Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Finx960x640-11-300x200

Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.

Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с 249 статьей Гражданского кодекса, все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FVnesen-ryad-izmenenij-v-ZHilishhnyj-Kodeks-RF-420x330-300x236

Солидарная ответственность по долгу за коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком услуг ЖКХ, имеет право на взыскание задолженности с любого дееспособного лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрирован по тому же адресу. Такая ответственность по оплате предусматривается, если:
  • Жилплощадь принадлежит одному собственнику – когда таковой не имеет возможности или злостно не желает уплачивать по счетам, по закону (31 статья Жилищного кодекса) погасить долги должны другие совершеннолетние дееспособные члены его семьи (распространяется на супругов, детей, родителей, любых зарегистрированных жильцов);
  • Недвижимость в долевом владении – обязанность платить за услуги ЖКХ лежит на каждом из совладельцев отдельно, лицевые счета разделяются и каждый отвечает за свой самостоятельно, поскольку на каждого оформлен отдельный договор;
  • Квартира или частный дом сданы по договору найма – солидарная ответственность зависит от зафиксированных условий договора, в ином случае отвечать за внесение платежей обязан собственник и члены его семьи, как указано в 69 статье Жилищного действующего кодекса РФ.
Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Если по каким-либо причинам оплата всех коммунальных услуг ложится на одного или нескольких жильцов, и при этом кто-либо из проживающих свои обязательства злостно не выполняет, необходимо обратиться за помощью к органам власти или найти компромисс мирно.

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F9_main-300x169Возможные решения:

  1. Погасить всю задолженность по квартплате и подать исковое заявление на неплательщика в суд. С требованием о взыскании с него части суммы, уплаченной истцами вместо него.
  2. Договориться мирно и заключить письменное соглашение касательно порядка и размера участия в оплате. Желательно заверить такой документ нотариально.
  3. Подать иск в суд, требуя в принудительном порядке определить порядок и размер участия в тратах по оплате услуг ЖКХ. По решению суда будут определены финансовые права и обязанности каждого дееспособного члена семьи. Лицевой счёт будет разделён и каждый будет отвечать за свой лично.

Второй и третий варианты регламентированы 30 пунктом в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. Нюансы индивидуальных ситуаций находят ответ в Жилищном действующем кодексе РФ.

Учитывая зафиксированные положения 31 и 69 статьи в Жилищном кодексе, все участники солидарной ответственности оплачивают платежи на равных. Тем не менее, имеет место и долевое взыскание долгов, к примеру, с таких лиц, как:

  • Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2a28aebc1200566778a4366dd1286083_M-300x225Собственник жилого помещения – платит за содержание и ремонт недвижимости, капитальный ремонт, имущество общего пользования;
  • Родители оплачивают счета за своих малолетних детей, учитывая их долю жилья;
  • Бывший член семьи владельца квартиры или частного дома, если они заключили между собой письменное соглашение.

Порой необходимо привлекать к участию в оплате каждого, кто пользуется жильём, поскольку, в первую очередь, это их обязанность, возложенная российским законодательством. Кроме того, благодаря солидарному исполнению обязательств намного выше вероятность погашения долгов, чем, если взыскивать их с одного человека, возможно, вовсе не платежеспособного. Нельзя забывать и о том, что в случае судебного разбирательства, если кем-либо из жильцов был подан иск, привлечены будут все, как третьи лица в том числе. В порядке регресса им также могут быть предъявлены исковые требования.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F20221935_07v18k-200x200Компенсации инвалидам по оплате коммунальных услуг
  • Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fkak-oformit-subsidiyu-na-oplatu-kommunalnyx-uslug-pensioneram-200x200Субсидии на оплату коммунальных услуг
  • Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F001-500x325-200x200Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2F7dac73a54c4aa336b4d4f1070f4eef6d%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Здравствуйте. Из соображений этой статьи можно сделать вывод о том, что к ответственности по уплате коммунальных платежей может быть привлечен только зарегистрированный человек? А если собственник квартиры фактически проживает, но в квартире вообще никто не зарегистрирован как в этой ситуации может происходить? Иначе противоречие какое то нормам получается. Спасибо

Читайте так же:  Порядок получения гражданства австралии гражданами россии

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2Fe1f461bc7249a6fbc2d6794f25bccef8%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Здравствуйте, Сергей!
С собственника значит.

Простыми словами, ищут платежеспособного человека связанного с квартирой и взыскивают.

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2F7dac73a54c4aa336b4d4f1070f4eef6d%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Спасибо Сергей. Вопрос еще один можно? Срок исковой давности истек, по данному делу подали в суд за я кобы неуплаченную электроэнергию используемую в квартире которая продана. Отец числился собственником раннее. В суде не был по данному делу, так как не известили его, соответственно и свои интересы защитить не мог. Элементарно сказать что истек срок исковой давности вы о чем? Как результат, арест на его счет наложили. Я ему объяснил не плати, а он не слушает и все равно за это заплатил, так как подал документы на трудоустройство и боиться что этот долг может повлиять на решение работодателя, так как он числится в базе приставов. Я могу сейчас как то вернуть назад эти деньги или нет? Например путем подачи в суд или претензии? Спасибо.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2Fe1f461bc7249a6fbc2d6794f25bccef8%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Вернуть вряд ли получится.
Через суд только.

Порядок суммы какой?
Стоит ли ввязываться?
Сил потратите будь здоров.

Если сумма незначительная – бог с ней.
Мы в России – приставы могут списать долги с карточек и счетов в банках.
Закрыли вопрос и забудьте про него.

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2Fef6cc4e080a3e4a99f217f1fef3464b4%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Решение суда о солидарной ответственности по ЖКХ
Я не член семьи, не собственник, в квартире не проживаю, но там прописан
Всю сумму задолженности взыскивают с меня, прописано трое

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2Fe1f461bc7249a6fbc2d6794f25bccef8%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Здравствуйте, Сергей!
Все проживающие (прописанные) в данной квартире граждане обязаны платить за услуги ЖКХ. Управляющая компания подала в суд иск о взыскании задолженности со всех проживающих там граждан солидарно.

2 варианта:
1. обжаловать решение суда;
2. оплатить самостоятельно, затем через суд взыскать с остальных проживающих.

Светлана, моя жена, в прошлом браке жила с бывшим мужем и дочерью-школьницей в одной квартире. Развелась в ноябре 2007 г. В квартире не жила, но была там зарегистрирована до ноября 2009 г. Квартира муниципальная. За квартиру свою долю оплачивала. Образовалась задолженность с 01.01.2008 по 11.01.2010. Сумма задолженности 8579,97 руб. Судебный приказ от 03.02.2010 постановил оплатить задолженность в солидарном порядке на 3-х человек. На период образования задолженности супруги были официально в разводе и Светлана не являлась членом его семьи. Бывший супруг является ответственным квартиросъемщиком. Правомерно ли это решение суда, и какие нужны действия по этому вопросу. Оплачивать, или оспаривать?

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F7%2F9%2F0790c318f809cdad57af67c4effe713d_65_76

Все проживающие (прописанные) в данной квартире граждане обязаны платить за ЖКУ. УК подало в суд иск о взыскании со всех проживающих там граждан солидарно указанной задолженности.

Понятие солидарности раскрыто в ГК, если говорить простым языком, то тот у кого
есть деньги, тот и будет расплачиваться за остальных, а после полного погашения
долга, может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из
них пропорциональную задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми
помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также
закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 322. ГК РФ Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность
(ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность
обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в
частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких
должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью,
равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются
солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника,
проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника,
проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с
собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
жилым помещением

2. Переход права собственности
на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения
права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности
должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно,
так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший
полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать
недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не
исполнено полностью.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Читайте так же:  Арест имущества должника, кто может наложить арест на имущество

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет

право регрессного требования (Регресс – это
требование о взыскании, заявляемое лицом, которое произвело оплату, к другому
лицу, по вине которого возникли убытки.) к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему
солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных
должников.

Что касается текущих платежей, если Вы не ведете совместное хозяйство и перестали быть членами одной семьи с другими собственниками, то можете предъявить иск или обратится в УК, о разделе лицевых счетов на квартиру.

А ситуация такая. что на период образования задолженности супруги были официально в разводе и Светлана не являлась членом его семьи. Правомерна ли солидарная ответственность? Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

27 Апреля 2015, 14:58

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F7%2F9%2F0790c318f809cdad57af67c4effe713d_65_76

Следует отметить что регистрация в этой квартире обязывает Всех участвовать в оплате услуг ЖКХ. УК подала в суд на всех прописанных в квартире. (Соответственно они не будут разбираться кто разведен и кто проживает… )

В Вашем случае лучше оспаривать данное решение, восстанавливать пропущенные сроки, доказывать что не проживали в данном помещений, и не являетесь членом семьи… и т.д.

Статья 31. ЖК Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Статья 153. ЖК Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ни к тем ни к другим Ваша жена не подходит…

27 Апреля 2015, 16:35

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

М-660/2015 М-660/2015 от 7 апреля 2015 г. по делу № 2-1856/2015

Именем Российской Федерации

7 апреля 2015 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Воробьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Уютный дом” к Муртазиной ФИО7 и Ферафонтовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Уютный дом” обратилось в суд с иском к Муртазиной Ю.В. и Ферафонтовой Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований указано, что Муртазина Ю.В. по договору социального найма является нанимателем . . а Ферафонтова Е.П. является членом семьи нанимателя.

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Уютный дом» на основании протокола №– общего собрания собственников от –.–.—- г..

За период с –.–.—- г. по –.–.—- г. у ответчиков с учётом ранее образовавшейся задолженности имеется долг в размере — копеек оплате оказанных истцом коммунальных услуг.

–.–.—- г. истец обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. –.–.—- г. мировым судьей был выдан судебный приказ, однако в связи с поступившим от ответчиков возражениями судебный приказ отменен –.–.—- г..

Истец, ссылаясь на то, что наниматель жилого помещения и члены его семьи должны солидарно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных платежей, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке — задолженности по оплате коммунальных услуг за . .

При рассмотрении дела представитель истца изменила исковые требования, ссылаясь на то, что из взыскиваемой суммы истец исключает платежи, срок исковой давности по которым истек. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке — задолженности по оплате коммунальных услуг за период с –.–.—- г. по –.–.—- г. и — пени за тот же период за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики признали исковые требования в части взыскания — задолженности по коммунальным платежам, в части остальной суммы основного долга и в части пени исковые требования не признали. Полагали, что из суммы основного долга подлежит исключению —, ссылались на то, что эта сумма долга приходится на Ферафонтову А.В., умершую –.–.—- г.. В случае взыскания пени просили уменьшить размере пени.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма’ target=’_blank’>67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Читайте так же:  Как осуществляется субсидирование малого бизнеса в россии

Согласно частям 1 и 2 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма’ target=’_blank’>69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 35. Наем жилого помещения > Статья 682. Плата за жилое помещение’ target=’_blank’>682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги’ target=’_blank’>153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По части 1 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 1. Понятие, виды и форма сделок > Статья 155. Обязанности по односторонней сделке’ target=’_blank’>155 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу пункта 1 части 2 статьи Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги’ target=’_blank’>153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора

В соответствии с частью 14 статьи Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги’ target=’_blank’>155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в . . ответчик Муртазина Ю.В. зарегистрирована с 2003 года, а Ферафонтова Е.П. – с 1988 года.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, Муртазина Ю.В. является нанимателем квартиры по договору социального найма, а Ферафонтова Е.П. является членом семьи нанимателя квартиры.

Согласно протоколу №– общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого . . от –.–.—- г. ООО “Управляющая компания “Уютный дом” выбрано управляющей компанией указанного дома.

Предоставление ответчиком коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производится истцом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме оплачивают оказанные истцом коммунальные услуги.

–.–.—- г. ООО “Управляющая компания “Уютный дом” обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по коммунальным платежам по . .

–.–.—- г. мировым судьей судебного участка №– по Ново-Савиновскому судебному району . . Республики Татарстан выдан судебный приказ на взыскание с Муртазиной Ю.В., Ферафонтовой Е.П. и Ферафонтовой А.В. в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам.

В связи с поступившими от Ферафонтовой Е.П. возражениями судебный приказ отменен –.–.—- г..

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков за период с –.–.—- г. по –.–.—- г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере —. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам на основании части 14 статьи Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги’ target=’_blank’>155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислено — пени.

Данная сумма предъявлена в пределах срока исковой давности, поскольку срок исковой давности следует исчислять с декабря 2010 года, поскольку обращение в суд последовало в декабре 2013 года, когда истец обратился за выдачей судебного приказа на взыскание с ответчиков долга по коммунальным платежам.

Читайте так же:  Как русским уехать жить на филиппины

Факт неоплаты взыскиваемой истцом суммы ответчиками не опровергался.

Ответчики не предоставили суду доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем указывает истец в своих расчетах. Доказательств неправильного начисления платы за коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества суду также не предоставлено.

Суд, проверив расчеты истца, находит их верными, иное ответчиками не доказано, судом не установлено.

При таких данных суд находит подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере —., поскольку наличие долга в указанном размере доказано, законом установлена солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и членов его семьи в части внесения платы за коммунальные услуги.

В части взыскания пени суд полагает возможным частично согласиться с доводами ответчиков о необходимости снижения пени до разумных пределов. Учитывая размер просроченного долга и период просрочки, суд, руководствуясь статьей Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки’ target=’_blank’>333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер пени до — рублей.

Суд отклоняет довод ответчиков о том, что ранее в квартире была зарегистрирована Ферафонтова А.В. и в связи с её смертью –.–.—- г. размер долга должен быть уменьшен на —, поскольку именно данная сумма долга приходилась на долю Ферафонтовой А.В.

Согласно материалам дела Ферафонтова А.В. была зарегистрирована в . . она умерла –.–.—- г..

Между ответчиками и Ферафонтовой А.В. не было заключено соглашение об определении участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем их обязанность перед истцом является солидарной.

Из положений статей Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности’ target=’_blank’>323 – Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности’ target=’_blank’>324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Положениями пункта 1 статьи Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников’ target=’_blank’>325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Поскольку в спорный период с –.–.—- г. по –.–.—- г. ответчики, а также Ферафонтова А.В. исполняли солидарную обязанность не в полном объеме, то оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанности по оплате оставшейся задолженности за этот период не имеется.

Учитывая солидарное обязательство нанимателя и членов его семьи по оплате коммунальных платежей, смерть Ферафонтовой А.В. не влечет освобождение ответчиков от необходимости оплаты всей задолженности по коммунальным платежам.

Поэтому доводы ответчиков не основаны на законе. Истец воспользовался своим правом на солидарное взыскание задолженности за коммунальные услуги, ответчики в рамках рассматриваемого дела не вправе требовать оплаты задолженности в долевом порядке либо освобождения от уплаты задолженности.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Уютный дом” к Муртазиной ФИО9 и Ферафонтовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Муртазиной ФИО11 и Ферафонтовой ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Уютный дом” — задолженности по оплате коммунальных услуг, — рублей пени.

Взыскать с Муртазиной ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Уютный дом” — госпошлины.

Взыскать с Ферафонтовой ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Уютный дом” — госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Что такое солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ и как правильно взыскать задолженность?

Лица, проживающие на одной жилплощади, обязаны оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги совместно. Распределение обязанностей по внесению квартплаты зависит от статуса проживающих, наличия доли в квартире и количества занимаемых квадратных метров.

Читайте так же:  Могут ли внуки претендовать на наследство после смерти бабушки

Под солидарной, или коллективной ответственностью граждан по внесению платы за жилое помещение понимается наличие обязанности платить за услуги ЖКХ у всех проживающих в квартире лиц, вне зависимости от того, кто является ответственным плательщиком и на кого оформлен лицевой счет.

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.team%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F2018-11-13_10-04-30-75x75

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .

Это быстро и бесплатно!

Солидарная ответственность по оплате долгов за услуги ЖКХ возникает в следующих случаях:

  • при отказе проживающих с владельцем квартиры лиц оплачивать фактически потребленные услуги;
  • после бракоразводного процесса, если бывшие супруги продолжают проживать совместно;
  • при подселении новых жильцов одним из сособственников помещения;
  • при прекращении родственных отношений между ответственным нанимателем муниципального жилья и проживающими с ним лицами.

Если один из сособственников зарегистрировал на своей части жилплощади нового жильца, то другие владельцы долей вправе потребовать разделения лицевого счета или увеличения доли квартплаты, вносимой подселившим жильца лицом.

Члены семьи собственника жилья также обязаны вносить плату за потребленные услуги, если проживают с ответственным плательщиком и ведут с ним общее хозяйство.

Возникновение солидарной ответственности регулируется:

Взыскание долгов за услуги ЖКХ с лица, не являющегося собственником помещения, может осуществляться в следующих случаях:

  • когда должник является членом семьи собственника и проживает совместно с ним (п. 3 ст. 31 ЖК);
  • когда должник – бывший член семьи собственника, проживающий с ним на основании судебного решения (п. 6 ст. 31 ЖК);
  • если должник нанимает квартиру у владельца на коммерческой основе и в договоре найма есть пункт, обязывающий нанимателя оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно (п. 7 ст. 31 ЖК).

Суд может разрешить бывшему члену семьи владельца квартиры проживать в ней, если он отказался от своей доли в завещании или является бывшим супругом собственника, находящимся на его иждивении.

Взыскать долги ЖКХ также можно с лица, проживающего в муниципальной квартире и утратившего родственные связи с ответственным нанимателем (п. 4 ст. 69 ЖК).

Если гражданин, проживающий вместе с собственником и несущий с ним солидарную ответственность по внесению квартплаты, не платил 2 и более месяца, то необходимо выполнить следующие действия:

  1. Рассчитать сумму долга, которую должен внести неплательщик, исходя из доли занимаемой жилплощади.
  2. Предъявить должнику письменное требование внести свою часть оплаты.
  3. При отказе направить в управляющую организацию заявление о разделении лицевого счета.
  4. Если должник препятствует добровольному разделу счета, потребовать освободить жилплощадь на основании ст. 35 ЖК РФ.

Если собственник оплатил квартплату 2 раза подряд или более при наличии у проживающих с ним лиц солидарной ответственности, то он имеет право потребовать у жильцов компенсации за каждую внесенную сумму. Размер такой суммы зависит от количества жильцов и занимаемых ими квадратных метров.

Например, если собственник проживает в квартире площадью 100 кв. м вместе с двумя жильцами, которые занимают по 25 кв. м, то за каждый оплаченный месяц он имеет право потребовать с жильцов по 25% от суммы в квитанции.

Регистрация новых жильцов в квартире с долгами по услугам ЖКХ происходит в обычном порядке, так как вопросами регистрации занимается не управляющая компания, а отделение миграционной службы. Важно учесть, что при наличии задолженностей по квартплате вновь прописанное лицо несет солидарную ответственность только по оплате услуг, фактически потребленных с момента регистрации.

Если лиц, несущих солидарную с собственником помещения ответственность по внесению платы за услуги ЖКХ, не удалось убедить оплатить долги или разделить счет мирным путем, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилплощади.

Порядок действий при этом следующий:

  1. Ответственный плательщик собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его в суд.
  2. По факту принятия заявления судья проводит досудебное расследование, в ходе которого устанавливает причины отказа от уплат долга за ЖКХ и предлагает сторонам договориться о графике платежей.
  3. Если стороны не смогли договориться, проводится судебное заседание.

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

  • паспорт истца;
  • документ, подтверждающий право на квартиру;
  • кадастровый паспорт жилплощади;
  • справка о составе семьи из ЗАГСа;
  • справка о количестве прописанных в квартире из УФМС;
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (300 рублей);
  • копии последних оплаченных квитанций;
  • справка о присвоении лицевого счета из УК;
  • справка о сумме долга из УК;
  • заявление.

Подтвердить право на жилплощадь можно выпиской из ЕГРН или муниципальным ордером.

В заявлении следует описать обстоятельства неуплаты за услуги ЖКХ и изложить требование об определении порядка распределения обязанностей проживающих в квартире лиц по оплате текущего долга и будущих платежей.

Солидарная ответственность предполагает, что все лица, фактически потребляющие коммунальные услуги, обязаны участвовать в их оплате. При накоплении задолженности ответственный плательщик может потребовать погашения долга, разделения счетов или выселения неплательщиков из квартиры через суд.

Изображение - Взыскание долга за жку со всех жильцов солидарно 3456363343
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here