений);

  • в основе разбирательства не лежит личный конфликт.
  • В любом случае, свои интересы в данном случае следует отстаивать только при посредстве хорошего адвоката. Обыватель попросту не сможет учесть всех нюансов, что даст оппоненту дополнительные преимущества.

    Изображение - Выселение из жилого помещения без предоставления другого 3456363343
    Автор статьи: Сергей Шевцов

    Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.3 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here